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suv12arquitectos
RAFAEL RIOS MAZUELOS




                  JORGE BARBOZA TORRES
PRESENTA:




            SUV12 UNIDAD DE VIVIENDA
                 EX FERIA DEL PACIFICO
suv12 presentation
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Vista Costa Verde
¿Se puede reformular o recalificar la vivienda en el Perú
para dar una mejor calidad de vida a sus ocupantes con los
parámetros ya establecidos?
¿Está preparada Lima para crecer de manera vertical?

¿Es la Ex Feria Internacional del Pacífico un sitio estratégico para comenzar este
proceso de densificación?

¿Es posible realizar vivienda de alta densidad con los medios constructivos con que
contamos?

¿Se puede hacer una vivienda de calidad y accesible económicamente sin sacrificar la
habitabilidad de futuros usuarios?
Lo que se busco como terreno...




               “terrain vague”, terreno baldío o vago,esta expresión
          contiene una ambigüedad y una multiplicidad de significados,
          que es especialmente útil para designar la categoría urbana
            arquitectónica con la que nos aproximarnos a los lugares,
              territorios o edificios que pueden contener una doble
            condición. Por una parte “vague” en el sentido de vacante,
           vacío, libre de actividad, improductivo. Por otro lado “vague”
          se podría referir al sentido de impreciso, indefinido,vago, sin
                                   horizonte futuro.
ANTECEDENTES
ANTECEDENTES – PANORAMA NACIONAL

                    POBLACION DE




                                             LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
                    LIMA
                    402 907 HAB.




                          TERREMOTO DEL 40
           CONSEJO
                          CONFLICTO CON EL




                                                                                             SUV12
           NACIONAL DE
                          ECUADOR-1941


                                             DEL SUELO
           URBANISMO
           DEL PERÚ




  1920   1930   1936 1940                    1946                                          2008
POBLACION DE
LIMA       1933     1939                1945
173 007 HAB. GOBIERNO DE GOBIERNO
                                             LUIS BUSTAMANTE
                                                GOBIERNO JOSE

                                                     Y RIVERO




            OSCAR R.     DE MANUEL
            BENAVIDES    PRADO
                         UGARTECHE




            BARRIOS OBREROS
            BARRIOS FISCALES
BARRIOS OBREROS




                   Barrio obrero de La Victoria
                   .




                  Barrio Obrero del Rímac
“Si se construye grandes bloques, de varios pisos de vivienda
            compacta, espaciándolas generosamente para que queden áreas
             verdes entre ellas y el sol los bañe por todos lados, se obtiene la
                misma densidad de población, sin sacrificar el aire y la luz”




BELAUNDE TERRY, Fernando. Vivienda Americana en gran escala. El arquitecto peruano.Enero
1944.nº78.
ANTECEDENTES – PANORAMA NACIONAL

                    POBLACION DE




                                             LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
                    LIMA




                                                                                                 JUNTA NACIONAL DE VIVIENDA
                    402 907 HAB.


                                                                                SE CREA LA OF.

                          TERREMOTO DEL 40
           CONSEJO                                                              NACIONAL DE

                          CONFLICTO CON EL




                                                                                                                                                                       SUV12
                                                                                BARRIADAS.
           NACIONAL DE
                          ECUADOR-1941


                                             DEL SUELO
                                                                                FONDO NACIONAL                                   POBLACION DE LIMA
           URBANISMO                                                            DE VIVIENDA.                                     3 302 000 HAB
           DEL PERÚ                                                             1960-INSTITUTO
                                                                                NACIONAL DE
                                                                                VIVIENDA                                                             FONAVI



  1920   1930   1936 1940                    1946                                                                                         1972     1980              2008
POBLACION DE
LIMA       1933     1939                1945 1948                              1956 1962 1963                                      1968          1979         1985



                                                                                                   JUNTA MILITAR DE GOBIERNO
173 007 HAB. GOBIERNO DE GOBIERNO                                          GOBIERNO GOBIERNO                                   GOBIERNO     GOBIERNO      GOBIERNO
                                             LUIS BUSTAMANTE
                                                GOBIERNO JOSE

                                                     Y RIVERO




            OSCAR R.     DE MANUEL                                         DE MANUEL DE MANUEL                                 DE           DE JUAN       DE
            BENAVIDES    PRADO                                             ODRIA     PRADO                                     FERNANDO     VELASCO       FERNANDO
                         UGARTECHE                                                                                             BELAUNDE     ALVARADO      BELAUNDE




            BARRIOS OBREROS
            BARRIOS FISCALES                                                  UNIDADES VECINALES
Las unidades vecinales del pasado
UNIDAD VECINAL N°3
UV MATUTE      UV SAN FELIPE




                 UV PREVI
UV LIMATAMBO
PREVI
“Fue una de las últimas
ocasiones donde la
vanguardia arquitectónica
estuvo comprometida a
una aproximación
estructural de los
problemas urbanos del
Tercer Mundo”
Duivesteijn, Adri en The
Hidden Assignment,
NAi publishers 1994
suv12 presentation
suv12 presentation
LIMA




