Titulo: Casa Verde Alunos:Marcelo Rodrigues de Oliveira,Felipe Kapper,Priscila Ribeiro Rosa Ito,Luis Ramos,Mariá dos Santos Mendes Oliveira,Marco Antonio Santos Silva Bernardino,Marcos Antonio Honorato de Barros, Cidade: S.J. dos Campos Disciplina: Escopo Turma: GP24 Data:25-09-2012 Hora:17:07 Comentarios: Publico até ápos a correção

1. Fornecedor do Projeto
Empresa especializada em contruções sustentáveis
de pequeno e médio porte
MBA em Gerenciamento de Projetos
Disciplina: Gerenciamento de Escopo
Cidade: São José dos Campos
Turma: Proj24

2. PROJETO:
Equipe do Projeto
(da esquerda para a direita)
Luis Fernando Souza Ramos
Marcelo Rodrigues Oliveira
Priscila Ribeiro Rosa Ito
Felipe Kapper
Marcos A. H. Barros
Marco Antônio Santos Silva Bernardino
Mariá dos Santos Mendes Oliveira

3. Termo de Abertura do Projeto
Empresa
ConstruEco
Projeto
Casa Verde
Descrição
Construção de uma casa sustentável ecologicamente correta, utilizando recursos renováveis e materiais que apresentam baixa agressão ao meio
ambiente.
Justificativa
Devido ao aumento da preocupação com o meio ambiente, percebemos que a procura de produtos que atendam ao reaproveitamento de
materiais e redução de liberação de resíduos no meio ambiente está em crescimento. A construção civil hoje é um dos maiores poluidores do
meio ambiente, pois gera grande quantidade de entulho e apresenta elevado consumo de energias, assim se justifica a necessidade em
desenvolver o projeto de uma casa sustentável.
Objetivo
O objetivo do projeto é construir em 12 meses uma casa ecologicamente sustentável, com elevado padrão de conforto, que seja capaz consumir
10% menos água em relação à uma residência comum e 25% menos energia proveniente das companhias elétricas de modo a alcançar o selo B
de conservação energética do Inmetro.
Requisitos
A casa deve consumir 25% menos energia elétrica e 10 % menos água provenientes de concessionárias.
Deve adquirir o selo B de conservação energética do Inmetro.

4. Termo de Abertura do Projeto
Designação
Priscila Ito designada como gerente do projeto Casa Verde, responsável pelo desenvolvimento do projeto.
A gerente de projetos terá o poder de alocar funcionários necessários para a conclusão do projeto dentro dos padrões estabelecidos.
A gerente de projetos tem autoridade para aprovação de contratos com valor inferior a R$15.000,00.
Lista de Milestones
Aquisição do terreno = 03/2013
Contratação de empreiteiras = 04/2013
Início da construção = 05/2013
Finalização da construção = 12/2013
Instalação equipamentos sustentáveis = 02/2014
Orçamento
O gerente deverá construir a casa com um orçamento de R$500.000,00
Riscos
Dificuldades na aprovação do projeto com a prefeitura.
Atraso na entrega de materiais (suprimentos)
Falta de Mão de Obra na região.
Divergências climáticas.
Atraso na entrega da obra.
Data, Assinatura do Sponsor
Não definido

