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REGIÓN DE COQUIMBO
PLAN REGULADOR INTERCOMUNALDE LA PROVINCIA
DE LIMARÍ
ORDENANZA
Febrero 2020
SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
REGIÓN DE COQUIMBO
Febrero 2020
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PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ
Febrero 2020 1
TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Capítulo I- 1: Normas de competencia y delimitación del territorio
Identificación del instrumento de planificación y sus componentes
Artículo 1.
El Plan Regulador Intercomunal de Limarí, en adelante el Plan o PRIL, es un instrumento de
planificación territorial que regula el desarrollo físico de las áreas urbanas y rurales de las comunas
de Ovalle, Monte Patria, Combarbalá, Punitaqui y Río Hurtado y se encuentra compuesto por la
Memoria Explicativa, la presente Ordenanza y por los siguientes planos, escalas y denominaciones:
PRI LIMARÍ ZONIFICACIÓN Y VIALIDAD
Plano Escala Denominación
PRIL-01 1:150.000 Ovalle – Río Hurtado – Monte Patria – Combarbalá - Punitaqui
PRIL-02 1:50.000 Sectores de Ovalle y Punitaqui
PRIL-03 1:50.000 Sectores de Río Hurtado
PRIL-04 1:50.000 Sectores de Monte Patria
PRIL-05 1:50.000 Sectores de Combarbalá
PRIL-06 1:50.000 Sector Costero Norte
PRIL-07 1:50.000 Sector Costero Sur
Conforme a lo dispuesto en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, para los efectos de su
aprobación, modificación y aplicación, estos documentos constituyen un solo cuerpo legal.
Límite del territorio comprendido por el Plan
Artículo 2.
El límite del territorio comprendido por el presente Plan queda definido por la totalidad del área
de las siguientes comunas: Ovalle, Monte Patria, Combarbalá, Punitaqui y Río Hurtado.
División del territorio del Plan
Artículo 3.
El territorio comprendido por el Plan se divide en:
▪ ÁREAS URBANAS
▪ ÁREAS DE EXTENSIÓN URBANA
▪ ÁREA RURAL
Las definiciones de los vocablos área urbana, área de extensión urbana y área rural se encuentran
establecidos en la normativa de urbanismo y construcciones.
Capítulo I-2: Normas de aplicación general
Definición de actividades productivas de impacto intercomunal
Artículo 4.
Para efectos del presente Plan, se considerarán de impacto intercomunal las actividades
productivas que de conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, sean calificadas como molestas, insalubres o contaminantes y peligrosas.
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ
Febrero 2020 2
Definición de infraestructuras de impacto intercomunal
Artículo 5.
Para efectos del presente Plan, se considerarán de impacto intercomunal los siguientes tipos de
infraestructura sanitaria: plantas de tratamiento de aguas servidas, rellenos sanitarios calificados
como molestos, insalubres o contaminantes y peligrosos
Aplicación del inciso tercero del artículo 2.1.21 de la Ordenanza General de
Artículo 6.
Urbanismo y Construcciones en el territorio del Plan
A las actividades productivas e infraestructura de impacto intercomunal emplazadas en las zonas
ZAP-IC-1, ZAP-IC-2 y ZIS-IC, no le serán aplicables las disposiciones contenidas en el inciso tercero
del artículo 2.1.21 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones referidas a que si en
el predio afecto a dos o más zonas o sub zonas con distintos usos de suelo, al menos el 30% de su
superficie permite los usos de suelo de actividades productivas y/o infraestructura, se admitirá en
todo el terreno dicho uso de suelo.
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ
Febrero 2020 3
TÍTULO II
DISPOSICIONES ESPECÍFICAS PARA EL ÁREA URBANA
Capítulo II-1: Definición del límite de extensión urbana
Área urbana
Artículo 7.
En el territorio del Plan se reconocen las áreas urbanas definidas en los planes reguladores
comunales y límites urbanos vigentes, graficados en los planos y que se identifican a continuación:
ÁREAS URBANAS DE LA INTERCOMUNA LIMARÍ
Comuna de Ovalle
- Decreto Municipalidad de Ovalle Nº9.144 exento del 13/12/2016, D.0. 23/12/2016,
correspondiente al Plan Regulador Comunal de Ovalle que incluye:
Ovalle
Huamalata
La Chimba
- Decreto Ministerio del Interior N°6032 del 11.12.1939, D.O. 31/01/1940, correspondiente al
Límite Urbano de Sotaquí, Comuna de Ovalle
Comuna de Monte Patria
- Decreto Municipalidad de Monte Patria N°10.156 del 28/06/2018, D.O. 03/08/2018,
correspondiente al Plan Regulador Comunal de Monte Patria, que incluye:
Monte Patria
Sector Huana
El Palqui
Huatulame
Chañaral Alto
Tulahuén
Chañaral de Carén
Carén
Pedregal
Chilecito
Mialqui
Rapel
Las Mollacas
Sector Las Paceras Norte
Sector Las Paceras Sur
Sector la Península
Comuna de Combarbalá
- Decreto MINVU N°538 Del 07/08/1978, D.O. 30/08/1978, correspondiente al Límite Urbano
de Combarbalá.
Comuna de Punitaqui:
- Decreto Ministerio del Interior N°2229 del 20/04/1942, D.O. 30/04/1942, correspondiente al
Límite Urbano de Punitaqui
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Febrero 2020 4
Área de extensión urbana
Artículo 8.
El área de extensión urbana del presente Plan Regulador Intercomunal queda delimitada por el
límite de extensión urbana graficado en planos y se compone de las siguientes zonas:
Zonas de Extensión Urbana
Zona de Extensión Urbana 1 ZEU-1
Zona de Extensión Urbana 2 ZEU 2
Zona de Extensión Urbana 3 ZEU-3
Zona de Extensión Urbana 4 ZEU-4
Zona de Extensión Urbana 5 ZEU-5
Zona de Extensión Urbana 6 ZEU-6
Zona de Extensión Urbana 7 ZEU-7
Área de extensión urbana 1 ZEU-1
Artículo 9.
La localización de las ZEU-1 está graficada en los planos.
ZEU - 1
Comuna Ovalle
Sol del Pacífico
La Chimba
Las normas urbanísticas aplicables a esta zona se establecen en las Disposiciones Transitorias de la
presente Ordenanza, y estas se aplicarán supletoriamente dado que corresponden a materias
propias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedaran sin efecto al momento de
entrar en vigencia las normas del Plan Regulador Comunal que incorpore estos territorios.
Área de extensión urbana 2 ZEU-2
Artículo 10.
La localización de las ZEU-2 está graficada en los planos
ZEU - 2
Comunas
Ovalle Punitaqui
Santa Cristina Punitaqui
Cerrillos de Tamaya El Higueral
Limarí Las Ramadas
Sotaquí
Nueva Aurora
Los Nogales
Unión Campesina
Quebrada Seca
Chalinga
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Febrero 2020 5
Las normas urbanísticas aplicables a esta zona se establecen en las Disposiciones Transitorias de la
presente Ordenanza, y estas se aplicarán supletoriamente dado que corresponden a materias
propias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedaran sin efecto al momento de
entrar en vigencia las normas del Plan Regulador Comunal que incorpore estos territorios.
Área de extensión urbana 3 ZEU-3
Artículo 11.
La localización de las ZEU-3 está graficada en los planos.
ZEU - 3
Comuna Río Hurtado
Samo Alto
Las normas urbanísticas aplicables a esta zona se establecen en las Disposiciones Transitorias de la
presente Ordenanza, y estas se aplicarán supletoriamente dado que corresponden a materias
propias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedaran sin efecto al momento de
entrar en vigencia las normas del Plan Regulador Comunal que incorpore estos territorios.
Área de extensión urbana 4 ZEU-4
Artículo 12.
La localización de las ZEU-4 está graficada en los planos.
ZEU - 4
Comunas
Ovalle Monte Patria Combarbalá Río Hurtado Punitaqui
Las Sossa Juntas La Ligua Pichasca El Toro
Trapiche Tome Alto Cogotí Hurtado
Camarico Chico Cerrillos de Rapel Ramadilla Serón
Tabalí Semita La Isla San Pedro
La Torre – La Placa Los Tapia San Marcos Tahuinco
Barraza El Coipo Tabaqueros
San Julián Huampulla
Lagunillas Las Breas
Recoleta
Villaseca
Carachilla
Valdivia de Punilla
Las normas urbanísticas aplicables a esta zona se establecen en las Disposiciones Transitorias de la
presente Ordenanza, y estas se aplicarán supletoriamente dado que corresponden a materias
propias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedaran sin efecto al momento de
entrar en vigencia las normas del Plan Regulador Comunal que incorpore estos territorios.
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Febrero 2020 6
Área de extensión urbana 5 ZEU-5
Artículo 13.
La localización de las ZEU-5 está graficada en los planos
ZEU - 5
Comuna Ovalle
Socos
Las normas urbanísticas aplicables a esta zona se establecen en las Disposiciones Transitorias de la
presente Ordenanza, y estas se aplicarán supletoriamente dado que corresponden a materias
propias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedaran sin efecto al momento de
entrar en vigencia las normas del Plan Regulador Comunal que incorpore estos territorios.
Área de extensión urbana 6 ZEU-6
Artículo 14.
La localización de las ZEU-6 está graficada en los planos.
ZEU - 6
Comuna
Ovalle Combarbalá
Área Norte Embalse Recoleta Área Sur Embalse Cogotí
Las normas urbanísticas aplicables a esta zona se establecen en las Disposiciones Transitorias de la
presente Ordenanza, y estas se aplicarán supletoriamente dado que corresponden a materias
propias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedaran sin efecto al momento de
entrar en vigencia las normas del Plan Regulador Comunal que incorporen estos territorios.
Área de extensión urbana 7 ZEU-7
Artículo 15.
La localización de las ZEU-7 está graficada en los planos.
Las normas urbanísticas aplicables a esta zona se establecen en las Disposiciones Transitorias de la
presente Ordenanza, y estas se aplicarán supletoriamente dado que corresponden a materias
propias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedaran sin efecto al momento de
entrar en vigencia las normas del Plan Regulador Comunal que incorporen estos territorios.
ZEU - 7
Comuna Ovalle
Caleta Totoral
Caleta Talcaruca
Caleta El Sauce
Caleta Limarí
Caleta Talquilla
Caleta Talca
Caleta La Cebada
Caleta Sierra
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Febrero 2020 7
Capítulo II- 2: Normas de impacto intercomunal
Zonas y Normas urbanísticas para actividades productivas de impacto
Artículo 16.
intercomunal
Las zonas de plan destinadas a la localización de actividades productivas de impacto intercomunal
se grafican en los planos y se detallan a continuación.
(a)
Zona Productiva Molesta 1 ZAP-IC-1
Comuna de Ovalle
Quebrada Seca
Barraza
Las normas urbanísticas que deberán cumplir en esta zona las actividades productivas de
impacto intercomunal serán las siguientes:
ZAP-IC-1
Superficie de subdivisión predial mínima 2.000 m2
Usos de suelo Permitidos
- Actividades productivas calificadas como molestas,
insalubres o contaminantes y peligrosas.
- Plantas de generación de energía por
aerogeneradores y fotovoltaicas.
Usos Prohibidos Todos los no indicados precedentemente
Condiciones de edificación
Coeficiente de Ocupación de Suelo
Coeficiente de Constructibilidad
Distanciamiento
Altura máxima de edificación
Antejardín
0.6
1.2
5 m
según aplicación rasante OGUC
15 m
(b)
Zona Productiva Molesta 2 ZAP-IC-2
Comuna de Combarbalá
Combarbalá
Las normas urbanísticas que deberán cumplir en esta zona las actividades productivas de
impacto intercomunal serán las siguientes:
ZAP-IC-2
Superficie de subdivisión predial mínima 1.000 m2
Usos de suelo Permitidos Actividad productiva de calificación molesta
Usos Prohibidos Todos los no indicados precedentemente
Condiciones de edificación
Coeficiente de Ocupación de Suelo
Coeficiente de Constructibilidad
Distanciamiento
Altura máxima de edificación
Antejardín
0.7
1.4
3 m
según aplicación rasante OGUC
5 m
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Febrero 2020 8
Zonas y Normas urbanísticas para edificaciones e instalaciones destinadas a
Artículo 17.
infraestructura de impacto intercomunal
Corresponde a las zonas que emplazan infraestructuras de impacto intercomunal, las que se
señalan a continuación.
(a) Infraestructura Sanitaria
Se grafica en el Plano como ZIS-IC y se localiza en los sectores que se identifican a continuación.
Zonas de Infraestructura de Impacto Intercomunal
Zona de Infraestructura Sanitaria ZIS-IC
Comuna de Ovalle, Vertedero El Incienso
Comuna de Monte Patria, Vertedero El Manchado
Comuna de Combarbalá, Vertedero Casablanca
Comuna de Punitaqui, Vertedero Maitencillo
Las normas urbanísticas que deberán cumplir en esta zona las infraestructuras de impacto
intercomunal serán las siguientes:
ZIS-IC
Usos de suelo Permitidos Relleno sanitario, vertedero
Usos Prohibidos Todos los no indicados precedentemente
(b) Infraestructura Energética
Se grafica en el Plano como ZIE-IC y se localiza en los sectores que se identifican a continuación.
Zonas de Infraestructura de Impacto Intercomunal
Zona de Infraestructura Energética ZIE-IC
Comuna de Ovalle, Subestaciones Eléctricas La Cebada, Monte
Redondo, Ovalle y Talinay; Plantas Fotovoltaicas, Parques Eólicos y
Central Hidroeléctrica.
Comuna de Monte Patria, Subestaciones Eléctricas Los Molles y
Monte Patria; Central de Respaldo Monte Patria.
Comuna de Combarbalá, Subestaciones Eléctricas Combarbalá y El
Sauce; Plantas Fotovoltaicas.
Comuna de Punitaqui, Subestación Eléctrica Punitaqui.
Las normas urbanísticas que deberán cumplir en esta zona las infraestructuras de impacto
intercomunal serán las siguientes:
ZIE-IC
Usos de suelo Permitidos Infraestructura energética: plantas fotovoltaicas,
aerogeneradores, centrales de generación o
distribución de energía eléctrica, hidroeléctrica, de gas,
gasoductos y similares.
