SlideShare una empresa de Scribd logo
Y RESPONSABILIDAD
FACULTAD DE DERECHO Y HUMANIDADES
ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO
ASIGNATURA
DERECHO NOTARIAL y REGISTRAL
TEMA
ANOTACIONES PREVENTIVAS, BLOQUEO REGISTRAL
DEL REGISTRADOR
DOCENTE:
TINEO ESPEJO WALTER CARLOS
INTEGRANTES GRUPO 5:
1. Calagua Villar Ricardo
2. Cano Medina Stiv
3. Chahuayo Ramos Lizbeth
4. Damián Chinchay Enma
5. Espinoza Ríos Enrique Arturo
6. Huamaní Casimiro Wilfredo
7. López Bartolo Jacqueline
8. Luy Izaguirre Paul
9. Rosales Paredes Rossi ( NO TRABAJO )
10. Pantaleon Melon Anyela
ANOTACIONES
PREVENTIVAS
Y
BLOQUEO
R E G IST R AL
Las anotaciones preventivas son
asientos provisionales y transitorios
que tiene por finalidad reservar la
prioridad y advertir la existencia
de una eventual causa de
modificación del acto o derecho
inscrito.
AN OTAC IONE S PREVENTIVAS
CLASES DE ANOTACIONES PREVENTIVAS
• Las demandas y demás medidas
cautelares.
• Las resoluciones judiciales que no
den mérito a una inscripción
definitiva.
deben
• Los títulos que en cualquier
otro caso anotarse
a disposiciones
conforme
especiales.
Estas anotaciones preventivas proceden
únicamente en el Registro de Propiedad
Inmueble
• Los títulos cuya inscripción no puede
efectuarse por no estar inscrito el
derecho de donde emane.
• Los títulos cuya inscripción no pueda
realizarse por que adolecen de defecto
subsanable.
Efectos de las anotaciones preventivas
La existencia de una anotación
imposibilidad de publicitados
partida
contenido
preventiva no determina la
en la
que el
registral, salvo
mismo de la anotación
preventiva o la disposición normativa
que la regula establezca expresamente
lo contrario.
La cancelación total de las anotaciones preventivas se extiende:
a) Cuando se extingue totalmente el bien, la persona jurídica o el derecho inscrito.
b) Cuando se declara la nulidad del título en cuya virtud se hayan extendido.
c) Cuando se declara la nulidad de la anotación preventiva por falta de alguno de los
requisitos esenciales establecidos en el Reglamento correspondiente, sin perjuicio de los
supuestos de rectificación de asientos previstos en el Reglamento General de los
Registros Públicos.
d) Cuando se haya producido la Caducidad de la anotación preventiva por mandato de la
Ley o por el transcurso del tiempo previsto en ella.
e) Cuando por disposiciones especiales se establezcan otros supuestos de cancelación
distintos a los previstos en los literales precedentes.
CLASES DE CA NCE LA CI Ó N
La cancelación de las anotaciones preventivas
podrá ser de carácter: TOTALO PARCIAL.
BLOQUEO
REGISTRAL
El bloqueo registral es una anotación preventiva (cuyo
plazo es de 60 días) que se realiza en la partida de
inscripción de un inmueble con la finalidad de asegurar y
garantizarla efectividad de un derecho reconocido, pero
todavía no consumado, es decir, es una medida precautoria
que asegura la eficacia de un derecho real, que en el
momento de la anotación, no puede ser inscrito en forma
definitiva.
3.- El notario está obligado a comunicar a los Registros, previa
verificación de la partida, es decir que el inmueble a bloquearse no
debe tener ningún gravamen.
PROCEDIMIENTO
1.- Solicitud del Notario que debe ser en el término
de 24 horas de ingresado el instrumento a su oficio.
2.- Debe acompañarse copia del instrumento pertinente
(minuta firmada por los contratantes).
Será de 60 días computados a partir del ingreso
al Registro del aviso que del notario, éste puede
levantarse antes de dicho término.
DURACIÓN
EFECTOS DELBLOQUEO
Durante la vigencia del término de 60 días en que se presentó al
diario el oficio notarial, no podrá extenderse ninguna inscripción
que no sea del contrato para el cual se solicitó dicha medida.
La existencia del bloqueo no impide la presentación de títulos en el diario
referentes al mismo inmueble. Dichos títulos podrán ser inscritos después
de inscrito el acto o contrato que ha dado lugar a la anotación
preventiva del bloqueo.
La inscripción solamente podrá realizarse cuando no exista
incompatibilidad entre el contrato favorecido con el bloqueo
y el título posteriormente presentado. En todo caso, la
prioridad correspondiente al título citado en primerlugar.
RESPONSABILIDAD DEL
REGISTRADOR EN LA
CALIFICACIÓN DE TÍTULOS
RESPONSABILIDAD DEL REGISTRADOR EN
LA CALIFICACIÓN DE TÍTULOS
¡ La función del registrador !
 Consiste en la calificación registral del título cuya
solicitud de inscripción es rogada por el usuario.
utilizar en su calificación:
Luis Diez-Picazo indica, Que el registrador puede
los mismos documentos
presentados y los asientos del Registro. Se aprecia,
en estos términos, una cierta escasez en los medios
con que el registrador cuenta para realizar la
calificación.
QU EJA .
La denuncia
 Comunicación realizada por el administrado a la autoridad competente sobre la
presunta comisión de faltas administrativas tipificadas en el articulo 449 del Estatuto
de la SUNARP.
CONCEPTOS
 Son las reclamaciones realizadas por los administrados relativas a procedimientos
en trámite, a través de las que se cuestionan y las deficiencias en el desarrollo
normal de su tramitación, en especial aquellas a que se refiere el artículo 158º de
la Ley del ProcedimientoAdministrativo General.
 El Superintendente Nacional es competente para conocer del procedimiento administrativo
disciplinario en segunda instancia contra Registradores sancionados en primera instancia
por el Jefe Zonal respectivo.
Para imponer la sanción correspondiente se deberá observar los criterios de graduación
siguientes:
a) La naturaleza o gravedad de la falta;
b) La existencia o no de intencionalidad;
c) El daño o perjuicio ocasionado;
d) La rectificación de la irregularidad antes de causar daño;
e) La jerarquía de quien incurre en la falta;
f) El carácter especializado de las funciones en cuyo ejercicio se incurre en falta;
PROCEDIMIENTO DE DETERMINACIÓN DE
RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA
DISCIPLINARIA.
RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA.
RESPONSABILIDAD
ADMINISTRATIVA
2. Responsabilidad
administrativa
1. Responsabilidad
civil.
Para poder configurar
esta responsabilidad se
consideran tres
elementos:
3. Responsabilidad
penal
 Está referida a la responsabilidad de los Registradores, entre
otros funcionarios de la administración pública, en la comisión de
los delitos de abuso de autoridad, concusión, patrocinio ilegal,
cohecho impropio, etc.
CONCLUSIONES
□ Los Registradores Públicos y los integrantes de los órganos de
segunda instancia administrativa de los Registros Públicos que
integran el Sistema, son nombrados por el órgano competente de
cada Registro. Para acceder al cargo se requiere ser peruano,
abogado y haber aprobado el concurso público de méritos
supervisado por la Superintendencia y de acuerdo al Reglamento
que para tal efecto expedirá esta entidad
□ El órgano rector de cada registro, en primera instancia, y la
Superintendencia, en última instancia administrativa, aplican las
sanciones administrativas a los registradores públicos, conforme se
determine en el estatuto
¡MUCHAS
GRACIAS!