5. Cadastro
Identificação dos Stakeholders Qualificação Requisitos Superficiais Plano de Ação do G.P
e-mail
DDD
Influência
Telefone
Poder
Interesse
Papel no Outras
Stakeholder Posição projeto Classificação caract. Expectativa, Necessidade, Anseio Estratégia (o que fazer) Quando
*Estudar os requisitos do
*Expectativa: que a Casa esteja de
Certificação 98746547 Imetro e aplicar no projeto
baixo
Auditor do Manter acordo com os requisitos do Imetro Durante o ciclo de
alto
12
Inmetro com o selo de para que ao terminar a casa
Imetro Informado para receber o selo de eficiência vida do projeto
energia a mesma seja certificada
energética
com o selo energético
+
* Anseio: que o projeto casa verde
seja expandido para outras regiões do
Brasil *Pequisar todos materiais
98746547
Sócios da Eng. Civil / Eng. Investidores da Gerenciar com * Economia de 25% de energia disponíveis quanto preço e Fase de
alto
alto
12
Construtora Mecânico / Adm construtora atenção elétrica e 10% de água. qualidade para balancear o Viabilização
Expectativa: que o preço final da Casa valor final da casa
Verde seja menos que uma casa de
+ alto padrão
*Expectativa: pagamento mensal sem
*Controlar o fluxo de caixa
atrasos;
98746547
do projeto semanalmente
Construção da Gerenciar com Todos materiais disponíveis para a
alto
alto
12
Empreiteiras Eng. Civil para evitar atrasos de Controle semanal
Casa atenção construção da casa
pagamentos as
*Necessidade: Ser aceito para
empreiteiras
+ trabalhar na Casa Verde
*Expectativa: Construir uma casa
dentro dos padrões da prefeitura para
*Atender o plano diretor;
98746547
obter o habite-se.
Gerenciar com *Contratar Engenheiro e Fase de
alto
alto
12
Prefeitura Eng. De Obras *Necessidade: Documentação,
atenção Arquiteto para garantir a detalhamento
vistoria, planta da casa.
documentação
*Anseio: Construção de casas
populares sustentáveis de baixo custo
+

6. Cadastro
Identificação dos Stakeholders
Qualificação Requisitos Superficiais Plano de Ação do G.P
e-mail
DDD
Influência
Telefone
Poder
Interesse
Papel no Outras
Stakeholder Posição projeto Classificação caract. Expectativa, Necessidade, Anseio Estratégia (o que fazer) Quando
*Expectativa: que o tijolo verde irá
suprir as necessidades do projeto - *Registrar as dimensões
Casa Verde. dos tijolos para que o
98746547
Fornecedor de
Fornecedor de baixo Manter *Necessidade: que as dimensões do especialista do projeto Fase de
alto
12
Empresário material
Tijolos verdes Informado projeto seja modulada de acordo com analise se o tijolo é detalhamento
sustentável
o tijolo verde. adequado para a Casa
*Anseio: Fechar um contrato para a Verde
construção de mais que uma casa.
+
98746547
Secretaria de *Controlar o consumo de
baixo
Liberação das Manter *Expectativa: Consumo da casa seja
alto
12
Prefeitura Projetos energia da casa durante as Fase de construção
Licenças Informado menor que uma casa convencional
Arquitetônicos instalações elétricas
+
98746547
Cooperativa de Representante Fornecedor de *Estudo da utilização e da
baixo
baixo
Mínimo *Expectativa: vender garrafas pet Fase de
12
materiais Comercial do material quantidade de garrafas
Esforço para utilizar na casa detalhamento
recicláveis fornecedor reciclável pets na casa Verde
+

7. Declaração de Requisitos do Produto
Requisitos do Produto Rastreabilidade do Produto
Componente Entrega onde se
Stakeholder Requisito detalhado Classificação Prioridade Relacionado manifesta OK
Que a casa consiga no mínimo o selo de
Auditoria do Inmetro Foco de Atenção 3 S,M,A,R
eficiência B para a economia de energia
A construção deve ter 20% menos peso
Engenheiro Estrutural estrutural para economizar com a fundação Manter Informado 7 S,M,A,R
da casa
O material utilizado na obra deve
Fornecedor de material economizar recursos naturais em 20% se
Manter Informado 5 S,M,A,R
sustentável comparado com uma obra semelhante com
materiais comuns
A casa deve possuir formas de captação de
Sócios da Construtora energia de forma que consuma 25% menos Foco de Atenção 1 S,M,A,R
energia proveniente de concessionárias
A casa deve possuir formas de captação de
Sócios da Construtora água de forma que consuma 10% menos Foco de Atenção 2 S,M,A,R
água proveniente de concessionárias
A casa deve prover conforto superior ao de
Sócios da Construtora Foco de Atenção 4 A,R
uma casa semelhante comum de mercado
A casa deve ter um descarte de matéria-
Fornecedor de material
prima 10% inferior ao de uma casa Manter Informado 6 M,A,R
sustentável
semelhante comum

