Housing

1. University of Khartoum Faculty of Architecture
second year architecture
student tip
Jan. 2023
Housing Studies
HSG 2101
 Dr. salah M. Osman
2nd year -
1st. semester
‫الرحيم‬ ‫الرمحن‬ ‫اهلل‬ ‫بسم‬
Node 1
This presentation is actually prepared for
educational purposes. It contains materials directly
copied from the list of resources attached .
Copy Rights are reserved to original authors.

3. Course Content
Introducing housing. Definition of terminologies and concepts.
1
Housing context and content.
2
Socio-economic dimensions of Housing
3
Formulation of demand on housing. (demography & urbanization).
4
Supply structure of housing. (morphological impacts,..etc).
5
Housing policies and strategies. ( inclusion and exclusion).
6
Typologies of housing.
7
Land and land market . (supply, commercialization, commodification and
recapitalization).
8
Workshop 1: to be decided.
9
Workshop 2: to be decided.
10
Workshop 3: to be decided.
11
12

4. 1. Eight nodes.
2. Seminars
Eight PowerPoint
lectures
Eight assignments, Individual-
complementary work
Housing Studies - HSG 2101
Course design
Four workshop
seminars
General discussion in site or
via zoom
3. Papers Interpreting the
workshops
Simple research papers on the
selected topics.

5. Seminar topics
Urbanization. urban-rural migration. Urban demographic changes.
Negative and positive Impacts on the urban areas.
1
Squatter housing. Typologies, slums, illegal housing, affordability,
building materials, upgrading policies.
2
Urban housing. (Khartoum). Typologies, services, affordability , access to
land and services, culture and values,
3
Rural housing. (states of Sudan). Typologies, culture and values,
environment, livelihood… mobile housing, jubraka, quottia, karak…
4
Theory of Neighborhood . Application.. limitations. Advances,
5
Impact of technology.. in housing planning and design. Smart housing.
6
Sustainability .. In housing planning and design. Green housing.
7
Land and housing policies and strategies . supply, demand formation,
commercialization, commodification and recapitalization…
8

7. Course Content
Introducing housing. Definition of terminologies and concepts.
1
Housing context and content.
2
Socio-economic dimensions of Housing
3
Formulation of demand on housing. (demography & urbanization).
4
Supply structure of housing. (morphological impacts,..etc).
5
Housing policies and strategies. ( inclusion and exclusion).
6
Typologies of housing.
7
Land and land market . (supply, commercialization, commodification and
recapitalization).
8
Workshop 1: to be decided.
9
Workshop 2: to be decided.
10
Workshop 3: to be decided.
11
12

8. HOUSING STUDIES
2nd. year arch
‫سكن‬
2101
Theme 1 : Introducing housing.
Definition of terminologies and concepts.
‫اإلسكان‬ ‫فى‬ ‫ومفاهيم‬ ‫مصطلحات‬ ‫تعريفات‬
‫والتعريفات‬ ‫السياق‬

9. 1
.
‫لإلسكان‬ ‫العام‬ ‫السياق‬

11. 
‫اإلسكان‬ ‫تعريف‬
Housing Definition
‫تعريف‬ ‫يمكن‬
‫ا‬ ‫فيها‬ ‫يعيش‬ ‫التى‬ ‫العمرانية‬ ‫للبيئة‬ ‫دراسة‬ ‫انه‬ ‫على‬ ‫عام‬ ‫بشكل‬ ‫اإلسكان‬
، ‫لناس‬
‫الناس‬ ‫فيها‬ ‫يعيش‬ ‫أن‬ ‫يرغب‬ ‫والتى‬
.
‫األساسي‬ ‫والخدمات‬ ‫السكنية‬ ‫للوحدات‬ ‫دراسة‬ ‫وهو‬
‫ة‬
‫بها‬ ‫المرتبطة‬ ‫واإلجتماعية‬ ‫والضرورية‬
,
‫دراسة‬ ‫وهو‬
‫اإلسكان‬ ‫إنتاج‬ ‫لسوق‬
Housing
Market
‫الخاصة‬ ‫الناس‬ ‫ومتطلبات‬ ‫لرغبات‬ ‫دراسة‬ ً
‫ا‬‫وأيض‬
‫بمساكنهم‬
,
‫التي‬ ‫والمشاكل‬
‫نف‬ ‫الناس‬ ‫على‬ ‫تأثيراإلسكان‬ ً
‫ا‬‫وأيض‬ ‫مالئم‬ ‫مسكن‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ ‫الناس‬ ‫لها‬ ‫يتعرض‬
ً
‫ا‬‫سي‬
ً
‫ا‬‫وثقافي‬ ً
‫ا‬‫وإجتماعي‬
.
‫ف‬ ، ‫االسكان‬ ‫نظام‬ ‫على‬ ‫تؤثر‬ ‫الفرد‬ ‫واقتصاديات‬ ، ‫للدولة‬ ‫االقتصادى‬ ‫النظام‬ ‫ان‬ ‫مثلما‬
‫إن‬
‫النظام‬
‫ف‬ ‫اإلجتماعي‬ ‫النظام‬ ‫فإعتماد‬ ‫اإلسكان‬ ‫نظام‬ ‫على‬ ‫ومباشر‬ ‫كبير‬ ‫لحد‬ ‫يؤثر‬ ‫اإلجتماعي‬
‫المجتمع‬ ‫ي‬
‫ال‬ ‫األسرة‬ ‫إلى‬ ‫الممتدة‬ ‫أو‬ ‫المركبة‬ ‫من‬ ‫األسرة‬ ‫نوع‬ ‫إتجاه‬ ‫وتغيير‬ ‫األسرة‬ ‫نظام‬ ‫نوع‬ ‫على‬
‫نووية‬
‫مك‬ ً
‫ا‬‫واحد‬ ً
‫ا‬‫مسكن‬ ‫تقطن‬ ‫كانت‬ ‫أن‬ ‫بعد‬ ‫بها‬ ‫مستقلة‬ ‫مساكن‬ ‫في‬ ‫الجديدة‬ ‫األسر‬ ‫وإستقرار‬
‫من‬ ً
‫ا‬‫ون‬
‫أسرة‬ ‫كل‬ ‫لمعيشة‬ ‫خاصة‬ ‫أجزاء‬ ‫ذو‬ ‫واسع‬ ‫أفقي‬ ‫إمتداد‬ ‫على‬ ‫أو‬ ‫اوطوابق‬ ‫اجزاء‬ ‫عدة‬
‫ال‬ ‫أماكن‬ ‫أو‬ ‫الطعام‬ ‫كغرف‬ ‫المسكن‬ ‫أهل‬ ‫جميع‬ ‫فيها‬ ‫يشترك‬ ‫أخرى‬ ‫وأجزاء‬ ‫بخصوصيتها‬
‫تسامر‬
‫والجلوس‬
,
‫العالم‬ ‫دول‬ ‫من‬ ‫كثير‬ ‫في‬ ‫اإلسكان‬ ‫وسياسة‬ ‫نظام‬ ‫تغيير‬ ‫إلى‬ ‫أدى‬ ‫هذا‬ ‫كل‬
.

