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Administración e Inspección
de obra
Realizado por: Andrés Sulbaran
C.I.: 22448982
 La inspección es la verificación antes de su inicio, durante la ejecución y
luego de su conclusión, mediante fiscalización directa y ensayos de control
de calidad, de que la obra se ajusta a las normas generales y particulares,
especificaciones, planos de construcción y, en general, a la buena practica
de la ingeniería. Garantiza el fiel cumplimiento de las especificaciones,
guardar los intereses económicos y asesorar al cliente.
 La inspección también se puede definir como la supervisión y el control, de
lo que se ha realizado en obra, y que cumpla con las exigencias mínimas
del proyecto (planos y memoria descriptiva).
Inspección de obras Civiles
 La inspección se encarga de representar de los intereses del propietario
en todo lo que concierne a la obra, objeto de contrato que se inspecciona,
debiendo velar por sus intereses y el cumplimiento estricto de lo indicado
en los planos y especificaciones, abarcando además todos los aspectos de
coordinación necesarios para concluir debidamente los trabajos.
 Inspección técnica su finalidad es garantizar que la obra se ejecute de acuerdo
con los planos y especificaciones; requiriéndose en la mayoría de los casos
servicios de apoyo, como la ejecución de ensayos de control de calidad,
mediciones o levantamientos topográficos.
 Inspección administrativa incluye las mediciones de obra, verificación del
presupuesto, trámite de actas, control de programas de trabajo y autorizaciones
de pago al contratista: firma de valuaciones.
 Inspecciones municipales existe una modalidad aplicada por las alcaldías, relativa
a la inspección de edificaciones o urbanismos con alcance referido únicamente a
la verificación del cumplimiento de las variables urbanas fundamentales
Significado de Inspección
 Se hace referencia a la acción y efecto de inspeccionar (examinar, investigar,
revisar). Se trata de una exploración física que se realiza principalmente a través
de la vista, con el objetivo de encontrar características físicas significativas para
determinar cuáles son normales y distinguirlas de aquellas características
anormales. En este sentido, es posible desarrollar inspecciones a empresas o
comercios para verificar que cumplan la ley, así como minimizar, tratar de evitar o
impedir riesgos.
 En la Construcción Civil, Inspeccionar consiste en examinar y determinar si
la obra se está llevando a cabo correctamente según lo establecido en los planos,
comprobando que se cumplan todas las condiciones exigidas para determinar su
calidad por medio de mecanismos como instrumentos de medición, patrones de
comparación o equipos de pruebas y ensayos, para ver si cumple o no los
requisitos especificados
 El concepto de obra civil se utiliza para designar a aquellas obras
que son el resultado de la ingeniería civil y que son desarrolladas
para beneficio de la población de una nación porque algunos de los
objetivos de las mismas son la organización territorial y el
aprovechamiento al máximo del territorio.
 Entre los ejemplos más corrientes con los que nos podremos topar
se destacan: las carreteras, las calles, las autopistas, los puentes,
vías de ferrocarril, aeropuertos, puertos, que permiten la circulación
de los diversos medios de transporte: automóviles, camiones,
bicicletas, trenes, aviones, barcos; el alcantarillado; canales y las
represas que se encargan de administrar los recursos hídricos de
un territorio.
Obra Civil
 Idea del proyecto.
 Estudio previo o de viabilidad: Comprobar que el proyecto sea prioritario
(caso de proyectos públicos). Que sea técnica y económicamente viable.
Identificación de problemas y obstáculos.
 Anteproyecto: Estudios más completos que en la fase anterior.
Formulación básica del proyecto y definición de los objetivos. Analizar
los condicionantes del proyecto. Analizar distintas soluciones y
alternativas técnicas y valorarlas.
 Proyecto informativo: Estudios más completos que en la fase anterior con
definición precisa del proyecto. Contienen el diseño, representación de
las soluciones técnicas del proyecto, planos de detalle, anejos técnicos
justificativos, especificaciones detalladas, programación temporal de la
ejecución del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor.
Fases del Proceso total de una obra
civil
 Proyecto de construcción: Contienen el diseño, representación de
las soluciones técnicas del proyecto, planos de detalle, anejos
técnicos justificativos, especificaciones detalladas, programación
temporal de la ejecución del proyecto, presupuesto detallado, firma
del autor y visado colegial.
 Licitación o concurso para determinar quien ejecuta la obra:
Ejecución obras, seguimiento y control.
 Explotación de la infraestructura.
