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ESCUELA PROFESIONAL DE
ARQUITECTURA
CATEDRA: ARQ. TÁVARA MARTINEZ, OMAR
INTEGRANTES:
 Sánchez Panta, Vanessa
 Zapata Reto, David
 Poma Vásquez, Marco
 Sánchez Farfán, Héctor
Cuando se está preparando para construir un nuevo edificio, casa
habitación, etc. una de las primeras preguntas que nos hacemos es:
¿Cuánto va a costar todo esto? y ¿Cómo se puede determinar el
costo total? Una cosa que es importante recordar es que el costo
de construcción del edificio en sí, es sólo una parte del total del
gasto.
INTRODUCCION
PRESUPUESTO
DE OBRA
El presupuesto de obra se define como la valoración
o estimación económica de un producto o servicio. Se
basa en la previsión del total de los costos
involucrados en la construcción de la obra.
La forma de poder llegar al costo total de una obra,
es mediante la elaboración de un PRESUPUESTO
VALORATIVO DETALLADO.
CAPITULO I:
PARTIDAS -
SUBPARTIDAS
PARTIDA:Se considera como una partida a cada una de las partes o actividades que se
requieren ejecutar para llegar al todo , que viene a ser la realización de obra .
A base a la descripción de las especificaciones técnicas.
Pisos y suelos:
• Concretos
• Pisos de cerámica
• Pisos de madera
• Pisos laminados
• Pisos de vinil
Impermeabilizaciones y Aislamientos:
• Impermeabilizantes
• Aislamiento Acústico
• Aislamiento térmico
• Bandas y pasillos
Mobiliario y Decoración:
• Herrería
• Puertas
• Ventanas
• Escaleras y pisos metálicos
• Diversos de acero y fierro
Obras preliminares:
• Trazo y niveles
• Demoliciones
• Desmantelamientos y desmontajes
Movimiento de Tierras:
• Excavaciones
• Rellenos
• Acarreos
Subestructura:
• Cimentación superficial
• Cimentación profunda
• Muros de contención
Acabados:
• Recubrimientos de pisos
• Recubrimiento de muros
• Plafones
• Acabados en fachadas
• Pintura y barniz
• Mamparas y cancelería interior
Instalaciones Hidrosanitarias:
• Hidráulica
• Sanitaria
• Tratamiento de aguas
• Equipo Hidráulico
• Muebles, sanitarios, grifería y
accesorios
COSTOS DIRECTOS
El costo directo es la suma de los costos de
materiales, mano de obra (incluyendo leyes
sociales), equipos, herramientas, y todos los
elementos requeridos para la ejecución de una
obra.
• APORTE UNITARIO DE MATERIALES:
La cantidad de materiales se establecen de
acuerdo a condiciones pre-establecidas físicas o
geométricas dadas de acuerdo a un estudio técnico
del mismo, teniendo como referencia las
publicaciones especializadas o, siendo aún mejor,
elaborando los análisis con registros directos de
obra, considerando en razón a ello que los análisis de
costos responden a un proceso dinámico de
confección.
COSTOS INDIRECTOS
Los costos indirectos son todos aquellos gastos que no
pueden aplicarse a una partida determinada, sino al conjunto de
la obra y los cuales detallaremos a continuación:
¿COMO SE CLASIFICAN LOS COSTOS INDIRECTOS?
COSTOS
INDIRECTOS
GASTOS
GENERALES
UTILIDAD
B) GASTOS INDIRECTOS
VARIOS, COMO SON:
GASTOS
INDIRECTOS
Gastos de licitaciones no
otorgadas (absorbidos por las
obras ejecutadas).
Gastos legales y notariales
(aplicables a la organización en
general).
Patentes y regalías (por derecho
de uso, generalmente para
aplicación en todas las obras).
Seguro contra incendios, robos,
etc. (de todas las instalaciones de
la empresa).
A su vez los gastos generales se subdividen en:
- gastos generales no relacionados con el tiempo de ejecución de
obra.
- gastos generales relacionados con el tiempo de ejecución de
obra.
LOS GASTOS GENERALES NO RELACIONADOS CON EL
TIEMPO DE EJECUCIÓN DE OBRA
ESTOS GASTOS COMPRENDEN LOS SIGUIENTES RUBROS:
GASTOS
GENERALES
Gastos en documentos de
presentación (compra de
bases, etc.)
Gastos de visita a obra
(pasajes, viáticos, etc.)