Más contenido relacionado

Similar a ANOTACIONES PREVENTIVAS _compressed (1) (1)_compressed.pptx

derechos constitucionales
derechos constitucionales derechos constitucionales
derechos constitucionales
Mi Mejor Medicina Eres Tu ღ
 
Calificac..[2] 14 11
Calificac..[2] 14 11Calificac..[2] 14 11
Calificac..[2] 14 11
calacademica
 
Registro de Titulos segun el Sistema Registral Peruano
Registro de Titulos segun el Sistema Registral Peruano Registro de Titulos segun el Sistema Registral Peruano
Registro de Titulos segun el Sistema Registral Peruano
carlos alberto rea ruiz
 
Derecho registral (autoguardado)
Derecho registral (autoguardado)Derecho registral (autoguardado)
Derecho registral (autoguardado)
barbaramendible30
 
principios registrales I, II, y III.
principios registrales I, II, y III.principios registrales I, II, y III.
principios registrales I, II, y III.
rizzottogabriela
 
Garantias mobiliarias
Garantias mobiliariasGarantias mobiliarias
Garantias mobiliarias
Jurisprudencia Registral Perú
 
Derecho Registral: Nociones generales - Principios
Derecho Registral: Nociones generales - PrincipiosDerecho Registral: Nociones generales - Principios
Derecho Registral: Nociones generales - Principios
Indyce
 
PRINCIPIOS REGISTRALES EN EL SISTEMA REGISTRAL PERUANO-.pptx
PRINCIPIOS REGISTRALES EN EL SISTEMA REGISTRAL PERUANO-.pptxPRINCIPIOS REGISTRALES EN EL SISTEMA REGISTRAL PERUANO-.pptx
PRINCIPIOS REGISTRALES EN EL SISTEMA REGISTRAL PERUANO-.pptx
ALEXANDRAMERCEDESMOR
 