 La estructura funcional de una obra dependerá de tipo de obra, tamaño, localización,
etc.. La ejecución de una obra se rige por una relación contractual entre dos partes: el
propietario, que en términos contractuales llamaremos el Comitente y el constructor o
Contratista.
 Esta relación se puede establecer de distintas maneras, desde un acuerdo verbal hasta
un documento formal (el contrato de obra) en el que se establecen los derechos y
obligaciones de cada una de las partes, el plazo de entrega y el precio convenido.
 El Comitente: Es el propietario de la obra, es decir quien invierte su dinero para la
ejecución de la misma, puede ser una persona física, una persona jurídica o el estado
en cualquiera de sus niveles. Contrae la obligación de pagar el precio convenido contra
entrega de los trabajos en las condiciones establecidas en el contrato.
Actores que intervienen en el proceso de inspección de una
obra
 El Contratista: Es la empresa constructora que asume la responsabilidad de
realizar la obra de acuerdo a las condiciones contractuales y a las “reglas del
arte”. Debe proveer la mano de obra, los materiales y equipos necesarios y
disponer de la capacidad técnica para la conducción de la obra. En
compensación recibe el pago del precio pactado. En caso de que la empresa
constructora no posea la capacidad necesaria para realizar todos los trabajos
podrá convocar a otras empresas en carácter de subcontratistas.
 El Director de Obra( Supervisor): Es el profesional contratado por el
comitente que en su nombre y representación estudia las propuestas, controla
la fiel interpretación del proyecto y confecciona los planos de detalle
constructivos. Verifica el cumplimiento del contrato y la calidad de ejecución de
la obra. Realiza las mediciones de los trabajos ejecutados para la liquidación de
los pagos convenidos e inspecciona la obra terminada para su recepción por
parte del comitente. En algunos casos esta función es asumida por el
profesional proyectista.
 El Jefe de Obra(Residente): Es el profesional designado por la empresa
constructora para conducir la obra. Tiene a su cargo la planificación y
organización de los trabajos, la dirección del personal y la administración
de los recursos puestos a su disposición para la ejecución de la obra de
acuerdo a las condiciones contractuales y teniendo en cuenta los
presupuestos de la empresa.
 En algunos casos esta función es asumida por el Representante
Técnico, lo cual es razonable ya que al ser el responsable por la ejecución
de la obra es natural que se ocupe de la conducción de los trabajos. Pero
es habitual que la empresa, teniendo en cuenta las atribuciones del RT,
prefiera otorgar este cargo a una persona de su confianza que
generalmente pertenece a un nivel gerencial.
 El Asesor en Seguridad e Higiene: Es un profesional con formación
específica quien tiene a su cargo el asesoramiento integral sobre las
normas de seguridad e higiene del trabajo y la protección ambiental.
 El Inspector de Obra: En las obras públicas la dirección de obra la ejerce
la repartición del estado a la que le es inherente la obra (Dirección de
Arquitectura, Dirección de Vialidad, etc.). En ese caso la repartición
encomienda la “inspección” de la obra a un profesional quien será
responsable de controlar el correcto cumplimiento del contrato.
 El Representante Técnico: Es el profesional contratado por la empresa
constructora que adquiere la total responsabilidad que implica la ejecución de la
obra. Puede tomar decisiones y asumir compromisos en representación de la
empresa siempre dentro de los términos contractuales.
 El Director Ejecutivo: En algunos casos, como en obras por administración (en las
que la empresa constructora es también propietaria), o en obras en las que
intervienen distintas empresas (por contratos separados), las funciones de dirección
de obra y de representación técnica las asume un mismo profesional quien recibe el
nombre de Director Ejecutivo.
 Ejercer directamente en el lugar de la obra y en forma continua la inspección de
todas las etapas de la construcción.
 Estudiar y conocer a cabalidad los planos y especificaciones de la obra, y
comunicar y solicitar autorización para efectuar cualquier modificación al
proyecto.
 Solucionar cualquier diferencia de interpretación de los planos y especificaciones
que se presente antes y durante la ejecución de la obra.
 Verificar en el sitio de la obra, la factibilidad de llevar a cabo lo indicado en los
planos.
 Supervisar la calidad de los materiales que se utilicen en la obra, realizando los
ensayos necesarios para su certificación.
 Velar porque el cumplimiento de la obra se ejecute bajo el concepto el cual fue
diseñado.
 Garantizar que el desarrollo de la obra se realice bajo el presupuesto, costo y
tiempo calculado para tal fin.
Normas y Especificaciones del Proceso de Inspección
 Coordinar las diferentes actividades cuando hayan varios contratos o frentes de
trabajo en una misma obra. Evaluar las obras ejecutadas por el Contratista.
