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Ministerio del Poder Popular para la Educación
Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño
Cátedra: Administración e Inspección de Obras
Realizado por: Edwar Zarraga
C.I.: V-16.296.096
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1. Idea del proyecto.
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3. Anteproyecto: Formulación básica del proyecto y definición de los
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5. Proyecto de construcción: Contienen el diseño, representación de las
soluciones técnicas del proyecto, planos de detalle, anejos técnicos
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colegial.
6. Licitación o concurso para determinar quién ejecuta la obra: Ejecución
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7. Explotación de la infraestructura.
• El Comitente: Es el propietario de la obra, es decir quien invierte su dinero
para la ejecución de la misma, puede ser una persona física, una persona
jurídica o el estado en cualquiera de sus niveles.
• El Contratista: Es la empresa constructora que asume la responsabilidad
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“reglas del arte”.
• El Director de Obra( Supervisor): Es el profesional contratado por el
comitente que en su nombre y representación estudia las propuestas,
controla la fiel interpretación del proyecto y confecciona los planos de
detalle constructivos.
• El Jefe de Obra(Residente): Es el profesional designado por la empresa
constructora para conducir la obra. Tiene a su cargo la planificación y
organización de los trabajos, la dirección del personal y la administración
de los recursos puestos a su disposición para la ejecución de la obra.
• El Asesor en Seguridad e Higiene: Es un profesional con formación
específica quien tiene a su cargo el asesoramiento integral sobre las
normas de seguridad e higiene del trabajo y la protección ambiental.
• El Inspector de Obra: En las obras públicas la dirección de obra la
ejerce la repartición del estado a la que le es inherente la obra
(Dirección de Arquitectura, Dirección de Vialidad, etc.).
• Representante Técnico: Es el profesional contratado por la empresa
constructora que adquiere la total responsabilidad que implica la
ejecución de la obra. Puede tomar decisiones y asumir compromisos
en representación de la empresa siempre dentro de los términos
contractuales.
• El Director Ejecutivo: En algunos casos, como en obras por
administración (en las que la empresa constructora es también
propietaria), o en obras en las que intervienen distintas empresas (por
contratos separados), las funciones de dirección de obra y de
representación técnica las asume un mismo profesional quien recibe el
nombre de Director Ejecutivo.
• Ejercer directamente en el lugar de la obra y en forma
continua la inspección de todas las etapas de la construcción.
• Estudiar y conocer a cabalidad los planos y especificaciones
de la obra, y comunicar y solicitar autorización para efectuar
cualquier modificación al proyecto.
• Solucionar cualquier diferencia de interpretación de los
planos y especificaciones que se presente antes y durante la
ejecución de la obra.
• Supervisar la calidad de los materiales que se utilicen en la
obra, realizando los ensayos necesarios para su certificación.
• Velar porque el cumplimiento de la obra se ejecute bajo el
concepto el cual fue diseñado.
• Garantizar que el desarrollo de la obra se realice bajo el
presupuesto, costo y tiempo calculado para tal fin.
• Evitar en lo posible que terceros sean afectados o sufran
daños en sus propiedades.
• Velar porque la Empresa Contratista y su personal cumplan
rigurosamente con las normas de seguridad e higiene.
• Velar porque su personal cumpla con las normas de ética,
tanto personal como administrativa y técnica.
• Verificar que la organización funcional de la obra, métodos
de trabajo y equipos empleados por la Empresa.
• Recibir en la obra a visitantes autorizados e informarles
sobre el desarrollo de los trabajos.
1. Elaborar y firmar el Acta de Inicio de los Trabajos,
conjuntamente con el Ingeniero Residente y el contratista.
2. Supervisar la calidad de materiales, los equipos y la
tecnología que el contratista utilizará en la obra.
3. Rechazar y hacer retirar de la obra los materiales y equipos
que no reúnan las condiciones o especificaciones para ser
utilizados o incorporados a la obra.
4. Fiscalizar los trabajos que ejecute el contratista y la buena
calidad de las obras concluidas o en proceso de ejecución, y su
adecuación a los planos, a las especificaciones particulares, al
presupuesto original o a sus modificaciones, a las
instrucciones del órgano o ente contratante y a todas las
características exigibles para los trabajos que ejecute el
contratista.
5. Suspender la ejecución de partes de la obra cuando éstas no se
estén ejecutando conforme a los documentos y normas técnicas,
planos y especificaciones de la misma.
