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EXPEDIENTE NRO :
SECRETARIO :
ESCRITO NRO : 01
DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA
CORTE SUPERIO DE TRUJILLO
SUSANA DANILDA CASTAÑEDA TIRADO DE ESPINOZA, con DNI Nº
17864906, y HERMES RENE ESPINOZA SÁNCHEZ, con DNI Nº
17851418, ambos con domicilio real en PROLONGACIÓN HUALLAGA Nº 257,
Urb. Palermo, Trujillo y procesal en Daniel Hoyle 188, El Molino, Trujillo, a
Usted digo:
I. PETITORIO
Acudo a su despacho para Interponer DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO, a efecto que se nos declare como propietarios
absolutos del inmueble ubicado en PROLONGACIÓN HUALLAGA Nº 257,
Urb. Palermo, Trujillo, inscrito en la PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO
00054767, DE LOS REGISTROS DE PROPIEDAD INMUEBLE, DE
LOS REGISTROS PÚBLICOS DE TRUJILLO, demanda que solicito la
declare fundada en su oportunidad.
II. NOMBRE Y DOMICILIO DEL DEMANDADO
2.1. MARCIAL DIAZ ROMERO, con domicilio en COLOMBIA 197,
URBANIZACIÓN EL RECREO, TRUJILLO, LA LIBERTAD, lugar en el cual
solicito se le notifique las resoluciones que emitan su despacho.
2.2. BLANCA LIRA GARRIDO ALVA DE DIAZ, con domicilio en COLOMBIA
197, URBANIZACIÓN EL RECREO, TRUJILLO, LA LIBERTAD, lugar en el cual
solicito se le notifique las resoluciones que emitan su despacho.
(VECINOS)
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO
3.1. La posesión del inmueble materia de la presente en calidad de propietaria, lo vengo
ostentando, desde el XXX; esto es hace más de xxx años; sin embargo debo hacer
notar que no obstante la posesión ininterrumpida en el inmueble.
3.2. DATOS DE CÓMO SE LLEGO EL LUGAR
3.3. Teniendo en cuenta lo señalado anteriormente, es importante señalar que nuestros
menores hijos JOSE MIGUEL ESPINOZA CASTAÑEDA, JUAN CARLOS ESPINOZA
CASTAÑEDA y JESSICA DEL PILAR ESPINOZA CASTAÑEDA, nacieron en los años
1984, 1988 y 1994, siendo que en la partida de los tres el domicilio que señalamos los
recurrentes fue sitio en HUALLAGA 257, PALERMO, TRUJILLO.
3.4. Los recibos de ENERGÍA ELÉCTRICA de la empresa HIDRANDINA SA así como
los recibos de AGUA, PREDIOS ??
3.5. También contamos con un certificado domiciliario de la PNP de la Noria en el cual
en el año de 1997, se señala que la recurrente SUSANA DANILDA CASTAÑEDA DE
ESPINOZA domicilia en HUALLAGA NUMERO 257, URBANIZACIÓN PALERMO,
TRUJILLO.
3.2.- La adquisición del inmueble fue a través de un contrato privado, de fecha 15 de
Octubre de 1987, ( minuta de compra venta ) por el precio de I/ 450,000.00
( cuatrocientos cincuenta mil intis ), moneda circulante en ese entonces, monto que
cancelé íntegramente y al contado, tal como es de verse en la segunda cláusula del
contrato privado que en calidad de prueba adjunto a la presente.
3.6. Con el propósito de regularizar mi propiedad del inmueble antes referido, nos
hemos apersonado ante el demandado, para solicitar me otorgue la Escritura Pública
respectiva, obteniendo como respuesta que no puede otorgarme por cuanto a él le
vendieron con un documento privado y no tiene Escritura Pública; al hacer las
gestiones ante los Registros Públicos, a fin de determinar si existe
derechos inscritos en dicho inmueble, he obtenido como respuesta que
dicho inmueble no se encuentra inscrito, TAL COMO LO ACREDITO CON
EL CERTIFICADO DE INMATRICULACION QUE ADJUNTO A LA
PRESENTE.