 Evitar en lo posible que terceros sean afectados o sufran daños en sus
propiedades.
 Velar por el cumplimiento de normas, métodos, especificaciones técnicas y de
seguridad a fin de garantizar una optima ejecución de la obra.
 Velar porque la Empresa Contratista y su personal cumplan rigurosamente con
las normas de seguridad e higiene.
 Velar porque su personal cumpla con las normas de ética, tanto personal como
administrativa y técnica.
 Verificar que la organización funcional de la obra, métodos de trabajo y equipos
empleados por la Empresa.
 Recibir en la obra a visitantes autorizados e informarles sobre el desarrollo de
los trabajos.
 El Objetivo principal de la inspección de obras es garantizar la calidad de los
trabajos de construcción, aplicando procedimientos de control y administración
adecuados. El cumplimiento de las especificaciones técnicas y administrativas de
los contratos de construcción será una herramienta básica para establecer una
relación contractual racional y ordenada.
 El objetivo especifico de la Inspector de obra es ejercer un control del
cumplimiento de las condiciones establecidas en los contratos de obra suscritos
entre la entidad Contratante y los Contratistas(Empresas Constructoras), que debe
ser realizado por el inspector de obra, a fin de lograr la correcta administración
del proyecto y de los recursos asignados al Contrato de Obra
Objetivos de la Inspección
 La responsabilidad del Inspector es moral, ya que la responsabilidad legal de una obra la
tiene el profesional que firma los planos y demás documentos del proyecto en calidad de
Responsable(Residente). Cada uno de los profesionales que intervienen en la elaboración del
Proyecto, es responsable de la parte que ha ejecutado, en lo cual es especialista.
 Son jurídicamente distinguibles cuatro tipos de responsabilidades, que no se excluyen
entre sí, estas responsabilidades son:
 Responsabilidad Profesional
 Responsabilidad Contractual
 Responsabilidad Extra Contractual
 Responsabilidad Decenal
Responsabilidades del
Inspector de Obra
Responsabilidad Profesional
 El Inspector, al ejercer su cargo, da por sentado que:
• Es un profesional universitario con un título válido y ejerce en el área
objeto del servicio (Incumbencia Profesional),
• Posee los requisitos de capacidad y conocimientos para ello,
• Dicho servicio será prestado con cuidado, diligencia razonable y
dedicación suficiente, guiado de la buena fe y el buen juicio,
• Velará por el cumplimiento de las normas técnicas y demás requisitos
inherentes y,
• Actuará apegado a los principios de honestidad y de ética profesional
(Código de Ética Profesional).
Responsabilidad Contractual
 Derivada del establecimiento de una relación jurídica entre las partes
(contrato), estableciéndose obligaciones que deben ser satisfechas de
acuerdo a la naturaleza y contenido de cada contrato en particular.
 Cuando el servicio es contratado a una persona natural o jurídica, se
denomina Inspección Contratada, y se rige por las Condiciones
establecidas en el contrato respectivo, de las cuales se extraen las
cláusulas aplicables a este tipo de servicio profesional.
Responsabilidad Extra Contractual
 Se deriva de los Artículos 1185, 1194, 1195 y 1196 del Código Civil.
El afectado tiene acción sobre el propietario y éste sobre el Inspector y/o el
Contratista (Por ende ante el residente), si ellos son responsables en
alcance de los Artículos 1195, obligación solidaria de reparar el daño y
1196, indemnización al afectado o parientes de éste en caso de muerte, o
de acuerdo con el Artículo 1185, el afectado puede actuar directamente
sobre el Contratista, el Ingeniero Inspector o el Ingeniero Residente.
Responsabilidad Decenal
 Se basa en el Artículo 1637 del Código Civil.
Durante el lapso de diez años contados a partir de la fecha de finalización del
contrato (De la Obra: acta de terminación), el Ingeniero Inspector y el Ingeniero
Residente tienen responsabilidades sobre la obra en la que intervinieron, además
de los otros profesionales que intervinieron en el proyecto, y toda persona que
haya actuado en forma técnicamente asumible.
 Las Condiciones Generales de Contratación, en sus Artículos 77 y 111, hacen
referencia a las responsabilidades del Contratista y del Ingeniero Residente, de
acuerdo a lo establecido en el mismo artículo 1637 de Código Civil.
