SlideShare una empresa de Scribd logo
1 de 11
Descargar para leer sin conexión
都市危險及老舊建築物
加速重建獎勵條例
謝志誠
2016.12.29
(依行政院版更新)
1
適用對象
危險建築物:
• 經建築主管機關依相關法令通知限期拆除、逕予強制
拆除,或評估有危險之虞應限期補強或拆除的合法建
築物。
老舊建築物:
• 合法建築物屋齡三十年以上,經建築物性能評估改善
不具效益,須拆除重建者。
2
評估內容、基準、方法、評估機構與人員資格及
其他應遵行事項辦法,授權中央主管機關訂定。
如何申請
由新建建築物起造人擬具重建計畫,取得
重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所
有權人同意,向直轄市、縣(市)政府申
請核准後,依建築法令規定申請建築執照。
應準備的書件,以及重建計畫要寫什麼,
會在施行細則說清楚。
3
夾帶厝邊
申請重建時,可以合併鄰接的建築物基地
或土地一起辦理。
但,鄰接的建築物基地或土地面積,不得
超過危險或老舊建築物基地面積。
4
好康在這…容積放送
5
 建築容積獎勵,不得超過各該建築基地1.3倍的法
定容積,或各該建築基地原建築容積的1.15倍,不
受依都市計畫法第八十五條訂定施行細則規定的
限制。
 依《都市危險及老舊建築物加速重建獎助條例》
申請容獎,就不得同時適用都市計畫法令及都市
更新法令規定的容獎項目。
容積這樣放送(一)
6
 實施容積率管制前已興建完成的合法建築物,其
原建築容積高於法定容積者:依原建築容積+法
定容積10%。
 危險建築物,或經既有住宅性能耐震能力詳細評
估未達二級分者:+法定容積10% 。
 取得綠建築證書:銀級+ 6% 、黃金級+8% 、鑽
石級+10% 。
容積這樣放送(二)
7
 取得智慧建築證書:銀級+ 6% 、黃金級+8% 、
鑽石級+10% 。
 符合新建住宅性能評估之結構安全性能評估者:
三級分+8% 、四級分+10% 。
 符合新建住宅性能評估之無障礙環境性能評估者:
三級分+8% 、四級分+10% 。
好康在這…建蔽率放送
8
老舊及危險建築物重建,會因建蔽率規定
而減少一樓的使用面積。
政府擔心如此會導致一樓的所有權人不易
整合,故建蔽率得酌予放寬,放寬標準由
直轄市、縣(市)主管機關訂定。
但,建蔽率放寬以住宅區的基地為限。
好康在這…減免稅捐
 重建期間,免徵地價稅。但沒能依建築期限完成
重建且責任可歸屬土地所有權人,就得課徵。
 重建後地價稅及房屋稅減半徵收二年;重建前合
法建築物所有權人持有重建後建築物,於房屋稅
減半徵收二年期間內未移轉者,得延長其房屋稅
減半徵收期間至喪失所有權止。
9
好康在這…資金貸款保證
政府擔心居民自主或經濟弱勢地區發起重
建,缺乏有實績的廠商進來協助,導致重
建工程經費貸款不易,所以要主管機關視
財務狀況,透過金融機構辦理特殊情形重
建工程必要資金貸款的保證。
10
11

Más contenido relacionado

La actualidad más candente

都更條例修正條文對照表 政院OURs_1226
都更條例修正條文對照表 政院OURs_1226都更條例修正條文對照表 政院OURs_1226
都更條例修正條文對照表 政院OURs_1226OURsOURs
 
懶人包→20170727行政院院農業委員會「有機農業促進法」草案
懶人包→20170727行政院院農業委員會「有機農業促進法」草案懶人包→20170727行政院院農業委員會「有機農業促進法」草案
懶人包→20170727行政院院農業委員會「有機農業促進法」草案R.O.C.Executive Yuan
 
20170727行院公共工程委員會「106年度上半年公共建設推動辦理情形」
20170727行院公共工程委員會「106年度上半年公共建設推動辦理情形」20170727行院公共工程委員會「106年度上半年公共建設推動辦理情形」
20170727行院公共工程委員會「106年度上半年公共建設推動辦理情形」R.O.C.Executive Yuan
 
