SlideShare una empresa de Scribd logo
1 de 3
SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:
Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas, una de Contrato De Compra Venta,
que celebran de una parte VICTOR ANDRES FARFAN MERCADO con D.N.I. Nº 23817886,
de ocupación cesante del Ministerio Publico, domiciliado en el inmueble N° 349 de la calle
Queshua, urbanización Centro Histórico de distrito , provincia y departamento de Cusco, a
quien se le denominará para efectos de éste contrato “EL VENDEDOR”; y de la otra parte
los RICARDO GUZMAN ESPINOZA, con D.N.I. Nº 31429440, de ocupación Empleado
Público, y AYDA GUERRERO LOPEZ, de ocupación Empleada Pública, ambos con domicilio
en el inmueble N° 131 de la calle Ricardo Palma, del distrito de Mara, provincia de
Cotabambas, departamento de Apurímac, a quienes en adelante se le denominará “LOS
COMPRADORES”, transacción que se realiza en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL VENDEDOR es propietario del bien inmueble, por haberlo adquirido a titulo
sucesorio, de quien en vida fue su señor padre don VICTOR MANUEL FARFAN SOTA,
conforme a la Sucesión Intestada de fecha 11 de octubre del año 1999, realizada ante el
Juzgado Mixto de Cotabambas Tambopata, inscrita en la Partida Registral N° 05006294 de
la SUNARP de la Zona Registral de Apurímac.
SEGUNDO: Asimismo, trasfiere derechos y acciones que le corresponde en calidad de
heredero sobre el inmueble ubicado en Calle Cruz Verde, el área de 375 m2(trescientos
setenta y cinco metros cuadrados), cuyas colindancias son: por el norte con calle Cruz
Verde, en una longitud de 15 metros lineales; por el oeste en una longitud de 25 metros
lineales, con el terreno de José Miguel Ayerve Baca; por el sur, con el lote de terreno de
Andrés Farfán mercado, con una longitud de 15 metros, por el este, con el terreno de
David Farfán mercado, con una longitud de 25 metros lineales de colindancia.
DEL PRECIO:
TERCERO: El precio de venta del inmueble acordado por las partes contratantes es a título
oneroso siendo el valor pactado la suma de S/. 40, 000.00 (CUARENTA MIL CON 00/100
NUEVOS SOLES) que han sido cancelados por LOS COMPRADORES a favor de EL
VENDEDOR con fecha setiembre del 2015.
CUARTO: En consecuencia EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a LOS
COMPRADORES los derechos y acciones que le corresponden sobre el inmueble descrito
en la cláusula segunda.
DE LA TRANSFERENCIA
QUINTO: En mérito al presente documento EL VENDEDOR transfiere en calidad de compra
venta la titularidad de los derechos y acciones sobre el inmueble que se describe en la
cláusula que segunda, a favor de LOS COMPRADORES, sin reserva ni limitación alguna;
comprendiendo todo lo que de hecho y derecho corresponde al mismo, entendiéndose
además la presente como una transferencia ad-corpus, sin reservarse nada para EL
VENDEDOR.
DE LAS CARGAS Y GRAVAMENES:
SEXTO: LOS VENDEDORES declaran que sobre el bien inmueble materia del presente
contrato, no existe ninguna hipoteca, gravamen, medidas judiciales o extrajudiciales y si
los hubiera se obligan al saneamiento y evicción de ley.
SEPTIMO: La presente compra- venta del bien inmueble comprende lo descrito en la
cláusula segunda del presente contrato, en virtud del cual EL VENDEDOR atribuye a LOS
COMPRADORES los usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde respecto del bien inmueble materia de la presente sin reserva ni
limitación alguna.
DE LA CONFORMIDAD DE LOS OTORGANTES:
OCTAVO: Los otorgantes manifiestan que en la celebración del presente no ha mediado
dolo, error, violencia o causal alguna que pudiera generar la nulidad o anulabilidad del
mismo, ratificándose plenamente en todos sus términos.
DE LOS TRIBUTOS:
NOVENA: EL VENDEDOR declara que a la celebración del presente contrato no tiene
obligaciones tributarias pendientes de pago ni deudas por concepto de servicios respecto
de los derechos y acciones sobre el inmueble objeto de compraventa, el terreno es
considerado todavía como rural, por lo que es responsabilidad de LOS COMPRADORES
correr con los gastos de servicios y pagos de tributos existentes a la firma de este
contrato.
DECIMO: LOS COMPRADORES convienen en que todos los gastos y tributos que originen
la celebración y ejecución de éste contrato serán asumidos por ellos, ya que se les
concedió la rebaja por esa condición.
DE LA JURISDICCION Y COMPETENCIA:
DECIMO PRIMERO: Los otorgantes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten a la
jurisdicción y competencia de los jueces de la ciudad de Cusco, para todos los efectos que
se deriven del presente documento.
DECIMO SEGUNDO: El cambio de domicilio de cualquiera de las partes contratantes no
surtirá efecto si dicho cambio no ha sido comunicado a la otra parte mediante carta
notarial.
DECIMO TERCERO: Ante cualquier punto no establecido en el presente contrato se
aplicara en forma supletoria lo normado en el código civil peruano y demás normas
complementarias.
Se adjunta la presente copia legalizada de la sucesión intestada; y división y partición
realizada por los herederos, documentos que formaran parte de la presente minuta.
Sírvase usted, señor notario público agregar lo que fuera de ley, y remitir los partes
respectivos al registro correspondiente, para efectos de la inscripción del presente acto.
Apurímac, 22 de noviembre del 2016.
……………………………………………………………
VICTOR ANDRES FARFAN MERCADO
………………………………………………………… ………………………………………………………..
AYDA GUERRERO LOPEZ RICARDO GUZMAN ESPINOZA

