Contratos Hernán Troncoso Larronde Séptima Edición Actualizada (año 2020)

3. CONTRATOS
SÉPTIMA EDICIÓN ACTUALIZADA
HERNÁN TRONCOSO LARRONDE
CARLOS ÁLVAREZ CID
CONTRATOS
SÉPTIMA
EDICIÓN
ACTUALIZADA
HERNÁN
TRONCOSO
LARRONDE
CARLOS
ÁLVAREZ
CID

4. CONTRATOS
© HERNÁN TRONCOSO LARRONDE - CARLOS ÁLVAREZ CID
/HJDO3XEOLVKLQJKLOH‡0LUDIORUHVSLVR6DQWLDJRKLOH‡7HOpIRQR‡ZZZWKRPVRQUHXWHUVFO
5HJLVWURGH3URSLHGDG,QWHOHFWXDO1ž$‡,6%1
HGLFLyQVHSWLHPEUH/H[LV1H[LV
HGLFLyQPDU]R/H[LV1H[LV
HGLFLyQIHEUHUR/HJDO3XEOLVKLQJKLOH
HGLFLyQHQHUR/HJDO3XEOLVKLQJKLOH
HGLFLyQPDR/HJDO3XEOLVKLQJKLOH
HGLFLyQMXOLR/HJDO3XEOLVKLQJKLOH
HGLFLyQRFWXEUH/HJDO3XEOLVKLQJKLOH
7LUDMHHMHPSODUHV
,PSUHVRUHV,PSUHVRUHV6DQ)UDQFLVFR6DQWLDJR
,035(62(1+,/(35,17(',1+,/(
$'9(57(1,$
/D/H1žVREUH3URSLHGDG,QWHOHFWXDOSURKtEHHOXVRQRH[FHSWXDGRGHREUDVSURWHJLGDVVLQODDXWRUL]DFLyQH[SUHVDGHORVWLWXODUHVGH
ORVGHUHFKRVGHDXWRU(OIRWRFRSLDGRRUHSURGXFFLyQSRUFXDOTXLHURWURPHGLRRSURFHGLPLHQWRGHODSUHVHQWHSXEOLFDFLyQTXHGDH[SUHVDPHQWH
SURKLELGR8VRVLQIUDFWRUHVSXHGHQFRQVWLWXLUGHOLWR
CONTRATOS
©
H
ERNÁN
T
RONCOSO
L
ARRONDE
-
C
ARLOS
Á
LVAREZ
C
ID
/HJDO3XEOLVKLQJKLOH‡0LUDIORUHVSLVR6DQWLDJRKLOH‡7HOpIRQR‡ZZZWKRPVRQUHXWHUVFO
5HJLVWURGH3URSLHGDG,QWHOHFWXDO1ž$‡,6%1
HGLFLyQVHSWLHPEUH/H[LV1H[LV
HGLFLyQPDU]R/H[LV1H[LV
HGLFLyQIHEUHUR/HJDO3XEOLVKLQJKLOH
HGLFLyQHQHUR/HJDO3XEOLVKLQJKLOH
HGLFLyQPDR/HJDO3XEOLVKLQJKLOH
HGLFLyQMXOLR/HJDO3XEOLVKLQJKLOH
HGLFLyQRFWXEUH/HJDO3XEOLVKLQJKLOH
7LUDMHHMHPSODUHV
,PSUHVRUHV,PSUHVRUHV6DQ)UDQFLVFR6DQWLDJR
,035(62(1+,/(35,17(',1+,/(
$'9(57(1,$
/D/H1žVREUH3URSLHGDG,QWHOHFWXDOSURKtEHHOXVRQRH[FHSWXDGRGHREUDVSURWHJLGDVVLQODDXWRUL]DFLyQH[SUHVDGHORVWLWXODUHVGH
ORVGHUHFKRVGHDXWRU(OIRWRFRSLDGRRUHSURGXFFLyQSRUFXDOTXLHURWURPHGLRRSURFHGLPLHQWRGHODSUHVHQWHSXEOLFDFLyQTXHGDH[SUHVDPHQWH
SURKLELGR8VRVLQIUDFWRUHVSXHGHQFRQVWLWXLUGHOLWR

5. ÍNDICE
Página
3UHVHQWDFLyQ
CAPÍTULO I
ASPECTOS GENERALES
*HQHUDOLGDGHV
RQFHSWRGHFRQWUDWRHQHOyGLJRLYLO
)XQFLRQHVHFRQyPLFDVRFLDOGHORVFRQWUDWRV
5HTXLVLWRVGHOFRQWUDWR
)XQGDPHQWRGHODREOLJDWRULHGDGGHORVFRQWUDWRV
(OFRQVHQWLPLHQWR
RQWUDWRVGH'HUHFKR3DWULPRQLDOGH'HUHFKRGH)D
PLOLD
(OHPHQWRVGHORVFRQWUDWRV
/DDXWRQRPtDGHODYROXQWDG
CAPÍTULO II
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
RQWUDWRVXQLODWHUDOHVELODWHUDOHV
RQWUDWRVJUDWXLWRVRQHURVRV
RQWUDWRVFRQPXWDWLYRVDOHDWRULRV
Í
NDICE
Página
3UHVHQWDFLyQ
C
APÍTULO
I
A
SPECTOS
GENERALES
*HQHUDOLGDGHV
RQFHSWRGHFRQWUDWRHQHOyGLJRLYLO
)XQFLRQHVHFRQyPLFDVRFLDOGHORVFRQWUDWRV
5HTXLVLWRVGHOFRQWUDWR
)XQGDPHQWRGHODREOLJDWRULHGDGGHORVFRQWUDWRV
(OFRQVHQWLPLHQWR
RQWUDWRV
GH
'HUHFKR
3DWULPRQLDO
GH
'HUHFKR
GH
)D
PLOLD
(OHPHQWRVGHORVFRQWUDWRV
/DDXWRQRPtDGHODYROXQWDG
C
APÍTULO
II
C
LASIFICACIÓN
DE
LOS
CONTRATOS
RQWUDWRVXQLODWHUDOHVELODWHUDOHV
RQWUDWRVJUDWXLWRVRQHURVRV
RQWUDWRVFRQPXWDWLYRVDOHDWRULRV

6. ÍNDICE
II
Página
RQWUDWRVSULQFLSDOHVDFFHVRULRV
RQWUDWRVUHDOHVVROHPQHVFRQVHQVXDOHV 20
RQWUDWRFRQVHQVXDO 20
RQWUDWRVROHPQH 20
RQWUDWRUHDO
RQWUDWRVQRPLQDGRVHLQQRPLQDGRV 22
RQWUDWRVGHOLEUHGLVFXVLyQGHDGKHVLyQ
RQWUDWRVLQGLYLGXDOHVFROHFWLYRV
RQWUDWRVGHHMHFXFLyQLQVWDQWiQHDGHHMHFXFLyQVXFH
VLYD
CAPÍTULO III
EFECTOS DE LOS CONTRATOS
(IHFWRVHQWUHODVSDUWHV
(IHFWRVUHVSHFWRGHWHUFHURV
(VWLSXODFLyQSRURWURRHQIDYRUGHRWUR
5HTXLVLWRVGHODHVWLSXODFLyQHQIDYRUGHRWUR
5HTXLVLWRVUHVSHFWRGHOHVWLSXODQWH
5HTXLVLWRVUHVSHFWRDOSURPLWHQWH
5HTXLVLWRVTXHGHEHQFRQFXUULUHQ
HOWHUFHUREHQHILFLDULR
1DWXUDOH]DMXUtGLFD
'RFWULQDGHODRIHUWD
'RFWULQDGHODJHVWLyQGHQHJRFLRV
'RFWULQDGHODFUHDFLyQGLUHFWDGHO
GHUHFKRDIDYRUGHOWHUFHUREHQHIL
FLDULR
(IHFWRVGHODHVWLSXODFLyQHQIDYRUGHRWUR
(IHFWRVHQWUHSURPLWHQWHHVWLSX
ODQWH
Í
NDICE II
Página
RQWUDWRVSULQFLSDOHVDFFHVRULRV
RQWUDWRVUHDOHVVROHPQHVFRQVHQVXDOHV
20
RQWUDWRFRQVHQVXDO
20
RQWUDWRVROHPQH
20
RQWUDWRUHDO
RQWUDWRVQRPLQDGRVHLQQRPLQDGRV
22
RQWUDWRVGHOLEUHGLVFXVLyQGHDGKHVLyQ
RQWUDWRVLQGLYLGXDOHVFROHFWLYRV
RQWUDWRVGHHMHFXFLyQLQVWDQWiQHDGHHMHFXFLyQVXFH
VLYD
C
APÍTULO
III
E
FECTOS
DE
LOS
CONTRATOS
(IHFWRVHQWUHODVSDUWHV
(IHFWRVUHVSHFWRGHWHUFHURV
(VWLSXODFLyQSRURWURRHQIDYRUGHRWUR
5HTXLVLWRVGHODHVWLSXODFLyQHQIDYRUGHRWUR
5HTXLVLWRVUHVSHFWRGHOHVWLSXODQWH
5HTXLVLWRVUHVSHFWRDOSURPLWHQWH
5HTXLVLWRVTXHGHEHQFRQFXUULUHQ
HOWHUFHUREHQHILFLDULR
1DWXUDOH]DMXUtGLFD
'RFWULQDGHODRIHUWD
'RFWULQDGHODJHVWLyQGHQHJRFLRV
'RFWULQDGHODFUHDFLyQGLUHFWDGHO
GHUHFKRDIDYRUGHOWHUFHUREHQHIL
FLDULR
(IHFWRVGHODHVWLSXODFLyQHQIDYRUGHRWUR
(IHFWRVHQWUHSURPLWHQWHHVWLSX
ODQWH

