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LISTADO DE DOCUMENTOS
1.- Solicitud Permiso de edificación
2.- Formulario único de estadísticas de edificación
3.- Factibilidades de dación de servicios sanitarios
4.- Factibilidad de dación de servicio eléctrico
5.- Patente profesional
6.- Certificado de informaciones previas
7.- Especificaciones técnicas
8.- Escritura de la propiedad
9.- Planos de arquitectura
JUAN-LUIS MENARES
ARQUITECTO
ICA 10.867
SOLICITUD DE APROBACIÓN ANTEPROYECTO
INGRESO CARPETA
ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente
A: SR. YURI ALEJANDRO RODRÍGUEZ REYES DIRECTOR DE OBRAS
DE: OSWALDO JOSÉ RONDÓN CABRERA PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Yuri Rodríguez Reyes
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Casablanca
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a
SOLICITUD DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO de VIVIENDA UNIFAMILIAR a realizar en LOTE 14,
SUBDIVISIÓN HACIENDA DE CASABLANCA, sector LO OVALLE, comuna de CASABLANCA
Sin otro particular, y agradeciendo de antemano el valor de su tiempo, le saludan
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ OSWALDO JOSÉ RONDÓN CABRERA
Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Adjunta:
Expediente.-
Santiago, Marzo de 2021
FORMULARIO DOM VALPO 2.3 (SPE - 5.1.4./5.1.6)
Pág. 1 de 6
SI NO
SI NO
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CÉDULA DE
IDENTIDAD Nº DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
SI NO
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
CONDOMINIO ALTOS DEL VALLE 023-2014
E-MAIL
MENARES . GABRIEL @ GMAIL . COM
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
032-2623765 N/A 09-95400398
COMUNA
VIÑA DEL MAR
FAX CELULAR
TELEFONOS FIJOS
ELABORADO POR :
77.890.060-2
DIRECCIÓN (CALLE Y NÚMERO)
R.U.T.
GABRIEL AMBROSIO MENARES CHÁVEZ
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
REPRESENTANTE LEGAL
INMOBILIARIA DE INVERSIONES Y PROYECTOS ALTAMIRA LTDA.
6.252.475-8
LA LIGUA
AÑO
145
DE PROFESIÓN:
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC :
ROL DE AVALUO Nº 89-354 DE LA COMUNA DE LA LIGUA
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD
NOMBRE
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO
GABRIEL AMBROSIO MENARES CHÁVEZ
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
NUMERO DE FECHA
CERRO / SECTOR
CALLE Y NÚMERO
NUMERO SOLICITUD
LA LIGUA
V REGION
Fecha de Ingreso
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE
* A LLENAR POR LA D.O.M.
B 3
PLANO DE LOTEO Nº
ROL SII
MANUEL ANTONIO GAETE 145 LA LIGUA PONIENTE
ZONA, SEGÚN P.R.C
ZONA C
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861-B RECREO
89-354
SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA
AMPLIACION MAYOR A 100 M2 ALTERACION REPARACION RECONSTRUCCION
OBRA NUEVA
NUMERO
MANUEL ANTONIO GAETE
6.252.475-8
URBANO RURAL
DENOMINADO:
PERSONA NATURAL O
REPRESENTANTE LEGAL
FORMULARIO DOM VALPO 2.3 (SPE - 5.1.4./5.1.6)
Pág. 2 de 6
E-MAIL PATENTE PROFESIONAL N°
(*) Profesional que podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras.
NOMBRE INSPECTOR TÉCNICO R.U.T.
TELEFONOS FIJOS FAX CELULAR
E-MAIL PATENTE PROFESIONAL N°
JUANLUISMENARES @ GMAIL . COM 391937-3
(*) Profesional que podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras.
4.4 - INSPECTOR TÉCNICO (Cuando corresponda)
4.3 - CONSTRUCTOR
NOMBRE CONSTRUCTOR (*) R.U.T.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
VIÑA DEL MAR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T.
COMUNA
TELEFONOS FIJOS FAX CELULAR
032-2623765 61217015
E-MAIL PATENTE PROFESIONAL N°
TELEFONOS FIJOS FAX CELULAR
4.1 - CALCULISTA
NOMBRE CALCULISTA R.U.T.
COMUNA
E-MAIL PATENTE PROFESIONAL N°
JUANLUISMENARES @ GMAIL . COM 391937-3
J. M. CARRERA 1861-B VIÑA DEL MAR
TELEFONOS FIJOS FAX
DOMICILIO (Calle Y Número) Nº COMUNA
032-2623765 09-61217015
CELULAR
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA o PROFES. COMPETENTE R.U.T.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
4.- PROYECTISTA (Arquitecto responsable y Profesional competente)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA DEL PROYECTISTA
FIRMA DEL CONSTRUCTOR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA DEL CALCULISTA
No Consulta
DOMICILIO DEL INSPECTOR TÉCNICO (Calle y Número)
R.U.T. FIRMA DEL INSPECT. TÉCNICO
No Consulta
COMUNA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
DOMICILIO (Calle y Número)
J. M. CARRERA 1861-B RECREO
DOMICILIO (Calle y Número)
FORMULARIO DOM VALPO 2.3 (SPE - 5.1.4./5.1.6)
Pág. 3 de 6
SI NO
SI NO
Breve descripción del programa de obras a realizar (agregue información detallada en NOTAS si necesario)
NO
SI NO
6.2. - SUPERFICIES
PRESUPUESTO DE LA INTERVENCIÓN $
SUPERF. PROYECTADA UTIL (m2) COMUN (m2) TOTAL (m2)
99.97 m2
A. - SUPERFICIE PROYECTADA (a Edificar o Ampliar en este proyecto)
EDIFIC. BAJO TERRENO
EDIFIC. SOBRE TERRENO 99.97 m2 99.97 m2
SUPERF. PROYECTADA TOTAL
99.97 m2
B. - SUPERF. A INTERVENIR (Alteración, Reparación, etc. sin aumento de superficie) m2
0,00 m2
99.97 m2
SUPERF. TOTAL RESULTANTE (superf. proyectada total + superf. existente)
C. - SUP. TOTAL TERRENO (m2
) 300 m2
SUPERF. EXISTENTE (cuando corresponda)
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.29. O.G.U.C.
INFRAESTRUCTURA
EQUIPAMIENTO
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.28. OGUC.
Art. 2.1.33. OGUC.
EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO
OTROS ( especificar)
RESIDENCIAL
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.25. OGUC.
AUTORIZACIONES ESPECIALES
CLASE Art. 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD ESCALA Art. 2.1.36. OGUC
Nº REGISTRO
6.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
PARTE
CONSTRUCCIÓN DE ALBAÑILERÍA CONFINADA DE UN PISO, 64,53 M2, 3 DORMITORIOS, ESTAR-COMEDOR, COCINA Y 2 BAÑOS.
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO Res. N° FECHA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA Revisor de Cálculo
No Consulta
NOMBRE DEL PROFESIONAL COMPETENTE R.U.T.
DOMICILIO DEL REVISOR DE CALCULO (Calle y Número) COMUNA
E-MAIL CATEGORIA
TELEFONOS FIJOS FAX CELULAR
CUENTA CON INFORME FAVORABLE DE REVISOR DE
CÁLCULO ESTRUCTURAL
N° FECHA
E-MAIL CATEGORIA
TELEFONOS FIJOS FAX CELULAR
Nº REGISTRO
No Consulta
DOMICILIO DEL REVISOR INDEPENDIENTE (Calle y Número) COMUNA
Fecha
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T. FIRMA Revisor Independiente
CUENTA CON INFORME FAVORABLE
DE REVISOR INDEPENDIENTE
N°
5. PARTICIPACIÓN DE REVISORES