SISTEMA REGISTRAL.docx
SISTEMA REGISTRAL.docxSISTEMA REGISTRAL.docx
SISTEMA REGISTRAL.docx
ssuser2bf915
 
SESION 1 - PROCEDIMIENTO REGISTRAL.pptx
SESION 1 - PROCEDIMIENTO REGISTRAL.pptxSESION 1 - PROCEDIMIENTO REGISTRAL.pptx
SESION 1 - PROCEDIMIENTO REGISTRAL.pptx
JoelCoca3
 
Trabajo t10
Trabajo t10Trabajo t10
Trabajo t10
laslicenciadas
 
Tare 4 extincion de los actos administrativos
Tare 4 extincion de los actos administrativosTare 4 extincion de los actos administrativos
Tare 4 extincion de los actos administrativos
shilianny
 
Procedimientos no contenciosos no vinculados con la determinación de la oblig...
Procedimientos no contenciosos no vinculados con la determinación de la oblig...Procedimientos no contenciosos no vinculados con la determinación de la oblig...
Procedimientos no contenciosos no vinculados con la determinación de la oblig...
junior927
 
Sistema registral inmobiliario
Sistema registral inmobiliarioSistema registral inmobiliario
Sistema registral inmobiliario
Castillo'S Legal Solutions
 
Derecho Registral
Derecho RegistralDerecho Registral
Derecho Registral
Jesus Ricardo Perez Victoria
 
Principios Registrales
Principios RegistralesPrincipios Registrales
Principios Registrales
Sarela Beltran
 
procedimiento_de_responsabilidad_administrativa.pptx
procedimiento_de_responsabilidad_administrativa.pptxprocedimiento_de_responsabilidad_administrativa.pptx
procedimiento_de_responsabilidad_administrativa.pptx
JanetJImenezMora
 
procedimiento_de_responsabilidad_administrativa.pptx
procedimiento_de_responsabilidad_administrativa.pptxprocedimiento_de_responsabilidad_administrativa.pptx
procedimiento_de_responsabilidad_administrativa.pptx
KarenCerna8
 
INFORME DE DERECHO REGISTRAL NOTARIAL UNIDAD I SOBRE LOS PRINCIPIOS REGÍSTRALES
INFORME DE DERECHO REGISTRAL NOTARIAL UNIDAD I SOBRE LOS PRINCIPIOS REGÍSTRALES INFORME DE DERECHO REGISTRAL NOTARIAL UNIDAD I SOBRE LOS PRINCIPIOS REGÍSTRALES
INFORME DE DERECHO REGISTRAL NOTARIAL UNIDAD I SOBRE LOS PRINCIPIOS REGÍSTRALES
stefany montes
 
DERECHO REGISTRAL cap. 4 y 5 diapositivas.pptx
DERECHO REGISTRAL cap. 4 y 5 diapositivas.pptxDERECHO REGISTRAL cap. 4 y 5 diapositivas.pptx
DERECHO REGISTRAL cap. 4 y 5 diapositivas.pptx
CarlosGomezTorreRive
 

Similar a ANOTACIONES PREVENTIVAS _compressed (1) (1)_compressed.pptx (20)

derechos constitucionales
derechos constitucionales derechos constitucionales
derechos constitucionales
 
Calificac..[2] 14 11
Calificac..[2] 14 11Calificac..[2] 14 11
Calificac..[2] 14 11
 
Registro de Titulos segun el Sistema Registral Peruano
Registro de Titulos segun el Sistema Registral Peruano Registro de Titulos segun el Sistema Registral Peruano
Registro de Titulos segun el Sistema Registral Peruano
 
Derecho registral (autoguardado)
Derecho registral (autoguardado)Derecho registral (autoguardado)
Derecho registral (autoguardado)
 
principios registrales I, II, y III.
principios registrales I, II, y III.principios registrales I, II, y III.
principios registrales I, II, y III.
 