7. III
ÍNDICE
Página
(IHFWRVHQWUHHOSURPLWHQWHHOWHU
FHUR
(IHFWRVHQWUHHVWLSXODQWHWHUFHUR
3URPHVDGHKHFKRDMHQR
5HTXLVLWRVGHODSURPHVDGHKHFKRDMHQR
(IHFWRVGHODSURPHVDGHKHFKRDMHQR
CAPÍTULO IV
LA INOPONIBILIDAD
/DLQRSRQLELOLGDGQRWRFDDOFRQWUDWRVLQRDVXVHIHFWRV
'HILQLFLyQFODVLILFDFLyQ
,QRSRQLELOLGDGHVGHIRUPD
/DVFRQWUDHVFULWXUDV
3UHVFULSFLyQDGTXLVLWLYD
/DFHVLyQGHFUpGLWRV
(PEDUJRGHELHQHVUDtFHV
,QRSRQLELOLGDGHVGHIRQGR
,QRSRQLELOLGDGSRUIDOWDGHFRQFXUUHQFLD
,QRSRQLELOLGDGSRUIUDXGH
,QRSRQLELOLGDGHVGHULYDGDVGHODQXOLGDGRUHYRFD
FLyQ
(IHFWRVGHODLQRSRQLELOLGDG
)RUPDGHKDFHUYDOHUODLQRSRQLELOLGDG
([WLQFLyQGHODLQRSRQLELOLGDG
CAPÍTULO V
EL AUTOCONTRATO
$QWHFHGHQWHVJHQHUDOHV
(QPDWHULDGHUHSUHVHQWDFLyQ
III Í
NDICE
Página
(IHFWRVHQWUHHOSURPLWHQWHHOWHU
FHUR
(IHFWRVHQWUHHVWLSXODQWHWHUFHUR
3URPHVDGHKHFKRDMHQR
5HTXLVLWRVGHODSURPHVDGHKHFKRDMHQR
(IHFWRVGHODSURPHVDGHKHFKRDMHQR
C
APÍTULO
IV
L
A
INOPONIBILIDAD
/DLQRSRQLELOLGDGQRWRFDDOFRQWUDWRVLQRDVXVHIHFWRV
'HILQLFLyQFODVLILFDFLyQ
,QRSRQLELOLGDGHVGHIRUPD
/DVFRQWUDHVFULWXUDV
3UHVFULSFLyQDGTXLVLWLYD
/DFHVLyQGHFUpGLWRV
(PEDUJRGHELHQHVUDtFHV
,QRSRQLELOLGDGHVGHIRQGR
,QRSRQLELOLGDGSRUIDOWDGHFRQFXUUHQFLD
,QRSRQLELOLGDGSRUIUDXGH
,QRSRQLELOLGDGHVGHULYDGDVGHODQXOLGDGRUHYRFD
FLyQ
(IHFWRVGHODLQRSRQLELOLGDG
)RUPDGHKDFHUYDOHUODLQRSRQLELOLGDG
([WLQFLyQGHODLQRSRQLELOLGDG
C
APÍTULO
V
E
L
AUTOCONTRATO
$QWHFHGHQWHVJHQHUDOHV
(QPDWHULDGHUHSUHVHQWDFLyQ

8. ÍNDICE
IV
Página
XDQGRXQDSHUVRQDWLHQHGRVSDWULPRQLRVRIUDFFLR
QHVGHSDWULPRQLRVVRPHWLGDVDUHJtPHQHVMXUtGLFRV
GLVWLQWRV
1DWXUDOH]DMXUtGLFDGHODXWRFRQWUDWR
3URFHGHQFLDGHODDXWRFRQWUDWDFLyQ
4XHQRHVWpOHJDOPHQWHSURKLELGD
4XHKDDVLGRDXWRUL]DGRH[SUHVDPHQWHRQRH[LVWD
FRQIOLFWRGHLQWHUpV
CAPÍTULO VI
INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS
Y SU CALIFICACIÓN JURÍDICA
,QWHUSUHWDFLyQGHORVFRQWUDWRV
6LVWHPDVGHLQWHUSUHWDFLyQ
6LVWHPDREMHWLYRRGHODYROXQWDGGHFODUDGD
6LVWHPDVXEMHWLYR
5HJODVGHLQWHUSUHWDFLyQGHOyGLJRLYLO
$UW
$SOLFDFLyQGHORVWpUPLQRVGHOFRQ
WUDWR
6HQWLGRHIHFWLYRVHQWLGRLQHIHFWL
YR
OiXVXODVGHXQFRQWUDWRHQUHODFLyQ
FRQODQDWXUDOH]DGHpVWH
OiXVXODVGHXVRFRP~Q
,QWHUSUHWDFLyQDUPyQLFDGHODVFOiX
sulas
$QDORJtD
,QWHUSUHWDFLyQSRUDSOLFDFLyQSUiFWL
FDGHODVFOiXVXODV
Í
NDICE IV
Página
XDQGRXQDSHUVRQDWLHQHGRVSDWULPRQLRVRIUDFFLR
QHVGHSDWULPRQLRVVRPHWLGDVDUHJtPHQHVMXUtGLFRV
GLVWLQWRV
1DWXUDOH]DMXUtGLFDGHODXWRFRQWUDWR
3URFHGHQFLDGHODDXWRFRQWUDWDFLyQ
4XHQRHVWpOHJDOPHQWHSURKLELGD
4XHKDDVLGRDXWRUL]DGRH[SUHVDPHQWHRQRH[LVWD
FRQIOLFWRGHLQWHUpV
C
APÍTULO
VI
I
NTERPRETACIÓN
DE
LOS
CONTRATOS
Y
SU
CALIFICACIÓN
JURÍDICA
,QWHUSUHWDFLyQGHORVFRQWUDWRV
6LVWHPDVGHLQWHUSUHWDFLyQ
6LVWHPDREMHWLYRRGHODYROXQWDGGHFODUDGD
6LVWHPDVXEMHWLYR
5HJODVGHLQWHUSUHWDFLyQGHOyGLJRLYLO
$UW
$SOLFDFLyQGHORVWpUPLQRVGHOFRQ
WUDWR
6HQWLGRHIHFWLYRVHQWLGRLQHIHFWL
YR
OiXVXODVGHXQFRQWUDWRHQUHODFLyQ
FRQODQDWXUDOH]DGHpVWH
OiXVXODVGHXVRFRP~Q
,QWHUSUHWDFLyQDUPyQLFDGHODVFOiX
sulas
$QDORJtD
,QWHUSUHWDFLyQSRUDSOLFDFLyQSUiFWL
FDGHODVFOiXVXODV

9. V
ÍNDICE
Página
,QWHUSUHWDFLyQSRUORVHMHPSORV
,QWHUSUHWDFLyQGHODVFOiXVXODVDP
biguas
DOLILFDFLyQMXUtGLFDGHORVFRQWUDWRV
CAPÍTULO VII
CONTRATO DE PROMESA
*HQHUDOLGDGHVFLUFXQVWDQFLDVTXHLQGXFHQDODFHOHEUD
FLyQGHXQFRQWUDWRGHSURPHVD
'HILQLFLRQHV
3DUWLFXODULGDGHVGHOFRQWUDWRGHSURPHVD
9DOLGH]GHODSURPHVDXQLODWHUDOGHFHOHEUDUXQFRQWUDWR
ELODWHUDO
/DSURPHVDXQLODWHUDOGHXQFRQWUDWRELODWHUDOHVQXOD
SRUODVVLJXLHQWHVUD]RQHV
/DSURPHVDXQLODWHUDOGHXQFRQWUDWRELODWHUDOHVYi
OLGDSRUODVVLJXLHQWHVUD]RQHV
5HTXLVLWRVGHOFRQWUDWRGHSURPHVD
4XHODSURPHVDFRQVWHSRUHVFULWR
4XHHOFRQWUDWRSURPHWLGRQRVHDGHDTXHOORVTXHODV
OHHVGHFODUDQLQHILFDFHV
4XHODSURPHVDFRQWHQJDXQSOD]RRFRQGLFLyQTXH
ILMHODpSRFDGHFHOHEUDFLyQGHOFRQWUDWRSURPH
WLGR
'HWHUPLQDFLyQGHODpSRFDGHODFHOHEUDFLyQ
GHOFRQWUDWRSURPHWLGRSRUPHGLRGHXQDFRQ
GLFLyQ
'HWHUPLQDFLyQGHODpSRFDGHFHOHEUDFLyQGHO
FRQWUDWRSURPHWLGRPHGLDQWHXQSOD]R
(VSHFLILFDFLyQGHOFRQWUDWRSURPHWLGR
V Í
NDICE
Página
,QWHUSUHWDFLyQSRUORVHMHPSORV
,QWHUSUHWDFLyQGHODVFOiXVXODVDP
biguas
DOLILFDFLyQMXUtGLFDGHORVFRQWUDWRV
C
APÍTULO
VII
C
ONTRATO
DE
P
ROMESA
*HQHUDOLGDGHVFLUFXQVWDQFLDVTXHLQGXFHQDODFHOHEUD
FLyQGHXQFRQWUDWRGHSURPHVD
'HILQLFLRQHV
3DUWLFXODULGDGHVGHOFRQWUDWRGHSURPHVD
9DOLGH]GHODSURPHVDXQLODWHUDOGHFHOHEUDUXQFRQWUDWR
ELODWHUDO
/DSURPHVDXQLODWHUDOGHXQFRQWUDWRELODWHUDOHVQXOD
SRUODVVLJXLHQWHVUD]RQHV
/DSURPHVDXQLODWHUDOGHXQFRQWUDWRELODWHUDOHVYi
OLGDSRUODVVLJXLHQWHVUD]RQHV
5HTXLVLWRVGHOFRQWUDWRGHSURPHVD
4XHODSURPHVDFRQVWHSRUHVFULWR
4XHHOFRQWUDWRSURPHWLGRQRVHDGHDTXHOORVTXHODV
OHHVGHFODUDQLQHILFDFHV
4XHODSURPHVDFRQWHQJDXQSOD]RRFRQGLFLyQTXH
ILMH
OD
pSRFD
GH
FHOHEUDFLyQ
GHO
FRQWUDWR
SURPH
WLGR
'HWHUPLQDFLyQGHODpSRFDGHODFHOHEUDFLyQ
GHOFRQWUDWRSURPHWLGRSRUPHGLRGHXQDFRQ
GLFLyQ
'HWHUPLQDFLyQGHODpSRFDGHFHOHEUDFLyQGHO
FRQWUDWRSURPHWLGRPHGLDQWHXQSOD]R
(VSHFLILFDFLyQGHOFRQWUDWRSURPHWLGR

10. ÍNDICE
VI
Página
5HTXLVLWRHVSHFLDOGHOFRQWUDWRGHSURPHVDGHFRP
SUDYHQWDGHELHQHVUDtFHVGHVWLQDGRVDYLYLHQGDORFD
OHVFRPHUFLDOHVXRILFLQDVTXHQRFXHQWHQFRQUHFHS
FLyQGHILQLWLYD 3URPHVDGHFRPSUDYHQWDHQYHUGH
(IHFWRVGHOFRQWUDWRGHSURPHVD
$FFLyQGHUHVROXFLyQGHOFRQWUDWRGHSURPHVD
CAPÍTULO VIII
CONTRATO DE COMPRAVENTA
'HILQLFLyQ
1DWXUDOH]DGHOFRQWUDWRGHFRPSUDYHQWD
/DFRPSUDYHQWDHVWtWXORWUDVODWLFLRGHGRPLQLR
5HTXLVLWRVJHQHUDOHVGHOFRQWUDWRGHFRPSUDYHQWD
5HTXLVLWRVGHODFRVDYHQGLGD
/DFRVDYHQGLGDGHEHVHUFRPHUFLDEOH
/DFRVDYHQGLGDGHEHVHUUHDO
/DFRVDYHQGLGDGHEHVHUGHWHUPLQDGD
/DFRVDYHQGLGDQRGHEHSHUWHQHFHUDOFRP
SUDGRU
9HQWDGHFRVDDMHQD
RQVLGHUDFLRQHVJHQHUDOHV
(IHFWRVGHODYHQWDGHFRVDDMHQD
(OYHQGHGRUKDHQWUHJDGRODFRVD
YHQGLGDDOFRPSUDGRU
(OYHQGHGRUQRKDHQWUHJDGRDO
FRPSUDGRUODFRVDYHQGLGD
(OSUHFLR
'HEHVHUSDFWDGRHQGLQHUR
(OSUHFLRGHEHVHUUHDO
Í
NDICE VI
Página
5HTXLVLWRHVSHFLDOGHOFRQWUDWRGHSURPHVDGHFRP
SUDYHQWDGHELHQHVUDtFHVGHVWLQDGRVDYLYLHQGDORFD
OHVFRPHUFLDOHVXRILFLQDVTXHQRFXHQWHQFRQUHFHS
FLyQGHILQLWLYD
3URPHVDGHFRPSUDYHQWDHQYHUGH
(IHFWRVGHOFRQWUDWRGHSURPHVD
$FFLyQGHUHVROXFLyQGHOFRQWUDWRGHSURPHVD
C
APÍTULO
VIII
C
ONTRATO
DE
COMPRAVENTA
'HILQLFLyQ
1DWXUDOH]DGHOFRQWUDWRGHFRPSUDYHQWD
/DFRPSUDYHQWDHVWtWXORWUDVODWLFLRGHGRPLQLR
5HTXLVLWRVJHQHUDOHVGHOFRQWUDWRGHFRPSUDYHQWD
5HTXLVLWRVGHODFRVDYHQGLGD
/DFRVDYHQGLGDGHEHVHUFRPHUFLDEOH
/DFRVDYHQGLGDGHEHVHUUHDO
/DFRVDYHQGLGDGHEHVHUGHWHUPLQDGD
/DFRVDYHQGLGDQRGHEHSHUWHQHFHUDOFRP
SUDGRU
9HQWDGHFRVDDMHQD
RQVLGHUDFLRQHVJHQHUDOHV
(IHFWRVGHODYHQWDGHFRVDDMHQD
(OYHQGHGRUKDHQWUHJDGRODFRVD
YHQGLGDDOFRPSUDGRU
(O
YHQGHGRU
QR
KD
HQWUHJDGR
DO
FRPSUDGRUODFRVDYHQGLGD
(OSUHFLR
'HEHVHUSDFWDGRHQGLQHUR
(OSUHFLRGHEHVHUUHDO

