1. “UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA” “INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES” PROYECTO ARQUITECTONICO VIII MUNICIPIO CIUDAD SANDINO Br. Silvia Magali Acuna Orozco GRUPO: 5N1-A DOCENTE: Arq. Uriel Cardoza

2. CIUDAD SANDINO INTRODUCCION En los últimos años es notorio el auge económico que tiene el municipio con la conformación de pequeñas empresas de servicios, comiderías, el repunte del mercado municipal, y los establecimientos de grandes negocios de igual manera es notorio el crecimiento en cuanto a infraestructura lineal y vertical, tanto en edificios privados como públicos. Su población, casi 150,000 personas, cuenta con una capacidad organizativa amplia, laborando la mayor parte en el departamento de Managua. Entre las características pintoresticas están, ser una población muy alegre, existen muchos grupos danzarios, hay diversos lugares de referencias como la plaza de los cabros (plaza municipal). En cuanto a flora predominan muchos árboles de mangos, cocos, nancites, palmeras como otras especies. Los jóvenes que son la mayoría de la población cuentas con varias canchas deportivas donde se realizan ligas de diversas disciplinas. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

4. Clasificación y ordenamiento de la información obtenida para ser analizada, procesada y utilizada. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

5. CIUDAD SANDINO PROYECTO ARQUITECTONICO VIII Nombre del Municipio CIUDAD SANDINO Nombre del Departamento Managua Fecha de Fundación1969 Extensión Territorial 51.11 Km2 Referencia Geográfica Ubicada a 12 ½ Kms. al oeste de la ciudad de Managua, capital de la República. Posición Geográfica Localizada entre las coordinadas 12° 01'a 12° 14' Latitud norte y 86° 18' a 86° 25' Longitud oeste. Altura sobre el nivel del mar 40 mts.Límites Al Norte con el municipio de Mateare. Al Sur con el municipio de Managua. Al Este con el Lago Xolotlán. Al Oeste con el municipio de Mateare y Villa Carlos Fonseca.

6. RESEÑA HISTORICA CIUDAD SANDINO El inicio de la fundación de CIUDAD SANDINO, se remonta al año de 1969, cuando se producen graves inundaciones por la crecida del lago Xolotlán, producto de una depresión tropical en el país El Gobierno de ese entonces, formo el proyecto de Organización Permanente de Emergencia Nacional cuyas siglas son (OPEN N° 3), negociando la compra de las propiedades algodoneras de la familia Blandón para asentar ahí a las familias damnificadas producto de la crecida del lago. Se poblaron dos zonas que se corresponden con el OPEN - 3 (actual núcleo poblacional de CIUDAD SANDINO) y Bella Cruz, (conocida como Zona N° 8). Primeramente se le dio el nombre de Reparto Santa María en los recibos de abonos para la adquisición de terrenos por la familia Blandón; posteriormente se sustituyo por el nombre de OPEN - 3. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

7. CIUDAD SANDINO Los primeros años fueron difíciles y lentos, se carecía de agua potable, alumbrado público, energía eléctrica, servicios higiénicos, trazado de calles irregulares y del control urbano en cuanto al desarrollo y ordenamiento del mismo. En 1971 no había transporte público, por lo cual los pobladores debían caminar hasta la cuesta del plomo para tomar el bus que salía hacia Managua. El transporte era pésimo, no satisfacía la demanda de los usuarios, por lo que se instalo una cooperativa de buses del Sr. Victorino Lara. El 17 de Julio de 1979, con la caída del Gobierno del General Anastasio Somoza, el nombre de OPEN - 3, fue cambiado a CIUDAD SANDINO, por el compositor "El Gato Aguilar", el cual fue aceptado por la ciudadanía y hasta hoy se conserva. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

8. ORGANIZACIÓN TERRITORIAL DEL MUNICIPIO CIUDAD SANDINO Localidades El Municipio de CIUDAD SANDINO tiene como cabecera municipal el área o parte que comprende lo que hoy se conoce como CIUDAD SANDINO parte urbana. La zona urbana representa el 90% del territorio, dividido en once zonas y diez asentamientos. CIUDAD SANDINO : Zonas N° 1 al 7 · Bella Cruz : Zona N° 8 · Bello Amanecer : Zona N° 9 · Vista Hermosa : Zona N° 10 · Enrique Smithd : Zona N° 11 · Satélite Asososca · La Gruta El área rural del Municipio se encuentra dividida en dos comarcas: La Trinidad y Cuajachillo, sin embargo hay sub divisiones dentro de ellas reconocidas: · Trinidad Central Cuajachillo N° 1 · Trinidad Norte Cuajachillo N° 2 · Filos de Cuajachillo PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

