Ganesha Asset Holding Company menawarkan penjualan saham perdana pabrik kayu bare core senilai Rp4,65 miliar untuk menutupi kekurangan modal. Saham akan dibagi dalam 300 lembar dengan harga Rp15,5 juta per lembar. Investor diperkirakan akan mendapatkan keuntungan dari pengelolaan dana oleh manajer investasi dan dividen dari keuntungan pabrik."

1. PENAWARAN PENJUALAN PERDANA SAHAM
PABRIK KAYU (BARE CORE)
Ganesha Asset Holding Company
Office : Jl. Tukad Oos No.7 Renon ,Denpasar .
Telp. (0361)238279
HP: 087 841 774 777
Blackberry PIN : 27657765
Page 1

2. Page 2

3. Company Profile
GANESHA ASSET
Alamat Pusat : Jln Tukad oos No 7 Renon, Kec.Denpasar Selatan,
: Propinsi Bali
: Telp. 0361 238279
Kantor Pemasaran Denpasar : Jl. Tukad oos No 7 Renon Denpasar
Telp.(0361) 238279
Makasar : Jl. Bonto Manai No.6/8 Makasar
Kupang : Jl. Bundaran PU No. 47 Kupang
Akte Pendirian Usaha : S.K. MEN-KEH NO. C-154.HT.0301.TH.1993
Tanggal Berdiri : 16 Mei 2011
NPWP : 03.148.133.-6-922.000
TDP : No. 241335201146
SIUP-K : No. 745-1/BPPT.510/PK/007/02/XI/2011
SITU : No. 2746/BPPT.503.01/005.KML/XI/2011
Notaris : HENNY JUMIALY TANONI, S.H.
Direktur Utama : Kadek Agus Prayogi
Komisaris : Yanti Yusmina Liu
Komisaris : Suyitno Widodo
Direktur Marketing : Hendrik Ronald I. Manoe
Direktur Project : Arlis Prijatmoko
Account Bank : BCA. 3140650080
Email : ganeshaasset@yahoo.com
Page 3

4. PROPOSAL
PENAWARAN PENJUALAN PERDANA SAHAM
PABRIK KAYU (BAR CORE)
PENGANTAR
Banyak yang bingung apa itu saham. Banyak yang tidak mengerti apa itu surat berharga.
Yang diketahui hanyalah kalau saham bisa memberi keuntungan berlipat – lipat ataupun
kerugian yang berlipat – lipat pula.
Saham adalah sebuah bukti kepemilikan atas sebuah perusahaan / badan usaha. Jadi, saat
anda membeli sebuah saham, maka anda menjadi salah satu pemilik perusahaan tersebut.
Karena itulah Saham disebut sebagai surat berharga, karena saham anda me-representasikan
kepemilikan anda di perusahaan yang anda miliki / beli.
Bagaimana sebuah saham dapat memberikan keuntungan? Pertanyaan ini sama seperti
pertanyaan “Bagaimana sebuah perusahaan memberikan anda keuntungan?”. Perusahaan
didirikan untuk memberikan keuntungan kepada pemegang saham / pemilik. Dengan
pertumbuhan bisnis yang bagus, perusahaan akan terus berkembang sehingga nilai aset-nya
akan meningkat. Dengan demikian nilai modal pun akan tumbuh berkembang. Apa
keuntungan lainnya bagi pemilik? Sebagai hasil apresiasi atas kinerja yang bagus, perusahaan
pun membagikan sebagian dari laba bersih yang diperoleh kepada pemegang saham /
pemilik. Bagaimana saham dapat memberikan keuntungan bagi investor? Sama seperti
perusahaam, yakni
1. Capital Gain (dari pertumbuhan nilai aset dan modalnya) dan
2. Deviden (pembagian sebagian laba bersih untuk pemegang saham).
Masih bingung? Kami akan coba pakai analogi lainnya:
Apakah anda mengenal dengan baik sebuah ‘sertifikat tanah’? Saham dapat juga
dianalogikan seperti ‘sertifikat tanah’. Bagaimana? Saat anda memiliki sebuah sertifikat
tanah (tentunya atas nama anda pribadi) di suatu kompleks perumahan misalnya, anda berhak
atas bagian tanah tersebut sesuai yang tertera pada sertifikat. (Kompleks perumahan bisa
dianalogikan sebagai sebuah perusahaan dan sertifikat tanah dianalogikan sebagai saham
perusahaan. Memiliki sertifikat tanah berarti anda memiliki sebagian tanah dari keseluruhan
kompleks) Selanjutnya anda menjadikan lahan anda sebuah areal parkir mobil dan motor.
Anda akan mendapatkan Capital Gain jika anda menjual tanah anda lebih tinggi dari yang
anda beli, dalam hal ini anda menikmati keuntungan jika anda telah menjualnya. Anda juga
akan mendapatkan pemasukan dari sebagian tarif parkir yang anda peroleh sebagai laba
bersih. Sebagian dari laba bersih anda tarik ke kantong pribadi sebagai Deviden. Semoga
dengan analogi ini pemahaman mengenai saham semakin jelas.
Page 4