Más contenido relacionado

Similar a CONTRATO DE COMPRA VENTA.docx

Contrato para constituir usufructo
Contrato para constituir usufructoContrato para constituir usufructo
Contrato para constituir usufructoyanira zavala
 
Compraventa con arras confirmatorias
Compraventa con arras confirmatorias Compraventa con arras confirmatorias
Compraventa con arras confirmatorias jchengaamaya
 
0002 compraventa de bien inmueble con pago al contado
0002 compraventa de bien inmueble con pago al contado0002 compraventa de bien inmueble con pago al contado
0002 compraventa de bien inmueble con pago al contadoRONALSANTACRUZHUANCA
 
Compra venta de apartamento antonio silva el valle - caracas
Compra venta de apartamento antonio silva el valle - caracasCompra venta de apartamento antonio silva el valle - caracas
Compra venta de apartamento antonio silva el valle - caracasmartinserrano
 
Modelo de promesa_de_compraventa_de_bien_inmueble
Modelo de promesa_de_compraventa_de_bien_inmuebleModelo de promesa_de_compraventa_de_bien_inmueble
Modelo de promesa_de_compraventa_de_bien_inmueblePedro Diaz
 
Www.ecuador legalonline.com minuta_promesa_de_compra_venta
Www.ecuador legalonline.com minuta_promesa_de_compra_ventaWww.ecuador legalonline.com minuta_promesa_de_compra_venta
Www.ecuador legalonline.com minuta_promesa_de_compra_ventaMarioMac4
 
Documentos Juridicos Cynthia Guevara
Documentos Juridicos Cynthia GuevaraDocumentos Juridicos Cynthia Guevara
Documentos Juridicos Cynthia GuevaraBella Báthory
 
contrato-privado-de-transferencia-de-posesion-de-lote-de-terreno.pdf
contrato-privado-de-transferencia-de-posesion-de-lote-de-terreno.pdfcontrato-privado-de-transferencia-de-posesion-de-lote-de-terreno.pdf
contrato-privado-de-transferencia-de-posesion-de-lote-de-terreno.pdfEstudioJurdicoNeosLa
 