Garantias mobiliarias
Garantias mobiliariasGarantias mobiliarias
Garantias mobiliarias
 
Derecho Registral: Nociones generales - Principios
Derecho Registral: Nociones generales - PrincipiosDerecho Registral: Nociones generales - Principios
Derecho Registral: Nociones generales - Principios
 
PRINCIPIOS REGISTRALES EN EL SISTEMA REGISTRAL PERUANO-.pptx
PRINCIPIOS REGISTRALES EN EL SISTEMA REGISTRAL PERUANO-.pptxPRINCIPIOS REGISTRALES EN EL SISTEMA REGISTRAL PERUANO-.pptx
PRINCIPIOS REGISTRALES EN EL SISTEMA REGISTRAL PERUANO-.pptx
 
SISTEMA REGISTRAL.docx
SISTEMA REGISTRAL.docxSISTEMA REGISTRAL.docx
SISTEMA REGISTRAL.docx
 
SESION 1 - PROCEDIMIENTO REGISTRAL.pptx
SESION 1 - PROCEDIMIENTO REGISTRAL.pptxSESION 1 - PROCEDIMIENTO REGISTRAL.pptx
SESION 1 - PROCEDIMIENTO REGISTRAL.pptx
 
Trabajo t10
Trabajo t10Trabajo t10
Trabajo t10
 
Tare 4 extincion de los actos administrativos
Tare 4 extincion de los actos administrativosTare 4 extincion de los actos administrativos
Tare 4 extincion de los actos administrativos
 
Procedimientos no contenciosos no vinculados con la determinación de la oblig...
Procedimientos no contenciosos no vinculados con la determinación de la oblig...Procedimientos no contenciosos no vinculados con la determinación de la oblig...
Procedimientos no contenciosos no vinculados con la determinación de la oblig...
 
Sistema registral inmobiliario
Sistema registral inmobiliarioSistema registral inmobiliario
Sistema registral inmobiliario
 
Derecho Registral
Derecho RegistralDerecho Registral
Derecho Registral
 
Principios Registrales
Principios RegistralesPrincipios Registrales
Principios Registrales
 
procedimiento_de_responsabilidad_administrativa.pptx
procedimiento_de_responsabilidad_administrativa.pptxprocedimiento_de_responsabilidad_administrativa.pptx
procedimiento_de_responsabilidad_administrativa.pptx
 
procedimiento_de_responsabilidad_administrativa.pptx
procedimiento_de_responsabilidad_administrativa.pptxprocedimiento_de_responsabilidad_administrativa.pptx
procedimiento_de_responsabilidad_administrativa.pptx
 
INFORME DE DERECHO REGISTRAL NOTARIAL UNIDAD I SOBRE LOS PRINCIPIOS REGÍSTRALES
INFORME DE DERECHO REGISTRAL NOTARIAL UNIDAD I SOBRE LOS PRINCIPIOS REGÍSTRALES INFORME DE DERECHO REGISTRAL NOTARIAL UNIDAD I SOBRE LOS PRINCIPIOS REGÍSTRALES
INFORME DE DERECHO REGISTRAL NOTARIAL UNIDAD I SOBRE LOS PRINCIPIOS REGÍSTRALES
 
DERECHO REGISTRAL cap. 4 y 5 diapositivas.pptx
DERECHO REGISTRAL cap. 4 y 5 diapositivas.pptxDERECHO REGISTRAL cap. 4 y 5 diapositivas.pptx
DERECHO REGISTRAL cap. 4 y 5 diapositivas.pptx
 

Último

Sistema de Cadena de Custodia, sistema Colombiano.
Sistema de Cadena de Custodia, sistema Colombiano.Sistema de Cadena de Custodia, sistema Colombiano.
Sistema de Cadena de Custodia, sistema Colombiano.
LUIS ALBERTO GRISALES PINILA
 
DECLARACION ANUAL SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSCRISTAL 2023.pdf
DECLARACION ANUAL SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSCRISTAL 2023.pdfDECLARACION ANUAL SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSCRISTAL 2023.pdf
DECLARACION ANUAL SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSCRISTAL 2023.pdf
jeremimendez12
 
Conferencia ABC Corrupción Contraloria G
Conferencia ABC Corrupción Contraloria GConferencia ABC Corrupción Contraloria G
Conferencia ABC Corrupción Contraloria G
RONMYJOSESALIMEYMEJI
 
0.0.0.0.0.- SIMULACRO DE AUDIENCIA DE JUICIO ORAL EN BOLIVI1.pdf
0.0.0.0.0.- SIMULACRO DE AUDIENCIA DE JUICIO ORAL EN BOLIVI1.pdf0.0.0.0.0.- SIMULACRO DE AUDIENCIA DE JUICIO ORAL EN BOLIVI1.pdf
0.0.0.0.0.- SIMULACRO DE AUDIENCIA DE JUICIO ORAL EN BOLIVI1.pdf
JoaquinWilfredoAvila
 
LINEAMIENTOS RESOLUTIVOS RESOLUCIÓN 002765-2024-JUSTTAIP-SEGUNDA SALA.PDF
LINEAMIENTOS RESOLUTIVOS RESOLUCIÓN 002765-2024-JUSTTAIP-SEGUNDA SALA.PDFLINEAMIENTOS RESOLUTIVOS RESOLUCIÓN 002765-2024-JUSTTAIP-SEGUNDA SALA.PDF
LINEAMIENTOS RESOLUTIVOS RESOLUCIÓN 002765-2024-JUSTTAIP-SEGUNDA SALA.PDF
baeinfo494
 