Usos Prohibidos Todos los no indicados precedentemente.
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Febrero 2020 9
Capítulo II-3: Áreas Verdes de nivel intercomunal
Área Verde de nivel intercomunal
Artículo 18.
Las Áreas Verdes de nivel intercomunal graficadas en los planos, corresponden a los terrenos
definidos para uso de suelo de área verde, las que se regirán por lo dispuesto en el artículo 2.1.31
de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y son las siguientes:
Área Verde Intercomunal AVI
- Valle del Encanto, Comuna de Ovalle
- Talhuén, Comuna de Ovalle
- Acceso Norte Quebrada de la Bruja, Ciudad de Ovalle, Comuna de Ovalle
- Costanera, Ciudad de Ovalle, Comuna de Ovalle
- Humedal del río Limarí desde Salala hasta su desembocadura
- Cerro Las Turquesas, Localidad de Punitaqui, Comuna de Punitaqui
- Cerro La Cruz, Localidad de Monte Patria, Comuna de Monte Patria
- Cerro Bellavista, Comuna de Combarbalá
- Quebrada El Pangue, Comuna de Río Hurtado
- Quebrada Santander, Comuna de Río Hurtado
- Quebrada Caracoles de Pichasca, Comuna de Río Hurtado
Capítulo II- 4: Áreas restringidas al desarrollo urbano
Áreas de Riesgo en el Área Urbana y de Extensión Urbana
Artículo 19.
a) Zonas inundables o potencialmente inundables
Zonas inundables y/o propensas a flujos de barro y/o detritos AR-IN-FL
Se identifican como AR-IN-FL aquellos territorios inundables o potencialmente inundables
asociados a los cauces principales y afluentes de los ríos Hurtado, Limarí, Huatulame, Cogotí,
Mostazal, Rapel, Grande, Combarbalá, Estero Punitaqui y Quebrada Seca y los bordes del litoral
marítimo inundables por maremoto hasta la cota 12 m.s.n.m.
También se incluye a los territorios propensos a flujos de barro y/o detritos, asociados a cauces
naturales de las quebradas de la Alta Cordillera, la Media Montaña y la Cordillera de la Costa.
b) Zonas propensas a procesos de laderas
Zonas propensas a procesos de laderas AR-PL
Se identifican como AR-PL aquellos territorios propensos a peligros por procesos de laderas tales
como deslizamientos y caída de rocas, entre otros.
c) Zonas o terrenos con riesgos generados por la actividad o intervención humana
Área de Riesgo por Relaves Mineros AR-RV
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Febrero 2020 10
Se identifican como AR-RV los depósitos de relaves mineros.
Todos los proyectos localizados en un área de riesgo, deberán cumplir con los requisitos que
establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su artículo 2.1.17.
Zonas No Edificables de nivel intercomunal
Artículo 20.
En conformidad a lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza,
las Zonas No Edificables corresponden a aquellas franjas o radios de protección de infraestructura
peligrosa establecidas por el ordenamiento jurídico vigente, en los cuales sólo se podrán autorizar
actividades transitorias siempre que éstas se ajusten a la normativa que las rige.
En el territorio del Plan se reconocen las siguientes:
Zonas No Edificables de nivel intercomunal
Fajas no edificables bajo los tendidos eléctricos, de acuerdo con el artículo 56 del D.F.L. Nº 1
de Minería, de 1982, y en los artículos 108° al 111° del Reglamento SEC: NSEG 5En.71,
“Instalaciones de Corrientes Fuertes”.
Fajas de terrenos adyacentes a trazados de ferrocarriles, según lo previsto en la Ley
General de Ferrocarriles, D.S. Nº 1.157, del Ministerio de Fomento, de 1931
Fajas de resguardo de los Caminos Públicos Nacionales, según lo señalado en el artículo
56 de la LGUC, y según lo señalado en los Artículos 36 y 40 del DFL 850
(MOP) del 12 de septiembre de 1997, D.O. del 25 de febrero de 1998.
Faja no edificable de 20 m de ancho mínimo, medidos tierra adentro a partir de la línea de
más alta marea, destinada exclusivamente a circulación peatonal (art. 2.3.5. OGUC).
Capítulo II-5: Áreas de protección
Áreas de protección de recursos de valor natural
Artículo 21.
Las Áreas de protección de recursos de valor natural corresponden a las Áreas Silvestres
Protegidas (SNASPE) y a la Zona de Protección Costera, según artículo 1.1.2 de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones.
En el territorio del Plan se reconocen en esta categoría las áreas de protección que se señalan a
continuación, las que se grafican en los Planos.
a) Área de Protección de Recursos de Valor Natural 1
Área de Protección de Recurso de Valor Natural 1 ZP-VN1
- Monumento Natural Pichasca (D.S. Ministerio de Agricultura N°123 del 17/10/1985), Comuna de
Río Hurtado
- Parque Nacional Bosque Fray Jorge (D.S. Ministerio de Bienes Nacionales N°867 del 12/02/1981)
Comuna de Ovalle. Incluye el sector Punta del Viento
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ
Febrero 2020 11
b) Zona de Protección Costera
Zona de Protección Costera ZP-CO
- Zona de Protección Costera en conformidad con el Artículo 1.1.2, el inciso segundo del Artículo
2.1.18 y el Artículo 2.3.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, Comuna de
Ovalle
- En conformidad con lo dispuesto en el Artículo 2.3.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, a todo lo largo de esta zona se contempla una faja no edificable de 20 metros de
ancho, medidos tierra adentro a partir de la línea de más alta marea, para ser destinada
exclusivamente a la circulación peatonal. Esta faja no se grafica en los planos debido a que no se
distingue visualmente a la escala 1:50.000.
- Esta zona es un Área Verde Intercomunal, destinada a plazas y parques de uso público, con el
objeto de asegurar el ecosistema de la zona costera y prevenir y controlar su deterioro.
Áreas de Protección de Recursos de Valor Patrimonial Cultural
Artículo 22.
Las Áreas de Protección de Recurso de Valor Patrimonial Cultural corresponden a Monumentos
Nacionales en diversas subcategorías de Monumento Histórico.
En el territorio del Plan se reconocen en esta categoría las áreas de protección que se señalan a
continuación, las que se grafican en los Planos.
Área de Protección de Recurso de Valor Patrimonial Cultural ZP-PC
Categoría Monumento Histórico
 Subcategoría Equipamiento de Culto y Devoción
- Iglesia del niño Dios de Sotaquí (D.S. Ministerio de Educación N°1079 del 28/07/2006), Comuna de
Ovalle
- Iglesia San Antonio de Barraza (D.S. Ministerio de Educación N°1025 del 14/12/1977), Comuna de
Ovalle
 Subcategoría Sitio Arqueológico declarado Monumento Histórico
- Valle del Encanto (D.S. Ministerio de Educación N°158 del 05/02/1973 y D.S. Ministerio de
Educación N°113 del 15/03/2013), Comuna de Ovalle
- Bosque petrificado y yacimiento de huesos de dinosaurio (D.S. Ministerio de Educación N°7365 del
29/07/1969, ubicado al norte de Pichasca, comuna de Río Hurtado
Categoría Zona Típica
- Zona Típica Poblado de Barraza (D.S. Ministerio de Educación N°128 del 23/03/2011, del Ministerio
de Educación),.Comuna de Ovalle
Las normas urbanísticas aplicables a las Áreas de Protección del Recurso del Valor Patrimonial
Cultural, se señalan en las Disposiciones Transitorias de la presente Ordenanza. Estas normas se
aplicarán supletoriamente dado que corresponden a materias propias del ámbito de la
planificación urbana comunal, quedando sin efecto al momento de entrar en vigencia las normas
del Plan Regulador Comunal que incorpore estos territorios.
PLAN
REGULADOR
INTERCOMUNAL
DE
LA
PROVINCIA
DE
LIMARÍ
Febrero
2020
12
Capítulo
II-
6:
Red
vial
estructurante
Clasificación
de
las
vías
en
el
área
urbana
Artículo
23.
COMUNA
DE
OVALLE
CODIGO
CATEGORIA
TRAMO
ANCHO
ENTRE
LINEAS
PROYECTADAS
OBSERVACIONES
DESDE
HASTA
EXISTENTE
PROYECTADO
OVALLE
Ruta
43
Troncal
Límite
urbano
norte
ZU
Ovalle
tramo
34-35
2
Oriente
20-25
30
Ensanche
Prolongación
Soldado
Sánchez
Troncal
Ruta
43
Talhuén
--
30
Apertura
D-595
Troncal
Límite
urbano
norte
ZU
Ovalle
tramo
38-39
Bifurcación
Ruta
43
15
30
Ensanche
Av
Circunvalación
Troncal
Ruta
43
Camino
a
Huamalata
--
40
Apertura
Av
Circunvalación
Troncal
Camino
a
Huamalata
Puente
Fiscal
El
Reloj
97
--
--
Av
Circunvalación
Troncal
Puente
Fiscal
El
Reloj
D-55
25-43
--
--
Av
Circunvalación
Troncal
D-55
Av.
Gobernadora
Laura
Pizarro
60-62
--
--
Av
Circunvalación
Troncal
Av.
Gobernadora
Laura
Pizarro
D-505
--
35
Apertura
D-505
Troncal
Av.
Circunvalación
Límite
urbano
poniente
ZU
Ovalle
tramo
16-17
25
30
Ensanche
Av
Huamalata
Troncal
Prat
(en
Huamalata)
Av.
Circunvalación
15-20
40
Ensanche
Av
Alto
Huamalata
Troncal
D-595
2
Oriente
--
40
Apertura
D-55
Troncal
Límite
urbano
ZU
Ovalle
tramo
47-48
Av.
Circunvalación
25
30
Ensanche
Ruta
45
Troncal
Límite
urbano
ZU
Ovalle
tramo
sur
64-65
Puente
La
Chimba
25-30
--
--
Av
Gobernadora
Laura
Pizarro
Troncal
Puente
La
Chimba
Av.
Circunvalación
35-40
--
--
2
Oriente
Troncal
Ruta
43
Camino
a
Huamalata
12-15
30
Ensanche
4
Oriente
Troncal
Av.
Alto
Huamalata
Av.
Circunvalación
--
40
Apertura
Ruta
D-570
Troncal
Límite
urbano
ZU
Ovalle
tramo
39-40
Av.
Alto
Huamalata
20
--
--
Ruta
5
Expresa
Límite
sur
ZEU
5
Socos
Límite
norte
ZEU
5
Socos
40
--
Existente
PLAN
REGULADOR
INTERCOMUNAL
DE
LA
PROVINCIA
DE
LIMARÍ
Febrero
2020
13
COMUNA
DE
MONTE
PATRIA
CODIGO
CATEGORIA
TRAMO
ANCHO
ENTRE
LINEAS
PROYECTADAS
OBSERVACIONES
DESDE
HASTA
EXISTENTE
PROYECTADO
MONTE
PATRIA
D-55
Troncal
Límite
Urbano
Poniente
Vértice
18
Rotonda
Ruta
D-55
16
-
43
30
Ensanche
D-597
Troncal
Rotonda
Ruta
D-55
Límite
Urbano
Oriente,
Vértices
5-6
20
-
44
30
Ensanche
EL
PALQUI
P.L.
Gallo
(D-55)
Troncal
Límite
Urbano
Norte
Vértices
18-19
Límite
Urbano
Sur
Vértices
4-5
17
-
32
--
HUATULAME
D-55
Troncal
Límite
Urbano
Norte
Vértices
14-15
Límite
Urbano
Sur
Vértices
4-5
10
-
15
--
CHAÑARAL
ALTO
D-55
Troncal
Límite
Urbano
Norte
Vértices
15-16
Límite
Urbano
Sur
Vértices
9-10
9
-
17
--
COMUNA
DE
COMBARBALÁ
CODIGO
CATEGORIA
TRAMO
ANCHO
ENTRE
LINEAS
PROYECTADAS
OBSERVACIONES
DESDE
HASTA
EXISTENTE
PROYECTADO
LA
LIGUA
VP-6
Troncal
Límite
Urbano
Oriente
D-55
--
30
Apertura
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ
Febrero 2020 14
Capítulo II- 7: Densidades
Promedio y/o máximas
Artículo 24.
Para los efectos de la elaboración o modificación de los Planes Reguladores Comunales en
el área urbana del PRIL se determinan las siguientes densidades brutas promedio y densidades
máximas que podrán establecerse en los planes reguladores comunales para su elaboración o
modificación, diferenciadas por comuna.
Comuna
Densidad Bruta
Promedio
Densidad Máxima
Comuna de Ovalle 47 hab/ha 850 hab/ha
Comuna de Monte Patria
Localidad de Monte Patria 17 hab/ha 500 hab/ha
Localidad de El Palqui 17 hab/ha 350 hab/ha
Resto de localidades 17 hab/ha 220 hab/ha
Comuna de Punitaqui 55 hab/ha 220 hab/ha
Comuna de Río Hurtado 29 hab/ha 150 hab/ha
Comuna de Combarbalá 34 hab/ha 350 hab/ha
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ
Febrero 2020 15
TÍTULO III.
DISPOSICIONES ESPECÍFICAS PARA EL ÁREA RURAL
Capítulo III-1: Áreas restringidas al desarrollo urbano
Áreas de Riesgo en el Área Rural
Artículo 25.
d) Zonas inundables o potencialmente inundables
Zonas inundables y/o propensas a flujos de barro y/o detritos AR-IN-FL
Se identifican como AR-IN-FL aquellos territorios inundables o potencialmente inundables
asociados a los cauces principales y afluentes de los ríos Hurtado, Limarí, Guatulame, Cogotí,
Mostazal, Rapel, Grande, Combarbalá, Estero Punitaqui y Quebrada Seca, los bordes del litoral
marítimo inundables por maremoto hasta la cota 12 m.s.n.m. y aquellos territorios propensos a
flujos de barro y/o detritos asociados a cauces naturales de las quebradas de la Alta Cordillera, la
Media Montaña y la Cordillera de la Costa.
e) Zonas propensas a procesos de laderas
Zonas propensas a procesos de laderas AR-PL
Se identifican como AR-PL todos los territorios propensos a peligros por procesos de laderas tales
como deslizamientos y caída de rocas, entre otros.
f) Zonas o terrenos con riesgos generados por la actividad o intervención humana
Área de Riesgo por Relaves Mineros AR-RV
Se identifican como AR-RV los depósitos de relaves mineros.