 Repasar las Normas vigentes para proyectos y construcciones, Ordenanzas
Municipales, Reglamentos, Ley del Trabajo y Resoluciones Oficiales, que sean
aplicables a la Construcción que se inspeccionará, a fin de actualizarse y tenerlas
presentes durante todo el proceso constructivo.
 Estudio pormenorizado del contrato firmado entre el Propietario y el Contratista.
Sobre la base de las cláusulas del mismo, se harán las exigencias al constructor.
Este estudio se debe hacer antes de que se comience la obra.
 Estudio detallado de todos los planos que forman el proyecto. Esta actividad se
debe realizar también antes del inicio de las obras, principalmente los que
contienen replanteos, muros y fundaciones. Este estudio permitirá pedir las
aclaratorias necesarias y oportunas al Supervisor, a fin de evitar errores,
demoliciones y retrasos en el proceso constructivo.
Funciones del Inspector de Obra
 Estudio pormenorizado de las especificaciones, estudio de suelos y memorias
descriptivas, que completan el conocimiento pleno del proyecto.
 Comparación de los planos de estructuras con los de arquitectura a fin de detectar
con suficiente anticipación cualquier incompatibilidad. Si se encuentran diferencias,
se llamará inmediatamente al Supervisor para que resuelva el problema. Si la
incongruencia no afecta el espíritu del proyecto, el problema podrá ser resuelto por
el mismo Inspector conjuntamente con el Residente.
 Comparación de los planos de Estructura y Arquitectura con los de instalaciones, a
fin de detectar colisiones o puntos mal ubicados. Estos problemas pueden ser
resueltos por el mismo Inspector, o el Residente, siempre que no afecten las
condiciones de trabajo o los criterios de cálculo de los elementos modificados, o las
especificaciones del proyectista; de lo contrario habrá que consultar al Supervisor.
 Si se encuentran en los planos obras que corresponden a partidas no
presupuestadas, proceder de inmediato a solicitar del contratista el análisis de
precios unitarios, y hacer el cómputo correspondiente para tramitar su aprobación
como una obra extra. En algunos casos, de acuerdo con la magnitud de la obra no
presupuestada, será necesario un contrato adicional.
 Antes de hacer el replanteo, verificar los linderos y comparar sus dimensiones y
alineamientos con los que contiene el documento de propiedad.
 Observar y controlar todos los materiales que lleguen a la obra. Hacer pruebas de
campo a la arena, piedra picada, cal, bloques, etc., para garantizar que no
contengan impurezas perjudiciales.
 Cerciorarse de que están en la obra los equipos necesarios para su ejecución, y los
materiales que se deben emplear.
 Observar todos los procesos que se realicen y hacer las observaciones a que haya
lugar.
 Constatar que se realicen las pruebas, ensayos y controles que garanticen la calidad
de la obra.
 Informar periódicamente a sus superiores o al Propietario, sobre el avance de la
obra y todas las observaciones que haga al contratista. También informará sobre las
decisiones que tome en obra, el resultado de los requerimientos hechos al
contratista y hará las recomendaciones del caso.
 Efectuar conjuntamente con el Residente las mediciones de las obras que estén
concluidas y probadas. Compararlas con los cómputos del presupuesto, para constatar si
se corresponden con las cantidades presupuestadas.
 Revisar las valuaciones de obra ejecutada. Verificar que los precios unitarios coinciden
con los del presupuesto original. Firmarlas en señal de conformidad.
 Revisar los cuadros de aumentos y disminuciones.
 Revisar y conformar las órdenes de pago en obras que se ejecutan por Administración
Directa o Delegada.
 Controlar las cantidades y precios de los materiales que llegan a la obra, cuando ésta se
ejecuta por Administración Directa o Delegada. De la misma manera, controlar los equipos
y servicios pre
 Llevar un control estricto del tiempo de ejecución de cada partida, y
compararla con el plan previsto.
 Detectar a tiempo las obras adicionales y solicitar al contratista la
elaboración de los presupuestos con sus correspondientes análisis
de precios a fin de tramitar ante el ente contratante su aprobación.
 Preparar el finiquito de obras.