6.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
FORMULARIO DOM VALPO 2.3 (SPE - 5.1.4./5.1.6)
Pág. 4 de 6
N° ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS N° ESTACIONAMIENTOS PROYEC
DEMOLICIÓN
INSTALACIÓN DE FAENAS
INSTALACIÓN DE GRÚAS Y SIMIL.
EXCAV., ENTIBAC., SOCALZADOS
FUSIÓN
CAMBIO DE DESTINO
OTRA (especificar abajo)
1 1
SOLICITUD N° FECHA
SOLICITUD N°
FECHA
SUPERFICIE TOTAL EXISTENTE
MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES N° FECHA SUPERFICIE m2
RECEPCIÓN Nº FECHA
8.- PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES
PERMISO PRIMITIVO N° FECHA SUPERFICIE m2
RECEPCIÓN Nº FECHA
FECHA
FECHA
FECHA
LOTEO SOLICITUD N°
FECHA
FECHA:
SOLICITUD N°
SOLICITUD N°
VIVIENDAS 1 OFICINAS
LOCALES COMERCIALES ESTACIONAMIENTOS
Otros
( especificar)
OTROS (ESPECIFICAR):
7.- OTRAS SOLICITUDES (QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD).
A.- TRAMITACION CONJUNTA
AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 121 Art.122
6.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
Segunda Vivienda Art. 6.2.4.
OGUC
Conjunto Armónico Art. 2.6.4. OGUC Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8 OGUC
D.F.L-N°2 de 1959
Proyección Sombras Art. 2.6.11.
OGUC
Ley Nº 19.537 Copropiedad
Inmobiliaria (Posterior al otorgamiento
del permiso)
Art.123 Art.124 Art. 55 Otro (especificar)
C-3 99.97 m2
DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
DISTANCIAMIENTO art 2.6.3 oguc 3.00 m
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
ALTURA MAX. EN METROS O PISOS art 2.6.3 oguc 4,49 m ADOSAMIENTO art 2.6.3 oguc 0%
RASANTE O.G.U.C. 70° ANTEJARDIN 5,00 m 62,41 m
1 viv
PROYECTADO
COEFICIENTE CONSTRUCTIBILIDAD O.G.U.C. 0.63% COEFICIENTE OCUPACIÓN SUELO O.G.U.C. 0,63%
PERMITIDO
COEFICIENTE OCUPACIÓN PISOS
SUPERIORES
O.G.U.C. 0.63% DENSIDAD 1 viv/há
6.3.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS
PERMITIDO PROYECTADO
FECHA
SOLICITUD N°
SOLICITUD N°
SOLICITUD N°
B. - TRAMITACION SIMULTÁNEA
FORMULARIO DOM VALPO 2.3 (SPE - 5.1.4./5.1.6)
Pág. 5 de 6
DOM DOM
DOM DOM
DOM
Carga Combustible. Art.4.3.4. O.G.U.C.
Construcciones en el área rural (Informe favorable SEREMI-MINVU y SAG), Art. 55 L.G.U.C.
9.3. - OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda
ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
SI EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN ZONA TÍPICA, DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD UN EXPEDIENTE PARALELO CON COPIA DE LA TODA LA
DOCUMENTACIÓN EXIGIDA POR LA COMISIÓN ASESORA DE MONUMENTOS NACIONALES (CAMN). DEBERÁ ADEMÁS LLENAR LA FICHA DE INGRESO CAMN QUE
ENCONTRARÁ ANEXADA AL CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS O EN SU DEFECTO USE EL FORMULARIO DOM 7.3
Otros (Especificar)
DOCUMENTOS (CONTINUACIÓN)
Especificaciones Técnicas de aquellas partes del edificio que sufran
cambios con respecto a los antecedentes primitivamente aprobados
Fotocopia de la patente al día de los Profesionales Competentes
Memoria de cálculo estructural, cuando corresponda PLANOS
Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda.
Planos de aquellas partes del edificio que sufran cambios con
respecto a los antecedentes primitivamente aprobados
Estudio de Evacuación. Art. 4.2.10. O.G.U.C.
UNA VEZ APROBADA LA SOLICITUD DEBERA ACOMPAÑARSE DOS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
Otros (especificar)
Estudio de ascensores, si corresponde. Art. 4.1.11 O.G.U.C.
Estudio de riesgo. Art. 2.1.17. O.G.U.C.
Certificado de Inscripción del Revisor Independiente. Planos de estructura, cuando corresponda
Informe del Revisor del Proyecto de Cálculo Estructural cuando
corresponda
Otros (Especificar)
Certificado de Inscripción del Revisor del Proyecto de Cálculo Estructural,
cuando corresponda.
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS.
Informe calidad del subsuelo Art. 5.1.15. O.G.U.C.
Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3, 4.5.4, 4.8.3, 4.13.4 O.G.U.C.
Resolución Consejo de Monumentos Nacionales
Informe SEREMI, Art. 60 L.G.U.C.
Otros (especificar)
Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. O.G.U.C.
Mecánica de Suelo. Art. 1.2.14. O.G.U.C
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y
alcantarillado o proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la
autoridad respectiva. (en áreas no concesionadas)
Levantamiento topográfico (cuando corresponda)
Cuadro de superficies (salvo que se incluya en los planos) Otros (especificar)
9.2. - PARA PERMISOS DE ALTERACION, REPARACION, RECONSTRUCCION (ART. 5.1.4./1.2.1./1.4.2 O.G.U.C.)
Otros (especificar) Otros (especificar)
DOCUMENTOS
Presupuesto informativo de las obras correspondientes
Cuadro de Superfícies Modificadas (salvo que se incluya en los
planos)
Certificado de inscripción Revisor Independiente, cuando corresponda. Planta de cubiertas
Informe favorable del Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural (cuando
corresponda)
Plano de cierro, cuando el proyecto lo consulte
Certificado de inscripción Revisor Proyecto de Cálculo (cuando
corresponda)
Cuadro de superficies
Especificaciones Técnicas Plano comparativo de sombras, (cuando corresponda)
Fotocopia Resolución que aprueba anteproyecto, si corresponde Memoria de cálculo estructural
Patentes de Profesionales Competentes.
Planos de estructura, acompañados de los cálculos de estabilidad de
la construcción cuando corresponda.
9. - ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
9.1. - PARA PERMISO DE EDIFICACION, OBRA NUEVA, AMPLIACION MAYOR A 100 M2 (ART. 1.2.1/1.4.2/5.1.6 O.G.U.C.).
DOCUMENTOS PLANOS
Listado de Documentos y Planos numerados. Ubicación del predio
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. Emplazamiento
Formulario único de estadísticas de edificación INE. Planta de todos los pisos
Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda. Cortes y elevaciones
FORMULARIO DOM VALPO 2.3 (SPE - 5.1.4./5.1.6)
Pág. 6 de 6
PRESUPUESTO $
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES % $
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE (*) (-) $
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES % $
CONSIGNADO AL INGRESO ANTEPROYECTO Bol. Ing.N° FECHA (-) $
CONSIGNADO CON ANTEPROYECTO Bol. Ing.N° FECHA (-) $
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $
GIRO INGRESO MUNICIPAL N°
GIRO INGRESO MUNICIPAL N°
CONVENIO DE PAGO N°
NOTAS: (Para situaciones especiales)
CALLE o CAMINO NÚMERO
GIM Nº FECHA
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE:
Fecha de Ingreso
LA LIGUA