Los usos del suelo y normas urbanísticas aplicables a los proyectos localizados en las áreas de
riesgo del área rural, una vez cumplidos los requisitos que establece la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones en su artículo 2.1.17, serán los que se establecen en el Artículo 29 de
esta Ordenanza para cada zona.
Zonas no edificables Área Rural
Artículo 26.
En conformidad a lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza,
las zonas no edificables corresponden a aquellas franjas o radios de protección de infraestructura
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ
Febrero 2020 16
peligrosa establecidas por el ordenamiento jurídico vigente, en los cuales sólo se podrán autorizar
actividades transitorias siempre que éstas se ajusten a la normativa que las rige.
En el territorio del Plan se reconocen las siguientes:
 Fajas no edificables bajo los tendidos eléctricos, de acuerdo con el artículo 56 del D.F.L. Nº
1 de Minería, de 1982, y en los artículos 108° al 111° del Reglamento SEC: NSEG 5En.71,
Instalaciones de Corrientes Fuertes.
 Fajas de terrenos adyacentes a trazados de ferrocarriles, según lo previsto en la Ley
General de Ferrocarriles, D.S. Nº 1.157, del Ministerio de Fomento, de 1931.
 Faja de 35 metros medidos a cada lado de los cierros actuales o caminos nuevos
nacionales, con prohibición de ocupación permanente en los predios colindantes con
caminos públicos nacionales, dispuesto en DFL N° 850, de 1997, del Ministerio de Obras
Públicas, Artículo 39.
 Faja no edificable de 20 m de ancho, medidos tierra adentro a partir de la línea de más
alta marea, destinada exclusivamente a circulación peatonal (art. 2.3.5 OGUC).
PLAN
REGULADOR
INTERCOMUNAL
DE
LA
PROVINCIA
DE
LIMARÍ
Febrero
2020
17
Capítulo
III-2:
Vialidad
en
área
rural
Nuevas
vías
a
emplazar
en
el
área
rural
Artículo
27.
En
concordancia
con
lo
dispuesto
en
el
artículo
59
de
la
Ley
General
de
Urbanismo
y
Construcciones,
los
terrenos
destinados
a
vialidad
en
el
área
rural
se
declaran
de
utilidad
pública
y
son
los
siguientes:
COMUNA
DE
OVALLE
CÓDIGO
CATEGORÍA
TRAMO
ANCHO
ENTRE
LÍNEAS
PROYECTADAS
OBSERVACIONES
DESDE
HASTA
EXISTENTE
PROYECTADO
T8
Troncal
D-540
Límite
norte
ZP-VN1,
Parque
Nacional
Bosque
Fray
Jorge
--
30
Apertura
T12
Troncal
D-520
D-542
--
30
Apertura
T6
Troncal
D-563
Sector
Tabalí
Bajo
Límite
sur
ZEU-4
La
Sossa
--
30
Apertura
T6
Troncal
Límite
norte
ZEU-4
La
Sossa
D-505
Sector
La
Sossa
--
30
Apertura
T5
Troncal
Límite
sur
ZEU-4
Camarico
Chico
Límite
comunal
sur
30
Apertura
VP-1
Troncal
D-55
Al
poniente
del
Límite
sur
ZEU
2
Sotaqui
--
30
Apertura
T7
Troncal
D-595
Límite
sur
ZEU
6
Embalse
Recoleta
--
30
Apertura
VP-2
Troncal
D-505
D-505
--
30
Apertura
VP-8
Troncal
D-505
D-531
-
30
Apertura
VP-9
Troncal
D-505
D-505
--
30
Apertura
VP-10
Troncal
Al
poniente
del
límite
poniente
ZEU
4
El
Trapiche
D-505
--
30
Apertura
T9
Troncal
D-525
Límite
comunal
norte
--
30
Apertura
PLAN
REGULADOR
INTERCOMUNAL
DE
LA
PROVINCIA
DE
LIMARÍ
Febrero
2020
18
COMUNA
DE
MONTE
PATRIA
COMUNA
DE
PUNITAQUI
CÓDIGO
CATEGORÍA
TRAMO
ANCHO
ENTRE
LINEAS
PROYECTADAS
OBSERVACIONES
DESDE
HASTA
EXISTENTE
PROYECTADO
T5
Troncal
Límite
comunal
norte
D-703
--
30
Apertura
T5
Troncal
D-703
D-605
--
30
Apertura
VP-3
Troncal
D-605
D-605
--
30
Apertura
VP-4
Troncal
D-703
S-669
--
30
Apertura
CÓDIGO
CATEGORÍA
TRAMO
ANCHO
ENTRE
LÍNEAS
PROYECTADAS
OBSERVACIONES
DESDE
HASTA
EXISTENTE
PROYECTADO
T1
Troncal
Límite
Comunal
Norte
(sector
Romeral)
D-727
30
Apertura
T2
Troncal
D-557
Sector
Hacienda
Los
Molles
D-577
sector
Pampa
Grande
30
Apertura
T3
Troncal
Límite
comunal
sur
-
poniente
D-695
(sector
Cárcamo)
30
Apertura
T4
Troncal
D-597
Tulahuen
Oriente
Límite
Internacional
Chile
–
Argentina
Paso
La
Chapetona
50
Apertura
T10
Troncal
D-599
Sector
Huanilla
D-55
Cortina
Embalse
La
Paloma
30
Apertura
VP-5
Troncal
D-55
Sector
norte
de
El
Palqui
D-55
Sector
sur
de
El
Palqui
30
Apertura
VP-7
Troncal
D-597
Tulahuén
sector
sur-oriente
D-769
Tulahuén
sector
sur-poniente
30
Apertura
PLAN
REGULADOR
INTERCOMUNAL
DE
LA
PROVINCIA
DE
LIMARÍ
Febrero
2020
19
COMUNA
DE
COMBARBALÁ
COMUNA
DE
RÍO
HURTADO
CODIGO
CATEGORIA
TRAMO
ANCHO
ENTRE
LÍNEAS
PROYECTADAS
OBSERVACIONES
DESDE
HASTA
EXISTENTE
PROYECTADO
VP-6
Troncal
Límite
norte
ZEU
4
La
Ligua
D-55
--
30
Apertura
T3
Troncal
Límite
comunal
nor-oriente
D-769
--
30
Apertura
CODIGO
CATEGORIA
TRAMO
ANCHO
ENTRE
LÍNEAS
PROYECTADAS
OBSERVACIONES
DESDE
HASTA
EXISTENTE
PROYECTADO
T1
Troncal
D-453
Límite
Comunal
Norte
(sector
Romeral)
30
Apertura
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ
Febrero 2020 20
Capítulo III-3: Normas de aplicación específica
Disposiciones específicas para el Área Rural
Artículo 28.
El área rural del Plan corresponde a aquellos territorios ubicados fuera del límite de extensión
urbana, en la que se establecen las siguientes zonas:
Zona Rural 1 ZRU-1
Zona Rural 2 ZRU-2
Zona Rural 3 ZRU-3
Zona Rural 4 ZRU-4
Zona Rural 5 ZRU-5
Zona Rural 6 ZRU-6
Usos de suelo para efectos de la aplicación del artículo 55 LGUC
Artículo 29.
Para efectos de la aplicación del artículo 55 de la LGUC, los usos de suelo en cada una de las zonas
precedentes, serán los siguientes.
(a)
Zona Rural 1 ZRU-1
Usos de suelo permitidos:
- Construcciones destinadas a la explotación agrícola
- Construcciones destinadas a complementar alguna actividad industrial con vivienda
- Vivienda del propietario y sus trabajadores
- Construcciones destinadas a dotar de equipamiento a algún sector rural
- Infraestructura sanitaria: captación y producción de agua potable
Usos de suelo no permitidos: todos los no señalados como permitidos.
(b)
Zona Rural 2 ZRU-2
Usos de suelo permitidos:
- Construcciones destinadas a la explotación agrícola
- Construcciones destinadas a complementar alguna actividad industrial con vivienda
- Vivienda del propietario y sus trabajadores
- Construcciones destinadas a dotar de equipamiento a algún sector rural
- Construcción de conjuntos habitacionales de vivienda social
- Construcción de viviendas hasta un valor de 1.000 UF
- Construcciones destinadas a habilitar un balneario o campamento turístico
- Construcciones de turismo
- Construcciones industriales
- Infraestructura sanitaria: captación y producción de agua potable, rellenos
sanitarios, plantas de tratamiento de aguas servidas
- Infraestructura energética: plantas fotovoltaicas y aerogeneradores
Usos de suelo no permitidos: todos los no señalados como permitidos, en particular
instalaciones que entorpezcan la actividad astronómica.
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Febrero 2020 21
(c)
Zona Rural 3 ZRU-3
Usos de suelo permitidos:
- Construcciones destinadas a la explotación agrícola
- Infraestructura sanitaria: captación y producción de agua potable
- Infraestructura energética: plantas fotovoltaicas y aerogeneradores
Usos de suelo no permitidos: todos los no señalados como permitidos.
(d)
Zona Rural 4 ZRU-4
Usos de suelo permitidos:
- Construcciones destinadas a actividades de carácter científico vinculadas con el
Parque Nacional Bosque Fray Jorge y Reserva de la Biósfera
- Construcciones destinadas a la explotación agrícola
- Vivienda del propietario y sus trabajadores agrícolas
- Construcciones destinadas a dotar de equipamiento a algún sector rural
- Construcciones de turismo complementarias con el Parque Nacional Bosque Fray
Jorge y Reserva de la Biósfera
- Infraestructura sanitaria: captación y producción de agua potable
Usos de suelo no permitidos: todos los no señalados como permitidos.
(e)
Zona Rural 5 ZRU-5
Usos de suelo permitidos:
- Construcciones destinadas a la explotación agrícola
- Vivienda del propietario y sus trabajadores
- Construcciones destinadas a habilitar un campamento turístico complementarias
con el Parque Nacional Bosque Fray Jorge y Reserva de la Biósfera
- Construcciones destinadas a dotar de equipamiento a algún sector rural
- Construcciones de turismo complementarias con el Parque Nacional Bosque Fray
Jorge y Reserva de la Biósfera
- Infraestructura sanitaria: captación y producción de agua potable
- Infraestructura energética: plantas fotovoltaicas y aerogeneradores
Usos de suelo no permitidos: todos los no señalados como permitidos.
(f)
Zona Rural 6 ZRU-6
Usos de suelo permitidos:
- Construcciones destinadas a la explotación agrícola
- Construcciones destinadas a complementar alguna actividad industrial con vivienda
- Vivienda del propietario y sus trabajadores
- Construcciones destinadas a dotar de equipamiento a algún sector rural
- Construcción de conjuntos habitacionales de vivienda social
- Construcciones destinadas a habilitar un balneario o campamento turístico
- Construcciones industriales
- Infraestructura sanitaria: captación y producción de agua potable
- Infraestructura energética: plantas fotovoltaicas y aerogeneradores
Usos de suelo no permitidos: todos los no señalados como permitidos.
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Febrero 2020 22
PÁGINA DEJADA INTENCIONALMENTE EN BLANCO
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Febrero 2020 23
TÍTULO IV
DISPOSICIONES TRANSITORIAS DE CARÁCTER SUPLETORIO
DE NIVEL COMUNAL
Artículo transitorio 1. Alcance de las disposiciones
Las disposiciones contenidas en el presente Título resultan aplicables a las zonas que componen el
área de extensión urbana que define el Plan. Dichas disposiciones tienen el carácter de supletorio,
dado que corresponden a materias propias del ámbito de la planificación urbana comunal y
quedarán sin efecto al momento de entrar en vigencia las normas del Plan Regulador Comunal que
incorpore estos territorios, de conformidad a lo establecido en el artículo 28 de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones y no serán imperativas para el instrumento de planificación comunal
Artículo transitorio 2. Dotación mínima de estacionamientos
Uso de Suelo Clase, Destino, Calificación
Exigencia de
estacionamientos
vehiculares
Exigencia de
estacionamientos para
bicicletas
Residencial
Vivienda
0 a 100 m2 superficie edificada 1 por vivienda --
101 hasta 200 m2 superficie edificada 2 por vivienda --
Sobre 200 m2 de superficie edificada 3 por vivienda --
Hospedaje
Hotel, Apart Hotel,
Residencial, Hostal
Residencial Comercial
1 cada 60 m2 de
superficie útil
1 cada 5
estacionamientos de
vehículos
Motel Residencial Comercial
1 cada 60 m2 de
superficie útil
1 cada 5
estacionamientos de
vehículos
Equipamiento
Científico --
1 cada 60 m2 de
superficie útil, mínimo 1.
1 por cada 2
estacionamientos
vehiculares
Culto y Cultura --
1 cada 40 m2 de
superficie útil
1 por cada 2
estacionamientos
vehiculares
Salud
Centro de Salud
1 por cada 50m2 de
superficie edificada
1 por cada 5
estacionamientos
vehiculares
Cementerio
1 por cada 10m2 de
superficie destinada a
sepultación
1 por cada 10
estacionamientos
vehiculares
Educación
Enseñanza Pre escolar
1 por cada 180 m2 de
superficie destinada a
aulas
1 por cada 2
estacionamientos
vehiculares
Enseñanza Media y Básica
1 por cada 80 m2 de
superficie destinada a
aulas
1 por cada 2
estacionamientos
vehiculares
Enseñanza Técnica o Superior
1 por cada 40 m2 de
superficie destinada a
aulas
1 por cada 2
estacionamientos
vehiculares
Deporte Casa Club, gimnasio, piscina
1 por cada 40 m2 de
superficie edificada
1 por cada 2
estacionamientos
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Febrero 2020 24
Uso de Suelo Clase, Destino, Calificación
Exigencia de
estacionamientos
vehiculares
Exigencia de
estacionamientos para
bicicletas
vehiculares
Multicancha
1 cada 40 m2 de
superficie útil
1 por cada 2
estacionamientos
vehiculares
Estadio, Medialuna
1 cada 100 m2 de
superficie edificada
Se debe considerar 1
estacionamiento de bus
por cada 20
estacionamientos para
automóviles
1 por cada 10
estacionamientos
vehiculares
Esparcimiento --
1 cada 50 m2 de
superficie útil
1 por cada 20
estacionamientos
vehiculares
Comercio
Supermercado, Mercados, Grandes
Tiendas, Centros Comerciales de todo
tamaño, Agrupaciones Comerciales de
más de 500 m2 edificados
1 por cada 40 m2 de
superficie edificada
1 por cada 20
estacionamientos
vehiculares
Agrupación Comercial de 200 a 500 m2
1 por cada 50 m2 de
superficie edificada
1 por cada 25
estacionamientos
vehiculares
Ferias, Venta de Automóviles,
Estaciones de Servicio Automotor
Mínimo 3
estacionamientos, más 1
estacionamiento por cada
75 m2 de superficie
edificada
1 por cada 5
estacionamientos
vehiculares
Venta Minorista, mayorista y o de
consumo propio, de Combustibles,
líquidos y gaseosos, Venta de
Maquinarias
Mínimo 3
estacionamientos, más 1
estacionamientos por
cada 50 m2 de superficie
edificada
1 por cada 5
estacionamientos
vehiculares
Venta Minorista, mayorista y o de
consumo propio, de Combustibles,
sólido (leña, carbón, etc.)
