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CURSO: COSTOS Y PRESUPUESTOS EN
EDIFICACIONES
INTEGRANTES: SUAREZ CRESPO, LESLIE LUCERO
SAMBRANO GARAY, LIZBETH
ZEGARRA VARGAS, KEVIN NEY
Es el conjunto de documentos de carácter técnico y/o económico que permiten la
adecuada ejecución de una obra
• Memoria descriptiva.
• Especificaciones técnicas.
• Planos de ejecución de
obra.
• Metrados.
• Presupuesto de obra.
• Valor referencial.
• Fecha del presupuesto.
• Análisis de precios.
• Calendario de avance de
obra valorizado.
• Fórmulas polinómicas
• Estudio de suelos.
• Estudio geológico.
• Impacto ambiental.
• Otros
complementarios
EL EXPEDIENTE
TECNICO
Por un consultor de obras, de la especialidad o
especialidades que correspondan a las exigencias de cada
proyecto en particular.
Por la propia Entidad (administración directa) .
Por el ejecutor de la obra (obras ejecutadas bajo las
modalidades llave en mano o concurso oferta).
El ejecutor de obra debe contar, además, con el registro de
consultor de obra o consorciarse con un consultor de obra.
Esta
elaborado
por:
LA MISMA ENTIDAD (POR
ADMINISTRACION DIRECTA)
La Entidad, elabora de manera directa sus expedientes
técnicos. Siendo necesario que la Entidad cuente con los
profesionales especializados, la infraestructura, recursos
humanos y logística que lo permita.
CONSULTORES EXTERNOS
(PROYECTISTA)
La Entidad elabora sus expedientes técnicos de forma
indirecta, a través de un consultor de obra contratado
especialmente para tal fin observando las disposiciones de la
normativa de contrataciones del Estado.
EL CONTRATISTA ES EL
EJECUTOR DE LA OBRA
(CONCURSO OFERTA)
Las modalidades de concurso oferta o llave en mano,
permiten contratar de manera conjunta la elaboración del
expediente técnico y la ejecución de la obra.
Componentes del expediente
técnico
MEMORIA DESCRIPTIVA
Constituye la descripción del proyecto.
Señala la justificación técnica de acuerdo a la
evaluación del estado de la obra, debiendo
indicarse consideraciones técnicas cuya
índole depende del tipo de obra a ejecutar y
que exigen el desarrollo de un conjunto de
trabajos señalados en el expediente técnico.
Asimismo, se señala en forma precisa los
objetivos a alcanzar con el desarrollo de la
obra o trabajos planteados.
ESTUDIOS BASICOS
Y ESPECIFICOS
Los estudios deben ser realizados por personal idóneo o
especializado, debiendo acreditar los títulos profesionales
correspondientes y la experiencia necesaria para los cargos
que desempeñarán en el proyecto.
No se deben aceptar estimaciones o apreciaciones del
Consultor sin el debido respaldo.
De acuerdo a la naturaleza de la obra se
ejecutarán
PLANOS DE
EJECUCION DE
OBRAS
Es la representación gráfica mediante dibujos de la obra a
ejecutar, sus dimensiones, distribución y los componentes
que lo integran.
ESPECIFICACIONES
TECNICAS
Constituyen el conjunto de reglas y documentos vinculados
a la descripción de los trabajos, método de construcción,
calidad de los materiales, sistemas de control de calidad.
Donde cada partida o conjunto de partidas que conforman
el presupuesto de obra debe contener sus respectivas
especificaciones técnicas.
METRADOS
Constituyen la expresión cuantificada por partidas de los
trabajos de construcción que se ha programado ejecutar
en un plazo determinado, expresadas en la unidad de
medida que ha sido establecidas para cada partida;
asimismo, son necesarios para determinar el presupuesto
de obra, por cuanto representa el volumen de trabajo de
cada partida.
VALOR
REFERENCIAL
Cada partida del presupuesto constituye un costo parcial, la
determinación de cada uno de los costos requiere de su
correspondiente análisis de precios unitarios; es decir la
cuantificación técnica de la cantidad de recursos (mano de
obra, materiales, equipo, maquinaria, herramientas, entre
otros), que se requieren para ejecutar cada unidad de la
partida y su costo.
En los análisis de precios unitarios no se incluirá el
impuesto general a las ventas (IGV) de los insumos, ya que
este impuesto se agregará al final sobre el monto total del
presupuesto.
