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PROYECTO DE REHABILITACIÓN URBANA A PARTIR DE UNA
SOLUCION DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL EN EL
MUNICIPIO DE GALAPA, ATLANTICO

Samir Eduardo Chadid Santamaría
OBJETIVO
El objetivo del proyecto es contribuir al
mejoramiento
del
municipio
de
Galapa,
departamento del Atlántico, a partir de nuevas
condiciones de habitabilidad y que a su vez
contribuya en ayudar solucionar las problemáticas
que desde la arquitectura se determinen,
considerando los aspectos culturales y sociales de
este espacio.
DIAGRAMA DE FLUJO
METODOLOGICO
TRABAJO DE
INVESTIGACÓN

METODOLOGIA

*Contextualización
(identificación del lugar)

INFORMACIÓN
*Mapas históricos,
conceptuales, teóricos
*Consulta Bibliográfica
*Visita de campo
*Recopilación
*Organización
*Selección
*Procesamiento

Síntesis

PROYECTO

•Diagnostico (análisis de la
información)

Etapas de
ejecución del
trabajo

*Hipótesis (supuesto
preliminar)
*Propuesta (idea)
*RENOVACIÓN
URBANA
*SOLUCIÓN DE
VIVENDA
METODOLOGÍA
Se basa en información directa e indirecta que contempla el
análisis inductivo

Secuencia de trabajo

Primera etapa
Se describirán las
generalidades del sector
*Entorno social
*Medioambiental
*Infraestructura
*Urbano
*Estética
La finalidad es reunir toda la
información del sector resaltando
aquellas partes que son sus
potencialidades
para
obtener
suficiente información y luego hacer
un
diagnostico
del
lugar
y
posteriormente hacer una hipótesis.
Para la recopilación de información se tiene la
cartografía , consultas bibliográficas y visitas de
campo.

Segunda etapa

Tercera etapa

Con la base cartográfica se
analizan los patrones de
crecimiento y la tendencia
de
expansión,
las
necesidades, fortalezas

Planteamiento de la
propuesta

•Conflicto de usos del suelo
•Deterioro ambiental
•Deterioro de vivienda
•Deterioro del espacio
publico.
•Aislamiento de la cabecera
municipal
Diagnostico del lugar

*Identificación e
individualización de
aéreas distintivas:
Piezas.
Idea
generadora
LOCALIZACION
 1. DELIMITACIÓN GEOGRÁFICA
Se localiza en el en el departamento del Atlántico costa norte de Colombia, el
municipio forma parte del área metropolitana de Barranquilla y dista de la capital
del departamento a 13 Km. En la actualidad tiene una población estimada de
28.294 habitantes según censo del 2.005.
DEPARTAMENTO DEL ATLANTICO

o TEMPERATURA régimen isotérmico,
promedio de 26.6ºc a 28 ºc
o POBLACION 28.294 habitantes
o SUELO cálido semiseco y cálido semiárido
o HIDROGRAFIA corresponde a la vertiente
Caribe, cuenca del río Magdalena y
sub cuenca de Arroyo Grande
o DIVISIÓN municipio del area metropolitana
de Barranquilla. Conformado por el
corregimiento de Paluato, veredas y barrios
o USO DEL SUELO principalmente residencial
DELIMITACIÓN
TERRITORIAL POLÍTICO –
ADMINISTRATIVA
El municipio, limita al norte con
el municipio de Barranquilla, al
sur con Baranoa, al occidente
con Tubará y al oriente con los
municipios de Soledad y
Malambo.
Galapa tiene una extensión de
98 km2, con una extensión de
área urbana de 20 Km2 y una
extensión de área rural de 78
Km2, La altitud de la cabecera
municipal es de 83 Mts sobre el
nivel del mar

Municipio de Galapa con su área rural
Análisis: CRECIMIENTO HISTÓRICO
ANTES DE 1949

La Cordialidad pasaba por el municipio,
incluso por el centro fundacional (amarillo)
el crecimiento es paralelo a la vía y lejos del
arroyo Grande.

PRINCIPIOS DE 1960
La Cordialidad tangencialmente por el
municipio una vez es pavimentada,
empiezan a aparecer solares. Aparecen las
primeras fabricas y depósitos
Análisis: CRECIMIENTO HISTÓRICO
1980
Aparecen solares cerca a la Cordialidad,
desaparecen algunas fuentes hídricas,
aparecen espacios residuales entre las vías,
El perímetro urbano alcanza el arroyo
grande.

2009
El crecimiento parece detenerse cerca a la
Cordialidad, aparecen asentamientos
consolidados en el meandro del arroyo
grande. Empieza a aparecer una nueva
tendencia de crecimiento en la vía a Pital
(gris)
2013
Análisis: CRECIMIENTO HISTÓRICO

la tendencia de crecimiento se ve
limitada por la Cordialidad, el
crecimiento se consolida aparecen
nuevas piezas de crecimiento
llamadas mangas.

Cordialidad

Esta tendencia de crecimiento se
desplaza a zonas ambientalmente
sensibles.
Análisis: MORFOLOGIA DE PIEZAS
URBANAS
Descripción:
Análisis de las piezas urbanas en
función de su morfología y la
composición estructural de estas
en el municipio de Galapa

Q

Conclusiones
La morfología de Galapa es bastante
compleja ya que se encuentran casi
todos los casos de estudio y esto se debe
a diferentes momentos y circunstancias
de crecimiento. La concentración de
manzanas ortogonales en el centro
demuestran un intento por mantener la
traza fundacional inicial; abruptos
crecimientos forman supermanzanas y
en este caso, el crecimiento informal
genera manzanas orgánicas.

Centro fundacional

Fuente: Instituto Agustín Codazzi, plano de 2009, modificado a 2013
Análisis:
SISTEMA DE VIAS
Conclusiones
El sistema de vías del
municipio de Galapa
tiene
suficiente
cobertura tanto en el
centro urbano como
hacia
la
zona
metropolitana, aunque
aproximadamente
la
mitad de las vías urbanas
del municipio estén sin
pavimentar y sin afirmar.

Fuente: INVIAS, www.invias.gov.co

Q
Análisis: SUELOS
Descripción:
El municipio de Galapa
se encuentra dentro
del área de expansión
determinadas en el
POT con terrenos
estables no limosos o
arcillosos sin peligro
de licuefacción o
erosión

Q

Fuente: Instituto Agustín Cal odazzi, plano de 2009, modificado a 2013
Análisis: USOS DEL SUELOS

Predomina el uso
residencial , la actividad
industrial se encuentra en
la periferia de la cabecera
municipal y el uso
institucional se concentra
cerca a la plaza fundacional.

Plaza
fundacional

Fuente: Instituto Agustín Cal odazzi, plano de 2009, modificado a 2013
Análisis: ZONAS VERDES
Descripción:
Información de las zonas verdes
existente en el municipio de Galapa,
en este caso, expresado en plazas,
parques independiente del área rural
y fuentes hídricas

Q

Conclusiones
En el municipio la plaza fundacional
se encuentra en deterioro, existen
dos canchas de futbol con un
parque rellenos en arena y un
pequeño parque rudimentario en
deterioro también. El área total es
de 2051 mts2, que por habitante es
del 0,181 metros cuadrados por
habitante de zona verde.