 Colaborar con el Residente para obtener el permiso de habitabilidad.
 http://www.fau.ucv.ve/documentos/fundafauucv/INSPECCIONDEOBRASCIVILESENERO2010.pdf
 http://es.slideshare.net/sangabriel2005/supervisin-tcnica-de-obra
 http://es.slideshare.net/VilmaPerozo/roles-del-ing-civil
 http://es.slideshare.net/spsilvio/manual-inspeccion-y-residencia-de-obras-2003-
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 http://es.slideshare.net/bbayueloo/inspeccin-de-obras
 http://gerenciaeingenieria.blogspot.com/2010/04/el-inspector-definicion-alcance-y.html
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  • 1. Administración e Inspección de obra Realizado por: Andrés Sulbaran C.I.: 22448982
  • 2.  La inspección es la verificación antes de su inicio, durante la ejecución y luego de su conclusión, mediante fiscalización directa y ensayos de control de calidad, de que la obra se ajusta a las normas generales y particulares, especificaciones, planos de construcción y, en general, a la buena practica de la ingeniería. Garantiza el fiel cumplimiento de las especificaciones, guardar los intereses económicos y asesorar al cliente.  La inspección también se puede definir como la supervisión y el control, de lo que se ha realizado en obra, y que cumpla con las exigencias mínimas del proyecto (planos y memoria descriptiva). Inspección de obras Civiles
  • 3.  La inspección se encarga de representar de los intereses del propietario en todo lo que concierne a la obra, objeto de contrato que se inspecciona, debiendo velar por sus intereses y el cumplimiento estricto de lo indicado en los planos y especificaciones, abarcando además todos los aspectos de coordinación necesarios para concluir debidamente los trabajos.
  • 4.  Inspección técnica su finalidad es garantizar que la obra se ejecute de acuerdo con los planos y especificaciones; requiriéndose en la mayoría de los casos servicios de apoyo, como la ejecución de ensayos de control de calidad, mediciones o levantamientos topográficos.  Inspección administrativa incluye las mediciones de obra, verificación del presupuesto, trámite de actas, control de programas de trabajo y autorizaciones de pago al contratista: firma de valuaciones.  Inspecciones municipales existe una modalidad aplicada por las alcaldías, relativa a la inspección de edificaciones o urbanismos con alcance referido únicamente a la verificación del cumplimiento de las variables urbanas fundamentales Significado de Inspección
  • 5.  Se hace referencia a la acción y efecto de inspeccionar (examinar, investigar, revisar). Se trata de una exploración física que se realiza principalmente a través de la vista, con el objetivo de encontrar características físicas significativas para determinar cuáles son normales y distinguirlas de aquellas características anormales. En este sentido, es posible desarrollar inspecciones a empresas o comercios para verificar que cumplan la ley, así como minimizar, tratar de evitar o impedir riesgos.  En la Construcción Civil, Inspeccionar consiste en examinar y determinar si la obra se está llevando a cabo correctamente según lo establecido en los planos, comprobando que se cumplan todas las condiciones exigidas para determinar su calidad por medio de mecanismos como instrumentos de medición, patrones de comparación o equipos de pruebas y ensayos, para ver si cumple o no los requisitos especificados
  • 6.  El concepto de obra civil se utiliza para designar a aquellas obras que son el resultado de la ingeniería civil y que son desarrolladas para beneficio de la población de una nación porque algunos de los objetivos de las mismas son la organización territorial y el aprovechamiento al máximo del territorio.  Entre los ejemplos más corrientes con los que nos podremos topar se destacan: las carreteras, las calles, las autopistas, los puentes, vías de ferrocarril, aeropuertos, puertos, que permiten la circulación de los diversos medios de transporte: automóviles, camiones, bicicletas, trenes, aviones, barcos; el alcantarillado; canales y las represas que se encargan de administrar los recursos hídricos de un territorio. Obra Civil
  • 7.  Idea del proyecto.  Estudio previo o de viabilidad: Comprobar que el proyecto sea prioritario (caso de proyectos públicos). Que sea técnica y económicamente viable. Identificación de problemas y obstáculos.  Anteproyecto: Estudios más completos que en la fase anterior. Formulación básica del proyecto y definición de los objetivos. Analizar los condicionantes del proyecto. Analizar distintas soluciones y alternativas técnicas y valorarlas.  Proyecto informativo: Estudios más completos que en la fase anterior con definición precisa del proyecto. Contienen el diseño, representación de las soluciones técnicas del proyecto, planos de detalle, anejos técnicos justificativos, especificaciones detalladas, programación temporal de la ejecución del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor. Fases del Proceso total de una obra civil
  • 8.  Proyecto de construcción: Contienen el diseño, representación de las soluciones técnicas del proyecto, planos de detalle, anejos técnicos justificativos, especificaciones detalladas, programación temporal de la ejecución del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor y visado colegial.  Licitación o concurso para determinar quien ejecuta la obra: Ejecución obras, seguimiento y control.  Explotación de la infraestructura.
