SlideShare una empresa de Scribd logo
1
Nuevos tipos de
demanda de vivienda:
el alquiler de habitaciones
5%
15%
2020
4%
14%
2021
2022
16% 3%
Oferta
alquiler
Demanda
alquiler
2023
13% 2%
Desequilibrio del alquiler: menos demanda y escasa oferta
Altos precios
Inseguridad jurídica
Demanda alquiler: se refuerza el piso compartido
Busca alquilar una vivienda completa
Busca alquilar una vivienda completa 10%
4%
3,5%
2%
2022 2023 2024
12% 9%
14% 13,5% 13%
Evolución pisos compartidos: comparativa por CCAA
2,8%
2,2%
3,4%
4,8%
6,9%
4,2%
4,7%
4,5%
3,6%
4,2%
4%
4,9%
sep-22 feb-23 sep-23
¿Por qué compartir vivienda? motivos del inquilino
6
Los jóvenes lideran la demanda: razones
Ciclo vital:
emancipación
Sociabilizar en una
nueva ciudad
Precariedad
laboral y salarial
Alquilar y compartir: jóvenes en riesgo financiero
Separado
2%
67% 31%
21%
15%
8%
32% 43% 25%
62% 38%
34
Situación del demandante: ¿con quién vive?
Perfil demandante de vivienda: ¿dónde busca?
Dificultades en la búsqueda: el precio, principal obstáculo
Precio medio habitación: coste en niveles máximos
Variación del alquiler: 15 CCAA en récord de precio
A más de un 18% de
alcanzar máximos
Máximos 2022-2023
Precio del alquiler en Barcelona: también en máximos
Distritos Barcelona
Enero 2024
(euros/m²)
Variación
interanual
Sarrià - Sant Gervasi 20,29 € 19,1 %
Sant Andreu 16,99 € 16,8 %
Sant Martí 20,55 € 15,9 %
Eixample 20,81 € 13,2 %
Ciutat Vella 21,46 € 12,8 %
Horta - Guinardó 16,81 € 11,5 %
Nou Barris 15,32 € 10,9 %
Les Corts 19,72 € 10,2 %
Gràcia 20,90 € 8,6 %
Sants - Montjuïc 19,20 € 7,8 %
Precio acumulativo en Cataluña: aumenta un 10%
3
Rentabilidad habitaciones: un 40% más en Cataluña
6,8%
completa
9,5%
compartida
Rentabilidad habitaciones: distritos BCN en máximos
Municipio Distrito
Rentabilidad
vivienda 80
m2 (dic-23)
Rentabilidad de una
vivenda compartida
de 3 hab. (dic-23)
Diferencia
punto
porcentual
Barcelona capital Ciutat Vella 5,7% 6,1% 0,3
Barcelona capital Eixample 4,4% 4,9% 0,4
Barcelona capital Gràcia 5,2% 5,8% 0,6
Barcelona capital Horta - Guinardó 5,8% 7,4% 1,5
Barcelona capital Les Corts 4,6% 5,0% 0,4
Barcelona capital Nou Barris 7,9% 8,5% 0,7
Barcelona capital Sant Andreu 6,8% 7,3% 0,4
Barcelona capital Sant Martí 6,4% 6,3%
-
0,1
Barcelona capital Sants - Montjuïc 6,3% 6,7% 0,5
Barcelona capital Sarrià - Sant Gervasi 4,1% 5,0% 0,9
Oferta de viviendas: menos enteras y más compartidas
Viviendas disponibles
completas en Barcelona
Viviendas disponibles
compartidas en Barcelona
Alquiler de habitaciones: situación actual
Se contrae la demanda y la oferta de arrendamiento
Crece la demanda de habitaciones en detrimento de enteros
Perfil: mujer de 34 años con bajos ingresos y sin emancipar
El precio, principal razón por la que se comparte vivienda
Cataluña, autonomía con precio habitaciones más alto
Oferta bajo mínimos de stock disponible en BCN
Análisis sobre
pisos compartidos
Cataluña