Gastos de aviso de
convocatoria y buena pro
(en caso de ganar la obra)
Gastos sobre el Contrato
Principal.
A) GASTOS DE
LICITACIÓN Y
CONTRATACIÓ
N, COMO SON:
Es decir, este rubro se refiere a los gastos
necesarios para presentación a la licitación y
todos los derivados del proceso de
contratación y que en general son aplicables a
la obra a contratarse propiamente dicha.
Los Gastos Generales relacionados con el tiempo de
ejecución de la obra
Dentro del conjunto de los gastos generales relacionados
con el tiempo de ejecución de obra corresponde el mayor
porcentaje dada su naturaleza de permanencia a lo largo de todo
el plazo de ejecución de obra.
En relación a lo anteriormente expuesto, se muestra un
Cuadro Resumen conteniendo un listado de los principales
Gastos Generales que inciden en una obra de construcción.
GASTOS
GASTOS DE
ADMINISTRACIÓN DE
OBRA
GASTOS DE
ADMINISTRACIÓN DE
OFICINA
GASTOS FINANCIEROS
RELATIVOSA LA OBRA
COSTOS Y PRESUPUESTOS DE CONSTRUCCIONES CIVILES
PRESUPUESTO DE OBRA
PROYECTO
COSTOS
DIRECTOS
METRADOS
MAN
O
DE
OBR
A
RECOMENDACI
ONES
FORMATOS
MOMENCLATU
RA
COSTO Y
UNIDAD
NORMAS
ORDENAMIENT
O Y
COMPILACIÓN
PRESUPUESTO
REMUNERACIO
NES
BENEFICIOS
SOCIALES
RENDIMIENTO
TRIBUTOS
I.G.V
GASTOS
GENERALES
UTILIDAD
COSTOS
INDIRECTOS
COSTO
HERRAMIE
NTAS
COST
O
EQUIP
OS
EQUIPO Y
HERRAMIEN
TA
PREC
IO
APORT
E
UNITAR
IO MATERIALES
METRADO
S
PARTIDA:
Se denomina así a cada uno
de los rubros o partes en que se
divide convencionalmente una
obra para fines de medición,
evaluación y pago.
De acuerdo a las tasas dentro
del proceso productivo de la obra
las partidas se dividen en partidas
de primer, segundo, tercer y
cuarto orden respectivamente;
que indicarán asimismo, a medida
que se varía de orden, mayor
precisión del trabajo a efectuarse.
METRADO, COSTOY PRESUPUESTO
ING. MARCOTULIO CHERRE MORALES
CAPITULO II:
DEFINICIÓN:
Podemos definirlo como el computo o
medida del consumo materiales; o
cantidad de trabajos a realizar. Las
unidades utilizadas son el kg, m2,
m3, pie2, unidad, pieza, u otra q
ue defina
adecuadamente dicho metrado.
Así mismo lo
podemos definir como el conjunto
ordenado de datos obtenidos o
logrados mediante lecturas acotadas,
referentemente, y con excepción con
lecturas a escala, es decir con
escalímetro.
ING. MARCOTULIO CHERRE MORALES
METRAD
OS
METODOLO
GIA DE LOS
METRADOS
• Verificar que los planos estén
numerados, acotados y completos.
Chequear si los planos y detalles de
cortes estén correctos y también
realizar la compatibilidad de las
diferentes especialidades.
• Estudiar previamente los planos y
especificaciones técnicas.
• Se debe seguir, como ordenamiento y en lo
posible el Reglamento de Metrados para las
Obras de Edificación
• Señalarse con suficiente precisión,
los limites y alcances del computo
efectuado, indicando la zona de
estudio o de metrado y trabajos que
se van a efectuar.
• Mantener el orden porque nos indicará
la secuencia en que se toman las
medidas o lecturas de los planos, lo que
facilitará el chequeo. Numerar las
paginas y anotar las observaciones o
referencias necesarias.
METRADOS PARA
OBRAS DE EDIFICACION
(OE)
OE.1 OBRAS PROVISIONALES,
TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y
SALUD.
OE.1.1 OBRAS PROVISIONALES Y
TRABAJOS PRELIMINARES
Comprende todas las construcciones e
instalaciones que con carácter temporal
son
ejecutadas, para el servicio del personal
administrativo y obrero, para
almacenamiento y cuidado de los
materiales durante la ejecución de las
obras.