  1957   1977   1984
REFERENCIAS
INTERNACIONALES
REFERENCIAS INTERNACIONALES
                   WALTER GROPIUS
EBENEZERD HOWARD
                   MARTIN WAGNER


CIUDAD JARDIN
                   NEIGHBORDHOOD
                   UNITS
CIUDAD JARDIN. EBENEZER HOWARD     MOVIMIENTO MODERNO                  LA IMAGEN DE LA CIUDAD,
                                   PARADIGMA DOCTRINARIO DE LOS CIAM   KEVIN LYNCH
                                   LE CORBUSIER Y LA VILLE RADIEUSE




 ROBERT VENTURI.                 LA CIUDAD GENÉRICA. OMA,              KM3 (KILOMETRO CÚBICO)
 LEARNING FROM LAS VEGAS         REM KOOLHAAS                          MVRDV
LA CIUDAD JARDIN . EBENEZER HOWARD
UNIDAD HABITACIONAL DE MARSELLA
- La carta de Atenas sostiene que las bases del urbanismo son las cuatro funciones:
habitar, trabajar, recrearse y circular y que los “planes” determinarán la estructura de
cada uno de los sectores destinados a estas funciones básicas y fijarán su
emplazamiento respectivo en el conjunto.

- El núcleo básico del urbanismo es la célula de habitación (vivienda). y su inserción en
un grupo que forme una unidad de habitación de dimensión eficaz.

- Las unidades de habitación (barrios) deben ocupar en los espacios urbanos los
mejores emplazamientos, aprovechando la topografía, condiciones locales de clima,
asoleamiento, etc.
CONJUNTO HABITACIONAL PREDEGULHO
LA IMAGEN DE LA CIUDAD . KEVIN LYNCH
La imagen de la Ciudad (1960), posiblemente su libro más celebre y mejor
       difundido, describe la imagen urbana como la mezcla de elementos
arquitectónicos, de diseño, arte y comunicación, Los cuales están en constante
 equilibrio de fuerzas y que interactúan entre el espacio natural y el construido,
                      creando una sola imagen identificable.
La forma urbana de la ciudad puede ser definida a partir de tres propiedades
fundamentales:

identidad, es decir, grado de distinción de un elemento con respecto al resto. Una
imagen eficaz requiere la identificación de un objeto, su reconocimiento como
entidad separable.

estructura; se refiere a la relación espacial de un objeto con relación al
observador y a los otros objetos.

significado o valor emotivo o práctico de un elemento para el observador.
VIVIENDA EN SANCHINARRO.MADRID
VIVIENDA EN LIMA
 Características generales
suv12 presentation
SITUACION ACTUAL




                                                                                                                                                                                                          POBLACION DE LIMA 7 204 000 HAB
                    POBLACION DE




                                             LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL




                                                                                                                                                                            POBLACION DE LIMA
                    LIMA




                                                                                                 JUNTA NACIONAL DE VIVIENDA




                                                                                                                                                                                                                                                                               SITUACIÓN ACTUAL
                    402 907 HAB.




                                                                                                                                                                            6 434 323 HAB
                                                                                SE CREA LA OF.

                          TERREMOTO DEL 40
           CONSEJO                                                              NACIONAL DE




                                                                                                                                                                                                                                                                                                  SUV12
                          CONFLICTO CON EL
                                                                                BARRIADAS.




                                                                                                                                                                                                                                            TECHO PROPIIO
           NACIONAL DE
                          ECUADOR-1941


                                             DEL SUELO




                                                                                                                                                                                                                                            DEUDA CERO
                                                                                FONDO NACIONAL                                   POBLACION DE LIMA




                                                                                                                                                                                                                                            MI BARRIO
           URBANISMO                                                            DE VIVIENDA.                                     3 302 000 HAB                  SE CREA EL




                                                                                                                                                                                                                                            BANMAT
           DEL PERÚ                                                                                                                                             FONDO
                                                                                1960-INSTITUTO
                                                                                                                                                                MIVIVIENDA
                                                                                NACIONAL DE
                                                                                VIVIENDA                                                             FONAVI



         1930   1936 1940                    1946                                                                                                                                                                                                                             2008




                                                                                                                                                                                                             1998
  1920                                                                                                                                    1972     1980                             1993
POBLACION DE
LIMA       1933     1939                1945 1948                              1956 1962 1963                                      1968          1979         1985 1990 2002 2006



                                                                                                   JUNTA MILITAR DE GOBIERNO
173 007 HAB. GOBIERNO DE GOBIERNO




                                                                                                                                                                                                                                             GOBIERNO DE TOLEDO
                                                                                                                                                                                                GOBIERNO DE FIJIMORI
                                                                           GOBIERNO GOBIERNO                                   GOBIERNO     GOBIERNO      GOBIERNO




                                                                                                                                                                     GOBIERNO DE ALAN
                                                                                                                                                                               GARCIA
                                             LUIS BUSTAMANTE
                                                GOBIERNO JOSE

