1. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc
--------
Số: 14.04.2012
HỢP ĐỒNG KINH TẾ
Hạng mục: Sơn nước
Công trình: Tầng trệt, Crescent mall, Q.7
Trang 1/20

2.  Căn cứ Luật Thương Mại – Quốc Hội thông qua ngày 14/6/2005 (Có hiệu lực từ ngày 01/01/2006).
 Căn cứ Bộ Luật Dân Sự – Quốc Hội thông qua ngày14/6/2005 (Có hiệu lực từ ngày 01/01/2006).
 Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội khoá XI, kỳ họp thứ 4.
 Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây
dựng công trình.
 Căn cứ Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công
trình xây dựng.
 Căn cứ Thông tư số 02/2005/TT-BXD ngày 25/02/2005 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn Hợp
đồng trong hoạt động xây dựng.
Trang 2/20

3.  Căn cứ vào thỏa thuận giữa hai Bên.
Hôm nay, ngày 12 tháng 04 năm 2012 chúng tôi gồm có:
BÊN A: CTY CP XÂY DỰNG KIẾN TRÚC ÂN GIA
Địa chỉ : 97 Đường D2, P.25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Điện thoại : 08.351.271.49 Fax: 08.351.271.50
Mã số thuế : 0304 311 430
Người đại diện : Ông NGUYỄN THÁI PHI
Chức vụ : Giám Đốc
Trang 3/20

4. BÊN B: Nguyễn Xuân Lộc
Địa chỉ : 205/27C Điện Biên Phủ, P.25, Bình Thạnh, TPHCM
Điện thoại : 84-0903059875 Fax:
Mã số thuế :
Người đại diện : Nguyễn Xuân Lộc
Chức vụ :
Số Tài khoản :
Trang 4/20

5. Hai Bên cùng thảo luận và thống nhất ký Hợp đồng với các nội dung sau:
ĐIỀU I: NỘI DUNG CÔNG VIỆC VÀ GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG
1.1. Nội dung công việc
Bên A đồng ý giao và Bên B đồng ý nhận thực hiện công việc thi công hoàn chỉnh hạng mục
Sơn nước lăn hoàn thiện, tại công trình Tầng trệt, Crescent mall, Q.7
Công việc cụ thể sẽ căn cứ vào các tài liệu :
- Bảng khối lượng (xem phần giá trị hợp đồng)
Trang 5/20

6. 1.2. Giá trị Hợp đồng:
ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN
STT TÊN HẠNG MỤC ĐVT S.L
VND VND
Sơn nước cho trần thạch cao mới,
vách thạch cao và tường hiện
1 m2 450 40,000
hữu: sơn ICI Maxilite, gồm bả
18,000,000
mastic
Trang 6/20

7. Sơn nước cho trần thạch cao mới
4,200
2 (phần giật cấp): sơn Nippon, gồm m2 70 60,000
bả mastic ,000
22,200,0
TỔNG CỘNG
00
Bằng chữ: Hai mươi hai triệu, hai trăm ngàn đồng.
Trang 7/20

8. Giá trị trên đã bao gồm mọi Chi phí nhân công làm hoàn thiện, vật tư, máy móc thiết bị và chi phí
khác phục vụ cho công tác thi công hoàn thiện của Bên B theo khối lượng trên. Chưa bao gồm
VAT (10%).Hỗ trợ hóa đơn vật tư nếu có.
Khối lượng trên chỉ là khối lượng tạm tính, giá trị thanh toán thực tế theo nghiệm thu khối lượng
thực tế tại công trình và đơn giá như trong Hợp đồng.
Những phần việc không có trong hợp đồng này gọi là phát sinh, đơn giá phát sinh sẽ căn cứ theo
hạng mục có sẵn , nếu hạng mục phát sinh không có trong hợp thì sẽ theo đơn giá thỏa thuận
giữa bên A và bên B.
Bên B chỉ được thi công khi có sự xác nhận về khối lượng và báo giá cho hạng mục phát sinh
Trang 8/20

9. ĐIỀU II: THỜI GIAN THỰC HIỆN, NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH
2.1 Địa điểm và thời gian thực hiện thi công
Địa điểm thi công: Tầng trệt, Crescent mall, Q.7
- Giám sát công trình: Mr. Duy Tùng 0946.782.117
- Thời gian thực hiện hoàn thiện các công việc nêu ở Điều I từ ngày từ ngày 19/04/2012 đến
hết ngày 23/04/2012 (linh động theo tiến độ thực tế tại Công trình).
- Nếu bên A thấy bên B không đáp ứng đúng tiến độ và kỹ thuật thi công đưa ra thì bên A có
quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, và Bên B phải chịu phạt 30% giá trị Hợp đồng do việc thi
công chậm trễ và không đạt chất lượng gây ra thiệt hại cho bên A.
Trang 9/20