6. Recibir las observaciones y solicitudes que formule por escrito el
contratista en relación con la ejecución de la obra, e indicarle las
instrucciones, acciones o soluciones que estime convenientes, dentro
de los plazos previstos en el contrato o con la celeridad que demande
la naturaleza de la petición.
7. Informar, al menos mensualmente, el avance técnico y
administrativo de la obra y notificar de inmediato, por escrito, al
órgano o ente contratante cualquier paralización o anormalidad que
observe durante su ejecución.
8. Coordinar con el proyectista y con el órgano o ente contratante para
prever, con la debida anticipación, las modificaciones que pudieren
surgir durante la ejecución.
9. Dar estricto cumplimiento al trámite, control y pago de las
valuaciones de obra ejecutada.
10. Conocer cabalmente el contrato que rija la obra a
inspeccionar o inspeccionada.
11. Elaborar y firmar el acta de terminación y recepción
provisional o definitiva de la obra conjuntamente con el
ingeniero residente y el contratista.
12. Velar por el estricto cumplimiento de las normas laborales,
de seguridad industrial y de condiciones en el medio
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13. Elaborar, firmar y tramitar, conforme al procedimiento
establecido en estas condiciones, las actas de paralización y
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  • 1. Republica Bolivariana de Venezuela Ministerio del Poder Popular para la Educación Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño Cátedra: Administración e Inspección de Obras Realizado por: Edwar Zarraga C.I.: V-16.296.096
  • 2. • Es el examen, la verificación y vigilancia que se realiza por un personal especializado (el ingeniero inspector y su grupo) sobre el PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UNA OBRA, para determinar si se está llevando a cabo correctamente de acuerdo con los planos, normas y especificaciones aprobadas o establecidas, para comprobar que se cumplen con todas las condiciones exigidas en el contrato respectivo y para garantizar, en fin, su buena ejecución y calidad.
  • 3. • Se trata de una exploración física que se realiza principalmente a través de la vista. • El objetivo de una inspección es hallar características físicas significativas para determinar cuáles son normales y distinguirlas de aquellas características anormales. En este sentido, es posible desarrollar inspecciones de empresas o comercios para verificar que cumplan la ley.
  • 4. • El concepto de obra civil está vinculada al desarrollo de infraestructuras para la población. En este caso, el uso del término civil procede de la ingeniería civil, que recibe dicha denominación para diferenciarse de la ingeniería militar.
  • 5. 1. Idea del proyecto. 2. Estudio previo o de viabilidad: Comprobar que el proyecto sea prioritario (caso de proyectos públicos). Que sea técnica y económicamente viable. Identificación de problemas y obstáculos. 3. Anteproyecto: Formulación básica del proyecto y definición de los objetivos. Analizar los condicionantes del proyecto. Analizar distintas soluciones y alternativas técnicas y valorarlas. 4. Proyecto informativo: Estudios más completos que en la fase anterior con definición precisa del proyecto. Contienen el diseño, representación de las soluciones técnicas del proyecto, planos de detalle, anejos técnicos justificativos, especificaciones detalladas, programación temporal de la ejecución del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor. 5. Proyecto de construcción: Contienen el diseño, representación de las soluciones técnicas del proyecto, planos de detalle, anejos técnicos justificativos, especificaciones detalladas, programación temporal de la ejecución del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor y visado colegial. 6. Licitación o concurso para determinar quién ejecuta la obra: Ejecución obras, seguimiento y control. 7. Explotación de la infraestructura.
  • 6. • El Comitente: Es el propietario de la obra, es decir quien invierte su dinero para la ejecución de la misma, puede ser una persona física, una persona jurídica o el estado en cualquiera de sus niveles. • El Contratista: Es la empresa constructora que asume la responsabilidad de realizar la obra de acuerdo a las condiciones contractuales y a las “reglas del arte”. • El Director de Obra( Supervisor): Es el profesional contratado por el comitente que en su nombre y representación estudia las propuestas, controla la fiel interpretación del proyecto y confecciona los planos de detalle constructivos. • El Jefe de Obra(Residente): Es el profesional designado por la empresa constructora para conducir la obra. Tiene a su cargo la planificación y organización de los trabajos, la dirección del personal y la administración de los recursos puestos a su disposición para la ejecución de la obra.