3.4.- El inmueble materia del presente proceso se encuentra ubicado en prolongación
Prolongación Huallaga Nº 257, Trujillo, tiene un área de mil doscientos ochenta y siete
metros cuadrados; por el frente limita con Prolongación Huallaga con 39 Metros
lineales, por el fondo limita con la propiedad de Augusto Ponce De León y otros con 39
Metros lineales, por la derecha entrando con la propiedad de vendedores con 33.00
Metros lineales, y por la izquierda con Prolongación del Jirón Ancash con 33.00 Metros
lineales entrando por la derecha con una línea quebrada de cuatro tramos de 24.60 ML,
21.20 ML, 7.25 ML y 13.45ML con la propiedad de María Castillo Daza y terceros;
entrando por la izquierda limita con la propiedad de Teófilo Córdova Delgado con 65.85
ML y por el fondo con una línez quebrada de dos tramos de 20.90 ML y 27.90 ML; el
cerco perimétrico se encuentra construido por adobe pircado de cabeza con barro, tiene
un área construida de 170.63 M2 de material noble constituida por cuatro tiendas y una
escalera de acceso a la azotea, para mayor ilustración adjunto a la presente planos
perimétricos, de ubicación, distribución y memoria descriptiva.
IV.- FUNDAMENTACION JURIDICA.
Amparo la presente demanda en lo establecido en:
4.1.- CODIGO CIVIL.
Art. VI del Título Preliminar, el cual establece que para
ejercitar o contestar una acción es necesario tener legítimo interés económico o moral.
Artículo 950.- Requisitos de la prescripción adquisitiva de
bien inmueble
La propiedad inmueble se adquiere por prescripción
mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años.
Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y
buena fe.
Artículo 952.- Declaración judicial de la prescripción
adquisitiva
Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar
juicio para que se le declare propietario.
La sentencia que accede a la petición es título para la
inscripción de la propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor
del antiguo dueño.
4.2.- CODIGO PROCESAL CIVIL.
Art. 424, donde constan los requisitos de la demanda
Artículo 504.- Tramitación.-
Se tramita como proceso abreviado la demanda que
formula:
2. El poseedor para que se le declare propietario por
prescripción; y
Artículo 505.- Requisitos especiales.-
Además de lo dispuesto en los Artículos 424 y 425, la demanda debe cumplir con los
siguientes requ+isitos adicionales:
1.Se indicará en todo caso: el tiempo de la posesión del
demandante y la de sus causantes; la fecha y forma de adquisición; la persona que, de
ser el caso, tenga inscritos derechos sobre el bien; y, cuando corresponda, los nombres
y lugar de notificación de los propietarios u ocupantes de los bienes colindantes.
2. Se describirá el bien con la mayor exactitud posible. En
caso de inmueble se acompañarán: planos de ubicación y perimétricos, asi como
descripción de las edificaciones existentes, suscritos por ingeniero o arquitecto
colegiado y debidamente visados por la autoridad municipal o administrativa
correspondiente, según la naturaleza del bien; y, cuando sea el caso, certificación
municipal o administrativa sobre la persona que figura como propietaria o poseedora del
bien.
El Juez podrá, si lo considera necesario, exigir la
presentación de los comprobantes de pago de los tributos que afecten al bien.
3. Tratándose de bienes inscribibles en un registro público
o privado, se acompañará, además, copia literal de los asientos respectivos de los
últimos diez años, si se trata de inmuebles urbanos, o de cinco años si se trata de
inmuebles rústicos o bienes muebles, o certificación que acredite que los bienes
no se encuentran inscritos.
4. Se ofrecerá necesariamente como prueba la
declaración testimonial de no menos de tres ni más de seis personas, mayores de
veinticinco años, sin perjuicio de los demás medios probatorios que se estime
pertinentes.
Artículo 506.- Emplazamiento.-
Aunque se conozcan el nombre y domicilio del demandado
o demandados y, en su caso, de los colindantes, en el auto admisorio de la demanda el
Juez dispondrá que el extracto de la misma se publique por tres veces, con intervalo de
tres días, en la forma prevista en los Artículos 167 y 168.
Artículo 507.- Intervención del Ministerio Público.-
En los casos previstos en el segundo párrafo del Artículo
506, o cuando el emplazado haya sido declarado en rebeldía, se solicitará dictamen del
Ministerio Público antes de pronunciar sentencia. El dictamen será expedido dentro de
diez días, bajo responsabilidad.
Artículo 508.- Consulta.-
Cuando el dictamen del Ministerio Público, en el caso del
Artículo 507, fuera contrario a la pretensión demandada y la sentencia que ampara la
demanda no fuese apelada, se elevará en consulta a la Corte Superior.
V.- MONTO DEL PETITORIO.
Por la misma naturaleza del proceso, este carece de
monto.
VI.- VIA PROCEDIMENTAL.
De conformidad con lo establecido en el inciso segundo del
artículo 486 del Código Procesal Civil, el presente proceso deberá tramitarse como
proceso abreviado.