5. Tahukah anda bagaimana orang kaya di dunia ini
semakin kaya dan dapat mempertahankan kekayaan
mereka?
Sesunguhnya Mereka Kaya dari Aset yang bernama SAHAM, Artinya Jika Nilai Kekayaan
Mereka terbesar dihitung berdasarkan Jumlah lembar Saham yang mereka miliki diberbagai
Industri.
Page 5

6. Salah satu contohnya adalah Warren Buffett ?
Warren Buffett salah satu Orang Terkaya Dunia Contohnya? Dia Merupakan Gurunya Bill
Gates, Perusahaan Berkshire Hathaway Inc yang dimilikinya dia memiliki lembar Saham di
perusahaan tersebut sebanyak 26+ Juta lembar saham, dimana 1 lembar Harganya $ 110.525
(~ Rp. 1,0 Milyar/Lembar).
Ini Baru Lembar saham di 1 Perusahaan Saja. Dan Mereka memiliki lembar saham
diberbagai perusahaan di Dunia ini.
Page 6

7. Contoh yang lain adalah Bill Gates ?
Bill Gates Owner MIcrosoft.. Kita Tahunya selama ini bahwa beliau kaya Karena Jualan
Software yang bernama Microsoft ?
Tapi Tahukah Anda bahwa sebenarnya Beliau Kaya bukan karena Jualan Software
Microsoft? Beliau kaya karena memiliki banyak saham perusahaan sehingga keuntungan
yang diperoleh tidak hanya dari 1 sumber saja.
Apa Strategi Beliau sehingga Saat ini Beliau memiliki 540+ Juta lembar Saham ? Beliau
membeli saham pada saat harga masih murah dan orang lain belum ramai masuk pasar dan
ketika orang sudah ramai masuk pasar beliau sudah menikmati keuntungan dari naiknya
harga saham.
Karena cara inilah yang telah menginspirasi Anak Muda dan Kaya berikutnya setelah tahun
2000?
Banyak orang kaya dan anak muda baru muncul menjadi orang kaya Dunia karena salah
satunya mereka belajar dari Orang kaya sebelumnya.
Page 7

8. Apakah yang kami tawarkan kepada ANDA?
Kami mengajak anda untuk bergabung di group perusahaan kami yaitu GANESHA ASSET
untuk menjadi pemilik saham perusahaan ini.
GANESHA ASSET adalah perusahaan holding company yang bergerak di bidang industri
yaitu pabrik kayu bare core untuk kepentingan ekspor menawarkan kepada anda peluang
usaha menjadi investor dengan membeli paket saham yang akan kami tawarkan.
Pabrik yang akan dibangun adalah pabrik kayu bare core dengan menggunakan 1 land mesin
produksi yang bisa menghasilkan kapasitas produksi 30-40 kontainer bahan bare core setiap
bulan. Dengan hasil tersebut perusahaan bisa menghasilkan keuntungan rata-rata 300-400
juta setiap bulan. Jika modal awal pabrik adalah 8M maka, perusahaan akan mencapai BEP
kurang dari 2 tahun. Dengan hasil yang cukup memadai kami menawarkan program
kepemilikan saham pabrik bare core .
Page 8