Dependiendo
de la magnitud e
importancia de
la obra, las
partidas podrán
variar no solo en
dimensiones sino
OE.1.1.1 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
Descripción
Unidad de medida
OE.1.1.1.1 OFICINAS Metro
cuadrado (m2)
OE.1.1.1.2 ALMACENES Metro
cuadrado (m2)
OE.1.1.1.3 CASETAS DE GUARDIANÍA Metro
cuadrado (m2)
OE.1.1.1.4 COMEDORES Metro
cuadrado (m2)
OE.1.1.1.5 VESTUARIOS Metro
cuadrado (m2)
OE.1.1.1.6 SERVICIOS HIGIÉNICOS Metro
cuadrado (m2)
OE.1.1.1.7 CERCOS Metro(m) o
Metro cuadrado (m2)
OE.1.1.1.8 CARTELES Unidad
(Unid.)
OE.1.1.2.1 AGUA PARA LA CONSTRUCC
Comprende la obtención
,abastecimiento y distribución de
agua para la obra.
Forma de medición
Se realizara un análisis previo ,y
se computaran las diversas
construcciones , instalaciones
equipos y personal
OE.1.1.2 INSTALACIONES
PROVISIONALES
OE.1.1.3 TRABAJOS
PRELIMINARES
OE.1.1.3.1 LIMPIEZA DEL
TERRENO
Se refiere a los trabajos de
eliminación de basura ,elementos
sueltos livianos y pesados así como la
maleza y arbustos , no incluye
elementos enterrados
OE.1.1.3.1.1 ELIMINACIÓN DE
BASURA Y ELEMENTOS SUELTOS
Y LIVIANOS
Se hará un análisis previo de la
cantidad de personal vehículos y equipos
empleados.
OE.1.1.3.1.2 ELIMINACIÓN DE MALEZA Y
ARBUSTOS DE FÁCIL
EXTRACCIÓN
Se hará un análisis previo de la
cantidad de personal vehículos y equipos
empleados.
OE.1.1.4 ELIMINACIÓN
DE OBSTRUCCIONES
Eliminación de elementos
aislados parcial o total mente
enterrados como arboles rocas,
postes, etc. Incluyendo sus
carga y descarga a otro relleno.
Forma de medición
Se tendrán en cuenta los obstáculos a
erradicar y cuantificarlos.
OE.1.1.5 REMOCIONES
Comprende el desarmado de aquellos
elementos que deben ser desmontados sin
ser dañados, tales como: estructuras
metálicas o de madera, puertas,
ventanas, construcciones artísticas,
monumentos, etc.
APORTE UNITARIO DE MATERIALES PARA MUROSY LOSAS
ALIGERADAS
Teniendo en consideración las dimensiones de los
ladrillos que se vienen produciendo en el país, y teniendo
en cuenta un espesor de junta de 1,0cm. Se aplica la
siguiente fórmula para calcular la cantidad de ladrillos
por metro cuadrado de muro.
Donde:
C= Cantidad de ladrillos (unid. m2).
L= longitud de ladrillo colocado (mt).
H= Altura de ladrillo colocado (mt).
J= espesor de la junta (mt).
EJEMPLO:
Asentamiento de cabeza de ladrillo corriente
de 24x12x6 con junta vertical y horizonte de 1,5 cm.
L= 12cm=0.12m.
H= 6cm.= 0.06 m.
J= 1,5 cm. = 0.015m.
CANTIDAD DE LADRILLOS HUECOS POR METRO CUADRADO DE LOSAALIGERADA
Conocida la expresión para calcular la
cantidad de ladrillo huecos por m2 de losa
aligerada:
Donde:
C= cantidad de ladrillos (pza/m2)
L= Longitud de ladrillo hueco (mt.).
A= Ancho de ladrillo hueco = 0.30 m.
standart.
V= ancho de vigueta= 0.10m Standard
A manera de ejemplo se presenta el
siguiente cálculo: ladrillo de techo de
15x30x30
L= 0.30m.
ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
A continuación se presentan varios ejemplos de
análisis de costos unitarios directos en partidas de
edificación, siguiendo los criterios expuestos en el
presente texto.