                                                     Y RIVERO




                                                                                                                                                                                                                                                                  GOBIERNO DE ALAN
                                                                                                                                                                                                                                                                            GARCIA
            OSCAR R.     DE MANUEL                                         DE MANUEL DE MANUEL                                 DE           DE JUAN       DE
            BENAVIDES    PRADO                                             ODRIA     PRADO                                     FERNANDO     VELASCO       FERNANDO
                         UGARTECHE                                                                                             BELAUNDE     ALVARADO      BELAUNDE




            BARRIOS OBREROS
                                                                                                                                                                                                             MIVIVIENDA
            BARRIOS FISCALES                                                  UNIDADES VECINALES
                                                                                                                                                                                                             TECHO PROPIO
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El caso de la (mi)vivienda
SITUACION ACTUAL




                                 2003                                       2004                                        2005
      Destino       Área construida                       Área construida                                Área construida           Part.(
                                        Part.(%)                                     Part.(%)
                         (m2)                                    (m2)                                            (m2)               %)
 Vivienda              1,892,471                80.4           2,490,690                     82.24            2,739,894             84.9
 Locales
 comerciales              150,97                 6.4             120,667                      3.98              118,598                 3.7
 Oficinas                 19,567                 0.8              21,615                      0.71               24,456                 0.8
 Otros destinos          289,789                12.3             395,711                     13.07              343,539                10.7
 Total                 2,352,797                 100           3,028,683                       100            3,226,487                 100
                                                                 Actividad edificadora en Lima Metropolitana y el Callao según destino final.
                                                                                                   A julio de 2005. Fuente: CAPECO.


                                   2001      2002      2003      2004      2005      2006
Colocaciones hipotecarias        1,527,368 2,110,729 2,525,191 2,706,968 4,411,612 5,003,957
Colocaciones Crédito
MIVIVIENDA                            85,028        280,214            633,546 1,088,846 1,657,339 1,921,491
Crédito MIVIVIENDA vs.
Hipotecarios (%)                         5.6               13.3               25.1               40.2               37.6                38.4
Tasa de crecimiento de la
participación                                           138.5                 89.0               60.3                -6.6               13.9
                                        Cuadro 5: Evolución de las colocaciones hipotecarias y Crédito MIVIVIENDA en la región Lima y el Callao.
                                                                                                            En miles de nuevos soles y %)
                                                         Fuente: SBS y Estudios Económicos – MIVIVIENDA. Datos a julio del 2006
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Diseño: En los edificios tipo Mivivienda hay casi un Standard de diseño, la repetición
   de plantas y de crear un lenguaje recurrente en la mayoría de los edificios que
   vemos en Lima.

a) La utilización de colores llamativos, en combinaciones de por los menos 3 colores,
    el usodel aluminio en ventanas.

b) El uso de una volumetría exterior que no necesariamente refleja la forma del
    espacio interior.

c) El uso de balcones y salientes para romper la monotonía de la fachada

d) La utilización de cercos frontales o rejas, y la demarcación del acceso vehicular a
    través de un elemento volumétrico que enmarque a la puerta.

e)La desatención volumétrica que se le da al tanque elevado como parte del conjunto
   del edificio.

f) La desatención con respecto a las visuales que genera las áreas de lavandería y
    cocina
g) La poca privacidad generada por los ductos de iluminación.

h) La poca planificación de las áreas verdes y zonas de ocio.

i)   En edificios en lotes con mucho fondo solo la mitad de los departamentos gozan de
     vista hacia la calle, los demás solo a patios interiores o ductos.

j) En general las áreas no satisfacen a los habitantes, lo espacios son demasiado
     pequeños para la colocación de muebles o para realizar ciertas actividades.
Relacion edificio-ciudad
CARACTERISTICAS TIPOLOGICAS “MIVIVIENDA”
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EL RESULTADO
Relacion Edificio-habitante
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Relacion habitante-habitante
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Población de Lima Metropolitana y el Callao por zonas

                         Medio     Medio     Medio      Medio                         Muy
                Alto                                           Popular      Pobre
  Nivel                   Alto     típico    Bajo      popular                       Pobre
                (A1)                                            Típico       (D)
                         (A2)       (B1)     (B2)       (C1)                          ( E)
Población
               0.7%      2.4 %       6%        9%      11.4%        15.7%   35.8%   18.9%
  (%)
            Distribución general de los niveles socioeconómicos en Lima


          Zona             NSE A          NSE B         NSE C          NSE D/E
    Lima Norte               0.0            5.3          36.6           58.1
    Lima Este                0.0            5.2          31.7           63.1
    Lima Centro              0.1           23.6          52.7           23.6
    Lima Moderna            27.0           55.3          14.2            3.4
    Lima Sur                 0.2            5.0          34.7           60.1
    Callao                   0.0           12.1          38.3           49.5
    Total                    3.7           14.0          33.4           48.8
    Distribución por Zonas de los Niveles Socioeconómicos en Lima
    Metropolitana. (En %).