Contrato local n39_nv_b_mod_b_piso1_unicentro_plaza_union
Contrato local n39_nv_b_mod_b_piso1_unicentro_plaza_unionContrato local n39_nv_b_mod_b_piso1_unicentro_plaza_union
Contrato local n39_nv_b_mod_b_piso1_unicentro_plaza_unionJulio Aguilar
 
Contrato local n39_nv_b_mod_b_piso1_unicentro_plaza_union
Contrato local n39_nv_b_mod_b_piso1_unicentro_plaza_unionContrato local n39_nv_b_mod_b_piso1_unicentro_plaza_union
Contrato local n39_nv_b_mod_b_piso1_unicentro_plaza_uniondiazhuashuayo
 
Contrato de compra y venta
Contrato de compra y ventaContrato de compra y venta
Contrato de compra y ventaOswaldo Amaya
 
28DE JULIO- contrato 2.docx
28DE JULIO- contrato 2.docx28DE JULIO- contrato 2.docx
28DE JULIO- contrato 2.docxruddyines
 
Contrato promesa de compraventa alberto cornejo
Contrato promesa de compraventa alberto cornejoContrato promesa de compraventa alberto cornejo
Contrato promesa de compraventa alberto cornejoerick chirinos
 
Comercial2da junio2007
Comercial2da junio2007Comercial2da junio2007
Comercial2da junio2007alexander
 
Contrato de cesión de derechos y transferencia de propiedad
Contrato de cesión de derechos y transferencia de propiedadContrato de cesión de derechos y transferencia de propiedad
Contrato de cesión de derechos y transferencia de propiedadCorporation Umbrella
 
Diapositivas contrato compra venta
Diapositivas contrato compra ventaDiapositivas contrato compra venta
Diapositivas contrato compra ventaCrisjacky
 
Escrituras publicas
Escrituras publicasEscrituras publicas
Escrituras publicasPTF
 

Similar a CONTRATO DE COMPRA VENTA.docx (20)

Contrato para constituir usufructo
Contrato para constituir usufructoContrato para constituir usufructo
Contrato para constituir usufructo
 
Compraventa con arras confirmatorias
Compraventa con arras confirmatorias Compraventa con arras confirmatorias
Compraventa con arras confirmatorias
 
0002 compraventa de bien inmueble con pago al contado
0002 compraventa de bien inmueble con pago al contado0002 compraventa de bien inmueble con pago al contado
0002 compraventa de bien inmueble con pago al contado
 
Pinocho
PinochoPinocho
Pinocho
 
Compra venta de apartamento antonio silva el valle - caracas
Compra venta de apartamento antonio silva el valle - caracasCompra venta de apartamento antonio silva el valle - caracas
Compra venta de apartamento antonio silva el valle - caracas
 
Modelo de promesa_de_compraventa_de_bien_inmueble
Modelo de promesa_de_compraventa_de_bien_inmuebleModelo de promesa_de_compraventa_de_bien_inmueble
Modelo de promesa_de_compraventa_de_bien_inmueble
 
Www.ecuador legalonline.com minuta_promesa_de_compra_venta
Www.ecuador legalonline.com minuta_promesa_de_compra_ventaWww.ecuador legalonline.com minuta_promesa_de_compra_venta
Www.ecuador legalonline.com minuta_promesa_de_compra_venta
 
Documentos Juridicos Cynthia Guevara
Documentos Juridicos Cynthia GuevaraDocumentos Juridicos Cynthia Guevara
Documentos Juridicos Cynthia Guevara
 
contrato-privado-de-transferencia-de-posesion-de-lote-de-terreno.pdf
contrato-privado-de-transferencia-de-posesion-de-lote-de-terreno.pdfcontrato-privado-de-transferencia-de-posesion-de-lote-de-terreno.pdf
contrato-privado-de-transferencia-de-posesion-de-lote-de-terreno.pdf
 
Contrato local n39_nv_b_mod_b_piso1_unicentro_plaza_union
Contrato local n39_nv_b_mod_b_piso1_unicentro_plaza_unionContrato local n39_nv_b_mod_b_piso1_unicentro_plaza_union
Contrato local n39_nv_b_mod_b_piso1_unicentro_plaza_union
 
