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Subido porGonzalo Smith Sifuentes Zavala
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Derechos Reales

El documento discute las diferentes teorías sobre los derechos reales. Presenta las teorías clásica, económica e institucionalista sobre la naturaleza de los derechos reales. También analiza las teorías dualista, monista y trialista, así como las diferencias entre los enfoques personalista y realista. Finalmente, explica conceptos fundamentales relacionados con los derechos reales como el objeto, el principio de legalidad y las distintas clasificaciones de bienes.

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Gonzalo Smith Sifuentes Zavala
• Esta constituido por las cosas y por los hechos voluntarios, lícitos y posibles, que consisten en la entrega de una cosa. Edmundo Gatti • El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, Francesco cuyas normas sustancialmente son de orden público. Messineo • Los Derechos Reales forman parte del grupo de los derechos patrimoniales, esto es, aquellos que se refieren sobre el Guillermo patrimonio. Allende
Gatti y Alterini “ Derecho Real es un poder jurídico, de una persona, sobre una cosa, reglado por Ley, en virtud del cual se puede obtener directamente de ella, todas, o alguna de sus utilidades, con exclusión de injerencias extrañas, y que con suficiente publicidad, se adhiere y sigue a la cosa, pudiendo oponerse a cualquier interesado.
Relación directa e inmediata entre una persona y una cosa Circulación de riqueza y el desarrollo económico En el Derecho romano se hablaban de Cosas
Teoría Dualista Clásica Económica Institucionalista
Teoría Institucionalista Teoría Clásica Teoría Económica Hauriau y Rigaud : Los derechos reales son Ortolàn, Maynz y Pothier: Bonnecase: regulados por el Derecho Los elementos constitutivos El derecho real se refiere a la disciplinario que todos deben del derecho real son : el apropiación de la riqueza respetar, lo que explica la sujeto activo y la cosa, objeto debiendo recaer únicamente existencia del sujeto sobre el cual se ejercita el sobre cosas determinadas o pasivamente Universal . En derecho real. Descarta la que pueden individualizarse tanto que los derechos de existencia de sujeto pasivo. ;en cambio, el derecho crédito son derechos personal recae en una personales que nacen de la prestación. voluntad de los individuos y son regidos por el Derecho estatutario.
Teoría Monista o Unitaria Personalista Realista
Teoría Personalista Teoría Realista Windscheid : Aníbal Torres Vásquez: Todos los derechos subsisten entre Tanto el derecho real como persona y persona, no entre obligacional son derechos sobre los personas y cosas. bienes.
Teoría Trialista Prociuk : Los derechos intelectuales que la Ley reconoce sobre las creaciones del espíritu de sus autores, no son derechos reales porque no hay derecho real que no tengan como objeto a una cosa. Constituye una categoría distinta a los derechos reales y personales.
• Las cosas son el objeto inmediato de los derechos reales. Edmundo Gatti • Tradicionalmente se ha entendido que el objeto de los derechos Gunther reales son los bienes. Gonzales • El bien, como objeto de derecho real, es toda entidad corporal Aníbal ( material) o incorporal ( inmaterial) Torres
Poder absoluto Contenido Inherencia del poder del titular al bien que es económico objeto del mismo. El objeto del derecho real es siempre un bien Poder persecutorio
Acción real Preferencia Poder inmediato Concurrencia de diversos Inconcurrencia de otros derechos reales derechos reales iguales
PRINCIPIO DE LEGALIDAD O NUMERUS CLAUSUS Artículo 881 del Código Civil de 1984 Este sistema favorece la claridad de las “Son derechos reales los regulados en relaciones jurídico-inmobiliaria para que este libro y otras leyes”. la propiedad esté al resguardo de gravámenes imposibles de prever. Según el Principio de Legalidad, son derechos reales únicamente los que están regulados en la Ley en un cierto número de figuras típicas, más allá de las cuales no se pueden crear nuevos tipos. Por Ley, no por voluntad privada, se pueden crear nuevos derechos reales. No hay derechos reales atípicos. La creación de derechos reales está sustraída de la autonomía de la voluntad privada.
Libertad de Disposición de los bienes Artículo 882 del Código Civil Peruano Es una norma de orden Público no cabe pacto en contrario Libre circulación de los bienes No se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo la ley lo permita.
Artículo 884 del Código Civil .- Normas que rigen la propiedad Incorporal Las propiedades incorporales se rigen por su legislación especial.
Derechos Reales de Goce y Derechos Reales de Garantía Los Derechos Reales de Goce Los Derechos Reales de Garantía (propiedad, usufructo,servidumbe ( prenda, hipoteca, anticresis) , etc.) permiten a su titular la aseguran el cumplimiento de utilización, explotación y disfrute obligaciones contraídas a favor del de los bienes. acreedor titular del derecho real de garantía.
Derechos Reales sobre bien propio y Derechos Reales sobre bien ajeno No atiende a la posibilidad del desdoblamiento Son aquellos que otorgan a su titular un poder entre la titularidad del derecho y la propiedad jurídico sobre un bien que no es de su del bien, como la propiedad, copropiedad, propiedad, como el usufructo, servidumbre, propiedad horizontal. derecho de uso.
Derechos Reales Principales y Derechos Reales Accesorios Son aquellos derechos que tienen No tienen vida autónoma sino que existencia autónoma, recaigan su existencia depende de la sobre bien propio o bien ajeno. existencia de un derecho de crédito al cual están unidos.
El bien, como objeto del derecho Sólo las cosas pueden ser objeto real, es toda entidad corporal ( Entidad material o inmaterial de derechos reales, no así los material) o incorporal (inmaterial), sobre la cual recae el interés bienes que no constituyan cosas determinado, susceptible de valor implicado en la relación, y (bien en sentido estricto: objetos económico, del cual se puede constituye el punto de inmateriales) servir el ser humano para la incidencia de tutela jurídica. satisfacción de sus múltiples necesidades.
Bienes Principales Bienes Accesorios Son aquellos derechos que tienen No tienen vida autónoma sino que existencia autónoma, recaigan su existencia depende de la sobre bien propio o bien ajeno. existencia de un derecho de crédito al cual están unidos.
Bienes Muebles Bienes Inmuebles Son inmuebles por su naturaleza los Son muebles por su naturaleza los que bienes que se encuentran por sí mismos puedan ser transportados de un lugar a inmovilizados, como el suelo y todas las otro por sí mismo o por una fuerza superficies sólidas o fluidas que forman externa. su superficie y profundidad
Bienes Corporales Bienes Incorporales Son todos aquellos que se pueden Son aquellos inapreciables por los percibir por los sentidos. sentidos. Casa, corriente eléctrica Créditos, derechos
Bienes Fungibles Bienes No Fungible Son aquellos que son reemplazados por Son aquellos que no pueden ser otro de igual naturaleza. reemplazados porque presenta una individualidad que lo hace extraño a los otros. Es un concepto relativo y subjetivo.
Bienes Consumibles Bienes No Consumibles Son aquellos que se extinguen con Son aquellos de una utilización el primer uso. más duradera.
Bienes dentro del comercio Bienes fuera de comercio Están fuera de comercio en forma Están dentro del comercio aquellos cuya absoluta aquellos cuya venta o enajenación no fuere expresamente enajenación fuere expresamente prohibido o dependiente de una prohibido por la Ley o requiera autorización administrativa. autorización previa.