12. 
‫ش‬ ‫نواحي‬ ‫في‬ ‫اإلسكان‬ ‫يؤثرفي‬ ‫المجتمع‬ ‫في‬ ‫التكنولوجي‬ ‫التقدم‬ ‫كذلك‬
‫الناحية‬ ‫من‬ ‫تى‬
‫الحد‬ ‫والمواداالنشائية‬ ‫والخامات‬ ‫السريع‬ ‫كاالنشاء‬ ‫االنشائية‬ ‫التكنيكية‬
‫المستخدمة‬ ‫يثة‬
‫بصفة‬ ‫وللمساكن‬ ‫عامة‬ ‫بصفة‬ ‫للمباني‬ ‫والخارجي‬ ‫الداخلي‬ ‫التصميم‬ ‫في‬
‫خاصة‬
.
‫ماليزيا‬ ‫فى‬ ‫حدث‬ ‫كما‬
.
‫نظام‬ ‫ذو‬ ‫مجال‬ ‫أنه‬ ‫على‬ ‫األكاديمية‬ ‫الناحية‬ ‫من‬ ‫اإلسكان‬ ‫تعريف‬ ‫ويمكن‬ ‫هذا‬
‫األجتماع‬ ‫علم‬ ‫تطبيق‬ ‫تتطلب‬ ‫دراسة‬ ‫وهو‬ ‫متداخل‬
,
‫والعمارة‬
,
‫الداخلي‬ ‫والتصميم‬
,
‫واإلقتصاد‬ ‫السياسة‬ ‫وعلم‬
,
‫النفس‬ ‫وعلم‬
,
‫لقانون‬ ‫وعلما‬
,
‫ا‬ ‫مكونات‬ ‫أن‬ ‫حيث‬
‫إلسكان‬
‫كل‬ ‫معرفة‬ ‫الضروري‬ ‫أنهمن‬ ً‫ا‬‫أحيان‬ ‫يبدو‬ ‫أخرى‬ ‫مجاالت‬ ‫على‬ ‫ومعتمدة‬ ‫متداخلة‬
‫معي‬ ‫إلختيارمسكن‬ ‫أو‬ ‫اإلسكان‬ ‫مشاكل‬ ‫من‬ ‫ما‬ ‫مشكلة‬ ‫لحل‬ ‫والنواحي‬ ‫النظم‬ ‫هذه‬
‫ن‬
.

13. What is housing?
 Housing is any structure built for people to
live in; comes in many shapes and forms.
 Three types of basic housing developed:
 Natural
 Portable
 Permanent

14. Meeting Needs through Housing
 Needs vs.Wants
 Needs are the basic requirements that people must
have filled in order to live
 Wants
 Psychological needs: needs related to the mind and
feelings that must be met in order to live a satisfying
life.

15. 
‫االسكان‬
– Housing
‫العصرية‬ ‫الحياة‬ ‫متطلبات‬ ‫من‬ ‫اإلسكان‬ ‫يعتبر‬
...
‫من‬ ‫دولة‬ ‫أي‬ ‫تتمكن‬ ‫لم‬ ‫متطلبات‬ ‫وهي‬
‫العالم‬ ‫دول‬
‫لها‬ ‫قاطع‬ ‫حل‬ ‫إلى‬ ‫الوصول‬ ‫من‬
...
‫ع‬ ‫المتزايد‬ ‫الطلب‬ ‫بسبب‬ ً
‫ا‬‫تفاقم‬ ‫المشاكل‬ ‫أكثر‬ ‫من‬ ‫وهو‬
‫من‬ ‫ليه‬
‫السكان‬
...
‫للشع‬ ‫واإلقتصادي‬ ‫اإلجتماعي‬ ‫التطور‬ ‫مع‬ ‫تتحرك‬ ‫متحركة‬ ‫مشكلة‬ ‫واإلسكان‬
‫ليس‬ ‫وب‬
‫المعيشي‬ ‫متطلباته‬ ‫لمواجهة‬ ‫ولكن‬ ‫السكنية‬ ‫الوحدات‬ ‫من‬ ‫المجتمع‬ ‫احيتاجات‬ ‫لسد‬ ‫فقط‬
‫ة‬
‫المتغيرة‬
...
‫والعمر‬ ‫والفنية‬ ‫واالجتماعية‬ ‫االقتصادية‬ ‫الجوانب‬ ‫فيه‬ ‫تتكامل‬ ‫واإلسكان‬
‫والقانونية‬ ‫انية‬
‫جانب‬ ‫في‬ ‫قصور‬ ‫وأي‬ ‫والتخطيطية‬ ‫والتصميمية‬ ‫واالدارية‬ ‫والتنظيمية‬ ‫والتصنيعية‬
‫يؤدي‬ ‫منها‬
‫اإلسكان‬ ‫وبرامج‬ ‫خطط‬ ‫في‬ ‫خلل‬ ‫إلى‬
...
‫المجتمع‬ ‫فى‬ ‫االسكان‬ ‫مشكلة‬ ‫ويفاقم‬
.