Más contenido relacionado

Más de Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch

El papel de la Unión Europea en la definición de la ciudad como sujeto jurídi...
El papel de la Unión Europea en la definición de la ciudad como sujeto jurídi...El papel de la Unión Europea en la definición de la ciudad como sujeto jurídi...
El papel de la Unión Europea en la definición de la ciudad como sujeto jurídi...
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
La agenda de la UE en relación con los gobiernos locales
La agenda de la UE en relación con los gobiernos localesLa agenda de la UE en relación con los gobiernos locales
La demanda d’habitatge a l’actualitat (…constatacions demogràfiques i futur)
La demanda d’habitatge a l’actualitat (…constatacions demogràfiques i futur)La demanda d’habitatge a l’actualitat (…constatacions demogràfiques i futur)
La demanda d’habitatge a l’actualitat (…constatacions demogràfiques i futur)
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
La política d’habitatge com a pilar fonamental de l’Estat del benestar
La política d’habitatge com a pilar fonamental de l’Estat del benestarLa política d’habitatge com a pilar fonamental de l’Estat del benestar
La política d’habitatge com a pilar fonamental de l’Estat del benestar
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
Consejo Juventud de España. La aventura de la emancipación
Consejo Juventud de España. La aventura de la emancipaciónConsejo Juventud de España. La aventura de la emancipación
Consejo Juventud de España. La aventura de la emancipación
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
Joves i emancipació. Fundació Cipriano García
Joves i emancipació. Fundació Cipriano GarcíaJoves i emancipació. Fundació Cipriano García
Generació llogatera: la gran esquerda social. Enquesta sobre les condicions d...
Generació llogatera: la gran esquerda social. Enquesta sobre les condicions d...Generació llogatera: la gran esquerda social. Enquesta sobre les condicions d...
Generació llogatera: la gran esquerda social. Enquesta sobre les condicions d...
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
Volum i perfil de la demanda d’habitatge a Catalunya
Volum i perfil de la demanda d’habitatge a CatalunyaVolum i perfil de la demanda d’habitatge a Catalunya
2024.02.20_Miguel Comino Haro_POLÍTIQUES D'HABITATGE AMB.pdf
2024.02.20_Miguel Comino Haro_POLÍTIQUES D'HABITATGE AMB.pdf2024.02.20_Miguel Comino Haro_POLÍTIQUES D'HABITATGE AMB.pdf
2024.02.20_Miguel Comino Haro_POLÍTIQUES D'HABITATGE AMB.pdf
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
L’estat de l’emancipació residencial a Catalunya Context i factors associats
L’estat de l’emancipació residencial a Catalunya Context i factors associatsL’estat de l’emancipació residencial a Catalunya Context i factors associats
L’estat de l’emancipació residencial a Catalunya Context i factors associats
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
Les mesures a adoptar des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona IMPSOL: nous p...
Les mesures a adoptar des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona IMPSOL: nous p...Les mesures a adoptar des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona IMPSOL: nous p...
Les mesures a adoptar des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona IMPSOL: nous p...
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
L’aportació de la Generalitat per facilitar l’accés dels joves a l’habitatge
L’aportació de la Generalitat per facilitar l’accés dels joves a l’habitatgeL’aportació de la Generalitat per facilitar l’accés dels joves a l’habitatge
L’aportació de la Generalitat per facilitar l’accés dels joves a l’habitatge
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
Workshop moderated by Lazaro Tuñon.pdf
Workshop moderated by Lazaro Tuñon.pdfWorkshop moderated by Lazaro Tuñon.pdf
Workshop Moderated by David Martínez.pdf
Workshop Moderated by David Martínez.pdfWorkshop Moderated by David Martínez.pdf
Workshop moderated by Celia Ortega.pdf
Workshop moderated by Celia Ortega.pdfWorkshop moderated by Celia Ortega.pdf
Workshop moderated by Ariana Guevara Gómez
Workshop moderated by Ariana Guevara GómezWorkshop moderated by Ariana Guevara Gómez
Public Integrity. Whistleblower Protection and Preventive Integrity Systems. ...
Public Integrity. Whistleblower Protection and Preventive Integrity Systems. ...Public Integrity. Whistleblower Protection and Preventive Integrity Systems. ...
Public Integrity. Whistleblower Protection and Preventive Integrity Systems. ...
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
Presentation workshop Pro-active Disclosure
Presentation workshop Pro-active DisclosurePresentation workshop Pro-active Disclosure

Más de Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch (20)

El papel de la Unión Europea en la definición de la ciudad como sujeto jurídi...
El papel de la Unión Europea en la definición de la ciudad como sujeto jurídi...El papel de la Unión Europea en la definición de la ciudad como sujeto jurídi...
El papel de la Unión Europea en la definición de la ciudad como sujeto jurídi...
 