Fuente: Instituto Agustín Codazzi, plano de 2009, modificado a 2013
Análisis: TIPOLOGIAS EDIFICATORIAS
Descripción:
Lectura de la tipología
edificatoria en alturas, para
determinar, entre otras
cosas, el paisaje urbano,
núcleos y densidades.
Conclusiones

La tipología mayoritaria es
la de un piso, existe una
relativa pequeña parte
con tipologías de 3 y 4
pisos en el centro del
municipio. Cabe destacar
la gran área de solares
existentes en la periferia
del municipio.
Fuente: Instituto Agustín Codazzi, modificado a 2013

Q
Análisis: TIPOLOGIAS DEL USO RESIDENCIAL
Descripción:
Toma de información
sobre el uso del suelo
haciendo énfasis en la
vivienda
Vivienda T-1:
Completamente
consolidada
Vivienda T-2; En proceso
de consolidación
Vivienda T-3: Informal.

Q

El uso del suelo del
municipio es
mayoritariamente
residencial, con viviendas
tipo T-1 en el centro y
viviendas tipo T-2 y T-3 en
Fuente: Instituto Agustín Codazzi, plano de 2009, modificado a 2013
la periferia.
VIVIENDA
La vivienda es la primera forma de ocupación del espacio como un hecho representativo y fundamental de
transformación del suelo urbano, los materiales son los de uso tradicional en los procesos de construcción y
consolidación, en general, vernáculos.

MATERIALES
*El material predominante de construcción temporal es la madera, generalmente es utilizada en muros. Las tejas de zinc
empleadas en las cubiertas de las viviendas siendo maleable y de bajo costo a pesar de ser un material poco apto para la
construcción en climas cálidos.
* Los materiales utilizados generalmente son: Bloques, ladrillos, tejas de asbesto cemento y/o zinc y los pisos en cemento
* Las viviendas construidas con dichos materiales generalmente no se encuentran terminadas-
TIPOS DE VIVIENDA
VIVIENDA TIPO 1
Sistema constructivo y tipología: El sistema
constructivo es muro confinado, existen
viviendas de dos pisos construidas en placa fácil,
la cubierta es a dos aguas y el paramento es
continuo, aprovechando al máximo el lote con
área construida. Suele estar pintada en uno o
dos colores, generalmente no hay anden.
Elementos espaciales: La vivienda
esta formada por dos módulos, la
habitación exterior desaparece y se
convierte en bodega, el eje que sale
desde la puerta principal hasta el
patio desaparece. La terraza es un
elemento externo de la vivienda y se
reduce el numero de habitaciones.,
existe actividad comercial en la
misma vivienda. Existen casas sin
terraza y sus habitantes utilizan la vía
publica en actividades sociales.
VIVIENDA TIPO 1

TIPOS DE VIVIENDA

La vivienda sigue siendo la primera forma de
ocupación del espacio como un hecho
representativo y fundamental de transformación del
suelo urbano, los materiales son los de uso
tradicional en los procesos de construcción y
consolidación, en general perecederos y/o de
reciclaje.
Entre ellos la madera, son casas
generalmente de un salón, en unas cuantas hay dos
o tres habitaciones.
TIPOS DE VIVIENDA
VIVIENDA TIPO 2
Sistema constructivo y tipología: El sistema
constructivo es muro confinado, o en ladrillo
de cemento sin columnas o apoyos.
Usualmente son viviendas construidas en
paramento abierto, construidas en
autoconstrucción. Usualmente las viviendas
son pintadas de un color.
Elementos espaciales: La vivienda
esta formada por dos módulos, la
habitación exterior usualmente
adosada a la vivienda pero con
entrada independiente. Existe un eje
que sale desde la puerta principal
hasta el patio desaparece. La terraza
es un elemento externo de la
vivienda y se reduce el numero de
habitaciones., existe actividad
comercial en la misma vivienda.
En los patios suele haber galpones o
porquerizas.
TIPOS DE VIVIENDA

Tipología en paramento abierto, las
viviendas se encuentran dispersas, si bien
parecen estar muy juntas, no tienen
relación entre sí.

VIVIENDA TIPO 2
TIPOS DE VIVIENDA
VIVIENDA TIPO 3
Sistema constructivo y tipología: Vivienda de
origen informal, El sistema constructivo es
tierra pisada y bahareque, sin ningún tipo de
estructura o apoyos. El paramento es
abierto, construidas en autoconstrucción.
Usualmente las viviendas no son pintadas,
dejando el color del material al descubierto,
en este caso tierra arcillosa y zinc.
CAMBIOS EN LA VIVIENDA DEL MUNICIPIO
Dentro del contexto histórico del municipio, también las viviendas han sufrido cambios, que se pueden agrupar en tres etapas, asociadas a
cambios en el municipio

Casa construida en los años 30

A’A
Cocina y
pozo séptico

galpón

letrina
Habitación exterior
eje
Comedor y pasillo
Habitación II y III
El municipio en los años 30 el municipio no se encontraba
conectado con Barranquilla con la vía La Cordialidad.

Sistema constructivo y tipología: La
vivienda
es
construida
en
bahareque y tierra pisada, todos los
muros son estructurales, la vivienda
es pintada con cal blanco, las sala y
algunas habitaciones están cubierta
con baldosa, el resto es en tierra. La
cubierta es a 4 aguas en bejuco o
fibra natural.

Habitación I.
Elementos espaciales: la vivienda cuenta con una habitación
principal, dos de acceso común y un comedor, en el exterior suele
haber una habitación independiente o dos, una letrina y un galpón
o porqueriza. Es decir, un espacio interno y uno externo, también
construido.

A’A
Casa

Habitación exterior
Casa construida en los años 50
galpón
Hab. exterior

Baño-letrina

cocina
habitación

eje

habitación

En los años 50 el municipio se conecta a Barranquilla con
la vía la Cordidad, empiezan a aparecer empresas
gasíferas, ganaderas e incluso centros de acopio

Sistema constructivo y tipología: El
sistema constructivo es en muros
confinados, la cubierta es en
ferrocemento y asbesto, imitando teja
española, en caballete. Suelen estar
pintadas
con uno o dos colores,
empiezan a aparecer el paramento
continuo.

baño
La casa es un solo
elemento

habitación
terraza
Elementos espaciales:
Aparece una terraza,
incorporada a la casa, se
mantiene el eje entre la
entrada principal y la
salida al pario, existe una
habitación exterior, en
remodelaciones se
incorpora un baño dentro
de la casa
Casa remodelada en 2012
Bodega

Baño

cocina

patio

habitación
sala

Una vez el municipio se integra a la zona metropolitana, se
incorporan nuevos elementos arquitectónicos

Sistema constructivo y tipología: El
sistema constructivo es muro confinado,
la cubierta es a dos aguas y el paramento
es continuo, aprovechando al máximo el
lote con área construida. Pintada con
vinilo blanco y ventanearía azul, similares
a las encontradas en Barranquilla y
municipios periféricos. Se pierde por
completo el uso de tierra en la
construcción

habitación
terraza
Elementos espaciales: La vivienda sigue estando
formada por dos módulos, la habitación exterior
desaparece y se convierte en bodega, el eje que sale
desde la puerta principal hasta el pario desaparece. La
terraza es un elemento externo de la vivienda y se
reduce el numero de habitaciones.
Existe un grave conflicto de usos del
suelo considerado muy en los
alrededores del arroyo Grande por
extracción de arena y vertimientos
industriales. Otra gran parte del
municipio está subutilizado con
actividades contrarias al tipo de
suelo. El municipio podría tener
una mayor vocación agraria y
ganadera.

Fuente: Instituto Agustín Codazzi, plano de 2009, modificado a 2013
Al realizar un diagnóstico del
deterioro ambiental en el municipio
•El Galapa deterioro ambiental se
de mayor se obtuvo lo siguiente:
encuentra sobre el margen del arroyo
grande y otras fuentes hídricas.
•Las zonas sin conflicto ambiental son
zonas subutilizadas.
*El crecimiento acelerado no parece
haber causado un detrimento
ambiental significativo.