Mínimo 1
estacionamiento, más 1
estacionamientos por
cada 50 m2 de superficie
edificada
1 por cada 5
estacionamientos
vehiculares
Restaurante, Discoteca
1 por cada 50 m2 de
superficie edificada
1 por cada 10
estacionamientos
vehiculares
Entretenciones al aire libre, zonas de
picnic
1 por cada 400 m2 de
superficie útil
1 por cada 5
estacionamientos
vehiculares
Servicios
Oficina, consulta
Hasta 50 m2 superficie edificada
Mínimo 1
estacionamiento, más 1
estacionamientos por
cada 25 m2 de superficie
edificada
2 por cada
estacionamiento
vehicular
51 hasta 100 m2 superficie edificada
Mínimo 1
estacionamientos, más 1
estacionamientos por
cada 25 m2 de superficie
edificada
3 por cada
estacionamiento
vehicular
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Febrero 2020 25
Uso de Suelo Clase, Destino, Calificación
Exigencia de
estacionamientos
vehiculares
Exigencia de
estacionamientos para
bicicletas
Sobre 100 m2
Mínimo 2
estacionamientos, más 1
estacionamientos por
cada 50 m2 de superficie
edificada
5 por cada
estacionamiento
vehicular
Servicios Públicos y
Profesionales
Oficinas o Agrupaciones de Oficinas
Mínimo 2
estacionamientos, más 1
estacionamientos por
cada 65 m2 de superficie
edificada
1 por cada 2
estacionamientos
vehiculares
Servicio Artesanales
Talleres artesanales inofensivos
estacionamientos, (sobre 200 m2)
Mínimo 1
estacionamiento, más 1
estacionamientos por
cada 100 m2 de
superficie edificada
1 por cada 2
estacionamientos
vehiculares
Talleres de reparación de vehículos y
Garajes
Mínimo 3
estacionamientos, más 1
estacionamientos por
cada 50 m2 de superficie
edificada
1 por cada 2
estacionamientos
vehiculares
Actividades
Productivas
establecimientos industriales
Mínimo 1
estacionamiento, más 1
estacionamientos por
cada 100 m2 de
superficie edificada
1 por cada 2
estacionamientos
vehiculares
bodegaje
1 por cada 50 m2 de
superficie edificada
1 por cada 2
estacionamientos
vehiculares
Infraestructura --
1 por cada 50 m2 de
superficie edificada
1 por cada 2
estacionamientos
vehiculares
Adicionalmente se consultará estacionamientos de buses, camiones u otros similares, según los siguientes tramos de
superficie edificada en el proyecto.
Hasta 1.000 m2 1 estacionamiento de 30 m2
De 1.001 a 3.000 m2 2 estacionamientos de 30 m2 c/u
De 3.001 a 6.000 m2 3 estacionamientos de 30 m2 c/u
De 6.001 a 12.000 m2 4 estacionamientos de 30 m2 c/u
Más de 12.001 m2 5 estacionamientos de 30 m2 c/u
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Febrero 2020 26
Artículo transitorio 3. Zonificación y normas urbanísticas
Las normas urbanísticas aplicables en cada una de las zonas de extensión urbana del Plan son las
siguientes.
Zona de Extensión Urbana 1 ZEU-1
Zona de Extensión Urbana 1 ZEU-1
Superficie de subdivisión predial mínima 250 m2
Densidad bruta máxima 220 hab/ha
Usos de suelo permitidos
 Residencial
 Equipamiento de todas las Clases, excepto por las actividades de
cementerios y cárceles
 Actividad Productiva Inofensiva
 Infraestructura de Transporte
 Infraestructura Sanitaria
 Espacio público
 Área verde
Altura de edificación Según OGUC
Usos de suelo no permitidos: Todos los no señalados como permitidos.
Zona de Extensión Urbana 2 ZEU-2
Zona de Extensión Urbana 2 ZEU-2
Superficie de subdivisión predial mínima 300 m2
Densidad bruta máxima 220 hab/ha
Usos de suelo permitidos
 Residencial
 Equipamiento de todas las Clases, excepto por las actividades de
cementerios y cárceles
 Actividad Productiva Inofensiva.
 Infraestructura Sanitaria
 Infraestructura de Transporte
 Espacio público
 Área verde
Altura de edificación 11 m
Usos de suelo no permitidos: Todos los no señalados como permitidos.
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Febrero 2020 27
Zona de Extensión Urbana 3 ZEU-3
Zona de Extensión Urbana 3 ZEU-3
Superficie de subdivisión predial mínima 300 m2
Densidad bruta máxima 150 hab/ha
Usos de suelo permitidos
 Residencial
 Equipamiento de todas las Clases, excepto por las actividades de
cementerios y cárceles
 Actividad Productiva Inofensiva
 Infraestructura de Transporte
 Infraestructura Sanitaria: plantas de captación y tratamiento de agua
potable
 Espacio público
 Área verde
Altura de edificación 11 m
Usos de suelo no permitidos: Todos los no señalados como permitidos
Zona de Extensión Urbana 4 ZEU-4
Zona de Extensión Urbana 4 ZEU-4
Superficie de subdivisión predial mínima 600 m2
Densidad bruta máxima 60 hab/ha
Usos de suelo permitidos:
 Residencial
 Equipamiento de todas las Clases, excepto por las actividades de
cementerios y cárceles
 Actividad Productiva Inofensiva
 Infraestructura de Transporte
 Infraestructura Sanitaria
 Espacio público
 Área verde
Altura de edificación 11 m
Usos de suelo no permitidos: Todos los no señalados como permitidos.
Zona de Extensión Urbana 5 ZEU-5
Zona de Extensión Urbana 5 ZEU-5
Superficie de subdivisión predial mínima 2.000 m2
Densidad bruta máxima 60 hab/ha
Usos de suelo permitidos:
 Residencial
 Equipamiento de todas las Clases, excepto por las actividades de
medialuna, cementerios y cárceles
 Actividad Productiva Inofensiva
 Infraestructura de Transporte
 Sanitaria
 Espacio público
 Área verde
Altura de edificación 18 m
Usos de suelo no permitidos: Todos los no señalados como permitidos.
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Febrero 2020 28
Zona de Extensión Urbana 6 ZEU-6
Zona de Extensión Urbana 6 ZEU-6
Superficie de subdivisión predial mínima 1.000 m2
Densidad bruta máxima 90 hab/ha
Usos de suelo permitidos:
 Residencial
 Equipamiento de todas las Clases, excepto por las actividades de
medialuna, cementerios y cárceles
 Infraestructura Sanitaria
 Espacio público
 Área verde
Altura de edificación 18 m
Usos de suelo no permitidos: Todos los no señalados como permitidos.
Zona de Extensión Urbana 7 ZEU-7
Zona de Extensión Urbana 7 ZEU-7
Superficie de subdivisión predial mínima 200 m2
Densidad bruta máxima 120 hab/ha
Usos de suelo permitidos:
 Residencial
 Equipamiento de todas las Clases, excepto por las actividades de
medialuna, cementerios y cárceles
 Actividad Productiva Inofensiva
 Infraestructura de Transporte
 Infraestructura Sanitaria
 Espacio público
 Área verde
Altura de edificación 11 m
Usos de suelo no permitidos: Todos los no señalados como permitidos.
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ
Febrero 2020 29
Artículo transitorio 4. Áreas de Protección del Recurso de Valor Natural
Área de Protección de Recurso de Valor Natural 1 ZP-VN1
- Monumento Natural Pichasca (D.S. Ministerio de Agricultura N°123 del 17/10/1985), Comuna de Río
Hurtado
- Parque Nacional Bosque Fray Jorge (D.S. Ministerio de Bienes Nacionales N°867 del 12/02/1981)
Reserva de la Biósfera UNESCO, 1977, actualizada 2012), Comuna de Ovalle. Incluye el sector Punta
del Viento
Usos de suelo y Normas Urbanísticas
Usos de suelo Permitidos Estas áreas se regirán conforme a lo establecido en los
correspondientes decretos supremos de las categorías de creación
de cada una de éstas y en sus respectivos
planes de manejo, permitiéndose en forma complementaria los
siguientes usos de suelo:
Equipamiento de clase: Científico, comercio, culto y cultura
asociados a la actividad principal, debiendo éstos ser compatibles
con el Plan de Manejo de creación del respectivo SNASPE
Usos Prohibidos Todos los no señalados como permitidos
Condiciones de edificación
Coeficiente de Ocupación de Suelo 0.002
Coeficiente de Constructibilidad 0.001
Artículo transitorio 5. Área de Protección del Recurso de Valor Patrimonial Cultural
(ZP-PC)
Categoría Monumento Histórico
Subcategoría Equipamiento de Culto y Devoción
 Iglesia del niño Dios de Sotaquí (D.S. Ministerio de Educación N°1079 del 28/07/2006), Comuna
de Ovalle
 Iglesia San Antonio de Barraza (D.S. Ministerio de Educación N°1025 del 14/12/1977), Comuna de
Ovalle
Usos de suelo Permitidos Equipamiento de Culto y Cultura
Usos Prohibidos Todos los no indicados precedentemente
Condiciones de edificación
Coeficiente de Ocupación de Suelo
Coeficiente de Constructibilidad
0.5
0.5
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ
Febrero 2020 30
Categoría Monumento Histórico
Subcategoría Sitio Arqueológico declarado Monumento Histórico
 Valle del Encanto (D.S. Ministerio de Educación N°158 del 05/02/1973 y D.S. Ministerio de
Educación N°113 del 15/03/2013), Comuna de Ovalle
 Bosque petrificado y yacimiento de huesos de dinosaurio (D.S. Ministerio de Educación N°7365
del 29/07/1969, ubicado al norte de Pichasca, comuna de Río Hurtado
Usos de suelo Permitidos Estas áreas se regirán conforme a lo establecido en los
correspondientes decretos supremos de las categorías y
subcategorías de creación de cada una de éstas,
permitiéndose de forma complementaria, los siguientes
usos de suelo:
Equipamiento de clase: científico, comercio, culto y
cultura, deporte y esparcimiento asociados a la actividad
principal, debiendo éstos ser compatibles con el decreto
supremo que los creó.
Usos Prohibidos Todos los no indicados precedentemente
Condiciones de edificación
Coeficiente de Ocupación de Suelo
Coeficiente de Constructibilidad
0.2
0.1
Categoría Zona Típica
 Zona Típica Poblado de Barraza (D.S. Ministerio de Educación N°128 del 23/03/2011, del Ministerio
de Educación),.Comuna de Ovalle
Subdivisión predial mínima 300 m2
Usos de suelo Permitidos
• Residencial.
• Equipamiento de todas las clases, con excepción de las
actividades de cementerios, bases militares y cárceles.
• Actividad Productiva Inofensiva, incluyendo además la
actividad de Taller Mecánico.
• Infraestructura de Transporte.
• Espacio Público.
• Área Verde
Usos Prohibidos Todos los no indicados precedentemente
Condiciones de edificación
Densidad Bruta Máxima
Coeficiente de Ocupación de Suelo
Coeficiente de Constructibilidad
Distanciamiento
Sistema de agrupamiento
Altura máxima de edificación
Antejardín
Dotación mínima de estacionamientos
220 hab/ha
0.7
1.0
5 m
aislado
según aplicación rasante OGUC
15 m
1 estacionamiento cada 250 m2 de superficie edificada
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ
Febrero 2020 31
Artículo transitorio 6. Áreas Restringidas al Desarrollo Urbano. Áreas de Riesgo
En las zonas de extensión urbana se identifican las siguientes áreas de riesgo
a) Zonas inundables o potencialmente inundables
Zonas inundables y/o propensas a flujos de barro y/o detritos AR-IN-FL
Se identifican como AR-IN-FL aquellos territorios inundables o potencialmente inundables
asociados a los cauces principales y afluentes de los ríos Hurtado, Limarí, Guatulame, Cogotí,
Mostazal, Rapel, Grande, Combarbalá, Estero Punitaqui y Quebrada Seca; los bordes del litoral
marítimo inundables por maremoto hasta la cota 12 m.s.n.m. y aquellos territorios propensos a
flujos de barro y/o detritos, asociados a cauces naturales de las quebradas de la Alta Cordillera, la
Media Montaña y la Cordillera de la Costa.
Las normas urbanísticas aplicables una vez cumplidos los requisitos que establece la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones en su artículo 2.1.17, serán las establecidas en el Artículo
transitorio 3 de esta Ordenanza para la zona en la cual se emplaza el proyecto.
b) Zonas propensas a procesos de laderas
Zonas propensas a procesos de laderas AR-PL
Se identifican como AR-PL aquellos territorios propensos a peligros por procesos de laderas tales
como deslizamientos y caída de rocas, entre otros.
Las normas urbanísticas aplicables una vez cumplidos los requisitos que establece la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones en su artículo 2.1.17, serán las establecidas en el Artículo
transitorio 3 de esta Ordenanza para la zona en la cual se emplaza el proyecto.
c) Zonas o terrenos con riesgos generados por la actividad o intervención humana
Área de Riesgo por Relaves Mineros AR-RV
Se identifican como AR-RV los depósitos de relaves mineros.