COSTOS Y PRESUPUESTOS DE CONSTRUCCIONES CIVILES
UNIVERSIDAD SAN PEDRO – SEDE
SULLANA
UNIVERSIDAD SAN PEDRO – SEDE
SULLANA
UNIVERSIDAD SAN PEDRO – SEDE
SULLANA
UNIVERSIDAD SAN PEDRO – SEDE
SULLANA
UNIVERSIDAD SAN PEDRO – SEDE
UNIVERSIDAD SAN PEDRO – SEDE
SULLANA
UNIVERSIDAD SAN PEDRO – SEDE
SULLANA
UNIVERSIDAD SAN PEDRO – SEDE
SULLANA
UNIVERSIDAD SAN PEDRO – SEDE
SULLANA
NORMAS PARA LA PREPARACIÓN DEL
PRESUPUESTO
Conocidos los metrados, los análisis
de costos unitarios o precios unitarios
directos de cada partida que requiere el
proyecto y agregando los gastos
generales, utilidad e impuestos (IGV de
ser el caso) se formula el presupuesto
Total de Obra.
El procedimiento ordenado para lograr tal
fin se encuentra consolidado en el
siguiente esquema:
ARQ. OMARTAVARA M.
CATEDRÁTICO
COSTOS Y PRESUPUESTOS DE CONSTRUCCIONES CIVILES
CONCEPTOS BÁSICOS EMPLEADOS PARA LA
ELABORACIÓN DE UN PRESUPUESTO.
Para la formulación de los metrados, análisis de precios
unitarios, gastos generales, utilidad, timbres y bonos, se han
tenido en consideración los siguientes conceptos.
2.1 METRADO.-
Luego de un minucioso estudio de los planos,
es conveniente trazar ejes identificados con letras
O números a fin de facilitar el orden del metrado y
su vaciado a los formatos. Generalmente
estandarizados para concreto y fierro que suelen
ser las partidas predominantes.
METRADO, COSTOY PRESUPUESTO
2.2 COSTO UNITARIO
DIRECTO DE
MATERIALES:
2.2.1 Para el análisis del costo unitario directo de materiales se
dispondrán los datos en columnas que tratan sobre: concepto
Unidad Cantidad Precio Unitario.
2.2.3 La "Unidad" de adquisición del material deberá corresponder al sistema usualmente empleado en
los medios comerciales.
2.2.4 Cuando se trate de materiales importados, a los valores de entrega en puerto peruano se
sumarán los seguros, manejos, transportes, derechos de aduana, impuestos, 'comisiones y otros
cargos hasta la puesta en el almacén de la obra, para determinar su precio unitario.
2.2.2 El "Concepto" que describe el material por emplearse resultará como consecuencia de las
especificaciones y del sistema constructivo seleccionado. Los materiales que se usen serán
permanentes y/o temporales. Los primeros son los que pasan a formar parte integrante de la
obra; los segundos son los que no forman parte integrante de la obra y de los cuales se
aprovechan uno o varios usos.
3. RENDIMIENTOS DE MANO DE OBRA.
3.1 Se llamará "cuadrilla" al número de personas (sea sola o en
grupo) necesarias según el procedimiento de construcción
adoptado. Para alcanzar el rendimiento establecido.
3.2 Los rendimientos de mano de obra se establecerán para una
jornada de 8 horas, midiéndose en principio utilizando las
unidades acostumbradas para el trabajo en estudio, pero
expresándose finalmente en la unidad correspondiente a la
partida.
METRADO, COSTOY PRESUPUESTO
CONSTRUCCIONES
II
El costo unitario de mano de obra para una partida se obtendrá
de la siguiente relación:
Donde:
M: representa el costo unitario directo dela mano de obra.
C: representa el costo de día - hombre originado por la cuadrilla para
una determinada partida.
R: representa el rendimiento de mano de obra establecido según las
normas sobre “Rendimientos de Mano de Obra".
4 EL COSTO UNITARIO DE MANO DE OBRA
METRADO, COSTOY PRESUPUESTO
5. COSTO UNITARIO DIRECTO DE MAQUINARÍAS.
5.1 Costo unitario directo de maquinaria es el que se deriva del
uso correcto de las máquinas adecuadas y necesarias para la
ejecución de los trabajos conforme a lo estipulado en las
especificaciones y en el contrato.
CM: representa el costo unitario directo de la máquina.
CHM: representa el costo directo de la hora máquina tomado de
las tablas de alquiler vigente o, en su defecto, calculadas a partir
del costo de operación.
RM: representa el rendimiento horario de la máquina expresado
en la unidad de medida de la partida en estudio y concordante
con los ciclos de los equipos a utilizar.
METRADO, COSTOY PRESUPUESTO
CONSTRUCCIONES
II
CONCLUSIONES
En conclusión, los metrados se definen al conjunto
ordenado de datos obtenidos o logrados mediante lecturas
asociadas, preferentemente. Ello, nos permite conocer las
medidas definitivas y la utilización de materiales y
herramientas adecuadas.
