VET4SBO Level 2 module 4 - unit 1 - v0.9 bg

1. ECVET Training for Operatorsof IoT-enabledSmart Buildings (VET4SBO)
2018-1-RS01-KA202-000411
Ниво 2
Модул 4. Принципи на превантивната и прогнозната
поддръжка за отстраняване на неизправности,
контрол на щетите
Раздел 4.1 Цел на превантивната и прогнозната
поддръжка

2. Цел на превантивната и прогнозната поддръжка
• СЪДЪРЖАНИЕ
– Поддръжка. Цел на превантивната и прогнозната поддръжка.
– От коригираща към превантивна поддръжка.
– Поддръжката в сградите и нейното влияние върху разходите в
течение на жизнения цикъл на сградата.
– Следващо ниво на комфорт и сигурност в умните сгради с
прогнозната поддръжка.
– Роля на обитателите и мениджърите на инсталацията при
превантивната и прогнозната поддръжка на умните сгради и
инсталации.
– Дигитална трансформация в мениджмънта на инсталациите –
значение за умните сгради и анализа на големите данни.
https://pixabay.com/illustrations/business-
search-seo-engine-2082639/

3. Цел на превантивната и прогнозната поддръжка
• Много голяма част от разходите в
периода на експлоатация на
сградата са именно за поддръжка.
• Навлизането на смарт технологиите
може да намали тази финансова
тежест.
• Смарт сградите също се издигат на
следващо ниво на комфорт и
сигурност чрез прогнозната
поддръжка.
Gaurav Burman, From Reactive to Proactive:A Shiftin Smart Building
Technology, Smart BuildingBlog,https://www.75f.io/blog/from-reactive-to-
proactive-smart-building-technology

4. Разходи за поддръжка vs. Разходи за строителство
• В жизнения цикъл на сградата разходите за поддръжка
надвишават значително разходите за построяването й.
• Сградите консумират 40% от всичката енергия и емитират
36% от всичкия парников газ.
• Целите, заложени от ЕС, не са постигнати (с разлика от 10-
30%).
• 5-20% от консумираната енергия за ОВК, осветление,
затопляне на вода в сградите се губи поради
неизправности и неефективност [1].
» [1] PHOEBE Research and Innovation Ltd, Nicosia, Cyprus,
http://www.phoebeinnovations.com/domognostics
https://pixabay.com/vectors/light-
bulb-pear-lamp-dollar-1918367/

5. Целева поддръжка
• В действителностподдръжката е
стратегическа дейност в сградите, като тук се
включват и умните сгради.
• Добротопланиране, което започва още от
етапа на проектирането, е много важно за
гарантиране на икономическата устойчивост
на бъдещите намеси.
https://pixabay.com/photos/plumbing-pipe-
wrench-plumber-840835/

6. Цел на превантивната и прогнозната поддръжка
• Например в Италия между 2014 и 2015 г. разходите за редовни и
извънредни ремонтни дейности са били около 117 милиарда
евро, докато в строителния сектор сумата е 169 милиарда.
• Следователно поддържането в изправност на съществуващите
сгради е било равно на 70% от целия оборот на строителния
сектор[2].
» [2] Loredana Pianta,Smart buildings: predictive maintenance is crucial, A talk with Italian
expert Antonio Disi about building maintenance, smart technologies and “energy illiterate”
citizens, http://www.youris.com/energy/ecobuildings/smart-buildings-predictive-
maintenance-is-crucial.kl#ixzz609i7rVco

7. Цел на превантивната и прогнозната поддръжка
• В съвременните сгради може да има милиони
точки, които събират данни в реално време относно
присъствието на хора, температурата, влажността и
качеството на въздуха, както и много други
показатели.
• Интелигентният анализ на данните дава възможност
на тези сгради да осигурят по-голям комфорт и
продуктивност за обитателите си с възможно най-
ниски разходи, като същевременно работят по-
ефективно и икономично.
https://pixabay.com/illustrations/data-big-
data-internet-online-www-4132580/