‫واإلسكان‬
‫عند‬
‫المعماري‬
‫هو‬
‫المخطط‬ ‫عند‬ ‫وهو‬ ‫والجمال‬ ‫الراحة‬ ‫فيها‬ ‫تتوافر‬ ‫تصميمات‬
‫والطلب‬ ‫العرض‬ ‫بين‬ ‫العمرانيتوازن‬
...
‫العمل‬ ‫مكان‬ ‫مع‬ ‫السكان‬ ‫في‬ ‫توازن‬ ‫كماهو‬
...
‫كث‬ ‫وهو‬
‫افات‬
‫عامة‬ ‫وخدمات‬ ‫مرافق‬ ‫من‬ ‫المجتمع‬ ‫تنظممتطلبات‬
...
‫المستقبلي‬ ‫باالحتياجات‬ ‫تبصر‬ ‫هو‬
‫القريبة‬ ‫ة‬
‫المدى‬ ‫أوبعيدة‬
...
‫والموسمية‬ ‫اليومية‬ ‫بالخدمات‬ ‫المسكن‬ ‫لعالقة‬ ‫تنظيم‬ ‫كماهو‬
...
‫هو‬
‫من‬ ‫أكثر‬ ‫يمثل‬ ‫الذي‬ ‫المدن‬ ‫تخطيط‬ ‫في‬ ‫العنصرالرئيسي‬
60
%
‫البنائي‬ ‫محتواها‬ ‫من‬
...

16. 
‫االسكان‬
– Housing
‫وهو‬
‫عند‬
‫السياسي‬
‫حق‬
‫بتحقيقه‬ ‫المجتمع‬ ‫يلتزم‬ ‫مواطن‬ ‫لكل‬
.
‫ا‬ ‫بتحقيق‬ ‫ألتزم‬ ‫أنه‬ ‫كما‬
‫لرغبات‬
‫المناسبة‬ ‫باإلمكانيات‬ ‫المالئم‬ ‫المسكن‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫في‬ ‫للمواطنين‬ ‫اآلنية‬
,
‫ورفع‬
‫عن‬ ‫المعاناه‬
‫المتدهورة‬ ‫المناطق‬ ‫ساكني‬
,
‫االستئجار‬ ‫رحمة‬ ‫تحت‬ ‫يقعون‬ ‫الذين‬ ‫أو‬
...
‫المجت‬ ‫مطالبين‬
‫مع‬
‫ال‬ ‫ومختلف‬ ‫الوسائل‬ ‫بكل‬ ‫المشكلة‬ ‫هذه‬ ‫حل‬ ‫على‬ ‫بالعمل‬ ‫هيئاته‬ ‫أو‬ ‫حكومته‬ ‫في‬ ً
‫ال‬‫ممث‬
‫طرق‬
.

‫عند‬ ‫وهو‬
‫االقتصادي‬
‫القومى‬ ‫الدخل‬ ‫فى‬ ‫ومساهمة‬ ، ‫ودعم‬ ‫وعائد‬ ‫وقروض‬ ‫وتكاليف‬ ‫دخل‬
‫المحلى‬ ‫والناتج‬
.

‫عند‬ ‫وهو‬
‫القانوني‬
‫والمستأجر‬ ‫المالك‬ ‫بين‬ ‫وعالقة‬ ‫ورهن‬ ‫وشراء‬ ‫بيع‬ ‫عقود‬
,
‫وع‬ ‫مساواه‬
‫دل‬
‫والمستأجرين‬ ‫المالك‬ ‫بين‬
,
‫يض‬ ‫التي‬ ‫والتشريعات‬ ‫والنظم‬ ‫باللوائح‬ ‫التزام‬ ‫هو‬ ‫كما‬
‫عها‬
‫المواطن‬ ‫حقوق‬ ‫وحفظ‬ ‫تسجيل‬ ‫ونظم‬ ‫المشرعون‬
.

. ...
‫عند‬ ‫وهو‬
‫ا‬
‫الجتماعي‬
‫ب‬ ‫المتسمة‬ ‫السليمة‬ ‫االجتماعية‬ ‫للحياة‬ ‫أساس‬ ‫و‬ ‫ومجتمع‬ ‫أسرة‬
‫الترابط‬
‫لجريمة‬ ‫مستوى‬ ‫وتدنى‬ ‫الفاضلة‬ ‫والقيم‬ ‫األسرى‬
,
‫المعيش‬ ‫المتطلبات‬ ‫أساس‬ ‫هو‬ ‫كما‬
‫ية‬
.
‫وهو‬
‫المحلية‬ ‫بالبيئة‬ ‫ارتباط‬
,
‫الجديدة‬ ‫المناطق‬ ‫في‬ ‫واستيطان‬
.
‫ألصن‬ ‫تفاعل‬ ‫حركة‬ ‫وهو‬
‫مختلفة‬ ‫اف‬
ً
‫ا‬‫وسلوكي‬ ً
‫ا‬‫وثقافي‬ ً‫ا‬‫واجتماعي‬ ً
‫ا‬‫البشرعقائدي‬ ‫من‬
.