9. CIUDAD SANDINO POBLACIÓN .- Población y su Distribución del Municipio En el estudio “Análisis de la Cuenca de CIUDAD SANDINO” elaborado por la Alcaldía de Managua y Ámsterdam, 1997 ante la falta de datos estadísticos exactos y discrepancia entre las fuentes consultadas, resuelven realizar un estimado basándose en el conteo aéreo de viviendas sobre el área urbana del Municipio, dando un resultado de 10,557 viviendas que supera a lo registrado por el INEC que es de 10,242 viviendas. Tomaron en cuenta estudios anteriores de 7 habitantes por viviendas y como resultado se obtuvo una población en el área urbana de 70,115 habitantes PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

10. ECOLOGÍA CIUDAD SANDINO El Municipio CIUDAD SANDINO, se sitúa en la provincia volcánica del pacifico que comprende los aparatos volcánicos de la península de Chiltepe, Lagunas, Cráteres y materiales volcánicos que se localizan en la cordillera de los Marrabios y la Cuesta de Diriamba. El drenaje superficial de las cuencas hidrográficas del Municipio CIUDAD SANDINO forma parte de la cuenca sur de Managua y corresponde a la cuenca N° 69. A esta última parte corresponde el drenaje de la parte más alta de la cordillera que da origen a dos torrentes efímeros que se juntan para formar el cauce de Miraflores. Las corrientes bajan a velocidad a la planicie y provocan inundaciones y exposiciones de sedimentos en las riveras afectando a CIUDAD SANDINO y otros asentamientos. Por lo antes expuesto, el sector se encuentra rodeado de un conjunto de formaciones naturales que le confieren características particulares como es la separación física del resto de la Ciudad. Estos elementos forman a su vez una barrera natural impidiendo el crecimiento urbano del sector en zonas no aptas para el desarrollo urbano, teniendo en el costado sur - este la laguna de Asososca y el Cerro Motastepe, al sur - oeste por las sierras de Managua, al Este por las serranías de la cuenca del plomo y al nor - este por el lago Xolotlán. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

11. CIUDAD SANDINO PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

12. CIUDAD SANDINO Medio Físico - Natural: El entorno natural del Municipio, es parte del trópico seco que se extiende a lo largo de la costa del pacifico de Nicaragua. Las condiciones predominantes son regímenes estaciónales determinados por una estación seca y una estación lluviosa. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

13. CIUDAD SANDINO Topografía Es relativamente plano con pendientes de 0 al 2% en las áreas urbanizadas, lo que permite tener una zona apta para el desarrollo urbano, tomando en cuenta un plan de manejo de aguas pluviales paras las zonas más bajas con riesgos de circundantes a las zonas urbanizadas. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII Uso potencial del suelo y sus recursos Naturales. Tanto el relieve alto accidentado como en el de planicie son suelos de influencia volcánica. Los factores y procesos formadores que han modelado estos suelos son: Vulcanismo, Tectonismo, Erosión y Sedimentación. Las diferencias textuales dependen del piroclasto del que provienen, de su grado de desarrollo y de su posición geográfica en el área. Estas texturas varían desde la arenosa franca proveniente de pinoclastos más recientes a las arcillosas derivadas al lado volcánico.

14. CIUDAD SANDINO Biodiversidad: Fauna y Flora El Municipio de CIUDAD SANDINO cuenta con las siguientes especies: · Fauna: Zorra cola pelada, Ardilla Común, Guardatinaja, Mapachín,Tigrillo, Urracas, Chocoyos, Loras, Zanates, Carpinteros, Guardabarranco, Saltapiñuelos, Cenzontles, Zopilotes y Gavilanes. · Flora: Hay testimonios que señalan que el ecosistema estaba cubiertopor bosques o montañas, las especies maderables más comunes eranentre otras: El Quebracho, Ojoche, Cedro, Roble, Laurel. Como se podrá observar el ecosistema es débil con muy pocos árboles y animales, se identifican grandes alineamientos de zanjas en la parte sur delMunicipio ocasionadas por las corrientes de agua en el período lluvioso y laformación de grandes nubes de polvo en la estación seca. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

