1.
Būvniecības
regulējums ēku
atjaunošanai
Evija Avota
01.11.2022.

2.
Saturs
• Piemērojamais būvniecības regulējums
• Ēku iedalījums būvju grupās
• Kas ir atjaunošana?
• Ēkas atjaunošana
• Būvuzraudzība un autoruzraudzība
• Inženiertīklu atjaunošana, pārbūve vai to ierīkošana

3.
Piemērojamais regulējums
• Būvniecības likums
• Ministru kabineta 2014.gada 19.augusta noteikumi Nr.500 “Vispārīgie
būvnoteikumi”
• Ministru kabineta 2014.gada 2.septembra noteikumi Nr.529 “Ēku
būvnoteikumi”
• Ministru kabineta 2017.gada 9.maija noteikumi Nr.253 “Atsevišķu
inženierbūvju būvnoteikumi”

4.
Ēku iedalījums grupās
Pirmā grupa Otrā grupa Trešā grupa
vienstāva ēkas ar apbūves laukumu līdz 60
m2, tai skaitā mazēkas
otrās grupas ēkas ir ēkas,
kuras nav minētas pirmajā
vai trešajā grupā
ēkas, kurām ir vairāk nekā seši virszemes stāvi
transformatoru apakšstaciju ēkas ar
spriegumu līdz 20 kV un apbūves laukumu
līdz 60 m2
ēkas, kurām ir vairāk nekā viens apakšzemes stāvs
publiskas ēkas ar kopējo platību, lielāku par 1000 m2
rūpnieciskās ražošanas ēkas ar paredzēto ugunsslodzi,
lielāku par 600 MJ/m2
rūpnieciskās ražošanas ēkas ar kopējo platību, lielāku par
2000 m2
noliktavas ēkas ar paredzēto ugunsslodzi, lielāku par
600 MJ/m2
noliktavas ēkas ar kopējo platību, lielāku par 2000 m2
katlumājas ar siltuma jaudu, lielāku par 100 MW
elektroenerģijas apgādes ēkas ar elektrisko jaudu, lielāku
par 2 MW
transformatoru apakšstaciju ēkas ar spriegumu 110 kV vai
augstāku

5.
Kas ir
atjaunošana?
• atjaunošana — būvdarbi, kuru
rezultātā ir nomainīti nolietojušies
būves nesošie elementi vai
konstrukcijas vai veikti funkcionāli vai
tehniski uzlabojumi, nemainot būves
apjomu vai nesošo elementu
nestspēju
• vienkāršota atjaunošana –
būvdarbi, kuru rezultātā ēkā vai tās
daļā veic funkcionālus vai tehniskus
uzlabojumus, nemainot ēkas
nolietojušos nesošos elementus vai
konstrukcijas, būvapjomu un
lietošanas veidu un neskarot ēkas
fasādi

6.
Ēkas atjaunošana
Bez
dokumentiem
Paziņojums
par būvniecību
Paskaidrojuma
raksts

7.
Bez
dokumentiem
• fasādes un jumta ieseguma krāsošanai,
saglabājot līdzšinējo krāsojumu (krāsas
toni), fasādes apgaismojuma ierīkošanai
un markīžu un citu ierīču izvietošanai uz
ēkas fasādes un jumta, ja to neierobežo
citi normatīvie akti;
• vienstāva otrās grupas palīgēkas
atjaunošanai vai pārbūvei, nemainot
būvapjomu vai lietošanas veidu;
• logu atjaunošanai vai nomaiņai, ārdurvju
atjaunošanai vai nomaiņai, ēkas apmales,
lieveņa, ārējo kāpņu, pandusa, terases
zemes līmenī un ārējo jumtūdeņu
novadsistēmu atjaunošanai;
• otrās grupas palīgēkas vai lauku
saimniecības nedzīvojamās ēkas jumta
ieseguma atjaunošanai vai nomaiņai.

8.
Paziņojums par būvniecību
vienkāršotai atjaunošanai
Paziņojums
par
būvniecību
Būvniecības
iecere
Ziņas par objektu:
- ēkas vai telpu grupas plāns
ar plānotām izmaiņām;
- darbu organizēšanas shēma,
ja būvdarbi plānoti,
nepārtraucot ēkas vai tās
daļas ekspluatāciju (izņemot
būvdarbus dzīvoklī);
- citu personu saskaņojumi, ja
saskaņā ar normatīvajiem
aktiem tādi nepieciešami.
Būvvaldei ir tiesības
izvērtēt iesniegto
būvniecības ieceri
Būvniecības
ierosinātājs
Būvprojekta izstrādātājs
Būvniecības ierosinātāja noteikts
būvdarbu izpildes termiņš
Būvdarbi
Datu
aktualizācija
NĪVKIS
Būvvaldei ir tiesības
pārbaudīt veikto būvdarbu
atbilstību paziņojumam
par būvniecību
Paziņojums
par būvdarbu
pabeigšanu

