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DERECHOS REALES PARTE GENERAL 2019
0
DERECHOS
REALES
PARTE
GENERAL
TRABAJO ACADÉMICO
ALUMNO:____________________
CÓDIGO:_____________
UDED:________
DERECHOS REALES PARTE GENERAL 2019
1
DESARROLLO DEL TRABAJO
ACADEMICO
Preguntas:
1.- Analiza y comente su posición sobre la naturaleza jurídica de la
posesión a partir de las teorías planteadas por Ihering y Savigny (5
puntos).
Siempre es bueno regresar a los orígenes de las instituciones, reconociendo a la
doctrina como fuente primaria del Derecho. Hay diversas teorías acerca de los
elementos constitutivos de la posesión. El poder físico comentado por Ihering es
tratado en la mayoría de los códigos del Derecho comparado y viene a ser una
teoría mucho más amplia y práctica, adaptándose al sinnúmero de relaciones
jurídicas reales establecidas por medio de la posesión. En cambio, el poder físico
voluntario de Savigny buscaba aclarar lo confuso que era esta institución. La
teoría de Ihering frente a la de Savigny presenta una doble ventaja simplifica el
régimen de la prueba y delimita las anomalías de la posesión que tanto
preocuparon a Savigny.
Una de las mayores dificultades que la doctrina apunta en el estudio de la
posesión es realizar la distinción entre posesión y detentación.
El Derecho civil, columna vertebral de las relaciones individuales, viene
transformándose y transformado diversas áreas del Derecho moderno. Ello exige
presentar de manera innovadora las nuevas teorías y tendencias económicas, de
mercado, de la contratación y de los derechos de las personas. En esta línea de
pensamiento, la Facultad de Derecho de la Universidad de Lima ha organizado el
Congreso Internacional de Derecho civil, del 30 de mayo al 1 de junio del 2018,
buscando presentar ese diálogo entre disciplinas que existe actualmente entre el
Derecho civil y las demás áreas del Derecho. A la par de ello se busca difundir las
propuestas de modificación y de mejoras a la normativa civil, partiendo del estudio
DERECHOS REALES PARTE GENERAL 2019
2
teórico a la práctica común. Los temas a tratarse serán innovadores, que
convoquen al público joven y emprendedor, de cara a las nuevas expresiones y
retos socioeconómicos.
2.- Mediante ejemplos prácticos o casos judicializados desarrolle las
clases de presunciones legales establecidas en nuestro ordenamiento civil
(4 puntos).
Las presunciones se clasifican en legales y judiciales, según las establezca la ley
o sean producto de las deducciones hechas por el juez.
Presunciones legales son aquellas fijadas por el legislador, teniendo en cuenta
que, según el orden normal de la naturaleza, de ciertos hechos derivan
determinados efectos, y entonces, por razones de orden público vinculadas al
régimen jurídico, impone una solución de la que le juzgador no puede apartarse.
En estos supuestos el legislador hace el razonamiento y establece la presunción,
pero a condición de que se pruebe el hecho en que ella se funda.
Por lo tanto, constan de los mismos elementos que las presunciones judiciales:
Un hecho que sirve de antecedente, un razonamiento y un hecho que se presume.
Las presunciones "juris et de jure" no admiten prueba en contrario. Ellas no
constituyen en esencia un medio de prueba, sino que excluyen la prueba de un
hecho considerándolo verdadero. El hecho presumido se tendrá por cierto, cuando
se acredite el que le sirve de antecedente.
Las presunciones "juris tantum" son aquellas que permiten producción de prueba
en contrario, imponiéndole esa carga a quien pretenda desvirtuarlas, y por ello
interesan al derecho procesal.
Se diferencian de las presunciones judiciales porque vinculan al juez. Quien tiene
a su favor una presunción iuris tantum, estará dispensado de probar el hecho
alegado, pero en cambio debe acreditar los hechos que constituyen las premisas o
presupuestos de la misma.