Contrato local n39_nv_b_mod_b_piso1_unicentro_plaza_union
Contrato local n39_nv_b_mod_b_piso1_unicentro_plaza_unionContrato local n39_nv_b_mod_b_piso1_unicentro_plaza_union
Contrato local n39_nv_b_mod_b_piso1_unicentro_plaza_union
 
Contrato de compra y venta
Contrato de compra y ventaContrato de compra y venta
Contrato de compra y venta
 
Contrato privado de donacion
Contrato privado de donacion Contrato privado de donacion
Contrato privado de donacion
 
28DE JULIO- contrato 2.docx
28DE JULIO- contrato 2.docx28DE JULIO- contrato 2.docx
28DE JULIO- contrato 2.docx
 
Contrato promesa de compraventa alberto cornejo
Contrato promesa de compraventa alberto cornejoContrato promesa de compraventa alberto cornejo
Contrato promesa de compraventa alberto cornejo
 
Comercial2da junio2007
Comercial2da junio2007Comercial2da junio2007
Comercial2da junio2007
 
Contrato de cesión de derechos y transferencia de propiedad
Contrato de cesión de derechos y transferencia de propiedadContrato de cesión de derechos y transferencia de propiedad
Contrato de cesión de derechos y transferencia de propiedad
 
Chinita
ChinitaChinita
Chinita
 
Diapositivas contrato compra venta
Diapositivas contrato compra ventaDiapositivas contrato compra venta
Diapositivas contrato compra venta
 
Escrituras publicas
Escrituras publicasEscrituras publicas
Escrituras publicas
 

Último

estadistica basica ejercicios y ejemplos basicos
estadistica basica ejercicios y ejemplos basicosestadistica basica ejercicios y ejemplos basicos
estadistica basica ejercicios y ejemplos basicosVeritoIlma
 
Determinación de la Demanda Tecnológica del cultivo de camu camu en las Provi...
Determinación de la Demanda Tecnológica del cultivo de camu camu en las Provi...Determinación de la Demanda Tecnológica del cultivo de camu camu en las Provi...
Determinación de la Demanda Tecnológica del cultivo de camu camu en las Provi...henry2015charles
 
PRESENTACIÓN NOM-009-STPS-2011 TRABAJOS EN ALTURA
PRESENTACIÓN NOM-009-STPS-2011 TRABAJOS EN ALTURAPRESENTACIÓN NOM-009-STPS-2011 TRABAJOS EN ALTURA
PRESENTACIÓN NOM-009-STPS-2011 TRABAJOS EN ALTURAgisellgarcia92
 
Elección supervisor y comité SST 2020.pptx
Elección supervisor y comité SST 2020.pptxElección supervisor y comité SST 2020.pptx
Elección supervisor y comité SST 2020.pptxDiegoQuispeHuaman
 
Derechos de propiedad intelectual lo mejor
Derechos de propiedad intelectual lo mejorDerechos de propiedad intelectual lo mejor
Derechos de propiedad intelectual lo mejorMarcosAlvarezSalinas
 
PPT Planilla Foro logistica (1).pptDMEDMEOD
PPT Planilla Foro logistica (1).pptDMEDMEODPPT Planilla Foro logistica (1).pptDMEDMEOD
PPT Planilla Foro logistica (1).pptDMEDMEODferchuxdlinda
 
Evaluación y Mejora Continua Guía de Seguimiento y Monitoreo para Cursos de C...
Evaluación y Mejora Continua Guía de Seguimiento y Monitoreo para Cursos de C...Evaluación y Mejora Continua Guía de Seguimiento y Monitoreo para Cursos de C...
Evaluación y Mejora Continua Guía de Seguimiento y Monitoreo para Cursos de C...Oxford Group
 