17. 
‫االسكان‬
– Housing
‫عند‬ ‫وهو‬
‫المنتج‬
‫و‬ ‫وتأثيث‬ ‫وتسويق‬ ‫وصناعة‬ ‫لسلعة‬ ‫انتاج‬
‫الوحدات‬ ‫من‬ ‫عدد‬ ‫أكثر‬ ‫بناء‬
‫مناسب‬ ‫مكان‬ ‫أي‬ ‫في‬ ‫ممكن‬ ‫وقت‬ ‫أقل‬ ‫وفي‬ ‫ممكنة‬ ‫تكلفة‬ ‫بأقل‬ ‫السكنية‬
...
‫ل‬ ‫توفير‬ ‫وهو‬
‫البناء‬ ‫مواد‬
‫تداولها‬ ‫وتنظيم‬ ‫والعمالة‬
.
‫عند‬ ‫وهو‬
‫االداري‬
‫وصيانة‬ ‫وتشغيل‬ ‫وادارة‬ ‫تنظيم‬
.

‫عند‬ ‫واإلسكان‬
‫العامة‬
‫واأل‬ ‫لألوالد‬ ‫امل‬ ‫وهو‬ ‫والعملي‬ ‫الفكري‬ ‫لالستقرار‬ ‫األول‬ ‫العامل‬ ‫هو‬
‫حفاد‬
‫مصادر‬ ‫من‬ ‫مصدر‬ ‫هو‬ ‫الحياة‬ ‫استمرار‬ ‫سر‬ ‫هو‬ ‫كما‬ ‫االقتناء‬ ‫حب‬ ‫عن‬ ‫وهوتعبير‬
‫الرزق‬
...
‫الطويل‬ ‫االستثمار‬ ‫كماهومصدر‬
,
‫لإلدخار‬ ‫وسيلة‬ ‫وهو‬
...
‫في‬ ‫اهلل‬ ‫وإرادة‬
‫تعميراألرض‬
...

‫عند‬ ‫وهو‬
‫الباحث‬
‫وتقييم‬ ‫قياس‬
...
‫مجهول‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫بها‬ ‫معادالت‬ ‫وهو‬
...
‫تفاعالت‬ ‫هو‬
‫ومرادفات‬
.

18. 
‫واإلسكان‬
‫تتع‬ ‫أن‬ ‫تستطيع‬ ‫متكاملة‬ ‫أجهزة‬ ‫إلى‬ ‫يحتاج‬ ‫المركبة‬ ‫بصورته‬
‫مع‬ ‫امل‬
‫اإلسكان‬ ‫على‬ ‫المؤثرة‬ ‫المختلفة‬ ‫الجوانب‬
...
‫ال‬ ‫أو‬ ‫التخطيط‬ ‫مراحل‬ ‫في‬ ‫سواء‬
‫برامج‬
‫االدارة‬ ‫في‬ ‫أو‬ ‫والتقويم‬ ‫المتابعة‬ ‫أو‬ ‫التنفيذ‬ ‫أو‬
.

‫ت‬ ‫للبحوث‬ ‫ومراكز‬ ‫ومحلية‬ ‫عالمية‬ ‫منظمات‬ ‫اإلسكان‬ ‫لمشكلة‬ ‫تخصصت‬ ‫وقد‬
‫عمل‬
‫و‬ ‫والنشر‬ ‫والبحث‬ ‫باإلحصاء‬ ‫اإلسكان‬ ‫تؤثرعلى‬ ‫التي‬ ‫الجوانب‬ ‫كافة‬ ‫في‬
‫اللقاءات‬
‫البحث‬ ‫فإن‬ ‫ولذلك‬ ‫والمعلومات‬ ‫التجارب‬ ‫تبادل‬ ‫مع‬ ‫العلمية‬ ‫المؤتمرات‬ ‫في‬
‫عن‬
‫الشخصية‬ ‫األراء‬ ‫أو‬ ‫لفردية‬ ‫لإلجتهاداتا‬ ‫تخضع‬ ‫ال‬ ‫مستمرة‬ ‫عملية‬ ‫الحلول‬
...
‫ودائما‬
‫ال‬ ‫في‬ ‫سواء‬ ‫لمشروعاتهم‬ ‫الحلول‬ ‫ينشر‬ ‫فيما‬ ‫والمتقدمون‬ ‫المخططون‬ ‫مايجد‬
‫معايير‬
‫تحد‬ ‫أو‬ ‫المجتمعات‬ ‫مختلف‬ ‫مع‬ ‫تتناسب‬ ‫التي‬ ‫اإلنشاء‬ ‫طرق‬ ‫أو‬ ‫التصميمية‬
‫يد‬
‫التكاليف‬ ‫حساب‬ ‫أو‬ ‫اإلحتياجات‬
...
‫للتشيي‬ ‫جديدة‬ ‫أساليب‬ ‫عن‬ ‫البحث‬ ‫أو‬
‫التأثيث‬ ‫أو‬ ‫د‬
.

19. 
‫والمسكن‬ ‫المأوى‬ ‫تعريف‬
house & home

‫يعرف‬
‫المأوى‬
(
‫المنزل‬
)
house
‫هذا‬ ‫ويشمل‬ ‫اإلنسان‬ ‫يأوي‬ ‫الذي‬ ‫البناء‬ ‫أنه‬ ‫على‬
‫يحتاجه‬ ‫التي‬ ‫واألدوات‬ ‫والتجهيزات‬ ‫والتسهيالت‬ ‫الضروريات‬ ‫كل‬ ‫على‬ ‫المأوى‬
‫أو‬ ‫ا‬
‫اإلجتماع‬ ‫والسعادة‬ ‫والعقلية‬ ‫الطبيعية‬ ‫الصحة‬ ‫تحقيق‬ ‫لضمان‬ ‫الفرد‬ ‫يرغبها‬
‫له‬ ‫ية‬
‫وللعائلة‬
.

