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LA HIPOTECA
RÁZURI DEL
MAESTRO,
ALESSANDRA.
SILVA JIMÉNEZ,
ANAYELI.
¿QUÉ ES LA
HIPOTECA?
Derecho real
Bien inmueble
Seguridad del cumplimiento
de una obligación
Sin desposesión
Permite, en caso de
incumplimiento de la
obligación garantizada, la
realización pública del bien.
CARACTERÍSTICAS
DE LA HIPOTECA
Convencional
Especialidad
Literalidad
Accesorio
Indivisibilidad
Posesión de
la cosa
ONEROSIDAD
“[...] Artículo 1098.- Formalidad de la hipoteca
La hipoteca se constituye por escritura pública [...]”.
“[...] Artículo 1099.- Requisitos de validez de hipoteca
Son requisitos para la validez de la hipoteca:
[...]
3. Que el gravamen sea de cantidad determinada o
determinable y se inscriba en el registro de la propiedad
inmueble [...]”.
Que afecte el bien
el propietario o
quien esté
autorizado para ese
efecto conforme a
ley.
Que asegure el
cumplimiento de
una obligación
determinada o
determinable
Que el gravamen
sea de cantidad
determinada o
determinable y se
inscriba en el
registro de la
propiedad
inmueble
1 2 3
REQUISITOS DE VALIDEZ DE LA HIPOTECA
HIPOTECA
PLAZO CONDICIÓN
CAPITAL
1
INTERESES
2
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HIPOTECA
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¿Es posible la hipoteca sobre bienes futuros?
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EFECTOS DE LA
HIPOTECA
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A. POR SU ORIGEN
LEGALES
Abierta
Cerrada
Mixta
VOLUNTARIAS
CLASIFICACIÓN
ESPECIALES
B. POR SU OBJETO
GENERALES
PRIVILEGIADAS
C. POR SUS
EFECTOS
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Construcción
D. POR SU
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MINERA
AGRÍCOLA
Hipoteca de
crédito
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EXTINCIÓN DE
LA HIPOTECA
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obligación que
garantiza
Renuncia escrita
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