Casación Nro. 574-2023-Ica-LPDerecho.pdf
Casación Nro. 574-2023-Ica-LPDerecho.pdfCasación Nro. 574-2023-Ica-LPDerecho.pdf
Casación Nro. 574-2023-Ica-LPDerecho.pdf
JaimeDeLaFuente10
 
La Ética Profesional en la Abogacía- Dilemas y Responsabilidades del Abogado ...
La Ética Profesional en la Abogacía- Dilemas y Responsabilidades del Abogado ...La Ética Profesional en la Abogacía- Dilemas y Responsabilidades del Abogado ...
La Ética Profesional en la Abogacía- Dilemas y Responsabilidades del Abogado ...
lacissalccisum
 
TRATADO DE DERECHO DE SUCESIONES- SÉPTIMA EDICIÓN
TRATADO DE DERECHO DE SUCESIONES- SÉPTIMA EDICIÓNTRATADO DE DERECHO DE SUCESIONES- SÉPTIMA EDICIÓN
TRATADO DE DERECHO DE SUCESIONES- SÉPTIMA EDICIÓN
DANIELATRUJILLOVARGA2
 
Plantillas_Demandas_Acoso_Laboral-Juicio_Alimentos.pdf
Plantillas_Demandas_Acoso_Laboral-Juicio_Alimentos.pdfPlantillas_Demandas_Acoso_Laboral-Juicio_Alimentos.pdf
Plantillas_Demandas_Acoso_Laboral-Juicio_Alimentos.pdf
C Salvador Jimènez Bravo
 
Exp. 376-2014_edy_rosendo_y_melyn_carol_sanchez_TNRCH.pdf
Exp. 376-2014_edy_rosendo_y_melyn_carol_sanchez_TNRCH.pdfExp. 376-2014_edy_rosendo_y_melyn_carol_sanchez_TNRCH.pdf
Exp. 376-2014_edy_rosendo_y_melyn_carol_sanchez_TNRCH.pdf
JaimeDeLaFuente10
 
acuerdo plenario 07-2023 el sobreseimiento.pptx
acuerdo plenario 07-2023 el sobreseimiento.pptxacuerdo plenario 07-2023 el sobreseimiento.pptx
acuerdo plenario 07-2023 el sobreseimiento.pptx
GraceYvonneRodriguez
 
2 LP 2 TIPOS DE DEF Ana María Amarfil definiciones (1).pptx
2 LP 2 TIPOS DE DEF Ana María Amarfil  definiciones (1).pptx2 LP 2 TIPOS DE DEF Ana María Amarfil  definiciones (1).pptx
2 LP 2 TIPOS DE DEF Ana María Amarfil definiciones (1).pptx
SaraCastro158048
 
solicitar desarchivamiento de escrito ....doc
solicitar desarchivamiento de escrito ....docsolicitar desarchivamiento de escrito ....doc
solicitar desarchivamiento de escrito ....doc
cienciasneurojuridic
 
MANIFIESTO DE OVIEDO Grupo 51 junio de 2024.pdf
MANIFIESTO DE OVIEDO Grupo 51 junio de 2024.pdfMANIFIESTO DE OVIEDO Grupo 51 junio de 2024.pdf
MANIFIESTO DE OVIEDO Grupo 51 junio de 2024.pdf
José Antonio Ballesteros Garrido
 
Metodología de la investigación .pdf
Metodología de la investigación   .pdfMetodología de la investigación   .pdf
Metodología de la investigación .pdf
EmelyFransheskaConce
 
ESQUEMAS BASICOS Ley de Enjuiciamiento Civil
ESQUEMAS BASICOS Ley de Enjuiciamiento CivilESQUEMAS BASICOS Ley de Enjuiciamiento Civil
ESQUEMAS BASICOS Ley de Enjuiciamiento Civil
Cristobal Pinto Andrade
 
S01_s1 - Derecho Comercial - Marzo - I - 2024 - UTP.pdf
S01_s1 - Derecho Comercial - Marzo - I - 2024 - UTP.pdfS01_s1 - Derecho Comercial - Marzo - I - 2024 - UTP.pdf
S01_s1 - Derecho Comercial - Marzo - I - 2024 - UTP.pdf
romariosaraya12345
 
Teoría de la justicia_francisco_caballero.
Teoría de la justicia_francisco_caballero.Teoría de la justicia_francisco_caballero.
Teoría de la justicia_francisco_caballero.
AdrianaKv
 
La investigacion penal y sus etapas.pptx
La investigacion penal y sus etapas.pptxLa investigacion penal y sus etapas.pptx
La investigacion penal y sus etapas.pptx
Raul Castillo
 
la teoría caso constitucional bien explicado.pdf
la teoría caso constitucional bien explicado.pdfla teoría caso constitucional bien explicado.pdf
la teoría caso constitucional bien explicado.pdf
mariafernanda117816
 

Último (20)

Sistema de Cadena de Custodia, sistema Colombiano.
Sistema de Cadena de Custodia, sistema Colombiano.Sistema de Cadena de Custodia, sistema Colombiano.
Sistema de Cadena de Custodia, sistema Colombiano.
 