ANALISIS DE
PRECIOS UNITARIOS
Constituye el costo estimado de la obra a ejecutar,
determinado a partir de la elaboración del presupuesto de
obra, el cual esta compuesto por el costo directo, gastos
generales, utilidad e impuestos
En obras corresponde al monto del presupuesto de obra
incluido en el expediente técnico, excepto en las obras
ejecutadas bajo las modalidades llave en mano y concurso
oferta, el valor referencial en estas debe determinarse
considerando el objeto de la obra y su alcance previsto en
el PIP
FORMULA
POLINOMICA
• Es la representación matemática de la estructura de
costos de un presupuesto
• Se elabora a partir del presupuesto que constituye el
valor referencial
• Se aplica para calcular el efecto de la variación de
precios de algunos de los insumos involucrados en la
ejecución de la obra, siendo obligatorio para aquellos
presupuestos expresados en moneda nacional.
• Tiene por finalidad actualizar el valor de los
componentes del presupuesto de obra durante su
ejecución, para ello utiliza los índices Unificados de
Precios de la Construcción que publica el INEI.
• El numero máximo de formulas polinómicas por obra es
de 4 y como mínimo. En caso que en un contrato existan
obras de distinta naturaleza podrá emplearse hasta un
máximo de 8 formulas polinómicas.
CRONOGRAMA DE
EJECUCION DE
OBRA
Consultor deberá formular el cronograma de ejecución de
obra considerando las restricciones que puedan existir para
el normal desenvolvimiento de las mismas, tales como
lluvias, condiciones climáticas adversas, dificultas de
acceso a ciertas áreas, etc.
Se elaborara considerando todas las actividades necesarias
para la ejecución de la obra, empleando el método PERT-
CPM.
El consultor elaborara el cronograma de ejecución de obra
precisando la cantidad de:
 Cuadrillas
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Y toda consideración que haya tomado para la
determinación del plazo de obra
Presentara un cronograma de adquisición y/o utilización de
equipos y materiales concordantes con el cronograma de
ejecución de obra.
TIPOS DE EXPEDIENTE TECNICO:
EXPEDIENTE
TECNICO ORIGINAL
EXPEDIENTE
TECNICO ADICIONAL
Es el que aprueba la Entidad con anterioridad al inicio de la
obra y es utilizado en el proceso de selección para que los
postores formulen su propuesta.
Es el expediente técnico de la prestación adicional de obra
es el que se aprueba y es elaborado por la Entidad de
forma directa o indirecta, a través de un consultor de obra,
el expediente técnico adicional podrá ser elaborado por el
ejecutor de la obra, en calidad de prestación adicional de
obra. El expediente técnico adicional será aprobado de la
misma forma en que fue aprobado el expediente original.
¿Cómo se aprueba un expediente técnico?
El expediente técnico de
obra debe de estar visado
por los profesionales
responsables de su
elaboración y por el
profesional encargado de
su revisión
El expediente técnico de
obra es aprobado a través
del funcionario
correspondiente,
suscribiendo el documento
indicado en las normas de
organización interna de la
entidad
Formará parte del documento que aprueba el
expediente técnico, el Certificado de Inexistencia
de Restos Arqueológicos (CIRA), emitido por la
Dirección de Arqueología del Ministerio de
Cultura, en caso corresponda.
EJEMPLOS
:
PLANO
S
Planos
mejorad
os por el
grupo
METRAD
OS
Aportes realizados por el grupo:
 La distancia considerada de 1.66 m no
corresponde con las medidas reales del plano.