La agenda de la UE en relación con los gobiernos locales
La agenda de la UE en relación con los gobiernos localesLa agenda de la UE en relación con los gobiernos locales
La agenda de la UE en relación con los gobiernos locales
 
La demanda d’habitatge a l’actualitat (…constatacions demogràfiques i futur)
La demanda d’habitatge a l’actualitat (…constatacions demogràfiques i futur)La demanda d’habitatge a l’actualitat (…constatacions demogràfiques i futur)
La demanda d’habitatge a l’actualitat (…constatacions demogràfiques i futur)
 
La política d’habitatge com a pilar fonamental de l’Estat del benestar
La política d’habitatge com a pilar fonamental de l’Estat del benestarLa política d’habitatge com a pilar fonamental de l’Estat del benestar
La política d’habitatge com a pilar fonamental de l’Estat del benestar
 
L’habitatge de lloguer de temporada a Barcelona
L’habitatge de lloguer de temporada a BarcelonaL’habitatge de lloguer de temporada a Barcelona
L’habitatge de lloguer de temporada a Barcelona
 
Consejo Juventud de España. La aventura de la emancipación
Consejo Juventud de España. La aventura de la emancipaciónConsejo Juventud de España. La aventura de la emancipación
Consejo Juventud de España. La aventura de la emancipación
 
Joves i emancipació. Fundació Cipriano García
Joves i emancipació. Fundació Cipriano GarcíaJoves i emancipació. Fundació Cipriano García
Joves i emancipació. Fundació Cipriano García
 
Generació llogatera: la gran esquerda social. Enquesta sobre les condicions d...
Generació llogatera: la gran esquerda social. Enquesta sobre les condicions d...Generació llogatera: la gran esquerda social. Enquesta sobre les condicions d...
Generació llogatera: la gran esquerda social. Enquesta sobre les condicions d...
 
Volum i perfil de la demanda d’habitatge a Catalunya
Volum i perfil de la demanda d’habitatge a CatalunyaVolum i perfil de la demanda d’habitatge a Catalunya
Volum i perfil de la demanda d’habitatge a Catalunya
 
2024.02.20_Miguel Comino Haro_POLÍTIQUES D'HABITATGE AMB.pdf
2024.02.20_Miguel Comino Haro_POLÍTIQUES D'HABITATGE AMB.pdf2024.02.20_Miguel Comino Haro_POLÍTIQUES D'HABITATGE AMB.pdf
2024.02.20_Miguel Comino Haro_POLÍTIQUES D'HABITATGE AMB.pdf
 
L’estat de l’emancipació residencial a Catalunya Context i factors associats
L’estat de l’emancipació residencial a Catalunya Context i factors associatsL’estat de l’emancipació residencial a Catalunya Context i factors associats
L’estat de l’emancipació residencial a Catalunya Context i factors associats
 
Les mesures a adoptar des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona IMPSOL: nous p...
Les mesures a adoptar des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona IMPSOL: nous p...Les mesures a adoptar des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona IMPSOL: nous p...
Les mesures a adoptar des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona IMPSOL: nous p...
 
L’aportació de la Generalitat per facilitar l’accés dels joves a l’habitatge
L’aportació de la Generalitat per facilitar l’accés dels joves a l’habitatgeL’aportació de la Generalitat per facilitar l’accés dels joves a l’habitatge
L’aportació de la Generalitat per facilitar l’accés dels joves a l’habitatge
 
La política d'habitatge de Barcelona: joves
La política d'habitatge de Barcelona: jovesLa política d'habitatge de Barcelona: joves
La política d'habitatge de Barcelona: joves
 
Workshop moderated by Lazaro Tuñon.pdf
Workshop moderated by Lazaro Tuñon.pdfWorkshop moderated by Lazaro Tuñon.pdf
Workshop moderated by Lazaro Tuñon.pdf
 
Workshop Moderated by David Martínez.pdf
Workshop Moderated by David Martínez.pdfWorkshop Moderated by David Martínez.pdf
Workshop Moderated by David Martínez.pdf
 
Workshop moderated by Celia Ortega.pdf
Workshop moderated by Celia Ortega.pdfWorkshop moderated by Celia Ortega.pdf
Workshop moderated by Celia Ortega.pdf
 
Workshop moderated by Ariana Guevara Gómez
Workshop moderated by Ariana Guevara GómezWorkshop moderated by Ariana Guevara Gómez
Workshop moderated by Ariana Guevara Gómez
 
Public Integrity. Whistleblower Protection and Preventive Integrity Systems. ...
Public Integrity. Whistleblower Protection and Preventive Integrity Systems. ...Public Integrity. Whistleblower Protection and Preventive Integrity Systems. ...
Public Integrity. Whistleblower Protection and Preventive Integrity Systems. ...
 