Existe también un
barrio de origen
informal en una
zona
de
uso
inadecuado del
suelo
y
en
deterioro
ambiental

Fuente: Instituto Agustín Codazzi, plano de 2009, modificado a 2013
El deterioro ambiental en Galapa se presenta por lo
siguiente:
Invasión y degradación del cauce del arroyo grande por
viviendas ilegales.
Basureros satélite a lo largo de la rivera del arroyo
Grande, generando contaminación a este cauce hídrico.
Deforestación y destrucción de capa vegetal para
obtención de leña y generar nuevos lotes

La presión demográfica afecta los
carpos de agua ya que esto nuevos
asentamientos cacen de alcantarillado y
deposición organizada de las basuras

Fuente: Instituto Agustín Codazzi, plano de 2009, modificado a 2013
*En el municipio de Galapa, el
deterioro
de
vivienda
(relacionado al índice de
pobreza) se encuentra en el
perímetro de la ciudad, en
especial, cerca a las zonas en
deterioro ambiental.

*La vivienda con índice medio
alto se encuentra en el centro
de la ciudad y paralelo a la
Cordialidad
La vivienda emergente o de invasión ha sido una solución comunitaria a la falta de vivienda,
lugares disponibles y hacinamiento. Estas se presentan en terrenos generalmente fuera del
límite de prestación de servicios públicos y con déficit de dotaciones de tipo social, cultural,
deportivo, comercial y de espacios libres.

MUNICIPIO RECEPTOR

No. DE HOGARES

No. DE PERSONAS

GALAPA

339

1.425

Fuente: Registro único población Desplazada agencia presidencial para

la acción social
La vivienda en el municipio de Galapa ha
sufrido transformaciones en el tiempo
influidos por elementos arquitectónicos y
lenguajes
estéticos externos a dicho
municipio.
El elemento que ha conducido a estos cambios es la
aparición de la vía La Cordialidad. 5
Algunos elementos arquitectónicos quedan como
una habitación posterior, una cocina exterior, el
baño también es externo; también aparecen
nuevos elementos como terrazas, muros
confinados y una mayor independencia en las
áreas, también desaparecen elementos como el
color, relegándose solo al blanco.
En la actualidad son pocos los rasgos originales y
ancestrales en la vivienda.
5. http/www.alcaldiadegalapa.gov.co/general/info& informe anual “Galapa como vamos”
PROBLEMAS SOCIALES Y
CULTURALES POR LAS
CONDICIONES DE
HABITABILIDAD

• Hacinamiento, que a su vez genera falta de
intimidad en sus moradores.
• Malas condiciones de salubridad publica,
posibilidad de enfermedades epidemiológicas,
ausencia o mala calidad en la prestación de los
servicios públicos básicos, que se ve reflejado
en la calidad de vida de sus moradores
• Perdida de identidad cultural reflejada en la
arquitectura,.
• perdida de identidad colectiva,
• Perdida de memoria colectiva

6. http/www.alcaldiadegalapa.gov.co/general/info& informe anual “Galapa como vamos”
Fuente: Instituto Agustín Codazzi, plano de 2009, modificado a 2013
El espacio publico se ve afectado por terminales informales de transporte publico informal, utilización
ilegal del espacio publico por el comercio, incluyendo vendedores ambulantes, el descuido y deterioro
de los espacios públicos y las pocas intervenciones son totalmente desacertadas como la ultima
imagen, que es la cancha de futbol del pueblo, por la cual se va a atravesar una línea de gas y va a
quedar incompleta
-Crecimiento espontaneo al este del
municipio: acelerado crecimiento del
centro urbano sin consolidar

Arroyo Grande

-Invasión y construcción de zonas
protegidas y de riesgo en los
alrededores del Arrollo Grande
-Invasión de lotes privados
A Barranquilla

La Cordialidad

-Insuficiente desarrollo de la región, y
del municipio reflejado en la deficiente
infraestructura física.

--Déficit cuantitativo y cualitativo de la
vivienda

Vía a los carruajes
La Cordialidad

N

Problemática
asociada

uente: www. Igac.gov.co Instituto Agustín Codazzi, plano de 2009, modificado a 2013

Centro urbano consolidado
Centro fundacional
Que sucedería si no se interviene el lugar.
La Cordialidad ha sido un elemento contenedor
de los procesos de expansión consolidados, la
infraestructura vial interna ha provocado una
deficiente organización de las actividades
económicas
e industriales. dentro de la
cabecera municipal y ha dividido en dos al
municipio, una parte con el crecimiento
urbano y el otro con solares sin utilizar.

Área en detrimento
ambiental

Centros
urbanos

Ejes

Barreracontenedora

condiciones de vivienda–
Hacia el arroyo Grande, existe un fragmentado
y desequilibrado crecimiento de viviendas. El
crecimiento en esta zona ha generado un
detrimento ambiental, una subutilización de
los terrenos y la consolidación de espacios
urbanos en zonas inestables e inundables.
Que sucedería si no se interviene el lugar.
centralidades

ejes

Áreas en deterioro
ambiental

De continuar con la tendencia de
crecimiento hacia el Arroyo Grande
y la ausencia de espacios verdes
provocaría la continuación del
desarrollo no planificado hacia esta
parte del municipio de Galapa.

Áreas en expansión

El centro urbano tendrá una
presión ejercida por la cordialidad,
esta
presión
generaría
un
crecimiento en altura

CRECIMIENTO
CONSOLIDADO

Viviendas en
detrimento
Áreas en deterioro ambiental

Terrenos subutilizados

Áreas en expansión
Viviendas en deterioro

Viviendas en
detrimento

Centro urbano consolidado
Terrenos subutilizados
Centralidades

centralidades

N

Si no se interviene la zona de la
Cordialidad, aparecerían nuevas
zonas
francas
y
bodegas,
continuando con la subutilización e
incluso mal uso del suelo ya que
estos terrenos son aptos para
cultivos intensivo.
Al analizar el plano correspondiente
a la superposición de piezas se
identifican los siguientes elementos:

Política de borde

*Un área en deterioro ambiental,
conformada por el arroyo grande y
su meandro, humedales invadidos y
una zona rural en deforestación
•Un área en expansión que coincide
en un 49,27% con el área en
deterioro ambiental anteriormente
mencionada.
*Una pieza urbana, paralela a la vía
la Cordialidad, que corresponde a
terrenos inutilizados , estos están
confinados entre la vía los carruajes,
la Cordialidad y el barrio Los
libertadores.

*Un eje, que, no realmente divide el
municipio, lo pasa tangencialmente,
en este caso La Cordialidad.
*Una pieza que corresponde al
centro urbano y no consolidado.

IDEA GENERADORA

Superposición de planimetría de la problemática vs piezas
Pieza 1
Áreas de protección
Pieza 2
centralidades

Crecimiento
consolidado

centralidades
Pieza 3

Pieza 4

centralidades
Por qué se hizo?
Para proponer una solución a las problemáticas mencionadas en el capitulo II, se ha
dividido la propuesta de intervención en cuatro piezas:
Pieza 1.: correspondiente a la zona del arroyo grande y sus áreas de influencia, la cual cuenta con
problemáticas como construcciones de vivienda en zonas de riesgo, contaminación entre otros.
Pieza 2.: corresponde a la zona entre el matadero y el arroyo grande sobre el cual existen
viviendas de invasión , la zona esta en deterioro ambiental
Pieza 3.: Una pieza correspondiente al cinturón de viviendas paralelo a la Cordialidad y su área
de influencia, el cual es un crecimiento urbano consolidado.
Pieza 4.: Esta pieza corresponde a los terrenos subutilizados paralelos a la Cordialidad.
Pieza 1
*Área urbanizada en zona de
riesgo
•Zona inundable y con alta
contaminación ambiental
•Paso de una fuente hídrica
•Ubicada en el perímetro
•Presencia
de
invasiones
ilegales
•Terrenos aptos para cultivo
•Zona en detrimento de
vivienda

centralidades

Crecimiento
consolidado

Pieza 4
*Aéreas sin urbanizar
*Área en el perímetro urbano
*Área mas extensa que el
centralidades
propio municipio
*Atraviesa la Cordialidad

Pieza 2
Área poco urbanizada en
zona de riesgo
Áreas de protección
•Zona inundable y con alta
contaminación ambiental
•Paso de una fuente hídrica
•Ubicada en el perímetro
•Terrenos aptos para cultivo

centralidades
Pieza 3
•Área dentro del municipio
•Zona comercial e industrial, paralela
a la Cordialidad
•Zona en detrimento de vivienda y
ambiental
•Pieza “barrera” entre la Cordialidad y
el municipio.