11. VII
ÍNDICE
Página
(OSUHFLRGHEHVHUGHWHUPLQDGR
/DVVROHPQLGDGHVHQHOFRQWUDWRGHFRPSUDYHQWD
6ROHPQLGDGHVOHJDOHV
6ROHPQLGDGHVOHJDOHVSURSLDPHQWHWDOHV
)RUPDOLGDGHVOHJDOHVHVSHFLDOHV
6ROHPQLGDGHVYROXQWDULDVRFRQYHQFLRQDOHV
DVRVHVSHFLDOHVGHFRPSUDYHQWDHQUHODFLyQFRQ
ODVVROHPQLGDGHV
9HQWDVIRU]DGDVHQMXLFLRHMHFXWLYR
([SURSLDFLRQHVSRUFDXVDGHXWLOLGDGS~EOLFD
/DVDUUDV
1RUPDVVREUHFDSDFLGDGSDUDHOFRQWUDWRGHFRPSUDYHQWD
,QFDSDFLGDGHVHVSHFLDOHVHQHOFRQWUDWRGHFRPSUD
YHQWD
RPSUDYHQWDHQWUHFyQXJHVQRVHSDUDGRV
MXGLFLDOPHQWH DUWVVJWHV/HGH0DWUL
PRQLRLYLO RHQWUHSDGUHRPDGUHHOKLMR
VXMHWRDSDWULDSRWHVWDG
9HQWDSRUHODGPLQLVWUDGRUGHHVWDEOHFLPLHQ
WRVS~EOLFRVGHELHQHVTXHDGPLQLVWUDVLQ
IDFXOWDGHVGHYHQGHU
RPSUDSRUFLHUWDVSHUVRQDVGHELHQHVHQ
FXDYHQWDWLHQHQRKDQWHQLGRLQWHUYHQFLyQ
RPSUDYHQWDSRUWXWRUHVFXUDGRUHV
RPSUDYHQWDGHORVPDQGDWDULRVVtQGLFRV
DOEDFHDV
(IHFWRVGHOFRQWUDWRGHFRPSUDYHQWD
2EOLJDFLRQHVGHOYHQGHGRU
2EOLJDFLyQGHHQWUHJDUODFRVDYHQGLGD
VII Í
NDICE
Página
(OSUHFLRGHEHVHUGHWHUPLQDGR
/DVVROHPQLGDGHVHQHOFRQWUDWRGHFRPSUDYHQWD
6ROHPQLGDGHVOHJDOHV
6ROHPQLGDGHVOHJDOHVSURSLDPHQWHWDOHV
)RUPDOLGDGHVOHJDOHVHVSHFLDOHV
6ROHPQLGDGHVYROXQWDULDVRFRQYHQFLRQDOHV
DVRV
HVSHFLDOHV
GH
FRPSUDYHQWD
HQ
UHODFLyQ
FRQ
ODVVROHPQLGDGHV
9HQWDVIRU]DGDVHQMXLFLRHMHFXWLYR
([SURSLDFLRQHVSRUFDXVDGHXWLOLGDGS~EOLFD
/DVDUUDV
1RUPDVVREUHFDSDFLGDGSDUDHOFRQWUDWRGHFRPSUDYHQWD
,QFDSDFLGDGHVHVSHFLDOHVHQHOFRQWUDWRGHFRPSUD
YHQWD
RPSUDYHQWD
HQWUH
FyQXJHV
QR
VHSDUDGRV
MXGLFLDOPHQWH
DUWVVJWHV/HGH0DWUL
PRQLRLYLO
RHQWUHSDGUHRPDGUHHOKLMR
VXMHWRDSDWULDSRWHVWDG
9HQWDSRUHODGPLQLVWUDGRUGHHVWDEOHFLPLHQ
WRV
S~EOLFRV
GH
ELHQHV
TXH
DGPLQLVWUD
VLQ
IDFXOWDGHVGHYHQGHU
RPSUD
SRU
FLHUWDV
SHUVRQDV
GH
ELHQHV
HQ
FXDYHQWDWLHQHQRKDQWHQLGRLQWHUYHQFLyQ
RPSUDYHQWDSRUWXWRUHVFXUDGRUHV
RPSUDYHQWDGHORVPDQGDWDULRVVtQGLFRV
DOEDFHDV
(IHFWRVGHOFRQWUDWRGHFRPSUDYHQWD
2EOLJDFLRQHVGHOYHQGHGRU
2EOLJDFLyQGHHQWUHJDUODFRVDYHQGLGD

12. ÍNDICE
VIII
Página
/DQHFHVLGDGGHOYHQGHGRUGHFRQVHUYDUOD
HVSHFLHRFXHUSRFLHUWRKDVWDODHQWUHJD
2EOLJDFLyQGHOFRPSUDGRUGHGDURSRQHUHQ
SRVHVLyQOHJDOPDWHULDOGHODFRVDYHQGLGD
7HVLVFOiVLFD
7HVLVPRGHUQD
/XJDUHQTXHGHEHKDFHUVHODHQWUHJD
0RPHQWRHQTXHGHEHHIHFWXDUVHODHQWUHJDR
WLHPSRGHODHQWUHJD
yPRGHEHHIHFWXDUVHODHQWUHJD
/DHQWUHJDHQODYHQWDGHSUHGLRVU~VWLFRV
9HQWDFRQUHODFLyQDODFDELGD
9HQWDFRPRHVSHFLHRFXHUSRFLHUWR
3UHVFULSFLyQGHHVWDVDFFLRQHV
$SOLFDFLyQH[WHQVLYDGHHVWDVUH
glas
*DVWRVGHODHQWUHJD
$FFLRQHVGHOFRPSUDGRUFRQWUDHOYHQGHGRU
TXHQRFXPSOHODREOLJDFLyQGHHQWUHJDU
'HUHFKRGHUHWHQFLyQGHOYHQGHGRU
2EOLJDFLyQGHVDQHDUODFRVDYHQGLGD
6DQHDPLHQWRGHODHYLFFLyQ
5HTXLVLWRVGHODHYLFFLyQ
RQWHQLGRGHODREOLJDFLyQGHVD
QHDPLHQWRSRUHYLFFLyQ
(YLFFLyQSDUFLDO
6XMHWRSDVLYRGHODREOLJDFLyQGH
VDQHDUODHYLFFLyQ
6DQHDPLHQWRGHORVYLFLRVUHGKLELWRULRV
Í
NDICE VIII
Página
/D
QHFHVLGDG
GHO
YHQGHGRU
GH
FRQVHUYDU
OD
HVSHFLHRFXHUSRFLHUWRKDVWDODHQWUHJD
2EOLJDFLyQGHOFRPSUDGRUGHGDURSRQHUHQ
SRVHVLyQOHJDOPDWHULDOGHODFRVDYHQGLGD
7HVLVFOiVLFD
7HVLVPRGHUQD
/XJDUHQTXHGHEHKDFHUVHODHQWUHJD
0RPHQWRHQTXHGHEHHIHFWXDUVHODHQWUHJDR
WLHPSRGHODHQWUHJD
yPRGHEHHIHFWXDUVHODHQWUHJD
/DHQWUHJDHQODYHQWDGHSUHGLRVU~VWLFRV
9HQWDFRQUHODFLyQDODFDELGD
9HQWDFRPRHVSHFLHRFXHUSRFLHUWR
3UHVFULSFLyQGHHVWDVDFFLRQHV
$SOLFDFLyQ
H[WHQVLYD
GH
HVWDV
UH
glas
*DVWRVGHODHQWUHJD
$FFLRQHVGHOFRPSUDGRUFRQWUDHOYHQGHGRU
TXHQRFXPSOHODREOLJDFLyQGHHQWUHJDU
'HUHFKRGHUHWHQFLyQGHOYHQGHGRU
2EOLJDFLyQGHVDQHDUODFRVDYHQGLGD
6DQHDPLHQWRGHODHYLFFLyQ
5HTXLVLWRVGHODHYLFFLyQ
RQWHQLGRGHODREOLJDFLyQGHVD
QHDPLHQWRSRUHYLFFLyQ
(YLFFLyQSDUFLDO
6XMHWRSDVLYRGHODREOLJDFLyQGH
VDQHDUODHYLFFLyQ
6DQHDPLHQWRGHORVYLFLRVUHGKLELWRULRV