9. TENTANG KAMI
GANESHAmasyarakat di IndoesiaCOMPANY 2010, sebagai media investasi yang sudah
melayani
ASSET HOLDING
sejak tahun
merupakan perusahaan lokal yang sudah
terbukti berhasil membantu kesejahteraan financial, didukung oleh pengalaman kami bekerja
sama dengan fun manager untuk program bagi hasil. Melalui berbagai strategi alokasi aset ,
kami membimbing mitra bisnis dalam mewujudkan tujuan investasi mereka dengan tingkat
risiko yang kecil , transparan dan disiplin.
Untuk mitra bisnis, kami merencanakan penawaran penjualan perdana saham pabrik kayu
bare core, tujuan kami adalah agar mitra bisnis mengerti pertumbuhan asset dengan risiko
yang sangat kecil sehingga melebihi tingkat bunga yang diharapkan.
VISI
• Menjadi bagian dari keluarga besar masyarakat dunia untuk
maju bersama dalam mencapai kemapanan perekonomian
menuju kesejahteraan dan kebebasan financial.
MISI
• Misi terbesar adalah membangun sector riil bersama mitra
usaha dengan konsep kekeluargaan sehingga mampu menjadi
group bisnis yang besar dan memberikan penghasilan jangka
panjang.
Page 9

10. Pbisnis yang dinamis dan beraniBpk. Kadek Agus Prayogi, adalah seorang intrerpreneur
impinan dan pendiri adalah
dalam menghadapi tantangan. Dengan pengetahuan yang
luas, ia memimpin perusahaan disertai dengan integritas yang tinggi dan tanggung jawab. Di
bawah Ganesha Asset Holding Company dengan manajemen yang sangat efisien dan
transparan perusahaan mampu untuk tumbuh dan berkembang sejak tahun 2010 hingga saat
ini. Dengan kepemimpinannya membuat semua staf perusahaan akan berusaha untuk
mempromosikan perusahaan terhadap globalisasi!
Filosofimembuat pelayanan terbaik kepadadapat diandalkan dengan manajemen integritas
untuk
kami adalah prinsip yang kuat,
mitra bisnis kami, dengan terus meningkatkan
pelayanan dan inovasi supaya mitra bisnis kami mendapatkan keuntungan yang maksimal.
Kami menyediakan strategi perencanaan investasi profesional untuk mitra bisnis kami,
dengan menguasai manajemen keuangan dan trend bisnis masa depan agar setara dengan
dunia internasional , seperti mengelola proyek pabrik kayu bare core, perkebunan kelapa
sawit, restaurant dan sekolah. Kami menciptakan bisnis untuk perbaikan finansial di seluruh
lapisan masyarakat utamanya mitra bisnis .
Tpengembangan bisnis, analis profesional dariinvestasi, ahli masyarakat yang ahli dalam
im kami adalah orang-orang
pasar, peneliti
semua lapisan
bidang ekonomi, customer
service profesional dan anggota tim pelaksana yang berpengalaman. Melalui kepemimpinan
dari anggota tim yang berpengalaman, menyediakan layanan konsultasi yang sistematis untuk
mitra bisnis kami dengan perspektif bisnis yang unik dari para ahli kami menggabungkan
berbagai perspektif dan pandangan dunia, Ganesha Asset Holding Company berencana untuk
memperluas investasinya di seluruh Indonesia untuk semua jenis industri potensial,
memperkenalkan portofolio diversifikasi dengan hati hati untuk menciptakan hasil terbaik
bagi mitra bisnis kami.
Page 10