8. Цел на превантивната и прогнозната поддръжка
• Но това е само част от историята.
• Ако се използват правилните инструменти, може да се
получи изключително представителна информация от
огромните количества данни, събирани от сградата.
• Може да се видят тенденциите, може да се построи
модел и може да се правят предвиждания.
• Мениджмънтът на сгради може да стане прогнозен и
проактивен!
https://pixabay.com/illustrations/data-big-data-
internet-online-www-3808483/

9. Влияние на смарт технологиите
върху разходите за поддръжка
• Иновативните технологии в умните сгради
драстично намаляват разходите за експлоатация
и поддръжка благодарение на способността си да
събират и анализират данни – нещо, което преди
беше недостъпно.
• Освен това сензорите в оборудването могат
автоматично да програмират дейностите по
поддръжка въз основа на реалното ползване, а
не през предварително зададени интервали.
https://pixabay.com/photos/data-
keyboard-mouse-big-data-4165393/

10. Влияние на смарт технологиите
върху разходите за поддръжка
• Прогнозната поддръжка е 3 до 9 пъти
по-евтина от традиционния подход, при
който ремонтът се извършва чак когато нещо
се повреди.
• И не само това, чрез смарт технологиите за
сграден мениджмънт собствениците се
информиратза потенциалните проблеми
преди оборудванетода се повреди.
https://pixabay.com/photos/money-coin-
investment-business-2724241/

11. Кой ще отговаря за поддръжката
на умната сграда?
• Обитателите имат малка роля в поддръжката,
като дори не трябва да съобщават за
неизправностите.Процесът е напълно
автоматичен и всеки проблем се решава
преди обитателите да научат за него.
• Освен това техниците, които трябва да
извършат ремонта, няма да си губят времето
да търсят информация, за да оправят
проблема.
https://pixabay.com/illustrations/electrician-
job-maintenance-4423534/

12. Кой ще отговаря за поддръжката
на умната сграда?
• Благодарение на термографията или
инфрачервеното сканиране например
мениджърът на сградата ще може да открие
всяко устройство, което работи извън зададените
граници за температурата.
• Тези данни могат лесно да се открият
предварително, така че поддръжката може да се
изпълни преди оборудването да прекъсне
работата на системата.
https://pixabay.com/illustrations/electrician-
job-maintenance-4423534/

13. Кой ще отговаря за поддръжката
на умната сграда?
• Друг пример е откриването чрез ултразвук.
Електропреносните линии, в които има
цепнатини или дупки, издават ултразвук.
• В нормалния случай това може да остане
незабелязано, но с IoT технологията техниците
могат лесно да открият точното място, където
трябва да се намесят[3].
» [3] Smart buildings: predictive maintenance is crucial, A talk
with Italian expert Antonio Disi about building maintenance,
smart technologies and “energy illiterate” citizens,
https://cordis.europa.eu/article/id/122950-smart-buildings-
predictive-maintenance-is-crucial/en
https://pixabay.com/illustrations/electrician-
job-maintenance-4423534/

14. Кой ще отговаря за поддръжката
на умната сграда?
• Като казваме това, трябва да отбележим и
друго. Успехът на технологичнатаиновация
зависи от степента, до която я приемат
потребителите,защото те могат да я
възприемат като “заплаха” за всекидневния
си живот.
• Затова е важно да запознаем потребителите
отрано със смарт технологията,която ще бъде
инсталирана.
https://pixabay.com/illustrations/electrician-
job-maintenance-4423534/

15. Оценка на съоръжението
• Има два начина да оценим нуждите на
съоръжението, за да се подготвим
предварително и да се справяме с бъдещи
проблеми.
– Първият начин (старият) е да разчитаме на
знанията и натрупания опит на мениджъра на
съоръжението.
– Мениджърът познава сградата, обикаля залите
и има регистър на оборудването, за да знае
кога даден актив е бил инсталиран, каква е
очакваната продължителност на живота му,
кога и как се е повредил за последен път и
какви поправки или дейности по поддръжката
са били отложени.
https://pixabay.com/photos/training-businessman-suit-
manager-2874597/