‫ويعرف‬
‫المسكن‬
Home
‫روابط‬ ‫بينهم‬ ‫تربط‬ ‫أفراد‬ ‫فيه‬ ‫يقيم‬ ‫الذي‬ ‫المكان‬ ‫بأنه‬
‫خاصة‬
‫األب‬ ‫بين‬ ‫واالحترام‬ ‫عالقةالمحبة‬ ‫فيه‬ ‫تنبع‬ ‫الذي‬ ‫المكان‬ ‫وهو‬ ، ‫والود‬ ‫األلفة‬ ‫من‬
‫وبين‬ ‫وين‬
‫بال‬ ‫الفرد‬ ‫فيه‬ ‫ينعم‬ ‫الذي‬ ‫و‬، ‫والكبار‬ ‫األطفال‬ ‫بهما‬ ‫يسعد‬ ‫و‬ ‫األسرة‬ ‫افراد‬ ‫كل‬
‫راحة‬
‫باألمان‬ ‫فيه‬ ‫ويشعر‬ ‫والخصوصية‬
.
‫األ‬ ‫الثقافات‬ ‫فيه‬ ‫يحفظ‬ ‫الذي‬ ‫المكان‬ ‫وهو‬
‫ساسية‬
‫والتقاليد‬ ‫واللغة‬ ‫العادات‬ ‫ومكونات‬
.

20. -
‫السكان‬
/
‫االسكان‬
/
‫التساكن‬
/
‫السكن‬
/
‫المأوى‬
-
,house, home, houses, housing,
lodging
-
‫السكنية‬ ‫الوحدة‬
/
‫المنزل‬
/
‫النواة‬ ‫المنزل‬
/
‫الشقة‬
/
-
town housing, bungalow, detached housing ,
-
‫الفرد‬ ‫حياة‬ ‫دورة‬
/
‫النووية‬ ‫االسرة‬
/
‫الممتدة‬ ‫االسرة‬
/
‫األسرة‬ ‫حياة‬ ‫دورة‬
/
‫األسرة‬ ‫رب‬
household
-
-
‫البشرية‬ ‫المستوطنات‬
/
‫المدينة‬
/
‫القرية‬
/
‫الحى‬
/
‫المربع‬
-
conurbation, city, town, county, village, neighborhood concept,
-
‫السكنية‬ ‫الكثافة‬
/
‫االسكانية‬ ‫الكثافة‬
/
‫العمرانية‬ ‫الكثافة‬
-
‫المعايير‬
/
‫المؤشرات‬
/
‫المحددات‬
/
‫الموجهات‬
-
‫االسكان‬ ‫مجال‬ ‫فى‬ ‫العرض‬
/
‫الطلب‬
/
‫االقتصادى‬ ‫التوازن‬
/
‫القيمة‬
/
‫السعر‬
-
‫اإلسكان‬ ‫مشكلة‬
/
‫الفجوة‬
/
2
.
‫فى‬ ‫المصطلحات‬ ‫بعض‬ ‫تعريف‬
‫ا‬
‫إلسكان‬

29. -
‫االستدامة‬
/
‫التمكين‬
/
‫التيسير‬
- sustainability, enabling, affordability,
- low cost housing vs affordable housing
- Population vs demography -
-
‫االسكانية‬ ‫السياسة‬
/
‫االسكانية‬ ‫االستراتيجية‬
- housing policy , vs housing strategy
-
‫السكن‬ ‫نمط‬
:
‫الدخل‬ ‫حسب‬
(
‫الدرجات‬
/. )...
‫العمران‬ ‫حالة‬ ‫حسب‬
- attached, detached, town house....
-
‫التقنين‬ ‫حسب‬
(
‫متساكن‬ ،‫مؤجر‬ ،‫مالك‬
. / )..
-
‫التساكن‬ ‫حسب‬
(
،‫منفصل‬ ‫منزل‬
open to street, closed compound
-
، ‫االستثمارى‬ ، ‫التعاونى‬ ، ‫الفئوى‬ ‫االسكان‬ ، ‫االسكانية‬ ‫الخطة‬ ، ‫والخدمات‬ ‫الموقع‬
‫المسكن‬
، ‫النواة‬
incremental
-
‫المقنن‬ ‫غير‬ ، ‫االضطرارى‬ ، ‫العشوائى‬ ‫السكن‬ ، ‫الهجرة‬
slum vs squatter
-
‫الحضرى‬ ‫اإلسكان‬
/
‫الريفى‬ ‫اإلسكان‬
.
2
.
‫اإلسكان‬ ‫فى‬ ‫المستخدمة‬ ‫المفاهيم‬ ‫بعض‬ ‫تعريف‬

30. HOUSEHOLDS
Five basic types:
1. Nuclear family
2. Single-parent family
3. Blended family
4. Childless family
5. Extended Family
Life Cycles
A series of stages though which
an individual or family passes
during its lifetime.
1. Individual Life Cycle
2. Family Life Cycle
Individual Life Cycle
• Infancy stage
• Childhood stage
– Early childhood
– Middle childhood
– Late childhood
• Youth Stage
– Adolescence
– Teen years
• Adulthood Stage

31. Family Life Cycle
• Middle Stage: the time between when the children leave home and the
parents retire.
• Retirement Stage: couple stops full-time work and adjusts to having
more time.
• Developing Stage: this occurs when the children are in school. Parents
work to meet children’s changing needs.
• Launching Stage: when the children become adults and leave their
parents’ house. They may leave to go to college, take a job, or get
married.
• Couples Stage: the early period of marriage when the couple is without
children. The husband and wife make adjustments to married life and to
each other.
• Expanding Stage: this is the time when the family is growing. It
includes childbearing periods.

33. Sustainability
web site




34. Sustainability
web site


36. web site

37. Green
Architecture
Sustainable Design
Environmental or Ecological Design

38. .1
.2
.3
sustainable
.4
.5

39. 




40. .5
.6
.7

42. .1
.2
.3
.4
.5

43. 



44. 