Habilidades de un ejecutivo y sus caracteristicas.pptx
Habilidades de un ejecutivo y sus caracteristicas.pptxHabilidades de un ejecutivo y sus caracteristicas.pptx
Habilidades de un ejecutivo y sus caracteristicas.pptxLUISALEJANDROPEREZCA1
 
El MCP abre convocatoria de Monitoreo Estratégico y apoyo técnico
El MCP abre convocatoria de Monitoreo Estratégico y apoyo técnicoEl MCP abre convocatoria de Monitoreo Estratégico y apoyo técnico
El MCP abre convocatoria de Monitoreo Estratégico y apoyo técnicoTe Cuidamos
 
CADENA DE SUMINISTROS DIAPOSITIVASS.pptx
CADENA DE SUMINISTROS DIAPOSITIVASS.pptxCADENA DE SUMINISTROS DIAPOSITIVASS.pptx
CADENA DE SUMINISTROS DIAPOSITIVASS.pptxYesseniaGuzman7
 
PLANILLA DE CONTROL LIMPIEZA TRAMPA DE GRASA
PLANILLA DE CONTROL LIMPIEZA TRAMPA DE GRASAPLANILLA DE CONTROL LIMPIEZA TRAMPA DE GRASA
PLANILLA DE CONTROL LIMPIEZA TRAMPA DE GRASAAlexandraSalgado28
 
T.A CONSTRUCCION DEL PUERTO DE CHANCAY.pptx
T.A CONSTRUCCION DEL PUERTO DE CHANCAY.pptxT.A CONSTRUCCION DEL PUERTO DE CHANCAY.pptx
T.A CONSTRUCCION DEL PUERTO DE CHANCAY.pptxLizCarolAmasifuenIba
 
129813431-Diamantina-perforacion-ppt.pdf
129813431-Diamantina-perforacion-ppt.pdf129813431-Diamantina-perforacion-ppt.pdf
129813431-Diamantina-perforacion-ppt.pdfNahirleguizamon1
 
La electrónica y electricidad finall.pdf
La electrónica y electricidad finall.pdfLa electrónica y electricidad finall.pdf
La electrónica y electricidad finall.pdfDiegomauricioMedinam
 
PRESENTACIÓN NOM-004-STPS-2020 SEGURIDAD EN MAQUINARIA
PRESENTACIÓN NOM-004-STPS-2020 SEGURIDAD EN MAQUINARIAPRESENTACIÓN NOM-004-STPS-2020 SEGURIDAD EN MAQUINARIA
PRESENTACIÓN NOM-004-STPS-2020 SEGURIDAD EN MAQUINARIAgisellgarcia92
 
SISTEMA FINANCIERO PERÚ. Institución privada
SISTEMA FINANCIERO PERÚ. Institución privadaSISTEMA FINANCIERO PERÚ. Institución privada
SISTEMA FINANCIERO PERÚ. Institución privadaBetlellyArteagaAvila
 
Gastos que no forman parte del Valor en Aduana de la mercadería importada
Gastos que no forman parte del Valor en Aduana de la mercadería importadaGastos que no forman parte del Valor en Aduana de la mercadería importada
Gastos que no forman parte del Valor en Aduana de la mercadería importadaInstituto de Capacitacion Aduanera
 
GUIA DE ESTUDIOS DESARROLLO DE HABILIDADES DIRECTIVAS.pdf
GUIA DE ESTUDIOS DESARROLLO DE HABILIDADES DIRECTIVAS.pdfGUIA DE ESTUDIOS DESARROLLO DE HABILIDADES DIRECTIVAS.pdf
GUIA DE ESTUDIOS DESARROLLO DE HABILIDADES DIRECTIVAS.pdfRasecGAlavazOllirrac
 
T.A- CONTRUCCION DEL PUERTO DE CHANCAY.pdf
T.A- CONTRUCCION DEL PUERTO DE CHANCAY.pdfT.A- CONTRUCCION DEL PUERTO DE CHANCAY.pdf
T.A- CONTRUCCION DEL PUERTO DE CHANCAY.pdfLizCarolAmasifuenIba
 
