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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACION
INSTITUTO UNIVERSITARIO SANTIAGO MARIÑO
ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL
Elaborado por Douglas Becerra
Cedula: 27128637
Materia: Electiva I: Cómputos Métricos
ESTIMACION DE COSTO DE
UNA OBRA
ANÁLISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
• El presupuesto en un proyecto de construcción, es uno de
los factores determinantes tanto para la factibilidad como
para el desarrollo del mismo, por tal razón se debe hacer de
manera clara, ordenada y entendible. Los precios unitarios se
definen como las partidas que vienen en el presupuesto
general definido en términos de costos unitarios
COMPONENTE DE LOS
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
• Este modelo matemático se basa en la agrupación de los
componentes discriminados en 5 renglones:
• Equipo
• Materiales
• Transporte
• Mano de obra
• Costos indirectos La suma de estos valores parciales, da el
precio unitario total de cada partida de trabajo.
ESTIMACION DE COSTOS
(PRECIOS DE UNA OBRA)
• Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto la determinación previa de la cantidad de dinero
que se requiere para realizarla. Para estimar esta cantidad de dinero se parte de una serie de
documentos como: especificaciones técnicas, planos y cómputos métricos que permiten dividir el
trabajo a ejecutar en un número de tareas. Por ejemplo para la fundación de un grupo de tanques
metálicos de almacenamiento se decidió construir una serie de losas individuales de fundación
macizas; construcción que requiere de las siguientes tareas:
• 1.- Excavación hasta la cota de asentamiento de la losa.
• 2.- Colocación de una base aislante del refuerzo de piedra picada.
• 3.- Colocación de encofrado de madera.
• 4.- Colocación del acero de refuerzo.
• 5.- Colocación del Concreto.
• 6.- Relleno y compactación de espacios.
REQUERIMIENTOS PREVIOS
PARA ELABORAR UN APU
• El ingeniero cuente con alguna experiencia en campo,
experiencia que le permite evaluar la eficiencia del personal,
las condiciones en el sitio, las técnicas constructivas; así
como el tipo y uso de herramientas que se utilizan para cada
análisis. También debe poseer sólidos conocimientos en la
transformación de unidades de medida ya que la mayoría de
las veces las presentaciones comerciales de los productos
requeridos para la construcción tienen unidades distintas a
las usadas en obra y por lo tanto para estimar el costo de los
materiales por unidad a construir se requiere previamente
una conversión de las unidades.
ESTRUCTURA DE ANALISIS
DE PRECIOS UNITARIOS
• Un Análisis de Precio Unitario esta dividido en cuatro áreas
importantes:
• • Datos de la Partida
• • Materiales
• • Equipos
• • Mano de Obra.
DATOS DE LA PARTIDA
• 1.- Código COVENIN: Código o número que identifica a la partida
según la norma COVENIN, la normativa contribuye a la
racionalización de la elaboración de partidas para presupuestos,
dictando pautas para la descripción, unidad de medida y
especificaciones para la elaboración de los Análisis de Precio
Unitario (APU). Ejemplo: E.814.100.000.
• 2.-Unidad: Unidad de medida de la Partida, la cual define no solo la
unidad en la que se mide la partida (m2); sino también la unidad
para la que se calcula.
MATERIALES
• Descripción: Nombre y especificaciones del material según versión comercial.
Ejemplo: Bloque de arcilla Dim.15x20x40 cm. peso= 5,20 Kgf/pieza
• Total de los Materiales: Es la sumatoria de los costos individuales en Bolívares de
todos los materiales que se requieren para la ejecución de una unidad de la
partida.
• -Costo Unitario de los Materiales: El Costo Unitario de los Materiales es igual al
Costo Total de los materiales (11) ya que este contabiliza el costo de todos los
materiales que se necesitan para ejecutar una unidad de la partida.
• -Descripción: Nombre del equipo, maquinaria o herramienta que se requiere para
ejecutar el trabajo. Ejemplo: Dobladora de cabillas hasta diámetros 1 3/8”
• -Cantidad: Número de equipos que se requieren para realizar los trabajos y lograr
el rendimiento diario indicado en el Análisis de Precio Unitario (APU).