11. ALOKASI MODAL YANG DIBUTUHKAN
Modal Yang Dibutuhkan ………………………………….. Rp. 8.250.000.000
RAB PABRIK ……………………….. Rp. 4.000.000.000
Fun Manager 40% (RAB) ……………Rp.1.600.000.000
Asset Yang Sudah ada ………………………………….Rp. 3.600.000.000
Kekurangan Modal …………………………………… Rp. 4.650.000.000
Saham yang akan dicetak 300 lbr untuk menutupi kekurangan modal
sehingga nilai per lembar saham adalah 4.650.000.000 / 300 = Rp. 15.500.000
 Saham yang kami tawarkan adalah 33 % dari total saham perusahaan,
yang nilainya adalah Rp.4.650.000.000,- (Empat Milyard Enam Ratus
Lima puluh juta rupiah).
 Dari total nilai saham tersebut diatas 35% akan dikelola oleh fund manager
yaitu sebesar Rp. 1.600.000.000,- (Satu Milyard Enam Ratus Juta
rupiah) sedangkan sisanya 65% akan dikelola untuk pabrik.
 Saham akan dibagi dalam 300 lembar saham:
Sehingga nilai per lembar saham adalah Rp. 15.500.000
 Profit atas penyertaan modal oleh investor akan diberikan setiap 3 bulan
sekali yang diambilkan dari pengelolaan Fun Manager untuk tahun
pertama
 ROI dalam waktu yang relative cepat minimal 2 tahun BEP
 Setelah Perusahaan Mulai beroperasi maka disamping profit dari fun
manager maka pemilik saham juga mendapatkan deviden yang
pembagiannya diatur sesuai dengan ketentuan perusahaan.
Berapakah Keuntungan yang akan didapatkan ? berikut ini kami berikan
skemanya sbb :
Page 11

12. Tabel Rincian Laba/Rugi Saham Per Lembar
RINCIAN PENGELOLAAN MODAL
BESARNYA NILAI SAHAM / LBR
KETERANGAN
NO (Rp) (Rp) (Rp) 300 Lbr (Rp)
1 RAB PABRIK 4.000.000.000
2 FUND MANAGER (40% X RAB) 1.600.000.000
3 TOTAL KEBUTUHAN MODAL 8.250.000.000
4 ASET YANG SUDAH ADA 3.600.000.000
5 SISA KEKURANGAN MODAL 4.650.000.000 15.500.000
ILUSTRASI LABA/RUGI
NO SUMBER KEUNTUNGAN KALKULASI PROFIT PROFIT (Rp) PROFIT (%) PROFIT (Rp)
TAHUN I
1 FUN MANAGER (30%X1,600,000,000) 480.000.000 10,43
JUMLAH LABA/RUGI PER 3 BULAN 10,43 1.600.000
TAHUN II
1 FUN MANAGER (30%X1,600,000,000) 480.000.000 10,43 1.600.000
2 PABRIK (33% X 300,986,400 X 3) 297.976.536 7,45 993.255
JUMLAH LABA/RUGI PER 3 BULAN 2.593.255
TAHUN III
1 FUN MANAGER (30%X1,600,000,000) 480.000.000 10,43 1.600.000
2 PABRIK (33% X 300,986,400 X 3)X2 595.953.072 12,96 1.986.510
JUMLAH LABA/RUGI PER 3 BULAN 3.586.510
Keuntungan perusahaan akan semakin meningkat dengan adanya penambahan
mesin produksi, penambahan mesin produksi bisa dilakukan setiap tahun
KETERANGAN tergantung dari keuntungan dan target produksi pabrik
Target produksi pabrik adalah 5 Land, dengan potensi keuntungan 50% setiap
3 bulan jika dihitung dari modal awal
Page 12

13. TAHAP PENERIMAAN DEVIDEN
•Dana Fund Manager = 1.600.000.000 (35% Total Saham)
•Profit 30% = 480.000.000
•Total Saham = 300 Lembar
•Deviden Per Lembar = Rp. 1.600.000 (10.43%)
•Sumber Deviden di tahun pertama adalah dari fund manager
Tahun I
•Dana Fund Manager = 1.600.000.000 (35% Total Saham)
•Profit 30% = 480.000.000
•Total Saham = 300 Lembar
•Profit Per Lembar = Rp. 1.600.000 (10.43%)
•Keuntungan Pabrik = Rp. 993.255 ( 7.45%)
• Deviden per Lembar = Rp. 2.593.255
Tahun II •Sumber deviden di tahun kedua bersumber dari fun manager dan
pengelolaan pabrik
•Dana Fund Manager = 1.600.000.000 (35% Total Saham)
•Profit 30% = 480.000.000
•Total Saham = 300 Lembar
•Profit Per Lembar = Rp. 1.600.000 (10.43%)
•Keuntungan pabrik = Rp. 1.986.510 ( 12.96%)
•Deviden per Lembar = Rp. 3.586.510
Tahun III •Sumber deviden tahun ketiga bersumber dari fun manager dan pengelolaan
pabrik dengan asumsi telah terjadi penambahan mesin produksi
Deviden selanjutnya akan tetap diberikan sesuai dengan prosentase
keuntungan perusahaan tiap tahunnya.
Page 13