Todos los proyectos localizados en un área de riesgo, deberán cumplir con los requisitos que
establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su artículo 2.1.17.
PLAN
REGULADOR
INTERCOMUNAL
DE
LA
PROVINCIA
DE
LIMARÍ
Febrero
2020
32
Artículo
transitorio
7.
Red
Vial
Estructurante
de
nivel
comunal
En
las
zonas
de
extensión
urbana
se
identifican
las
siguientes
vías
estructurantes.
COMUNA
DE
OVALLE
CÓDIGO
CATEGORÍA
TRAMO
ANCHO
ENTRE
LÍNEAS
PROYECTADAS
OBSERVACIONES
DESDE
HASTA
EXISTENTE
PROYECTADO
T6
Colectora
Límite
norte
ZEU-4
La
Sossa
Límite
sur
ZEU-4
La
Sossa
--
20
Apertura
T7
Colectora
Límite
norte
ZEU-6
Embalse
Recoleta
Límite
sur
ZEU-6
Embalse
Recoleta
--
20
Apertura
T8
Colectora
Límite
norte
ZP-VN1,
Parque
Nacional
Bosque
Fray
Jorge
D-560
--
20
Apertura
RP-4
Colectora
Límite
norte
ZEU
7
Caleta
Totoral
Límite
norte
ZEU
7
Caleta
El
Sauce
--
20
Apertura
D-522
Colectora
Límite
oriente
ZP-CO
Límite
sur-oriente
ZP-CO
--
20
Apertura
D-582
Colectora
Límite
norte
ZP-CO
Límite
oriente
ZP-CO
--
20
Apertura
D-582
Colectora
Límite
nor-oriente
ZP-CO
Límite
sur-oriente
ZP-CO
--
20
Apertura
D-624
Colectora
Límite
norte
ZEU
7
Caleta
Talca
Límite
oriente
ZP-CO
--
20
Apertura
T11
Colectora
Ruta
5
Norte
Límite
sur
ZEU
7
Caleta
La
Cebada
--
20
Apertura
D-614
Colectora
Caleta
Sierra
Límite
sur-oriente
ZEU
7
Caleta
Sierra
--
20
Apertura
COMUNA
DE
COMBARBALÁ
CÓDIGO
CATEGORÍA
TRAMO
ANCHO
ENTRE
LÍNEAS
PROYECTADAS
OBSERVACIONES
DESDE
HASTA
EXISTENTE
PROYECTADO
VP-6
Colectora
Límite
oriente
ZEU-4
La
Ligua
D-55
--
20
Apertura
--o--

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  • 1. SEREMI MINVU REGIÓN DE COQUIMBO PLAN REGULADOR INTERCOMUNALDE LA PROVINCIA DE LIMARÍ ORDENANZA Febrero 2020
  • 2. SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGIÓN DE COQUIMBO Febrero 2020 PÁGINA DEJADA INTENCIONALMENTE EN BLANCO
  • 3. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 1 TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES Capítulo I- 1: Normas de competencia y delimitación del territorio Identificación del instrumento de planificación y sus componentes Artículo 1. El Plan Regulador Intercomunal de Limarí, en adelante el Plan o PRIL, es un instrumento de planificación territorial que regula el desarrollo físico de las áreas urbanas y rurales de las comunas de Ovalle, Monte Patria, Combarbalá, Punitaqui y Río Hurtado y se encuentra compuesto por la Memoria Explicativa, la presente Ordenanza y por los siguientes planos, escalas y denominaciones: PRI LIMARÍ ZONIFICACIÓN Y VIALIDAD Plano Escala Denominación PRIL-01 1:150.000 Ovalle – Río Hurtado – Monte Patria – Combarbalá - Punitaqui PRIL-02 1:50.000 Sectores de Ovalle y Punitaqui PRIL-03 1:50.000 Sectores de Río Hurtado PRIL-04 1:50.000 Sectores de Monte Patria PRIL-05 1:50.000 Sectores de Combarbalá PRIL-06 1:50.000 Sector Costero Norte PRIL-07 1:50.000 Sector Costero Sur Conforme a lo dispuesto en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, para los efectos de su aprobación, modificación y aplicación, estos documentos constituyen un solo cuerpo legal. Límite del territorio comprendido por el Plan Artículo 2. El límite del territorio comprendido por el presente Plan queda definido por la totalidad del área de las siguientes comunas: Ovalle, Monte Patria, Combarbalá, Punitaqui y Río Hurtado. División del territorio del Plan Artículo 3. El territorio comprendido por el Plan se divide en: ▪ ÁREAS URBANAS ▪ ÁREAS DE EXTENSIÓN URBANA ▪ ÁREA RURAL Las definiciones de los vocablos área urbana, área de extensión urbana y área rural se encuentran establecidos en la normativa de urbanismo y construcciones. Capítulo I-2: Normas de aplicación general Definición de actividades productivas de impacto intercomunal Artículo 4. Para efectos del presente Plan, se considerarán de impacto intercomunal las actividades productivas que de conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, sean calificadas como molestas, insalubres o contaminantes y peligrosas.
  • 4. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 2 Definición de infraestructuras de impacto intercomunal Artículo 5. Para efectos del presente Plan, se considerarán de impacto intercomunal los siguientes tipos de infraestructura sanitaria: plantas de tratamiento de aguas servidas, rellenos sanitarios calificados como molestos, insalubres o contaminantes y peligrosos Aplicación del inciso tercero del artículo 2.1.21 de la Ordenanza General de Artículo 6. Urbanismo y Construcciones en el territorio del Plan A las actividades productivas e infraestructura de impacto intercomunal emplazadas en las zonas ZAP-IC-1, ZAP-IC-2 y ZIS-IC, no le serán aplicables las disposiciones contenidas en el inciso tercero del artículo 2.1.21 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones referidas a que si en el predio afecto a dos o más zonas o sub zonas con distintos usos de suelo, al menos el 30% de su superficie permite los usos de suelo de actividades productivas y/o infraestructura, se admitirá en todo el terreno dicho uso de suelo.
  • 5. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 3 TÍTULO II DISPOSICIONES ESPECÍFICAS PARA EL ÁREA URBANA Capítulo II-1: Definición del límite de extensión urbana Área urbana Artículo 7. En el territorio del Plan se reconocen las áreas urbanas definidas en los planes reguladores comunales y límites urbanos vigentes, graficados en los planos y que se identifican a continuación: ÁREAS URBANAS DE LA INTERCOMUNA LIMARÍ Comuna de Ovalle - Decreto Municipalidad de Ovalle Nº9.144 exento del 13/12/2016, D.0. 23/12/2016, correspondiente al Plan Regulador Comunal de Ovalle que incluye: Ovalle Huamalata La Chimba - Decreto Ministerio del Interior N°6032 del 11.12.1939, D.O. 31/01/1940, correspondiente al Límite Urbano de Sotaquí, Comuna de Ovalle Comuna de Monte Patria - Decreto Municipalidad de Monte Patria N°10.156 del 28/06/2018, D.O. 03/08/2018, correspondiente al Plan Regulador Comunal de Monte Patria, que incluye: Monte Patria Sector Huana El Palqui Huatulame Chañaral Alto Tulahuén Chañaral de Carén Carén Pedregal Chilecito Mialqui Rapel Las Mollacas Sector Las Paceras Norte Sector Las Paceras Sur Sector la Península Comuna de Combarbalá - Decreto MINVU N°538 Del 07/08/1978, D.O. 30/08/1978, correspondiente al Límite Urbano de Combarbalá. Comuna de Punitaqui: - Decreto Ministerio del Interior N°2229 del 20/04/1942, D.O. 30/04/1942, correspondiente al Límite Urbano de Punitaqui
  • 6. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 4 Área de extensión urbana Artículo 8. El área de extensión urbana del presente Plan Regulador Intercomunal queda delimitada por el límite de extensión urbana graficado en planos y se compone de las siguientes zonas: Zonas de Extensión Urbana Zona de Extensión Urbana 1 ZEU-1 Zona de Extensión Urbana 2 ZEU 2 Zona de Extensión Urbana 3 ZEU-3 Zona de Extensión Urbana 4 ZEU-4 Zona de Extensión Urbana 5 ZEU-5 Zona de Extensión Urbana 6 ZEU-6 Zona de Extensión Urbana 7 ZEU-7 Área de extensión urbana 1 ZEU-1 Artículo 9. La localización de las ZEU-1 está graficada en los planos. ZEU - 1 Comuna Ovalle Sol del Pacífico La Chimba Las normas urbanísticas aplicables a esta zona se establecen en las Disposiciones Transitorias de la presente Ordenanza, y estas se aplicarán supletoriamente dado que corresponden a materias propias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedaran sin efecto al momento de entrar en vigencia las normas del Plan Regulador Comunal que incorpore estos territorios. Área de extensión urbana 2 ZEU-2 Artículo 10. La localización de las ZEU-2 está graficada en los planos ZEU - 2 Comunas Ovalle Punitaqui Santa Cristina Punitaqui Cerrillos de Tamaya El Higueral Limarí Las Ramadas Sotaquí Nueva Aurora Los Nogales Unión Campesina Quebrada Seca Chalinga
  • 7. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 5 Las normas urbanísticas aplicables a esta zona se establecen en las Disposiciones Transitorias de la presente Ordenanza, y estas se aplicarán supletoriamente dado que corresponden a materias propias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedaran sin efecto al momento de entrar en vigencia las normas del Plan Regulador Comunal que incorpore estos territorios. Área de extensión urbana 3 ZEU-3 Artículo 11. La localización de las ZEU-3 está graficada en los planos. ZEU - 3 Comuna Río Hurtado Samo Alto Las normas urbanísticas aplicables a esta zona se establecen en las Disposiciones Transitorias de la presente Ordenanza, y estas se aplicarán supletoriamente dado que corresponden a materias propias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedaran sin efecto al momento de entrar en vigencia las normas del Plan Regulador Comunal que incorpore estos territorios. Área de extensión urbana 4 ZEU-4 Artículo 12. La localización de las ZEU-4 está graficada en los planos. ZEU - 4 Comunas Ovalle Monte Patria Combarbalá Río Hurtado Punitaqui Las Sossa Juntas La Ligua Pichasca El Toro Trapiche Tome Alto Cogotí Hurtado Camarico Chico Cerrillos de Rapel Ramadilla Serón Tabalí Semita La Isla San Pedro La Torre – La Placa Los Tapia San Marcos Tahuinco Barraza El Coipo Tabaqueros San Julián Huampulla Lagunillas Las Breas Recoleta Villaseca Carachilla Valdivia de Punilla Las normas urbanísticas aplicables a esta zona se establecen en las Disposiciones Transitorias de la presente Ordenanza, y estas se aplicarán supletoriamente dado que corresponden a materias propias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedaran sin efecto al momento de entrar en vigencia las normas del Plan Regulador Comunal que incorpore estos territorios.
  • 8. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 6 Área de extensión urbana 5 ZEU-5 Artículo 13. La localización de las ZEU-5 está graficada en los planos ZEU - 5 Comuna Ovalle Socos Las normas urbanísticas aplicables a esta zona se establecen en las Disposiciones Transitorias de la presente Ordenanza, y estas se aplicarán supletoriamente dado que corresponden a materias propias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedaran sin efecto al momento de entrar en vigencia las normas del Plan Regulador Comunal que incorpore estos territorios. Área de extensión urbana 6 ZEU-6 Artículo 14. La localización de las ZEU-6 está graficada en los planos. ZEU - 6 Comuna Ovalle Combarbalá Área Norte Embalse Recoleta Área Sur Embalse Cogotí Las normas urbanísticas aplicables a esta zona se establecen en las Disposiciones Transitorias de la presente Ordenanza, y estas se aplicarán supletoriamente dado que corresponden a materias propias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedaran sin efecto al momento de entrar en vigencia las normas del Plan Regulador Comunal que incorporen estos territorios. Área de extensión urbana 7 ZEU-7 Artículo 15. La localización de las ZEU-7 está graficada en los planos. Las normas urbanísticas aplicables a esta zona se establecen en las Disposiciones Transitorias de la presente Ordenanza, y estas se aplicarán supletoriamente dado que corresponden a materias propias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedaran sin efecto al momento de entrar en vigencia las normas del Plan Regulador Comunal que incorporen estos territorios. ZEU - 7 Comuna Ovalle Caleta Totoral Caleta Talcaruca Caleta El Sauce Caleta Limarí Caleta Talquilla Caleta Talca Caleta La Cebada Caleta Sierra
  • 9. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 7 Capítulo II- 2: Normas de impacto intercomunal Zonas y Normas urbanísticas para actividades productivas de impacto Artículo 16. intercomunal Las zonas de plan destinadas a la localización de actividades productivas de impacto intercomunal se grafican en los planos y se detallan a continuación. (a) Zona Productiva Molesta 1 ZAP-IC-1 Comuna de Ovalle Quebrada Seca Barraza Las normas urbanísticas que deberán cumplir en esta zona las actividades productivas de impacto intercomunal serán las siguientes: ZAP-IC-1 Superficie de subdivisión predial mínima 2.000 m2 Usos de suelo Permitidos - Actividades productivas calificadas como molestas, insalubres o contaminantes y peligrosas. - Plantas de generación de energía por aerogeneradores y fotovoltaicas. Usos Prohibidos Todos los no indicados precedentemente Condiciones de edificación Coeficiente de Ocupación de Suelo Coeficiente de Constructibilidad Distanciamiento Altura máxima de edificación Antejardín 0.6 1.2 5 m según aplicación rasante OGUC 15 m (b) Zona Productiva Molesta 2 ZAP-IC-2 Comuna de Combarbalá Combarbalá Las normas urbanísticas que deberán cumplir en esta zona las actividades productivas de impacto intercomunal serán las siguientes: ZAP-IC-2 Superficie de subdivisión predial mínima 1.000 m2 Usos de suelo Permitidos Actividad productiva de calificación molesta Usos Prohibidos Todos los no indicados precedentemente Condiciones de edificación Coeficiente de Ocupación de Suelo Coeficiente de Constructibilidad Distanciamiento Altura máxima de edificación Antejardín 0.7 1.4 3 m según aplicación rasante OGUC 5 m
  • 10. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 8 Zonas y Normas urbanísticas para edificaciones e instalaciones destinadas a Artículo 17. infraestructura de impacto intercomunal Corresponde a las zonas que emplazan infraestructuras de impacto intercomunal, las que se señalan a continuación. (a) Infraestructura Sanitaria Se grafica en el Plano como ZIS-IC y se localiza en los sectores que se identifican a continuación. Zonas de Infraestructura de Impacto Intercomunal Zona de Infraestructura Sanitaria ZIS-IC Comuna de Ovalle, Vertedero El Incienso Comuna de Monte Patria, Vertedero El Manchado Comuna de Combarbalá, Vertedero Casablanca Comuna de Punitaqui, Vertedero Maitencillo Las normas urbanísticas que deberán cumplir en esta zona las infraestructuras de impacto intercomunal serán las siguientes: ZIS-IC Usos de suelo Permitidos Relleno sanitario, vertedero Usos Prohibidos Todos los no indicados precedentemente (b) Infraestructura Energética Se grafica en el Plano como ZIE-IC y se localiza en los sectores que se identifican a continuación. Zonas de Infraestructura de Impacto Intercomunal Zona de Infraestructura Energética ZIE-IC Comuna de Ovalle, Subestaciones Eléctricas La Cebada, Monte Redondo, Ovalle y Talinay; Plantas Fotovoltaicas, Parques Eólicos y Central Hidroeléctrica. Comuna de Monte Patria, Subestaciones Eléctricas Los Molles y Monte Patria; Central de Respaldo Monte Patria. Comuna de Combarbalá, Subestaciones Eléctricas Combarbalá y El Sauce; Plantas Fotovoltaicas. Comuna de Punitaqui, Subestación Eléctrica Punitaqui. Las normas urbanísticas que deberán cumplir en esta zona las infraestructuras de impacto intercomunal serán las siguientes: ZIE-IC Usos de suelo Permitidos Infraestructura energética: plantas fotovoltaicas, aerogeneradores, centrales de generación o distribución de energía eléctrica, hidroeléctrica, de gas, gasoductos y similares. Usos Prohibidos Todos los no indicados precedentemente.