16. Оценка на съоръжението
• Има два начина да оценим нуждите
на съоръжението,за да се подготвим
предварително и да се справяме с
бъдещи проблеми.
– Мениджърите на съоръжението
познават сградата по-добре от всеки
друг, знаят силните и слабите страни на
портфолиото й и имат доста добра
представа как ще работи съоръжението
в близко бъдеще.
https://pixabay.com/photos/training-businessman-suit-
manager-2874597/

17. Оценка на съоръжението
• Има два начина да оценим нуждите
на съоръжението, за да се
подготвим предварително и да се
справяме с бъдещи проблеми.
– Вторият метод за точно измерване на
нуждитена съоръжениетое да
проведем одит на състояниетому.
– За някои организации е задължително
да провеждат периодичен одит. Одитът
дава пълна представана мениджърите
за най-големитесистемии оборудване
в портфолиото на сградата.
https://pixabay.com/vectors/statistic-wordpress-
web-data-1820320/

18. Оценка на съоръжението
• Има два начина да оценим нуждите на
съоръжението, за да се подготвим предварително
и да се справяме с бъдещи проблеми.
– Резултатите от одита помагат на мениджърите да
установят бъдещите нужди, да насрочат
предстоящи проекти и да направят някои проекти
приоритетни, като използват данните, събрани при
одита.
– Одитът помага на мениджърите да установят
основни характеристики, с коитода сравняват
текущото състояние на сградата, и да измерват
ефективността на поддръжката.
– Може би най-важно от всичкое това, че одитът на
състоянието помага на мениджърите да изработят
краткосрочен и дългосрочен бюджет, катовземат
предвид и бъдещите нужди, установени при одита.
https://pixabay.com/vectors/statistic-wordpress-
web-data-1820320/

19. Дигитална трансформация в мениджмънта
на съоръженията: ролята му при умните
сгради и анализа на големи данни
• Подобно на всички професионални
дейности и области, при мениджмънта на
съоръженията също навлиза дигиталната
трансформация. Както се вижда от
Интернет на нещата, тя играе важна роля
по отношение на технологиите и целите
(хора, място, сигурност, дейности,
автоматизация, прогнози и действия,
ефективност…).
https://pixabay.com/illustrations/monitor-binary-
binary-system-1307227/

20. Как IoT устройствата дават възможност за
прогнозна поддръжка
• IoT системата за мониторинг обикновено
включва три компонента:
– Сензори, които събират данни от оборудването
и записват показатели от околната среда.
– Мрежово устройствоза пренос на данни, което
приема потоците данни от сензорите и ги
обобщава в едно централизираномясто.
– Панел за управление или друг интерфейс,
който интерпретира даннитеи ви помага да
решите кое трябва да се направи най-напред.
https://pixabay.com/illustrations/monitor-binary-
binary-system-1307227/

21. Как IoT устройствата дават възможност за
прогнозна поддръжка
• Има също многобройни опции в
оборудването, които може да се следят с IoT
устройства.
• Например:
– Дали оборудването е включено или изключено?
– Колко бързо или колко интензивно работи то?
• По отношение на околната среда, чрез IoT
може да се измерва температурата,
въглеродния диоксид и фините прахови
частици.
https://pixabay.com/vectors/network-iot-internet-
of-things-782707/

22. Софтуер за мониторинг – пример от Bosch
• Хората и сградите: Свързани да работят заедно
– Софтуерното решение от Bosh се казва Connected
Building[4]
– Рекламирасе така: адаптирайте стратегиятаза
мениджмънтна съоръжението,зада посрещнете
дигиталнататрансформация – свържете се
– Софтуерът анализира и интерпретира данните от сградата
и ги превръща в ценна информация.
– Предлага да свържете технологиите и устройствата в
сградата, за да получитебезпрецедентно добра
представа за състоянието на съоръжението.
– Обработката на данните ви дава нужната информация, за
да предприемете действия въз основа на реалното
използване и амортизация, например за да предскажете
неизправност и да вземете предварителномерки.
» [4] Connected Building - Facility Management Solutions Software,
Bosch SoftwareInnovations| Ullsteinstrasse128 | 12109 Berlin,
www.bosch-si.com/connected-building
From the Flyer - Connected Building - Facility Management
Solutions Software, Bosch Software Innovations | Ullsteinstrasse
128 | 12109 Berlin,www.bosch-si.com/connected-building