                                            Fuente: Apoyo Opinión y Mercado S.A. Datos al 2005.
Distribución por Zonas de los Niveles Socioeconómicos en Lima
Metropolitana. (En %).
Número
                                             Total colocado                    de       Part.
Provincia                 Distrito                               Part. (%)
                                                                                        (%)
                                              (Miles de S/.)                 créditos
 Callao           Callao                             20,043            1.1       371       1.4
                  La Perla                           23,441            1.2       323       1.2
                  Bellavista                          6,354            0.3         84      0.3
                  La Punta                              522           0.03          7     0.03
                  Ventanilla                            241           0.01          5     0.02
                  Santiago de
  Lima            Surco                               328,817         17.3     5,003      18.9
                  San Miguel                          169,503          8.9     2,167       8.2
                  Surquillo                           138,431          7.3     2,003       7.5
                  La Molina                           152,502          8.0      1,79       6.7
                  Magdalena del
                  Mar                                 142,498          7.5     1,789       6.7
                  Pueblo Libre                        137,699          7.2     1,716       6.5
                  Jesus Maria                         137,303          7.2     1,624       6.1
                  Chorrillos                           83,204          4.4     1,384       5.2
                  Lima                                  81,38          4.3     1,382       5.2
                  Miraflores                           126,61          6.6     1,364       5.1
                  Los Olivos                           54,236          2.8       888       3.3
                  Breña                                45,585          2.4       733       2.8
                  Ate                                  38,875          2.0       547       2.1
                  Lince                                38,681          2.0       514       1.9
                  San Martin de
                  Porres                                28,705         1.5       504       1.9
                  San Borja                             38,115         2.0       472       1.8
                  San Juan de
                  Lurigancho                           20,359         1.1        436       1.6
                  Otros                                91,223         4.8      1,427       5.4
                  Total                             1,904,329       100.0     26,533     100.0

Monto y Créditos MIVIVIENDA colocados por distrito en Lima
Metropolitana y el Callao.
(En miles de nuevos soles)
Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A. Datos a julio 2006.
Curva de demanda del NSE B por viviendas nuevas (Total: 35 mil viviendas).     Demanda por viviendas del NSE B según rangos de precios




                                                                                                     Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A.




 Preferencias de la demanda efectiva del NSE B respecto a ubicación de las viviendas.
EL PROYECTO
    suv12
ANALISIS DEL ENTORNO
Zonas San Miguel
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La Feria del Hogar y del Pacífico
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IMAGEN URBANA
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VS
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Residencial- Vivienda Multifamiliar
VIALIDAD
ORIGEN Y DESTINO
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Flujos vehiculares
Porcentaje de tipos de vehiculos

                                   n°pasajeros
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EQUIPAMIENTO
  URBANO
Equipamiento Comercial
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Equipamiento de Educación
Equipamiento Areas verdes / recreación
CRITERIOS DE DISEÑO
EL valor del entorno...
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El valor del pasado...
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El valor de la estrategia y la densidad...
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MAQUETAS DE ESTUDIO
VOLUMETRIAS INICIALES
El valor del bloque...
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LOGICA ESTACIONAMIENTOS
MIT
Mitosis celular- Diagrama de planta de bloques
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Estudio de densidad
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El valor de la combinatoria...
“Un tiempo-espacio simultaneo basado en la interacción y
              superposición de secuencias y/o acontecimientos
           cambiantes. El parámetro combinatorio remite en efecto
              a la capacidad del sistema para generar procesos
          evolutivos, de intercambio e interacción, entre situaciones-
          o elementos-diversos y simultáneos. Un tipo de estructura
                     donde todos los puntos componentes
             representan”momentos significantes” no adheridos
             jerárquicamente sino agenciados diferencialmente.”




Manuel Gausa
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EMPLAZAMIENTO FINAL
PREMISAS


•    La estructura del bloque debe ser en esencia simple, las luces deben
     permitir utilizar unas como cajones de estacionamientos y otras como
     vías vehiculares.

•    La modulación de la estructura debe permitir el acoplamiento de
     distintos tipos departamento, y que a su vez la distribución interna de los
     mismos pueda ser cambiada sin comprometer la estructura.

•    Dada la estructura y la combinatoria de módulos de vivienda, el conjunto
     no poseerá una planta típica, poseerá un esquema de distribución por
     plantas, que tiene la capacidad de ser cambiado o modificado.

•    Todas las unidades de vivienda deben ventilarse de manera natural,
     todas las áreas sociales y privadas, en todos los casos tienen que tener
     vista a la calle o al espacio público, mientras que las zonas de servicios
     tienen que estar impedidas de ser vistas desde el exterior del conjunto.
•   Los bloques deben estar elevados por menos medio nivel, dando la posibilidad de
    crear estacionamientos en semisótanos y evitando registros exteriores de los
    ambientes privados de las viviendas en primer nivel.

•   Pese a que la estructura es igual para todos los bloques debe existir criterios de
    iluminación y ventilación distintos para edificios mayores de 8 pisos, como ductos
    de ventilación para baños e instalaciones.

