1. Guia de Imóveis no Estadão com
Distribuição Segmentada
Iniciativa e Exclusividade Lopes

2. Guia de Imóveis
• O Guia de Imóveis Lopes terá formato tablóide e em papel branco.
Será encartado no jornal O Estado de S. Paulo, mas com uma
distribuição exclusiva na área de influência do empreendimento.
• Será composto somente por anúncios de produtos
comercializados pela Lopes
• O Guia de Imóveis Lopes será um encarte de no mínimo 8 páginas
onde a capa terá um mapa com a localização dos
empreendimentos
• Distribuição para todos assinantes e venda avulsa
• Este projeto foi desenvolvido em parceria com a agencia J3P e
OESP
• Durante este período, no site da Lopes terá uma campanha on-
line segmentada com banners levando para as ofertas de cada
GUIA Regional onde o internauta terá a opção de fazer download
em PDF do tablóide. Adicionalmente será disparado um e-mail
marketing segmentado para a base da Lopes.

3. Objetivos e Vantagens
• Segmentação: Cobertura da principal área de influência do
empreendimento
• Pertinência do anúncio: leitor receberá uma mensagem dirigida a ele
• Maior freqüência: 4 edições (1 veiculação por semana)
• Ótimo custo x benefício: 4 veiculações por valor inferior ao custo de
1 página e ainda segmentado para o principal target do produto que
são os moradores da região
• Campanha integrada com Internet: a Lopes fará uma campanha em
seu site e com sua base das ofertas do Guia

4. Guia de Imóveis - Exemplificação
Guia de Imóveis Lopes | Especial Zona Sula Guia de Imóveis Lopes | Especial Zona Sula
Nome do produto 2 | incorporador
Nome do produto 1 | incorporador
Capa Contra-capa
x x
Moema Work Center
Guia de Imóveis Lopes | Especial Zona Sula Guia de Imóveis Lopes | Especial Zona Sula
Nome do produto 2 | incorporador
Nome do produto 1 | incorporador
www.lopes.com.br | (11) 3067-0146 www.lopes.com.br | (11) 3067-0146
Guia de Imóveis Lopes | Especial Zona Sula Guia de Imóveis Lopes | Especial Zona Sula
Nome do produto 2 | incorporador
Nome do produto 1 | incorporador
x x
x x
Moema Work Center
Moema Work Center
www.lopes.com.br | (11) 3067-0146 www.lopes.com.br | (11) 3067-0146
Guia de Imóveis Lopes | Especial Zona Sula Guia de Imóveis Lopes | Especial Zona Sula
Nome do produto 2 | incorporador
Nome do produto 1 | incorporador
www.lopes.com.br | (11) 3067-0146 www.lopes.com.br | (11) 3067-0146
x x
Moema Work Center
www.lopes.com.br | (11) 3067-0146 www.lopes.com.br | (11) 3067-0146

5. Guia de Imóveis - Capa
Leitor receberá um encarte com as
ofertas personalizadas na região
onde mora
Mapa com a localização dos
empreendimentos

6. Guia de Imóveis – Páginas Internas
Anúncio Criado por sua agência Anúncio com Formato Padrão
Custo de Produção não Incluso Custo de Produção Incluso
Cabeçalhos e rodapés são padronizados para manter a harmonia no layout

7. Guia de Imóveis - Distribuição
Distribuição Distribuição Região Distribuição Região
Região Sudoeste Sul (Campo Belo): Sul (Paulista):
(Butantã): 20 mil exemplares 22 mil exemplares
22 mil exemplares
• Barueri • Campo Limpo • Bela Vista
• Butantã • Capão Redondo • Cambuci
• Carapicuiba • Cidade Dutra • Consolação
• Cotia • Grajaú • Jd. Paulista
• Embú • Itaim Bibi • Liberdade
• Embu-Guaçu • Jd. Angela • Moema.
• Itapecerica da Serra • Jd. São Luiz • Saúde
• Itapevi • Moema • V. Mariana
• Jaguaré • Parelheiros
• Jandira • Santo Amaro
• Morumbi • Socorro
• Osasco • Vl. Andrade
• Raposo Tavares
• Rio Pequeno
• S. Lourenço da Serra
• Santana do Parnaíba
• Taboão da Serra
• V.Leopoldina
• Vargem Grande Paulista
• Vl. Sonia

8. Guia de Imóveis - Distribuição
Distribuição Região Distribuição Região Distribuição Região
Sul (V. Mariana): Leste (Penha): Oeste/Centro
16,5 mil exemplares 14 mil exemplares (Pompéia):
26 mil exemplares
• Campo Belo • Água Rasa • Pari • Alto de Pinheiros
• Campo Grande • Aricanduva • Penha • Barra Funda
• Cidade Ademar • Arthur Alvim • Ponte Rasa • Bom Retiro
• Cursino •Brás • Pq. Do Carmo • Consolação
• Ipiranga • Belém • Pq. São Lucas • Jd. Paulista
• Jabaquara • Cangaíba • Pq. São Rafael • Lapa
• Pedreira • Carrão • São Matheus • Perdizes
• Sacomã • Cid. Tiradentes • São Miguel • Perdizes
• Santo Amaro • Cidade Líder • Sapopemba • Pinheiros
• Saúde • E. Matarazzo • Tatuapé • República
• Vila Mariana • Guaianazes • Tucuruvi • Santa Cecília
• Vila das Mercês • Guarulhos • Vila Formosa • Sé
• Iguatemi • Vila Jacui • Vila Leopoldina
• Itaim Paulista • Vila Maria
• Itaquera • Vila Matilde
• Jaçanã • Vila Medeiros
• Jd. Helena • Vila Prudente
• José Bonifacio • Vl. Curuçá
• Lajeado
• Mooca