COMPROBANTE DE INGRESO S.P.E.-5.1.4./5,1,6,
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $
FIRMA FUNCIONARIO Y
TIMBRE D.O.M.
NUMERO SOLICITUD
FECHA
FECHA
FECHA
10.- MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA D.O.M.)
CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
CLASIFICACIÓN m2
MANUEL ANTONIO GAETE -CONDOMINIO ALTOS DEL VALLE LA LIGUA MZ B LT 3- #145
0
1
2
3
2
4
1
4
5 67
8
7
9
9 ÿ
7



9




ÿ

7
ÿ


8


ÿ

9

8






2
2

7




9
8
2



8
9
!2


2


9
4
1
5


 5
2
5
7




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Fecha 2.
Fecha 4. 1 DE
E
T
A
P
A
S
FECHA
INICIO
CANTIDAD
EN
UNIDADES
DE DOMINIO
EXCLUSIVO
SUPERFICIE
A CONSTRUIR
(m2)
(incluyendo
espacios
comunes)
E
T
A
P
A
S
FECHA
INICIO
FECHA
TERMINO
SUPERFICIE
RECIBIDA
(m2)
1 99.97 m2
Total 99.97 m2 Total
4.- TIPO DE TRAMITE
FIRMA DIRECTOR D.O.M FIRMA SOLICITANTE
esta referida atoda construccion anterioral permiso actual, que c
autorizacion respectiva
(uso exclusivo D.O.M.) llenar solamente el presente cuadro, cuando la re
corresponde a las mismas carasteristicas solicitadas en el permiso origina
contrario llenar el formulario completo
27.- OBRA EJECUTADARECIBIDA
1.-DEFINITIVA TOTAL
2.-DEFINITIVA PAR
COSTO REAL
OBRA MILES
($)
EDIFICACION CONSTRUIDA ANTERIORMENTE
89-354
Rol Avaluo S.I.I.
USO OFICINA INE
TOTAL N°PISOS
FOLIO N°
Cod. Comuna
Permiso N°
1.-URBANA
2.-RURAL
300 M2
15.40 m
MANUEL ANTONIO GAETE 145 MZ B LT 3 CONDOMINIO ALTOS DEL VALLE, LA LIGUA
FONDO MEDIO SUPERFICIE DE TERRENO (m
20.13 m
PETORCA
COMUNA
LA LIGUA
LOCALIDAD
LA LIGUA
V
N/A
3.-INFORMACION DE LA PROPIEDAD
SECTOR REGION PROVINCIA
032-2623765
2 1
AREA
N° Formulario
FAX
FONO
RUT
77.890.060-2
GESTOR INMOBILIARIO
RUT
77.890.060-2
llenar según corresponda
respctivo
USO OFICINA IN
1.-IDENTIFICACION ESTADISTICA(uso exclusivo D.O.M) Completar por informante
2.- INFORMACION DEL PROPIETARIO
FORMULARIO UNICO DE ESTADISTICAS DE EDIFICACION
(LLENAR SEGÚN INSTRUCTIVO)
RECEPCION
DIRECCION
NOMBRE O RAZON SOCIAL PROPIETARIO
J.M. CARRERA 1861 -B RECREO VIÑA DEL MAR
INMOBILIARIA DE INVERSIONES Y PROYECTOS ALTAMIRA LTDA
INMOBILIARIA DE INVERSIONES Y PROYECTOS ALTAMIRA LTDA
Recepcion N°
DE
PERMISO
1.- OBRA NUEVA 3.-AMPLIACION
2.- REGULARIZACION 4.-REGULARIZACION
OBRA NUEVA AMPLIACION
1
26.- OBRA PLANIFICADA (ECHAS ESTIMADAS)
03-01-2015
ETAPA
09-01-2015
FECHA
TERMINO
CANTIDAD
DE
UNIDADES
DE FECHA
1.-PUBLICO
2.-PRIVADO
DIRECCION
FRENTE TERRENO(m)
15.40 m
SUPERFICIE (m
2
)
REMPLAZA PERMISO N°
CONTRAFRENTE (m)
1
3
5
7
9
6
8
10
11 12
13 14
15 16
17
18 19 20 21
22 23
24 25
28 29 30 31 32 33 34 35 36
38a 38b
1
CLASIFICACION
DE LA OBRA
cuenta con la
ecepcion
al,en caso
RCIAL
m)
a en cuadro
NE
37
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA REGULARIZACIÓN DE CONSTRUCCIÓN
Proyecto : REGULARIZACIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR
Ubicación : Ruta E46 s/n, Condominio La Foresta de Zapallar, Mz P2, Lote 28
Comuna : ZAPALLAR
Región : VALPARAÍSO, PROVINCIA DE PETORCA
Localidad : CATAPILCO
Nº Rol SII : 211-188
Propietario : MARCELA ALEJANDRA VIVAR GARCÍA
Arquitecto : JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
----------------------------------------------------------------------------------------
GENERALIDADES
Las presentes especificaciones corresponden a la Regularización de la construcción de una vivienda
prefabricada unifamiliar de 64,53 m² desarrollada en 1 nivel, cuya estructura principal consiste en
tabiques de madera de pino montados sobre pilotes de hormigón encofrados en tubos de cemento
comprimido de 6” a 60 cm sobre el nivel de suelo natural.
1.- OBRAS PROVISIONALES:
1.1.- CONSTRUCCIONES PROVISORIAS: fueron las necesarias para oficina, letrina, casa cuidador y
bodega.
1.2.- INSTALACIONES PROVISORIAS: se utilizaron e instalaron los suministros de agua y fuerza eléctrica
necesarias para el buen desarrollo de las faenas y equipos contra incendio.
1.3.- TRAZADO DE EJES Y NIVELES: El trazado se ejecutó en el terreno mediante cercos de madera con el
canto superior cepillado y montados sobre estacones de 2 x 2 empotrados convenientemente, quedando
a nivel.
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION:
2.1.- MOVIMIENTO DE TIERRA:
2.1.1.- Preparación del terreno: previo al inicio de las faenas, se verificaron las características físicas y
mecánicas del suelo para constatar que estaban de acuerdo con las condiciones mínimas exigidas por él o
los proyectistas. Se despejó el terreno en su totalidad, eliminando escombros y otros elementos que
interfieran con la construcción. Se cuidó de no dañar los árboles existentes en el terreno.
2.1.2.- EXCAVACIONES: Fueron realizadas con las dimensiones necesarias para contener las fundaciones
especificadas. Se excavó hasta encontrar un sello adecuado y la excavación sobrepasó por lo menos en 25
cm el terreno adecuado de fundación.
El fondo de las excavaciones fue horizontal. No se utilizaron rellenos en los excesos de excavación; éstos
fueron llenados con hormigón de 170 Kg de cem/m3
2.2.- FUNDACIONES y PILOTES:
Las fundaciones se ejecutaron de acuerdo a los planos, respetando dimensiones y especificaciones. En
ellas se anclaron poyos de pilotes de hormigón encofrados en tubos de cemento comprimido de 6” a 60
cm sobre el nivel de suelo natural -en una grilla de distancia no superior a 1.4 m entre apoyos-.
2.3.- ESTRUCTURA DE MADERA:
La casa fue montada sobre un envigado de madera de sección 2” x 6” de pino en bruto a 40 cm. Las vigas
son impregnadas, tratadas con producto fungicida y anti termitas.
2.4.- TABIQUERÍA:
La tabiquería de madera se hizo en base a pies derechos de madera de pino impregnado con humedad
inferior al 12%, de 2” x 3” @ 50 cm, con cadeneteado horizontal de la misma dimensión.
Se consultaron 3 tipos de tabiques:
2.4.1.- TABIQUES PERIMETRALES:
Consultaron barrera contra la humedad de revestimiento exterior vinílico tipo vinyl siding y aislación
térmica de lana mineral en forma continua y sin puentes térmicos.
Revestimiento interior: Consultaron planchas de yeso cartón tipo volcanita de 10 mm pintado en recintos
secos y planchas de fibrocemento de 5 mm en baños y cocina.
Revestimiento exterior: Se consideró revestimiento vinílico instalado sobre una base de OSB hidrófugo de
9,5 mm.
2.4.2.- TABIQUE INTERIOR SECO/SECO:
Revestido por ambas caras en plancha de yeso cartón pintado blanco.
2.4.3.- TABIQUE INTERIOR SECO/HÚMEDO:
Se consultó aislación tipo lana mineral. Revestido por la cara seca con plancha de yeso cartón pintado
blanco y en la cara húmeda con placa yeso cartón RH revestida con cerámica azul viscaya de 25 x 25.
2.5.- TECHUMBRE:
2.5.1.- La estructura de techumbre se ejecutó en base a cerchas de madera de pino en bruto humedad
inferior al 12%, de 1” x 4” sin cepillar. Costaneras en pino de 2”x2” en bruto. Soleras de 2” x 3” en bruto
2.5.2.- La totalidad de la superficie de techumbre está cubierta con barrera contra la humedad con papel
fieltro de 10 lb y aislación térmica tipo lana mineral, de forma continua y sin puentes térmicos. Frontones
en pino de 1” x 4” en bruto, con forro exterior en OSB y cubierta vinílica.
2.6.- CUBIERTA:
La cubierta es de teja de fibrocemento tipo Dalcahue, color negro toscano de 60 x 41 cm., respetando las
especificaciones técnicas y de instalación del fabricante.
2.7.- IMPERMEABILIZACIONES:
2.7.1.-Fundaciones: No consulta.-
2.7.2.- Paramentos Exteriores: Todos los paramentos que están en contacto con el exterior, ya sean de
cubierta o de muro, consultan membranas impermeables de acuerdo a las indicaciones del fabricante bajo
el revestimiento, de forma continua y respetando los traslapos adecuados.
Tapacanes de cornisa -en pino de 1”x6” cepillado-, marcos exteriores - en pino cepillado de puertas,
ventanas, topes y pilastras- fueron tratados con pintura fungicida y antitermitas
3.- PAVIMENTOS
La totalidad de la superficie horizontal del envigado de piso que queda en contacto con el exterior, lleva
aislante térmico, de forma continua y sin puentes térmicos. El envigado está revestido con planchas de
OSB hidrófugo de 9,5 mm atornilladas por el plomo inferior del envigado principal. El pavimento es en
base a planchas de terciado de 18 mm considerando revestimiento vinílico en zonas húmedas y piso
flotante de 6 mm, sobre espuma niveladora en el resto de la vivienda.-
4.- CIELOS
El cielo en el área social posee vigas a la vista de pino de 2” x 5”, sobre éstas placa de yeso cartón de 10
mm. En todas las áreas del restante programa arquitectónico el cielo fue revestido con placa yeso cartón
de 10 mm pintado.
5.- PUERTAS y VENTANAS
5.1.- PUERTAS
- Todas las puertas interiores en paneles de aglomerado MDF económicas.
- Centros para puertas en pino de 1” x 4” madera cepillada
- Puerta principal de 0.80 x 2.00 m, en pino.
5.2.- VENTANAS
- Perfiles de aluminio mate y cristal simple: en todas las ventanas.
6.- QUINCALLERÍA
Las puertas se instalaron con 3 bisagras 3 x 3. Cada puerta lleva cerradura tubular pomos y topes de
goma a piso.
7.- PINTURAS
-Esmalte al agua: En todos los paramentos de yeso cartón.
-Imprimante para maderas incoloro: en todos los elementos de madera a la vista, interior y exterior.
-Anticorrosivo: se pintarán con dos manos de anticorrosivo negro todos los elementos de fierro
En general todos los tratamientos o pinturas se realizaron bajo las especificaciones del fabricante.
8.- MUEBLES
Serán de libre disposición del dueño.
9.- ARTEFACTOS
9.1.- COCINA
- Cocina a gas
- Lavaplatos de acero inoxidable de 1 cubeta
- Campana con extractor eléctrico.
9.2.- BAÑOS:
- Lavamanos de sobreponer blanco, tipo TREND (31x31x14)
- WC de 1 pieza, redondo tipo CORONA Monte Carlo blanco.
- Grifería: Monomando para lavamanos tipo Sorento o similar
- Combinación para duchas tipo Stretto o similar
10.- INSTALACIONES:
10.1.- ALCANTARILLADO: de acuerdo a plano con fosa séptica ecológica y drenes. En general, la
instalación interior y exterior en P.V.C. para todos los artefactos, hasta la primera cámara de descarga. Lo
demás se ciñó de acuerdo a la solución sanitaria particular.
10.2.- AGUA POTABLE: de acuerdo a plano, en general se utilizó cañería de cobre, el agua caliente se
proveyó con la instalación de calefón a gas.
10.3.- GAS LICUADO: Consulta balón de 15 kg,
10.4.- ELECTRICIDAD: La instalación de acuerdo a plano respectivo. El tendido de tuberías en P.V.C.,
embutida en los tabiques.- Tapas, interruptores y enchufes -modelo tipo embutidos.
MARCELA ALEJANDRA VIVAR GARCÍA JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
13.061.936-3 Arquitecto ICA 10.867
Fecha: 11 de Diciembre de 2014
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  • 2. LISTADO DE DOCUMENTOS 1.- Solicitud Permiso de edificación 2.- Formulario único de estadísticas de edificación 3.- Factibilidades de dación de servicios sanitarios 4.- Factibilidad de dación de servicio eléctrico 5.- Patente profesional 6.- Certificado de informaciones previas 7.- Especificaciones técnicas 8.- Escritura de la propiedad 9.- Planos de arquitectura JUAN-LUIS MENARES ARQUITECTO ICA 10.867
  • 3. SOLICITUD DE APROBACIÓN ANTEPROYECTO INGRESO CARPETA ANT: No considera MAT: Ingreso expediente A: SR. YURI ALEJANDRO RODRÍGUEZ REYES DIRECTOR DE OBRAS DE: OSWALDO JOSÉ RONDÓN CABRERA PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO Estimado Sr. Yuri Rodríguez Reyes Director de Obras Ilustre Municipalidad de Casablanca Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a SOLICITUD DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO de VIVIENDA UNIFAMILIAR a realizar en LOTE 14, SUBDIVISIÓN HACIENDA DE CASABLANCA, sector LO OVALLE, comuna de CASABLANCA Sin otro particular, y agradeciendo de antemano el valor de su tiempo, le saludan JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ OSWALDO JOSÉ RONDÓN CABRERA Arquitecto ICA 10.867 Propietario Adjunta: Expediente.- Santiago, Marzo de 2021