•   La densidad y altura de los bloques va depender de su relación con el entorno, en
    zonas de densidad metropolitana la densidad aumentará a favor de contribuir
    con la imagen de la ciudad, mientras que en zonas más distritales la densidad
    solamente intervendrá en aumentos progresivos o degradados

•   La fachada de los bloques y en consecuencia del conjunto será un resultado de
    la elección libre del habitante entre una serie variantes, tipos y precios que se
    poseerá el conjunto. Es decir que cada familiar podrá elegir y combinar la
    fachada de su departamento según su criterio dentro de una gama de
    alternativas propuestas por el diseñador.
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El valor de las cadenas y lo inesperado...
Matriz- diagrama de distribucion bloque/pisos
Las cadenas...




       “Una arquitectura producida desde sistemas formales
          combinatorios (disposiciones evolutivas) favorece la
      aparición de cadenas de acontecimientos superpuestos. Son
             secuencias flexibles y alterables, de variación y
         transformación producidas a partir de la mutación de
             ciertas reglas generadoras, lógicas o criterios
       nucleares.Dichas cadenas, llamadas también protocolos o
        teoremas combinatorios, son virtualmente infinitas y su
            desarrollo, aun interrumpido, se manifiesta como
                         virtualmente inacabado.”




Vincent Guallard
Diagrama de distribucion en planta
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LOS MODULOS DE VIVIENDA
El valor de lo flexible...
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EL CONJUNTO
El valor de la imagen...
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El proyecto encontramos básicamente 4 tipos de cerramiento, que
    combinados forman la imagen del conjunto y que se organizan de la
    siguiente manera:

•   Tipo 1.Fachada de ventanas con alfeizar albañilería, tartajeada y
    pintada.

•   Tipo 2.Fachada de ventanas con alfeizar concreto expuesto bruñado

•   Tipo 3.Fachada de mamparas de vidrio templado con ventanas.