15. CIUDAD SANDINO Calidad del Ambiente: Contaminación, quemas. Los problemas ambientales más destacados ahora en CIUDAD SANDINO son: · Presencia de aguas servidas y focos potenciales de contaminación en la vía pública. · Proliferación de basureros ilegales y basuras descontroladas.0 · Contaminación sonora por actividad industrial · Contaminación por autos, CO2 y otros gases. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII Principales amenazas socionaturales La presencia de dos zonas de fallamiento sísmicos, la conocida como falla deMateare y el alineamiento que va de Miraflores a Motastepe, junto con la presencia del cono truncado del volcán Apoyeque con su cráter relleno en partepor agua, constituyen las áreas de mayor peligrosidad y riesgo por desastresnaturales como resultado de fallamiento y erupciones.

16. CIUDAD SANDINO Geología Y Sismicidad El sector urbano del Municipio, se encuentra libre de fallas tectónicas en ungran porcentaje de su área, se identifica en el extremo sur afectación de fallas clasificadas como geológicas o superficial sin confirmación con datossubterráneos y falla dudosa basada en muy poca evidencia y parcialmente alos barrios Satélite Asososca, Motastepe, utilizadas por la industria. El costadoeste es afectado parcialmente con fallas iguales a las antes mencionadas, conla salvedad que no afectan directamente las zonas urbanizadas existentes enel sector, sino a las zonas baldías y la franja costera del lago Xolotlán, dondeatraviesan las fallas en mención. En adición a estasse localiza una fallaclasificada como activa escarpada. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

17. CIUDAD SANDI NO PERCEPCIÓN DEL RIESGO MUNICIPIO DE CIUDAD SANDINO. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

18. Salud CIUDAD SANDINO Existen en el sector siete unidades médicas, entre puestos de salud, centros de salud y un hospital primario de 30 camas, no existe déficit en cuanto a unidades médicas se refiere, pero si existe deficiencia en la calidad del servicio, ya que las unidades mencionadas no poseen los medios, el equipo y los recursos humanos necesarios para cubrir la demanda de la población. La atención en áreas rurales en donde no se cuenta con locales es prestada através de brigadas móviles que en forma temporal atienden a esta población. Organizaciones privadas como IXCHEN, llevan atención a la población, dando los servicios de salud mental y física de la mujer, odontología y medicina engeneral. Otras clínicas privadas ofrecen los servicios de ginecología, dermatología, pediatría y maxilo facial. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

19. Vivienda CIUDAD SANDINO El análisis de la situación de la vivienda se realizó a través de sectores habitacionales conformados por zonas homogéneas a lo interno del área urbana, atendiendo a sus características de: · Tipología Habitacional · Estado Físico · nivel de servicio de infraestructura · Riesgos y Restricciones Físicas. TIPOLOGIA HABITACIONAL Se establecen las tipologías habitacionales existentes en el sector, en base a los rasgos sobre salientes de la vivienda: Forma físicas, tipo de diseño, entorno urbano, materiales de construcción, dimensiones de los lotes promedio, etc., que permiten conocer el comportamiento, predominio y ubicación de las diferentes tipologías a los interno de la ciudad. Se definen cuatro tipologías de viviendas, las cuales son características de este sector. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

20. TRANSPORTE CIUDAD SANDINO PROYECTO ARQUITECTONICO VIII La red vial se estructura a partir de un sistema de calles que se derivan de un acceso principal el cual esta conectado directamente a la carretera nueva a León, la que está clasificada como una distribuidora primaria en la jerarquía vial. El sistema de calles antes mencionadas en un 80% se encuentran sin revestir y muchas de ellas presentan deterioro progresivo, donde son evidentes las cárcavas a causa de las aguas pluviales y aguas grises provenientes de las viviendas que no cuentan con drenaje sanitario.

21. CIUDAD SANDINO El sector tiene 99 kilómetros de calles, de las cuales 3.00 kilómetros estánadoquinados, 8.5 Km.. asfaltados los cuales son parte de la carretera nueva aLeón, carretera hacia la refinería sin revestimiento, sin embargo 19 kilómetros de calles sin revestir reciben tratamiento superficial, es decir que 68.5 Km. decalles se encuentran sin ningún tratamiento y en constante deterioro, estorepresenta el 69.19% de las vías con que cuenta el sector. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII Actualmente, es decir, para este año 2009, Ciudad Sandino cuenta con las siguientes rutas de buses intermunicipales: - 113 Zona 6 (Ciudad Sandino) - Mercado Oriental - 115 Zona 5 (Ciudad Sandino) - Mercado Oriental - 125 Bello Amanecer Zona 9 (Ciudad Sandino) - Mercado Oriental - 133 Zona 6 (Ciudad Sandino) - Mercado Oriental - 172 Los Brasiles - Zona 11 (Ciudad Sandino) - Mercado Oriental - 210 Zona 5 (Ciudad Sandino) - Catedral de Managua (Metrocentro) Además, localmente cuenta con mototaxis.