Características
PIEZA 1

Características espaciales:
Eje lineal que consta de una fuente hídrica y su meandro, la zona esta invadida con vivienda emergente, mediana densidad, la
morfología de las cuadras son orgánicas cerradas. Insuficiente espacio publico consolidado, no existen vías principales.
Potencialidades:
Concentración de recursos naturales que incentiva el desarrollo de equipamientos recreativos incluso a nivel regional.
Posibles actuaciones: Intervención arquitectónica con elementos puntuales para evitar la invasión de zonas verdes y
protegidas, recuperación de zonas verdes y espacio publico.
PIEZA 2
LIMITE POLITICA DE BORDE
Área en detrimento

Área
construible
Zona de
protección

Características espaciales:
Eje lineal que consta de una fuente hídrica y su meandro, la zona esta invadida con vivienda emergente, mediana densidad, la morfología de
las cuadras son orgánicas cerradas. Insuficiente espacio publico consolidado, no existen vías principales
Potencialidades:
Capacidad de abastecimiento del recurso hídrico Existencia de áreas propias para la recreación activa y pasiva. El terreno permite la
construcción lo que es posible intervenciones arquitectónicas.
Posibles actuaciones:
Intervención arquitectónica con elementos puntuales para evitar la invasión de zonas verdes y protegidas, recuperación de zonas verdes y
espacio publico.
PIEZA 3

Características espaciales:
La configuración del trazado urbano evidencia el plaza-centrismo colonial. La zona adquiere la configuración de una
periferia producida por parcelaciones suburbanas. La tipología de vivienda mayoritaria es la de un piso, actividad
industrial y comercial.
Potencialidades: Desarrollo de actividades de identidad cultural, actividad industrial y comercial Existencia de eje vial
articulador en este caso, la Cordialidad;
Posibles actuaciones: Intervención arquitectónica con elementos puntuales para aumentar y mejorar las zonas
verdes y protegidas, recuperación de zonas verdes y espacio publico. Desarrollo de proyectos de interés cultural y
patrimonial
PIEZA 4
CRECIMIENTO URBANO

Subutilizado
Uso inadecuado

Subutilizado

Uso inadecuado
Características espaciales:
Con el paso del tiempo el desarrollo urbano buscó la comunicación por el camino a Barranquilla, región
CRECIMIENTO URBANO
dominante, de esta forma el desarrollo municipal quedó atado y condicionado al camino, hoy
denominado carretera la Cordialidad, que ha configurado social y económicamente al municipio y mas
específicamente a esta pieza
Potencialidades:
*Gran capacidad de producción del suelo agrícola.
* Existencia de áreas optimas y disponibles para ampliar y
consolidar el sector agroproductivo.
* Terrenos integrados espaciales a la cabecera municipal

Posibles actuaciones: Habilitación urbana, nuevos terrenos para nuevos tipos de intervención
requeridos en la problemática del capitulo III
*En la pieza 1 se presentan problemas que desde la arquitectura se pueden
abordar, como la invasión de las zonas hídricas y el crecimiento no planificado,
por eso, esta pieza se ha seleccionado para este trabajo.
*La pieza 2 presenta problemáticas netamente ambientales que desde un
proyecto ambiental o ecológico se podría resolver, pero no con un proyecto de
vivienda, por esto, esta pieza no se selección.
*La pieza 3 es el centro urbano consolidado y no consolidado, espacios
adecuados para proyectos de renovación urbana incluso planes maestros, en esta
pieza la vivienda está consolidada por esto no se ha seleccionado esta pieza.
*La pieza 4 corresponde a terrenos subutilizados ideales para nuevos tipos de
intervención, en donde cabe un proyecto de viviendas, por lo tanto, se selecciona
esta pieza.
Selección de piezas
Lo que ofrece la intervención en esta pieza:
•

Una zona rural con eficiente producción y respeto ambiental, que cumple una función ecológica en armonía con
el municipio de Galapa e incluso con la región, con una actividad agropecuaria tradicional.

•

Espacios de implementación de equipamientos urbanos enfocados en el deporte, recreación
institucionales con una adecuada articulación con el área urbana.

•

Espacios públicos integrado espacial y ambientalmente al desarrollo urbano del municipio, y que aporta
significativamente a su de paisaje urbano y a su espacio público.

incluso
La
Cordialid
ad
Vía los
Carruajes

A
Barranquilla

Villa
Gerlein

Lo que ofrece la intervención en esta pieza:
•

Un espacio que permita el crecimiento consolidado en una nueva área de crecimiento de la cabecera municipal.

•

Un proyecto de vivienda que supla las necesidades cualitativitas y cuantitativas en este municipio y que articule las
centralidades del municipio, a través de un proceso de construcción respetuoso de los valores culturales y físicoespaciales existentes, que promueva una alta calidad ambiental, adecuadas infraestructuras físicas y equipamientos,
espacios públicos suficientes, fluidez en la movilidad peatonal y conectividad con el resto del municipio.
Lo que ofrece la intervención en esta pieza:
• Un espacio que permita el crecimiento consolidado en
una nueva área de crecimiento de la cabecera
municipal.
• Un proyecto de vivienda que supla las necesidades
cualitativitas y cuantitativas en este municipio y que
articule las centralidades del municipio, a través de un
proceso de construcción respetuoso de los valores
culturales y físico-espaciales existentes, que promueva
una alta calidad ambiental, adecuadas infraestructuras
físicas y equipamientos, espacios públicos suficientes,
fluidez en la movilidad peatonal y conectividad con el
resto del municipio.
Lecho Arroyo Grande
Área de reserva ambiental
Zona hidráulica

Máximo crecimiento
urbano

Aéreas no
consideradas

Zona manejo
ambiental

Aéreas no
consideradas

A Cartagena

La
Cordialidad

Posible
nueva
zona
industrial

Ejes propuestos
A Barranquilla

Múltiples
centralidades
Nuevo perímetro
urbano

Emulación zona ambiental
protegida.

Expansión zona
urbana consolidada.