10. 2.2 Nghiệm thu bàn giao công trình
Sau khi hoàn thành công trình hai bên tiến hành đo đạc xác nhận khối lượng thực tế căn cứ theo
thực tế công trình, nhật ký công trình, những biên bản nghiệm thu từng phần, biên bản phát sinh
thay đổi (nếu có).
Thời gian nghiệm thu được tính kể từ khi Chủ đầu tư ký biên bản nghiệm thu công trình cho Bên
A.
ĐIỀU III: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Kỳ hạn thanh toán
Trang 10/20

11. Bên A thanh toán cho Bên B bằng tiền đồng Việt Nam theo hình thức tiền mặt chia làm các đợt
như sau :
Đợt 1: Tạm ứng 50% ngay sau khi ký hợp đồng.
Đợt 2 : Thanh toán 45% còn lại sau 03 tháng tính từ ngày nghiệm thu với bên A và nhận đầy đủ
hóa đơn chứng từ kế toán.
Đợt 3 : 5% giá trị thanh toán sau 12 tháng tính từ ngày ký nghiệm thu.
ĐIỀU IV: TRÁCH NHIỆM MỖI BÊN
Trang 11/20

12. 4.1 Bên A
- Thực hiện các thủ tục cho việc khởi công công trình, kiểm tra giám sát vật tư đưa vào công trình.
- Cung cấp điện, nước phục vụ quá trình thi công công trình.
- Cử cán bộ kỹ thuật thường xuyên giám sát thi công tại công trình.
- Thanh toán tiền cho Bên B theo đúng thời hạn đã được qui định tại Điều III của Hợp đồng này hay
phụ lục kèm theo (nếu có). Trường hợp bên A không thanh toán đúng hạn sẽ chịu phạt theo lãi
suất của ngân hàng.
- Cùng với Bên B tiến hành đo đạc kịp thời và đầy đủ các khối lượng công việc Bên B đã thực hiện
từng phần hoặc toàn bộ công trình trên cơ sở khối lượng và chất lượng hoàn thành.
Trang 12/20

13. 4.2 Trách nhiệm của Bên B
- Cung cấp đầy đủ giấy tờ của công nhân và nhân viên làm việc tại công trường theo yêu cầu của
bên A. (Bảng danh sách và CMND photo + hình 3 x 4 của toàn bộ nhân công và người quản lý cho
Giám sát Bên A)
- Tiến hành thi công công trình và hoàn thành các hạng mục công trình theo đúng thời gian quy định
trong Điều II của Hợp đồng.
- Chịu trách nhiệm thi công công trình theo đúng phương án thi công đã được hai Bên thỏa thuận.
Bên A có quyền đình chỉ việc thi công vô thời hạn hoặc đơn phương hủy bỏ Hợp đồng nếu Bên B
thực hiện việc thi công không đúng theo phương án thi công mà Bên A chỉ định hoặc tiến độ thi
công không đáp ứng được thời gian quy định . Mọi tổn thất sẽ do Bên B chịu.
Trang 13/20

14. - Chịu trách nhiệm toàn bộ các vấn đề về an toàn lao động, vệ sinh môi trường, PCCC, Trật Tự – Trị
An tại công trình và khu vực xung quanh công trình. Không sử dụng lao động trẻ em theo như
Pháp luật quy định, không thực hiện hành vi cưỡng bức lao động đối với người lao động.
- Có nhân viên quản lý kỹ thuật thi công để chỉ đạo và quản lý, đôn đốc công nhân tại công trình
- Chịu trách nhiệm giải quyết và đền bù các hư hỏng, thiệt hại do việc thi công không đúng kỹ thuật
gây ra cho hạng mục khác trong phạm vi công trình hoặc các công trình kế cận của Bên A.
- Tự quản lý các vật tư, thiết bị, máy móc của Bên B (hoặc do Bên A cung cấp) trong quá trình thi
công.
- Tự trang bị các công cụ và trang thiết bị dùng để thi công tại công trình.
- Thực hiện thủ tục hoàn công (Nếu có).
Trang 14/20