13. IX
ÍNDICE
Página
5HTXLVLWRVTXHGHEHUHXQLUXQYLFLR
SDUDWHQHUHOFDUiFWHUGHUHGKLELWRULR
OiXVXODVTXHKDFHQUHGKLELWRULRV
YLFLRVTXHQRORVRQ
(IHFWRVGHORVYLFLRVUHGKLELWRULRV
([WLQFLyQGHODDFFLyQGHVDQHD
PLHQWRSRUORVYLFLRVUHGKLELWRULRV
2EOLJDFLRQHVGHOFRPSUDGRU
2EOLJDFLyQGHUHFLELUODFRVDFRPSUDGD
2EOLJDFLyQGHSDJDUHOSUHFLR
'HUHFKRGHUHWHQFLyQGHOSUHFLRSRUHOFRP
SUDGRU
,QFXPSOLPLHQWRGHODREOLJDFLyQGHOFRP
SUDGRUGHSDJDUHOSUHFLR
(IHFWRVGHODUHVROXFLyQUHVSHFWRGHWHUFHURV
FXDQGRVHSURGXFHSRUHOQRSDJRGHOSUH
FLR
3DFWRVDFFHVRULRVDOFRQWUDWRGHFRPSUDYHQWD
3DFWRFRPLVRULR
3DFWRGHUHWURYHQWD
5HTXLVLWRV
(IHFWRV
3DFWRGHUHWUDFWR
5HVFLVLyQGHODYHQWDSRUOHVLyQHQRUPH
5HTXLVLWRVGHODOHVLyQHQRUPH
(IHFWRVGHODOHVLyQHQRUPH
([WLQFLyQGHODDFFLyQSRUOHVLyQHQRUPH
RQWUDWRGHSHUPXWD
IX Í
NDICE
Página
5HTXLVLWRVTXHGHEHUHXQLUXQYLFLR
SDUDWHQHUHOFDUiFWHUGHUHGKLELWRULR
OiXVXODVTXHKDFHQUHGKLELWRULRV
YLFLRVTXHQRORVRQ
(IHFWRVGHORVYLFLRVUHGKLELWRULRV
([WLQFLyQ
GH
OD
DFFLyQ
GH
VDQHD
PLHQWRSRUORVYLFLRVUHGKLELWRULRV
2EOLJDFLRQHVGHOFRPSUDGRU
2EOLJDFLyQGHUHFLELUODFRVDFRPSUDGD
2EOLJDFLyQGHSDJDUHOSUHFLR
'HUHFKRGHUHWHQFLyQGHOSUHFLRSRUHOFRP
SUDGRU
,QFXPSOLPLHQWR
GH
OD
REOLJDFLyQ
GHO
FRP
SUDGRUGHSDJDUHOSUHFLR
(IHFWRVGHODUHVROXFLyQUHVSHFWRGHWHUFHURV
FXDQGR
VH
SURGXFH
SRU
HO
QR
SDJR
GHO
SUH
FLR
3DFWRVDFFHVRULRVDOFRQWUDWRGHFRPSUDYHQWD
3DFWRFRPLVRULR
3DFWRGHUHWURYHQWD
5HTXLVLWRV
(IHFWRV
3DFWRGHUHWUDFWR
5HVFLVLyQGHODYHQWDSRUOHVLyQHQRUPH
5HTXLVLWRVGHODOHVLyQHQRUPH
(IHFWRVGHODOHVLyQHQRUPH
([WLQFLyQGHODDFFLyQSRUOHVLyQHQRUPH
RQWUDWRGHSHUPXWD

14. ÍNDICE
X
Página
CAPÍTULO IX
DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
*HQHUDOLGDGHV
'HILQLFLyQ
DUDFWHUtVWLFDV
$UUHQGDPLHQWRGHFRVDV
'HILQLFLyQ
(OHPHQWRV
(IHFWRVGHOFRQWUDWRGHDUUHQGDPLHQWR
2EOLJDFLRQHVGHODUUHQGDGRU
2EOLJDFLRQHVGHODUUHQGDWDULR
ž 3DJDUHOSUHFLRGHODUUHQGDPLHQWR
ž 8VDUODFRVDGHDFXHUGRDORFRQYHQLGR
HQHOFRQWUDWRDUW
ž RQVHUYDUODFRVDFRQHOFXLGDGRGHXQ
EXHQSDGUHGHIDPLOLDDUW
ž (IHFWXDU ODV UHSDUDFLRQHV ORFDWLYDV
DUW
ž 5HVWLWXLUODFRVDDOILQGHODUUHQGDPLHQ
WRDUW
)DFXOWDGGHVXEDUUHQGDU
([WLQFLyQGHODUUHQGDPLHQWR
ž 3RUODGHVWUXFFLyQWRWDOGHODFRVDDUUHQGDGD
ž 3RUODH[SLUDFLyQGHOSOD]RGHGXUDFLyQGHO
FRQWUDWR
ž 3RUH[WLQFLyQGHOGHUHFKRGHODUUHQGDGRU
ž 7HUPLQDFLyQGHOFRQWUDWRGHDUUHQGDPLHQWRSRU
VHQWHQFLDMXGLFLDO
/HHVHVSHFLDOHVVREUHHOFRQWUDWRGHDUUHQGD
PLHQWR
Í
NDICE X
Página
C
APÍTULO
IX
D
EL
CONTRATO
DE
ARRENDAMIENTO
*HQHUDOLGDGHV
'HILQLFLyQ
DUDFWHUtVWLFDV
$UUHQGDPLHQWRGHFRVDV
'HILQLFLyQ
(OHPHQWRV
(IHFWRVGHOFRQWUDWRGHDUUHQGDPLHQWR
2EOLJDFLRQHVGHODUUHQGDGRU
2EOLJDFLRQHVGHODUUHQGDWDULR
ž
3DJDUHOSUHFLRGHODUUHQGDPLHQWR
ž
8VDUODFRVDGHDFXHUGRDORFRQYHQLGR
HQHOFRQWUDWRDUW
ž
RQVHUYDUODFRVDFRQHOFXLGDGRGHXQ
EXHQSDGUHGHIDPLOLDDUW
ž
(IHFWXDU
ODV
UHSDUDFLRQHV
ORFDWLYDV
DUW
ž
5HVWLWXLUODFRVDDOILQGHODUUHQGDPLHQ
WRDUW
)DFXOWDGGHVXEDUUHQGDU
([WLQFLyQGHODUUHQGDPLHQWR
ž
3RUODGHVWUXFFLyQWRWDOGHODFRVDDUUHQGDGD
ž
3RU
OD
H[SLUDFLyQ
GHO
SOD]R
GH
GXUDFLyQ
GHO
FRQWUDWR
ž
3RUH[WLQFLyQGHOGHUHFKRGHODUUHQGDGRU
ž
7HUPLQDFLyQGHOFRQWUDWRGHDUUHQGDPLHQWRSRU
VHQWHQFLDMXGLFLDO
/HHVHVSHFLDOHVVREUHHOFRQWUDWRGHDUUHQGD
PLHQWR

15. XI
ÍNDICE
Página
CAPÍTULO X
DE LAS CAUCIONES
*HQHUDOLGDGHV
TÍTULO I
EL CONTRATO DE PRENDA
'HILQLFLyQ
$FHSFLRQHVGHODSDODEUDSUHQGD
DUDFWHUtVWLFDVGHODSUHQGD
(VXQFRQWUDWR
(VXQGHUHFKRUHDO
(VXQFUpGLWRSULYLOHJLDGR
,PSRUWDXQSULQFLSLRGHHQDMHQDFLyQ
/DSUHQGDSDUDHODFUHHGRUSUHQGDULR
/DSUHQGDHVLQGLYLVLEOH
2EOLJDFLRQHVVXVFHSWLEOHVGHFDXFLRQDUVHFRQSUHQGD
5HTXLVLWRVGHODSUHQGD
4XHHOTXHGDODSUHQGDWHQJDFDSDFLGDGSDUDHQD
MHQDU
4XHKDDHQWUHJDGRODFRVDGDGDHQSUHQGD
%LHQHVVXVFHSWLEOHVGHGDUVHHQSUHQGD
(VSHFLDOLGDGGHODSUHQGD
'HWHUPLQDFLyQGHODFRVDHPSHxDGD
'HWHUPLQDFLyQGHODREOLJDFLyQSULQFLSDOJDUDQWL
]DGD
1RHVSRVLEOHFDXFLRQDUFRQSUHQGDREOLJD
FLRQHVIXWXUDV
*DUDQWL]DUFRQSUHQGDREOLJDFLRQHVIXWXUDV
OiXVXODGHJDUDQWtDJHQHUDOSUHQGDULD
XI Í
NDICE
Página
C
APÍTULO
X
D
E
LAS
CAUCIONES
*HQHUDOLGDGHV
T
ÍTULO
I
E
L
CONTRATO
DE
PRENDA
'HILQLFLyQ
$FHSFLRQHVGHODSDODEUDSUHQGD
DUDFWHUtVWLFDVGHODSUHQGD
(VXQFRQWUDWR
(VXQGHUHFKRUHDO
(VXQFUpGLWRSULYLOHJLDGR
,PSRUWDXQSULQFLSLRGHHQDMHQDFLyQ
/DSUHQGDSDUDHODFUHHGRUSUHQGDULR
/DSUHQGDHVLQGLYLVLEOH
2EOLJDFLRQHVVXVFHSWLEOHVGHFDXFLRQDUVHFRQSUHQGD
5HTXLVLWRVGHODSUHQGD
4XHHOTXHGDODSUHQGDWHQJDFDSDFLGDGSDUDHQD
MHQDU
4XHKDDHQWUHJDGRODFRVDGDGDHQSUHQGD
%LHQHVVXVFHSWLEOHVGHGDUVHHQSUHQGD
(VSHFLDOLGDGGHODSUHQGD
'HWHUPLQDFLyQGHODFRVDHPSHxDGD
'HWHUPLQDFLyQ
GH
OD
REOLJDFLyQ
SULQFLSDO
JDUDQWL
]DGD
1RHVSRVLEOHFDXFLRQDUFRQSUHQGDREOLJD
FLRQHVIXWXUDV
*DUDQWL]DUFRQSUHQGDREOLJDFLRQHVIXWXUDV
OiXVXODGHJDUDQWtDJHQHUDOSUHQGDULD

16. ÍNDICE
XII
Página
3UHQGDGHFRVDDMHQD
(IHFWRVGHOFRQWUDWRGHSUHQGD
'HUHFKRVGHODFUHHGRU
'HUHFKRGHUHWHQFLyQ
(VODIDFXOWDGTXHWLHQHHODFUHHGRU
SUHQGDULRSDUDFRQVHUYDUODPHUD
WHQHQFLD
3UHQGDWiFLWD
'HUHFKRGHSHUVHFXFLyQRGHUHLYLQGLFDFLyQ
'HUHFKRGHYHQWD
'HUHFKRGHSUHIHUHQFLD
'HUHFKRGHLQGHPQL]DFLyQ
2EOLJDFLRQHVGHODFUHHGRUSUHQGDULR
1RXVDUODFRVDHPSHxDGD
XLGDUFRQVHUYDUODFRVDHPSHxDGD
5HVWLWXLUODSUHQGDXQDYH]FXPSOLGDODREOL
JDFLyQSULQFLSDO
'HUHFKRVGHOGHXGRUSUHQGDULR
2EOLJDFLRQHVGHOGHXGRUSUHQGDULR
([WLQFLyQGHODSUHQGD
([WLQFLyQSRUYtDFRQVHFXHQFLDO
([WLQFLyQSRUYtDSULQFLSDO
TÍTULO II
DEL CONTRATO DE PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO 192
'HILQLFLyQ
/HJLVODFLyQVXSOHWRULD
DUDFWHUtVWLFDVGHOFRQWUDWRGHSUHQGDVLQGHVSOD]DPLHQWR
(VXQFRQWUDWR
Í
NDICE XII
Página
3UHQGDGHFRVDDMHQD
(IHFWRVGHOFRQWUDWRGHSUHQGD
'HUHFKRVGHODFUHHGRU
'HUHFKRGHUHWHQFLyQ
(VODIDFXOWDGTXHWLHQHHODFUHHGRU
SUHQGDULR
SDUD
FRQVHUYDU
OD
PHUD
WHQHQFLD
3UHQGDWiFLWD
'HUHFKRGHSHUVHFXFLyQRGHUHLYLQGLFDFLyQ
'HUHFKRGHYHQWD
'HUHFKRGHSUHIHUHQFLD
'HUHFKRGHLQGHPQL]DFLyQ
2EOLJDFLRQHVGHODFUHHGRUSUHQGDULR
1RXVDUODFRVDHPSHxDGD
XLGDUFRQVHUYDUODFRVDHPSHxDGD
5HVWLWXLUODSUHQGDXQDYH]FXPSOLGDODREOL
JDFLyQSULQFLSDO
'HUHFKRVGHOGHXGRUSUHQGDULR
2EOLJDFLRQHVGHOGHXGRUSUHQGDULR
([WLQFLyQGHODSUHQGD
([WLQFLyQSRUYtDFRQVHFXHQFLDO
([WLQFLyQSRUYtDSULQFLSDO
T
ÍTULO
II
D
EL
CONTRATO
DE
PRENDA
SIN
DESPLAZAMIENTO
192
'HILQLFLyQ
/HJLVODFLyQVXSOHWRULD
DUDFWHUtVWLFDVGHOFRQWUDWRGHSUHQGDVLQGHVSOD]DPLHQWR
(VXQFRQWUDWR