N
Descripción:
Abstracción de la idea de diseño. Se consideran ejes, nuevos espacios,
nuevas aéreas de expansión y futura tendencia de crecimiento planeada
Conclusiones:
Se proponen los siguientes elementos:

1. Nueva área de reserva ambiental, que incluye zona de manejo
ambiental y zona hidráulica
2. Nuevo perímetro urbano.
3. Múltiples centralidades.
4. Expansión de una zona de expansión consolidada.
5. Emulación de zona de reserva ambiental.
Área de reserva ambiental

Permanencias

Z. Recreación activa

A Cartagena

Equipamientos
Z. Recreación activa
Nuevo crecimiento
urbano consolidado

La
Cordialidad

Nuevas centralidades
A Barranquilla

Equipamientos
Nuevo crecimiento
urbano consolidado

N
Descripción:
Espacialización de la idea de diseño, hipótesis de diseño de la
pieza 2 y 4, creación de nuevas zonas francas, delimitación de
crecimiento urbano.
Conclusiones:
1. Área de reserva ambiental:
*Permanencias, circulaciones, actividad pasiva, actividad pasiva
2. Espacios para vivienda
*Equipamientos urbanos, espacio publico, reconfiguración de vías.
3. Espacios de expansión.
* Zonas francas, aéreas de reserva ambiental.
PROPUESTA URBANA
PROYECTO EN GALAPA, UNIVERSIDAD JAVERIANA
PROYECTO EN GALAPA, UNIVERSIDAD JAVERIANA
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PROYECTO EN GALAPA, UNIVERSIDAD JAVERIANA