FORMATO ASISTENCIA DE CAPACITACION.doc..
FORMATO ASISTENCIA DE CAPACITACION.doc..FORMATO ASISTENCIA DE CAPACITACION.doc..
FORMATO ASISTENCIA DE CAPACITACION.doc..angelicacardales1
 

Último (20)

estadistica basica ejercicios y ejemplos basicos
estadistica basica ejercicios y ejemplos basicosestadistica basica ejercicios y ejemplos basicos
estadistica basica ejercicios y ejemplos basicos
 
Determinación de la Demanda Tecnológica del cultivo de camu camu en las Provi...
Determinación de la Demanda Tecnológica del cultivo de camu camu en las Provi...Determinación de la Demanda Tecnológica del cultivo de camu camu en las Provi...
Determinación de la Demanda Tecnológica del cultivo de camu camu en las Provi...
 
PRESENTACIÓN NOM-009-STPS-2011 TRABAJOS EN ALTURA
PRESENTACIÓN NOM-009-STPS-2011 TRABAJOS EN ALTURAPRESENTACIÓN NOM-009-STPS-2011 TRABAJOS EN ALTURA
PRESENTACIÓN NOM-009-STPS-2011 TRABAJOS EN ALTURA
 
Elección supervisor y comité SST 2020.pptx
Elección supervisor y comité SST 2020.pptxElección supervisor y comité SST 2020.pptx
Elección supervisor y comité SST 2020.pptx
 
Derechos de propiedad intelectual lo mejor
Derechos de propiedad intelectual lo mejorDerechos de propiedad intelectual lo mejor
Derechos de propiedad intelectual lo mejor
 
PPT Planilla Foro logistica (1).pptDMEDMEOD
PPT Planilla Foro logistica (1).pptDMEDMEODPPT Planilla Foro logistica (1).pptDMEDMEOD
PPT Planilla Foro logistica (1).pptDMEDMEOD
 
Evaluación y Mejora Continua Guía de Seguimiento y Monitoreo para Cursos de C...
Evaluación y Mejora Continua Guía de Seguimiento y Monitoreo para Cursos de C...Evaluación y Mejora Continua Guía de Seguimiento y Monitoreo para Cursos de C...
Evaluación y Mejora Continua Guía de Seguimiento y Monitoreo para Cursos de C...
 
Habilidades de un ejecutivo y sus caracteristicas.pptx
Habilidades de un ejecutivo y sus caracteristicas.pptxHabilidades de un ejecutivo y sus caracteristicas.pptx
Habilidades de un ejecutivo y sus caracteristicas.pptx
 
El MCP abre convocatoria de Monitoreo Estratégico y apoyo técnico
El MCP abre convocatoria de Monitoreo Estratégico y apoyo técnicoEl MCP abre convocatoria de Monitoreo Estratégico y apoyo técnico
El MCP abre convocatoria de Monitoreo Estratégico y apoyo técnico
 
CADENA DE SUMINISTROS DIAPOSITIVASS.pptx
CADENA DE SUMINISTROS DIAPOSITIVASS.pptxCADENA DE SUMINISTROS DIAPOSITIVASS.pptx
CADENA DE SUMINISTROS DIAPOSITIVASS.pptx
 
PLANILLA DE CONTROL LIMPIEZA TRAMPA DE GRASA
PLANILLA DE CONTROL LIMPIEZA TRAMPA DE GRASAPLANILLA DE CONTROL LIMPIEZA TRAMPA DE GRASA
PLANILLA DE CONTROL LIMPIEZA TRAMPA DE GRASA
 
T.A CONSTRUCCION DEL PUERTO DE CHANCAY.pptx
T.A CONSTRUCCION DEL PUERTO DE CHANCAY.pptxT.A CONSTRUCCION DEL PUERTO DE CHANCAY.pptx
T.A CONSTRUCCION DEL PUERTO DE CHANCAY.pptx
 
129813431-Diamantina-perforacion-ppt.pdf
129813431-Diamantina-perforacion-ppt.pdf129813431-Diamantina-perforacion-ppt.pdf
129813431-Diamantina-perforacion-ppt.pdf
 