  • 9.  La estructura funcional de una obra dependerá de tipo de obra, tamaño, localización, etc.. La ejecución de una obra se rige por una relación contractual entre dos partes: el propietario, que en términos contractuales llamaremos el Comitente y el constructor o Contratista.  Esta relación se puede establecer de distintas maneras, desde un acuerdo verbal hasta un documento formal (el contrato de obra) en el que se establecen los derechos y obligaciones de cada una de las partes, el plazo de entrega y el precio convenido.  El Comitente: Es el propietario de la obra, es decir quien invierte su dinero para la ejecución de la misma, puede ser una persona física, una persona jurídica o el estado en cualquiera de sus niveles. Contrae la obligación de pagar el precio convenido contra entrega de los trabajos en las condiciones establecidas en el contrato. Actores que intervienen en el proceso de inspección de una obra
  • 10.  El Contratista: Es la empresa constructora que asume la responsabilidad de realizar la obra de acuerdo a las condiciones contractuales y a las “reglas del arte”. Debe proveer la mano de obra, los materiales y equipos necesarios y disponer de la capacidad técnica para la conducción de la obra. En compensación recibe el pago del precio pactado. En caso de que la empresa constructora no posea la capacidad necesaria para realizar todos los trabajos podrá convocar a otras empresas en carácter de subcontratistas.  El Director de Obra( Supervisor): Es el profesional contratado por el comitente que en su nombre y representación estudia las propuestas, controla la fiel interpretación del proyecto y confecciona los planos de detalle constructivos. Verifica el cumplimiento del contrato y la calidad de ejecución de la obra. Realiza las mediciones de los trabajos ejecutados para la liquidación de los pagos convenidos e inspecciona la obra terminada para su recepción por parte del comitente. En algunos casos esta función es asumida por el profesional proyectista.
  • 11.  El Jefe de Obra(Residente): Es el profesional designado por la empresa constructora para conducir la obra. Tiene a su cargo la planificación y organización de los trabajos, la dirección del personal y la administración de los recursos puestos a su disposición para la ejecución de la obra de acuerdo a las condiciones contractuales y teniendo en cuenta los presupuestos de la empresa.  En algunos casos esta función es asumida por el Representante Técnico, lo cual es razonable ya que al ser el responsable por la ejecución de la obra es natural que se ocupe de la conducción de los trabajos. Pero es habitual que la empresa, teniendo en cuenta las atribuciones del RT, prefiera otorgar este cargo a una persona de su confianza que generalmente pertenece a un nivel gerencial.
  • 12.  El Asesor en Seguridad e Higiene: Es un profesional con formación específica quien tiene a su cargo el asesoramiento integral sobre las normas de seguridad e higiene del trabajo y la protección ambiental.  El Inspector de Obra: En las obras públicas la dirección de obra la ejerce la repartición del estado a la que le es inherente la obra (Dirección de Arquitectura, Dirección de Vialidad, etc.). En ese caso la repartición encomienda la “inspección” de la obra a un profesional quien será responsable de controlar el correcto cumplimiento del contrato.
  • 13.  El Representante Técnico: Es el profesional contratado por la empresa constructora que adquiere la total responsabilidad que implica la ejecución de la obra. Puede tomar decisiones y asumir compromisos en representación de la empresa siempre dentro de los términos contractuales.  El Director Ejecutivo: En algunos casos, como en obras por administración (en las que la empresa constructora es también propietaria), o en obras en las que intervienen distintas empresas (por contratos separados), las funciones de dirección de obra y de representación técnica las asume un mismo profesional quien recibe el nombre de Director Ejecutivo.
  • 14.  Ejercer directamente en el lugar de la obra y en forma continua la inspección de todas las etapas de la construcción.  Estudiar y conocer a cabalidad los planos y especificaciones de la obra, y comunicar y solicitar autorización para efectuar cualquier modificación al proyecto.  Solucionar cualquier diferencia de interpretación de los planos y especificaciones que se presente antes y durante la ejecución de la obra.  Verificar en el sitio de la obra, la factibilidad de llevar a cabo lo indicado en los planos.  Supervisar la calidad de los materiales que se utilicen en la obra, realizando los ensayos necesarios para su certificación.  Velar porque el cumplimiento de la obra se ejecute bajo el concepto el cual fue diseñado.  Garantizar que el desarrollo de la obra se realice bajo el presupuesto, costo y tiempo calculado para tal fin. Normas y Especificaciones del Proceso de Inspección
  • 15.  Coordinar las diferentes actividades cuando hayan varios contratos o frentes de trabajo en una misma obra. Evaluar las obras ejecutadas por el Contratista.  Evitar en lo posible que terceros sean afectados o sufran daños en sus propiedades.  Velar por el cumplimiento de normas, métodos, especificaciones técnicas y de seguridad a fin de garantizar una optima ejecución de la obra.  Velar porque la Empresa Contratista y su personal cumplan rigurosamente con las normas de seguridad e higiene.  Velar porque su personal cumpla con las normas de ética, tanto personal como administrativa y técnica.  Verificar que la organización funcional de la obra, métodos de trabajo y equipos empleados por la Empresa.  Recibir en la obra a visitantes autorizados e informarles sobre el desarrollo de los trabajos.