Ejemplo
DERECHOS REALES PARTE GENERAL 2019
3
Los ejemplos de presunciones legales en el Código Civil son numerosos y
variados, la presunción de medianería sustentada por ciertos datos reveladores
externos, la de congruencia en caso de muerte de dos personas llamadas a
sucederse entre sí, de mancomunidad, de ganancialidad de los bienes adquiridos
constante el matrimonio, de investigación de la paternidad o maternidad, de buena
fe en la posesión, de posesión constante desde su adquisición hasta su pérdida,
del título con que se posee, de fraude en caso de precio irreal o desproporcionado
en la compraventa, de necesidad como fundamento de denegación de prórroga
forzosa del contrato de arrendamiento, de existencia y licitud de la causa de los
contratos...además de otras de configuración legal, como las presunciones
sentadas por los propios principios hipotecarios en la regulación hipotecaria del
Registro de la Propiedad (legitimidad, fe pública registral...) o de culpabilidad en la
acusación del daño en caso de responsabilidad objetiva o por riesgo, reconocidas
fuera del citado texto legal.
Reguladas procesalmente en el artículo 385 de la Ley de Enjuiciamiento Civil,
sobre las que afirma que: "dispensan de la prueba del hecho presunto a la parte a
la que este hecho favorezca", sin embargo, esto no significa que ninguna prueba
quepa articular en los casos en que concurran tales presunciones legales.
Efectivamente, no sólo debe admitirse, es más exigirse, la prueba del hecho base,
sino que, normalmente, se admite la prueba de la parte no favorecida por la
presunción en contra de la misma, pues establece el apartado tercero del citado
artículo 385 que: "las presunciones establecidas por la ley admitirán prueba en
contrario, salvo en los casos en que aquélla expresamente lo prohíba". De todo
ello se desprende que la regla general es que el interesado en desvirtuar el hecho
presunto podrá efectuar prueba en su contra, aclarando en su apartado segundo
que tal prueba podrá dirigirse tanto a probar la propia inexistencia del hecho
presunto como a demostrar que no existe, en el caso de que se trate, el enlace
lógico que ha de haber entre el hecho que se presume y el hecho probado o
admitido que fundamenta la presunción.
DERECHOS REALES PARTE GENERAL 2019
4
3.- Proponga dos supuestos de hecho –ejemplifica-, y a partir de ello
analice las diferencias o semejanzas, según corresponda entre los
derechos reales y personales (5 puntos).
Un supuesto de hecho es una premisa que, en el caso de que se cumpla, lleva a
una o más consecuencias jurídicas.
Toda ley, tanto en el sentido científico, como en el jurídico, parte de un supuesto
de hecho. La diferencia estriba en la forma en que aparece la consecuencia:
En el ámbito científico la consecuencia aparece de forma automática. Por ejemplo,
el calentamiento de agua pura a 100 ºC lleva, en todo caso, a su evaporación.
En el ámbito jurídico es el Estado el que fuerza el cumplimiento de la
consecuencia. El caso típico es el derecho penal, en donde el estado fuerza el
cumplimiento de una pena a quien ha cometido un delito (supuesto de hecho).
Un ejemplo claro de derecho personal sería el que posee un vendedor en
un contrato de compraventa. Este contrato le permite al vendedor exigir la
cantidad de dinero acordada al comprador. Por otra parte, en este ejemplo el
comprador posee también un derecho personal frente al vendedor de exigir el
cumplimiento de lo pactado.
El derecho real se contrapone al término de derecho personal (también
denominado derecho de crédito o de obligaciones). Como decíamos
anteriormente, los derechos reales otorgan a su titular un poder sobre una cosa,
mientras que los derechos personales conceden la facultad de exigir un
comportamiento a otra persona.
DERECHOS REALES PARTE GENERAL 2019
5
4.- Analice Ud. ¿Cuál es la diferencia entre la teoría clásica y la teoría
obligacionista que definen al derecho real? (3 puntos).
1) Teoría Clásica: de acuerdo a esta teoría de un derecho real ostenta un poder
inmediato sobre la cosa, hay por lo tanto una relación directa entre persona y
cosa. Dos características fundamentales de los derechos reales en la escuela
clásica son:
A) La inmediatez del poder sobre el bien;
B) Su eficiencia contra terceros, por lo que el titular del bien puede perseguirlo
donde quiera que esté y contra cualquiera que lo posea.