20170727行政院院農業委員會「有機農業促進法」草案
20170727行政院院農業委員會「有機農業促進法」草案20170727行政院院農業委員會「有機農業促進法」草案
20170727行政院院農業委員會「有機農業促進法」草案R.O.C.Executive Yuan
 
20180621(簡報)內政部「社會住宅政策推動情形」
20180621(簡報)內政部「社會住宅政策推動情形」20180621(簡報)內政部「社會住宅政策推動情形」
20180621(簡報)內政部「社會住宅政策推動情形」R.O.C.Executive Yuan
 
市地重劃時耕地出租人支付補償金時點
市地重劃時耕地出租人支付補償金時點市地重劃時耕地出租人支付補償金時點
市地重劃時耕地出租人支付補償金時點gerichter
 
都市更新的發展趨勢^F以公辦都更為主
都市更新的發展趨勢^F以公辦都更為主都市更新的發展趨勢^F以公辦都更為主
都市更新的發展趨勢^F以公辦都更為主OURsOURs
 
促進民間參與台中縣豐原市污水下水道系統建設之建設營運移轉(BOT)計畫 先期計畫書
促進民間參與台中縣豐原市污水下水道系統建設之建設營運移轉(BOT)計畫 先期計畫書 促進民間參與台中縣豐原市污水下水道系統建設之建設營運移轉(BOT)計畫 先期計畫書
促進民間參與台中縣豐原市污水下水道系統建設之建設營運移轉(BOT)計畫 先期計畫書 Xinxin Jin
 
行政院簡報:內政部簡報:住宅法第23條修正草案
行政院簡報:內政部簡報:住宅法第23條修正草案行政院簡報:內政部簡報:住宅法第23條修正草案
行政院簡報:內政部簡報:住宅法第23條修正草案releaseey
 
內政部都市計畫委員會第755次會議會議記錄
內政部都市計畫委員會第755次會議會議記錄內政部都市計畫委員會第755次會議會議記錄
內政部都市計畫委員會第755次會議會議記錄顥中 王
 
都市更新條例修法之爭議與角力
 都市更新條例修法之爭議與角力 都市更新條例修法之爭議與角力
都市更新條例修法之爭議與角力OURsOURs
 
7.民間自規申請審核作業課程106
7.民間自規申請審核作業課程1067.民間自規申請審核作業課程106
7.民間自規申請審核作業課程106Y.s. Chu
 

La actualidad más candente (15)

都更條例修正條文對照表 政院OURs_1226
都更條例修正條文對照表 政院OURs_1226都更條例修正條文對照表 政院OURs_1226
都更條例修正條文對照表 政院OURs_1226
 
P09206 10-02-01
P09206 10-02-01P09206 10-02-01
P09206 10-02-01
 
懶人包→20170727行政院院農業委員會「有機農業促進法」草案
懶人包→20170727行政院院農業委員會「有機農業促進法」草案懶人包→20170727行政院院農業委員會「有機農業促進法」草案
懶人包→20170727行政院院農業委員會「有機農業促進法」草案
 
20170727行院公共工程委員會「106年度上半年公共建設推動辦理情形」
20170727行院公共工程委員會「106年度上半年公共建設推動辦理情形」20170727行院公共工程委員會「106年度上半年公共建設推動辦理情形」
20170727行院公共工程委員會「106年度上半年公共建設推動辦理情形」
 
20170727行政院院農業委員會「有機農業促進法」草案
20170727行政院院農業委員會「有機農業促進法」草案20170727行政院院農業委員會「有機農業促進法」草案
20170727行政院院農業委員會「有機農業促進法」草案
 
20180621(簡報)內政部「社會住宅政策推動情形」
20180621(簡報)內政部「社會住宅政策推動情形」20180621(簡報)內政部「社會住宅政策推動情形」
20180621(簡報)內政部「社會住宅政策推動情形」
 