23. Софтуер за мониторинг – пример от Bosch
• Хората и сградите: Свързани да работят
заедно
– Дигиталнататрансформацияима много
голяма и вече видимо влияниевърху нашия
работен свят и условията в сградите,в които
работим.
– Поради това, че има много активи, обширни
технологии, все по-усъвършенстващисе
системии сложни данни, мениджъритена
съоръжениятаса залети от информация и
това поражда нови предизвикателства.
Connected Building - Facility Management Solutions Software, Bosch Software Innovations | Ullsteinstrasse128 |
12109 Berlin,www.bosch-si.com/connected-building
From the Flyer - Connected Building - Facility Management
Solutions Software, Bosch Software Innovations | Ullsteinstrasse
128 | 12109 Berlin,www.bosch-si.com/connected-building

24. Софтуер за мониторинг – пример от Bosch
• Хората и сградите: Свързани да работят заедно…
– Освен всичкоказано, фирмите искат сградите им да са
лесни за управление и да са по-комфортни, като
същевременно са и по-ефективни в енергийно
отношение.
– Начин да се постигне това е катосградите се свържат с
хората, за да могат да взаимодействат с тях.
– Акосвържем технологиятаи сензорите в сградата и
събираме данните от тях на едно централизирано място,
ще можем да анализираме информацията, за да си
създадем представа за състоянието й.
– С това знание можем да оптимизираме управлението на
сградата, да въведем нови процеси, генериращи
стойност, и да улесним значително сградния
мениджмънт.
Connected Building - Facility Management Solutions Software, Bosch Software Innovations | Ullsteinstrasse128 |
12109 Berlin,www.bosch-si.com/connected-building
From the Flyer - Connected Building - Facility Management
Solutions Software, Bosch Software Innovations | Ullsteinstrasse
128 | 12109 Berlin,www.bosch-si.com/connected-building

25. Софтуер за мониторинг – пример от Bosch
Connected Building - Facility Management Solutions Software, Bosch Software Innovations | Ullsteinstrasse128 |
12109 Berlin,www.bosch-si.com/connected-building

26. Софтуер за
мониторинг –
пример от
Bosch
From the Flyer - Connected Building - Facility Management
Solutions Software, Bosch Software Innovations | Ullsteinstrasse
128 | 12109 Berlin,www.bosch-si.com/connected-building

27. Софтуер за мониторинг – пример от Bosch
• Следете състоянието на асансьорите в сградата с Elevator Manager от
Bosch
– Броят на високите сгради бързо нараства поради урбанизацията и увеличаващото се
търсене на офиси и жилища. Асансьорите са важен елемент в инфраструктурата на
многоетажните сгради. В стремежа си да гарантират сигурната и надеждната им
работа, мениджърите на съоръжения се сблъскват с много предизвикателства, като
се започне от липсата на прозрачност в работата им и се стигне до липсата на опитни
техници.
– Ефективното end-to-end IoT решение на Bosch за мониторинг на асансьори дава
възможност на мениджърите на съоръжения да контролират работата и
поддръжката на асансьорите. Те получават ценна информация за използването на
асансьорите и могат да го оптимизират, както и да предотвратят повреди.
– Elevator Manager е част от решението Connected Building, изградено на основата на
Bosch IoT Suite. Наборът от решения осигурява надеждна информация на
собствениците и мениджърите на сградата за това как функционира
инфраструктурата в нея. [5].
» [5] ConnectedBuilding,ELEVATORMANAGER - FacilityManagementSolutionsSoftware, BoschSoftware
Innovations |Ullsteinstrasse128 | 12109 Berlin,https://www.bosch-si.com/connected-building/connected-
building/lift-manager.html
https://pixabay.com/photos/skyscraper-
elevator-city-hotel-1542311/