17. XIII
ÍNDICE
Página
DUDFWHUtVWLFDVGHOGHUHFKRGHSUHQGDVLQGHVSOD]DPLHQWR
(VXQGHUHFKRUHDO
(VXQFUpGLWRSUHIHUHQWH
/DSUHQGDHVLQGLYLVLEOH
6ROHPQLGDGHVGHOFRQWUDWRGHSUHQGDVLQGHVSOD]DPLHQWR
%LHQHVTXHSXHGHQGDUVHHQSUHQGDVLQGHVSOD]DPLHQWR
2EOLJDFLRQHVTXHSXHGHQFDXFLRQDUVHFRQSUHQGDVLQ
GHVSOD]DPLHQWROD~VXODGHJDUDQWtDJHQHUDOSUHQGDULD 202
7UDGLFLyQGHOGHUHFKRUHDOGHSUHQGD 202
5HJLVWURGHSUHQGDVVLQGHVSOD]DPLHQWR
1HJDWLYDDLQVFULELU
(IHFWRVGHOFRQWUDWRGHSUHQGDVLQGHVSOD]DPLHQWR
$ 'HUHFKRVGHODFUHHGRUSUHQGDULR
% 2EOLJDFLRQHVGHODFUHHGRUSUHQGDULR
'HUHFKRVGHOFRQVWLWXHQWHGHODSUHQGDVLQGHVSOD]D
PLHQWR
'2EOLJDFLRQHVGHOFRQVWLWXHQWHGHODSUHQGDVLQGHV
SOD]DPLHQWR
'HUHFKROHJDOGHUHWHQFLyQGHODUUHQGDGRUVREUHHOELHQ
GDGRHQSUHQGD
([WLQFLyQGHODSUHQGDVLQGHVSOD]DPLHQWR
TÍTULO III
DEL CONTRATO DE HIPOTECA
'HILQLFLyQ
DUDFWHUtVWLFDV
(VXQGHUHFKRUHDO
(VXQGHUHFKRLQPXHEOH
XIII Í
NDICE
Página
DUDFWHUtVWLFDVGHOGHUHFKRGHSUHQGDVLQGHVSOD]DPLHQWR
(VXQGHUHFKRUHDO
(VXQFUpGLWRSUHIHUHQWH
/DSUHQGDHVLQGLYLVLEOH
6ROHPQLGDGHVGHOFRQWUDWRGHSUHQGDVLQGHVSOD]DPLHQWR
%LHQHVTXHSXHGHQGDUVHHQSUHQGDVLQGHVSOD]DPLHQWR
2EOLJDFLRQHV
TXH
SXHGHQ
FDXFLRQDUVH
FRQ
SUHQGD
VLQ
GHVSOD]DPLHQWROD~VXODGHJDUDQWtDJHQHUDOSUHQGDULD
202
7UDGLFLyQGHOGHUHFKRUHDOGHSUHQGD
202
5HJLVWURGHSUHQGDVVLQGHVSOD]DPLHQWR
1HJDWLYDDLQVFULELU
(IHFWRVGHOFRQWUDWRGHSUHQGDVLQGHVSOD]DPLHQWR
$
'HUHFKRVGHODFUHHGRUSUHQGDULR
%
2EOLJDFLRQHVGHODFUHHGRUSUHQGDULR
'HUHFKRVGHOFRQVWLWXHQWHGHODSUHQGDVLQGHVSOD]D
PLHQWR
'
2EOLJDFLRQHV
GHO
FRQVWLWXHQWH
GH
OD
SUHQGD
VLQ
GHV
SOD]DPLHQWR
'HUHFKROHJDOGHUHWHQFLyQGHODUUHQGDGRUVREUHHOELHQ
GDGRHQSUHQGD
([WLQFLyQGHODSUHQGDVLQGHVSOD]DPLHQWR
T
ÍTULO
III
D
EL
CONTRATO
DE
HIPOTECA
'HILQLFLyQ
DUDFWHUtVWLFDV
(VXQGHUHFKRUHDO
(VXQGHUHFKRLQPXHEOH

18. ÍNDICE
XIV
Página
(VXQGHUHFKRDFFHVRULR
3XHGH LQFOXVR FDXFLRQDUVH FRQ KLSRWHFD
REOLJDFLRQHVLQGHWHUPLQDGDVHQFXDQWRDVX
PRQWR
OiXVXODVGHJDUDQWtDJHQHUDOKLSRWHFDULD
3UREOHPDVTXHSUHVHQWDHODUW 220
RQVWLWXHXQDOLPLWDFLyQGHOGRPLQLR 222
RQVWLWXHXQSULQFLSLRGHHQDMHQDFLyQ 222
'DRULJHQDXQDSUHIHUHQFLD
(VLQGLYLVLEOH
ODVHVGHKLSRWHFD
)XHQWHVGHODREOLJDFLyQGHFRQVWLWXLUKLSRWHFD
DUDFWHUtVWLFDVGHOFRQWUDWRGHKLSRWHFD
3XHGHFHOHEUDUVHHQWUHDFUHHGRUGHXGRURHQWUHHO
DFUHHGRUXQWHUFHUR
(VXQFRQWUDWRXQLODWHUDO
(VXQFRQWUDWRDFFHVRULR
3XHGHVHUWDQWRJUDWXLWRFRPRRQHURVR
(VXQFRQWUDWRVROHPQH
(OHPHQWRVGHOFRQWUDWRGHKLSRWHFD
RQVHQWLPLHQWR
2EMHWR
DSDFLGDG
%LHQHVTXHSXHGHQKLSRWHFDUVH
,QPXHEOHVTXHVHSRVHHQHQSURSLHGDG
,QPXHEOHVTXHVHSRVHHQHQXVXIUXFWR
+LSRWHFDGHQDYHV
+LSRWHFDGHELHQHVIXWXURV
Í
NDICE XIV
Página
(VXQGHUHFKRDFFHVRULR
3XHGH
LQFOXVR
FDXFLRQDUVH
FRQ
KLSRWHFD
REOLJDFLRQHVLQGHWHUPLQDGDVHQFXDQWRDVX
PRQWR
OiXVXODVGHJDUDQWtDJHQHUDOKLSRWHFDULD
3UREOHPDVTXHSUHVHQWDHODUW
220
RQVWLWXHXQDOLPLWDFLyQGHOGRPLQLR
222
RQVWLWXHXQSULQFLSLRGHHQDMHQDFLyQ
222
'DRULJHQDXQDSUHIHUHQFLD
(VLQGLYLVLEOH
ODVHVGHKLSRWHFD
)XHQWHVGHODREOLJDFLyQGHFRQVWLWXLUKLSRWHFD
DUDFWHUtVWLFDVGHOFRQWUDWRGHKLSRWHFD
3XHGHFHOHEUDUVHHQWUHDFUHHGRUGHXGRURHQWUHHO
DFUHHGRUXQWHUFHUR
(VXQFRQWUDWRXQLODWHUDO
(VXQFRQWUDWRDFFHVRULR
3XHGHVHUWDQWRJUDWXLWRFRPRRQHURVR
(VXQFRQWUDWRVROHPQH
(OHPHQWRVGHOFRQWUDWRGHKLSRWHFD
RQVHQWLPLHQWR
2EMHWR
DSDFLGDG
%LHQHVTXHSXHGHQKLSRWHFDUVH
,QPXHEOHVTXHVHSRVHHQHQSURSLHGDG
,QPXHEOHVTXHVHSRVHHQHQXVXIUXFWR
+LSRWHFDGHQDYHV
+LSRWHFDGHELHQHVIXWXURV

19. XV
ÍNDICE
Página
+LSRWHFDGHFRVDDMHQD
+DTXLHQHVRSLQDQTXHHOODQRVHUtDYiOLGD
+DDXWRUHVTXHVRVWLHQHQTXHODKLSRWHFD
GHFRVDDMHQDHVYiOLGD
(IHFWRVGHODKLSRWHFDVREUHFRVDDMHQD
+LSRWHFDGHFXRWDV
+LSRWHFDGHXQLGDGHVGHXQLQPXHEOHDFRJLGRDOD
/HGHRSURSLHGDG,QPRELOLDULD
$GTXLVLFLyQGHOGHUHFKRUHDOGHKLSRWHFD
7UDGLFLyQ
3UHVFULSFLyQ
6XFHVLyQSRUFDXVDGHPXHUWH
HVLyQGHOFUpGLWRKLSRWHFDULR
6XEURJDFLyQHQHOFUpGLWRKLSRWHFDULR
RVDVDODVTXHVHH[WLHQGHODKLSRWHFD
(IHFWRVGHODKLSRWHFDUHVSHFWRGHOGXHxRGHODFRVDKLSR
WHFDGD
$QWHVTXHHODFUHHGRUHMHUFLWHODDFFLyQKLSRWHFDULD
'HVSXpVTXHHODFUHHGRUHMHUFLWDODDFFLyQKLSRWH
FDULD
'HUHFKRVGHODFUHHGRUKLSRWHFDULR
'HUHFKRGHYHQWD
'HUHFKRGHSHUVHFXFLyQ
'HUHFKRGHSUHIHUHQFLD
([WLQFLyQGHODKLSRWHFD
6HH[WLQJXHODKLSRWHFDSRUYtDGHFRQVHFXHQFLD
6HSURGXFHODH[WLQFLyQGHODKLSRWHFDSRUYtDSULQ
FLSDO
5HQXQFLDGHODKLSRWHFD
XV Í
NDICE
Página
+LSRWHFDGHFRVDDMHQD
+DTXLHQHVRSLQDQTXHHOODQRVHUtDYiOLGD
+D
DXWRUHV
TXH
VRVWLHQHQ
TXH
OD
KLSRWHFD
GHFRVDDMHQDHVYiOLGD
(IHFWRVGHODKLSRWHFDVREUHFRVDDMHQD
+LSRWHFDGHFXRWDV
+LSRWHFDGHXQLGDGHVGHXQLQPXHEOHDFRJLGRDOD
/HGHRSURSLHGDG,QPRELOLDULD
$GTXLVLFLyQGHOGHUHFKRUHDOGHKLSRWHFD
7UDGLFLyQ
3UHVFULSFLyQ
6XFHVLyQSRUFDXVDGHPXHUWH
HVLyQGHOFUpGLWRKLSRWHFDULR
6XEURJDFLyQHQHOFUpGLWRKLSRWHFDULR
RVDVDODVTXHVHH[WLHQGHODKLSRWHFD
(IHFWRVGHODKLSRWHFDUHVSHFWRGHOGXHxRGHODFRVDKLSR
WHFDGD
$QWHVTXHHODFUHHGRUHMHUFLWHODDFFLyQKLSRWHFDULD
'HVSXpVTXHHODFUHHGRU
HMHUFLWDODDFFLyQKLSRWH
FDULD
'HUHFKRVGHODFUHHGRUKLSRWHFDULR
'HUHFKRGHYHQWD
'HUHFKRGHSHUVHFXFLyQ
'HUHFKRGHSUHIHUHQFLD
([WLQFLyQGHODKLSRWHFD
6HH[WLQJXHODKLSRWHFDSRUYtDGHFRQVHFXHQFLD
6HSURGXFHODH[WLQFLyQGHODKLSRWHFDSRUYtDSULQ
FLSDO
5
HQXQFLDGHODKLSRWHFD