En cuanto a los costos, podemos encontrar costos directos
como costos indirectos, lo que nos permite elaborar un
presupuesto de tallado de una edificación.
Para la elaboración de un presupuesto es necesario un
optimo metrado, esto quiere decir que sea claro, sencillo y
entendible a otras personas, para permitir la verificación de
los mismos, asimismo analítico (mediante una
metodología).Y debe aparecer las operaciones e
indicaciones necesarias para realizar el computo de los
mismos.
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COSTOS Y PRESUPUESTOS DE CONSTRUCCIONES CIVILES

  • 1. ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA CATEDRA: ARQ. TÁVARA MARTINEZ, OMAR INTEGRANTES:  Sánchez Panta, Vanessa  Zapata Reto, David  Poma Vásquez, Marco  Sánchez Farfán, Héctor
  • 2. Cuando se está preparando para construir un nuevo edificio, casa habitación, etc. una de las primeras preguntas que nos hacemos es: ¿Cuánto va a costar todo esto? y ¿Cómo se puede determinar el costo total? Una cosa que es importante recordar es que el costo de construcción del edificio en sí, es sólo una parte del total del gasto. INTRODUCCION
  • 3. PRESUPUESTO DE OBRA El presupuesto de obra se define como la valoración o estimación económica de un producto o servicio. Se basa en la previsión del total de los costos involucrados en la construcción de la obra. La forma de poder llegar al costo total de una obra, es mediante la elaboración de un PRESUPUESTO VALORATIVO DETALLADO. CAPITULO I:
  • 4. PARTIDAS - SUBPARTIDAS PARTIDA:Se considera como una partida a cada una de las partes o actividades que se requieren ejecutar para llegar al todo , que viene a ser la realización de obra . A base a la descripción de las especificaciones técnicas. Pisos y suelos: • Concretos • Pisos de cerámica • Pisos de madera • Pisos laminados • Pisos de vinil Impermeabilizaciones y Aislamientos: • Impermeabilizantes • Aislamiento Acústico • Aislamiento térmico • Bandas y pasillos Mobiliario y Decoración: • Herrería • Puertas • Ventanas • Escaleras y pisos metálicos • Diversos de acero y fierro Obras preliminares: • Trazo y niveles • Demoliciones • Desmantelamientos y desmontajes Movimiento de Tierras: • Excavaciones • Rellenos • Acarreos Subestructura: • Cimentación superficial • Cimentación profunda • Muros de contención Acabados: • Recubrimientos de pisos • Recubrimiento de muros • Plafones • Acabados en fachadas • Pintura y barniz • Mamparas y cancelería interior Instalaciones Hidrosanitarias: • Hidráulica • Sanitaria • Tratamiento de aguas • Equipo Hidráulico • Muebles, sanitarios, grifería y accesorios
  • 5. COSTOS DIRECTOS El costo directo es la suma de los costos de materiales, mano de obra (incluyendo leyes sociales), equipos, herramientas, y todos los elementos requeridos para la ejecución de una obra. • APORTE UNITARIO DE MATERIALES: La cantidad de materiales se establecen de acuerdo a condiciones pre-establecidas físicas o geométricas dadas de acuerdo a un estudio técnico del mismo, teniendo como referencia las publicaciones especializadas o, siendo aún mejor, elaborando los análisis con registros directos de obra, considerando en razón a ello que los análisis de costos responden a un proceso dinámico de confección.
  • 6. COSTOS INDIRECTOS Los costos indirectos son todos aquellos gastos que no pueden aplicarse a una partida determinada, sino al conjunto de la obra y los cuales detallaremos a continuación: ¿COMO SE CLASIFICAN LOS COSTOS INDIRECTOS? COSTOS INDIRECTOS GASTOS GENERALES UTILIDAD
  • 7. B) GASTOS INDIRECTOS VARIOS, COMO SON: GASTOS INDIRECTOS Gastos de licitaciones no otorgadas (absorbidos por las obras ejecutadas). Gastos legales y notariales (aplicables a la organización en general). Patentes y regalías (por derecho de uso, generalmente para aplicación en todas las obras). Seguro contra incendios, robos, etc. (de todas las instalaciones de la empresa).