  • 1. PROYECTO DE REHABILITACIÓN URBANA A PARTIR DE UNA SOLUCION DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL EN EL MUNICIPIO DE GALAPA, ATLANTICO Samir Eduardo Chadid Santamaría
  • 2. OBJETIVO El objetivo del proyecto es contribuir al mejoramiento del municipio de Galapa, departamento del Atlántico, a partir de nuevas condiciones de habitabilidad y que a su vez contribuya en ayudar solucionar las problemáticas que desde la arquitectura se determinen, considerando los aspectos culturales y sociales de este espacio.
  • 3. DIAGRAMA DE FLUJO METODOLOGICO TRABAJO DE INVESTIGACÓN METODOLOGIA *Contextualización (identificación del lugar) INFORMACIÓN *Mapas históricos, conceptuales, teóricos *Consulta Bibliográfica *Visita de campo *Recopilación *Organización *Selección *Procesamiento Síntesis PROYECTO •Diagnostico (análisis de la información) Etapas de ejecución del trabajo *Hipótesis (supuesto preliminar) *Propuesta (idea) *RENOVACIÓN URBANA *SOLUCIÓN DE VIVENDA
  • 4. METODOLOGÍA Se basa en información directa e indirecta que contempla el análisis inductivo Secuencia de trabajo Primera etapa Se describirán las generalidades del sector *Entorno social *Medioambiental *Infraestructura *Urbano *Estética La finalidad es reunir toda la información del sector resaltando aquellas partes que son sus potencialidades para obtener suficiente información y luego hacer un diagnostico del lugar y posteriormente hacer una hipótesis. Para la recopilación de información se tiene la cartografía , consultas bibliográficas y visitas de campo. Segunda etapa Tercera etapa Con la base cartográfica se analizan los patrones de crecimiento y la tendencia de expansión, las necesidades, fortalezas Planteamiento de la propuesta •Conflicto de usos del suelo •Deterioro ambiental •Deterioro de vivienda •Deterioro del espacio publico. •Aislamiento de la cabecera municipal Diagnostico del lugar *Identificación e individualización de aéreas distintivas: Piezas. Idea generadora
  • 5. LOCALIZACION  1. DELIMITACIÓN GEOGRÁFICA Se localiza en el en el departamento del Atlántico costa norte de Colombia, el municipio forma parte del área metropolitana de Barranquilla y dista de la capital del departamento a 13 Km. En la actualidad tiene una población estimada de 28.294 habitantes según censo del 2.005. DEPARTAMENTO DEL ATLANTICO o TEMPERATURA régimen isotérmico, promedio de 26.6ºc a 28 ºc o POBLACION 28.294 habitantes o SUELO cálido semiseco y cálido semiárido o HIDROGRAFIA corresponde a la vertiente Caribe, cuenca del río Magdalena y sub cuenca de Arroyo Grande o DIVISIÓN municipio del area metropolitana de Barranquilla. Conformado por el corregimiento de Paluato, veredas y barrios o USO DEL SUELO principalmente residencial
  • 6. DELIMITACIÓN TERRITORIAL POLÍTICO – ADMINISTRATIVA El municipio, limita al norte con el municipio de Barranquilla, al sur con Baranoa, al occidente con Tubará y al oriente con los municipios de Soledad y Malambo. Galapa tiene una extensión de 98 km2, con una extensión de área urbana de 20 Km2 y una extensión de área rural de 78 Km2, La altitud de la cabecera municipal es de 83 Mts sobre el nivel del mar Municipio de Galapa con su área rural
  • 7. Análisis: CRECIMIENTO HISTÓRICO ANTES DE 1949 La Cordialidad pasaba por el municipio, incluso por el centro fundacional (amarillo) el crecimiento es paralelo a la vía y lejos del arroyo Grande. PRINCIPIOS DE 1960 La Cordialidad tangencialmente por el municipio una vez es pavimentada, empiezan a aparecer solares. Aparecen las primeras fabricas y depósitos
  • 8. Análisis: CRECIMIENTO HISTÓRICO 1980 Aparecen solares cerca a la Cordialidad, desaparecen algunas fuentes hídricas, aparecen espacios residuales entre las vías, El perímetro urbano alcanza el arroyo grande. 2009 El crecimiento parece detenerse cerca a la Cordialidad, aparecen asentamientos consolidados en el meandro del arroyo grande. Empieza a aparecer una nueva tendencia de crecimiento en la vía a Pital (gris)
  • 9. 2013 Análisis: CRECIMIENTO HISTÓRICO la tendencia de crecimiento se ve limitada por la Cordialidad, el crecimiento se consolida aparecen nuevas piezas de crecimiento llamadas mangas. Cordialidad Esta tendencia de crecimiento se desplaza a zonas ambientalmente sensibles.
  • 10. Análisis: MORFOLOGIA DE PIEZAS URBANAS Descripción: Análisis de las piezas urbanas en función de su morfología y la composición estructural de estas en el municipio de Galapa Q Conclusiones La morfología de Galapa es bastante compleja ya que se encuentran casi todos los casos de estudio y esto se debe a diferentes momentos y circunstancias de crecimiento. La concentración de manzanas ortogonales en el centro demuestran un intento por mantener la traza fundacional inicial; abruptos crecimientos forman supermanzanas y en este caso, el crecimiento informal genera manzanas orgánicas. Centro fundacional Fuente: Instituto Agustín Codazzi, plano de 2009, modificado a 2013
  • 11. Análisis: SISTEMA DE VIAS Conclusiones El sistema de vías del municipio de Galapa tiene suficiente cobertura tanto en el centro urbano como hacia la zona metropolitana, aunque aproximadamente la mitad de las vías urbanas del municipio estén sin pavimentar y sin afirmar. Fuente: INVIAS, www.invias.gov.co Q
  • 12. Análisis: SUELOS Descripción: El municipio de Galapa se encuentra dentro del área de expansión determinadas en el POT con terrenos estables no limosos o arcillosos sin peligro de licuefacción o erosión Q Fuente: Instituto Agustín Cal odazzi, plano de 2009, modificado a 2013
  • 13. Análisis: USOS DEL SUELOS Predomina el uso residencial , la actividad industrial se encuentra en la periferia de la cabecera municipal y el uso institucional se concentra cerca a la plaza fundacional. Plaza fundacional Fuente: Instituto Agustín Cal odazzi, plano de 2009, modificado a 2013
  • 14. Análisis: ZONAS VERDES Descripción: Información de las zonas verdes existente en el municipio de Galapa, en este caso, expresado en plazas, parques independiente del área rural y fuentes hídricas Q Conclusiones En el municipio la plaza fundacional se encuentra en deterioro, existen dos canchas de futbol con un parque rellenos en arena y un pequeño parque rudimentario en deterioro también. El área total es de 2051 mts2, que por habitante es del 0,181 metros cuadrados por habitante de zona verde. Fuente: Instituto Agustín Codazzi, plano de 2009, modificado a 2013
  • 15. Análisis: TIPOLOGIAS EDIFICATORIAS Descripción: Lectura de la tipología edificatoria en alturas, para determinar, entre otras cosas, el paisaje urbano, núcleos y densidades. Conclusiones La tipología mayoritaria es la de un piso, existe una relativa pequeña parte con tipologías de 3 y 4 pisos en el centro del municipio. Cabe destacar la gran área de solares existentes en la periferia del municipio. Fuente: Instituto Agustín Codazzi, modificado a 2013 Q
  • 16. Análisis: TIPOLOGIAS DEL USO RESIDENCIAL Descripción: Toma de información sobre el uso del suelo haciendo énfasis en la vivienda Vivienda T-1: Completamente consolidada Vivienda T-2; En proceso de consolidación Vivienda T-3: Informal. Q El uso del suelo del municipio es mayoritariamente residencial, con viviendas tipo T-1 en el centro y viviendas tipo T-2 y T-3 en Fuente: Instituto Agustín Codazzi, plano de 2009, modificado a 2013 la periferia.
  • 17. VIVIENDA La vivienda es la primera forma de ocupación del espacio como un hecho representativo y fundamental de transformación del suelo urbano, los materiales son los de uso tradicional en los procesos de construcción y consolidación, en general, vernáculos. MATERIALES *El material predominante de construcción temporal es la madera, generalmente es utilizada en muros. Las tejas de zinc empleadas en las cubiertas de las viviendas siendo maleable y de bajo costo a pesar de ser un material poco apto para la construcción en climas cálidos. * Los materiales utilizados generalmente son: Bloques, ladrillos, tejas de asbesto cemento y/o zinc y los pisos en cemento * Las viviendas construidas con dichos materiales generalmente no se encuentran terminadas-
  • 18. TIPOS DE VIVIENDA VIVIENDA TIPO 1 Sistema constructivo y tipología: El sistema constructivo es muro confinado, existen viviendas de dos pisos construidas en placa fácil, la cubierta es a dos aguas y el paramento es continuo, aprovechando al máximo el lote con área construida. Suele estar pintada en uno o dos colores, generalmente no hay anden. Elementos espaciales: La vivienda esta formada por dos módulos, la habitación exterior desaparece y se convierte en bodega, el eje que sale desde la puerta principal hasta el patio desaparece. La terraza es un elemento externo de la vivienda y se reduce el numero de habitaciones., existe actividad comercial en la misma vivienda. Existen casas sin terraza y sus habitantes utilizan la vía publica en actividades sociales.
  • 19. VIVIENDA TIPO 1 TIPOS DE VIVIENDA La vivienda sigue siendo la primera forma de ocupación del espacio como un hecho representativo y fundamental de transformación del suelo urbano, los materiales son los de uso tradicional en los procesos de construcción y consolidación, en general perecederos y/o de reciclaje. Entre ellos la madera, son casas generalmente de un salón, en unas cuantas hay dos o tres habitaciones.
  • 20. TIPOS DE VIVIENDA VIVIENDA TIPO 2 Sistema constructivo y tipología: El sistema constructivo es muro confinado, o en ladrillo de cemento sin columnas o apoyos. Usualmente son viviendas construidas en paramento abierto, construidas en autoconstrucción. Usualmente las viviendas son pintadas de un color. Elementos espaciales: La vivienda esta formada por dos módulos, la habitación exterior usualmente adosada a la vivienda pero con entrada independiente. Existe un eje que sale desde la puerta principal hasta el patio desaparece. La terraza es un elemento externo de la vivienda y se reduce el numero de habitaciones., existe actividad comercial en la misma vivienda. En los patios suele haber galpones o porquerizas.