20. ÍNDICE
XVI
Página
3XUJDGHODKLSRWHFD
5HTXLVLWRVSDUDTXHRSHUHODSXUJDGHODKL
SRWHFD
3~EOLFDVXEDVWD
1RWLILFDFLyQDORVDFUHHGRUHVKLSR
WHFDULRV
7UDQVFXUVRGHOWpUPLQRGHHPSOD
]DPLHQWR
RQVLJQDFLyQGHOSUHFLRGHOUHPDWH
5HIRUPDLQWURGXFLGDSRUHOyGLJRGH3UR
FHGLPLHQWRLYLO
DQFHODFLyQGHODKLSRWHFD
3XHGHVHUFRQYHQFLRQDO
3XHGHHIHFWXDUVHVyORSRUHODFUHHGRU
3XHGHKDFHUVHMXGLFLDOPHQWH
3RVSRVLFLyQGHODKLSRWHFD
TÍTULO IV
CONTRATO DE FIANZA
'HILQLFLyQ
DUiFWHUFRQWUDFWXDOGHODILDQ]D
DUDFWHUtVWLFDVGHOFRQWUDWRGHILDQ]D
(VFRQVHQVXDO
(VXQLODWHUDO
(VXQFRQWUDWRJUDWXLWR
(VDFFHVRULR
(VSDWULPRQLDO
5HTXLVLWRVGHOFRQWUDWRGHILDQ]D
RQVHQWLPLHQWR
Í
NDICE XVI
Página
3XUJDGHODKLSRWHFD
5HTXLVLWRVSDUDTXHRSHUHODSXUJDGHODKL
SRWHFD
3~EOLFDVXEDVWD
1RWLILFDFLyQDORVDFUHHGRUHVKLSR
WHFDULRV
7UDQVFXUVRGHOWpUPLQRGHHPSOD
]DPLHQWR
RQVLJQDFLyQGHOSUHFLRGHOUHPDWH
5HIRUPDLQWURGXFLGDSRUHOyGLJRGH3UR
FHGLPLHQWRLYLO
DQFHODFLyQGHODKLSRWHFD
3
XHGHVHUFRQYHQFLRQDO
3
XHGHHIHFWXDUVHVyORSRUHODFUHHGRU
3
XHGHKDFHUVHMXGLFLDOPHQWH
3RVSRVLFLyQGHODKLSRWHFD
T
ÍTULO
IV
C
ONTRATO
DE
FIANZA
'HILQLFLyQ
DUiFWHUFRQWUDFWXDOGHODILDQ]D
DUDFWHUtVWLFDVGHOFRQWUDWRGHILDQ]D
(VFRQVHQVXDO
(VXQLODWHUDO
(VXQFRQWUDWRJUDWXLWR
(VDFFHVRULR
(VSDWULPRQLDO
5HTXLVLWRVGHOFRQWUDWRGHILDQ]D
RQVHQWLPLHQWR

21. XVII
ÍNDICE
Página
DSDFLGDG
2EMHWRGHODILDQ]D
/DILDQ]DGHEHFRQVLVWLUVLHPSUHHQTXHHOILDGRU
SDJXHXQDVXPDGHGLQHUR DUWLQFILQDO
6HUHTXLHUHTXHH[LVWDXQDREOLJDFLyQSULQFLSDO
ODVHVGHILDQ]D
(QFXDQWRDVXRULJHQ
/DILDQ]DSXHGHVHUVLPSOHRVROLGDULD
/DILDQ]DSXHGHVHUFLYLORFRPHUFLDOVHJ~QDFFHGH
DXQDREOLJDFLyQFLYLORPHUFDQWLO
/DILDQ]DSXHGHVHUVLPSOHSUHQGDULDRKLSRWHFDULD
/DILDQ]DSXHGHVHUOLPLWDGDRLOLPLWDGD
2EOLJDFLyQGHUHQGLUILDQ]DFDOLGDGHVGHOILDGRU
3HUVRQDVREOLJDGDVDUHQGLUILDQ]D
DOLGDGHVGHOILDGRU
(IHFWRVGHODILDQ]D
(IHFWRVHQWUHHOILDGRUHODFUHHGRU
$QWHVTXHHODFUHHGRUGHPDQGHDOILDGRU
(ODFUHHGRUGHPDQGDDOILDGRU
%HQHILFLRGHH[FXVLyQ
%HQHILFLRGHGLYLVLyQ
([FHSFLyQGHVXEURJDFLyQ
'HUHFKRDRSRQHUWRGDVODVH[
FHSFLRQHVUHDOHVLQKHUHQWHVDOD
REOLJDFLyQ
(IHFWRVHQWUHHOILDGRUHOGHXGRU
'HUHFKRTXHWLHQHHOILDGRUDQWHVGHTXHKDD
KHFKRHOSDJR
'HUHFKRVTXHWLHQHHOILDGRUGHVSXpVTXHKD
UHDOL]DGRHOSDJR
XVII Í
NDICE
Página
DSDFLGDG
2EMHWRGHODILDQ]D
/D
ILDQ]D
GHEH
FRQVLVWLU
VLHPSUH
HQ
TXH
HO
ILDGRU
SDJXHXQDVXPDGHGLQHUR
DUWLQFILQDO
6HUHTXLHUHTXHH[LVWDXQDREOLJDFLyQSULQFLSDO
ODVHVGHILDQ]D
(QFXDQWRDVXRULJHQ
/DILDQ]DSXHGHVHUVLPSOHRVROLGDULD
/DILDQ]DSXHGHVHUFLYLORFRPHUFLDOVHJ~QDFFHGH
DXQDREOLJDFLyQFLYLORPHUFDQWLO
/DILDQ]DSXHGHVHUVLPSOHSUHQGDULDRKLSRWHFDULD
/DILDQ]DSXHGHVHUOLPLWDGDRLOLPLWDGD
2EOLJDFLyQGHUHQGLUILDQ]DFDOLGDGHVGHOILDGRU
3HUVRQDVREOLJDGDVDUHQGLUILDQ]D
DOLGDGHVGHOILDGRU
(IHFWRVGHODILDQ]D
(IHFWRVHQWUHHOILDGRUHODFUHHGRU
$QWHVTXHHODFUHHGRUGHPDQGHDOILDGRU
(ODFUHHGRUGHPDQGDDOILDGRU
%HQHILFLRGHH[FXVLyQ
%HQHILFLRGHGLYLVLyQ
([FHSFLyQGHVXEURJDFLyQ
'HUHFKR
D
RSRQHU
WRGDV
ODV
H[
FHSFLRQHV
UHDOHV
LQKHUHQWHV
D
OD
REOLJDFLyQ
(IHFWRVHQWUHHOILDGRUHOGHXGRU
'HUHFKRTXHWLHQHHOILDGRUDQWHVGHTXHKDD
KHFKRHOSDJR
'HUHFKRVTXHWLHQHHOILDGRUGHVSXpVTXHKD
UHDOL]DGRHOSDJR

22. ÍNDICE
XVIII
Página
$FFLyQGHUHHPEROVR
$FFLyQVXEURJDWRULD
'LIHUHQFLDHQWUHODDFFLyQVXEUR
JDWRULDODGHUHHPEROVR
(IHFWRVGHODILDQ]DHQWUHORVFRILDGRUHV
([WLQFLyQGHODILDQ]D
CAPÍTULO XI
CONTRATO DE MANDATO
'HILQLFLyQ
0DQGDWRUHSUHVHQWDFLyQ
(OPDQGDWRYHUVDVLHPSUHVREUHDFWRVMXUtGLFRV
DUDFWHUtVWLFDVGHOFRQWUDWRGHPDQGDWR
3XHGHVHUJUDWXLWRRUHPXQHUDGR DUWtFXOR
3XHGHVHUXQLODWHUDORELODWHUDO
(OPDQGDWRHVXQFRQWUDWRSULQFLSDO
3RUUHJODJHQHUDOHVFRQVHQVXDO DUWtFXORV
(OPDQGDWRHVXQFRQWUDWRGHFRQILDQ]D
'LIHUHQFLDVHQWUHPDQGDWRDUUHQGDPLHQWRGHVHUYLFLRV
'LIHUHQFLDVHQWUHPDQGDWRDJHQFLDRILFLRVD
5HTXLVLWRVGHOPDQGDWR
0DQGDWRJHQHUDOPDQGDWRHVSHFLDO DUWtFXOR
)DFXOWDGHVGHOPDQGDWDULR
5HJODJHQHUDOVLWXDFLRQHVHVSHFLDOPHQWHUHJXOD
GDVSRUODOH
3URKLELFLRQHVDTXHHVWiVXMHWRHOPDQGDWDULRHQHO
HMHUFLFLRGHVXPDQGDWR
2EOLJDFLRQHVGHOPDQGDWDULRHQHOGHVHPSHxRGH
VXFRPHWLGR
Í
NDICE XVIII
Página
$FFLyQGHUHHPEROVR
$FFLyQVXEURJDWRULD
'LIHUHQFLD
HQWUH
OD
DFFLyQ
VXEUR
JDWRULDODGHUHHPEROVR
(IHFWRVGHODILDQ]DHQWUHORVFRILDGRUHV
([WLQFLyQGHODILDQ]D
C
APÍTULO
XI
C
ONTRATO
DE
MANDATO
'HILQLFLyQ
0DQGDWRUHSUHVHQWDFLyQ
(OPDQGDWRYHUVDVLHPSUHVREUHDFWRVMXUtGLFRV
DUDFWHUtVWLFDVGHOFRQWUDWRGHPDQGDWR
3XHGHVHUJUDWXLWRRUHPXQHUDGR
DUWtFXOR
3XHGHVHUXQLODWHUDORELODWHUDO
(OPDQGDWRHVXQFRQWUDWRSULQFLSDO
3RU
UHJOD
JHQHUDO
HV
FRQVHQVXDO
DUWtFXORV
(OPDQGDWRHVXQFRQWUDWRGHFRQILDQ]D
'LIHUHQFLDVHQWUHPDQGDWRDUUHQGDPLHQWRGHVHUYLFLRV
'LIHUHQFLDVHQWUHPDQGDWRDJHQFLDRILFLRVD
5HTXLVLWRVGHOPDQGDWR
0DQGDWRJHQHUDOPDQGDWRHVSHFLDO
DUWtFXOR
)DFXOWDGHVGHOPDQGDWDULR
5HJOD
JHQHUDO
VLWXDFLRQHV
HVSHFLDOPHQWH
UHJXOD
GDVSRUODOH
3URKLELFLRQHVDTXHHVWiVXMHWRHOPDQGDWDULRHQHO
HMHUFLFLRGHVXPDQGDWR
2EOLJDFLRQHV
GHO
PDQGDWDULR
HQ
HO
GHVHPSHxR
GH
VXFRPHWLGR