  • 8. A su vez los gastos generales se subdividen en: - gastos generales no relacionados con el tiempo de ejecución de obra. - gastos generales relacionados con el tiempo de ejecución de obra. LOS GASTOS GENERALES NO RELACIONADOS CON EL TIEMPO DE EJECUCIÓN DE OBRA ESTOS GASTOS COMPRENDEN LOS SIGUIENTES RUBROS: GASTOS GENERALES Gastos en documentos de presentación (compra de bases, etc.) Gastos de visita a obra (pasajes, viáticos, etc.) Gastos de aviso de convocatoria y buena pro (en caso de ganar la obra) Gastos sobre el Contrato Principal. A) GASTOS DE LICITACIÓN Y CONTRATACIÓ N, COMO SON: Es decir, este rubro se refiere a los gastos necesarios para presentación a la licitación y todos los derivados del proceso de contratación y que en general son aplicables a la obra a contratarse propiamente dicha.
  • 9. Los Gastos Generales relacionados con el tiempo de ejecución de la obra Dentro del conjunto de los gastos generales relacionados con el tiempo de ejecución de obra corresponde el mayor porcentaje dada su naturaleza de permanencia a lo largo de todo el plazo de ejecución de obra. En relación a lo anteriormente expuesto, se muestra un Cuadro Resumen conteniendo un listado de los principales Gastos Generales que inciden en una obra de construcción. GASTOS GASTOS DE ADMINISTRACIÓN DE OBRA GASTOS DE ADMINISTRACIÓN DE OFICINA GASTOS FINANCIEROS RELATIVOSA LA OBRA
  • 11. PRESUPUESTO DE OBRA PROYECTO COSTOS DIRECTOS METRADOS MAN O DE OBR A RECOMENDACI ONES FORMATOS MOMENCLATU RA COSTO Y UNIDAD NORMAS ORDENAMIENT O Y COMPILACIÓN PRESUPUESTO REMUNERACIO NES BENEFICIOS SOCIALES RENDIMIENTO TRIBUTOS I.G.V GASTOS GENERALES UTILIDAD COSTOS INDIRECTOS COSTO HERRAMIE NTAS COST O EQUIP OS EQUIPO Y HERRAMIEN TA PREC IO APORT E UNITAR IO MATERIALES
  • 12. METRADO S PARTIDA: Se denomina así a cada uno de los rubros o partes en que se divide convencionalmente una obra para fines de medición, evaluación y pago. De acuerdo a las tasas dentro del proceso productivo de la obra las partidas se dividen en partidas de primer, segundo, tercer y cuarto orden respectivamente; que indicarán asimismo, a medida que se varía de orden, mayor precisión del trabajo a efectuarse. METRADO, COSTOY PRESUPUESTO ING. MARCOTULIO CHERRE MORALES CAPITULO II:
  • 13. DEFINICIÓN: Podemos definirlo como el computo o medida del consumo materiales; o cantidad de trabajos a realizar. Las unidades utilizadas son el kg, m2, m3, pie2, unidad, pieza, u otra q ue defina adecuadamente dicho metrado. Así mismo lo podemos definir como el conjunto ordenado de datos obtenidos o logrados mediante lecturas acotadas, referentemente, y con excepción con lecturas a escala, es decir con escalímetro. ING. MARCOTULIO CHERRE MORALES METRAD OS
  • 14. METODOLO GIA DE LOS METRADOS • Verificar que los planos estén numerados, acotados y completos. Chequear si los planos y detalles de cortes estén correctos y también realizar la compatibilidad de las diferentes especialidades. • Estudiar previamente los planos y especificaciones técnicas. • Se debe seguir, como ordenamiento y en lo posible el Reglamento de Metrados para las Obras de Edificación • Señalarse con suficiente precisión, los limites y alcances del computo efectuado, indicando la zona de estudio o de metrado y trabajos que se van a efectuar. • Mantener el orden porque nos indicará la secuencia en que se toman las medidas o lecturas de los planos, lo que facilitará el chequeo. Numerar las paginas y anotar las observaciones o referencias necesarias.
  • 15. METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACION (OE) OE.1 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD. OE.1.1 OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES Comprende todas las construcciones e instalaciones que con carácter temporal son ejecutadas, para el servicio del personal administrativo y obrero, para almacenamiento y cuidado de los materiales durante la ejecución de las obras. Dependiendo de la magnitud e importancia de la obra, las partidas podrán variar no solo en dimensiones sino
  • 16. OE.1.1.1 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES Descripción Unidad de medida OE.1.1.1.1 OFICINAS Metro cuadrado (m2) OE.1.1.1.2 ALMACENES Metro cuadrado (m2) OE.1.1.1.3 CASETAS DE GUARDIANÍA Metro cuadrado (m2) OE.1.1.1.4 COMEDORES Metro cuadrado (m2) OE.1.1.1.5 VESTUARIOS Metro cuadrado (m2) OE.1.1.1.6 SERVICIOS HIGIÉNICOS Metro cuadrado (m2) OE.1.1.1.7 CERCOS Metro(m) o Metro cuadrado (m2) OE.1.1.1.8 CARTELES Unidad (Unid.)