2) Teoría Personalista: Denominada también obligacionista y ante clásica pr
excelencia debido a su labor crítica y parte de la afirmación de que solo caben
DERECHOS REALES PARTE GENERAL 2019
6
relaciones jurídicas entre personas y no entre personas y cosas, quedando
destruido el concepto clásico del derecho real y en su lugar se crea un vínculo
personal entre el titular del derecho real y los demás hombres consistente en una
obligación por parte de estos de abstenerse de perturbar el derecho real, se
caracteriza por tanto al derecho real, como una obligación pasiva universal, razón
por la cual esta teoría recibe el nombre personalista y obligacionista.
DERECHOS REALES PARTE GENERAL 2019
7
FUENTES DE INFORMACION
1. BORDA, Guillermo, Tratado de Derecho Civil. Derechos Reales.
2. Borda, Guillermo, Tratado de Derecho Civil. Derechos de Propiedad.
3. Borda, Guillermo, Tratado de Derecho Civil. Derechos Reales.
4. 3Este reconocimiento se produce a menudo con rango constitucional. Por
ejemplo, el artículo 58, párrafo 2º, de la Constitución de Colombia de
1991 afirma que "la propiedad es una función social que implica
obligaciones"; el artículo 33.2 de la Constitución española de
1978 establece que "la función social de estos derechos [propiedad
y herencia] delimitará su contenido, de acuerdo con las leyes"; finalmente,
el artículo 24 de la Constitución de Chile declara que la propiedad estará
sujeta a "las limitaciones y obligaciones que deriven de su función social",
función social que comprende "cuanto exijan los intereses generales de
la Nación, la seguridad nacional, la utilidad y la salubridad públicas y la
conservación del patrimonio ambiental".
5. Hinestrosa, Fernando. Apuntes de derecho romano: Bienes.
Bogotá: Universidad Externado de Colombia. pp. 23-24.
«El concepto de dominioo propiedad como suma del ius utendi, el ius
fruendi y el ius abutendi [...] no es romano sino medieval. Fueron los
cultores y expositores por cuenta propia del derecho romano (glosadores y,
en especial, los comentadores), quienes acuñaron esa idea, tan propia de
su mentalidad como extraña al derecho romano en sí.»
6. www.cedro.org/conceptos_basicos.asp
7. www.iieh.com/doc/doc200206080051.html
8. www.unesco.org.uy/shs/

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Derechos reales

  • 1. DERECHOS REALES PARTE GENERAL 2019 0 DERECHOS REALES PARTE GENERAL TRABAJO ACADÉMICO ALUMNO:____________________ CÓDIGO:_____________ UDED:________
  • 2. DERECHOS REALES PARTE GENERAL 2019 1 DESARROLLO DEL TRABAJO ACADEMICO Preguntas: 1.- Analiza y comente su posición sobre la naturaleza jurídica de la posesión a partir de las teorías planteadas por Ihering y Savigny (5 puntos). Siempre es bueno regresar a los orígenes de las instituciones, reconociendo a la doctrina como fuente primaria del Derecho. Hay diversas teorías acerca de los elementos constitutivos de la posesión. El poder físico comentado por Ihering es tratado en la mayoría de los códigos del Derecho comparado y viene a ser una teoría mucho más amplia y práctica, adaptándose al sinnúmero de relaciones jurídicas reales establecidas por medio de la posesión. En cambio, el poder físico voluntario de Savigny buscaba aclarar lo confuso que era esta institución. La teoría de Ihering frente a la de Savigny presenta una doble ventaja simplifica el régimen de la prueba y delimita las anomalías de la posesión que tanto preocuparon a Savigny. Una de las mayores dificultades que la doctrina apunta en el estudio de la posesión es realizar la distinción entre posesión y detentación. El Derecho civil, columna vertebral de las relaciones individuales, viene transformándose y transformado diversas áreas del Derecho moderno. Ello exige presentar de manera innovadora las nuevas teorías y tendencias económicas, de mercado, de la contratación y de los derechos de las personas. En esta línea de pensamiento, la Facultad de Derecho de la Universidad de Lima ha organizado el Congreso Internacional de Derecho civil, del 30 de mayo al 1 de junio del 2018, buscando presentar ese diálogo entre disciplinas que existe actualmente entre el Derecho civil y las demás áreas del Derecho. A la par de ello se busca difundir las propuestas de modificación y de mejoras a la normativa civil, partiendo del estudio