  • 4. FORMULARIO DOM VALPO 2.3 (SPE - 5.1.4./5.1.6) Pág. 1 de 6 SI NO SI NO 1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CÉDULA DE IDENTIDAD Nº DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE SI NO DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) CONDOMINIO ALTOS DEL VALLE 023-2014 E-MAIL MENARES . GABRIEL @ GMAIL . COM PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE 032-2623765 N/A 09-95400398 COMUNA VIÑA DEL MAR FAX CELULAR TELEFONOS FIJOS ELABORADO POR : 77.890.060-2 DIRECCIÓN (CALLE Y NÚMERO) R.U.T. GABRIEL AMBROSIO MENARES CHÁVEZ 3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO REPRESENTANTE LEGAL INMOBILIARIA DE INVERSIONES Y PROYECTOS ALTAMIRA LTDA. 6.252.475-8 LA LIGUA AÑO 145 DE PROFESIÓN: (*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC : ROL DE AVALUO Nº 89-354 DE LA COMUNA DE LA LIGUA 2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD NOMBRE SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO GABRIEL AMBROSIO MENARES CHÁVEZ CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NUMERO DE FECHA CERRO / SECTOR CALLE Y NÚMERO NUMERO SOLICITUD LA LIGUA V REGION Fecha de Ingreso DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE * A LLENAR POR LA D.O.M. B 3 PLANO DE LOTEO Nº ROL SII MANUEL ANTONIO GAETE 145 LA LIGUA PONIENTE ZONA, SEGÚN P.R.C ZONA C JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861-B RECREO 89-354 SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA AMPLIACION MAYOR A 100 M2 ALTERACION REPARACION RECONSTRUCCION OBRA NUEVA NUMERO MANUEL ANTONIO GAETE 6.252.475-8 URBANO RURAL DENOMINADO: PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
  • 5. FORMULARIO DOM VALPO 2.3 (SPE - 5.1.4./5.1.6) Pág. 2 de 6 E-MAIL PATENTE PROFESIONAL N° (*) Profesional que podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras. NOMBRE INSPECTOR TÉCNICO R.U.T. TELEFONOS FIJOS FAX CELULAR E-MAIL PATENTE PROFESIONAL N° JUANLUISMENARES @ GMAIL . COM 391937-3 (*) Profesional que podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras. 4.4 - INSPECTOR TÉCNICO (Cuando corresponda) 4.3 - CONSTRUCTOR NOMBRE CONSTRUCTOR (*) R.U.T. JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1 VIÑA DEL MAR NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. COMUNA TELEFONOS FIJOS FAX CELULAR 032-2623765 61217015 E-MAIL PATENTE PROFESIONAL N° TELEFONOS FIJOS FAX CELULAR 4.1 - CALCULISTA NOMBRE CALCULISTA R.U.T. COMUNA E-MAIL PATENTE PROFESIONAL N° JUANLUISMENARES @ GMAIL . COM 391937-3 J. M. CARRERA 1861-B VIÑA DEL MAR TELEFONOS FIJOS FAX DOMICILIO (Calle Y Número) Nº COMUNA 032-2623765 09-61217015 CELULAR NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA o PROFES. COMPETENTE R.U.T. JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1 4.- PROYECTISTA (Arquitecto responsable y Profesional competente) NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA DEL PROYECTISTA FIRMA DEL CONSTRUCTOR NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA DEL CALCULISTA No Consulta DOMICILIO DEL INSPECTOR TÉCNICO (Calle y Número) R.U.T. FIRMA DEL INSPECT. TÉCNICO No Consulta COMUNA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) DOMICILIO (Calle y Número) J. M. CARRERA 1861-B RECREO DOMICILIO (Calle y Número)
  • 6. FORMULARIO DOM VALPO 2.3 (SPE - 5.1.4./5.1.6) Pág. 3 de 6 SI NO SI NO Breve descripción del programa de obras a realizar (agregue información detallada en NOTAS si necesario) NO SI NO 6.2. - SUPERFICIES PRESUPUESTO DE LA INTERVENCIÓN $ SUPERF. PROYECTADA UTIL (m2) COMUN (m2) TOTAL (m2) 99.97 m2 A. - SUPERFICIE PROYECTADA (a Edificar o Ampliar en este proyecto) EDIFIC. BAJO TERRENO EDIFIC. SOBRE TERRENO 99.97 m2 99.97 m2 SUPERF. PROYECTADA TOTAL 99.97 m2 B. - SUPERF. A INTERVENIR (Alteración, Reparación, etc. sin aumento de superficie) m2 0,00 m2 99.97 m2 SUPERF. TOTAL RESULTANTE (superf. proyectada total + superf. existente) C. - SUP. TOTAL TERRENO (m2 ) 300 m2 SUPERF. EXISTENTE (cuando corresponda) DESTINO ESPECIFICO: Art. 2.1.29. O.G.U.C. INFRAESTRUCTURA EQUIPAMIENTO ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DESTINO ESPECIFICO: Art. 2.1.28. OGUC. Art. 2.1.33. OGUC. EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO OTROS ( especificar) RESIDENCIAL DESTINO ESPECIFICO: Art. 2.1.25. OGUC. AUTORIZACIONES ESPECIALES CLASE Art. 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD ESCALA Art. 2.1.36. OGUC Nº REGISTRO 6.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO PARTE CONSTRUCCIÓN DE ALBAÑILERÍA CONFINADA DE UN PISO, 64,53 M2, 3 DORMITORIOS, ESTAR-COMEDOR, COCINA Y 2 BAÑOS. CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO Res. N° FECHA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA Revisor de Cálculo No Consulta NOMBRE DEL PROFESIONAL COMPETENTE R.U.T. DOMICILIO DEL REVISOR DE CALCULO (Calle y Número) COMUNA E-MAIL CATEGORIA TELEFONOS FIJOS FAX CELULAR CUENTA CON INFORME FAVORABLE DE REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL N° FECHA E-MAIL CATEGORIA TELEFONOS FIJOS FAX CELULAR Nº REGISTRO No Consulta DOMICILIO DEL REVISOR INDEPENDIENTE (Calle y Número) COMUNA Fecha NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T. FIRMA Revisor Independiente CUENTA CON INFORME FAVORABLE DE REVISOR INDEPENDIENTE N° 5. PARTICIPACIÓN DE REVISORES 6.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