  • 16.  El Objetivo principal de la inspección de obras es garantizar la calidad de los trabajos de construcción, aplicando procedimientos de control y administración adecuados. El cumplimiento de las especificaciones técnicas y administrativas de los contratos de construcción será una herramienta básica para establecer una relación contractual racional y ordenada.  El objetivo especifico de la Inspector de obra es ejercer un control del cumplimiento de las condiciones establecidas en los contratos de obra suscritos entre la entidad Contratante y los Contratistas(Empresas Constructoras), que debe ser realizado por el inspector de obra, a fin de lograr la correcta administración del proyecto y de los recursos asignados al Contrato de Obra Objetivos de la Inspección
  • 17.  La responsabilidad del Inspector es moral, ya que la responsabilidad legal de una obra la tiene el profesional que firma los planos y demás documentos del proyecto en calidad de Responsable(Residente). Cada uno de los profesionales que intervienen en la elaboración del Proyecto, es responsable de la parte que ha ejecutado, en lo cual es especialista.  Son jurídicamente distinguibles cuatro tipos de responsabilidades, que no se excluyen entre sí, estas responsabilidades son:  Responsabilidad Profesional  Responsabilidad Contractual  Responsabilidad Extra Contractual  Responsabilidad Decenal Responsabilidades del Inspector de Obra
  • 18. Responsabilidad Profesional  El Inspector, al ejercer su cargo, da por sentado que: • Es un profesional universitario con un título válido y ejerce en el área objeto del servicio (Incumbencia Profesional), • Posee los requisitos de capacidad y conocimientos para ello, • Dicho servicio será prestado con cuidado, diligencia razonable y dedicación suficiente, guiado de la buena fe y el buen juicio, • Velará por el cumplimiento de las normas técnicas y demás requisitos inherentes y, • Actuará apegado a los principios de honestidad y de ética profesional (Código de Ética Profesional).
  • 19. Responsabilidad Contractual  Derivada del establecimiento de una relación jurídica entre las partes (contrato), estableciéndose obligaciones que deben ser satisfechas de acuerdo a la naturaleza y contenido de cada contrato en particular.  Cuando el servicio es contratado a una persona natural o jurídica, se denomina Inspección Contratada, y se rige por las Condiciones establecidas en el contrato respectivo, de las cuales se extraen las cláusulas aplicables a este tipo de servicio profesional.
  • 20. Responsabilidad Extra Contractual  Se deriva de los Artículos 1185, 1194, 1195 y 1196 del Código Civil. El afectado tiene acción sobre el propietario y éste sobre el Inspector y/o el Contratista (Por ende ante el residente), si ellos son responsables en alcance de los Artículos 1195, obligación solidaria de reparar el daño y 1196, indemnización al afectado o parientes de éste en caso de muerte, o de acuerdo con el Artículo 1185, el afectado puede actuar directamente sobre el Contratista, el Ingeniero Inspector o el Ingeniero Residente.
  • 21. Responsabilidad Decenal  Se basa en el Artículo 1637 del Código Civil. Durante el lapso de diez años contados a partir de la fecha de finalización del contrato (De la Obra: acta de terminación), el Ingeniero Inspector y el Ingeniero Residente tienen responsabilidades sobre la obra en la que intervinieron, además de los otros profesionales que intervinieron en el proyecto, y toda persona que haya actuado en forma técnicamente asumible.  Las Condiciones Generales de Contratación, en sus Artículos 77 y 111, hacen referencia a las responsabilidades del Contratista y del Ingeniero Residente, de acuerdo a lo establecido en el mismo artículo 1637 de Código Civil.