  • 17. OE.1.1.2.1 AGUA PARA LA CONSTRUCC Comprende la obtención ,abastecimiento y distribución de agua para la obra. Forma de medición Se realizara un análisis previo ,y se computaran las diversas construcciones , instalaciones equipos y personal OE.1.1.2 INSTALACIONES PROVISIONALES
  • 18. OE.1.1.3 TRABAJOS PRELIMINARES OE.1.1.3.1 LIMPIEZA DEL TERRENO Se refiere a los trabajos de eliminación de basura ,elementos sueltos livianos y pesados así como la maleza y arbustos , no incluye elementos enterrados
  • 19. OE.1.1.3.1.1 ELIMINACIÓN DE BASURA Y ELEMENTOS SUELTOS Y LIVIANOS Se hará un análisis previo de la cantidad de personal vehículos y equipos empleados. OE.1.1.3.1.2 ELIMINACIÓN DE MALEZA Y ARBUSTOS DE FÁCIL EXTRACCIÓN Se hará un análisis previo de la cantidad de personal vehículos y equipos empleados.
  • 20. OE.1.1.4 ELIMINACIÓN DE OBSTRUCCIONES Eliminación de elementos aislados parcial o total mente enterrados como arboles rocas, postes, etc. Incluyendo sus carga y descarga a otro relleno.
  • 21. Forma de medición Se tendrán en cuenta los obstáculos a erradicar y cuantificarlos. OE.1.1.5 REMOCIONES Comprende el desarmado de aquellos elementos que deben ser desmontados sin ser dañados, tales como: estructuras metálicas o de madera, puertas, ventanas, construcciones artísticas, monumentos, etc.
  • 22. APORTE UNITARIO DE MATERIALES PARA MUROSY LOSAS ALIGERADAS Teniendo en consideración las dimensiones de los ladrillos que se vienen produciendo en el país, y teniendo en cuenta un espesor de junta de 1,0cm. Se aplica la siguiente fórmula para calcular la cantidad de ladrillos por metro cuadrado de muro. Donde: C= Cantidad de ladrillos (unid. m2). L= longitud de ladrillo colocado (mt). H= Altura de ladrillo colocado (mt). J= espesor de la junta (mt). EJEMPLO: Asentamiento de cabeza de ladrillo corriente de 24x12x6 con junta vertical y horizonte de 1,5 cm. L= 12cm=0.12m. H= 6cm.= 0.06 m. J= 1,5 cm. = 0.015m.
  • 23. CANTIDAD DE LADRILLOS HUECOS POR METRO CUADRADO DE LOSAALIGERADA Conocida la expresión para calcular la cantidad de ladrillo huecos por m2 de losa aligerada: Donde: C= cantidad de ladrillos (pza/m2) L= Longitud de ladrillo hueco (mt.). A= Ancho de ladrillo hueco = 0.30 m. standart. V= ancho de vigueta= 0.10m Standard A manera de ejemplo se presenta el siguiente cálculo: ladrillo de techo de 15x30x30 L= 0.30m.
  • 24. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS A continuación se presentan varios ejemplos de análisis de costos unitarios directos en partidas de edificación, siguiendo los criterios expuestos en el presente texto.