28. Софтуер за мониторинг – пример от Bosch
• Получаване на информация от асансьорите в сградата с Bosch – Elevator Manager
Flyer - Connected Building,ELEVATOR MANAGER - Facility Management Solutions Software, Bosch Software Innovations | Ullsteinstrasse128 |
12109 Berlin,https://www.bosch-si.com/media/bosch_si/building/elevator_monitoring_solution_page/20190405_flyer_connected-
building_elevator-monitoring_singapore.pdf

29. Софтуер за
мониторинг
– пример от
Bosch
• Получаванена
информация от
асансьорите в
сградата с Bosch –
Elevator Manager
Flyer - Connected Building,
ELEVATOR MANAGER -
Facility Management
Solutions Software, Bosch
Software Innovations |
Ullsteinstrasse128 | 12109
Berlin,https://www.bosch-
si.com/media/bosch_si/buil
ding/elevator_monitoring_s
olution_page/20190405_fly
er_connected-
building_elevator-
monitoring_singapore.pdf

30. Софтуер за мониторинг – пример от Bosch
• Получаване на информация от асансьорите в сградата с Bosch – Elevator Manager
• Ключови характеристики[6]
– Централизиран мониторинг
• По-добра оперативната прозрачност,бърз отговор, ефективност при откриване на аномалии и пропуски в
поддръжката– централизирано за всички асансьори.
– Мониторинг на състоянието и прогнозна поддръжка
• Показва информация за статуса и използванетона асансьора,гарантира сигурността и е от помощ при
предвиждането на повреди и съответното насрочване на поддръжка.
– Известия и предупреждения
• Следи статуса на асансьора,известява екипа по поддръжкатаза критични ситуации и при нужда се
свързва с поддържащияперсонал.
– Проследяване на поддръжката
• Може да следи колковреме продължаватпревантивните проверки, да открива пропуски в тях и да
сравнява работата на асансьора преди и след извършената поддръжка.
» [6] Flyer - Connected Building, ELEVATORMANAGER - Facility Management Solutions Software, Bosch SoftwareInnovations
| Ullsteinstrasse128 | 12109 Berlin, https://www.bosch-
si.com/media/bosch_si/building/elevator_monitoring_solution_page/20190405_flyer_connected-building_elevator-
monitoring_singapore.pdf

31. Софтуер за мониторинг – пример от Phoebe
Domognostics,PHOEBE Research and Innovation Ltd
http://www.phoebeinnovations.com/domognostics
Domognostics, софтуерно решение от PHOEBEResearch и Innovation Ltd.

32. Софтуер за мониторинг – пример от Phoebe
Domognostics, PHOEBE Research and InnovationLtd
http://www.phoebeinnovations.com/domognostics

33. Софтуер за мониторинг – пример от Phoebe
• Domognostics+ е очакваната следваща версия на софтуерното
решение Domognostics от Phoebe.
• Целта е въз основата на най-модерните изследвания в областта
на анализа на данни, машинното самообучение и изкуствения
интелект да се разработи иновативно и евтино
софтуерно/хардуерно решение, чрез което операторите на
сгради да могат да упражняват по-добър мониторинг и контрол
над сградните системи и да намалят оперативните разходи,
причинявани от неефективност или неоткрити дотогава
неизправности (например течове, загуби на енергия и др.).
Domognostics+, PHOEBE Research and InnovationLtd
http://www.phoebeinnovations.com/domognostics

34. Благодаря за вниманието.
https://pixabay.com/illustrations/thank-you-polaroid-letters-2490552/

35. Отказ от отговорност
За още информация относно проекта VET4SBO посетете сайта на проекта https://smart-building-operator.eu
или нашата страница https://www.facebook.com/Vet4sbo.
Свалете мобилното ни приложение https://play.google.com/store/apps/details?id=com.vet4sbo.mobile.
Този проект (2018-1-RS01-KA202-000411) е финансиран с подкрепата на Европейскатакомисия (Програма
Еразъм+). Публикацията изразява единствено вижданията на автора и Комисията не носи отговорност за
начина, по който може да бъде употребенаинформацията, съдържащасе в нея.