不動産DXツール

1. Musubell
サービス紹介資料

2. confidential
会社紹介
MARKETING TECHNOLOGY SEGMENT
FINANCIAL TECHNOLOGY SEGMENT INCUBATION TECHNOLOGY SEGMENT
LONG-TERM INCUBATION SEGMENT
国内有数の決済サービスを手がける
フィナンシャルテクノロジー事業
決済取扱高は2兆円を超え、社会インフラを担う
最先端のテクノロジーとグループが持つアセットを活用し、
クライアントの事業を成長へと導く
日本、アメリカ、ヨーロッパ、アジアをつなぐ
Global Incubation Streamを通じ、
世界中の有望なスタートアップ企業を発掘・支援
出資先やアライアンスパートナーとの連携により
継続的なインキュベーション成果を実現
■ 設 立 ：
■ 創 業 者 ：
■ 所 在 地 ：
■ 上 場 市 場 ：
■ 資 本 合 計 ：
1995年8月17日
林 郁（はやし かおる）
代表取締役 兼 社長執行役員
グループCEO
東京都渋谷区（本社）
東京証券取引所 第一部
［証券コード4819］
52,795百万円（2020年3月期）
伊藤 穰一（いとう じょういち）
取締役 共同創業者
米国カリフォルニア州
サンフランシスコ（米国子会社）
OVERVIEW BUSINESS SEGMENT
■ 社 名 ： 株式会社デジタルガレージ

3. confidential
不動産ソリューション
不動産マーケティング オリジナルサービス スタートアップ育成
主要都市行政・外郭団体
国内外の有望な不動産関連スタートアッ
プに向けた育成プログラム。
不動産取引における各フェーズにおいて
オリジナル不動産向けサービスを開発。
1962年設立の不動産広告のリーディングカン
パニーとして日本国内の新築分譲マンショ
ン・戸建開発の販売広告、商品企画サポート、
コンサルティングを中心に事業を推進。2007
年デジタルガレージグループ参入以来、イン
ターネット広告、Webソリューション部門を
強化。近年では不動産とITを掛け合わせる
サービスの拡充をグループ連携して開発。今
後も継続して国内外において不動産および広
告分野の先進化を推進していく。
査定・売却
不動産管理
契約
決済
R.I.S
Residencial Information Service
300万戸の分譲マン
ションデータから中古
住戸推定価格を算出。
賃貸契約の一時金、家
賃のカード決済サービ
ス。
不動産売買取引に関わ
る契約書類電子化ソ
リューション。
マンションエントラン
スにデジタルサイネー
ジを設置し情報配信。

4. 4
背景（政府の動き：脱ハンコ・デジタル化） confidential
不動産における電子契約のトレンド
「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」（法律第三七号）が
令和3年5月19日に公布されたことに伴い、令和4年5月には宅建業法の
34条２項・35条・37条の宅建士の押印義務の撤廃、各書面の電磁的交付が認められる。
宅建業法のうち、
34条２項・35条・37条の改正が決
定。
◇デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律（法律第三七号）（内閣官房）

5. confidential
不動産売買契約業務の効率化を実現するDXクラウドサービス
契約書類の一括
自動生成・自動判別
マンション住戸ごとの
契約ステータス管理
Musubell for 新築
新築マンション販売における契約書作成、
締結業務の効率化
特徴
担当者ごとの
契約ステータス管理
電子サイン機能
契約書/
重説作成機能
※近日リリース予定
Musubell for 仲介
不動産仲介業務における契約に必要な書類作成・管理、
締結業務の効率化
特徴
不動産売買において、煩雑になりやすい、契約業務を
テクノロジーを活用して効率化し
ご担当者様の負担削減、ご契約者様の満足度向上を実現します。
電子サイン機能

6. Copyright © 2021 Digital Garage, Inc. All Rights Reserved 6
Musubell 新築版 2020年7月サービス開始
必要書類の自動判別・自動生成
重要事項説明会や契約会などにおける必要書類の
準備をお客さま毎に自動判別。書類は必要情報が
入力された形で自動生成。
契約ステータス管理
お客さまへの書類の送信状況や、
契約状況をオンラインで一元管理。
業務の透明性を向上、抜け・漏れを防止。
電子サイン機能
国内導入数No.1の電子サインサービス
“クラウドサイン”とのシステム連携で安心の稼働。
安心のセキュリティ
改ざんが不可能な電子サインや、不正アクセスを防
止するメールアドレスの2段階認証、契約書ファイル
のパスコード認証を採用。※近日二要素認証対応
※重要事項説明書等（35条、37条書面）は書面交付が必要。
※上記書類は当社調べで書面による交付が義務付けられていない書
類一覧例となります。契約電子化の取り扱い方は各社で異なりますの
で、必ず貴社の顧問弁護士・法務へのご確認をお願い致します。
これまでの契約業務が
より安全に、
よりスマートに。
必要書類の自動作成や電子サインなど、
従来の常識では考えられなかったようなサービスを体験できます。
手間と時間のかかる工程を電子化することで、
不動産契約を格段にスマートにします。
部屋番号ごとのダッシュボード管理により
販売・契約等の異なる部門間でも契約書の進捗ステータスの
共有・管理が可能です。
その他機能
・社内承認機能
・共有者・代理人による契約対応
・契約ステータス管理
confidential

7. confidential
Musubell for 仲介 2021年10月サービス開始
不動産取引の効率化を実現する「不動産DXクラウドサービス」です。
テクノロジーを活用し不動産売買業務のデジタル化を支援します。
＜物件取引管理＞
不動産仲介業務のデジタル管理
＜取引データ管理＞
管理コストの削減
＜契約業務＞
顧客への新たなサービス提供
担当者ごとの物件管理
部門、拠点の物件状況管理
物件ごとのタスク、スケジュール管理
契約関連書類の保存・管理コストの削減
売買契約書・重要事項説明書作成機能
電子契約機能
片手取引、両手取引にも対応
物件管理から電子契約締結まで一元管理
アタリ
SaaS型
不動産売買
管理ツール

8. confidential
Musubell が提供するメリット
Musubellを利用することで生まれる様々なメリット。
印紙代、印刷代、郵送代、
保管費用、交通費などの費用削減
電子契約により印紙代を削減 ペーパーレス化
契約手続きの簡略化
業務効率化によって取引業務に
集中し、売上アップ
テレワークの実現
電子署名、タイムスタンプによる
改ざんリスクの低減
非対面での契約
ヒト、モノの輸送量削減
多様な働き方の実現
不動産会社 契約者 社会・環境
データによる書類管理
不動産販売に特化したサービス

9. ニュースリリース