  • 22.  Repasar las Normas vigentes para proyectos y construcciones, Ordenanzas Municipales, Reglamentos, Ley del Trabajo y Resoluciones Oficiales, que sean aplicables a la Construcción que se inspeccionará, a fin de actualizarse y tenerlas presentes durante todo el proceso constructivo.  Estudio pormenorizado del contrato firmado entre el Propietario y el Contratista. Sobre la base de las cláusulas del mismo, se harán las exigencias al constructor. Este estudio se debe hacer antes de que se comience la obra.  Estudio detallado de todos los planos que forman el proyecto. Esta actividad se debe realizar también antes del inicio de las obras, principalmente los que contienen replanteos, muros y fundaciones. Este estudio permitirá pedir las aclaratorias necesarias y oportunas al Supervisor, a fin de evitar errores, demoliciones y retrasos en el proceso constructivo. Funciones del Inspector de Obra
  • 23.  Estudio pormenorizado de las especificaciones, estudio de suelos y memorias descriptivas, que completan el conocimiento pleno del proyecto.  Comparación de los planos de estructuras con los de arquitectura a fin de detectar con suficiente anticipación cualquier incompatibilidad. Si se encuentran diferencias, se llamará inmediatamente al Supervisor para que resuelva el problema. Si la incongruencia no afecta el espíritu del proyecto, el problema podrá ser resuelto por el mismo Inspector conjuntamente con el Residente.  Comparación de los planos de Estructura y Arquitectura con los de instalaciones, a fin de detectar colisiones o puntos mal ubicados. Estos problemas pueden ser resueltos por el mismo Inspector, o el Residente, siempre que no afecten las condiciones de trabajo o los criterios de cálculo de los elementos modificados, o las especificaciones del proyectista; de lo contrario habrá que consultar al Supervisor.
  • 24.  Si se encuentran en los planos obras que corresponden a partidas no presupuestadas, proceder de inmediato a solicitar del contratista el análisis de precios unitarios, y hacer el cómputo correspondiente para tramitar su aprobación como una obra extra. En algunos casos, de acuerdo con la magnitud de la obra no presupuestada, será necesario un contrato adicional.  Antes de hacer el replanteo, verificar los linderos y comparar sus dimensiones y alineamientos con los que contiene el documento de propiedad.  Observar y controlar todos los materiales que lleguen a la obra. Hacer pruebas de campo a la arena, piedra picada, cal, bloques, etc., para garantizar que no contengan impurezas perjudiciales.
  • 25.  Cerciorarse de que están en la obra los equipos necesarios para su ejecución, y los materiales que se deben emplear.  Observar todos los procesos que se realicen y hacer las observaciones a que haya lugar.  Constatar que se realicen las pruebas, ensayos y controles que garanticen la calidad de la obra.  Informar periódicamente a sus superiores o al Propietario, sobre el avance de la obra y todas las observaciones que haga al contratista. También informará sobre las decisiones que tome en obra, el resultado de los requerimientos hechos al contratista y hará las recomendaciones del caso.
  • 26.  Efectuar conjuntamente con el Residente las mediciones de las obras que estén concluidas y probadas. Compararlas con los cómputos del presupuesto, para constatar si se corresponden con las cantidades presupuestadas.  Revisar las valuaciones de obra ejecutada. Verificar que los precios unitarios coinciden con los del presupuesto original. Firmarlas en señal de conformidad.  Revisar los cuadros de aumentos y disminuciones.  Revisar y conformar las órdenes de pago en obras que se ejecutan por Administración Directa o Delegada.  Controlar las cantidades y precios de los materiales que llegan a la obra, cuando ésta se ejecuta por Administración Directa o Delegada. De la misma manera, controlar los equipos y servicios pre
  • 27.  Llevar un control estricto del tiempo de ejecución de cada partida, y compararla con el plan previsto.  Detectar a tiempo las obras adicionales y solicitar al contratista la elaboración de los presupuestos con sus correspondientes análisis de precios a fin de tramitar ante el ente contratante su aprobación.  Preparar el finiquito de obras.  Colaborar con el Residente para obtener el permiso de habitabilidad.
  • 28.  http://www.fau.ucv.ve/documentos/fundafauucv/INSPECCIONDEOBRASCIVILESENERO2010.pdf  http://es.slideshare.net/sangabriel2005/supervisin-tcnica-de-obra  http://es.slideshare.net/VilmaPerozo/roles-del-ing-civil  http://es.slideshare.net/spsilvio/manual-inspeccion-y-residencia-de-obras-2003- 2?next_slideshow=1  http://es.slideshare.net/bbayueloo/inspeccin-de-obras  http://gerenciaeingenieria.blogspot.com/2010/04/el-inspector-definicion-alcance-y.html  http://gerenciaeingenieria.blogspot.com/2010/04/el-inspector-definicion-alcance-y.html