22. CIUDAD SANDINO TELECOMUN ICACIONES El sector urbano del Municipio cuenta con el servicio telefónico en gran cobertura. Existe una delegación de ENITEL en el área de la plaza principal, la cual no esta prestando sus servicios a la población. El área urbana también cuenta con el servicio de TV. por cable de la Empresa ESTESA. Se cuenta con un supermercado Palí, una ferretería Blandón Moreno, una sucursal de Banpro y un restaurante de pollo Tip Top. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

23. Mercados CIUDAD SANDINO Existe un mercado vecinal de carácter minorista, que se encuentra inmerso enel núcleo urbano de CIUDAD SANDINO y al mismo tiempo está rodeado deInstalaciones Públicas, como locales comerciales, centros de salud, AlcaldíaMunicipal, Hospital, Taller de Artes Manuales de los discapacitados , Pre -Escolares, etc. Su uso de suelo pertenece a C - 3 (Zona de Sub – CentroDistrital) que corresponde en jerarquía a centros de equipamientos de tercerorden, cuya finalidad es la de satisfacer las necesidades de comercio yservicios ocasionales. El radio de cobertura de este mercado es de 2 Km. ycuenta con 240 módulos o tramos comerciales, incluyendo los que se ubicanen el perímetro de sus instalaciones, comprende los siguientes negocios; ventade vestuario, calzado, cosméticos, salas de belleza, abarrotes,comiderías yartículos varios. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

24. CIUDAD SANDINO Rastro PROYECTO ARQUITECTONICO VIII No existe ningún rastro para ganado vacuno o porcino, la matanza se da de forma ilegal, en mataderos improvisados para ejecutar esta acción y sin ningún control sanitario por parte de las autoridades correspondientes. Esta irregularidad puede ser controlada en el futuro con la instalación de un rastro municipal que cumpla con los códigos y exigencias sanitarias que se requieren

25. Cementerios CIUDAD SANDINO El municipio cuenta solamente con un cementerio, que presta servicio a toda la población tanto urbana como rural, tiene una extensión de 5.1 Manzanas con una capacidad de 5,644 lotes de los cuales solamente se encuentran ocupados 1,938 lotes, es decir que el 65.66% de los lotes se encuentran disponibles, se prevé que esta capacidad cubrirá la demanda a un corto plazo, por lo que se hará necesario la construcción de un nuevo cementerio que tenga la capacidad requerida para el crecimiento futuro de la demanda. Se hace mención que el actual cementerio se localiza dentro del núcleo urbano, lo cual evidencia la incompatibilidad de usos, esto significa que se hace necesario el cierre total de actividades en este y se plantee la construcción del nuevo cementerio que cumpla con las normativas urbanas y sanitarias para su correcto funcionamiento. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

26. CIUDAD SANDINO Población y su Distribución del Municipio En el estudio “Análisis de la Cuenca de CIUDAD SANDINO” elaborado por la Alcaldía de Managua y Ámsterdam, 1997 ante la falta de datos estadísticos exactos y discrepancia entre las fuentes consultadas, resuelven realizar un estimado basándose en el conteo aéreo de viviendas sobre el área urbana del Muicipio, dando un resultado de 10,557 viviendas que supera a lo registrado por el INEC que es de 10,242 viviendas. Tomaron en cuenta estudios anteriores de 7 habitantes por viviendas y como resultado se obtuvo una población en el área urbana de 70,115 habitantes. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

27. CIUDAD SANDINO Uso Actual del Suelo Sector Urbano Actualmente el sector urbano presenta el mayor porcentaje de uso de suelo para vivienda, o uso habitacional, lo que genera gran demanda de los serviciosbásicos y de la infraestructura adecuada, elemento de análisis abordados a profundidad con anterioridad en el acápite correspondiente a la vivienda. Muyde cerca se ubica el área para uso de cultivos agrícolas, en correspondencia con la vocación de los suelos destinados a estas prácticas. Por razones socio -económicas en el resto del Municipio, en la realidad estos suelos se encuentran sub-utilizados pese a su vocación, por abandono de la población de las áreasde cultivo, para dedicarse a otras actividades económicas dentro y fuera delsector. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