14. Klasifikasi PembelianSaham
Saham Basic
• 1 (Satu) Lembar
• Rp. 15.500.000
• Deviden Tahun I = Rp. 1.600.000
• Deviden Tahun II = Rp. 2.593.255
• Deviden Tahun III = Rp. 3.586.510
• Untuk Selanjutnya besarnya deviden dihitung dari prosentase
keuntungan yang diperoleh perusahaan.
Saham Bronze
• 3 (Tiga) Lembar
• Rp. 46.500.000
• Deviden Tahun I = Rp. 4.800.000
• Deviden Tahun II = Rp. 7.779.765
• Deviden Tahun III = Rp. 10.759. 531
• Untuk Selanjutnya besarnya deviden dihitung dari prosentase
keuntungan yang diperoleh perusahaan.
Page 14

15. Saham Silver
• 10 (Sepuluh) Lembar
• Rp. 155.000.000
• Deviden Tahun I = Rp. 16.000.000
• Deviden Tahun II = Rp. 25.932.551
• Deviden Tahun III = Rp. 35.865.102
• Untuk Selanjutnya besarnya deviden dihitung dari prosentase
keuntungan yang diperoleh perusahaan.
Saham Gold
• 50 (Lima puluh) Lembar
• Rp. 775.000.000
• Deviden Tahun I = Rp. 80.000.000
• Deviden Tahun II = Rp. 129.662.756
• Deviden Tahun III = Rp. 179.325.512
• Untuk Selanjutnya besarnya deviden dihitung dari prosentase
keuntungan yang diperoleh perusahaan.
Page 15

16. Saham Diamond
• 100 ( Seratus) Lembar
• Rp. 1.550.000.000
• Deviden Tahun I = Rp. 160.000.000
• Deviden Tahun II = Rp. 259.325.512
• Deviden Tahun III = Rp. 358.651.024
• Untuk Selanjutnya besarnya deviden dihitung dari prosentase
keuntungan yang diperoleh perusahaan.
Saham Platinum
• 300 (Tiga ratus) Lembar
• Rp. 4.650.000.000
• Deviden Tahun I = Rp. 480.000.000
• Deviden Tahun II = Rp. 777.976.536
• Deviden Tahun III = Rp.1.075.953.072
• Untuk Selanjutnya besarnya deviden dihitung dari prosentase
keuntungan yang diperoleh perusahaan.
Page 16