  • 21. TIPOS DE VIVIENDA Tipología en paramento abierto, las viviendas se encuentran dispersas, si bien parecen estar muy juntas, no tienen relación entre sí. VIVIENDA TIPO 2
  • 22. TIPOS DE VIVIENDA VIVIENDA TIPO 3 Sistema constructivo y tipología: Vivienda de origen informal, El sistema constructivo es tierra pisada y bahareque, sin ningún tipo de estructura o apoyos. El paramento es abierto, construidas en autoconstrucción. Usualmente las viviendas no son pintadas, dejando el color del material al descubierto, en este caso tierra arcillosa y zinc.
  • 23. CAMBIOS EN LA VIVIENDA DEL MUNICIPIO Dentro del contexto histórico del municipio, también las viviendas han sufrido cambios, que se pueden agrupar en tres etapas, asociadas a cambios en el municipio Casa construida en los años 30 A’A Cocina y pozo séptico galpón letrina Habitación exterior eje Comedor y pasillo Habitación II y III El municipio en los años 30 el municipio no se encontraba conectado con Barranquilla con la vía La Cordialidad. Sistema constructivo y tipología: La vivienda es construida en bahareque y tierra pisada, todos los muros son estructurales, la vivienda es pintada con cal blanco, las sala y algunas habitaciones están cubierta con baldosa, el resto es en tierra. La cubierta es a 4 aguas en bejuco o fibra natural. Habitación I. Elementos espaciales: la vivienda cuenta con una habitación principal, dos de acceso común y un comedor, en el exterior suele haber una habitación independiente o dos, una letrina y un galpón o porqueriza. Es decir, un espacio interno y uno externo, también construido. A’A Casa Habitación exterior
  • 24. Casa construida en los años 50 galpón Hab. exterior Baño-letrina cocina habitación eje habitación En los años 50 el municipio se conecta a Barranquilla con la vía la Cordidad, empiezan a aparecer empresas gasíferas, ganaderas e incluso centros de acopio Sistema constructivo y tipología: El sistema constructivo es en muros confinados, la cubierta es en ferrocemento y asbesto, imitando teja española, en caballete. Suelen estar pintadas con uno o dos colores, empiezan a aparecer el paramento continuo. baño La casa es un solo elemento habitación terraza Elementos espaciales: Aparece una terraza, incorporada a la casa, se mantiene el eje entre la entrada principal y la salida al pario, existe una habitación exterior, en remodelaciones se incorpora un baño dentro de la casa
  • 25. Casa remodelada en 2012 Bodega Baño cocina patio habitación sala Una vez el municipio se integra a la zona metropolitana, se incorporan nuevos elementos arquitectónicos Sistema constructivo y tipología: El sistema constructivo es muro confinado, la cubierta es a dos aguas y el paramento es continuo, aprovechando al máximo el lote con área construida. Pintada con vinilo blanco y ventanearía azul, similares a las encontradas en Barranquilla y municipios periféricos. Se pierde por completo el uso de tierra en la construcción habitación terraza Elementos espaciales: La vivienda sigue estando formada por dos módulos, la habitación exterior desaparece y se convierte en bodega, el eje que sale desde la puerta principal hasta el pario desaparece. La terraza es un elemento externo de la vivienda y se reduce el numero de habitaciones.
  • 26. Existe un grave conflicto de usos del suelo considerado muy en los alrededores del arroyo Grande por extracción de arena y vertimientos industriales. Otra gran parte del municipio está subutilizado con actividades contrarias al tipo de suelo. El municipio podría tener una mayor vocación agraria y ganadera. Fuente: Instituto Agustín Codazzi, plano de 2009, modificado a 2013
  • 27. Al realizar un diagnóstico del deterioro ambiental en el municipio •El Galapa deterioro ambiental se de mayor se obtuvo lo siguiente: encuentra sobre el margen del arroyo grande y otras fuentes hídricas. •Las zonas sin conflicto ambiental son zonas subutilizadas. *El crecimiento acelerado no parece haber causado un detrimento ambiental significativo. Existe también un barrio de origen informal en una zona de uso inadecuado del suelo y en deterioro ambiental Fuente: Instituto Agustín Codazzi, plano de 2009, modificado a 2013
  • 28. El deterioro ambiental en Galapa se presenta por lo siguiente: Invasión y degradación del cauce del arroyo grande por viviendas ilegales. Basureros satélite a lo largo de la rivera del arroyo Grande, generando contaminación a este cauce hídrico. Deforestación y destrucción de capa vegetal para obtención de leña y generar nuevos lotes La presión demográfica afecta los carpos de agua ya que esto nuevos asentamientos cacen de alcantarillado y deposición organizada de las basuras Fuente: Instituto Agustín Codazzi, plano de 2009, modificado a 2013
  • 29. *En el municipio de Galapa, el deterioro de vivienda (relacionado al índice de pobreza) se encuentra en el perímetro de la ciudad, en especial, cerca a las zonas en deterioro ambiental. *La vivienda con índice medio alto se encuentra en el centro de la ciudad y paralelo a la Cordialidad
  • 30. La vivienda emergente o de invasión ha sido una solución comunitaria a la falta de vivienda, lugares disponibles y hacinamiento. Estas se presentan en terrenos generalmente fuera del límite de prestación de servicios públicos y con déficit de dotaciones de tipo social, cultural, deportivo, comercial y de espacios libres. MUNICIPIO RECEPTOR No. DE HOGARES No. DE PERSONAS GALAPA 339 1.425 Fuente: Registro único población Desplazada agencia presidencial para la acción social
  • 31. La vivienda en el municipio de Galapa ha sufrido transformaciones en el tiempo influidos por elementos arquitectónicos y lenguajes estéticos externos a dicho municipio. El elemento que ha conducido a estos cambios es la aparición de la vía La Cordialidad. 5 Algunos elementos arquitectónicos quedan como una habitación posterior, una cocina exterior, el baño también es externo; también aparecen nuevos elementos como terrazas, muros confinados y una mayor independencia en las áreas, también desaparecen elementos como el color, relegándose solo al blanco. En la actualidad son pocos los rasgos originales y ancestrales en la vivienda. 5. http/www.alcaldiadegalapa.gov.co/general/info& informe anual “Galapa como vamos”
  • 32. PROBLEMAS SOCIALES Y CULTURALES POR LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD • Hacinamiento, que a su vez genera falta de intimidad en sus moradores. • Malas condiciones de salubridad publica, posibilidad de enfermedades epidemiológicas, ausencia o mala calidad en la prestación de los servicios públicos básicos, que se ve reflejado en la calidad de vida de sus moradores • Perdida de identidad cultural reflejada en la arquitectura,. • perdida de identidad colectiva, • Perdida de memoria colectiva 6. http/www.alcaldiadegalapa.gov.co/general/info& informe anual “Galapa como vamos”
  • 33. Fuente: Instituto Agustín Codazzi, plano de 2009, modificado a 2013
  • 34. El espacio publico se ve afectado por terminales informales de transporte publico informal, utilización ilegal del espacio publico por el comercio, incluyendo vendedores ambulantes, el descuido y deterioro de los espacios públicos y las pocas intervenciones son totalmente desacertadas como la ultima imagen, que es la cancha de futbol del pueblo, por la cual se va a atravesar una línea de gas y va a quedar incompleta
  • 35. -Crecimiento espontaneo al este del municipio: acelerado crecimiento del centro urbano sin consolidar Arroyo Grande -Invasión y construcción de zonas protegidas y de riesgo en los alrededores del Arrollo Grande -Invasión de lotes privados A Barranquilla La Cordialidad -Insuficiente desarrollo de la región, y del municipio reflejado en la deficiente infraestructura física. --Déficit cuantitativo y cualitativo de la vivienda Vía a los carruajes La Cordialidad N Problemática asociada uente: www. Igac.gov.co Instituto Agustín Codazzi, plano de 2009, modificado a 2013 Centro urbano consolidado Centro fundacional
  • 36. Que sucedería si no se interviene el lugar. La Cordialidad ha sido un elemento contenedor de los procesos de expansión consolidados, la infraestructura vial interna ha provocado una deficiente organización de las actividades económicas e industriales. dentro de la cabecera municipal y ha dividido en dos al municipio, una parte con el crecimiento urbano y el otro con solares sin utilizar. Área en detrimento ambiental Centros urbanos Ejes Barreracontenedora condiciones de vivienda– Hacia el arroyo Grande, existe un fragmentado y desequilibrado crecimiento de viviendas. El crecimiento en esta zona ha generado un detrimento ambiental, una subutilización de los terrenos y la consolidación de espacios urbanos en zonas inestables e inundables.
  • 37. Que sucedería si no se interviene el lugar. centralidades ejes Áreas en deterioro ambiental De continuar con la tendencia de crecimiento hacia el Arroyo Grande y la ausencia de espacios verdes provocaría la continuación del desarrollo no planificado hacia esta parte del municipio de Galapa. Áreas en expansión El centro urbano tendrá una presión ejercida por la cordialidad, esta presión generaría un crecimiento en altura CRECIMIENTO CONSOLIDADO Viviendas en detrimento Áreas en deterioro ambiental Terrenos subutilizados Áreas en expansión Viviendas en deterioro Viviendas en detrimento Centro urbano consolidado Terrenos subutilizados Centralidades centralidades N Si no se interviene la zona de la Cordialidad, aparecerían nuevas zonas francas y bodegas, continuando con la subutilización e incluso mal uso del suelo ya que estos terrenos son aptos para cultivos intensivo.