  • 7. FORMULARIO DOM VALPO 2.3 (SPE - 5.1.4./5.1.6) Pág. 4 de 6 N° ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS N° ESTACIONAMIENTOS PROYEC DEMOLICIÓN INSTALACIÓN DE FAENAS INSTALACIÓN DE GRÚAS Y SIMIL. EXCAV., ENTIBAC., SOCALZADOS FUSIÓN CAMBIO DE DESTINO OTRA (especificar abajo) 1 1 SOLICITUD N° FECHA SOLICITUD N° FECHA SUPERFICIE TOTAL EXISTENTE MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES N° FECHA SUPERFICIE m2 RECEPCIÓN Nº FECHA 8.- PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES PERMISO PRIMITIVO N° FECHA SUPERFICIE m2 RECEPCIÓN Nº FECHA FECHA FECHA FECHA LOTEO SOLICITUD N° FECHA FECHA: SOLICITUD N° SOLICITUD N° VIVIENDAS 1 OFICINAS LOCALES COMERCIALES ESTACIONAMIENTOS Otros ( especificar) OTROS (ESPECIFICAR): 7.- OTRAS SOLICITUDES (QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD). A.- TRAMITACION CONJUNTA AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC Art. 121 Art.122 6.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC Conjunto Armónico Art. 2.6.4. OGUC Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8 OGUC D.F.L-N°2 de 1959 Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria (Posterior al otorgamiento del permiso) Art.123 Art.124 Art. 55 Otro (especificar) C-3 99.97 m2 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO DISTANCIAMIENTO art 2.6.3 oguc 3.00 m CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S) CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 ALTURA MAX. EN METROS O PISOS art 2.6.3 oguc 4,49 m ADOSAMIENTO art 2.6.3 oguc 0% RASANTE O.G.U.C. 70° ANTEJARDIN 5,00 m 62,41 m 1 viv PROYECTADO COEFICIENTE CONSTRUCTIBILIDAD O.G.U.C. 0.63% COEFICIENTE OCUPACIÓN SUELO O.G.U.C. 0,63% PERMITIDO COEFICIENTE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES O.G.U.C. 0.63% DENSIDAD 1 viv/há 6.3.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS PERMITIDO PROYECTADO FECHA SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N° B. - TRAMITACION SIMULTÁNEA
  • 8. FORMULARIO DOM VALPO 2.3 (SPE - 5.1.4./5.1.6) Pág. 5 de 6 DOM DOM DOM DOM DOM Carga Combustible. Art.4.3.4. O.G.U.C. Construcciones en el área rural (Informe favorable SEREMI-MINVU y SAG), Art. 55 L.G.U.C. 9.3. - OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE) SI EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN ZONA TÍPICA, DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD UN EXPEDIENTE PARALELO CON COPIA DE LA TODA LA DOCUMENTACIÓN EXIGIDA POR LA COMISIÓN ASESORA DE MONUMENTOS NACIONALES (CAMN). DEBERÁ ADEMÁS LLENAR LA FICHA DE INGRESO CAMN QUE ENCONTRARÁ ANEXADA AL CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS O EN SU DEFECTO USE EL FORMULARIO DOM 7.3 Otros (Especificar) DOCUMENTOS (CONTINUACIÓN) Especificaciones Técnicas de aquellas partes del edificio que sufran cambios con respecto a los antecedentes primitivamente aprobados Fotocopia de la patente al día de los Profesionales Competentes Memoria de cálculo estructural, cuando corresponda PLANOS Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda. Planos de aquellas partes del edificio que sufran cambios con respecto a los antecedentes primitivamente aprobados Estudio de Evacuación. Art. 4.2.10. O.G.U.C. UNA VEZ APROBADA LA SOLICITUD DEBERA ACOMPAÑARSE DOS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS. Otros (especificar) Estudio de ascensores, si corresponde. Art. 4.1.11 O.G.U.C. Estudio de riesgo. Art. 2.1.17. O.G.U.C. Certificado de Inscripción del Revisor Independiente. Planos de estructura, cuando corresponda Informe del Revisor del Proyecto de Cálculo Estructural cuando corresponda Otros (Especificar) Certificado de Inscripción del Revisor del Proyecto de Cálculo Estructural, cuando corresponda. DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. Informe calidad del subsuelo Art. 5.1.15. O.G.U.C. Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3, 4.5.4, 4.8.3, 4.13.4 O.G.U.C. Resolución Consejo de Monumentos Nacionales Informe SEREMI, Art. 60 L.G.U.C. Otros (especificar) Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. O.G.U.C. Mecánica de Suelo. Art. 1.2.14. O.G.U.C Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado o proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva. (en áreas no concesionadas) Levantamiento topográfico (cuando corresponda) Cuadro de superficies (salvo que se incluya en los planos) Otros (especificar) 9.2. - PARA PERMISOS DE ALTERACION, REPARACION, RECONSTRUCCION (ART. 5.1.4./1.2.1./1.4.2 O.G.U.C.) Otros (especificar) Otros (especificar) DOCUMENTOS Presupuesto informativo de las obras correspondientes Cuadro de Superfícies Modificadas (salvo que se incluya en los planos) Certificado de inscripción Revisor Independiente, cuando corresponda. Planta de cubiertas Informe favorable del Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural (cuando corresponda) Plano de cierro, cuando el proyecto lo consulte Certificado de inscripción Revisor Proyecto de Cálculo (cuando corresponda) Cuadro de superficies Especificaciones Técnicas Plano comparativo de sombras, (cuando corresponda) Fotocopia Resolución que aprueba anteproyecto, si corresponde Memoria de cálculo estructural Patentes de Profesionales Competentes. Planos de estructura, acompañados de los cálculos de estabilidad de la construcción cuando corresponda. 9. - ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN 9.1. - PARA PERMISO DE EDIFICACION, OBRA NUEVA, AMPLIACION MAYOR A 100 M2 (ART. 1.2.1/1.4.2/5.1.6 O.G.U.C.). DOCUMENTOS PLANOS Listado de Documentos y Planos numerados. Ubicación del predio Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. Emplazamiento Formulario único de estadísticas de edificación INE. Planta de todos los pisos Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda. Cortes y elevaciones