  • 11. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 9 Capítulo II-3: Áreas Verdes de nivel intercomunal Área Verde de nivel intercomunal Artículo 18. Las Áreas Verdes de nivel intercomunal graficadas en los planos, corresponden a los terrenos definidos para uso de suelo de área verde, las que se regirán por lo dispuesto en el artículo 2.1.31 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y son las siguientes: Área Verde Intercomunal AVI - Valle del Encanto, Comuna de Ovalle - Talhuén, Comuna de Ovalle - Acceso Norte Quebrada de la Bruja, Ciudad de Ovalle, Comuna de Ovalle - Costanera, Ciudad de Ovalle, Comuna de Ovalle - Humedal del río Limarí desde Salala hasta su desembocadura - Cerro Las Turquesas, Localidad de Punitaqui, Comuna de Punitaqui - Cerro La Cruz, Localidad de Monte Patria, Comuna de Monte Patria - Cerro Bellavista, Comuna de Combarbalá - Quebrada El Pangue, Comuna de Río Hurtado - Quebrada Santander, Comuna de Río Hurtado - Quebrada Caracoles de Pichasca, Comuna de Río Hurtado Capítulo II- 4: Áreas restringidas al desarrollo urbano Áreas de Riesgo en el Área Urbana y de Extensión Urbana Artículo 19. a) Zonas inundables o potencialmente inundables Zonas inundables y/o propensas a flujos de barro y/o detritos AR-IN-FL Se identifican como AR-IN-FL aquellos territorios inundables o potencialmente inundables asociados a los cauces principales y afluentes de los ríos Hurtado, Limarí, Huatulame, Cogotí, Mostazal, Rapel, Grande, Combarbalá, Estero Punitaqui y Quebrada Seca y los bordes del litoral marítimo inundables por maremoto hasta la cota 12 m.s.n.m. También se incluye a los territorios propensos a flujos de barro y/o detritos, asociados a cauces naturales de las quebradas de la Alta Cordillera, la Media Montaña y la Cordillera de la Costa. b) Zonas propensas a procesos de laderas Zonas propensas a procesos de laderas AR-PL Se identifican como AR-PL aquellos territorios propensos a peligros por procesos de laderas tales como deslizamientos y caída de rocas, entre otros. c) Zonas o terrenos con riesgos generados por la actividad o intervención humana Área de Riesgo por Relaves Mineros AR-RV
  • 12. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 10 Se identifican como AR-RV los depósitos de relaves mineros. Todos los proyectos localizados en un área de riesgo, deberán cumplir con los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su artículo 2.1.17. Zonas No Edificables de nivel intercomunal Artículo 20. En conformidad a lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza, las Zonas No Edificables corresponden a aquellas franjas o radios de protección de infraestructura peligrosa establecidas por el ordenamiento jurídico vigente, en los cuales sólo se podrán autorizar actividades transitorias siempre que éstas se ajusten a la normativa que las rige. En el territorio del Plan se reconocen las siguientes: Zonas No Edificables de nivel intercomunal Fajas no edificables bajo los tendidos eléctricos, de acuerdo con el artículo 56 del D.F.L. Nº 1 de Minería, de 1982, y en los artículos 108° al 111° del Reglamento SEC: NSEG 5En.71, “Instalaciones de Corrientes Fuertes”. Fajas de terrenos adyacentes a trazados de ferrocarriles, según lo previsto en la Ley General de Ferrocarriles, D.S. Nº 1.157, del Ministerio de Fomento, de 1931 Fajas de resguardo de los Caminos Públicos Nacionales, según lo señalado en el artículo 56 de la LGUC, y según lo señalado en los Artículos 36 y 40 del DFL 850 (MOP) del 12 de septiembre de 1997, D.O. del 25 de febrero de 1998. Faja no edificable de 20 m de ancho mínimo, medidos tierra adentro a partir de la línea de más alta marea, destinada exclusivamente a circulación peatonal (art. 2.3.5. OGUC). Capítulo II-5: Áreas de protección Áreas de protección de recursos de valor natural Artículo 21. Las Áreas de protección de recursos de valor natural corresponden a las Áreas Silvestres Protegidas (SNASPE) y a la Zona de Protección Costera, según artículo 1.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. En el territorio del Plan se reconocen en esta categoría las áreas de protección que se señalan a continuación, las que se grafican en los Planos. a) Área de Protección de Recursos de Valor Natural 1 Área de Protección de Recurso de Valor Natural 1 ZP-VN1 - Monumento Natural Pichasca (D.S. Ministerio de Agricultura N°123 del 17/10/1985), Comuna de Río Hurtado - Parque Nacional Bosque Fray Jorge (D.S. Ministerio de Bienes Nacionales N°867 del 12/02/1981) Comuna de Ovalle. Incluye el sector Punta del Viento
  • 13. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 11 b) Zona de Protección Costera Zona de Protección Costera ZP-CO - Zona de Protección Costera en conformidad con el Artículo 1.1.2, el inciso segundo del Artículo 2.1.18 y el Artículo 2.3.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, Comuna de Ovalle - En conformidad con lo dispuesto en el Artículo 2.3.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, a todo lo largo de esta zona se contempla una faja no edificable de 20 metros de ancho, medidos tierra adentro a partir de la línea de más alta marea, para ser destinada exclusivamente a la circulación peatonal. Esta faja no se grafica en los planos debido a que no se distingue visualmente a la escala 1:50.000. - Esta zona es un Área Verde Intercomunal, destinada a plazas y parques de uso público, con el objeto de asegurar el ecosistema de la zona costera y prevenir y controlar su deterioro. Áreas de Protección de Recursos de Valor Patrimonial Cultural Artículo 22. Las Áreas de Protección de Recurso de Valor Patrimonial Cultural corresponden a Monumentos Nacionales en diversas subcategorías de Monumento Histórico. En el territorio del Plan se reconocen en esta categoría las áreas de protección que se señalan a continuación, las que se grafican en los Planos. Área de Protección de Recurso de Valor Patrimonial Cultural ZP-PC Categoría Monumento Histórico  Subcategoría Equipamiento de Culto y Devoción - Iglesia del niño Dios de Sotaquí (D.S. Ministerio de Educación N°1079 del 28/07/2006), Comuna de Ovalle - Iglesia San Antonio de Barraza (D.S. Ministerio de Educación N°1025 del 14/12/1977), Comuna de Ovalle  Subcategoría Sitio Arqueológico declarado Monumento Histórico - Valle del Encanto (D.S. Ministerio de Educación N°158 del 05/02/1973 y D.S. Ministerio de Educación N°113 del 15/03/2013), Comuna de Ovalle - Bosque petrificado y yacimiento de huesos de dinosaurio (D.S. Ministerio de Educación N°7365 del 29/07/1969, ubicado al norte de Pichasca, comuna de Río Hurtado Categoría Zona Típica - Zona Típica Poblado de Barraza (D.S. Ministerio de Educación N°128 del 23/03/2011, del Ministerio de Educación),.Comuna de Ovalle Las normas urbanísticas aplicables a las Áreas de Protección del Recurso del Valor Patrimonial Cultural, se señalan en las Disposiciones Transitorias de la presente Ordenanza. Estas normas se aplicarán supletoriamente dado que corresponden a materias propias del ámbito de la planificación urbana comunal, quedando sin efecto al momento de entrar en vigencia las normas del Plan Regulador Comunal que incorpore estos territorios.
  • 14. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 12 Capítulo II- 6: Red vial estructurante Clasificación de las vías en el área urbana Artículo 23. COMUNA DE OVALLE CODIGO CATEGORIA TRAMO ANCHO ENTRE LINEAS PROYECTADAS OBSERVACIONES DESDE HASTA EXISTENTE PROYECTADO OVALLE Ruta 43 Troncal Límite urbano norte ZU Ovalle tramo 34-35 2 Oriente 20-25 30 Ensanche Prolongación Soldado Sánchez Troncal Ruta 43 Talhuén -- 30 Apertura D-595 Troncal Límite urbano norte ZU Ovalle tramo 38-39 Bifurcación Ruta 43 15 30 Ensanche Av Circunvalación Troncal Ruta 43 Camino a Huamalata -- 40 Apertura Av Circunvalación Troncal Camino a Huamalata Puente Fiscal El Reloj 97 -- -- Av Circunvalación Troncal Puente Fiscal El Reloj D-55 25-43 -- -- Av Circunvalación Troncal D-55 Av. Gobernadora Laura Pizarro 60-62 -- -- Av Circunvalación Troncal Av. Gobernadora Laura Pizarro D-505 -- 35 Apertura D-505 Troncal Av. Circunvalación Límite urbano poniente ZU Ovalle tramo 16-17 25 30 Ensanche Av Huamalata Troncal Prat (en Huamalata) Av. Circunvalación 15-20 40 Ensanche Av Alto Huamalata Troncal D-595 2 Oriente -- 40 Apertura D-55 Troncal Límite urbano ZU Ovalle tramo 47-48 Av. Circunvalación 25 30 Ensanche Ruta 45 Troncal Límite urbano ZU Ovalle tramo sur 64-65 Puente La Chimba 25-30 -- -- Av Gobernadora Laura Pizarro Troncal Puente La Chimba Av. Circunvalación 35-40 -- -- 2 Oriente Troncal Ruta 43 Camino a Huamalata 12-15 30 Ensanche 4 Oriente Troncal Av. Alto Huamalata Av. Circunvalación -- 40 Apertura Ruta D-570 Troncal Límite urbano ZU Ovalle tramo 39-40 Av. Alto Huamalata 20 -- -- Ruta 5 Expresa Límite sur ZEU 5 Socos Límite norte ZEU 5 Socos 40 -- Existente
  • 15. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 13 COMUNA DE MONTE PATRIA CODIGO CATEGORIA TRAMO ANCHO ENTRE LINEAS PROYECTADAS OBSERVACIONES DESDE HASTA EXISTENTE PROYECTADO MONTE PATRIA D-55 Troncal Límite Urbano Poniente Vértice 18 Rotonda Ruta D-55 16 - 43 30 Ensanche D-597 Troncal Rotonda Ruta D-55 Límite Urbano Oriente, Vértices 5-6 20 - 44 30 Ensanche EL PALQUI P.L. Gallo (D-55) Troncal Límite Urbano Norte Vértices 18-19 Límite Urbano Sur Vértices 4-5 17 - 32 -- HUATULAME D-55 Troncal Límite Urbano Norte Vértices 14-15 Límite Urbano Sur Vértices 4-5 10 - 15 -- CHAÑARAL ALTO D-55 Troncal Límite Urbano Norte Vértices 15-16 Límite Urbano Sur Vértices 9-10 9 - 17 -- COMUNA DE COMBARBALÁ CODIGO CATEGORIA TRAMO ANCHO ENTRE LINEAS PROYECTADAS OBSERVACIONES DESDE HASTA EXISTENTE PROYECTADO LA LIGUA VP-6 Troncal Límite Urbano Oriente D-55 -- 30 Apertura
  • 16. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 14 Capítulo II- 7: Densidades Promedio y/o máximas Artículo 24. Para los efectos de la elaboración o modificación de los Planes Reguladores Comunales en el área urbana del PRIL se determinan las siguientes densidades brutas promedio y densidades máximas que podrán establecerse en los planes reguladores comunales para su elaboración o modificación, diferenciadas por comuna. Comuna Densidad Bruta Promedio Densidad Máxima Comuna de Ovalle 47 hab/ha 850 hab/ha Comuna de Monte Patria Localidad de Monte Patria 17 hab/ha 500 hab/ha Localidad de El Palqui 17 hab/ha 350 hab/ha Resto de localidades 17 hab/ha 220 hab/ha Comuna de Punitaqui 55 hab/ha 220 hab/ha Comuna de Río Hurtado 29 hab/ha 150 hab/ha Comuna de Combarbalá 34 hab/ha 350 hab/ha
  • 17. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 15 TÍTULO III. DISPOSICIONES ESPECÍFICAS PARA EL ÁREA RURAL Capítulo III-1: Áreas restringidas al desarrollo urbano Áreas de Riesgo en el Área Rural Artículo 25. d) Zonas inundables o potencialmente inundables Zonas inundables y/o propensas a flujos de barro y/o detritos AR-IN-FL Se identifican como AR-IN-FL aquellos territorios inundables o potencialmente inundables asociados a los cauces principales y afluentes de los ríos Hurtado, Limarí, Guatulame, Cogotí, Mostazal, Rapel, Grande, Combarbalá, Estero Punitaqui y Quebrada Seca, los bordes del litoral marítimo inundables por maremoto hasta la cota 12 m.s.n.m. y aquellos territorios propensos a flujos de barro y/o detritos asociados a cauces naturales de las quebradas de la Alta Cordillera, la Media Montaña y la Cordillera de la Costa. e) Zonas propensas a procesos de laderas Zonas propensas a procesos de laderas AR-PL Se identifican como AR-PL todos los territorios propensos a peligros por procesos de laderas tales como deslizamientos y caída de rocas, entre otros. f) Zonas o terrenos con riesgos generados por la actividad o intervención humana Área de Riesgo por Relaves Mineros AR-RV Se identifican como AR-RV los depósitos de relaves mineros. Los usos del suelo y normas urbanísticas aplicables a los proyectos localizados en las áreas de riesgo del área rural, una vez cumplidos los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su artículo 2.1.17, serán los que se establecen en el Artículo 29 de esta Ordenanza para cada zona. Zonas no edificables Área Rural Artículo 26. En conformidad a lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza, las zonas no edificables corresponden a aquellas franjas o radios de protección de infraestructura
  • 18. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 16 peligrosa establecidas por el ordenamiento jurídico vigente, en los cuales sólo se podrán autorizar actividades transitorias siempre que éstas se ajusten a la normativa que las rige. En el territorio del Plan se reconocen las siguientes:  Fajas no edificables bajo los tendidos eléctricos, de acuerdo con el artículo 56 del D.F.L. Nº 1 de Minería, de 1982, y en los artículos 108° al 111° del Reglamento SEC: NSEG 5En.71, Instalaciones de Corrientes Fuertes.  Fajas de terrenos adyacentes a trazados de ferrocarriles, según lo previsto en la Ley General de Ferrocarriles, D.S. Nº 1.157, del Ministerio de Fomento, de 1931.  Faja de 35 metros medidos a cada lado de los cierros actuales o caminos nuevos nacionales, con prohibición de ocupación permanente en los predios colindantes con caminos públicos nacionales, dispuesto en DFL N° 850, de 1997, del Ministerio de Obras Públicas, Artículo 39.  Faja no edificable de 20 m de ancho, medidos tierra adentro a partir de la línea de más alta marea, destinada exclusivamente a circulación peatonal (art. 2.3.5 OGUC).