  • 38. Al analizar el plano correspondiente a la superposición de piezas se identifican los siguientes elementos: Política de borde *Un área en deterioro ambiental, conformada por el arroyo grande y su meandro, humedales invadidos y una zona rural en deforestación •Un área en expansión que coincide en un 49,27% con el área en deterioro ambiental anteriormente mencionada. *Una pieza urbana, paralela a la vía la Cordialidad, que corresponde a terrenos inutilizados , estos están confinados entre la vía los carruajes, la Cordialidad y el barrio Los libertadores. *Un eje, que, no realmente divide el municipio, lo pasa tangencialmente, en este caso La Cordialidad. *Una pieza que corresponde al centro urbano y no consolidado. IDEA GENERADORA Superposición de planimetría de la problemática vs piezas
  • 39. Pieza 1 Áreas de protección Pieza 2 centralidades Crecimiento consolidado centralidades Pieza 3 Pieza 4 centralidades
  • 40. Por qué se hizo? Para proponer una solución a las problemáticas mencionadas en el capitulo II, se ha dividido la propuesta de intervención en cuatro piezas: Pieza 1.: correspondiente a la zona del arroyo grande y sus áreas de influencia, la cual cuenta con problemáticas como construcciones de vivienda en zonas de riesgo, contaminación entre otros. Pieza 2.: corresponde a la zona entre el matadero y el arroyo grande sobre el cual existen viviendas de invasión , la zona esta en deterioro ambiental Pieza 3.: Una pieza correspondiente al cinturón de viviendas paralelo a la Cordialidad y su área de influencia, el cual es un crecimiento urbano consolidado. Pieza 4.: Esta pieza corresponde a los terrenos subutilizados paralelos a la Cordialidad.
  • 41. Pieza 1 *Área urbanizada en zona de riesgo •Zona inundable y con alta contaminación ambiental •Paso de una fuente hídrica •Ubicada en el perímetro •Presencia de invasiones ilegales •Terrenos aptos para cultivo •Zona en detrimento de vivienda centralidades Crecimiento consolidado Pieza 4 *Aéreas sin urbanizar *Área en el perímetro urbano *Área mas extensa que el centralidades propio municipio *Atraviesa la Cordialidad Pieza 2 Área poco urbanizada en zona de riesgo Áreas de protección •Zona inundable y con alta contaminación ambiental •Paso de una fuente hídrica •Ubicada en el perímetro •Terrenos aptos para cultivo centralidades Pieza 3 •Área dentro del municipio •Zona comercial e industrial, paralela a la Cordialidad •Zona en detrimento de vivienda y ambiental •Pieza “barrera” entre la Cordialidad y el municipio. Características
  • 42. PIEZA 1 Características espaciales: Eje lineal que consta de una fuente hídrica y su meandro, la zona esta invadida con vivienda emergente, mediana densidad, la morfología de las cuadras son orgánicas cerradas. Insuficiente espacio publico consolidado, no existen vías principales. Potencialidades: Concentración de recursos naturales que incentiva el desarrollo de equipamientos recreativos incluso a nivel regional. Posibles actuaciones: Intervención arquitectónica con elementos puntuales para evitar la invasión de zonas verdes y protegidas, recuperación de zonas verdes y espacio publico.
  • 43. PIEZA 2 LIMITE POLITICA DE BORDE Área en detrimento Área construible Zona de protección Características espaciales: Eje lineal que consta de una fuente hídrica y su meandro, la zona esta invadida con vivienda emergente, mediana densidad, la morfología de las cuadras son orgánicas cerradas. Insuficiente espacio publico consolidado, no existen vías principales Potencialidades: Capacidad de abastecimiento del recurso hídrico Existencia de áreas propias para la recreación activa y pasiva. El terreno permite la construcción lo que es posible intervenciones arquitectónicas. Posibles actuaciones: Intervención arquitectónica con elementos puntuales para evitar la invasión de zonas verdes y protegidas, recuperación de zonas verdes y espacio publico.
  • 44. PIEZA 3 Características espaciales: La configuración del trazado urbano evidencia el plaza-centrismo colonial. La zona adquiere la configuración de una periferia producida por parcelaciones suburbanas. La tipología de vivienda mayoritaria es la de un piso, actividad industrial y comercial. Potencialidades: Desarrollo de actividades de identidad cultural, actividad industrial y comercial Existencia de eje vial articulador en este caso, la Cordialidad; Posibles actuaciones: Intervención arquitectónica con elementos puntuales para aumentar y mejorar las zonas verdes y protegidas, recuperación de zonas verdes y espacio publico. Desarrollo de proyectos de interés cultural y patrimonial
  • 45. PIEZA 4 CRECIMIENTO URBANO Subutilizado Uso inadecuado Subutilizado Uso inadecuado Características espaciales: Con el paso del tiempo el desarrollo urbano buscó la comunicación por el camino a Barranquilla, región CRECIMIENTO URBANO dominante, de esta forma el desarrollo municipal quedó atado y condicionado al camino, hoy denominado carretera la Cordialidad, que ha configurado social y económicamente al municipio y mas específicamente a esta pieza Potencialidades: *Gran capacidad de producción del suelo agrícola. * Existencia de áreas optimas y disponibles para ampliar y consolidar el sector agroproductivo. * Terrenos integrados espaciales a la cabecera municipal Posibles actuaciones: Habilitación urbana, nuevos terrenos para nuevos tipos de intervención requeridos en la problemática del capitulo III
  • 46. *En la pieza 1 se presentan problemas que desde la arquitectura se pueden abordar, como la invasión de las zonas hídricas y el crecimiento no planificado, por eso, esta pieza se ha seleccionado para este trabajo. *La pieza 2 presenta problemáticas netamente ambientales que desde un proyecto ambiental o ecológico se podría resolver, pero no con un proyecto de vivienda, por esto, esta pieza no se selección. *La pieza 3 es el centro urbano consolidado y no consolidado, espacios adecuados para proyectos de renovación urbana incluso planes maestros, en esta pieza la vivienda está consolidada por esto no se ha seleccionado esta pieza. *La pieza 4 corresponde a terrenos subutilizados ideales para nuevos tipos de intervención, en donde cabe un proyecto de viviendas, por lo tanto, se selecciona esta pieza. Selección de piezas
  • 47. Lo que ofrece la intervención en esta pieza: • Una zona rural con eficiente producción y respeto ambiental, que cumple una función ecológica en armonía con el municipio de Galapa e incluso con la región, con una actividad agropecuaria tradicional. • Espacios de implementación de equipamientos urbanos enfocados en el deporte, recreación institucionales con una adecuada articulación con el área urbana. • Espacios públicos integrado espacial y ambientalmente al desarrollo urbano del municipio, y que aporta significativamente a su de paisaje urbano y a su espacio público. incluso
  • 48. La Cordialid ad Vía los Carruajes A Barranquilla Villa Gerlein Lo que ofrece la intervención en esta pieza: • Un espacio que permita el crecimiento consolidado en una nueva área de crecimiento de la cabecera municipal. • Un proyecto de vivienda que supla las necesidades cualitativitas y cuantitativas en este municipio y que articule las centralidades del municipio, a través de un proceso de construcción respetuoso de los valores culturales y físicoespaciales existentes, que promueva una alta calidad ambiental, adecuadas infraestructuras físicas y equipamientos, espacios públicos suficientes, fluidez en la movilidad peatonal y conectividad con el resto del municipio.
  • 49. Lo que ofrece la intervención en esta pieza: • Un espacio que permita el crecimiento consolidado en una nueva área de crecimiento de la cabecera municipal. • Un proyecto de vivienda que supla las necesidades cualitativitas y cuantitativas en este municipio y que articule las centralidades del municipio, a través de un proceso de construcción respetuoso de los valores culturales y físico-espaciales existentes, que promueva una alta calidad ambiental, adecuadas infraestructuras físicas y equipamientos, espacios públicos suficientes, fluidez en la movilidad peatonal y conectividad con el resto del municipio.
  • 50. Lecho Arroyo Grande Área de reserva ambiental Zona hidráulica Máximo crecimiento urbano Aéreas no consideradas Zona manejo ambiental Aéreas no consideradas A Cartagena La Cordialidad Posible nueva zona industrial Ejes propuestos A Barranquilla Múltiples centralidades Nuevo perímetro urbano Emulación zona ambiental protegida. Expansión zona urbana consolidada. N
  • 51. Descripción: Abstracción de la idea de diseño. Se consideran ejes, nuevos espacios, nuevas aéreas de expansión y futura tendencia de crecimiento planeada Conclusiones: Se proponen los siguientes elementos: 1. Nueva área de reserva ambiental, que incluye zona de manejo ambiental y zona hidráulica 2. Nuevo perímetro urbano. 3. Múltiples centralidades. 4. Expansión de una zona de expansión consolidada. 5. Emulación de zona de reserva ambiental.
  • 52. Área de reserva ambiental Permanencias Z. Recreación activa A Cartagena Equipamientos Z. Recreación activa Nuevo crecimiento urbano consolidado La Cordialidad Nuevas centralidades A Barranquilla Equipamientos Nuevo crecimiento urbano consolidado N
  • 53. Descripción: Espacialización de la idea de diseño, hipótesis de diseño de la pieza 2 y 4, creación de nuevas zonas francas, delimitación de crecimiento urbano. Conclusiones: 1. Área de reserva ambiental: *Permanencias, circulaciones, actividad pasiva, actividad pasiva 2. Espacios para vivienda *Equipamientos urbanos, espacio publico, reconfiguración de vías. 3. Espacios de expansión. * Zonas francas, aéreas de reserva ambiental.