  • 9. FORMULARIO DOM VALPO 2.3 (SPE - 5.1.4./5.1.6) Pág. 6 de 6 PRESUPUESTO $ SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES % $ DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE (*) (-) $ TOTAL DERECHOS MUNICIPALES % $ CONSIGNADO AL INGRESO ANTEPROYECTO Bol. Ing.N° FECHA (-) $ CONSIGNADO CON ANTEPROYECTO Bol. Ing.N° FECHA (-) $ MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $ GIRO INGRESO MUNICIPAL N° GIRO INGRESO MUNICIPAL N° CONVENIO DE PAGO N° NOTAS: (Para situaciones especiales) CALLE o CAMINO NÚMERO GIM Nº FECHA DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE: Fecha de Ingreso LA LIGUA  COMPROBANTE DE INGRESO S.P.E.-5.1.4./5,1,6, MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ FIRMA FUNCIONARIO Y TIMBRE D.O.M. NUMERO SOLICITUD FECHA FECHA FECHA 10.- MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA D.O.M.) CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN CLASIFICACIÓN m2 MANUEL ANTONIO GAETE -CONDOMINIO ALTOS DEL VALLE LA LIGUA MZ B LT 3- #145
  • 10. 0 1 2 3 2 4 1 4 5 67 8 7 9 9 ÿ 7 9 ÿ 7 ÿ 8 ÿ 9 8 2 2 7 9 8 2 8 9 !2 2 9 4 1 5 5 2 5 7 ÿ 67 9 # 67 9 ÿ 87 $ÿ 6% % '('))* +,ÿ )'./* 0* )12+ÿ 2'ÿ 131(4+ÿ 0* )1( '56 7ÿ 8 9: ÿ ;98 8 759=7ÿ ?ÿ @=?ÿ 5@AB CB 5B D=ÿ 7ÿ 8 9: 75E ÿ 98 ÿ : 9ÿ F@7ÿ =9ÿ 75ÿ 95B A: 7ÿ 9A6 7=78 ÿ @=ÿ ;78 6 B G B ;?9 7ÿ ?C?: H9ÿ G B 5;?: I ÿ J?8 ?ÿ K?L98 ÿ B =G 98 K?;B D=ÿ 57: 7;;B 9=7ÿ ?F@M I )9K@=? NOPOQR OSNO T?=U?=? VWWXY J8 7B 9 VVVWZ
  • 11.
  • 12.
  • 13.
  • 14.
  • 15.
  • 16. Fecha 2. Fecha 4. 1 DE E T A P A S FECHA INICIO CANTIDAD EN UNIDADES DE DOMINIO EXCLUSIVO SUPERFICIE A CONSTRUIR (m2) (incluyendo espacios comunes) E T A P A S FECHA INICIO FECHA TERMINO SUPERFICIE RECIBIDA (m2) 1 99.97 m2 Total 99.97 m2 Total 4.- TIPO DE TRAMITE FIRMA DIRECTOR D.O.M FIRMA SOLICITANTE esta referida atoda construccion anterioral permiso actual, que c autorizacion respectiva (uso exclusivo D.O.M.) llenar solamente el presente cuadro, cuando la re corresponde a las mismas carasteristicas solicitadas en el permiso origina contrario llenar el formulario completo 27.- OBRA EJECUTADARECIBIDA 1.-DEFINITIVA TOTAL 2.-DEFINITIVA PAR COSTO REAL OBRA MILES ($) EDIFICACION CONSTRUIDA ANTERIORMENTE 89-354 Rol Avaluo S.I.I. USO OFICINA INE TOTAL N°PISOS FOLIO N° Cod. Comuna Permiso N° 1.-URBANA 2.-RURAL 300 M2 15.40 m MANUEL ANTONIO GAETE 145 MZ B LT 3 CONDOMINIO ALTOS DEL VALLE, LA LIGUA FONDO MEDIO SUPERFICIE DE TERRENO (m 20.13 m PETORCA COMUNA LA LIGUA LOCALIDAD LA LIGUA V N/A 3.-INFORMACION DE LA PROPIEDAD SECTOR REGION PROVINCIA 032-2623765 2 1 AREA N° Formulario FAX FONO RUT 77.890.060-2 GESTOR INMOBILIARIO RUT 77.890.060-2 llenar según corresponda respctivo USO OFICINA IN 1.-IDENTIFICACION ESTADISTICA(uso exclusivo D.O.M) Completar por informante 2.- INFORMACION DEL PROPIETARIO FORMULARIO UNICO DE ESTADISTICAS DE EDIFICACION (LLENAR SEGÚN INSTRUCTIVO) RECEPCION DIRECCION NOMBRE O RAZON SOCIAL PROPIETARIO J.M. CARRERA 1861 -B RECREO VIÑA DEL MAR INMOBILIARIA DE INVERSIONES Y PROYECTOS ALTAMIRA LTDA INMOBILIARIA DE INVERSIONES Y PROYECTOS ALTAMIRA LTDA Recepcion N° DE PERMISO 1.- OBRA NUEVA 3.-AMPLIACION 2.- REGULARIZACION 4.-REGULARIZACION OBRA NUEVA AMPLIACION 1 26.- OBRA PLANIFICADA (ECHAS ESTIMADAS) 03-01-2015 ETAPA 09-01-2015 FECHA TERMINO CANTIDAD DE UNIDADES DE FECHA 1.-PUBLICO 2.-PRIVADO DIRECCION FRENTE TERRENO(m) 15.40 m SUPERFICIE (m 2 ) REMPLAZA PERMISO N° CONTRAFRENTE (m) 1 3 5 7 9 6 8 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 28 29 30 31 32 33 34 35 36 38a 38b
  • 17. 1 CLASIFICACION DE LA OBRA cuenta con la ecepcion al,en caso RCIAL m) a en cuadro NE 37
  • 18. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA REGULARIZACIÓN DE CONSTRUCCIÓN Proyecto : REGULARIZACIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR Ubicación : Ruta E46 s/n, Condominio La Foresta de Zapallar, Mz P2, Lote 28 Comuna : ZAPALLAR Región : VALPARAÍSO, PROVINCIA DE PETORCA Localidad : CATAPILCO Nº Rol SII : 211-188 Propietario : MARCELA ALEJANDRA VIVAR GARCÍA Arquitecto : JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ---------------------------------------------------------------------------------------- GENERALIDADES Las presentes especificaciones corresponden a la Regularización de la construcción de una vivienda prefabricada unifamiliar de 64,53 m² desarrollada en 1 nivel, cuya estructura principal consiste en tabiques de madera de pino montados sobre pilotes de hormigón encofrados en tubos de cemento comprimido de 6” a 60 cm sobre el nivel de suelo natural. 1.- OBRAS PROVISIONALES: 1.1.- CONSTRUCCIONES PROVISORIAS: fueron las necesarias para oficina, letrina, casa cuidador y bodega. 1.2.- INSTALACIONES PROVISORIAS: se utilizaron e instalaron los suministros de agua y fuerza eléctrica necesarias para el buen desarrollo de las faenas y equipos contra incendio. 1.3.- TRAZADO DE EJES Y NIVELES: El trazado se ejecutó en el terreno mediante cercos de madera con el canto superior cepillado y montados sobre estacones de 2 x 2 empotrados convenientemente, quedando a nivel. 2.- OBRAS DE CONSTRUCCION: 2.1.- MOVIMIENTO DE TIERRA: 2.1.1.- Preparación del terreno: previo al inicio de las faenas, se verificaron las características físicas y mecánicas del suelo para constatar que estaban de acuerdo con las condiciones mínimas exigidas por él o los proyectistas. Se despejó el terreno en su totalidad, eliminando escombros y otros elementos que interfieran con la construcción. Se cuidó de no dañar los árboles existentes en el terreno. 2.1.2.- EXCAVACIONES: Fueron realizadas con las dimensiones necesarias para contener las fundaciones especificadas. Se excavó hasta encontrar un sello adecuado y la excavación sobrepasó por lo menos en 25 cm el terreno adecuado de fundación. El fondo de las excavaciones fue horizontal. No se utilizaron rellenos en los excesos de excavación; éstos fueron llenados con hormigón de 170 Kg de cem/m3 2.2.- FUNDACIONES y PILOTES: Las fundaciones se ejecutaron de acuerdo a los planos, respetando dimensiones y especificaciones. En ellas se anclaron poyos de pilotes de hormigón encofrados en tubos de cemento comprimido de 6” a 60 cm sobre el nivel de suelo natural -en una grilla de distancia no superior a 1.4 m entre apoyos-. 2.3.- ESTRUCTURA DE MADERA: La casa fue montada sobre un envigado de madera de sección 2” x 6” de pino en bruto a 40 cm. Las vigas son impregnadas, tratadas con producto fungicida y anti termitas.