En realidad será:
𝐼′
𝐻′
= 1.31 + 0.20 = 1.51 𝑚
 Para el caso de Encofrado el numero de veces será 2 por ser dos caras las que se
van a encofrar y no 1 como dice en la hoja de metrados
 El ancho del muro será de 0.15 m y no de 0.13
m
 Para el caso del relleno será igual a 0.35 m y no 0.37 m
𝐴𝑁𝐶𝐻𝑂 = 0.5 𝑎𝑛𝑐ℎ𝑜 𝑑𝑒 𝑐𝑖𝑚𝑒𝑛𝑡𝑎𝑐𝑖𝑜𝑛 − 0.15 𝑎𝑛𝑐ℎ𝑜 𝑑𝑒𝑙 𝑚𝑢𝑟𝑜 = 0.35 𝑚
PRESUPUESTOS Incoherencias en el presupuesto General
CRONOGRAM
A
La construcción de ambos módulos 1 y 2 se encuentran juntos en la
programación
Los días de trabajo son de Lunes a Domingo
sin considerar feriados, ni días de descanso
Son 9 horas de trabajo por lo que debe
de considerar un pago extra por 1 hora
adicional
Aportes realizados por el grupo:
Separación de Modulo 1 y Modulo 2
Los nuevos horarios de trabajo será de
Lunes a Viernes de 8:00 am – 12:00 pm y
1:00 pm – 5:00 pm y los Sábados de 8:00
am – 12:00 pm
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programación
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Expediente técnico

  • 1. CURSO: COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES INTEGRANTES: SUAREZ CRESPO, LESLIE LUCERO SAMBRANO GARAY, LIZBETH ZEGARRA VARGAS, KEVIN NEY
  • 2. Es el conjunto de documentos de carácter técnico y/o económico que permiten la adecuada ejecución de una obra • Memoria descriptiva. • Especificaciones técnicas. • Planos de ejecución de obra. • Metrados. • Presupuesto de obra. • Valor referencial. • Fecha del presupuesto. • Análisis de precios. • Calendario de avance de obra valorizado. • Fórmulas polinómicas • Estudio de suelos. • Estudio geológico. • Impacto ambiental. • Otros complementarios EL EXPEDIENTE TECNICO
  • 3. Por un consultor de obras, de la especialidad o especialidades que correspondan a las exigencias de cada proyecto en particular. Por la propia Entidad (administración directa) . Por el ejecutor de la obra (obras ejecutadas bajo las modalidades llave en mano o concurso oferta). El ejecutor de obra debe contar, además, con el registro de consultor de obra o consorciarse con un consultor de obra. Esta elaborado por:
  • 4. LA MISMA ENTIDAD (POR ADMINISTRACION DIRECTA) La Entidad, elabora de manera directa sus expedientes técnicos. Siendo necesario que la Entidad cuente con los profesionales especializados, la infraestructura, recursos humanos y logística que lo permita. CONSULTORES EXTERNOS (PROYECTISTA) La Entidad elabora sus expedientes técnicos de forma indirecta, a través de un consultor de obra contratado especialmente para tal fin observando las disposiciones de la normativa de contrataciones del Estado.
  • 5. EL CONTRATISTA ES EL EJECUTOR DE LA OBRA (CONCURSO OFERTA) Las modalidades de concurso oferta o llave en mano, permiten contratar de manera conjunta la elaboración del expediente técnico y la ejecución de la obra. Componentes del expediente técnico MEMORIA DESCRIPTIVA Constituye la descripción del proyecto. Señala la justificación técnica de acuerdo a la evaluación del estado de la obra, debiendo indicarse consideraciones técnicas cuya índole depende del tipo de obra a ejecutar y que exigen el desarrollo de un conjunto de trabajos señalados en el expediente técnico. Asimismo, se señala en forma precisa los objetivos a alcanzar con el desarrollo de la obra o trabajos planteados.
  • 6. ESTUDIOS BASICOS Y ESPECIFICOS Los estudios deben ser realizados por personal idóneo o especializado, debiendo acreditar los títulos profesionales correspondientes y la experiencia necesaria para los cargos que desempeñarán en el proyecto. No se deben aceptar estimaciones o apreciaciones del Consultor sin el debido respaldo. De acuerdo a la naturaleza de la obra se ejecutarán
  • 7. PLANOS DE EJECUCION DE OBRAS Es la representación gráfica mediante dibujos de la obra a ejecutar, sus dimensiones, distribución y los componentes que lo integran. ESPECIFICACIONES TECNICAS Constituyen el conjunto de reglas y documentos vinculados a la descripción de los trabajos, método de construcción, calidad de los materiales, sistemas de control de calidad. Donde cada partida o conjunto de partidas que conforman el presupuesto de obra debe contener sus respectivas especificaciones técnicas. METRADOS Constituyen la expresión cuantificada por partidas de los trabajos de construcción que se ha programado ejecutar en un plazo determinado, expresadas en la unidad de medida que ha sido establecidas para cada partida; asimismo, son necesarios para determinar el presupuesto de obra, por cuanto representa el volumen de trabajo de cada partida.