  • 26. UNIVERSIDAD SAN PEDRO – SEDE SULLANA
  • 27. UNIVERSIDAD SAN PEDRO – SEDE SULLANA
  • 28. UNIVERSIDAD SAN PEDRO – SEDE SULLANA
  • 29. UNIVERSIDAD SAN PEDRO – SEDE SULLANA
  • 31. UNIVERSIDAD SAN PEDRO – SEDE SULLANA
  • 32. UNIVERSIDAD SAN PEDRO – SEDE SULLANA
  • 33. UNIVERSIDAD SAN PEDRO – SEDE SULLANA
  • 34. UNIVERSIDAD SAN PEDRO – SEDE SULLANA
  • 35. NORMAS PARA LA PREPARACIÓN DEL PRESUPUESTO Conocidos los metrados, los análisis de costos unitarios o precios unitarios directos de cada partida que requiere el proyecto y agregando los gastos generales, utilidad e impuestos (IGV de ser el caso) se formula el presupuesto Total de Obra. El procedimiento ordenado para lograr tal fin se encuentra consolidado en el siguiente esquema: ARQ. OMARTAVARA M. CATEDRÁTICO
  • 37. CONCEPTOS BÁSICOS EMPLEADOS PARA LA ELABORACIÓN DE UN PRESUPUESTO. Para la formulación de los metrados, análisis de precios unitarios, gastos generales, utilidad, timbres y bonos, se han tenido en consideración los siguientes conceptos. 2.1 METRADO.- Luego de un minucioso estudio de los planos, es conveniente trazar ejes identificados con letras O números a fin de facilitar el orden del metrado y su vaciado a los formatos. Generalmente estandarizados para concreto y fierro que suelen ser las partidas predominantes. METRADO, COSTOY PRESUPUESTO
  • 38. 2.2 COSTO UNITARIO DIRECTO DE MATERIALES: 2.2.1 Para el análisis del costo unitario directo de materiales se dispondrán los datos en columnas que tratan sobre: concepto Unidad Cantidad Precio Unitario. 2.2.3 La "Unidad" de adquisición del material deberá corresponder al sistema usualmente empleado en los medios comerciales. 2.2.4 Cuando se trate de materiales importados, a los valores de entrega en puerto peruano se sumarán los seguros, manejos, transportes, derechos de aduana, impuestos, 'comisiones y otros cargos hasta la puesta en el almacén de la obra, para determinar su precio unitario. 2.2.2 El "Concepto" que describe el material por emplearse resultará como consecuencia de las especificaciones y del sistema constructivo seleccionado. Los materiales que se usen serán permanentes y/o temporales. Los primeros son los que pasan a formar parte integrante de la obra; los segundos son los que no forman parte integrante de la obra y de los cuales se aprovechan uno o varios usos.
  • 39. 3. RENDIMIENTOS DE MANO DE OBRA. 3.1 Se llamará "cuadrilla" al número de personas (sea sola o en grupo) necesarias según el procedimiento de construcción adoptado. Para alcanzar el rendimiento establecido. 3.2 Los rendimientos de mano de obra se establecerán para una jornada de 8 horas, midiéndose en principio utilizando las unidades acostumbradas para el trabajo en estudio, pero expresándose finalmente en la unidad correspondiente a la partida. METRADO, COSTOY PRESUPUESTO CONSTRUCCIONES II
  • 40. El costo unitario de mano de obra para una partida se obtendrá de la siguiente relación: Donde: M: representa el costo unitario directo dela mano de obra. C: representa el costo de día - hombre originado por la cuadrilla para una determinada partida. R: representa el rendimiento de mano de obra establecido según las normas sobre “Rendimientos de Mano de Obra". 4 EL COSTO UNITARIO DE MANO DE OBRA METRADO, COSTOY PRESUPUESTO
  • 41. 5. COSTO UNITARIO DIRECTO DE MAQUINARÍAS. 5.1 Costo unitario directo de maquinaria es el que se deriva del uso correcto de las máquinas adecuadas y necesarias para la ejecución de los trabajos conforme a lo estipulado en las especificaciones y en el contrato. CM: representa el costo unitario directo de la máquina. CHM: representa el costo directo de la hora máquina tomado de las tablas de alquiler vigente o, en su defecto, calculadas a partir del costo de operación. RM: representa el rendimiento horario de la máquina expresado en la unidad de medida de la partida en estudio y concordante con los ciclos de los equipos a utilizar. METRADO, COSTOY PRESUPUESTO CONSTRUCCIONES II
  • 42. CONCLUSIONES En conclusión, los metrados se definen al conjunto ordenado de datos obtenidos o logrados mediante lecturas asociadas, preferentemente. Ello, nos permite conocer las medidas definitivas y la utilización de materiales y herramientas adecuadas. En cuanto a los costos, podemos encontrar costos directos como costos indirectos, lo que nos permite elaborar un presupuesto de tallado de una edificación. Para la elaboración de un presupuesto es necesario un optimo metrado, esto quiere decir que sea claro, sencillo y entendible a otras personas, para permitir la verificación de los mismos, asimismo analítico (mediante una metodología).Y debe aparecer las operaciones e indicaciones necesarias para realizar el computo de los mismos.