45. Concepts in Urbanization
• Urbanization- process which leads to a higher
proportion of the total population of an area to live in
cities and towns
• Urban growth- absolute or simple growth in the
number of urban dwellers
• Urbanism-characteristic way of life of urban dwellers
• Exceptional is not so much the increased proportion of
urban growth, but the absolute growth of urban
population
• Rapid growth of cities in the developing world has
produced several distinctive forms and processes

46. Features of Urbanization in Developing World
• Rapid urbanization has been accompanied by explosive
growth of very large cities
• Primate city is used to identify cities that dominate the
urban pattern of their respective countries
• Such cities are much larger than next largest city and
account for much of the political and economic activity
as well as services Examples: Bangkok, Mexico City
• The growth of such large cities has produced mega-
cities which exceed 10 million Examples: Bombay,
Calcutta, Jakarta (Jabotabek), Mexico City, Sao Paulo

47. 
-
‫المستدام‬ ‫التمكين‬ ‫مفهوم‬
:

"
‫المستدام‬ ‫التمكين‬ ‫مفهوم‬ ‫يعتبر‬
Sustainable Enablement
‫صياغة‬ ‫إعادة‬
‫المجت‬ ‫تمكين‬ ‫يعنى‬ ‫فهو‬ ،‫العمرانية‬ ‫التنمية‬ ‫عمليات‬ ‫فى‬ ‫التمكين‬ ‫لمفهوم‬
‫منظومة‬ ‫فى‬ ‫مع‬
‫فى‬ ‫فعال‬ ‫بدور‬ ‫للقيام‬ ‫للمجتمع‬ ‫الفرصة‬ ‫إتاحة‬ ‫بمعنى‬ ،‫العمرانية‬ ‫التنمية‬
‫مراحل‬ ‫جميع‬
‫واالقتص‬ ‫واالجتماعية‬ ‫واإلدارية‬ ‫العمرانية‬ ‫الجوانب‬ ‫من‬ ‫بكل‬ ،‫التنمية‬ ‫عملية‬
‫من‬ ‫ادية‬
‫والتقييم‬ ،‫المتابعة‬ ،‫التنفيذ‬ ،‫التخطيط‬ ،‫القرار‬ ‫اتخاذ‬ ‫حيث‬
.
‫ال‬ ‫ويعتبر‬
‫المستدام‬ ‫تمكين‬
‫المست‬ ‫الحضرية‬ ‫التنمية‬ ‫تحقيق‬ ‫بهدف‬ ‫العمرانية‬ ‫المجتمعات‬ ‫لتنمية‬ ‫مدخل‬
‫حيث‬ ،‫دامة‬
‫متطلب‬ ‫مراعاة‬ ‫مع‬ ،‫للسكان‬ ‫الحالية‬ ‫االحتياجات‬ ‫تلبية‬ ‫أهمية‬ ‫المدخل‬ ‫هذا‬ ‫يدرك‬
‫ات‬
‫الم‬ ‫لدخول‬ ‫الالزمة‬ ‫واآلليات‬ ‫األطر‬ ‫يحدد‬ ‫فهو‬ ‫وبالتالى‬ ،‫المستقبلية‬ ‫األجيال‬
‫جتمع‬
‫الع‬ ‫التدهور‬ ‫عن‬ ‫البعد‬ ‫مراعاة‬ ‫مع‬ ‫العمرانية‬ ‫التنمية‬ ‫عمليات‬ ‫فى‬ ‫فعال‬ ‫كطرف‬
‫مرانى‬
‫العمرانية‬ ‫للبيئة‬
.

48. 
‫نفس‬ ‫ينمى‬ ‫لكى‬ ‫للمجتمع‬ ‫السلطة‬ ‫تفويض‬ ‫المستدام‬ ‫التمكين‬ ‫يعنى‬ ‫ذلك‬ ‫وعلى‬
‫بنفسه‬ ‫ه‬
‫متفه‬ ‫يكون‬ ‫وأن‬ ‫التنمية‬ ‫أمور‬ ‫يواصل‬ ‫أن‬ ‫ويستطيع‬
‫م‬
‫جوانبها‬ ‫لكل‬ ً
‫ا‬
."

‫بأنه‬ ‫ويعرف‬
"
‫التنمية‬ ‫عمليات‬ ‫فى‬ ‫ويتحكم‬ ‫يمارس‬ ‫لكى‬ ‫للمجتمع‬ ‫تقوية‬ ‫عملية‬
‫العمرانية‬
‫التدخل‬ ‫مفهوم‬ ‫تطبيق‬ ‫مع‬ ‫يتعامل‬ ‫وهو‬
(
‫مع‬ ،‫كيف‬ ،‫متى‬
‫من‬
،
‫ما‬
‫ال‬
‫وسيلة‬
)
‫تتم‬ ‫لكى‬
‫عملية‬
‫وحده‬ ‫ويواصل‬ ‫يستمر‬ ‫لكى‬ ‫المجتمع‬ ‫يترك‬ ‫ثم‬ ‫التدخل‬
."
‫تجن‬ ‫من‬ ‫يمكنه‬ ‫وبالتالى‬
‫التدهور‬ ‫ب‬
‫العمرانى‬
.

،‫التنظيم‬ ‫فى‬ ‫فاعلية‬ ‫وأكثر‬ ‫نفسه‬ ‫فى‬ ‫ثقة‬ ‫أكثر‬ ‫المجتمع‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫هذا‬ ‫يعنى‬
‫على‬ ‫ويعتمد‬
‫نفسه‬
‫من‬
‫ي‬ ‫فهو‬ ‫ذلك‬ ‫ومن‬ ،‫الحكومية‬ ‫السلطات‬ ‫من‬ ‫إشراف‬ ‫مع‬ ‫التنمية‬ ‫بمهام‬ ‫القيام‬
‫عنى‬
‫الوسيطة‬ ‫الجهات‬ ‫دور‬ ‫وتطوير‬ ‫دعم‬ ‫على‬ ‫ويؤكد‬ ‫المجتمع‬ ‫قدرات‬ ‫بناء‬
(CBos,Ngos)
”
.