8. Declaração de Requisitos do Projeto
Requisitos do Projeto Rastreabilidade do Projeto
Componente Entrega onde se
Stakeholder Requisito detalhado Classificação Prioridade Relacionado manifesta OK
O prazo máximo para construção e
Sócios da Construtora Foco de atenção 1 S, M, A, R, T
liberação para venda é de 12 meses.
Todo o projeto deve ser acompanhado e
Engenheiro da Prefeitura Mínimo esforço 6 S, M, A, R
aprovado por um Engenheiro Civil.
Todos os profissionais que trabalharão
Supervisor de obras no projeto devem ser qualificados Manter informado 5 S, M, A, R
tecnicamente.
A casa depois de construída não deverá
Corretor de imóveis Manter informado 3 S, M, A
ultrapassar o valor de R$800.000,00
Presidente de ONG A casa deverá ser construída com o
Foco de atenção 2 S, A, R
ambientalista menor impacto ambiental possível.
A compra dos materiais sustentáveis e
Sócios da Construtora de acabamento deverão ser aprovadas Foco de atenção 4 A, R
pelo patrocinador.
A casa deverá estar localizada em uma
região bem desenvolvida, com fácil
Corretor de imóveis Manter informado 7 A, R
acesso e próxima a escolas,
supermercados e bancos.

9. Declaração do Escopo
Premissas
1 - Disponibilidade de mão de obra qualificada para instalações sustentáveis;
2 - Fornecedores de materiais sustentáveis que possuam a certificação Selo Verde;
3 - Assume-se a compra do terreno até Março de 2012;
4 - Entrega de materiais não pode atrasar duas semanas;
5 - Assume-se que o INCC (Indice Nacional da Construção Civil) não ultrapasse 5% ao ano.
Restrições
1 - Garantir que o consumo de energia elétrica da concessionária represente 75% do consumo total da Casa Verde;
2 - Casa contruída e liberada para vendas em ate 12 meses;
3 - Garantir o reuso de 10% da água consumida na casa;
4 - A jornada de trabalho não pode ultrapassar 44 horas semanais;
5 – Todos os dormitórios da casa estejam voltados para o leste.

10. Estrutura Analítica do Projeto
1. Viabilização 4. Construção
1.1. Prospecção do terreno 4.1. Fundação
1.2. Plano de negócios 4.2. Estrutura
1.3. Análise de fluxo de caixa 4.3. Instalações Elétricas
1.4. Planejamento físico-financeiro 4.4. Instalações Hidráulicas
1.5. Legalização com a prefeitura 4.5. Acabamento interno
4.6. Acabamento externo
2. Detalhamento 4.7. Limpeza
2.1. Descrição da casa verde
2.2. Planejamento do tempo 5. Instalações
2.3. Design preliminar 5.1. Captação solar
2.4. Base 5.2. Captação água pluvial
2.5. Estrutura 5.3. Interligação dos sistemas
2.6. Design definitivo 5.4. Manual de operação do sistema
2.7. Instalações elétricas e hidráulicas 5.5. Treinamento
2.8. Instalações sustentáveis
6. Marketing e Venda
3. Suprimento 6.1. Panfleto
3.1. Empreiteira 6.1.1. Arte gráfica
3.2. Arquitetura e engenharia 6.1.2. Impressão
3.3. Definição dos materiais e quantidades 6.1.3. Distribuição
3.4. Orçamentos 6.2. Revista
3.5. Aquisições 6.2.1. Arte gráfica
3.6. Cadastros 6.2.2. Contrato
6.3. WEB
6.3.1. Definição
6.3.2. Publicação