9. Valores e Datas de Edição
Exemplares Número de Custo por página Valor Total Pág. Custo contra- Valor Total
Distribuição
por Edição Edições interna Interna capa Contra-capa
Sudoeste (Butanta) 22.000 4 R$ 3.081 R$ 12.326 R$ 3.698 R$ 14.791
Sul (Campo Belo) 20.000 4 R$ 2.761 R$ 11.046 R$ 3.314 R$ 13.255
Sul (Paulista) 27.500 4 R$ 3.681 R$ 14.726 R$ 4.418 R$ 17.671
Sul (Vila Mariana) 16.500 4 R$ 2.481 R$ 9.926 R$ 2.978 R$ 11.911
Leste (Penha) 14.000 4 R$ 1.961 R$ 7.846 R$ 2.354 R$ 9.415
Oeste (Pompéia) 26.000 4 R$ 3.641 R$ 14.566 R$ 4.370 R$ 17.479
Programação Material até (ou troca)
Autorização*
1ª edição: 29/03 – dom 1ª edição: 20/03
18/03
2ª edição: 03/04 – 6f 2ª edição: 25/03
3ª edição: 09/04 – 5f 3ª edição: 01/04
4ª edição: 23/04 – 5f 4ª edição: 13/04
* Refere-se as 4 edições

10. Principais Dúvidas
1. Caso eu opte pelo anuncio padrão para meu empreendimento, a
agencia da Lopes (J3P) cobrará pela produção do anúncio?
– Não, a Lopes negociou com a J3P que os incorporadores não terão nenhum
custo adicional além do apresentado.
2. Qual o processo para criação do anúncio no formato padrão?
– A J3P necessita de imagens em alta resolução (formato: .jpg, 300 DPIs em
tamanho grande): 1 imagem será a principal imagem do anúncio (fachada,
perspectiva ou mapa) e algumas outras imagens que terão um destaque
secundário. O anúncio só será finalizado se autorizado pelo incorporador.
3. No caso de eu optar por utilizar a minha agencia, qual o formato do
anúncio que ela deverá criar?
– O anúncio deverá ter 23,7 cm de largura e 20 cm de altura. Sugerimos que
não haja algumas informações que já estarão contidas no rodapé da página
como o logo da Lopes, o telefone de contato e o endereço na Internet.
Assim evita-se a duplicidade e mantém a harmonia do Guia.
4. Onde a Lopes está ganhando?
– A Lopes ganha oferecendo soluções que vão ajudar a gerar mais leads,
aumentando a velocidade de vendas e por um custo diferenciado para
você.

11. Principais Dúvidas
5. Onde a J3P está ganhando?
– A J3P é a agencia contratada da Lopes que foi responsável por toda a parte criativa do conceito e
produção deste projeto. Ela será responsável pelo operacional e receberá a taxa de agenciamento
que já está inserida no custo apresentado, independente do layout final ser a versão padrão ou a
versão encaminhada por sua agência.
6. Posso mudar o empreendimento de uma edição para outra?
– Não pode, mas é possível alterar a peça do empreendimento afim de melhorá-la.
7. Por que não posso fazer exatamente o mesmo anuncio que fiz no Jornal colocando o logo da Lopes,
telefone e endereço do site?
– Você pode, mas não recomendamos por acreditar que o espaço poderia ser utilizado para falar do
produto. Assim esta parte dos “meios de contato” ficam no rodapé em todos produtos. Desta
forma o leitor do GUIA entende que isto está convencionado, ou seja, todos os produtos ele pode
encontrar esta informação no mesmo local.
8. Posso fazer 1 edição e depois cancelar?
– Não, por 2 motivos: acreditamos que é importante ter a freqüência mínima de 4 edições e
conseguimos esta condição com o OESP pelo período mínimo de 4 edições. Caso haja
cancelamento de qualquer das 4 edições o valor do faturamento será integral.
9. Qual será a ordenação dos produtos?
– Na primeira edição será aleatório, nas edições seguintes seguirão uma rotação no sentido horário
de posicionamento, com exceção da contra-capa que será fixa de um único produto
10. Quero que meu empreendimento faça parte do Guia de Imóveis, o que faço agora ?
- Avise seu atendimento na Lopes e envie o slide seguinte preenchido por e-mail ou entregue
assinado pelo responsável.

12. Autorização para Guia de Imóveis OESP
EU, ____________________________autorizo a veiculação de anúncios do produto
_________________________ nas 4 edições do projeto “Guia de Imóveis no Estadão com
Distribuição Segmentada - Iniciativa e Exclusividade Lopes Imóveis” conforme valores
apresentados neste documento e dados abaixo:
FATURAMENTO:_________________________
RAZÃO SOCIAL:________________
ENDEREÇO:
CNPJ:
IE:
IM:
QUAL DISTRIBUIÇÃO ESCOLHIDA ?
( ) Butantã ( ) Campo Belo ( ) Paulista ( ) V. Mariana ( ) Penha ( ) Pompéia
TIPO DE ANÚNCIO ESCOLHIDO:
( ) PRÓPRIO - Minha agência ( ) PADRÃO - J3P
DADOS DO RESPONSÁVEL GERAL POR ESTA AUTORIZAÇÃO
NOME:
TELEFONE:
E-MAIL: