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4. Optimiser sa fiscalité Un investissement défiscalisé ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
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5. La sérénité   d’un investissement   sans risque locatif ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
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6. Rester libre  aucune durée minimale de détention ,[object Object],[object Object],[object Object]
6. Rester libre  Une sortie sécurisée   Vendre   Reprendre  pour occuper L’investisseur PERL devient propriétaire :  3 stratégies  Louer La Loi « Engagement National pour le Logement » du 13 juillet 2006 définit les modalités applicables lors de l’échéance de l’usufruit entre le locataire, le nu propriétaire et l’usufruitier.   Article 42 Alinéa 253-1 à 253-8 loi ENL
6.Rester libre  Une sortie sécurisé par une loi d’ordre public   ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
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Divonne-les-Bains – (01) Le Voltaire A partir de :  97 000€  Démembrement  : 15 ans Soit  60%  du prix de la pleine propriété Réalisation  : Cogedim Livraison   : 1T2013 Usufruitier  : Semcoda A proximité de Genève et des stations de ski. Programme  BBC
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  • 22. 6. Rester libre Une sortie sécurisée Vendre Reprendre pour occuper L’investisseur PERL devient propriétaire : 3 stratégies Louer La Loi « Engagement National pour le Logement » du 13 juillet 2006 définit les modalités applicables lors de l’échéance de l’usufruit entre le locataire, le nu propriétaire et l’usufruitier. Article 42 Alinéa 253-1 à 253-8 loi ENL
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  • 27. Programmes Capbreton - 40 Anglet - 64 Levallois - 92 Divonne - 01 La Garenne Colombes - 92
  • 28. Anglet – Pyrénées Atlantiques (64) Le Chistera A partir de : 110 000€ Démembrement : 15 ans Soit 60% du prix de la pleine propriété Réalisation : Icade Livraison : 4T2013 Usufruitier : Office 64 Limitrophe de Biarritz, proche du centre-ville et des plages
  • 29. La Garenne Colombes – (92) A partir de : 100 000€ Démembrement : 15 ans Soit 60% du prix de la pleine propriété Usufruitier : OPDH 92 A une station de la défense, en face de Neuilly-sur-Seine, dans un parc arborée en centre ville.
  • 30. Divonne-les-Bains – (01) Le Voltaire A partir de : 97 000€ Démembrement : 15 ans Soit 60% du prix de la pleine propriété Réalisation : Cogedim Livraison : 1T2013 Usufruitier : Semcoda A proximité de Genève et des stations de ski. Programme BBC
  • 31. Investir dans l’immobilier en toute sérénité www.perl.fr

Notas del editor

  1. 20/03/08 Explication du schéma Explication des chiffres Prix de marché . - équilibre de l’usufruitier avec les loyers qu’ils vont percevoir avec des logts avec loyers aidés et plafonnés. on regarde combien le propriétaire aurait du percevoir en valeur, correspondant à la somme des loyers actualisés et indexés sur la durée avec une hypothèse de taux d’occupation de 100% (indexation des loyers de marché) La réduction du prix d’acquisition est plus importante que les loyers perçus sur la durée…