  • 7. • El Asesor en Seguridad e Higiene: Es un profesional con formación específica quien tiene a su cargo el asesoramiento integral sobre las normas de seguridad e higiene del trabajo y la protección ambiental. • El Inspector de Obra: En las obras públicas la dirección de obra la ejerce la repartición del estado a la que le es inherente la obra (Dirección de Arquitectura, Dirección de Vialidad, etc.). • Representante Técnico: Es el profesional contratado por la empresa constructora que adquiere la total responsabilidad que implica la ejecución de la obra. Puede tomar decisiones y asumir compromisos en representación de la empresa siempre dentro de los términos contractuales. • El Director Ejecutivo: En algunos casos, como en obras por administración (en las que la empresa constructora es también propietaria), o en obras en las que intervienen distintas empresas (por contratos separados), las funciones de dirección de obra y de representación técnica las asume un mismo profesional quien recibe el nombre de Director Ejecutivo.
  • 8. • Ejercer directamente en el lugar de la obra y en forma continua la inspección de todas las etapas de la construcción. • Estudiar y conocer a cabalidad los planos y especificaciones de la obra, y comunicar y solicitar autorización para efectuar cualquier modificación al proyecto. • Solucionar cualquier diferencia de interpretación de los planos y especificaciones que se presente antes y durante la ejecución de la obra. • Supervisar la calidad de los materiales que se utilicen en la obra, realizando los ensayos necesarios para su certificación. • Velar porque el cumplimiento de la obra se ejecute bajo el concepto el cual fue diseñado.
  • 9. • Garantizar que el desarrollo de la obra se realice bajo el presupuesto, costo y tiempo calculado para tal fin. • Evitar en lo posible que terceros sean afectados o sufran daños en sus propiedades. • Velar porque la Empresa Contratista y su personal cumplan rigurosamente con las normas de seguridad e higiene. • Velar porque su personal cumpla con las normas de ética, tanto personal como administrativa y técnica. • Verificar que la organización funcional de la obra, métodos de trabajo y equipos empleados por la Empresa. • Recibir en la obra a visitantes autorizados e informarles sobre el desarrollo de los trabajos.
  • 10. 1. Elaborar y firmar el Acta de Inicio de los Trabajos, conjuntamente con el Ingeniero Residente y el contratista. 2. Supervisar la calidad de materiales, los equipos y la tecnología que el contratista utilizará en la obra. 3. Rechazar y hacer retirar de la obra los materiales y equipos que no reúnan las condiciones o especificaciones para ser utilizados o incorporados a la obra. 4. Fiscalizar los trabajos que ejecute el contratista y la buena calidad de las obras concluidas o en proceso de ejecución, y su adecuación a los planos, a las especificaciones particulares, al presupuesto original o a sus modificaciones, a las instrucciones del órgano o ente contratante y a todas las características exigibles para los trabajos que ejecute el contratista.
  • 11. 5. Suspender la ejecución de partes de la obra cuando éstas no se estén ejecutando conforme a los documentos y normas técnicas, planos y especificaciones de la misma. 6. Recibir las observaciones y solicitudes que formule por escrito el contratista en relación con la ejecución de la obra, e indicarle las instrucciones, acciones o soluciones que estime convenientes, dentro de los plazos previstos en el contrato o con la celeridad que demande la naturaleza de la petición. 7. Informar, al menos mensualmente, el avance técnico y administrativo de la obra y notificar de inmediato, por escrito, al órgano o ente contratante cualquier paralización o anormalidad que observe durante su ejecución. 8. Coordinar con el proyectista y con el órgano o ente contratante para prever, con la debida anticipación, las modificaciones que pudieren surgir durante la ejecución.
  • 12. 9. Dar estricto cumplimiento al trámite, control y pago de las valuaciones de obra ejecutada. 10. Conocer cabalmente el contrato que rija la obra a inspeccionar o inspeccionada. 11. Elaborar y firmar el acta de terminación y recepción provisional o definitiva de la obra conjuntamente con el ingeniero residente y el contratista. 12. Velar por el estricto cumplimiento de las normas laborales, de seguridad industrial y de condiciones en el medio ambiente de trabajo. 13. Elaborar, firmar y tramitar, conforme al procedimiento establecido en estas condiciones, las actas de paralización y reinicio de los trabajos y las que deban levantarse en los supuestos de prórroga, conjuntamente con el ingeniero residente y el contratista. 14. Cualquiera otra que se derive de las obligaciones