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RESIDENTE DE OBRA
ES UNA ACTIVIDAD QUE REALIZA UNA PERSONA NOMBRADA POR
EL CONSTRUCTOR PARA DIRIGIR LOS TRABAJOS Y ASUMIR LA
RESPONSABILIDAD DE LA OBRA.
EL RESIDENTE DE OBRA ES UN PROFESIONAL DEL RAMO, Y A PARTE
DE LAS LABORES DE RESPONSABILIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN
TIENE TAMBIÉN A SU CARGO LAS SIGUIENTES ACTIVIDADES
RESIDENTE DE OBRA
I. Supervisión, vigilancia, control y revisión de los trabajos;
Se hará una revisión profunda y analítica del pro-yecto para
verificar si existen anomalías en el mismo y si se detectan errores o
incongruencias éstas se discu-ten con el proyectista para así
resolver el problema.
El residente de obra deberá exigir al proyectista un juego de planos
con especificaciones y detalles acordados para realizar la obra
II. Toma de las decisiones técnicas correspondientes y necesarias
para la correcta ejecución de los trabajos.
Se debe estudiar y conocer a cabalidad los planos y
especificaciones de la obra, y comunicar y solicitar autorización
para efectuar cualquier modificación al proyecto, coordinando
con el diseñador de la misma y con el Organismo Ejecutor estas
modificaciones al proyecto.
III. Vigilar que se cuente con los recursos presupuestales
necesarios para realizar los trabajos ininterrumpidamente;
Reporte semanal de avance y gastos. Y hacer presupuestos para
poder continuar con la obra
IV. Dar apertura a la bitácora.
al hablar de Director Responsable de Obra, de aquí en adelante también
nos referimos a los Corresponsables en Diseño Urbano y Arquitectónico,
Instalaciones y Seguridad Estructural),
que se hacen cargo de dirigir , controlar y supervisar procesos
constructivos, he recopilado diferentes experiencias que me han dado
resultado respecto a un documento que es muy importante y que hemos
descuidado, desviando nuestra atención a cosas que creemos más
importantes, sin darnos cuenta que la “
Bitácora de Obra”
Puede salvarnos de muchos problemas o hundirnos en un problema
legal, después de haber finiquitado la obra y dado "Aviso de
Terminación y Autorización de Uso y Ocupación", de los inmuebles para
los que otorgamos nuestra responsiva.
V.
Vigilar y controlar el desarrollo de los trabajos, en sus aspectos de calidad, costo,
tiempo y apego a los programas de ejecución de los trabajos de acuerdo con los
avances, recursos asignados, rendimientos y consumos pactados en el
contrato.
VI.
Vigilar que, previamente al inicio de la obra, se cuente con los proyectos
arquitectónicos y de ingeniería, especificaciones de calidad de los materiales y
especificaciones generales y particulares de construcción, catálogo de
conceptos con sus análisis de precios unitarios o alcance de las actividades de
obra, programas de ejecución y suministros o utilización, términos de
referencia y alcance de servicios;
VII.
Revisar, controlar y comprobar que los materiales, la mano de obra,
la maquinaria y equipos sean de la calidad y características
pactadas en el contrato;
Mantenimiento y reparación del equipo de la obra - previo
reporte y autorización.
VIII.
Autorizar las estimaciones, verificando que cuenten con los
números generadores que las respalden;
IX.
Coordinar con los servidores públicos responsables, las
terminaciones anticipadas o rescisiones de contratos.
X.
Rendir informes periódicos, así como un informe final sobre el
cumplimiento del contratista en los aspectos legales, técnicos,
económicos, financieros y administrativos;
Llevar un control diario de la obra, Reporte semanal de avance y
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XI.
Autorizar y firmar el finiquito del contrato;
Autorizar el pago a los trabajadores y a todo el personal de la obra. Al
terminar la obra o sus labores al igual que por despido.
XII.
Verificar la correcta conclusión de los trabajos;
XIII.
Cuando exista la necesidad de realizar cambios al
proyecto, a sus especificaciones o al contrato, el
residente de obra presentará a la Dependencia o
Entidad el problema a efecto de analizar las
alternativas de solución;
XIV.
Las demás funciones que señalen las Dependencias y
Entidades.
PERFIL DEL RESIDENTE DE OBRA
para ser residente de obra, debe cubrir el perfil del puesto que determine la
empresa, de acuerdo a las características de la obra, para la cual sea
requerido, debiendo cubrir al menos los siguientes requisitos:
Capacidad técnica y experiencia de obra para proponer soluciones adecuadas a
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Organizado y con capacidad de organizar para llevar a cabo todos los
requerimientos de obra.
Ser formal en el cumplimiento de todas las obligaciones que adquiere al ocupar el
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Disposición de trabajar en equipo, propiciando un buen ambiente de
trabajo entre las diferentes partes que involucra el desarrollo de la obra
Tener el suficiente carácter, para con disciplina garantizar el
desarrollo de la obra en tiempo, costo y calidad.
En la mayoría de las obras, es requisito indispensable, que el residente
responsable de la obra, tenga la cédula que extiende la dirección
general de profesiones.
CENTRO UNIVERSITARIO CASANDOO
MATERIA: SISTEMAS Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION
ALUMNO: JORGE ORTIZ CORTES
CATEDRATICO: ING. SOFÍA JANETH JIMÉNEZ RAMÍREZ
ARQUITECTURA 3° SEMESTRE
CENTRO UNIVERSITARIO CASANDOO OAXACA MEXICO

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Funciones - Residente de obra