VII.- MEDIOS PROBATORIOS.
Ofrezco los siguientes:
7.1.- DECLARACION DE PARTE:- Consistente en la
declaración de parte que deberá hacer el demandado, conforme al pliego interrogatorio
que adjunto a la presente.
7.2.- LA DOCUMENTAL.
Consistente en:
- Minuta de compra venta suscrita entre la recurrente y el
demandado.
- Certificado de inmatriculación expedido por los
Registros Públicos de la Libertad.
- Copia legalizada de los planos de ubicación,
perimétrico, distribución y memoria descriptiva,
debidamente visados por la autoridad Municipal.
7.3.- LA TESTIMONIAL; consistente en la declaración
de las siguientes personas: Manuel Carranza Ybáñez, de
ocupación comerciante, domiciliado en Javier Hereau Nº ,
541 Walter Enrique Espinola Otiniano, de ocupación
comerciante, con domicilio en Guzmán Barrón Nº 350,
Urbanización Palermo y Jorge Luis Espinola Otiniano con
domicilio en Guzmán Barrón Nº 350 de la Urbanización
Palermo, conforme a los pliegos interrogatorios que
adjunto.
VIII.- ANEXOS.
1.A.- Copia de mi D.N.I.
1.B.- Minuta de compra venta.
1.C.- Certificado de inmatriculación.
1.D.- Pliego interrogatorio, para la declaración de parte.
1.E.- Tres pliegos interrogatorios para las declaraciones testimoniales.
1.F.- Plano de Distribución.
1.G.- Plano de Ubicación.
1.H.- Plano Perimétrico.
1.I.- Arancel Judicial.
PRIMER OTRO SI DIGO:- Que, apareciendo de la minuta que adjunto, que
quien ha vendido el inmueble al demandado, ha sido el señor Antonio
Galindo Rojas, solicito se le notifique con la demanda en su dirección de
Ucayali 303 de esta ciudad, con las formalidades de ley.
SEGUNDO OTRO SI DIGO.- Que, de conformidad con lo establecido en el Art. 80
del Código Procesal Civil, delego las facultades generales de representación a mi
Abogado defensor que autoriza la presente; de cuya representación y sus alcances,
declara estar instruído y señala su domicilio en la misma dirección consignada líneas
arriba.
POR LO EXPUESTO:
A Ud. Señor Juez, pido admitir la presente, tramitarla con
arreglo a ley y declararla fundada en su oportunidad.
Trujillo, 4 de Abril del 2000.

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  • 1. EXPEDIENTE NRO : SECRETARIO : ESCRITO NRO : 01 DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIO DE TRUJILLO SUSANA DANILDA CASTAÑEDA TIRADO DE ESPINOZA, con DNI Nº 17864906, y HERMES RENE ESPINOZA SÁNCHEZ, con DNI Nº 17851418, ambos con domicilio real en PROLONGACIÓN HUALLAGA Nº 257, Urb. Palermo, Trujillo y procesal en Daniel Hoyle 188, El Molino, Trujillo, a Usted digo: I. PETITORIO Acudo a su despacho para Interponer DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, a efecto que se nos declare como propietarios absolutos del inmueble ubicado en PROLONGACIÓN HUALLAGA Nº 257, Urb. Palermo, Trujillo, inscrito en la PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 00054767, DE LOS REGISTROS DE PROPIEDAD INMUEBLE, DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE TRUJILLO, demanda que solicito la declare fundada en su oportunidad. II. NOMBRE Y DOMICILIO DEL DEMANDADO
  • 2. 2.1. MARCIAL DIAZ ROMERO, con domicilio en COLOMBIA 197, URBANIZACIÓN EL RECREO, TRUJILLO, LA LIBERTAD, lugar en el cual solicito se le notifique las resoluciones que emitan su despacho. 2.2. BLANCA LIRA GARRIDO ALVA DE DIAZ, con domicilio en COLOMBIA 197, URBANIZACIÓN EL RECREO, TRUJILLO, LA LIBERTAD, lugar en el cual solicito se le notifique las resoluciones que emitan su despacho. (VECINOS) III.- FUNDAMENTOS DE HECHO 3.1. La posesión del inmueble materia de la presente en calidad de propietaria, lo vengo ostentando, desde el XXX; esto es hace más de xxx años; sin embargo debo hacer notar que no obstante la posesión ininterrumpida en el inmueble. 3.2. DATOS DE CÓMO SE LLEGO EL LUGAR 3.3. Teniendo en cuenta lo señalado anteriormente, es importante señalar que nuestros menores hijos JOSE MIGUEL ESPINOZA CASTAÑEDA, JUAN CARLOS ESPINOZA CASTAÑEDA y JESSICA DEL PILAR ESPINOZA CASTAÑEDA, nacieron en los años 1984, 1988 y 1994, siendo que en la partida de los tres el domicilio que señalamos los recurrentes fue sitio en HUALLAGA 257, PALERMO, TRUJILLO.