15. - Bảo hành hạng mục thi công sơn nước trong suốt 12 tháng kể từ ngày nghiệm thu.
- Mua bảo hiểm lao động cho công nhân và giám sát tham gia thi công tại công trình
- Tất cả các nhân viên, kỹ thuật viên tham gia lắp đặt tại công trình phải mặc đồng phục do bên A
cấp phát, sau khi thi công xong có trách nhiệm giặt sạch và hoàn trả. Nếu làm mất bồi thường
60.000đ/áo, không giặt sạch trước khi trả 10.000đ/áo.
- Bảo hành hạng mục thi công trong suốt 12 tháng kể từ ngày nghiệm thu.
ĐIỀU V: PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG
Trang 15/20

16. - Nếu Bên B không thực hiện đúng thời hạn và yêu cầu thi công theo điều II của Hợp đồng quy định
mà không được sự đồng ý của Bên A, thì Bên B bị phạt 1%/ ngày (Một phần trăm trên một ngày)
tính trên giá trị Hợp đồng.
- Nếu Bên A chậm thanh toán theo quy định tại Điều 3 của Hợp đồng thì phải trả lãi suất ngân hàng
cho Bên B tính trên số tiền thanh toán trễ hạn đến thời điểm thanh toán.
- Tổng số tiền phạt hợp đồng của mỗi bên không vượt quá 15% tổng giá trị Hợp đồng.
- Bên B tự ý hủy Hợp đồng hay ngừng thi công vì lý do không chính đáng thì bị phạt 20% giá trị hợp
đồng.
Trang 16/20

17. ĐIỀU 9: TẠM DỪNG, HỦY BỎ HỢP ĐỒNG
Bên A quyết định ngừng thực hiện công việc hoặc đơn phương chấm dứt Hợp đồng khi Bên B
không đáp ứng các yêu cầu về chất lượng, an toàn lao động và tiến độ thi công hay nhưng yêu
cầu về việc bố trí nhân lực, quản lý nhân lực dẫn đến hành vi gây rối mất trật tư tại công trình hay
những hành vi khác(đánh bài, ngủ trong giờ làm việc…) .
- Xác định giá vào ngày chấm dứt Hợp đồng: Ngay sau khi thông báo chấm dứt cửa Bên A được ký
phát, Bên A đồng ý sẽ xem xét hoặc xác định giá trị của Vật tư, vật liệu hay những hạng mục đã
được Bên B thi công hoàn thiện và đạt chất lượng theo giá Hợp đồng.
Trang 17/20

18. - Bên A sẽ thu lại các phí tổn hư hỏng hay mất mát mà Bên A phải chịu và các chi phí thêm khác
của việc hoàn thành công trình, sau khi tính đến bất kỳ khoản nợ nào đối với Bên B. Sau khi tính
và thu hồi các khoản mất mát, hư tổn và các chi phí thêm, Bên A sẽ thanh toán phần tiền còn lại
nếu khoản tạm ứng trước đó ít hơn giá trị thanh lý thực cho Bên B và ngược lại. Trong thời gian
15 ngày sau ngày xác định giá và tiến hành ngưng (hủy) Hợp đồng hai bên phải hoàn tất mọi
nghĩa vụ thanh toán cho bên còn kia.
ĐIỀU V: THANH LÝ HỢP ĐỒNG
Khi hai bên thực hiện hết quyền và nghĩa vụ của mình thì hợp đồng mặc nhiên được thanh lý.
ĐIỀU VII: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
Trang 18/20

19. Trong trường hợp có xảy ra tranh chấp, trước tiên hai Bên sẽ cùng giải quyết bằng thương lượng
trên tinh thần hợp tác và tôn trọng lẫn nhau. Trường hợp hai Bên không thể giải quyết tranh chấp
bằng thương lượng thì vấn đề được đưa ra Tòa Kinh Tế thuộc Toà Án Nhân Dân tại TP.Hồ Chí
Minh giải quyết. Phán xét của tòa án là quyết định cuối cùng các Bên liên quan phải thực hiện, chi
phí do Bên có lỗi chi trả.
Hai Bên cam kết thực hiện đầy đủ những điều khoản đã ký trong Hợp đồng, các biên bản bổ sung,
phụ kiện và phụ lục khác đính kèm Hợp đồng này (nếu có).
Hợp đồng được lập thành 04(bốn) bản, mỗi Bên giữ 02(hai) bản và có giá trị pháp lý như nhau kể
từ ngày ký cho đến khi hai Bên lập biên bản thanh lý.
Trang 19/20

20. ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
NGUYỄN THÁI PHI NGUYỄN NGỌC LỘC
Trang 20/20