‫فهو‬ ‫وبالتالى‬
‫يعتبر‬
‫وا‬ ‫والمحلية‬ ‫المركزية‬ ‫الحكومة‬ ‫بين‬ ‫العالقة‬ ‫هيكلة‬ ‫إعادة‬
‫لمجتمع‬
‫ج‬ ‫وواجبات‬ ‫جديدة‬ ‫أدوار‬ ‫باقتراح‬ ‫واستكمالها‬ ‫التنمية‬ ‫عملية‬ ‫أطراف‬ ‫أداء‬ ‫بتطوير‬
‫ديدة‬
‫بالبيئ‬ ‫المستدامة‬ ‫الحضرية‬ ‫التنمية‬ ‫يحقق‬ ‫شامل‬ ‫منظور‬ ‫من‬ ‫توظيفها‬ ‫وإمكانية‬
‫العمرانية‬ ‫ة‬

49. 
4
-
‫المستدام‬ ‫التمكين‬ ‫عملية‬ ‫ومعايير‬ ‫أسس‬
:

‫أوال‬
:
‫والتواصل‬ ‫االستدامة‬ ‫معايير‬
:

"
‫عم‬ ‫تنةاول‬ ‫خةالل‬ ‫مةن‬ ‫وذلةك‬ ‫االسةتدامة‬ ‫عامةل‬ ‫تحقيةق‬ ‫أهميةة‬ ‫علةى‬ ‫المسةتدام‬ ‫التمكةين‬ ‫عمليةة‬ ‫تؤكد‬
‫ليةة‬
‫واإلداريةةة‬ ‫ةة‬‫ة‬‫العمراني‬ ‫ةب‬‫ة‬‫الجوان‬ ‫بةةين‬ ‫ةوازن‬‫ة‬‫ت‬ ‫ةة‬‫ة‬‫عملي‬ ‫ةي‬‫ة‬‫ه‬ ‫االسةةتدامة‬ ‫أن‬ ‫ةاس‬‫ة‬‫أس‬ ‫ةى‬‫ة‬‫عل‬ ‫شةةامل‬ ‫ةور‬‫ة‬‫منظ‬ ‫ةن‬‫ة‬‫م‬ ‫ةة‬‫ة‬‫التنمي‬
‫للتنمية‬ ‫واالقتصادية‬ ‫واالجتماعية‬
.
‫جميةع‬ ‫فةى‬ ‫فعةال‬ ‫بةدور‬ ‫القيةام‬ ‫مةن‬ ‫المجتمع‬ ‫تمكين‬ ‫بمعنى‬ ‫وذلك‬
‫عمليةة‬ ‫مراحةل‬
‫مناسبة‬ ‫عمرانية‬ ‫بيئة‬ ‫إعداد‬ ‫بهدف‬ ‫العمرانية‬ ‫التنمية‬
‫له‬
‫القادمة‬ ‫ولألجيال‬
."
(

‫ثانيا‬
:
‫العمرانية‬ ‫األسس‬
:

"
‫من‬ ‫العمرانية‬ ‫بالبيئة‬ ‫يختص‬ ‫ما‬ ‫كل‬ ‫وهى‬
(
‫خدمات‬
/
‫طرق‬
/
‫عمرانيةة‬ ‫وفراغات‬
/
‫ووحةدات‬ ‫ومبةاني‬
‫سكنية‬
)
‫ا‬ ‫بيئتةه‬ ‫تجاه‬ ‫المجتمع‬ ‫مسئولية‬ ‫تأكيد‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫المستدامة‬ ‫الحضرية‬ ‫التنمية‬ ‫وتتحقق‬ ،
‫باإلضةافة‬ ،‫لعمرانيةة‬
‫التمكين‬ ‫منهج‬ ‫عليه‬ ‫يطبق‬ ‫الذي‬ ‫العمرانى‬ ‫الحيز‬ ‫تحديد‬ ‫يجب‬ ‫أنه‬ ‫إلى‬
."

‫ثالثا‬
:
‫اإلدارية‬ ‫األسس‬
:

‫مة‬ ‫والمتابعةة‬ ‫اإلدارة‬ ‫عمليةات‬ ‫علةى‬ ‫والتةدريب‬ ‫القةدرات‬ ‫وبنةاء‬ ‫السةلطة‬ ‫منح‬ ‫بعمليات‬ ‫وتختص‬
‫أهميةة‬ ‫ع‬
‫وتط‬ ،‫العمرانية‬ ‫ببيئتهم‬ ‫الخاصة‬ ‫القرارات‬ ‫واتخاذ‬ ‫صنع‬ ‫فى‬ ‫فعال‬ ‫بدور‬ ‫للقيام‬ ‫المواطنين‬ ‫تمكين‬
‫اإلداري‬ ‫النظام‬ ‫وير‬
‫الالمركزية‬ ‫بتعميق‬ ‫التنموية‬ ‫للبرامج‬
.

‫رابعا‬
:
‫االقتصادية‬ ‫األسس‬
:

،‫ةات‬‫ة‬‫واالحتياج‬ ‫ةات‬‫ة‬‫اإلمكان‬ ‫ةين‬‫ة‬‫ب‬ ‫ةة‬‫ة‬‫بالعالق‬ ‫ةتم‬‫ة‬‫ته‬
‫و‬
‫تك‬ ‫ةة‬‫ة‬‫مواجه‬ ‫ةى‬‫ة‬‫ف‬ ‫ةتعمل‬‫ة‬‫المس‬ ‫ةات‬‫ة‬‫إمكان‬ ‫ةة‬‫ة‬‫أهمي‬ ‫ةد‬‫ة‬‫تؤك‬
‫ةة‬‫ة‬‫لف‬
‫المسكن‬
.

‫خامسا‬
:
‫االجتماعية‬ ‫األسس‬
:

‫ب‬ ‫وذلةك‬ ،‫االجتماعيةة‬ ‫واحتياجاتهم‬ ‫ومتطلباتهم‬ ‫أنفسهم‬ ‫بالسكان‬ ‫المتعلقة‬ ‫بالجوانب‬ ‫تهتم‬
‫المجتمةع‬ ‫تمكةين‬
‫ومتطلباته‬ ‫احتياجاته‬ ‫على‬ ‫التعرف‬ ‫على‬ ‫األقدر‬ ‫هو‬ ‫المجتمع‬ ‫ألن‬ ‫احتياجاته‬ ‫على‬ ‫للتعرف‬
.