EQUIPOS
• Descripción: Nombre del equipo, maquinaria o herramienta que se
requiere para ejecutar el trabajo. Ejemplo: Dobladora de cabillas
hasta diámetros 1 3/8” 14.-Cantidad: Número de equipos que se
requieren para realizar los trabajos y lograr el rendimiento diario
indicado en el Análisis de Precio Unitario (APU).
• Costo: • Es el costo de reposición del equipo (costo del equipo
nuevo en el mercado) en caso de ser propiedad del Constructor.
Ejemplo: Compactadora de Rodillo CAT CB-534D asfalto
749.049,41 Bs.
• • El costo del alquiler a un tercero por día, en cuyo caso el Factor
de Costos de Operación y Posesión es igual a uno (1). Ejemplo:
Motoniveladora CAT 12H 385,86 Bs. /hora.
MANO DE OBRA
• Descripción: Descripción de los Oficios que se requieren para
la ejecución de la partida Ejemplo: Obrero de 1 era.
• Cantidad: Cantidad de trabajadores por oficio que se
necesitan para cumplir con la ejecución de una unidad del
análisis y el rendimiento indicado.
• Salario Diario: Remuneración por día que recibe cada
trabajador según el oficio que desempeña. Ejemplo: Bs.S
150 /día (Plomero de 1 era a fecha: noviembre 2018).
COSTO UNITARIO DIRECTO
• Es la sumatoria de los costos unitarios por concepto de Materiales, Equipos y Mano de
Obra.
• Administración y Gastos Generales: Corresponde a la cuota en porcentaje
correspondiente al proyecto por concepto de Gastos Generales y Administración de la
empresa (personal administrativo, seguros, consumibles de oficina, pago de servicios).
• Utilidad: Porcentaje de beneficios que recibe el constructor por concepto de su trabajo
• Impuesto al Valor Agregado (IVA): Cuota correspondiente al pago del impuesto al valor
agregado.
• Precio Unitario: Costo en Bolívares que incluye los gastos por concepto de materiales,
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  • 2. ESTIMACION DE COSTO DE UNA OBRA
  • 3. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS • El presupuesto en un proyecto de construcción, es uno de los factores determinantes tanto para la factibilidad como para el desarrollo del mismo, por tal razón se debe hacer de manera clara, ordenada y entendible. Los precios unitarios se definen como las partidas que vienen en el presupuesto general definido en términos de costos unitarios
  • 4. COMPONENTE DE LOS ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS • Este modelo matemático se basa en la agrupación de los componentes discriminados en 5 renglones: • Equipo • Materiales • Transporte • Mano de obra • Costos indirectos La suma de estos valores parciales, da el precio unitario total de cada partida de trabajo.
  • 5. ESTIMACION DE COSTOS (PRECIOS DE UNA OBRA) • Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto la determinación previa de la cantidad de dinero que se requiere para realizarla. Para estimar esta cantidad de dinero se parte de una serie de documentos como: especificaciones técnicas, planos y cómputos métricos que permiten dividir el trabajo a ejecutar en un número de tareas. Por ejemplo para la fundación de un grupo de tanques metálicos de almacenamiento se decidió construir una serie de losas individuales de fundación macizas; construcción que requiere de las siguientes tareas: • 1.- Excavación hasta la cota de asentamiento de la losa. • 2.- Colocación de una base aislante del refuerzo de piedra picada. • 3.- Colocación de encofrado de madera. • 4.- Colocación del acero de refuerzo. • 5.- Colocación del Concreto. • 6.- Relleno y compactación de espacios.
  • 6. REQUERIMIENTOS PREVIOS PARA ELABORAR UN APU • El ingeniero cuente con alguna experiencia en campo, experiencia que le permite evaluar la eficiencia del personal, las condiciones en el sitio, las técnicas constructivas; así como el tipo y uso de herramientas que se utilizan para cada análisis. También debe poseer sólidos conocimientos en la transformación de unidades de medida ya que la mayoría de las veces las presentaciones comerciales de los productos requeridos para la construcción tienen unidades distintas a las usadas en obra y por lo tanto para estimar el costo de los materiales por unidad a construir se requiere previamente una conversión de las unidades.