  • 8. VALOR REFERENCIAL Cada partida del presupuesto constituye un costo parcial, la determinación de cada uno de los costos requiere de su correspondiente análisis de precios unitarios; es decir la cuantificación técnica de la cantidad de recursos (mano de obra, materiales, equipo, maquinaria, herramientas, entre otros), que se requieren para ejecutar cada unidad de la partida y su costo. En los análisis de precios unitarios no se incluirá el impuesto general a las ventas (IGV) de los insumos, ya que este impuesto se agregará al final sobre el monto total del presupuesto. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Constituye el costo estimado de la obra a ejecutar, determinado a partir de la elaboración del presupuesto de obra, el cual esta compuesto por el costo directo, gastos generales, utilidad e impuestos En obras corresponde al monto del presupuesto de obra incluido en el expediente técnico, excepto en las obras ejecutadas bajo las modalidades llave en mano y concurso oferta, el valor referencial en estas debe determinarse considerando el objeto de la obra y su alcance previsto en el PIP
  • 9. FORMULA POLINOMICA • Es la representación matemática de la estructura de costos de un presupuesto • Se elabora a partir del presupuesto que constituye el valor referencial • Se aplica para calcular el efecto de la variación de precios de algunos de los insumos involucrados en la ejecución de la obra, siendo obligatorio para aquellos presupuestos expresados en moneda nacional. • Tiene por finalidad actualizar el valor de los componentes del presupuesto de obra durante su ejecución, para ello utiliza los índices Unificados de Precios de la Construcción que publica el INEI. • El numero máximo de formulas polinómicas por obra es de 4 y como mínimo. En caso que en un contrato existan obras de distinta naturaleza podrá emplearse hasta un máximo de 8 formulas polinómicas.
  • 10. CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA Consultor deberá formular el cronograma de ejecución de obra considerando las restricciones que puedan existir para el normal desenvolvimiento de las mismas, tales como lluvias, condiciones climáticas adversas, dificultas de acceso a ciertas áreas, etc. Se elaborara considerando todas las actividades necesarias para la ejecución de la obra, empleando el método PERT- CPM. El consultor elaborara el cronograma de ejecución de obra precisando la cantidad de:  Cuadrillas  Turnos  Horas de trabajo Y toda consideración que haya tomado para la determinación del plazo de obra Presentara un cronograma de adquisición y/o utilización de equipos y materiales concordantes con el cronograma de ejecución de obra.
  • 11. TIPOS DE EXPEDIENTE TECNICO: EXPEDIENTE TECNICO ORIGINAL EXPEDIENTE TECNICO ADICIONAL Es el que aprueba la Entidad con anterioridad al inicio de la obra y es utilizado en el proceso de selección para que los postores formulen su propuesta. Es el expediente técnico de la prestación adicional de obra es el que se aprueba y es elaborado por la Entidad de forma directa o indirecta, a través de un consultor de obra, el expediente técnico adicional podrá ser elaborado por el ejecutor de la obra, en calidad de prestación adicional de obra. El expediente técnico adicional será aprobado de la misma forma en que fue aprobado el expediente original.
  • 12. ¿Cómo se aprueba un expediente técnico? El expediente técnico de obra debe de estar visado por los profesionales responsables de su elaboración y por el profesional encargado de su revisión El expediente técnico de obra es aprobado a través del funcionario correspondiente, suscribiendo el documento indicado en las normas de organización interna de la entidad Formará parte del documento que aprueba el expediente técnico, el Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos (CIRA), emitido por la Dirección de Arqueología del Ministerio de Cultura, en caso corresponda.
  • 16. Aportes realizados por el grupo:  La distancia considerada de 1.66 m no corresponde con las medidas reales del plano. En realidad será: 𝐼′ 𝐻′ = 1.31 + 0.20 = 1.51 𝑚  Para el caso de Encofrado el numero de veces será 2 por ser dos caras las que se van a encofrar y no 1 como dice en la hoja de metrados
  • 17.  El ancho del muro será de 0.15 m y no de 0.13 m  Para el caso del relleno será igual a 0.35 m y no 0.37 m 𝐴𝑁𝐶𝐻𝑂 = 0.5 𝑎𝑛𝑐ℎ𝑜 𝑑𝑒 𝑐𝑖𝑚𝑒𝑛𝑡𝑎𝑐𝑖𝑜𝑛 − 0.15 𝑎𝑛𝑐ℎ𝑜 𝑑𝑒𝑙 𝑚𝑢𝑟𝑜 = 0.35 𝑚
  • 18. PRESUPUESTOS Incoherencias en el presupuesto General
  • 19. CRONOGRAM A La construcción de ambos módulos 1 y 2 se encuentran juntos en la programación
  • 20. Los días de trabajo son de Lunes a Domingo sin considerar feriados, ni días de descanso Son 9 horas de trabajo por lo que debe de considerar un pago extra por 1 hora adicional Aportes realizados por el grupo: Separación de Modulo 1 y Modulo 2
  • 21. Los nuevos horarios de trabajo será de Lunes a Viernes de 8:00 am – 12:00 pm y 1:00 pm – 5:00 pm y los Sábados de 8:00 am – 12:00 pm La presencia de la ruta critica en la programación
  • 22. Reconocimiento de 5 metas físicas: META 1: MODULO 1 META 2: MODULO 2 META 3: PATIO DE HONOR META 4: AULA LIBRE META 5: CERCO PERIMETRICO