11. Dicionário da EAP
D-WBS Dicionário da WBS Fase: Detalhamento Entrega: Design arquitetônico
C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do P.T. Critério de Aceitação OK
Descrição da casa Documento com as especificações Memorial descritivo assinado pelo engenheiro e
2.1 Memorial descritivo
verde da residência. sponsor.
Planejamento do
2.2 Cronograma da construção. Cronograma executivo Cronograma assinado pelo gerente de projeto.
tempo
2.3 Design preliminar Desenho da planta em 3 dimensões. Projeção 3D Faces impressas e aprovadas pelo arquiteto.
Desenho assinado e aprovado pelo engenheiro
2.4 Base Desenho do alicerce da residência. Projeto de fundação
civil.
Desenho assinado e aprovado pelo engenheiro
2.5 Estrutura Desenho estrutural da residência. Projeto estrutural
civil.
2.6 Design definitivo Planta arquitetônica da residência. Projeto arquitetônico Desenho assinado e aprovado pelo arquiteto.
Instalações elétricas e Desenho elétrico e hidráulico da Projeto elétrico e Desenho assinado e aprovado pelo engenheiro
2.7
hidráulicas residência. hidráulico civil.
Instalações Desenho dos itens sustentáveis e Projeto de instalações Memorial descritivo assinado pelo engenheiro e
2.8
sustentáveis suas instalações. sustentáveis sponsor.

12. Dicionário da EAP
D-WBS Dicionário da WBS Fase: Suprimentos Entrega: Relatório de Aquisições
C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do P.T. Critério de Aceitação OK
Definição da empresa de construção Contrato assinado por todas as
3.1 Empreiteira Contrato empreiteira
civil para a execução da obra. partes envolvidas.
Definição da empresa de
Arquitetura e Contrato de arquitetura e Contrato assinado por todas as
3.2 arquitetura e engenharia para a
engenharia engenharia partes envolvidas.
execução da obra.
Definição dos Definição dos itens, assim como
Relatório de itens à Relatório assinado pelo
3.3 materiais e quantidades, que não serão
adquirir engenheiro.
quantidades fornecidos pela empreiteira.
Documento de orçamentos Documento carimbado pelo
3.4 Orçamentos Planilha de custos de materiais.
de materiais setor financeiro.
Compra de materiais necessários
para a obra que não serão
Contratos de compra assinados
fornecidos pela empreiteira: Arame,
3.5 Aquisições Nota fiscal de compra com os respectivos
Areia, Areião, Cimento, Argamassa,
fornecedores .
Espaceador, Tijolos, Tubo PVC,
Impermeabilizante.
Cadastro de materiais recebidos e Relatório de itens em Lista de materiais assinada pelo
3.6 Cadastros
fornecedores. estoque almoxarife.

13. Lista de Verificação da Qualidade
LVQ – Lista de Verificação da Qualidade Fase: Detalhamento Entrega: Design arquitetônico
C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do P.T. Critério de Validação OK
Descrição da casa verde deve ser dividida em
Documento com as especificações
2.1 Descrição da casa verde Memorial descritivo construção civil e instalações sustentáveis
da residência.
conforme procedimento interno item 9.1.
Cronograma deve ser elaborado conforme
2.2 Planejamento do tempo Cronograma da construção. Cronograma executivo
procedimento interno item 10.1.
Desenho da planta em 3 Utilização do software sweet home para
2.3 Design preliminar Projeção 3D
dimensões. elaborar a projeção 3D escala 1:50.
Deve estar conforme procedimento da
2.4 Base Desenho do alicerce da residência. Projeto de fundação
prefeitura item 7.6.
Deve estar conforme procedimento da
2.5 Estrutura Desenho estrutural da residência. Projeto estrutural
prefeitura item 8.1.
Deve seguir contrato do cliente conforme
2.6 Design definitivo Planta arquitetônica da residência.Projeto arquitetônico
item 4.1 pag 2.
Deve estar conforme norma de instalação
Instalações elétricas e Desenho elétrico e hidráulico da Projeto elétrico e
2.7 elétrica item 2.1 e norma de instalação
hidráulicas residência. hidráulico
hidráulica item 3.2.
Desenho dos itens sustentáveis e Projeto de instalações Deve seguir itens especificados no contrato do
2.8 Instalações sustentáveis
suas instalações. sustentáveis cliente conforme item 10.2 pag 3.