17. Tabel Rincian Penerimaan Deviden Saham
RINCIAN PENGELOLAAN MODAL
BESARNYA
KETERANGAN PAKET PEMBELIAN SAHAM
NO (Rp) (Rp) (Rp)
15.500.000 46.500.000 155.000.000 775.000.000 1.550.000.000 4.650.000.000
ILUSTRASI LABA/RUGI
NO SUMBER KEUNTUNGANKALKULASI PROFIT PROFIT (Rp) PROFIT (%)
PLATINUM
DIAMOND
BRONZE
SILVER
BASIC
GOLD
TAHUN I
1 FUN MANAGER (30%X1,600,000,000) 480.000.000 10,43
JUMLAH LABA/RUGI PER 3 BULAN 10,43 1.600.000,00 4.800.000,00 16.000.000,00 80.000.000,00 160.000.000,00 480.000.000,00
TAHUN II
1 FUN MANAGER (30%X1,600,000,000) 480.000.000 10,43 1.600.000,00 4.800.000,00 16.000.000,00 80.000.000,00 160.000.000,00 480.000.000,00
2 PABRIK (33% X 300,986,400 X 3) 297.976.536 7,45 993.255,12 2.979.765,36 9.932.551,20 49.662.756,00 99.325.512,00 297.976.536,00
JUMLAH LABA/RUGI PER 3 BULAN 2.593.255,12 7.779.765,36 25.932.551,20 129.662.756,00 259.325.512,00 777.976.536,00
TAHUN III
1 FUN MANAGER (30%X1,600,000,000) 480.000.000 10,43 1.600.000,00 4.800.000,00 16.000.000,00 80.000.000,00 160.000.000,00 480.000.000,00
2 PABRIK (33% X 300,986,400 X 3)X2 595.953.072 12,96 1.986.510,24 5.959.530,72 19.865.102,40 99.325.512,00 198.651.024,00 595.953.072,00
JUMLAH LABA/RUGI PER 3 BULAN 3.586.510,24 10.759.530,72 35.865.102,40 179.325.512,00 358.651.024,00 1.075.953.072,00
KETERANGAN : Keuntungan dan Aset perusahaan akan semakin meningkat dari tahun
ke tahun, seiring dengan adanya penambahan jumlah mesin produksi (Lan) yang secara
otomatis akan menambah kuantitas produksi perusahaan dan mendongkrak keuntungan
perusahaan secara signifikan.
Page 17

18. Keuntungan Bagi Investor
 Investor akan mendapatkan keuntungan dari 2 pengelolaan, yaitu
dari pabrik kayu (bare core) dan fund manajer (pasar valas).
 Tahun pertama Investor akan menerima keuntungan dari
pengelolaan di fund manajer, karena pabrik baru efisien produksi
kurang lebih 10 bulan.
 Sedangkan di tahun kedua dan seterusnya , investor sudah akan
mendapatkan keuntungan dari fund manager dan pabrik.
 Keuntungan akan dibagi dalam bentuk deviden setiap 3 bulan sekali.
 Investor tidak dapat menarik kembali dana untuk pembelian saham,
akan tetapi berhak menjual kepada orang lain saham yang telah
dimilikinya dengan persetujuan perusahaan.
 Investor berhak menerima laporan produksi dan laporan keuangan
bulanan dari fund manajer dan pabrik kayu.
 Hak dan kewajiban investor akan diatur secara detail dalam
perjanjian kerjasama antara GANESHA ASSET dengan Investor.
 Besarnya keuntungan yang akan diterima oleh investor tergantung
dari keuntungan perusahaan setiap 3 bulan,
 Investor akan tetap mendapatkan deviden selama perusahaan terus
berproduksi dan menghasilkan keuntungan .
 Besarnya Deviden dari tahun ke tahun disesuaikan dengan prosentase
keuntungan yang didapatkan perusahaan.
Page 18

19. PENUTUP
Dari ilustrasi yang disampaikan di depan keuntungan yang diperoleh mengikuti
perkembangan perusahaan yang tentunya semakin bertambahnya permintaan akan
meningkatkan jumlah produksi sehingga pembagian keuntunganpun akan semakin
meningkat.
Memiliki saham tidak ada ruginya dalam trend saat ini karena dikelola dengan
management modal dan management resiko yang sudah teruji.
Keuntungan dalam kepemilikan Saham:
1. Memberikan potensi return yang tinggi dan berkesinambungan.
2. Sangat likuid, saat anda ingin menjualnya, pembeli tersedia. (perusahaan
sudah mempunyai calon pembeli.)
3. Tidak memerlukan rekruitmen karyawan baru
4. Tidak memerlukan perawatan
5. Tidak perlu membayar pajak selama memilikinya.
6. Nilai saham dapat dipantau dengan mudah.
Saatnya untuk menjadi bagian dari keluarga besar GANESHA ASSET HOLDING
COMPANY karena kami tahu apa yang diinginkan banyak orang dalam berbisnis
yaitu jangka panjang, legal, penghasilan pasif dan dapat diwariskan dan kabar
bagusnya semua itu ada dalam bisnis kami ini.
Semoga informasi dapat bermanfaat untuk anda, rekan, sahabat dan keluarga.
Terima kasih
Selamat Bergabung
Page 19