La electrónica y electricidad finall.pdf
La electrónica y electricidad finall.pdfLa electrónica y electricidad finall.pdf
La electrónica y electricidad finall.pdf
 
PRESENTACIÓN NOM-004-STPS-2020 SEGURIDAD EN MAQUINARIA
PRESENTACIÓN NOM-004-STPS-2020 SEGURIDAD EN MAQUINARIAPRESENTACIÓN NOM-004-STPS-2020 SEGURIDAD EN MAQUINARIA
PRESENTACIÓN NOM-004-STPS-2020 SEGURIDAD EN MAQUINARIA
 
SISTEMA FINANCIERO PERÚ. Institución privada
SISTEMA FINANCIERO PERÚ. Institución privadaSISTEMA FINANCIERO PERÚ. Institución privada
SISTEMA FINANCIERO PERÚ. Institución privada
 
Gastos que no forman parte del Valor en Aduana de la mercadería importada
Gastos que no forman parte del Valor en Aduana de la mercadería importadaGastos que no forman parte del Valor en Aduana de la mercadería importada
Gastos que no forman parte del Valor en Aduana de la mercadería importada
 
GUIA DE ESTUDIOS DESARROLLO DE HABILIDADES DIRECTIVAS.pdf
GUIA DE ESTUDIOS DESARROLLO DE HABILIDADES DIRECTIVAS.pdfGUIA DE ESTUDIOS DESARROLLO DE HABILIDADES DIRECTIVAS.pdf
GUIA DE ESTUDIOS DESARROLLO DE HABILIDADES DIRECTIVAS.pdf
 
T.A- CONTRUCCION DEL PUERTO DE CHANCAY.pdf
T.A- CONTRUCCION DEL PUERTO DE CHANCAY.pdfT.A- CONTRUCCION DEL PUERTO DE CHANCAY.pdf
T.A- CONTRUCCION DEL PUERTO DE CHANCAY.pdf
 
FORMATO ASISTENCIA DE CAPACITACION.doc..
FORMATO ASISTENCIA DE CAPACITACION.doc..FORMATO ASISTENCIA DE CAPACITACION.doc..
FORMATO ASISTENCIA DE CAPACITACION.doc..
 