9.
Paskaidrojuma raksts
atjaunošanai
Atzīme par
būvdarbu
uzsākšanas
nosacījumu
izpildi
PR
I daļa
(iecere)
Atzīme par
būvniecības
ieceres
akceptu
Būvvalde
Būvvalde
PR
II daļa
(būvdarbu
pabeigšana)
Būvniecības
ierosinātājs
Būvdarbi
Atzīme par
būvdarbu
pabeigšanu
Būvdarbu minimālais
garantijas termiņš ir 2 (I
grupas būvei) vai 3 gadi (II
vai III grupas būvei)
10 d.d. 10 d.d.
5 d.d.
d.d..
Lēmums par
konstatētajām
atkāpēm no
akceptētās
ieceres
Būvprojekta izstrādātājs
Ieceres realizācijas termiņš – 5 gadi
Lēmums par
atteikumu
akceptēt ieceri

10.
Būvuzraudzība
• būvniecība pilnībā vai daļēji tiek finansēta no publisko personu līdzekļiem, Eiropas
Savienības politiku instrumentu vai citas ārvalstu finanšu palīdzības līdzekļiem otrās
un trešās grupas būvēm;
• būve ir valsts aizsargājams kultūras piemineklis;
• paredzēti trešās grupas būves būvdarbi;
• otrās grupas publiskām ēkām un ražošanas būvēm, ja būves paredzētais lietojums,
konstrukcijas vai būvdarbu izpildes paņēmieni būvvaldes vērtējumā ir saistīti ar
paaugstinātu risku videi, cilvēku dzīvībai vai veselībai.

11.
Autoruzraudzība
• valsts aizsargājamiem kultūras pieminekļiem, otrās un trešās grupas ēkām (izņemot
viena vai divu dzīvokļu dzīvojamās ēkas un palīgēkas) pilsētbūvniecības pieminekļa
teritorijā un tā aizsardzības zonā atbilstoši teritorijas plānojumam;
• trešās grupas jaunbūvējamām, restaurējamām un pārbūvējamām būvēm, ja
būvniecībai nepieciešama būvatļauja;
• otrās grupas būvēm, ja būvniecībai nepieciešama būvatļauja:
• publiskām jaunbūvējamām, restaurējamām un pārbūvējamām ēkām;
• jaunbūvējamām dzīvojamām ēkām (izņemot viena vai divu dzīvokļu dzīvojamās ēkas);
• būvēm, kurām ir veikts ietekmes uz vidi novērtējums.

12.
Inženiertīklu atjaunošana, pārbūve
vai to ierīkošana
Bez
dokumentiem
Paziņojums
par būvniecību
Paskaidrojuma
raksts

13.
Bez
dokumentiem
• iekšējo inženiertīklu (būves piederums, kas
sastāv no cauruļvadiem, kabeļiem, vadiem,
aprīkojuma, iekārtām un ierīcēm un paredzēts
elektroenerģijas, siltumenerģijas, gāzes,
ūdens un citu resursu pārvadei vai sadalei)
būvdarbus, ja tie atbilst šādiem
nosacījumiem:
• urbuma diametrs nesošajās konstrukcijās vai
nesošajos elementos nepārsniedz 50 mm, attālums
starp urbumiem ir vismaz 0,5 m;
• urbjot netiek skarts konstrukcijas stiegrojums vai
citi nestspējas nodrošinājuma elementi;
• inženiertīklu pievadu (izņemot gāzes
inženiertīklu pievadu ostas teritorijā un naftas
produktu inženiertīklu pievadu) atjaunošanu;
• hidranta, aizbīdņa, kapes vai citas ierīces
nomaiņas darbiem, dabas stihijas, zādzības
un citu neparedzētu apstākļu dēļ radušos
bojājumu likvidēšanas darbus, atsevišķu
bojāto vai nolietoto iekārtu nomaiņu.

14.
Paziņojumu par būvniecību piemēro:
• iekšējā inženiertīkla ierīkošanai vai pārbūvei, ja tie neatbilst šādiem nosacījumiem:
• urbuma diametrs nesošajās konstrukcijās vai nesošajos elementos nepārsniedz 50 mm, attālums starp
urbumiem ir vismaz 0,5 m;
• urbjot netiek skarts konstrukcijas stiegrojums vai citi nestspējas nodrošinājuma elementi;
• inženiertīkla pievada jaunai būvniecībai, ierīkošanai vai pārbūvei, ja tas plānots
ēkai piegulošā zemes gabala robežās un līdz ēkai piegulošā zemes gabala robežai ir
izbūvēts ārējā inženiertīkla atzars.
Paskaidrojuma rakstu piemēro inženiertīklu pievadu jaunai būvniecībai un
pārbūvei, ja līdz ēkai piegulošā zemes gabala robežai nav izbūvēts ārējā
inženiertīkla atzars.

15.
@EM_gov_lv, +371 67013100 pasts@em.gov.lv
www.em.gov.lv Brīvības iela 55, Rīga, LV-1519, Latvia
/ekonomikasministrija
Paldies par uzmanību!