  • 19. 2.4.- TABIQUERÍA: La tabiquería de madera se hizo en base a pies derechos de madera de pino impregnado con humedad inferior al 12%, de 2” x 3” @ 50 cm, con cadeneteado horizontal de la misma dimensión. Se consultaron 3 tipos de tabiques: 2.4.1.- TABIQUES PERIMETRALES: Consultaron barrera contra la humedad de revestimiento exterior vinílico tipo vinyl siding y aislación térmica de lana mineral en forma continua y sin puentes térmicos. Revestimiento interior: Consultaron planchas de yeso cartón tipo volcanita de 10 mm pintado en recintos secos y planchas de fibrocemento de 5 mm en baños y cocina. Revestimiento exterior: Se consideró revestimiento vinílico instalado sobre una base de OSB hidrófugo de 9,5 mm. 2.4.2.- TABIQUE INTERIOR SECO/SECO: Revestido por ambas caras en plancha de yeso cartón pintado blanco. 2.4.3.- TABIQUE INTERIOR SECO/HÚMEDO: Se consultó aislación tipo lana mineral. Revestido por la cara seca con plancha de yeso cartón pintado blanco y en la cara húmeda con placa yeso cartón RH revestida con cerámica azul viscaya de 25 x 25. 2.5.- TECHUMBRE: 2.5.1.- La estructura de techumbre se ejecutó en base a cerchas de madera de pino en bruto humedad inferior al 12%, de 1” x 4” sin cepillar. Costaneras en pino de 2”x2” en bruto. Soleras de 2” x 3” en bruto 2.5.2.- La totalidad de la superficie de techumbre está cubierta con barrera contra la humedad con papel fieltro de 10 lb y aislación térmica tipo lana mineral, de forma continua y sin puentes térmicos. Frontones en pino de 1” x 4” en bruto, con forro exterior en OSB y cubierta vinílica. 2.6.- CUBIERTA: La cubierta es de teja de fibrocemento tipo Dalcahue, color negro toscano de 60 x 41 cm., respetando las especificaciones técnicas y de instalación del fabricante. 2.7.- IMPERMEABILIZACIONES: 2.7.1.-Fundaciones: No consulta.- 2.7.2.- Paramentos Exteriores: Todos los paramentos que están en contacto con el exterior, ya sean de cubierta o de muro, consultan membranas impermeables de acuerdo a las indicaciones del fabricante bajo el revestimiento, de forma continua y respetando los traslapos adecuados. Tapacanes de cornisa -en pino de 1”x6” cepillado-, marcos exteriores - en pino cepillado de puertas, ventanas, topes y pilastras- fueron tratados con pintura fungicida y antitermitas 3.- PAVIMENTOS La totalidad de la superficie horizontal del envigado de piso que queda en contacto con el exterior, lleva aislante térmico, de forma continua y sin puentes térmicos. El envigado está revestido con planchas de OSB hidrófugo de 9,5 mm atornilladas por el plomo inferior del envigado principal. El pavimento es en base a planchas de terciado de 18 mm considerando revestimiento vinílico en zonas húmedas y piso flotante de 6 mm, sobre espuma niveladora en el resto de la vivienda.-
  • 20. 4.- CIELOS El cielo en el área social posee vigas a la vista de pino de 2” x 5”, sobre éstas placa de yeso cartón de 10 mm. En todas las áreas del restante programa arquitectónico el cielo fue revestido con placa yeso cartón de 10 mm pintado. 5.- PUERTAS y VENTANAS 5.1.- PUERTAS - Todas las puertas interiores en paneles de aglomerado MDF económicas. - Centros para puertas en pino de 1” x 4” madera cepillada - Puerta principal de 0.80 x 2.00 m, en pino. 5.2.- VENTANAS - Perfiles de aluminio mate y cristal simple: en todas las ventanas. 6.- QUINCALLERÍA Las puertas se instalaron con 3 bisagras 3 x 3. Cada puerta lleva cerradura tubular pomos y topes de goma a piso. 7.- PINTURAS -Esmalte al agua: En todos los paramentos de yeso cartón. -Imprimante para maderas incoloro: en todos los elementos de madera a la vista, interior y exterior. -Anticorrosivo: se pintarán con dos manos de anticorrosivo negro todos los elementos de fierro En general todos los tratamientos o pinturas se realizaron bajo las especificaciones del fabricante. 8.- MUEBLES Serán de libre disposición del dueño. 9.- ARTEFACTOS 9.1.- COCINA - Cocina a gas - Lavaplatos de acero inoxidable de 1 cubeta - Campana con extractor eléctrico. 9.2.- BAÑOS: - Lavamanos de sobreponer blanco, tipo TREND (31x31x14) - WC de 1 pieza, redondo tipo CORONA Monte Carlo blanco. - Grifería: Monomando para lavamanos tipo Sorento o similar - Combinación para duchas tipo Stretto o similar 10.- INSTALACIONES: 10.1.- ALCANTARILLADO: de acuerdo a plano con fosa séptica ecológica y drenes. En general, la instalación interior y exterior en P.V.C. para todos los artefactos, hasta la primera cámara de descarga. Lo demás se ciñó de acuerdo a la solución sanitaria particular. 10.2.- AGUA POTABLE: de acuerdo a plano, en general se utilizó cañería de cobre, el agua caliente se proveyó con la instalación de calefón a gas.
  • 21. 10.3.- GAS LICUADO: Consulta balón de 15 kg, 10.4.- ELECTRICIDAD: La instalación de acuerdo a plano respectivo. El tendido de tuberías en P.V.C., embutida en los tabiques.- Tapas, interruptores y enchufes -modelo tipo embutidos. MARCELA ALEJANDRA VIVAR GARCÍA JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 13.061.936-3 Arquitecto ICA 10.867 Fecha: 11 de Diciembre de 2014