  • 3. DERECHOS REALES PARTE GENERAL 2019 2 teórico a la práctica común. Los temas a tratarse serán innovadores, que convoquen al público joven y emprendedor, de cara a las nuevas expresiones y retos socioeconómicos. 2.- Mediante ejemplos prácticos o casos judicializados desarrolle las clases de presunciones legales establecidas en nuestro ordenamiento civil (4 puntos). Las presunciones se clasifican en legales y judiciales, según las establezca la ley o sean producto de las deducciones hechas por el juez. Presunciones legales son aquellas fijadas por el legislador, teniendo en cuenta que, según el orden normal de la naturaleza, de ciertos hechos derivan determinados efectos, y entonces, por razones de orden público vinculadas al régimen jurídico, impone una solución de la que le juzgador no puede apartarse. En estos supuestos el legislador hace el razonamiento y establece la presunción, pero a condición de que se pruebe el hecho en que ella se funda. Por lo tanto, constan de los mismos elementos que las presunciones judiciales: Un hecho que sirve de antecedente, un razonamiento y un hecho que se presume. Las presunciones "juris et de jure" no admiten prueba en contrario. Ellas no constituyen en esencia un medio de prueba, sino que excluyen la prueba de un hecho considerándolo verdadero. El hecho presumido se tendrá por cierto, cuando se acredite el que le sirve de antecedente. Las presunciones "juris tantum" son aquellas que permiten producción de prueba en contrario, imponiéndole esa carga a quien pretenda desvirtuarlas, y por ello interesan al derecho procesal. Se diferencian de las presunciones judiciales porque vinculan al juez. Quien tiene a su favor una presunción iuris tantum, estará dispensado de probar el hecho alegado, pero en cambio debe acreditar los hechos que constituyen las premisas o presupuestos de la misma. Ejemplo
  • 4. DERECHOS REALES PARTE GENERAL 2019 3 Los ejemplos de presunciones legales en el Código Civil son numerosos y variados, la presunción de medianería sustentada por ciertos datos reveladores externos, la de congruencia en caso de muerte de dos personas llamadas a sucederse entre sí, de mancomunidad, de ganancialidad de los bienes adquiridos constante el matrimonio, de investigación de la paternidad o maternidad, de buena fe en la posesión, de posesión constante desde su adquisición hasta su pérdida, del título con que se posee, de fraude en caso de precio irreal o desproporcionado en la compraventa, de necesidad como fundamento de denegación de prórroga forzosa del contrato de arrendamiento, de existencia y licitud de la causa de los contratos...además de otras de configuración legal, como las presunciones sentadas por los propios principios hipotecarios en la regulación hipotecaria del Registro de la Propiedad (legitimidad, fe pública registral...) o de culpabilidad en la acusación del daño en caso de responsabilidad objetiva o por riesgo, reconocidas fuera del citado texto legal. Reguladas procesalmente en el artículo 385 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre las que afirma que: "dispensan de la prueba del hecho presunto a la parte a la que este hecho favorezca", sin embargo, esto no significa que ninguna prueba quepa articular en los casos en que concurran tales presunciones legales. Efectivamente, no sólo debe admitirse, es más exigirse, la prueba del hecho base, sino que, normalmente, se admite la prueba de la parte no favorecida por la presunción en contra de la misma, pues establece el apartado tercero del citado artículo 385 que: "las presunciones establecidas por la ley admitirán prueba en contrario, salvo en los casos en que aquélla expresamente lo prohíba". De todo ello se desprende que la regla general es que el interesado en desvirtuar el hecho presunto podrá efectuar prueba en su contra, aclarando en su apartado segundo que tal prueba podrá dirigirse tanto a probar la propia inexistencia del hecho presunto como a demostrar que no existe, en el caso de que se trate, el enlace lógico que ha de haber entre el hecho que se presume y el hecho probado o admitido que fundamenta la presunción.