DECLARACION ANUAL SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSCRISTAL 2023.pdf
DECLARACION ANUAL SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSCRISTAL 2023.pdfDECLARACION ANUAL SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSCRISTAL 2023.pdf
DECLARACION ANUAL SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSCRISTAL 2023.pdf
 
Conferencia ABC Corrupción Contraloria G
Conferencia ABC Corrupción Contraloria GConferencia ABC Corrupción Contraloria G
Conferencia ABC Corrupción Contraloria G
 
0.0.0.0.0.- SIMULACRO DE AUDIENCIA DE JUICIO ORAL EN BOLIVI1.pdf
0.0.0.0.0.- SIMULACRO DE AUDIENCIA DE JUICIO ORAL EN BOLIVI1.pdf0.0.0.0.0.- SIMULACRO DE AUDIENCIA DE JUICIO ORAL EN BOLIVI1.pdf
0.0.0.0.0.- SIMULACRO DE AUDIENCIA DE JUICIO ORAL EN BOLIVI1.pdf
 
LINEAMIENTOS RESOLUTIVOS RESOLUCIÓN 002765-2024-JUSTTAIP-SEGUNDA SALA.PDF
LINEAMIENTOS RESOLUTIVOS RESOLUCIÓN 002765-2024-JUSTTAIP-SEGUNDA SALA.PDFLINEAMIENTOS RESOLUTIVOS RESOLUCIÓN 002765-2024-JUSTTAIP-SEGUNDA SALA.PDF
LINEAMIENTOS RESOLUTIVOS RESOLUCIÓN 002765-2024-JUSTTAIP-SEGUNDA SALA.PDF
 
Casación Nro. 574-2023-Ica-LPDerecho.pdf
Casación Nro. 574-2023-Ica-LPDerecho.pdfCasación Nro. 574-2023-Ica-LPDerecho.pdf
Casación Nro. 574-2023-Ica-LPDerecho.pdf
 
La Ética Profesional en la Abogacía- Dilemas y Responsabilidades del Abogado ...
La Ética Profesional en la Abogacía- Dilemas y Responsabilidades del Abogado ...La Ética Profesional en la Abogacía- Dilemas y Responsabilidades del Abogado ...
La Ética Profesional en la Abogacía- Dilemas y Responsabilidades del Abogado ...
 
TRATADO DE DERECHO DE SUCESIONES- SÉPTIMA EDICIÓN
TRATADO DE DERECHO DE SUCESIONES- SÉPTIMA EDICIÓNTRATADO DE DERECHO DE SUCESIONES- SÉPTIMA EDICIÓN
TRATADO DE DERECHO DE SUCESIONES- SÉPTIMA EDICIÓN
 
Plantillas_Demandas_Acoso_Laboral-Juicio_Alimentos.pdf
Plantillas_Demandas_Acoso_Laboral-Juicio_Alimentos.pdfPlantillas_Demandas_Acoso_Laboral-Juicio_Alimentos.pdf
Plantillas_Demandas_Acoso_Laboral-Juicio_Alimentos.pdf
 
Exp. 376-2014_edy_rosendo_y_melyn_carol_sanchez_TNRCH.pdf
Exp. 376-2014_edy_rosendo_y_melyn_carol_sanchez_TNRCH.pdfExp. 376-2014_edy_rosendo_y_melyn_carol_sanchez_TNRCH.pdf
Exp. 376-2014_edy_rosendo_y_melyn_carol_sanchez_TNRCH.pdf
 
acuerdo plenario 07-2023 el sobreseimiento.pptx
acuerdo plenario 07-2023 el sobreseimiento.pptxacuerdo plenario 07-2023 el sobreseimiento.pptx
acuerdo plenario 07-2023 el sobreseimiento.pptx
 