  • 3. 3.4. Los recibos de ENERGÍA ELÉCTRICA de la empresa HIDRANDINA SA así como los recibos de AGUA, PREDIOS ?? 3.5. También contamos con un certificado domiciliario de la PNP de la Noria en el cual en el año de 1997, se señala que la recurrente SUSANA DANILDA CASTAÑEDA DE ESPINOZA domicilia en HUALLAGA NUMERO 257, URBANIZACIÓN PALERMO, TRUJILLO. 3.2.- La adquisición del inmueble fue a través de un contrato privado, de fecha 15 de Octubre de 1987, ( minuta de compra venta ) por el precio de I/ 450,000.00 ( cuatrocientos cincuenta mil intis ), moneda circulante en ese entonces, monto que cancelé íntegramente y al contado, tal como es de verse en la segunda cláusula del contrato privado que en calidad de prueba adjunto a la presente. 3.6. Con el propósito de regularizar mi propiedad del inmueble antes referido, nos hemos apersonado ante el demandado, para solicitar me otorgue la Escritura Pública respectiva, obteniendo como respuesta que no puede otorgarme por cuanto a él le vendieron con un documento privado y no tiene Escritura Pública; al hacer las gestiones ante los Registros Públicos, a fin de determinar si existe derechos inscritos en dicho inmueble, he obtenido como respuesta que dicho inmueble no se encuentra inscrito, TAL COMO LO ACREDITO CON
  • 4. EL CERTIFICADO DE INMATRICULACION QUE ADJUNTO A LA PRESENTE. 3.4.- El inmueble materia del presente proceso se encuentra ubicado en prolongación Prolongación Huallaga Nº 257, Trujillo, tiene un área de mil doscientos ochenta y siete metros cuadrados; por el frente limita con Prolongación Huallaga con 39 Metros lineales, por el fondo limita con la propiedad de Augusto Ponce De León y otros con 39 Metros lineales, por la derecha entrando con la propiedad de vendedores con 33.00 Metros lineales, y por la izquierda con Prolongación del Jirón Ancash con 33.00 Metros lineales entrando por la derecha con una línea quebrada de cuatro tramos de 24.60 ML, 21.20 ML, 7.25 ML y 13.45ML con la propiedad de María Castillo Daza y terceros; entrando por la izquierda limita con la propiedad de Teófilo Córdova Delgado con 65.85 ML y por el fondo con una línez quebrada de dos tramos de 20.90 ML y 27.90 ML; el cerco perimétrico se encuentra construido por adobe pircado de cabeza con barro, tiene un área construida de 170.63 M2 de material noble constituida por cuatro tiendas y una escalera de acceso a la azotea, para mayor ilustración adjunto a la presente planos perimétricos, de ubicación, distribución y memoria descriptiva. IV.- FUNDAMENTACION JURIDICA.
  • 5. Amparo la presente demanda en lo establecido en: 4.1.- CODIGO CIVIL. Art. VI del Título Preliminar, el cual establece que para ejercitar o contestar una acción es necesario tener legítimo interés económico o moral. Artículo 950.- Requisitos de la prescripción adquisitiva de bien inmueble La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años. Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe. Artículo 952.- Declaración judicial de la prescripción adquisitiva Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para que se le declare propietario. La sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.