市地重劃時耕地出租人支付補償金時點
市地重劃時耕地出租人支付補償金時點市地重劃時耕地出租人支付補償金時點
市地重劃時耕地出租人支付補償金時點
 
都市更新的發展趨勢^F以公辦都更為主
都市更新的發展趨勢^F以公辦都更為主都市更新的發展趨勢^F以公辦都更為主
都市更新的發展趨勢^F以公辦都更為主
 
促進民間參與台中縣豐原市污水下水道系統建設之建設營運移轉(BOT)計畫 先期計畫書
促進民間參與台中縣豐原市污水下水道系統建設之建設營運移轉(BOT)計畫 先期計畫書 促進民間參與台中縣豐原市污水下水道系統建設之建設營運移轉(BOT)計畫 先期計畫書
促進民間參與台中縣豐原市污水下水道系統建設之建設營運移轉(BOT)計畫 先期計畫書
 
行政院簡報:內政部簡報:住宅法第23條修正草案
行政院簡報:內政部簡報:住宅法第23條修正草案行政院簡報:內政部簡報:住宅法第23條修正草案
行政院簡報:內政部簡報:住宅法第23條修正草案
 
城規民主化
城規民主化城規民主化
城規民主化
 
01-02-更新單元劃定基準-2020第2版
01-02-更新單元劃定基準-2020第2版01-02-更新單元劃定基準-2020第2版
01-02-更新單元劃定基準-2020第2版
 
內政部都市計畫委員會第755次會議會議記錄
內政部都市計畫委員會第755次會議會議記錄內政部都市計畫委員會第755次會議會議記錄
內政部都市計畫委員會第755次會議會議記錄
 
都市更新條例修法之爭議與角力
 都市更新條例修法之爭議與角力 都市更新條例修法之爭議與角力
都市更新條例修法之爭議與角力
 
7.民間自規申請審核作業課程106
7.民間自規申請審核作業課程1067.民間自規申請審核作業課程106
7.民間自規申請審核作業課程106
 

Más de 志誠 謝

大巨蛋合約怎麼走
大巨蛋合約怎麼走大巨蛋合約怎麼走
大巨蛋合約怎麼走志誠 謝
 
超級比一比:政院版○民間版○民進黨版兩岸訂定協議監督條例
超級比一比:政院版○民間版○民進黨版兩岸訂定協議監督條例超級比一比:政院版○民間版○民進黨版兩岸訂定協議監督條例
超級比一比:政院版○民間版○民進黨版兩岸訂定協議監督條例志誠 謝
 
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)摘要
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)摘要既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)摘要
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)摘要志誠 謝
 
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)總說明
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)總說明既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)總說明
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)總說明志誠 謝
 
老屋健檢,之後?
老屋健檢,之後?老屋健檢,之後?
老屋健檢,之後?志誠 謝
 
災害防救法修正草案總說明
災害防救法修正草案總說明災害防救法修正草案總說明
災害防救法修正草案總說明志誠 謝
 
0206震災家園重建構想與經驗分享
0206震災家園重建構想與經驗分享0206震災家園重建構想與經驗分享
0206震災家園重建構想與經驗分享志誠 謝
 
廢核之後,電價漲不漲
廢核之後,電價漲不漲廢核之後,電價漲不漲
廢核之後,電價漲不漲志誠 謝
 
廢核之後,電夠不夠
廢核之後,電夠不夠廢核之後,電夠不夠
廢核之後,電夠不夠志誠 謝
 
都市更新條例修正條文彙整
都市更新條例修正條文彙整都市更新條例修正條文彙整
都市更新條例修正條文彙整志誠 謝
 
回到從前,瞧見農地蓋農舍立法過程(第一集)
回到從前,瞧見農地蓋農舍立法過程(第一集)回到從前,瞧見農地蓋農舍立法過程(第一集)
回到從前,瞧見農地蓋農舍立法過程(第一集)志誠 謝
 
機組容量與發電量_瓩不是度
機組容量與發電量_瓩不是度機組容量與發電量_瓩不是度
機組容量與發電量_瓩不是度志誠 謝
 
圖解社會住宅需求?
圖解社會住宅需求?圖解社會住宅需求?
圖解社會住宅需求?志誠 謝
 
臺南鐵路立體化延伸至善化地區可行性研究報告書暨交通部審查意見表
臺南鐵路立體化延伸至善化地區可行性研究報告書暨交通部審查意見表臺南鐵路立體化延伸至善化地區可行性研究報告書暨交通部審查意見表
臺南鐵路立體化延伸至善化地區可行性研究報告書暨交通部審查意見表志誠 謝
 