  • 7. ESTRUCTURA DE ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS • Un Análisis de Precio Unitario esta dividido en cuatro áreas importantes: • • Datos de la Partida • • Materiales • • Equipos • • Mano de Obra.
  • 8. DATOS DE LA PARTIDA • 1.- Código COVENIN: Código o número que identifica a la partida según la norma COVENIN, la normativa contribuye a la racionalización de la elaboración de partidas para presupuestos, dictando pautas para la descripción, unidad de medida y especificaciones para la elaboración de los Análisis de Precio Unitario (APU). Ejemplo: E.814.100.000. • 2.-Unidad: Unidad de medida de la Partida, la cual define no solo la unidad en la que se mide la partida (m2); sino también la unidad para la que se calcula.
  • 9. MATERIALES • Descripción: Nombre y especificaciones del material según versión comercial. Ejemplo: Bloque de arcilla Dim.15x20x40 cm. peso= 5,20 Kgf/pieza • Total de los Materiales: Es la sumatoria de los costos individuales en Bolívares de todos los materiales que se requieren para la ejecución de una unidad de la partida. • -Costo Unitario de los Materiales: El Costo Unitario de los Materiales es igual al Costo Total de los materiales (11) ya que este contabiliza el costo de todos los materiales que se necesitan para ejecutar una unidad de la partida. • -Descripción: Nombre del equipo, maquinaria o herramienta que se requiere para ejecutar el trabajo. Ejemplo: Dobladora de cabillas hasta diámetros 1 3/8” • -Cantidad: Número de equipos que se requieren para realizar los trabajos y lograr el rendimiento diario indicado en el Análisis de Precio Unitario (APU).
  • 10. EQUIPOS • Descripción: Nombre del equipo, maquinaria o herramienta que se requiere para ejecutar el trabajo. Ejemplo: Dobladora de cabillas hasta diámetros 1 3/8” 14.-Cantidad: Número de equipos que se requieren para realizar los trabajos y lograr el rendimiento diario indicado en el Análisis de Precio Unitario (APU). • Costo: • Es el costo de reposición del equipo (costo del equipo nuevo en el mercado) en caso de ser propiedad del Constructor. Ejemplo: Compactadora de Rodillo CAT CB-534D asfalto 749.049,41 Bs. • • El costo del alquiler a un tercero por día, en cuyo caso el Factor de Costos de Operación y Posesión es igual a uno (1). Ejemplo: Motoniveladora CAT 12H 385,86 Bs. /hora.
  • 11. MANO DE OBRA • Descripción: Descripción de los Oficios que se requieren para la ejecución de la partida Ejemplo: Obrero de 1 era. • Cantidad: Cantidad de trabajadores por oficio que se necesitan para cumplir con la ejecución de una unidad del análisis y el rendimiento indicado. • Salario Diario: Remuneración por día que recibe cada trabajador según el oficio que desempeña. Ejemplo: Bs.S 150 /día (Plomero de 1 era a fecha: noviembre 2018).
  • 12. COSTO UNITARIO DIRECTO • Es la sumatoria de los costos unitarios por concepto de Materiales, Equipos y Mano de Obra. • Administración y Gastos Generales: Corresponde a la cuota en porcentaje correspondiente al proyecto por concepto de Gastos Generales y Administración de la empresa (personal administrativo, seguros, consumibles de oficina, pago de servicios). • Utilidad: Porcentaje de beneficios que recibe el constructor por concepto de su trabajo • Impuesto al Valor Agregado (IVA): Cuota correspondiente al pago del impuesto al valor agregado. • Precio Unitario: Costo en Bolívares que incluye los gastos por concepto de materiales, equipos y mano de obra por la unidad de la partida Ejemplo: 400 Bs. S/m2