  • 6. 4.2.- CODIGO PROCESAL CIVIL. Art. 424, donde constan los requisitos de la demanda Artículo 504.- Tramitación.- Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula: 2. El poseedor para que se le declare propietario por prescripción; y Artículo 505.- Requisitos especiales.- Además de lo dispuesto en los Artículos 424 y 425, la demanda debe cumplir con los siguientes requ+isitos adicionales: 1.Se indicará en todo caso: el tiempo de la posesión del demandante y la de sus causantes; la fecha y forma de adquisición; la persona que, de ser el caso, tenga inscritos derechos sobre el bien; y, cuando corresponda, los nombres y lugar de notificación de los propietarios u ocupantes de los bienes colindantes. 2. Se describirá el bien con la mayor exactitud posible. En caso de inmueble se acompañarán: planos de ubicación y perimétricos, asi como descripción de las edificaciones existentes, suscritos por ingeniero o arquitecto colegiado y debidamente visados por la autoridad municipal o administrativa
  • 7. correspondiente, según la naturaleza del bien; y, cuando sea el caso, certificación municipal o administrativa sobre la persona que figura como propietaria o poseedora del bien. El Juez podrá, si lo considera necesario, exigir la presentación de los comprobantes de pago de los tributos que afecten al bien. 3. Tratándose de bienes inscribibles en un registro público o privado, se acompañará, además, copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años, si se trata de inmuebles urbanos, o de cinco años si se trata de inmuebles rústicos o bienes muebles, o certificación que acredite que los bienes no se encuentran inscritos. 4. Se ofrecerá necesariamente como prueba la declaración testimonial de no menos de tres ni más de seis personas, mayores de veinticinco años, sin perjuicio de los demás medios probatorios que se estime pertinentes. Artículo 506.- Emplazamiento.- Aunque se conozcan el nombre y domicilio del demandado o demandados y, en su caso, de los colindantes, en el auto admisorio de la demanda el
  • 8. Juez dispondrá que el extracto de la misma se publique por tres veces, con intervalo de tres días, en la forma prevista en los Artículos 167 y 168. Artículo 507.- Intervención del Ministerio Público.- En los casos previstos en el segundo párrafo del Artículo 506, o cuando el emplazado haya sido declarado en rebeldía, se solicitará dictamen del Ministerio Público antes de pronunciar sentencia. El dictamen será expedido dentro de diez días, bajo responsabilidad. Artículo 508.- Consulta.- Cuando el dictamen del Ministerio Público, en el caso del Artículo 507, fuera contrario a la pretensión demandada y la sentencia que ampara la demanda no fuese apelada, se elevará en consulta a la Corte Superior. V.- MONTO DEL PETITORIO. Por la misma naturaleza del proceso, este carece de monto. VI.- VIA PROCEDIMENTAL.
  • 9. De conformidad con lo establecido en el inciso segundo del artículo 486 del Código Procesal Civil, el presente proceso deberá tramitarse como proceso abreviado. VII.- MEDIOS PROBATORIOS. Ofrezco los siguientes: 7.1.- DECLARACION DE PARTE:- Consistente en la declaración de parte que deberá hacer el demandado, conforme al pliego interrogatorio que adjunto a la presente. 7.2.- LA DOCUMENTAL. Consistente en: - Minuta de compra venta suscrita entre la recurrente y el demandado. - Certificado de inmatriculación expedido por los Registros Públicos de la Libertad. - Copia legalizada de los planos de ubicación, perimétrico, distribución y memoria descriptiva, debidamente visados por la autoridad Municipal.
  • 10. 7.3.- LA TESTIMONIAL; consistente en la declaración de las siguientes personas: Manuel Carranza Ybáñez, de ocupación comerciante, domiciliado en Javier Hereau Nº , 541 Walter Enrique Espinola Otiniano, de ocupación comerciante, con domicilio en Guzmán Barrón Nº 350, Urbanización Palermo y Jorge Luis Espinola Otiniano con domicilio en Guzmán Barrón Nº 350 de la Urbanización Palermo, conforme a los pliegos interrogatorios que adjunto. VIII.- ANEXOS. 1.A.- Copia de mi D.N.I. 1.B.- Minuta de compra venta. 1.C.- Certificado de inmatriculación. 1.D.- Pliego interrogatorio, para la declaración de parte. 1.E.- Tres pliegos interrogatorios para las declaraciones testimoniales. 1.F.- Plano de Distribución. 1.G.- Plano de Ubicación.
  • 11. 1.H.- Plano Perimétrico. 1.I.- Arancel Judicial. PRIMER OTRO SI DIGO:- Que, apareciendo de la minuta que adjunto, que quien ha vendido el inmueble al demandado, ha sido el señor Antonio Galindo Rojas, solicito se le notifique con la demanda en su dirección de Ucayali 303 de esta ciudad, con las formalidades de ley. SEGUNDO OTRO SI DIGO.- Que, de conformidad con lo establecido en el Art. 80 del Código Procesal Civil, delego las facultades generales de representación a mi Abogado defensor que autoriza la presente; de cuya representación y sus alcances, declara estar instruído y señala su domicilio en la misma dirección consignada líneas arriba. POR LO EXPUESTO: A Ud. Señor Juez, pido admitir la presente, tramitarla con arreglo a ley y declararla fundada en su oportunidad. Trujillo, 4 de Abril del 2000.