Presentation workshop Pro-active Disclosure
Presentation workshop Pro-active DisclosurePresentation workshop Pro-active Disclosure
Presentation workshop Pro-active Disclosure
 

Nuevos tipos de demanda de vivienda: el alquiler de habitaciones

  • 1. 1 Nuevos tipos de demanda de vivienda: el alquiler de habitaciones
  • 2. 5% 15% 2020 4% 14% 2021 2022 16% 3% Oferta alquiler Demanda alquiler 2023 13% 2% Desequilibrio del alquiler: menos demanda y escasa oferta Altos precios Inseguridad jurídica
  • 3. Demanda alquiler: se refuerza el piso compartido Busca alquilar una vivienda completa Busca alquilar una vivienda completa 10% 4% 3,5% 2% 2022 2023 2024 12% 9% 14% 13,5% 13%
  • 4. Evolución pisos compartidos: comparativa por CCAA 2,8% 2,2% 3,4% 4,8% 6,9% 4,2% 4,7% 4,5% 3,6% 4,2% 4% 4,9% sep-22 feb-23 sep-23
  • 5. ¿Por qué compartir vivienda? motivos del inquilino
  • 6. 6 Los jóvenes lideran la demanda: razones Ciclo vital: emancipación Sociabilizar en una nueva ciudad Precariedad laboral y salarial
  • 7. Alquilar y compartir: jóvenes en riesgo financiero Separado 2% 67% 31% 21% 15% 8% 32% 43% 25% 62% 38% 34
  • 8. Situación del demandante: ¿con quién vive?
  • 9. Perfil demandante de vivienda: ¿dónde busca?
  • 10. Dificultades en la búsqueda: el precio, principal obstáculo
  • 11. Precio medio habitación: coste en niveles máximos
  • 12. Variación del alquiler: 15 CCAA en récord de precio A más de un 18% de alcanzar máximos Máximos 2022-2023
  • 13. Precio del alquiler en Barcelona: también en máximos Distritos Barcelona Enero 2024 (euros/m²) Variación interanual Sarrià - Sant Gervasi 20,29 € 19,1 % Sant Andreu 16,99 € 16,8 % Sant Martí 20,55 € 15,9 % Eixample 20,81 € 13,2 % Ciutat Vella 21,46 € 12,8 % Horta - Guinardó 16,81 € 11,5 % Nou Barris 15,32 € 10,9 % Les Corts 19,72 € 10,2 % Gràcia 20,90 € 8,6 % Sants - Montjuïc 19,20 € 7,8 %
  • 14. Precio acumulativo en Cataluña: aumenta un 10% 3
  • 15. Rentabilidad habitaciones: un 40% más en Cataluña 6,8% completa 9,5% compartida
  • 16. Rentabilidad habitaciones: distritos BCN en máximos Municipio Distrito Rentabilidad vivienda 80 m2 (dic-23) Rentabilidad de una vivenda compartida de 3 hab. (dic-23) Diferencia punto porcentual Barcelona capital Ciutat Vella 5,7% 6,1% 0,3 Barcelona capital Eixample 4,4% 4,9% 0,4 Barcelona capital Gràcia 5,2% 5,8% 0,6 Barcelona capital Horta - Guinardó 5,8% 7,4% 1,5 Barcelona capital Les Corts 4,6% 5,0% 0,4 Barcelona capital Nou Barris 7,9% 8,5% 0,7 Barcelona capital Sant Andreu 6,8% 7,3% 0,4 Barcelona capital Sant Martí 6,4% 6,3% - 0,1 Barcelona capital Sants - Montjuïc 6,3% 6,7% 0,5 Barcelona capital Sarrià - Sant Gervasi 4,1% 5,0% 0,9
  • 17. Oferta de viviendas: menos enteras y más compartidas Viviendas disponibles completas en Barcelona Viviendas disponibles compartidas en Barcelona
  • 18. Alquiler de habitaciones: situación actual Se contrae la demanda y la oferta de arrendamiento Crece la demanda de habitaciones en detrimento de enteros Perfil: mujer de 34 años con bajos ingresos y sin emancipar El precio, principal razón por la que se comparte vivienda Cataluña, autonomía con precio habitaciones más alto Oferta bajo mínimos de stock disponible en BCN