  • 2. ES UNA ACTIVIDAD QUE REALIZA UNA PERSONA NOMBRADA POR EL CONSTRUCTOR PARA DIRIGIR LOS TRABAJOS Y ASUMIR LA RESPONSABILIDAD DE LA OBRA. EL RESIDENTE DE OBRA ES UN PROFESIONAL DEL RAMO, Y A PARTE DE LAS LABORES DE RESPONSABILIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN TIENE TAMBIÉN A SU CARGO LAS SIGUIENTES ACTIVIDADES RESIDENTE DE OBRA
  • 3. I. Supervisión, vigilancia, control y revisión de los trabajos; Se hará una revisión profunda y analítica del pro-yecto para verificar si existen anomalías en el mismo y si se detectan errores o incongruencias éstas se discu-ten con el proyectista para así resolver el problema. El residente de obra deberá exigir al proyectista un juego de planos con especificaciones y detalles acordados para realizar la obra
  • 4. II. Toma de las decisiones técnicas correspondientes y necesarias para la correcta ejecución de los trabajos. Se debe estudiar y conocer a cabalidad los planos y especificaciones de la obra, y comunicar y solicitar autorización para efectuar cualquier modificación al proyecto, coordinando con el diseñador de la misma y con el Organismo Ejecutor estas modificaciones al proyecto.
  • 5. III. Vigilar que se cuente con los recursos presupuestales necesarios para realizar los trabajos ininterrumpidamente; Reporte semanal de avance y gastos. Y hacer presupuestos para poder continuar con la obra
  • 6. IV. Dar apertura a la bitácora.
  • 7. al hablar de Director Responsable de Obra, de aquí en adelante también nos referimos a los Corresponsables en Diseño Urbano y Arquitectónico, Instalaciones y Seguridad Estructural), que se hacen cargo de dirigir , controlar y supervisar procesos constructivos, he recopilado diferentes experiencias que me han dado resultado respecto a un documento que es muy importante y que hemos descuidado, desviando nuestra atención a cosas que creemos más importantes, sin darnos cuenta que la “ Bitácora de Obra” Puede salvarnos de muchos problemas o hundirnos en un problema legal, después de haber finiquitado la obra y dado "Aviso de Terminación y Autorización de Uso y Ocupación", de los inmuebles para los que otorgamos nuestra responsiva.
  • 8. V. Vigilar y controlar el desarrollo de los trabajos, en sus aspectos de calidad, costo, tiempo y apego a los programas de ejecución de los trabajos de acuerdo con los avances, recursos asignados, rendimientos y consumos pactados en el contrato.
  • 9. VI. Vigilar que, previamente al inicio de la obra, se cuente con los proyectos arquitectónicos y de ingeniería, especificaciones de calidad de los materiales y especificaciones generales y particulares de construcción, catálogo de conceptos con sus análisis de precios unitarios o alcance de las actividades de obra, programas de ejecución y suministros o utilización, términos de referencia y alcance de servicios;
  • 10. VII. Revisar, controlar y comprobar que los materiales, la mano de obra, la maquinaria y equipos sean de la calidad y características pactadas en el contrato; Mantenimiento y reparación del equipo de la obra - previo reporte y autorización.
  • 11. VIII. Autorizar las estimaciones, verificando que cuenten con los números generadores que las respalden;
  • 12. IX. Coordinar con los servidores públicos responsables, las terminaciones anticipadas o rescisiones de contratos.
  • 13. X. Rendir informes periódicos, así como un informe final sobre el cumplimiento del contratista en los aspectos legales, técnicos, económicos, financieros y administrativos; Llevar un control diario de la obra, Reporte semanal de avance y gastos.
  • 14. XI. Autorizar y firmar el finiquito del contrato; Autorizar el pago a los trabajadores y a todo el personal de la obra. Al terminar la obra o sus labores al igual que por despido.
  • 15. XII. Verificar la correcta conclusión de los trabajos;
  • 16. XIII. Cuando exista la necesidad de realizar cambios al proyecto, a sus especificaciones o al contrato, el residente de obra presentará a la Dependencia o Entidad el problema a efecto de analizar las alternativas de solución; XIV. Las demás funciones que señalen las Dependencias y Entidades.
  • 17. PERFIL DEL RESIDENTE DE OBRA para ser residente de obra, debe cubrir el perfil del puesto que determine la empresa, de acuerdo a las características de la obra, para la cual sea requerido, debiendo cubrir al menos los siguientes requisitos: Capacidad técnica y experiencia de obra para proponer soluciones adecuadas a los diferentes problemas constructivos que se puedan presentar. Organizado y con capacidad de organizar para llevar a cabo todos los requerimientos de obra. Ser formal en el cumplimiento de todas las obligaciones que adquiere al ocupar el cargo
  • 18. Disposición de trabajar en equipo, propiciando un buen ambiente de trabajo entre las diferentes partes que involucra el desarrollo de la obra Tener el suficiente carácter, para con disciplina garantizar el desarrollo de la obra en tiempo, costo y calidad. En la mayoría de las obras, es requisito indispensable, que el residente responsable de la obra, tenga la cédula que extiende la dirección general de profesiones.
  • 19.
  • 20. CENTRO UNIVERSITARIO CASANDOO MATERIA: SISTEMAS Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION ALUMNO: JORGE ORTIZ CORTES CATEDRATICO: ING. SOFÍA JANETH JIMÉNEZ RAMÍREZ ARQUITECTURA 3° SEMESTRE CENTRO UNIVERSITARIO CASANDOO OAXACA MEXICO

Notas del editor

  1. Esta plantilla se puede usar como filtro de inicio para un álbum de fotos.