50. 
‫بالعشوائيات؟‬ ‫المقصود‬ ‫ماهو‬

‫العشوائية‬ ‫المناطق‬ ‫بين‬ ‫نفرق‬ ‫ان‬ ‫يجب‬
squatters
‫الخربة‬ ‫والمناطق‬
slum
‫اإلضطرارى‬ ‫السكن‬ ‫ومناطق‬ ‫التعديات‬ ‫ومناطق‬
.
‫العشو‬ ‫فالمناطق‬
‫ائية‬
‫اح‬ ‫لتلبية‬ ‫فيها‬ ‫وعاشوا‬ ‫السكان‬ ‫اغتصبها‬ ‫التي‬ ‫المناطق‬ ‫تلك‬ ‫تعني‬
‫تياجات‬
‫فتعني‬ ‫الخربة‬ ‫المناطق‬ ‫اما‬ ، ‫القانونية‬ ‫اوضاعهم‬ ‫توفيق‬ ‫دون‬ ‫اإلسكان‬
‫تلك‬
‫المن‬ ‫أي‬ ‫والخدمات‬ ‫الصحية‬ ‫البيئة‬ ‫مقومات‬ ‫الى‬ ‫تفتقد‬ ‫التي‬ ‫المناطق‬
‫اطق‬
‫ملكيتها‬ ‫فى‬ ‫مقننه‬ ‫تكون‬ ‫وربما‬ ً
‫ا‬‫وصحي‬ ‫عمرانيا‬ ‫الخربة‬
.
‫ال‬ ‫مناطق‬ ‫اما‬
‫تعديات‬
‫ا‬ ‫فى‬ ‫كالسكن‬ ‫القانونى‬ ‫غرضها‬ ‫غير‬ ‫فى‬ ‫الناس‬ ‫استغلها‬ ‫مناطق‬ ‫فهى‬
‫الراضى‬
‫لم‬ ‫مؤقتة‬ ‫مناطق‬ ‫فهى‬ ‫االضطرارى‬ ‫السكن‬ ‫ومناطق‬ ،‫والكنابى‬ ‫الزراعية‬
‫أوى‬
‫الحروب‬ ‫وإفرازات‬ ‫الالجئين‬
.

51. 
‫و‬ ‫العربية‬ ‫الدول‬ ‫في‬ ‫اإلسكان‬ ‫برامج‬ ‫فشل‬ ‫اسباب‬ ‫من‬ ‫ولعل‬
‫فى‬
‫اقتصادي‬ ‫فئات‬ ‫الى‬ ‫السكان‬ ‫تقسيم‬ ‫الى‬ ‫اتجاهها‬ ‫هي‬ ‫السودان‬
‫ة‬
‫اجتماعية‬ ‫فئات‬ ‫وليست‬
(
‫الدخل‬ ‫محدودي‬ ‫اسكان‬
-
‫متوس‬ ‫اسكان‬
‫طي‬
‫الدخل‬
-
‫العالي‬ ‫الدخل‬ ‫ذوي‬ ‫اسكان‬
.)

‫الد‬ ‫ذوي‬ ‫فاألسر‬ ‫مناسب‬ ‫غير‬ ‫التصنيف‬ ‫هذا‬ ‫يعد‬ ‫وبالتأكيد‬
‫خل‬
‫ذ‬ ‫األسر‬ ‫من‬ ‫العكس‬ ‫على‬ ‫قليلة‬ ‫مساحة‬ ‫لها‬ ‫يخصص‬ ‫المنخفض‬
‫وي‬
‫ع‬ ‫الدخل‬ ‫منخفضه‬ ‫األسر‬ ‫ان‬ ‫نجد‬ ‫المقابل‬ ‫وفي‬ ، ‫العالي‬ ‫الدخل‬
‫دد‬
‫العالي‬ ‫الدخل‬ ‫ذات‬ ‫األسر‬ ‫من‬ ‫اكثر‬ ‫افرادها‬
!

‫الكبير‬ ‫واألسرة‬ ‫الصغيرة‬ ‫المساحة‬ ‫مشكلة‬ ‫في‬ ‫نقع‬ ‫اننا‬ ‫أي‬
‫ة؟‬

52. 
‫اإلحالل‬ ‫و‬ ‫التجديد‬
:

‫فى‬ ، ‫محددة‬ ‫لمبانى‬ ‫واإلحالل‬ ‫كبيرة‬ ‫ومشاريع‬ ‫كاملة‬ ‫ألحياء‬ ‫التجديد‬
‫كال‬
‫وتدهو‬ ‫االفتراضى‬ ‫عمرها‬ ‫من‬ ‫اكبر‬ ‫عمرت‬ ‫قد‬ ‫المبانى‬ ‫تكون‬ ‫الحالين‬
‫رت‬
‫الغرض‬ ‫انتفى‬ ‫او‬ ، ‫مناسب‬ ‫غير‬ ‫موقعها‬ ‫اصبح‬ ‫او‬ ، ‫العمرانية‬ ‫حالتها‬
‫الذى‬
‫أجله‬ ‫من‬ ‫انشأت‬
.

‫م‬ ‫تتراوح‬ ‫والتي‬ ‫المساكن‬ ‫لعمر‬ ‫اإلفتراضية‬ ‫الفترة‬ ‫به‬ ‫والمقصود‬
‫ابين‬
50
-
75
‫الى‬ ‫اقصى‬ ‫كحد‬ ‫تزيد‬ ‫ان‬ ‫الممكن‬ ‫ومن‬ ‫البناء‬ ‫مواد‬ ‫حسب‬ ‫سنه‬
100
‫سنه‬
.