23. XIX
ÍNDICE
Página
5HVSRQVDELOLGDGGHOPDQGDWDULR
5HQGLFLyQGHFXHQWDGHODJHVWLyQGHOPDQGDWR
'HOHJDFLyQGHOPDQGDWR
2EOLJDFLRQHVGHOPDQGDQWH
'HEHLQGHPQL]DUDOPDQGDWDULRORVSHUMXLFLRVTXH
KXELHUHVXIULGRFRQPRWLYRGHOPDQGDWRORVJDVWRV
HQTXHKDDLQFXUULGR DUW
(OPDQGDQWHGHEHSDJDUODUHPXQHUDFLyQDOPDQ
GDWDULRVLHOPDQGDWRHVUHPXQHUDGR
(OPDQGDQWHGHEHFXPSOLUODVREOLJDFLRQHVFRQWUDtGDV
SRUHOPDQGDWDULRGHQWURGHORVOtPLWHVGHOPDQ
GDWR DUW
(IHFWRVGHOPDQGDWRHQWUHPDQGDQWHWHUFHURV
(OPDQGDWDULRDFW~DDQRPEUHSURSLR
$FW~DHQUHSUHVHQWDFLyQGHOPDQGDQWH
([WLQFLyQGHOPDQGDWR
DXVDOHVGHH[WLQFLyQ
(IHFWRVGHODH[SLUDFLyQGHPDQGDWRUHVSHFWRGH
WHUFHURV 0DQGDWRDSDUHQWH
1DWXUDOH]DGHORVVHUYLFLRVGHODVSURIHVLRQHVTXHVXSR
QHQODUJRVHVWXGLRV
3UXHED
CAPÍTULO XII
CONTRATO DE MUTUO
'HILQLFLyQ
DUDFWHUtVWLFDVGHOFRQWUDWRGHPXWXR
6yORSXHGHUHFDHUVREUHFRVDVIXQJLEOHV
(VXQFRQWUDWRUHDO
XIX Í
NDICE
Página
5HVSRQVDELOLGDGGHOPDQGDWDULR
5HQGLFLyQGHFXHQWDGHODJHVWLyQGHOPDQGDWR
'HOHJDFLyQGHOPDQGDWR
2EOLJDFLRQHVGHOPDQGDQWH
'HEH
LQGHPQL]DU
DO
PDQGDWDULR
ORV
SHUMXLFLRV
TXH
KXELHUHVXIULGRFRQPRWLYRGHOPDQGDWRORVJDVWRV
HQTXHKDDLQFXUULGR
DUW
(O
PDQGDQWH
GHEH
SDJDU
OD
UHPXQHUDFLyQ
DO
PDQ
GDWDULRVLHOPDQGDWRHVUHPXQHUDGR
(OPDQGDQWHGHEHFXPSOLUODVREOLJDFLRQHVFRQWUDtGDV
SRU
HO
PDQGDWDULR
GHQWUR
GH
ORV
OtPLWHV
GHO
PDQ
GDWR
DUW
(IHFWRVGHOPDQGDWRHQWUHPDQGDQWHWHUFHURV
(OPDQGDWDULRDFW~DDQRPEUHSURSLR
$FW~DHQUHSUHVHQWDFLyQGHOPDQGDQWH
([WLQFLyQGHOPDQGDWR
DXVDOHVGHH[WLQFLyQ
(IHFWRV
GH
OD
H[SLUDFLyQ
GH
PDQGDWR
UHVSHFWR
GH
WHUFHURV
0DQGDWRDSDUHQWH
1DWXUDOH]DGHORVVHUYLFLRVGHODVSURIHVLRQHVTXHVXSR
QHQODUJRVHVWXGLRV
3UXHED
C
APÍTULO
XII
C
ONTRATO
DE
MUTUO
'HILQLFLyQ
DUDFWHUtVWLFDVGHOFRQWUDWRGHPXWXR
6yORSXHGHUHFDHUVREUHFRVDVIXQJLEOHV
(VXQFRQWUDWRUHDO

24. ÍNDICE
XX
Página
(VXQFRQWUDWRXQLODWHUDO
(VXQFRQWUDWRSULQFLSDO
3XHGHVHUJUDWXLWRXRQHURVR
(VXQWtWXORWUDVODWLFLRGHGRPLQLR
DSDFLGDGGHODVSDUWHV
(OPXWXDQWH
(OPXWXDULR
(IHFWRVGHOFRQWUDWRGHPXWXR
5HVWLWXFLyQGHFRVDVIXQJLEOHVTXHQRVRQGLQHUR
5HVWLWXFLyQHQHOPXWXRGHGLQHUR
3OD]RSDUDODUHVWLWXFLyQGHODVFRVDVGDGDVHQPXWXR
2EOLJDFLRQHVHYHQWXDOHVGHOPXWXDQWH
/RVLQWHUHVHV
ODVHVGHLQWHUHVHV
6DQFLRQHVDOFREURGHLQWHUHVHVH[FHVLYRV
)RUPDSOD]RGHHVWLSXODFLyQGHLQWHUHVHV
(VWLSXODFLyQGHLQWHUHVHV
$QDWRFLVPR
5HFLERGHSDJR
CAPÍTULO XIII
CONTRATO DE COMODATO
'HILQLFLyQ
DUDFWHUtVWLFDVGHOFRQWUDWRGHFRPRGDWR
5HVSRQVDELOLGDGGHFRPRGDWDULR
(OFRPRGDWRODSUXHEDWHVWLPRQLDO
5HTXLVLWRVGHOFRQWUDWRGHFRPRGDWR
RPRGDWRGHFRVDDMHQD
Í
NDICE XX
Página
(VXQFRQWUDWRXQLODWHUDO
(VXQFRQWUDWRSULQFLSDO
3XHGHVHUJUDWXLWRXRQHURVR
(VXQWtWXORWUDVODWLFLRGHGRPLQLR
DSDFLGDGGHODVSDUWHV
(OPXWXDQWH
(OPXWXDULR
(IHFWRVGHOFRQWUDWRGHPXWXR
5HVWLWXFLyQGHFRVDVIXQJLEOHVTXHQRVRQGLQHUR
5HVWLWXFLyQHQHOPXWXRGHGLQHUR
3OD]RSDUDODUHVWLWXFLyQGHODVFRVDVGDGDVHQPXWXR
2EOLJDFLRQHVHYHQWXDOHVGHOPXWXDQWH
/RVLQWHUHVHV
ODVHVGHLQWHUHVHV
6DQFLRQHVDOFREURGHLQWHUHVHVH[FHVLYRV
)RUPDSOD]RGHHVWLSXODFLyQGHLQWHUHVHV
(VWLSXODFLyQGHLQWHUHVHV
$QDWRFLVPR
5HFLERGHSDJR
C
APÍTULO
XIII
C
ONTRATO
DE
COMODATO
'HILQLFLyQ
DUDFWHUtVWLFDVGHOFRQWUDWRGHFRPRGDWR
5HVSRQVDELOLGDGGHFRPRGDWDULR
(OFRPRGDWRODSUXHEDWHVWLPRQLDO
5HTXLVLWRVGHOFRQWUDWRGHFRPRGDWR
RPRGDWRGHFRVDDMHQD

25. XXI
ÍNDICE
Página
2EOLJDFLRQHVTXHVXUJHQGHOFRPRGDWR
2EOLJDFLyQGHFRQVHUYDFLyQGHODFRVD
2EOLJDFLyQGHXVDUODFRVDHQFRQIRUPLGDGDOR
FRQYHQLGRVLQDGDVHKDHVWLSXODGRVHJ~QHOXVR
RUGLQDULRTXHVHGpDODFRVD
2EOLJDFLyQGHUHVWLWXLUODHVSHFLHSUHVWDGDDOWpUPLQR
GHOFRPRGDWR
3OXUDOLGDGGHFRPRGDWDULRVGHXQDFRVD
2EOLJDFLRQHVGHOFRPRGDQWH
$FFLRQHVSDUDGHPDQGDUODUHVWLWXFLyQGHODFRVD
([WLQFLyQGHOFRPRGDWR
RPRGDWRSUHFDULRSUHFDULR
RPRGDWRSUHFDULR
3UHFDULR
CÓMO ACCEDER A ESTE LIBRO DIGITAL A TRAVÉS DE THOMSON
REUTERS PROVIEW
XXI Í
NDICE
Página
2EOLJDFLRQHVTXHVXUJHQGHOFRPRGDWR
2EOLJDFLyQGHFRQVHUYDFLyQGHODFRVD
2EOLJDFLyQ
GH
XVDU
OD
FRVD
HQ
FRQIRUPLGDG
D
OR
FRQYHQLGRVLQDGDVHKDHVWLSXODGRVHJ~QHOXVR
RUGLQDULRTXHVHGpDODFRVD
2EOLJDFLyQGHUHVWLWXLUODHVSHFLHSUHVWDGDDOWpUPLQR
GHOFRPRGDWR
3OXUDOLGDGGHFRPRGDWDULRVGHXQDFRVD
2EOLJDFLRQHVGHOFRPRGDQWH
$FFLRQHVSDUDGHPDQGDUODUHVWLWXFLyQGHODFRVD
([WLQFLyQGHOFRPRGDWR
RPRGDWRSUHFDULRSUHFDULR
RPRGDWRSUHFDULR
3UHFDULR
C
ÓMO
ACCEDER
A
ESTE
LIBRO
DIGITAL
A
TRAVÉS
DE
T
HOMSON
R
EUTERS
P
ROVIEW