2 LP 2 TIPOS DE DEF Ana María Amarfil definiciones (1).pptx
2 LP 2 TIPOS DE DEF Ana María Amarfil  definiciones (1).pptx2 LP 2 TIPOS DE DEF Ana María Amarfil  definiciones (1).pptx
2 LP 2 TIPOS DE DEF Ana María Amarfil definiciones (1).pptx
 
solicitar desarchivamiento de escrito ....doc
solicitar desarchivamiento de escrito ....docsolicitar desarchivamiento de escrito ....doc
solicitar desarchivamiento de escrito ....doc
 
MANIFIESTO DE OVIEDO Grupo 51 junio de 2024.pdf
MANIFIESTO DE OVIEDO Grupo 51 junio de 2024.pdfMANIFIESTO DE OVIEDO Grupo 51 junio de 2024.pdf
MANIFIESTO DE OVIEDO Grupo 51 junio de 2024.pdf
 
Metodología de la investigación .pdf
Metodología de la investigación   .pdfMetodología de la investigación   .pdf
Metodología de la investigación .pdf
 
ESQUEMAS BASICOS Ley de Enjuiciamiento Civil
ESQUEMAS BASICOS Ley de Enjuiciamiento CivilESQUEMAS BASICOS Ley de Enjuiciamiento Civil
ESQUEMAS BASICOS Ley de Enjuiciamiento Civil
 
S01_s1 - Derecho Comercial - Marzo - I - 2024 - UTP.pdf
S01_s1 - Derecho Comercial - Marzo - I - 2024 - UTP.pdfS01_s1 - Derecho Comercial - Marzo - I - 2024 - UTP.pdf
S01_s1 - Derecho Comercial - Marzo - I - 2024 - UTP.pdf
 
Teoría de la justicia_francisco_caballero.
Teoría de la justicia_francisco_caballero.Teoría de la justicia_francisco_caballero.
Teoría de la justicia_francisco_caballero.
 
La investigacion penal y sus etapas.pptx
La investigacion penal y sus etapas.pptxLa investigacion penal y sus etapas.pptx
La investigacion penal y sus etapas.pptx
 
la teoría caso constitucional bien explicado.pdf
la teoría caso constitucional bien explicado.pdfla teoría caso constitucional bien explicado.pdf
la teoría caso constitucional bien explicado.pdf
 