CONTRATO DE COMPRA VENTA.docx

  • 1. SEÑOR NOTARIO PÚBLICO: Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas, una de Contrato De Compra Venta, que celebran de una parte VICTOR ANDRES FARFAN MERCADO con D.N.I. Nº 23817886, de ocupación cesante del Ministerio Publico, domiciliado en el inmueble N° 349 de la calle Queshua, urbanización Centro Histórico de distrito , provincia y departamento de Cusco, a quien se le denominará para efectos de éste contrato “EL VENDEDOR”; y de la otra parte los RICARDO GUZMAN ESPINOZA, con D.N.I. Nº 31429440, de ocupación Empleado Público, y AYDA GUERRERO LOPEZ, de ocupación Empleada Pública, ambos con domicilio en el inmueble N° 131 de la calle Ricardo Palma, del distrito de Mara, provincia de Cotabambas, departamento de Apurímac, a quienes en adelante se le denominará “LOS COMPRADORES”, transacción que se realiza en los términos y condiciones siguientes: PRIMERO: EL VENDEDOR es propietario del bien inmueble, por haberlo adquirido a titulo sucesorio, de quien en vida fue su señor padre don VICTOR MANUEL FARFAN SOTA, conforme a la Sucesión Intestada de fecha 11 de octubre del año 1999, realizada ante el Juzgado Mixto de Cotabambas Tambopata, inscrita en la Partida Registral N° 05006294 de la SUNARP de la Zona Registral de Apurímac. SEGUNDO: Asimismo, trasfiere derechos y acciones que le corresponde en calidad de heredero sobre el inmueble ubicado en Calle Cruz Verde, el área de 375 m2(trescientos setenta y cinco metros cuadrados), cuyas colindancias son: por el norte con calle Cruz Verde, en una longitud de 15 metros lineales; por el oeste en una longitud de 25 metros lineales, con el terreno de José Miguel Ayerve Baca; por el sur, con el lote de terreno de Andrés Farfán mercado, con una longitud de 15 metros, por el este, con el terreno de David Farfán mercado, con una longitud de 25 metros lineales de colindancia. DEL PRECIO: TERCERO: El precio de venta del inmueble acordado por las partes contratantes es a título oneroso siendo el valor pactado la suma de S/. 40, 000.00 (CUARENTA MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES) que han sido cancelados por LOS COMPRADORES a favor de EL VENDEDOR con fecha setiembre del 2015. CUARTO: En consecuencia EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a LOS COMPRADORES los derechos y acciones que le corresponden sobre el inmueble descrito en la cláusula segunda. DE LA TRANSFERENCIA QUINTO: En mérito al presente documento EL VENDEDOR transfiere en calidad de compra venta la titularidad de los derechos y acciones sobre el inmueble que se describe en la
  • 2. cláusula que segunda, a favor de LOS COMPRADORES, sin reserva ni limitación alguna; comprendiendo todo lo que de hecho y derecho corresponde al mismo, entendiéndose además la presente como una transferencia ad-corpus, sin reservarse nada para EL VENDEDOR. DE LAS CARGAS Y GRAVAMENES: SEXTO: LOS VENDEDORES declaran que sobre el bien inmueble materia del presente contrato, no existe ninguna hipoteca, gravamen, medidas judiciales o extrajudiciales y si los hubiera se obligan al saneamiento y evicción de ley. SEPTIMO: La presente compra- venta del bien inmueble comprende lo descrito en la cláusula segunda del presente contrato, en virtud del cual EL VENDEDOR atribuye a LOS COMPRADORES los usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde respecto del bien inmueble materia de la presente sin reserva ni limitación alguna. DE LA CONFORMIDAD DE LOS OTORGANTES: OCTAVO: Los otorgantes manifiestan que en la celebración del presente no ha mediado dolo, error, violencia o causal alguna que pudiera generar la nulidad o anulabilidad del mismo, ratificándose plenamente en todos sus términos. DE LOS TRIBUTOS: NOVENA: EL VENDEDOR declara que a la celebración del presente contrato no tiene obligaciones tributarias pendientes de pago ni deudas por concepto de servicios respecto de los derechos y acciones sobre el inmueble objeto de compraventa, el terreno es considerado todavía como rural, por lo que es responsabilidad de LOS COMPRADORES correr con los gastos de servicios y pagos de tributos existentes a la firma de este contrato. DECIMO: LOS COMPRADORES convienen en que todos los gastos y tributos que originen la celebración y ejecución de éste contrato serán asumidos por ellos, ya que se les concedió la rebaja por esa condición. DE LA JURISDICCION Y COMPETENCIA: DECIMO PRIMERO: Los otorgantes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdicción y competencia de los jueces de la ciudad de Cusco, para todos los efectos que se deriven del presente documento.
  • 3. DECIMO SEGUNDO: El cambio de domicilio de cualquiera de las partes contratantes no surtirá efecto si dicho cambio no ha sido comunicado a la otra parte mediante carta notarial. DECIMO TERCERO: Ante cualquier punto no establecido en el presente contrato se aplicara en forma supletoria lo normado en el código civil peruano y demás normas complementarias. Se adjunta la presente copia legalizada de la sucesión intestada; y división y partición realizada por los herederos, documentos que formaran parte de la presente minuta. Sírvase usted, señor notario público agregar lo que fuera de ley, y remitir los partes respectivos al registro correspondiente, para efectos de la inscripción del presente acto. Apurímac, 22 de noviembre del 2016. …………………………………………………………… VICTOR ANDRES FARFAN MERCADO ………………………………………………………… ……………………………………………………….. AYDA GUERRERO LOPEZ RICARDO GUZMAN ESPINOZA