•   Tipo 4.Cualquiera de los tipos anteriores + Estructura exterior con
    celosías de aluminio, posibilidad de terraza, balcón o espacios de
    almacenamiento.
Urban patchwork
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DISTRIBUCION TRIDIMENSIONAL MULTICROMÁTICA
EL ESPACIO PUBLICO
El valor de la traza...
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MÓDULO DE ESPACIO PÚBLICO DE EDIFICIO
SERVICIOS
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PLANOS
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LA IMAGEN FINAL
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  • 2. RAFAEL RIOS MAZUELOS JORGE BARBOZA TORRES
  • 3. PRESENTA: SUV12 UNIDAD DE VIVIENDA EX FERIA DEL PACIFICO
  • 7. ¿Se puede reformular o recalificar la vivienda en el Perú para dar una mejor calidad de vida a sus ocupantes con los parámetros ya establecidos?
  • 8. ¿Está preparada Lima para crecer de manera vertical? ¿Es la Ex Feria Internacional del Pacífico un sitio estratégico para comenzar este proceso de densificación? ¿Es posible realizar vivienda de alta densidad con los medios constructivos con que contamos? ¿Se puede hacer una vivienda de calidad y accesible económicamente sin sacrificar la habitabilidad de futuros usuarios?
  • 9. Lo que se busco como terreno... “terrain vague”, terreno baldío o vago,esta expresión contiene una ambigüedad y una multiplicidad de significados, que es especialmente útil para designar la categoría urbana arquitectónica con la que nos aproximarnos a los lugares, territorios o edificios que pueden contener una doble condición. Por una parte “vague” en el sentido de vacante, vacío, libre de actividad, improductivo. Por otro lado “vague” se podría referir al sentido de impreciso, indefinido,vago, sin horizonte futuro.
  • 11. ANTECEDENTES – PANORAMA NACIONAL POBLACION DE LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL LIMA 402 907 HAB. TERREMOTO DEL 40 CONSEJO CONFLICTO CON EL SUV12 NACIONAL DE ECUADOR-1941 DEL SUELO URBANISMO DEL PERÚ 1920 1930 1936 1940 1946 2008 POBLACION DE LIMA 1933 1939 1945 173 007 HAB. GOBIERNO DE GOBIERNO LUIS BUSTAMANTE GOBIERNO JOSE Y RIVERO OSCAR R. DE MANUEL BENAVIDES PRADO UGARTECHE BARRIOS OBREROS BARRIOS FISCALES
  • 12. BARRIOS OBREROS Barrio obrero de La Victoria . Barrio Obrero del Rímac
  • 13. “Si se construye grandes bloques, de varios pisos de vivienda compacta, espaciándolas generosamente para que queden áreas verdes entre ellas y el sol los bañe por todos lados, se obtiene la misma densidad de población, sin sacrificar el aire y la luz” BELAUNDE TERRY, Fernando. Vivienda Americana en gran escala. El arquitecto peruano.Enero 1944.nº78.
  • 14. ANTECEDENTES – PANORAMA NACIONAL POBLACION DE LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL LIMA JUNTA NACIONAL DE VIVIENDA 402 907 HAB. SE CREA LA OF. TERREMOTO DEL 40 CONSEJO NACIONAL DE CONFLICTO CON EL SUV12 BARRIADAS. NACIONAL DE ECUADOR-1941 DEL SUELO FONDO NACIONAL POBLACION DE LIMA URBANISMO DE VIVIENDA. 3 302 000 HAB DEL PERÚ 1960-INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA FONAVI 1920 1930 1936 1940 1946 1972 1980 2008 POBLACION DE LIMA 1933 1939 1945 1948 1956 1962 1963 1968 1979 1985 JUNTA MILITAR DE GOBIERNO 173 007 HAB. GOBIERNO DE GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO LUIS BUSTAMANTE GOBIERNO JOSE Y RIVERO OSCAR R. DE MANUEL DE MANUEL DE MANUEL DE DE JUAN DE BENAVIDES PRADO ODRIA PRADO FERNANDO VELASCO FERNANDO UGARTECHE BELAUNDE ALVARADO BELAUNDE BARRIOS OBREROS BARRIOS FISCALES UNIDADES VECINALES
  • 17. UV MATUTE UV SAN FELIPE UV PREVI UV LIMATAMBO
  • 18. PREVI “Fue una de las últimas ocasiones donde la vanguardia arquitectónica estuvo comprometida a una aproximación estructural de los problemas urbanos del Tercer Mundo” Duivesteijn, Adri en The Hidden Assignment, NAi publishers 1994
  • 21. LIMA 1957 1977 1984
  • 23. REFERENCIAS INTERNACIONALES WALTER GROPIUS EBENEZERD HOWARD MARTIN WAGNER CIUDAD JARDIN NEIGHBORDHOOD UNITS
  • 24. CIUDAD JARDIN. EBENEZER HOWARD MOVIMIENTO MODERNO LA IMAGEN DE LA CIUDAD, PARADIGMA DOCTRINARIO DE LOS CIAM KEVIN LYNCH LE CORBUSIER Y LA VILLE RADIEUSE ROBERT VENTURI. LA CIUDAD GENÉRICA. OMA, KM3 (KILOMETRO CÚBICO) LEARNING FROM LAS VEGAS REM KOOLHAAS MVRDV
  • 25. LA CIUDAD JARDIN . EBENEZER HOWARD
  • 27. - La carta de Atenas sostiene que las bases del urbanismo son las cuatro funciones: habitar, trabajar, recrearse y circular y que los “planes” determinarán la estructura de cada uno de los sectores destinados a estas funciones básicas y fijarán su emplazamiento respectivo en el conjunto. - El núcleo básico del urbanismo es la célula de habitación (vivienda). y su inserción en un grupo que forme una unidad de habitación de dimensión eficaz. - Las unidades de habitación (barrios) deben ocupar en los espacios urbanos los mejores emplazamientos, aprovechando la topografía, condiciones locales de clima, asoleamiento, etc.
  • 29. LA IMAGEN DE LA CIUDAD . KEVIN LYNCH
  • 30. La imagen de la Ciudad (1960), posiblemente su libro más celebre y mejor difundido, describe la imagen urbana como la mezcla de elementos arquitectónicos, de diseño, arte y comunicación, Los cuales están en constante equilibrio de fuerzas y que interactúan entre el espacio natural y el construido, creando una sola imagen identificable.