圖解巨蛋怎麼完
圖解巨蛋怎麼完圖解巨蛋怎麼完
圖解巨蛋怎麼完志誠 謝
 
從合約看 巨蛋怎麼破?
從合約看  巨蛋怎麼破?從合約看  巨蛋怎麼破?
從合約看 巨蛋怎麼破?志誠 謝
 
這樣比,那樣比!十二年國教第二年
這樣比,那樣比!十二年國教第二年這樣比,那樣比!十二年國教第二年
這樣比,那樣比!十二年國教第二年志誠 謝
 
抗旱停灌,總是農
抗旱停灌,總是農抗旱停灌,總是農
抗旱停灌,總是農志誠 謝
 
看懂高級中等教育法免得被唬
看懂高級中等教育法免得被唬看懂高級中等教育法免得被唬
看懂高級中等教育法免得被唬志誠 謝
 

Más de 志誠 謝 (20)

大巨蛋合約怎麼走
大巨蛋合約怎麼走大巨蛋合約怎麼走
大巨蛋合約怎麼走
 
超級比一比:政院版○民間版○民進黨版兩岸訂定協議監督條例
超級比一比:政院版○民間版○民進黨版兩岸訂定協議監督條例超級比一比:政院版○民間版○民進黨版兩岸訂定協議監督條例
超級比一比:政院版○民間版○民進黨版兩岸訂定協議監督條例
 
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)摘要
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)摘要既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)摘要
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)摘要
 
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)總說明
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)總說明既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)總說明
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)總說明
 
老屋健檢,之後?
老屋健檢,之後?老屋健檢,之後?
老屋健檢,之後?
 
災害防救法修正草案總說明
災害防救法修正草案總說明災害防救法修正草案總說明
災害防救法修正草案總說明
 
0206震災家園重建構想與經驗分享
0206震災家園重建構想與經驗分享0206震災家園重建構想與經驗分享
0206震災家園重建構想與經驗分享
 
廢核之後,電價漲不漲
廢核之後,電價漲不漲廢核之後,電價漲不漲
廢核之後,電價漲不漲
 
廢核之後,電夠不夠
廢核之後,電夠不夠廢核之後,電夠不夠
廢核之後,電夠不夠
 
都市更新條例修正條文彙整
都市更新條例修正條文彙整都市更新條例修正條文彙整
都市更新條例修正條文彙整
 
回到從前,瞧見農地蓋農舍立法過程(第一集)
回到從前,瞧見農地蓋農舍立法過程(第一集)回到從前,瞧見農地蓋農舍立法過程(第一集)
回到從前,瞧見農地蓋農舍立法過程(第一集)
 
機組容量與發電量_瓩不是度
機組容量與發電量_瓩不是度機組容量與發電量_瓩不是度
機組容量與發電量_瓩不是度
 
圖解社會住宅需求?
圖解社會住宅需求?圖解社會住宅需求?
圖解社會住宅需求?
 
臺南鐵路立體化延伸至善化地區可行性研究報告書暨交通部審查意見表
臺南鐵路立體化延伸至善化地區可行性研究報告書暨交通部審查意見表臺南鐵路立體化延伸至善化地區可行性研究報告書暨交通部審查意見表
臺南鐵路立體化延伸至善化地區可行性研究報告書暨交通部審查意見表
 
高鐵前傳
高鐵前傳高鐵前傳
高鐵前傳
 
圖解巨蛋怎麼完
圖解巨蛋怎麼完圖解巨蛋怎麼完
圖解巨蛋怎麼完
 
從合約看 巨蛋怎麼破?
從合約看  巨蛋怎麼破?從合約看  巨蛋怎麼破?
從合約看 巨蛋怎麼破?
 
這樣比,那樣比!十二年國教第二年
這樣比,那樣比!十二年國教第二年這樣比,那樣比!十二年國教第二年
這樣比,那樣比!十二年國教第二年
 
抗旱停灌,總是農
抗旱停灌,總是農抗旱停灌,總是農
抗旱停灌,總是農
 
看懂高級中等教育法免得被唬
看懂高級中等教育法免得被唬看懂高級中等教育法免得被唬
看懂高級中等教育法免得被唬
 

都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例