  • 19. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 17 Capítulo III-2: Vialidad en área rural Nuevas vías a emplazar en el área rural Artículo 27. En concordancia con lo dispuesto en el artículo 59 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, los terrenos destinados a vialidad en el área rural se declaran de utilidad pública y son los siguientes: COMUNA DE OVALLE CÓDIGO CATEGORÍA TRAMO ANCHO ENTRE LÍNEAS PROYECTADAS OBSERVACIONES DESDE HASTA EXISTENTE PROYECTADO T8 Troncal D-540 Límite norte ZP-VN1, Parque Nacional Bosque Fray Jorge -- 30 Apertura T12 Troncal D-520 D-542 -- 30 Apertura T6 Troncal D-563 Sector Tabalí Bajo Límite sur ZEU-4 La Sossa -- 30 Apertura T6 Troncal Límite norte ZEU-4 La Sossa D-505 Sector La Sossa -- 30 Apertura T5 Troncal Límite sur ZEU-4 Camarico Chico Límite comunal sur 30 Apertura VP-1 Troncal D-55 Al poniente del Límite sur ZEU 2 Sotaqui -- 30 Apertura T7 Troncal D-595 Límite sur ZEU 6 Embalse Recoleta -- 30 Apertura VP-2 Troncal D-505 D-505 -- 30 Apertura VP-8 Troncal D-505 D-531 - 30 Apertura VP-9 Troncal D-505 D-505 -- 30 Apertura VP-10 Troncal Al poniente del límite poniente ZEU 4 El Trapiche D-505 -- 30 Apertura T9 Troncal D-525 Límite comunal norte -- 30 Apertura
  • 20. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 18 COMUNA DE MONTE PATRIA COMUNA DE PUNITAQUI CÓDIGO CATEGORÍA TRAMO ANCHO ENTRE LINEAS PROYECTADAS OBSERVACIONES DESDE HASTA EXISTENTE PROYECTADO T5 Troncal Límite comunal norte D-703 -- 30 Apertura T5 Troncal D-703 D-605 -- 30 Apertura VP-3 Troncal D-605 D-605 -- 30 Apertura VP-4 Troncal D-703 S-669 -- 30 Apertura CÓDIGO CATEGORÍA TRAMO ANCHO ENTRE LÍNEAS PROYECTADAS OBSERVACIONES DESDE HASTA EXISTENTE PROYECTADO T1 Troncal Límite Comunal Norte (sector Romeral) D-727 30 Apertura T2 Troncal D-557 Sector Hacienda Los Molles D-577 sector Pampa Grande 30 Apertura T3 Troncal Límite comunal sur - poniente D-695 (sector Cárcamo) 30 Apertura T4 Troncal D-597 Tulahuen Oriente Límite Internacional Chile – Argentina Paso La Chapetona 50 Apertura T10 Troncal D-599 Sector Huanilla D-55 Cortina Embalse La Paloma 30 Apertura VP-5 Troncal D-55 Sector norte de El Palqui D-55 Sector sur de El Palqui 30 Apertura VP-7 Troncal D-597 Tulahuén sector sur-oriente D-769 Tulahuén sector sur-poniente 30 Apertura
  • 22. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 20 Capítulo III-3: Normas de aplicación específica Disposiciones específicas para el Área Rural Artículo 28. El área rural del Plan corresponde a aquellos territorios ubicados fuera del límite de extensión urbana, en la que se establecen las siguientes zonas: Zona Rural 1 ZRU-1 Zona Rural 2 ZRU-2 Zona Rural 3 ZRU-3 Zona Rural 4 ZRU-4 Zona Rural 5 ZRU-5 Zona Rural 6 ZRU-6 Usos de suelo para efectos de la aplicación del artículo 55 LGUC Artículo 29. Para efectos de la aplicación del artículo 55 de la LGUC, los usos de suelo en cada una de las zonas precedentes, serán los siguientes. (a) Zona Rural 1 ZRU-1 Usos de suelo permitidos: - Construcciones destinadas a la explotación agrícola - Construcciones destinadas a complementar alguna actividad industrial con vivienda - Vivienda del propietario y sus trabajadores - Construcciones destinadas a dotar de equipamiento a algún sector rural - Infraestructura sanitaria: captación y producción de agua potable Usos de suelo no permitidos: todos los no señalados como permitidos. (b) Zona Rural 2 ZRU-2 Usos de suelo permitidos: - Construcciones destinadas a la explotación agrícola - Construcciones destinadas a complementar alguna actividad industrial con vivienda - Vivienda del propietario y sus trabajadores - Construcciones destinadas a dotar de equipamiento a algún sector rural - Construcción de conjuntos habitacionales de vivienda social - Construcción de viviendas hasta un valor de 1.000 UF - Construcciones destinadas a habilitar un balneario o campamento turístico - Construcciones de turismo - Construcciones industriales - Infraestructura sanitaria: captación y producción de agua potable, rellenos sanitarios, plantas de tratamiento de aguas servidas - Infraestructura energética: plantas fotovoltaicas y aerogeneradores Usos de suelo no permitidos: todos los no señalados como permitidos, en particular instalaciones que entorpezcan la actividad astronómica.
  • 23. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 21 (c) Zona Rural 3 ZRU-3 Usos de suelo permitidos: - Construcciones destinadas a la explotación agrícola - Infraestructura sanitaria: captación y producción de agua potable - Infraestructura energética: plantas fotovoltaicas y aerogeneradores Usos de suelo no permitidos: todos los no señalados como permitidos. (d) Zona Rural 4 ZRU-4 Usos de suelo permitidos: - Construcciones destinadas a actividades de carácter científico vinculadas con el Parque Nacional Bosque Fray Jorge y Reserva de la Biósfera - Construcciones destinadas a la explotación agrícola - Vivienda del propietario y sus trabajadores agrícolas - Construcciones destinadas a dotar de equipamiento a algún sector rural - Construcciones de turismo complementarias con el Parque Nacional Bosque Fray Jorge y Reserva de la Biósfera - Infraestructura sanitaria: captación y producción de agua potable Usos de suelo no permitidos: todos los no señalados como permitidos. (e) Zona Rural 5 ZRU-5 Usos de suelo permitidos: - Construcciones destinadas a la explotación agrícola - Vivienda del propietario y sus trabajadores - Construcciones destinadas a habilitar un campamento turístico complementarias con el Parque Nacional Bosque Fray Jorge y Reserva de la Biósfera - Construcciones destinadas a dotar de equipamiento a algún sector rural - Construcciones de turismo complementarias con el Parque Nacional Bosque Fray Jorge y Reserva de la Biósfera - Infraestructura sanitaria: captación y producción de agua potable - Infraestructura energética: plantas fotovoltaicas y aerogeneradores Usos de suelo no permitidos: todos los no señalados como permitidos. (f) Zona Rural 6 ZRU-6 Usos de suelo permitidos: - Construcciones destinadas a la explotación agrícola - Construcciones destinadas a complementar alguna actividad industrial con vivienda - Vivienda del propietario y sus trabajadores - Construcciones destinadas a dotar de equipamiento a algún sector rural - Construcción de conjuntos habitacionales de vivienda social - Construcciones destinadas a habilitar un balneario o campamento turístico - Construcciones industriales - Infraestructura sanitaria: captación y producción de agua potable - Infraestructura energética: plantas fotovoltaicas y aerogeneradores Usos de suelo no permitidos: todos los no señalados como permitidos.
  • 24. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 22 PÁGINA DEJADA INTENCIONALMENTE EN BLANCO
  • 25. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 23 TÍTULO IV DISPOSICIONES TRANSITORIAS DE CARÁCTER SUPLETORIO DE NIVEL COMUNAL Artículo transitorio 1. Alcance de las disposiciones Las disposiciones contenidas en el presente Título resultan aplicables a las zonas que componen el área de extensión urbana que define el Plan. Dichas disposiciones tienen el carácter de supletorio, dado que corresponden a materias propias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedarán sin efecto al momento de entrar en vigencia las normas del Plan Regulador Comunal que incorpore estos territorios, de conformidad a lo establecido en el artículo 28 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y no serán imperativas para el instrumento de planificación comunal Artículo transitorio 2. Dotación mínima de estacionamientos Uso de Suelo Clase, Destino, Calificación Exigencia de estacionamientos vehiculares Exigencia de estacionamientos para bicicletas Residencial Vivienda 0 a 100 m2 superficie edificada 1 por vivienda -- 101 hasta 200 m2 superficie edificada 2 por vivienda -- Sobre 200 m2 de superficie edificada 3 por vivienda -- Hospedaje Hotel, Apart Hotel, Residencial, Hostal Residencial Comercial 1 cada 60 m2 de superficie útil 1 cada 5 estacionamientos de vehículos Motel Residencial Comercial 1 cada 60 m2 de superficie útil 1 cada 5 estacionamientos de vehículos Equipamiento Científico -- 1 cada 60 m2 de superficie útil, mínimo 1. 1 por cada 2 estacionamientos vehiculares Culto y Cultura -- 1 cada 40 m2 de superficie útil 1 por cada 2 estacionamientos vehiculares Salud Centro de Salud 1 por cada 50m2 de superficie edificada 1 por cada 5 estacionamientos vehiculares Cementerio 1 por cada 10m2 de superficie destinada a sepultación 1 por cada 10 estacionamientos vehiculares Educación Enseñanza Pre escolar 1 por cada 180 m2 de superficie destinada a aulas 1 por cada 2 estacionamientos vehiculares Enseñanza Media y Básica 1 por cada 80 m2 de superficie destinada a aulas 1 por cada 2 estacionamientos vehiculares Enseñanza Técnica o Superior 1 por cada 40 m2 de superficie destinada a aulas 1 por cada 2 estacionamientos vehiculares Deporte Casa Club, gimnasio, piscina 1 por cada 40 m2 de superficie edificada 1 por cada 2 estacionamientos
  • 26. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 24 Uso de Suelo Clase, Destino, Calificación Exigencia de estacionamientos vehiculares Exigencia de estacionamientos para bicicletas vehiculares Multicancha 1 cada 40 m2 de superficie útil 1 por cada 2 estacionamientos vehiculares Estadio, Medialuna 1 cada 100 m2 de superficie edificada Se debe considerar 1 estacionamiento de bus por cada 20 estacionamientos para automóviles 1 por cada 10 estacionamientos vehiculares Esparcimiento -- 1 cada 50 m2 de superficie útil 1 por cada 20 estacionamientos vehiculares Comercio Supermercado, Mercados, Grandes Tiendas, Centros Comerciales de todo tamaño, Agrupaciones Comerciales de más de 500 m2 edificados 1 por cada 40 m2 de superficie edificada 1 por cada 20 estacionamientos vehiculares Agrupación Comercial de 200 a 500 m2 1 por cada 50 m2 de superficie edificada 1 por cada 25 estacionamientos vehiculares Ferias, Venta de Automóviles, Estaciones de Servicio Automotor Mínimo 3 estacionamientos, más 1 estacionamiento por cada 75 m2 de superficie edificada 1 por cada 5 estacionamientos vehiculares Venta Minorista, mayorista y o de consumo propio, de Combustibles, líquidos y gaseosos, Venta de Maquinarias Mínimo 3 estacionamientos, más 1 estacionamientos por cada 50 m2 de superficie edificada 1 por cada 5 estacionamientos vehiculares Venta Minorista, mayorista y o de consumo propio, de Combustibles, sólido (leña, carbón, etc.) Mínimo 1 estacionamiento, más 1 estacionamientos por cada 50 m2 de superficie edificada 1 por cada 5 estacionamientos vehiculares Restaurante, Discoteca 1 por cada 50 m2 de superficie edificada 1 por cada 10 estacionamientos vehiculares Entretenciones al aire libre, zonas de picnic 1 por cada 400 m2 de superficie útil 1 por cada 5 estacionamientos vehiculares Servicios Oficina, consulta Hasta 50 m2 superficie edificada Mínimo 1 estacionamiento, más 1 estacionamientos por cada 25 m2 de superficie edificada 2 por cada estacionamiento vehicular 51 hasta 100 m2 superficie edificada Mínimo 1 estacionamientos, más 1 estacionamientos por cada 25 m2 de superficie edificada 3 por cada estacionamiento vehicular
  • 27. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 25 Uso de Suelo Clase, Destino, Calificación Exigencia de estacionamientos vehiculares Exigencia de estacionamientos para bicicletas Sobre 100 m2 Mínimo 2 estacionamientos, más 1 estacionamientos por cada 50 m2 de superficie edificada 5 por cada estacionamiento vehicular Servicios Públicos y Profesionales Oficinas o Agrupaciones de Oficinas Mínimo 2 estacionamientos, más 1 estacionamientos por cada 65 m2 de superficie edificada 1 por cada 2 estacionamientos vehiculares Servicio Artesanales Talleres artesanales inofensivos estacionamientos, (sobre 200 m2) Mínimo 1 estacionamiento, más 1 estacionamientos por cada 100 m2 de superficie edificada 1 por cada 2 estacionamientos vehiculares Talleres de reparación de vehículos y Garajes Mínimo 3 estacionamientos, más 1 estacionamientos por cada 50 m2 de superficie edificada 1 por cada 2 estacionamientos vehiculares Actividades Productivas establecimientos industriales Mínimo 1 estacionamiento, más 1 estacionamientos por cada 100 m2 de superficie edificada 1 por cada 2 estacionamientos vehiculares bodegaje 1 por cada 50 m2 de superficie edificada 1 por cada 2 estacionamientos vehiculares Infraestructura -- 1 por cada 50 m2 de superficie edificada 1 por cada 2 estacionamientos vehiculares Adicionalmente se consultará estacionamientos de buses, camiones u otros similares, según los siguientes tramos de superficie edificada en el proyecto. Hasta 1.000 m2 1 estacionamiento de 30 m2 De 1.001 a 3.000 m2 2 estacionamientos de 30 m2 c/u De 3.001 a 6.000 m2 3 estacionamientos de 30 m2 c/u De 6.001 a 12.000 m2 4 estacionamientos de 30 m2 c/u Más de 12.001 m2 5 estacionamientos de 30 m2 c/u
  • 28. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 26 Artículo transitorio 3. Zonificación y normas urbanísticas Las normas urbanísticas aplicables en cada una de las zonas de extensión urbana del Plan son las siguientes. Zona de Extensión Urbana 1 ZEU-1 Zona de Extensión Urbana 1 ZEU-1 Superficie de subdivisión predial mínima 250 m2 Densidad bruta máxima 220 hab/ha Usos de suelo permitidos  Residencial  Equipamiento de todas las Clases, excepto por las actividades de cementerios y cárceles  Actividad Productiva Inofensiva  Infraestructura de Transporte  Infraestructura Sanitaria  Espacio público  Área verde Altura de edificación Según OGUC Usos de suelo no permitidos: Todos los no señalados como permitidos. Zona de Extensión Urbana 2 ZEU-2 Zona de Extensión Urbana 2 ZEU-2 Superficie de subdivisión predial mínima 300 m2 Densidad bruta máxima 220 hab/ha Usos de suelo permitidos  Residencial  Equipamiento de todas las Clases, excepto por las actividades de cementerios y cárceles  Actividad Productiva Inofensiva.  Infraestructura Sanitaria  Infraestructura de Transporte  Espacio público  Área verde Altura de edificación 11 m Usos de suelo no permitidos: Todos los no señalados como permitidos.