  • 5. DERECHOS REALES PARTE GENERAL 2019 4 3.- Proponga dos supuestos de hecho –ejemplifica-, y a partir de ello analice las diferencias o semejanzas, según corresponda entre los derechos reales y personales (5 puntos). Un supuesto de hecho es una premisa que, en el caso de que se cumpla, lleva a una o más consecuencias jurídicas. Toda ley, tanto en el sentido científico, como en el jurídico, parte de un supuesto de hecho. La diferencia estriba en la forma en que aparece la consecuencia: En el ámbito científico la consecuencia aparece de forma automática. Por ejemplo, el calentamiento de agua pura a 100 ºC lleva, en todo caso, a su evaporación. En el ámbito jurídico es el Estado el que fuerza el cumplimiento de la consecuencia. El caso típico es el derecho penal, en donde el estado fuerza el cumplimiento de una pena a quien ha cometido un delito (supuesto de hecho). Un ejemplo claro de derecho personal sería el que posee un vendedor en un contrato de compraventa. Este contrato le permite al vendedor exigir la cantidad de dinero acordada al comprador. Por otra parte, en este ejemplo el comprador posee también un derecho personal frente al vendedor de exigir el cumplimiento de lo pactado. El derecho real se contrapone al término de derecho personal (también denominado derecho de crédito o de obligaciones). Como decíamos anteriormente, los derechos reales otorgan a su titular un poder sobre una cosa, mientras que los derechos personales conceden la facultad de exigir un comportamiento a otra persona.
  • 6. DERECHOS REALES PARTE GENERAL 2019 5 4.- Analice Ud. ¿Cuál es la diferencia entre la teoría clásica y la teoría obligacionista que definen al derecho real? (3 puntos). 1) Teoría Clásica: de acuerdo a esta teoría de un derecho real ostenta un poder inmediato sobre la cosa, hay por lo tanto una relación directa entre persona y cosa. Dos características fundamentales de los derechos reales en la escuela clásica son: A) La inmediatez del poder sobre el bien; B) Su eficiencia contra terceros, por lo que el titular del bien puede perseguirlo donde quiera que esté y contra cualquiera que lo posea. 2) Teoría Personalista: Denominada también obligacionista y ante clásica pr excelencia debido a su labor crítica y parte de la afirmación de que solo caben
  • 7. DERECHOS REALES PARTE GENERAL 2019 6 relaciones jurídicas entre personas y no entre personas y cosas, quedando destruido el concepto clásico del derecho real y en su lugar se crea un vínculo personal entre el titular del derecho real y los demás hombres consistente en una obligación por parte de estos de abstenerse de perturbar el derecho real, se caracteriza por tanto al derecho real, como una obligación pasiva universal, razón por la cual esta teoría recibe el nombre personalista y obligacionista.
  • 8. DERECHOS REALES PARTE GENERAL 2019 7 FUENTES DE INFORMACION 1. BORDA, Guillermo, Tratado de Derecho Civil. Derechos Reales. 2. Borda, Guillermo, Tratado de Derecho Civil. Derechos de Propiedad. 3. Borda, Guillermo, Tratado de Derecho Civil. Derechos Reales. 4. 3Este reconocimiento se produce a menudo con rango constitucional. Por ejemplo, el artículo 58, párrafo 2º, de la Constitución de Colombia de 1991 afirma que "la propiedad es una función social que implica obligaciones"; el artículo 33.2 de la Constitución española de 1978 establece que "la función social de estos derechos [propiedad y herencia] delimitará su contenido, de acuerdo con las leyes"; finalmente, el artículo 24 de la Constitución de Chile declara que la propiedad estará sujeta a "las limitaciones y obligaciones que deriven de su función social", función social que comprende "cuanto exijan los intereses generales de la Nación, la seguridad nacional, la utilidad y la salubridad públicas y la conservación del patrimonio ambiental". 5. Hinestrosa, Fernando. Apuntes de derecho romano: Bienes. Bogotá: Universidad Externado de Colombia. pp. 23-24. «El concepto de dominioo propiedad como suma del ius utendi, el ius fruendi y el ius abutendi [...] no es romano sino medieval. Fueron los cultores y expositores por cuenta propia del derecho romano (glosadores y, en especial, los comentadores), quienes acuñaron esa idea, tan propia de su mentalidad como extraña al derecho romano en sí.» 6. www.cedro.org/conceptos_basicos.asp 7. www.iieh.com/doc/doc200206080051.html 8. www.unesco.org.uy/shs/