28. Urbanismo CIUDAD SANDINO Para la década de los 50 la actual zona urbana del distrito I era un área dedicada a la producción algodonera y al pastoreo. La baja productividad de los suelos convirtió la zona en pastizal propiciando la venta de terrenos para uso habitacional. La ocurrencia de fenómenos naturales, tales como la inundación de los barrios costeros en e1968 y la destrucción del centro urbano de Managua en el terremoto de 1972, desplazaron a la población hacia esta zona. Además la urbanización se aceleró al tiempo que se desarrollaban las vías de comunicación, con la construcción de las carreteras Nueva y Vieja a León y la Carretera Sur. En el proceso de crecimiento se delimitan dos bloques separados por áreas baldías, al norte de CIUDAD SANDINO y Bella Cruz y al Sur Bello Amanecer y Satélite Asososca. En el casco urbano existen barrios denominados zonal (total 11) que se han ido formando en los sucesivas oleadas de llegada de la población, también hay asentamientos o barrios no legalizados. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

29. CIUDAD SANDI NO Servicios Municipales . Recolección de Desechos Sólidos La Alcaldía presta el servicio de recolección de basura, a través de unidades móviles con una frecuencia de tres veces por semana en el sector urbano, es importante señalar que este recorrido y frecuencia de recolección es completamente nulo en las zonas donde existen los asentamientos espontáneos, esto se han justificado por la dificultad que presentan las vías de acceso a estos asentamientos debido a su mal estado y en algunos casos por la baja altura del tendido eléctrico en sus calles. No existe un botadero municipal, lo que ha generado la aparición de botaderos ilegales en diferentes puntos urbanos, provocando mala imagen urbana y creando focos de contaminación en el ambiente. Ante esta problemática se hace necesario la construcción y localización de un botadero municipal, que resuelva y evite la extensión de la contaminación antes señalada. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

30. CIUDAD SANDINO En CIUDAD SANDINO se refleja fielmente la problemática: Existen tres botaderos al aire libre, en zonas 4, 10 y 3, considerados "legales" porque la Alcaldía de CIUDAD SANDINO pasa a recoger al botadero una vez por semana con un camión y una pala mecánica. En otras zonas pasan una vez a la semana por los domicilios ubicados en los barrios más desarrollados de la ciudad. Aunque la Alcaldía quiere cobrar C $ 2.50 Servicio por casa por semana, la población que se queja de las irregularidades en el servicio ofrecido, no está bien dispuesta a pagar. PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

32. Alcaldía de Managua

33. Corporación Municipal de Mercados de Managua

34. Policía

35. Empresa Nacional de Acueductos y Alcantarillados (ENACAL)

36. Instituto Nacional de Aguas (INAA)

37. Bomberos

38. Empresa Nacional de Energía y Luz (ENEL)

39. Comisaría de la Mujer

40. Empresa Nicaragüense de Telefonía (ENITEL)

41. Ministerio de Educación, Cultura y Deportes (MECD)

42. Ministerio de la Familia (MIFAMILIA) PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

44. Fundación Arco Iris

45. Mujeres Autónomas RBC (Conformado por MIFAMILIA, PIPITOS,

46. MINSA Y MECD)

47. Asociación de Mujeres Luisa Amanda Espinoza (AMNLAE)

48. Movimiento de Jóvenes Ambientalistas de CIUDAD SANDINO

49. (MOJACIS)

50. Asociación de Jóvenes Amigos por la Paz (AJAP)

51. Centro de Educación y Capacitación Integral Hna. Maura Clark

52. (CECIM)

53. CANTERA

54. Pajarito Azul

55. Centro de Estudios y Promoción Social (CEPS) Ambulante

56. Clínica San Francisco Xavier

57. Jubiliee House

58. Fundación para el desarrollo de los comedores infantiles

59. (FUNDECI) PROYECTO ARQUITECTONICO VIII

61. PROFAMILIA

62. PASMO

64. Movimiento Enrique Smith

65. Movimiento Comunitario Nicaragüense (MCN)

66. Juntas Comunitarias de Obras y Progreso (JCOP)

67. Fundación Mejía Godoy

68. CIVEMN PROYECTO ARQUITECTONICO VIII