  • 31. La forma urbana de la ciudad puede ser definida a partir de tres propiedades fundamentales: identidad, es decir, grado de distinción de un elemento con respecto al resto. Una imagen eficaz requiere la identificación de un objeto, su reconocimiento como entidad separable. estructura; se refiere a la relación espacial de un objeto con relación al observador y a los otros objetos. significado o valor emotivo o práctico de un elemento para el observador.
  • 33. VIVIENDA EN LIMA Características generales
  • 35. SITUACION ACTUAL POBLACION DE LIMA 7 204 000 HAB POBLACION DE LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL POBLACION DE LIMA LIMA JUNTA NACIONAL DE VIVIENDA SITUACIÓN ACTUAL 402 907 HAB. 6 434 323 HAB SE CREA LA OF. TERREMOTO DEL 40 CONSEJO NACIONAL DE SUV12 CONFLICTO CON EL BARRIADAS. TECHO PROPIIO NACIONAL DE ECUADOR-1941 DEL SUELO DEUDA CERO FONDO NACIONAL POBLACION DE LIMA MI BARRIO URBANISMO DE VIVIENDA. 3 302 000 HAB SE CREA EL BANMAT DEL PERÚ FONDO 1960-INSTITUTO MIVIVIENDA NACIONAL DE VIVIENDA FONAVI 1930 1936 1940 1946 2008 1998 1920 1972 1980 1993 POBLACION DE LIMA 1933 1939 1945 1948 1956 1962 1963 1968 1979 1985 1990 2002 2006 JUNTA MILITAR DE GOBIERNO 173 007 HAB. GOBIERNO DE GOBIERNO GOBIERNO DE TOLEDO GOBIERNO DE FIJIMORI GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO DE ALAN GARCIA LUIS BUSTAMANTE GOBIERNO JOSE Y RIVERO GOBIERNO DE ALAN GARCIA OSCAR R. DE MANUEL DE MANUEL DE MANUEL DE DE JUAN DE BENAVIDES PRADO ODRIA PRADO FERNANDO VELASCO FERNANDO UGARTECHE BELAUNDE ALVARADO BELAUNDE BARRIOS OBREROS MIVIVIENDA BARRIOS FISCALES UNIDADES VECINALES TECHO PROPIO
  • 41. El caso de la (mi)vivienda
  • 42. SITUACION ACTUAL 2003 2004 2005 Destino Área construida Área construida Área construida Part.( Part.(%) Part.(%) (m2) (m2) (m2) %) Vivienda 1,892,471 80.4 2,490,690 82.24 2,739,894 84.9 Locales comerciales 150,97 6.4 120,667 3.98 118,598 3.7 Oficinas 19,567 0.8 21,615 0.71 24,456 0.8 Otros destinos 289,789 12.3 395,711 13.07 343,539 10.7 Total 2,352,797 100 3,028,683 100 3,226,487 100 Actividad edificadora en Lima Metropolitana y el Callao según destino final. A julio de 2005. Fuente: CAPECO. 2001 2002 2003 2004 2005 2006 Colocaciones hipotecarias 1,527,368 2,110,729 2,525,191 2,706,968 4,411,612 5,003,957 Colocaciones Crédito MIVIVIENDA 85,028 280,214 633,546 1,088,846 1,657,339 1,921,491 Crédito MIVIVIENDA vs. Hipotecarios (%) 5.6 13.3 25.1 40.2 37.6 38.4 Tasa de crecimiento de la participación 138.5 89.0 60.3 -6.6 13.9 Cuadro 5: Evolución de las colocaciones hipotecarias y Crédito MIVIVIENDA en la región Lima y el Callao. En miles de nuevos soles y %) Fuente: SBS y Estudios Económicos – MIVIVIENDA. Datos a julio del 2006
  • 48. Diseño: En los edificios tipo Mivivienda hay casi un Standard de diseño, la repetición de plantas y de crear un lenguaje recurrente en la mayoría de los edificios que vemos en Lima. a) La utilización de colores llamativos, en combinaciones de por los menos 3 colores, el usodel aluminio en ventanas. b) El uso de una volumetría exterior que no necesariamente refleja la forma del espacio interior. c) El uso de balcones y salientes para romper la monotonía de la fachada d) La utilización de cercos frontales o rejas, y la demarcación del acceso vehicular a través de un elemento volumétrico que enmarque a la puerta. e)La desatención volumétrica que se le da al tanque elevado como parte del conjunto del edificio. f) La desatención con respecto a las visuales que genera las áreas de lavandería y cocina
  • 49. g) La poca privacidad generada por los ductos de iluminación. h) La poca planificación de las áreas verdes y zonas de ocio. i) En edificios en lotes con mucho fondo solo la mitad de los departamentos gozan de vista hacia la calle, los demás solo a patios interiores o ductos. j) En general las áreas no satisfacen a los habitantes, lo espacios son demasiado pequeños para la colocación de muebles o para realizar ciertas actividades.
  • 63. Población de Lima Metropolitana y el Callao por zonas Medio Medio Medio Medio Muy Alto Popular Pobre Nivel Alto típico Bajo popular Pobre (A1) Típico (D) (A2) (B1) (B2) (C1) ( E) Población 0.7% 2.4 % 6% 9% 11.4% 15.7% 35.8% 18.9% (%) Distribución general de los niveles socioeconómicos en Lima Zona NSE A NSE B NSE C NSE D/E Lima Norte 0.0 5.3 36.6 58.1 Lima Este 0.0 5.2 31.7 63.1 Lima Centro 0.1 23.6 52.7 23.6 Lima Moderna 27.0 55.3 14.2 3.4 Lima Sur 0.2 5.0 34.7 60.1 Callao 0.0 12.1 38.3 49.5 Total 3.7 14.0 33.4 48.8 Distribución por Zonas de los Niveles Socioeconómicos en Lima Metropolitana. (En %). Fuente: Apoyo Opinión y Mercado S.A. Datos al 2005.
  • 64. Distribución por Zonas de los Niveles Socioeconómicos en Lima Metropolitana. (En %).