  • 29. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 27 Zona de Extensión Urbana 3 ZEU-3 Zona de Extensión Urbana 3 ZEU-3 Superficie de subdivisión predial mínima 300 m2 Densidad bruta máxima 150 hab/ha Usos de suelo permitidos  Residencial  Equipamiento de todas las Clases, excepto por las actividades de cementerios y cárceles  Actividad Productiva Inofensiva  Infraestructura de Transporte  Infraestructura Sanitaria: plantas de captación y tratamiento de agua potable  Espacio público  Área verde Altura de edificación 11 m Usos de suelo no permitidos: Todos los no señalados como permitidos Zona de Extensión Urbana 4 ZEU-4 Zona de Extensión Urbana 4 ZEU-4 Superficie de subdivisión predial mínima 600 m2 Densidad bruta máxima 60 hab/ha Usos de suelo permitidos:  Residencial  Equipamiento de todas las Clases, excepto por las actividades de cementerios y cárceles  Actividad Productiva Inofensiva  Infraestructura de Transporte  Infraestructura Sanitaria  Espacio público  Área verde Altura de edificación 11 m Usos de suelo no permitidos: Todos los no señalados como permitidos. Zona de Extensión Urbana 5 ZEU-5 Zona de Extensión Urbana 5 ZEU-5 Superficie de subdivisión predial mínima 2.000 m2 Densidad bruta máxima 60 hab/ha Usos de suelo permitidos:  Residencial  Equipamiento de todas las Clases, excepto por las actividades de medialuna, cementerios y cárceles  Actividad Productiva Inofensiva  Infraestructura de Transporte  Sanitaria  Espacio público  Área verde Altura de edificación 18 m Usos de suelo no permitidos: Todos los no señalados como permitidos.
  • 30. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 28 Zona de Extensión Urbana 6 ZEU-6 Zona de Extensión Urbana 6 ZEU-6 Superficie de subdivisión predial mínima 1.000 m2 Densidad bruta máxima 90 hab/ha Usos de suelo permitidos:  Residencial  Equipamiento de todas las Clases, excepto por las actividades de medialuna, cementerios y cárceles  Infraestructura Sanitaria  Espacio público  Área verde Altura de edificación 18 m Usos de suelo no permitidos: Todos los no señalados como permitidos. Zona de Extensión Urbana 7 ZEU-7 Zona de Extensión Urbana 7 ZEU-7 Superficie de subdivisión predial mínima 200 m2 Densidad bruta máxima 120 hab/ha Usos de suelo permitidos:  Residencial  Equipamiento de todas las Clases, excepto por las actividades de medialuna, cementerios y cárceles  Actividad Productiva Inofensiva  Infraestructura de Transporte  Infraestructura Sanitaria  Espacio público  Área verde Altura de edificación 11 m Usos de suelo no permitidos: Todos los no señalados como permitidos.
  • 31. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 29 Artículo transitorio 4. Áreas de Protección del Recurso de Valor Natural Área de Protección de Recurso de Valor Natural 1 ZP-VN1 - Monumento Natural Pichasca (D.S. Ministerio de Agricultura N°123 del 17/10/1985), Comuna de Río Hurtado - Parque Nacional Bosque Fray Jorge (D.S. Ministerio de Bienes Nacionales N°867 del 12/02/1981) Reserva de la Biósfera UNESCO, 1977, actualizada 2012), Comuna de Ovalle. Incluye el sector Punta del Viento Usos de suelo y Normas Urbanísticas Usos de suelo Permitidos Estas áreas se regirán conforme a lo establecido en los correspondientes decretos supremos de las categorías de creación de cada una de éstas y en sus respectivos planes de manejo, permitiéndose en forma complementaria los siguientes usos de suelo: Equipamiento de clase: Científico, comercio, culto y cultura asociados a la actividad principal, debiendo éstos ser compatibles con el Plan de Manejo de creación del respectivo SNASPE Usos Prohibidos Todos los no señalados como permitidos Condiciones de edificación Coeficiente de Ocupación de Suelo 0.002 Coeficiente de Constructibilidad 0.001 Artículo transitorio 5. Área de Protección del Recurso de Valor Patrimonial Cultural (ZP-PC) Categoría Monumento Histórico Subcategoría Equipamiento de Culto y Devoción  Iglesia del niño Dios de Sotaquí (D.S. Ministerio de Educación N°1079 del 28/07/2006), Comuna de Ovalle  Iglesia San Antonio de Barraza (D.S. Ministerio de Educación N°1025 del 14/12/1977), Comuna de Ovalle Usos de suelo Permitidos Equipamiento de Culto y Cultura Usos Prohibidos Todos los no indicados precedentemente Condiciones de edificación Coeficiente de Ocupación de Suelo Coeficiente de Constructibilidad 0.5 0.5
  • 32. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 30 Categoría Monumento Histórico Subcategoría Sitio Arqueológico declarado Monumento Histórico  Valle del Encanto (D.S. Ministerio de Educación N°158 del 05/02/1973 y D.S. Ministerio de Educación N°113 del 15/03/2013), Comuna de Ovalle  Bosque petrificado y yacimiento de huesos de dinosaurio (D.S. Ministerio de Educación N°7365 del 29/07/1969, ubicado al norte de Pichasca, comuna de Río Hurtado Usos de suelo Permitidos Estas áreas se regirán conforme a lo establecido en los correspondientes decretos supremos de las categorías y subcategorías de creación de cada una de éstas, permitiéndose de forma complementaria, los siguientes usos de suelo: Equipamiento de clase: científico, comercio, culto y cultura, deporte y esparcimiento asociados a la actividad principal, debiendo éstos ser compatibles con el decreto supremo que los creó. Usos Prohibidos Todos los no indicados precedentemente Condiciones de edificación Coeficiente de Ocupación de Suelo Coeficiente de Constructibilidad 0.2 0.1 Categoría Zona Típica  Zona Típica Poblado de Barraza (D.S. Ministerio de Educación N°128 del 23/03/2011, del Ministerio de Educación),.Comuna de Ovalle Subdivisión predial mínima 300 m2 Usos de suelo Permitidos • Residencial. • Equipamiento de todas las clases, con excepción de las actividades de cementerios, bases militares y cárceles. • Actividad Productiva Inofensiva, incluyendo además la actividad de Taller Mecánico. • Infraestructura de Transporte. • Espacio Público. • Área Verde Usos Prohibidos Todos los no indicados precedentemente Condiciones de edificación Densidad Bruta Máxima Coeficiente de Ocupación de Suelo Coeficiente de Constructibilidad Distanciamiento Sistema de agrupamiento Altura máxima de edificación Antejardín Dotación mínima de estacionamientos 220 hab/ha 0.7 1.0 5 m aislado según aplicación rasante OGUC 15 m 1 estacionamiento cada 250 m2 de superficie edificada
  • 33. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 31 Artículo transitorio 6. Áreas Restringidas al Desarrollo Urbano. Áreas de Riesgo En las zonas de extensión urbana se identifican las siguientes áreas de riesgo a) Zonas inundables o potencialmente inundables Zonas inundables y/o propensas a flujos de barro y/o detritos AR-IN-FL Se identifican como AR-IN-FL aquellos territorios inundables o potencialmente inundables asociados a los cauces principales y afluentes de los ríos Hurtado, Limarí, Guatulame, Cogotí, Mostazal, Rapel, Grande, Combarbalá, Estero Punitaqui y Quebrada Seca; los bordes del litoral marítimo inundables por maremoto hasta la cota 12 m.s.n.m. y aquellos territorios propensos a flujos de barro y/o detritos, asociados a cauces naturales de las quebradas de la Alta Cordillera, la Media Montaña y la Cordillera de la Costa. Las normas urbanísticas aplicables una vez cumplidos los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su artículo 2.1.17, serán las establecidas en el Artículo transitorio 3 de esta Ordenanza para la zona en la cual se emplaza el proyecto. b) Zonas propensas a procesos de laderas Zonas propensas a procesos de laderas AR-PL Se identifican como AR-PL aquellos territorios propensos a peligros por procesos de laderas tales como deslizamientos y caída de rocas, entre otros. Las normas urbanísticas aplicables una vez cumplidos los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su artículo 2.1.17, serán las establecidas en el Artículo transitorio 3 de esta Ordenanza para la zona en la cual se emplaza el proyecto. c) Zonas o terrenos con riesgos generados por la actividad o intervención humana Área de Riesgo por Relaves Mineros AR-RV Se identifican como AR-RV los depósitos de relaves mineros. Todos los proyectos localizados en un área de riesgo, deberán cumplir con los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su artículo 2.1.17.
  • 34. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL DE LA PROVINCIA DE LIMARÍ Febrero 2020 32 Artículo transitorio 7. Red Vial Estructurante de nivel comunal En las zonas de extensión urbana se identifican las siguientes vías estructurantes. COMUNA DE OVALLE CÓDIGO CATEGORÍA TRAMO ANCHO ENTRE LÍNEAS PROYECTADAS OBSERVACIONES DESDE HASTA EXISTENTE PROYECTADO T6 Colectora Límite norte ZEU-4 La Sossa Límite sur ZEU-4 La Sossa -- 20 Apertura T7 Colectora Límite norte ZEU-6 Embalse Recoleta Límite sur ZEU-6 Embalse Recoleta -- 20 Apertura T8 Colectora Límite norte ZP-VN1, Parque Nacional Bosque Fray Jorge D-560 -- 20 Apertura RP-4 Colectora Límite norte ZEU 7 Caleta Totoral Límite norte ZEU 7 Caleta El Sauce -- 20 Apertura D-522 Colectora Límite oriente ZP-CO Límite sur-oriente ZP-CO -- 20 Apertura D-582 Colectora Límite norte ZP-CO Límite oriente ZP-CO -- 20 Apertura D-582 Colectora Límite nor-oriente ZP-CO Límite sur-oriente ZP-CO -- 20 Apertura D-624 Colectora Límite norte ZEU 7 Caleta Talca Límite oriente ZP-CO -- 20 Apertura T11 Colectora Ruta 5 Norte Límite sur ZEU 7 Caleta La Cebada -- 20 Apertura D-614 Colectora Caleta Sierra Límite sur-oriente ZEU 7 Caleta Sierra -- 20 Apertura COMUNA DE COMBARBALÁ CÓDIGO CATEGORÍA TRAMO ANCHO ENTRE LÍNEAS PROYECTADAS OBSERVACIONES DESDE HASTA EXISTENTE PROYECTADO VP-6 Colectora Límite oriente ZEU-4 La Ligua D-55 -- 20 Apertura --o--