27. PRESENTACIÓN
El Programa de Proyectos deApoyo a la Docencia de la Universidad de
Concepción nos permite, una vez más, poner a disposición de los alumnos
de Derecho un texto sistematizado que contiene las materias fundamentales
para un curso sobre los Contratos.
Como en oportunidades anteriores, en los demás cursos que comprenden
el ciclo de Derecho Privado, nuestros lectores no encontrarán el desarrollo
de las teorías clásicas o individualistas, ni de las modernas teorías del
Derecho aplicables a esta materia. En la primera, en que toda persona con
una voluntad sana de manifestarse claramente, es en sí misma un sujeto de
GHUHFKRVTXHSXHGH¿MDUOLEUHPHQWHPHGLDQWHODFRQYHQFLyQVXVUHODFLRQHV
patrimoniales con las demás personas; o en éstas, en que los individuos,
en sí mismos, no son sujetos de derecho sino en cuanto el legislador se
ORVFRQ¿HUHFRQFHVLyQTXHQREXVFDEHQH¿FLDUDXQRVUHVSHFWRGHRWURV
VLQRSRUTXHHVQHFHVDULRFRQFHGHUORVD¿QTXHGHVHQYXHOYDQSOHQDPHQWH
su actividad intelectual, física o moral, para obtener de cada uno de ellos
el valor social que les corresponde.
El contrato carece, así, de un valor jurídico absoluto y sólo tiene un
valor relativo, ya que debe encuadrarse dentro de los marcos que haya
¿MDGRHOOHJLVODGRU(QWRGRDFWRMXUtGLFRH[LVWHXQ¿QXQREMHWRHVOD
VLWXDFLyQMXUtGLFDTXHSHUVLJXHQODVSDUWHVHO¿QHVODUD]yQSRUODFXDO
VHTXLHUHFUHDUDTXHOODUHODFLyQMXUtGLFD,KHULQJHMHPSOL¿FDHVWD¿JXUD
cuando dice que en un contrato de compraventa de un automóvil el objeto
HVDGTXLULUHOGRPLQLRGHODXWRHO¿QSRGUiVHUWHQHUORSDUDSDVHDU
movilizarse o para atropellar a un vecino. El artículo 1467 del Código
P
RESENTACIÓN
El
Programa
de
Proyectos
de
Apoyo
a
la
Docencia
de
la
Universidad
de
Concepción
nos
permite,
una
vez
más,
poner
a
disposición
de
los
alumnos
de
Derecho
un
texto
sistematizado
que
contiene
las
materias
fundamentales
para
un
curso
sobre
los
Contratos.
Como
en
oportunidades
anteriores,
en
los
demás
cursos
que
comprenden
el
ciclo
de
Derecho
Privado,
nuestros
lectores
no
encontrarán
el
desarrollo
de
las
teorías
clásicas
o
individualistas,
ni
de
las
modernas
teorías
del
Derecho
aplicables
a
esta
materia.
En
la
primera,
en
que
toda
persona
con
una
voluntad
sana
de
manifestarse
claramente,
es
en
sí
misma
un
sujeto
de
GHUHFKRVTXHSXHGH¿MDUOLEUHPHQWHPHGLDQWHODFRQYHQFLyQVXVUHODFLRQHV
patrimoniales
con
las
demás
personas;
o
en
éstas,
en
que
los
individuos,
en
sí
mismos,
no
son
sujetos
de
derecho
sino
en
cuanto
el
legislador
se
ORVFRQ¿HUHFRQFHVLyQTXHQREXVFDEHQH¿FLDUDXQRVUHVSHFWRGHRWURV
VLQRSRUTXHHVQHFHVDULRFRQFHGHUORVD¿QTXHGHVHQYXHOYDQSOHQDPHQWH
su
actividad
intelectual,
física
o
moral,
para
obtener
de
cada
uno
de
ellos
el
valor
social
que
les
corresponde.
El
contrato
carece,
así,
de
un
valor
jurídico
absoluto
y
sólo
tiene
un
valor
relativo,
ya
que
debe
encuadrarse
dentro
de
los
marcos
que
haya
¿MDGRHOOHJLVODGRU(QWRGRDFWRMXUtGLFRH[LVWHXQ¿QXQREMHWRHVOD
VLWXDFLyQMXUtGLFDTXHSHUVLJXHQODVSDUWHVHO¿QHVODUD]yQSRUODFXDO
VH
TXLHUH
FUHDU
DTXHOOD
UHODFLyQ
MXUtGLFD
,KHULQJ
HMHPSOL¿FD
HVWD
¿JXUD
cuando
dice
que
en
un
contrato
de
compraventa
de
un
automóvil
el
objeto
HVDGTXLULUHOGRPLQLRGHODXWRHO¿QSRGUiVHUWHQHUORSDUDSDVHDU
movilizarse
o
para
atropellar
a
un
vecino.
El
artículo
1467
del
Código

28. HERNÁN TRONCOSO LARRONDE - CARLOS ÁLVAREZ CID
2
Civil, en su versión de 14 de diciembre de 1855 y en la de 29 de agosto
GHPDQWLHQHLGpQWLFDUHGDFFLyQFRQWHQLGR$PERVFRQVLJQDQ
Artículo 1467. No puede haber obligación sin una causa real ilícita; pero no
es necesario expresarla. La pura liberalidad o beneficencia es causa suficiente.
Se entiende por causa el motivo que induce al acto o contrato; i por causa
ilícita la prohibida por lei, o contraria a las buenas costumbres o al orden
público.
Así las personas de dar algo en pago de una deuda que no existe, carece de
causa; i la promesa de dar algo en recompensa de un crimen o de un hecho
inmoral, tiene una causa ilícita.
Tampoco nos adentramos en las distintas teorías que se han formulado,
en pro y en contra, de la teoría de la causa, ni siquiera en las teorías de la
formación del contrato, como ha sido nuestra permanente meta, a tratar
los temas paradigmáticos de Derecho de Contratos.
La obra está estructurada en trece capítulos que corresponden, de I al
VI, a los aspectos generales del contrato, continuando con un análisis del
contrato de promesa, del de compraventa, del contrato de arrendamiento,
de las cauciones, los contratos de mandato, mutuo y comodato.
5HLWHUDPRVQXHVWURREMHWLYRFHQWUDOVHUYLUGHEDVHSDUDLQLFLDUHOHVWX-
dio y análisis de las materias jurídicas que comprende la asignatura. No
HVRWURQXHVWURREMHWLYRSRVLEOHVOHFWRUHVHVWXGLDQWHV
H
ERNÁN
T
RONCOSO
L
ARRONDE
-
C
ARLOS
Á
LVAREZ
C
ID 2
Civil,
en
su
versión
de
14
de
diciembre
de
1855
y
en
la
de
29
de
agosto
GHPDQWLHQHLGpQWLFDUHGDFFLyQFRQWHQLGR$PERVFRQVLJQDQ
Artículo
1467.
No
puede
haber
obligación
sin
una
causa
real
ilícita;
pero
no
es
necesario
expresarla.
La
pura
liberalidad
o
beneficencia
es
causa
suficiente.
Se
entiende
por
causa
el
motivo
que
induce
al
acto
o
contrato;
i
por
causa
ilícita
la
prohibida
por
lei,
o
contraria
a
las
buenas
costumbres
o
al
orden
público.
Así
las
personas
de
dar
algo
en
pago
de
una
deuda
que
no
existe,
carece
de
causa;
i
la
promesa
de
dar
algo
en
recompensa
de
un
crimen
o
de
un
hecho
inmoral,
tiene
una
causa
ilícita.
Tampoco
nos
adentramos
en
las
distintas
teorías
que
se
han
formulado,
en
pro
y
en
contra,
de
la
teoría
de
la
causa,
ni
siquiera
en
las
teorías
de
la
formación
del
contrato,
como
ha
sido
nuestra
permanente
meta,
a
tratar
los
temas
paradigmáticos
de
Derecho
de
Contratos.
La
obra
está
estructurada
en
trece
capítulos
que
corresponden,
de
I
al
VI,
a
los
aspectos
generales
del
contrato,
continuando
con
un
análisis
del
contrato
de
promesa,
del
de
compraventa,
del
contrato
de
arrendamiento,
de
las
cauciones,
los
contratos
de
mandato,
mutuo
y
comodato.
5HLWHUDPRVQXHVWURREMHWLYRFHQWUDOVHUYLUGHEDVHSDUDLQLFLDUHOHVWX-
dio
y
análisis
de
las
materias
jurídicas
que
comprende
la
asignatura.
No
HVRWURQXHVWURREMHWLYRSRVLEOHVOHFWRUHVHVWXGLDQWHV

29. CAPÍTULO I
ASPECTOS GENERALES
1. GENERALIDADES
El contrato constituye la manifestación más tradicional de la autonomía
de la voluntad como generadora de obligaciones, intuitivamente concebida
como la primera fuente de las mismas.
Especie prioritaria del género de las convenciones, cuenta con una
abundante y pormenorizada reglamentación, lo que, habitualmente, lleva a
olvidar que la primera regla en cuanto a la determinación de su contenido
arranca del libre albedrío de las partes. Producto de lo anterior, en oca-
siones se procura encuadrar, en forma más o menos forzada, el verdadero
querer de los contratantes en modelos contractuales típicos y nominados,
obrar que no es ajeno a abogados e incluso al propio legislador, tendiendo
a contentarnos con las formas existentes por cómodas y conocidas.
7DOSURFHGHUGL¿FXOWDPXFKDVYHFHVODODERUGHOMX]JDGRUDODKRUDGH
interpretar el real querer de los contratantes, por cuanto éstos, al revestir
su consentimiento con un ropaje que no le acomoda, restringen el rango de
DFFLyQGHOWULEXQDOHOFXDOHQIUHQWDGRDODLQDGHFXDGDFDOL¿FDFLyQKHFKD
por las partes, se ve inhibido de salir del marco impuesto para buscar la
verdadera voluntad contractual.
El contrato mantiene en nuestro país un razonable grado de respetabi-
lidad, en el sentido de que quienes lo otorgan sienten en su fuero interno
el deber de cumplir lo pactado. No obstante, no puede dejar de observarse
que tal sentimiento pareciera estar en decadencia, ya que cada vez un
C
APÍTULO
I
A
SPECTOS
GENERALES
1.
G
ENERALIDADES
El
contrato
constituye
la
manifestación
más
tradicional
de
la
autonomía
de
la
voluntad
como
generadora
de
obligaciones,
intuitivamente
concebida
como
la
primera
fuente
de
las
mismas.
Especie
prioritaria
del
género
de
las
convenciones,
cuenta
con
una
abundante
y
pormenorizada
reglamentación,
lo
que,
habitualmente,
lleva
a
olvidar
que
la
primera
regla
en
cuanto
a
la
determinación
de
su
contenido
arranca
del
libre
albedrío
de
las
partes.
Producto
de
lo
anterior,
en
oca-
siones
se
procura
encuadrar,
en
forma
más
o
menos
forzada,
el
verdadero
querer
de
los
contratantes
en
modelos
contractuales
típicos
y
nominados,
obrar
que
no
es
ajeno
a
abogados
e
incluso
al
propio
legislador,
tendiendo
a
contentarnos
con
las
formas
existentes
por
cómodas
y
conocidas.
7DOSURFHGHUGL¿FXOWDPXFKDVYHFHVODODERUGHOMX]JDGRUDODKRUDGH
interpretar
el
real
querer
de
los
contratantes,
por
cuanto
éstos,
al
revestir
su
consentimiento
con
un
ropaje
que
no
le
acomoda,
restringen
el
rango
de
DFFLyQGHOWULEXQDOHOFXDOHQIUHQWDGRDODLQDGHFXDGDFDOL¿FDFLyQKHFKD
por
las
partes,
se
ve
inhibido
de
salir
del
marco
impuesto
para
buscar
la
verdadera
voluntad
contractual.
El
contrato
mantiene
en
nuestro
país
un
razonable
grado
de
respetabi-
lidad,
en
el
sentido
de
que
quienes
lo
otorgan
sienten
en
su
fuero
interno
el
deber
de
cumplir
lo
pactado.
No
obstante,
no
puede
dejar
de
observarse
que
tal
sentimiento
pareciera
estar
en
decadencia,
ya
que
cada
vez
un