14. Lista de Verificação da Qualidade
LVQ – Lista de Verificação da Qualidade Fase: Suprimentos Entrega: Relatório de Aquisições
C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do P.T. Critério de Validação OK
Definição da empresa de
De acordo com o padrão de contrato descrito
3.1 Empreiteira construção civil para a execução Contrato empreiteira
no procedimento de aquisição item 3.2.
da obra.
Definição da empresa de
Contrato de arquitetura De acordo com o padrão de contrato descrito
3.2 Arquitetura e engenharia arquitetura e engenharia para a
e engenharia no procedimento de aquisição item 3.2.
execução da obra.
Definição dos itens, assim como
Definição dos materiais e Relatório de itens à Cálculo de quantidade levando em
3.3 quantidades, que não serão
quantidades adquirir consideração 20% de perda em cada item.
fornecidos pela empreiteira.
Documento de Não devendo exceder 30% do orçamento total
3.4 Orçamentos Planilha de custos de materiais.
orçamentos de materiais do projeto.
Compra de materiais necessários
para a obra que não serão
De acordo com documento de aprovação de
fornecidos pela empreiteira:
3.5 Aquisições Nota fiscal de compra fornecedor descrito no procedimento de
Arame, Areia, Areião, Cimento,
aquisição item 4.1 .
Argamassa, Espaceador, Tijolos,
Tubo PVC, Impermeabilizante.
Cadastro de materiais recebidos e Relatório de itens em Lista de materiais descrita conforme
3.6 Cadastros
fornecedores. estoque procedimento interno item 2.2.

15. Solicitação de Mudança
Número da SM Data da abertura Solicitante
0078 20/09/2013 Diretor de sustentabilidade
Contato DDD Telefone
marco.bernardino31@gmail.com 12 9765-0899
Descrição da mudança
Implantação de uma matriz energética eólica.
Justificativa da solicitação
Verificou-se o risco da matriz solar de energia não atender ao requisito de 25% do consumo da energia
elétrica da residência em algumas estações do ano.
Assinatura do solicitante
Parecer do Gerente de Projetos
Impactos identificados - Escopo do projeto
O escopo deve ser alterado para contemplar de uma turbina eólica e um conjunto de baterias.
Impactos identificados – Tempo do projeto
A lista de atividades de compra e instalação da turbina eólica e do conjunto de bateria devem ser
incluídos no cronograma.
Impactos identificados - Custo do projeto
O custo total do projeto será acrescido em R$ 35.000,00.

16. Solicitação de Mudança
Impactos identificados - Qualidade do projeto
Sem impacto identificado.
Impactos identificados - Recursos Humanos do projeto
Sem impacto identificado.
Impactos identificados - Comunicações do projeto
Sem impacto identificado.
Impactos identificados - Riscos do projeto
Sem impacto identificado.
Impactos identificados - Aquisições do projeto
- A turbina eólica e o conjunto de baterias precisam ser adquiridos.
- Contratação de uma equipe especializada para a instalação do sistema eólico.
Impactos identificados - outros projetos concorrentes
Sem impacto identificado.

17. Solicitação de Mudança
Data, Nome, Assinatura do GP
Priscila Ribeiro Rosa Ito, 30/09/2013
Parecer do Sponsor ou CCB
Mudança aprovada. Providenciar instalação.
Data, Nome do autorizador, Assinatura
Marco Antonio Santos Silva Bernardino, 14/10/2013

18. FIM