  • 65. Número Total colocado de Part. Provincia Distrito Part. (%) (%) (Miles de S/.) créditos Callao Callao 20,043 1.1 371 1.4 La Perla 23,441 1.2 323 1.2 Bellavista 6,354 0.3 84 0.3 La Punta 522 0.03 7 0.03 Ventanilla 241 0.01 5 0.02 Santiago de Lima Surco 328,817 17.3 5,003 18.9 San Miguel 169,503 8.9 2,167 8.2 Surquillo 138,431 7.3 2,003 7.5 La Molina 152,502 8.0 1,79 6.7 Magdalena del Mar 142,498 7.5 1,789 6.7 Pueblo Libre 137,699 7.2 1,716 6.5 Jesus Maria 137,303 7.2 1,624 6.1 Chorrillos 83,204 4.4 1,384 5.2 Lima 81,38 4.3 1,382 5.2 Miraflores 126,61 6.6 1,364 5.1 Los Olivos 54,236 2.8 888 3.3 Breña 45,585 2.4 733 2.8 Ate 38,875 2.0 547 2.1 Lince 38,681 2.0 514 1.9 San Martin de Porres 28,705 1.5 504 1.9 San Borja 38,115 2.0 472 1.8 San Juan de Lurigancho 20,359 1.1 436 1.6 Otros 91,223 4.8 1,427 5.4 Total 1,904,329 100.0 26,533 100.0 Monto y Créditos MIVIVIENDA colocados por distrito en Lima Metropolitana y el Callao. (En miles de nuevos soles) Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A. Datos a julio 2006.
  • 66. Curva de demanda del NSE B por viviendas nuevas (Total: 35 mil viviendas). Demanda por viviendas del NSE B según rangos de precios Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A. Preferencias de la demanda efectiva del NSE B respecto a ubicación de las viviendas.
  • 67. EL PROYECTO suv12
  • 72. La Feria del Hogar y del Pacífico
  • 77. VS
  • 84. Porcentaje de tipos de vehiculos n°pasajeros
  • 91. Equipamiento Areas verdes / recreación
  • 93. EL valor del entorno...
  • 104. El valor del pasado...
  • 107. El valor de la estrategia y la densidad...
  • 115. El valor del bloque...
  • 118. MIT
  • 119. Mitosis celular- Diagrama de planta de bloques
  • 124. El valor de la combinatoria...
  • 125. “Un tiempo-espacio simultaneo basado en la interacción y superposición de secuencias y/o acontecimientos cambiantes. El parámetro combinatorio remite en efecto a la capacidad del sistema para generar procesos evolutivos, de intercambio e interacción, entre situaciones- o elementos-diversos y simultáneos. Un tipo de estructura donde todos los puntos componentes representan”momentos significantes” no adheridos jerárquicamente sino agenciados diferencialmente.” Manuel Gausa
  • 142. PREMISAS • La estructura del bloque debe ser en esencia simple, las luces deben permitir utilizar unas como cajones de estacionamientos y otras como vías vehiculares. • La modulación de la estructura debe permitir el acoplamiento de distintos tipos departamento, y que a su vez la distribución interna de los mismos pueda ser cambiada sin comprometer la estructura. • Dada la estructura y la combinatoria de módulos de vivienda, el conjunto no poseerá una planta típica, poseerá un esquema de distribución por plantas, que tiene la capacidad de ser cambiado o modificado. • Todas las unidades de vivienda deben ventilarse de manera natural, todas las áreas sociales y privadas, en todos los casos tienen que tener vista a la calle o al espacio público, mientras que las zonas de servicios tienen que estar impedidas de ser vistas desde el exterior del conjunto.
  • 143. Los bloques deben estar elevados por menos medio nivel, dando la posibilidad de crear estacionamientos en semisótanos y evitando registros exteriores de los ambientes privados de las viviendas en primer nivel. • Pese a que la estructura es igual para todos los bloques debe existir criterios de iluminación y ventilación distintos para edificios mayores de 8 pisos, como ductos de ventilación para baños e instalaciones. • La densidad y altura de los bloques va depender de su relación con el entorno, en zonas de densidad metropolitana la densidad aumentará a favor de contribuir con la imagen de la ciudad, mientras que en zonas más distritales la densidad solamente intervendrá en aumentos progresivos o degradados • La fachada de los bloques y en consecuencia del conjunto será un resultado de la elección libre del habitante entre una serie variantes, tipos y precios que se poseerá el conjunto. Es decir que cada familiar podrá elegir y combinar la fachada de su departamento según su criterio dentro de una gama de alternativas propuestas por el diseñador.
  • 147. El valor de las cadenas y lo inesperado...
  • 148. Matriz- diagrama de distribucion bloque/pisos
  • 149. Las cadenas... “Una arquitectura producida desde sistemas formales combinatorios (disposiciones evolutivas) favorece la aparición de cadenas de acontecimientos superpuestos. Son secuencias flexibles y alterables, de variación y transformación producidas a partir de la mutación de ciertas reglas generadoras, lógicas o criterios nucleares.Dichas cadenas, llamadas también protocolos o teoremas combinatorios, son virtualmente infinitas y su desarrollo, aun interrumpido, se manifiesta como virtualmente inacabado.” Vincent Guallard
  • 155. LOS MODULOS DE VIVIENDA
  • 156. El valor de lo flexible...
  • 167. El valor de la imagen...
  • 170. El proyecto encontramos básicamente 4 tipos de cerramiento, que combinados forman la imagen del conjunto y que se organizan de la siguiente manera: • Tipo 1.Fachada de ventanas con alfeizar albañilería, tartajeada y pintada. • Tipo 2.Fachada de ventanas con alfeizar concreto expuesto bruñado • Tipo 3.Fachada de mamparas de vidrio templado con ventanas. • Tipo 4.Cualquiera de los tipos anteriores + Estructura exterior con celosías de aluminio, posibilidad de terraza, balcón o espacios de almacenamiento.
  • 183. El valor de la traza...
  • 192. MÓDULO DE ESPACIO PÚBLICO DE EDIFICIO
  • 196. PLANOS
  • 228. suv12arquitectos www.suv12arquitectos.com http://suv12arquitectos.blogspot.com/