ANOTACIONES PREVENTIVAS _compressed (1) (1)_compressed.pptx

  • 1. Y RESPONSABILIDAD FACULTAD DE DERECHO Y HUMANIDADES ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO ASIGNATURA DERECHO NOTARIAL y REGISTRAL TEMA ANOTACIONES PREVENTIVAS, BLOQUEO REGISTRAL DEL REGISTRADOR DOCENTE: TINEO ESPEJO WALTER CARLOS INTEGRANTES GRUPO 5: 1. Calagua Villar Ricardo 2. Cano Medina Stiv 3. Chahuayo Ramos Lizbeth 4. Damián Chinchay Enma 5. Espinoza Ríos Enrique Arturo 6. Huamaní Casimiro Wilfredo 7. López Bartolo Jacqueline 8. Luy Izaguirre Paul 9. Rosales Paredes Rossi ( NO TRABAJO ) 10. Pantaleon Melon Anyela
  • 3. Las anotaciones preventivas son asientos provisionales y transitorios que tiene por finalidad reservar la prioridad y advertir la existencia de una eventual causa de modificación del acto o derecho inscrito. AN OTAC IONE S PREVENTIVAS
  • 4. CLASES DE ANOTACIONES PREVENTIVAS • Las demandas y demás medidas cautelares. • Las resoluciones judiciales que no den mérito a una inscripción definitiva. deben • Los títulos que en cualquier otro caso anotarse a disposiciones conforme especiales. Estas anotaciones preventivas proceden únicamente en el Registro de Propiedad Inmueble • Los títulos cuya inscripción no puede efectuarse por no estar inscrito el derecho de donde emane. • Los títulos cuya inscripción no pueda realizarse por que adolecen de defecto subsanable.
  • 5. Efectos de las anotaciones preventivas La existencia de una anotación imposibilidad de publicitados partida contenido preventiva no determina la en la que el registral, salvo mismo de la anotación preventiva o la disposición normativa que la regula establezca expresamente lo contrario.
  • 6. La cancelación total de las anotaciones preventivas se extiende: a) Cuando se extingue totalmente el bien, la persona jurídica o el derecho inscrito. b) Cuando se declara la nulidad del título en cuya virtud se hayan extendido. c) Cuando se declara la nulidad de la anotación preventiva por falta de alguno de los requisitos esenciales establecidos en el Reglamento correspondiente, sin perjuicio de los supuestos de rectificación de asientos previstos en el Reglamento General de los Registros Públicos. d) Cuando se haya producido la Caducidad de la anotación preventiva por mandato de la Ley o por el transcurso del tiempo previsto en ella. e) Cuando por disposiciones especiales se establezcan otros supuestos de cancelación distintos a los previstos en los literales precedentes. CLASES DE CA NCE LA CI Ó N La cancelación de las anotaciones preventivas podrá ser de carácter: TOTALO PARCIAL.
  • 7. BLOQUEO REGISTRAL El bloqueo registral es una anotación preventiva (cuyo plazo es de 60 días) que se realiza en la partida de inscripción de un inmueble con la finalidad de asegurar y garantizarla efectividad de un derecho reconocido, pero todavía no consumado, es decir, es una medida precautoria que asegura la eficacia de un derecho real, que en el momento de la anotación, no puede ser inscrito en forma definitiva.
  • 8. 3.- El notario está obligado a comunicar a los Registros, previa verificación de la partida, es decir que el inmueble a bloquearse no debe tener ningún gravamen. PROCEDIMIENTO 1.- Solicitud del Notario que debe ser en el término de 24 horas de ingresado el instrumento a su oficio. 2.- Debe acompañarse copia del instrumento pertinente (minuta firmada por los contratantes).
  • 9. Será de 60 días computados a partir del ingreso al Registro del aviso que del notario, éste puede levantarse antes de dicho término. DURACIÓN EFECTOS DELBLOQUEO Durante la vigencia del término de 60 días en que se presentó al diario el oficio notarial, no podrá extenderse ninguna inscripción que no sea del contrato para el cual se solicitó dicha medida. La existencia del bloqueo no impide la presentación de títulos en el diario referentes al mismo inmueble. Dichos títulos podrán ser inscritos después de inscrito el acto o contrato que ha dado lugar a la anotación preventiva del bloqueo. La inscripción solamente podrá realizarse cuando no exista incompatibilidad entre el contrato favorecido con el bloqueo y el título posteriormente presentado. En todo caso, la prioridad correspondiente al título citado en primerlugar.
  • 10. RESPONSABILIDAD DEL REGISTRADOR EN LA CALIFICACIÓN DE TÍTULOS
  • 11. RESPONSABILIDAD DEL REGISTRADOR EN LA CALIFICACIÓN DE TÍTULOS ¡ La función del registrador !  Consiste en la calificación registral del título cuya solicitud de inscripción es rogada por el usuario. utilizar en su calificación: Luis Diez-Picazo indica, Que el registrador puede los mismos documentos presentados y los asientos del Registro. Se aprecia, en estos términos, una cierta escasez en los medios con que el registrador cuenta para realizar la calificación.
  • 12. QU EJA . La denuncia  Comunicación realizada por el administrado a la autoridad competente sobre la presunta comisión de faltas administrativas tipificadas en el articulo 449 del Estatuto de la SUNARP. CONCEPTOS  Son las reclamaciones realizadas por los administrados relativas a procedimientos en trámite, a través de las que se cuestionan y las deficiencias en el desarrollo normal de su tramitación, en especial aquellas a que se refiere el artículo 158º de la Ley del ProcedimientoAdministrativo General.
  • 13.  El Superintendente Nacional es competente para conocer del procedimiento administrativo disciplinario en segunda instancia contra Registradores sancionados en primera instancia por el Jefe Zonal respectivo. Para imponer la sanción correspondiente se deberá observar los criterios de graduación siguientes: a) La naturaleza o gravedad de la falta; b) La existencia o no de intencionalidad; c) El daño o perjuicio ocasionado; d) La rectificación de la irregularidad antes de causar daño; e) La jerarquía de quien incurre en la falta; f) El carácter especializado de las funciones en cuyo ejercicio se incurre en falta; PROCEDIMIENTO DE DETERMINACIÓN DE RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA DISCIPLINARIA.
  • 14. RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA. RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA 2. Responsabilidad administrativa 1. Responsabilidad civil. Para poder configurar esta responsabilidad se consideran tres elementos: 3. Responsabilidad penal  Está referida a la responsabilidad de los Registradores, entre otros funcionarios de la administración pública, en la comisión de los delitos de abuso de autoridad, concusión, patrocinio ilegal, cohecho impropio, etc.
  • 15. CONCLUSIONES □ Los Registradores Públicos y los integrantes de los órganos de segunda instancia administrativa de los Registros Públicos que integran el Sistema, son nombrados por el órgano competente de cada Registro. Para acceder al cargo se requiere ser peruano, abogado y haber aprobado el concurso público de méritos supervisado por la Superintendencia y de acuerdo al Reglamento que para tal efecto expedirá esta entidad □ El órgano rector de cada registro, en primera instancia, y la Superintendencia, en última instancia administrativa, aplican las sanciones administrativas a los registradores públicos, conforme se determine en el estatuto