Se ha denunciado esta presentación.
Se está descargando tu SlideShare. ×

презентация амо зил

Anuncio
Anuncio
Anuncio
Anuncio
Anuncio
Anuncio
Anuncio
Anuncio
Anuncio
Anuncio
Anuncio
Anuncio
Cargando en…3
×

Eche un vistazo a continuación

1 de 14 Anuncio

Más Contenido Relacionado

Presentaciones para usted (20)

Similares a презентация амо зил (8)

Anuncio

Más de tendermosru (20)

Más reciente (20)

Anuncio

презентация амо зил

  1. 1. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» КОНКУРС НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 100% ДОЛИ В ООО «ПРОМОБЪЕКТ» 1
  2. 2. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» Более 270 га в 5 км от Кремля Самый быстрорастущий округ Москвы Москва-река, ТТК, МК МЖД, станция метро «Технопарк», ТПУ «ЗИЛ» ГТЭС «Нагатино», новые энергоблоки на ТЭЦ-ЗИЛ Городские мощности тепло- и водоснабжения Линии телекоммуникации и радиофикации Территория АМО ЗИЛ – уникальная площадка для девелопмента 2
  3. 3. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» Проект планировки территории Девелоперский проект «Район удобный для жизни» 3
  4. 4. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» Транспортная и пешеходная доступность 4 Проекты по развитию транспортной системы 2 Районные дороги 3 Станция метро «Технопарк» и ТПУ «ЗИЛ» 1 1 1 1 2 2 2 2 2 3 4 6 6 Пешеходная доступность Проекты по развитию пешеходных зон 4 Пешеходные платформы через набережную 5 Внеуличные переходы через МК МЖД, ТТК и открытые участки линии метро 6 Переходы через реку 1 Продление Симоновской набережной 6 5 2 5 5 5 5 Транспортная доступность
  5. 5. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» Многофункциональные центры; торгово-развлекательные объекты Гарантированная социальная инфраструктура 5 Школы на 1925 мест Детско-взрослая поликлиника Учреждения дополнительного образования Пожарное депо на 4 машиныДетские сады на 840 мест Районный полицейский участок
  6. 6. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» 19 участков для строительства 1,5 миллиона кв. метров жилья и коммерческой недвижимости 7 19 участков на ~36,9 га 1,5 млн. кв. м. недвижимости Жильё и аппартаменты; 951 Торговые площади; 91 Офисы; 85 Подземный паркинг (более 9000 мест); 342 Прочее; 88 ~30,3 га (14 участков) Общая площадь согласно ТЭП, тыс. кв. м. ~4,9 га (3 участка) ~1,7 га (2 участка)
  7. 7. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» Девелоперский бизнес-план проекта 8 Инвестиционные затраты 100% = ~134,37 млрд. руб. Выручка 100% = ~207 млрд. руб. ВСЕГО 134,37 млрд. руб. ВСЕГО 207 млрд. руб. СМР; 84,3НДС; 17,6 Изменение ВРИЗУ; 14,6 Прочее; 17,9 Квартиры; 48% Аппартаменты; 25% Офисы; 7% Торгово- бытовые помещения; 8% Машиноместа; 8% НДС к возмещению; 4%
  8. 8. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» План приобретения собственности 9 В собственности 50% недвижимости в границах участков В собственности 100% недвижимости в границах участков 100% недвижимости без обременений Договор аренды земли на 49 лет МАРТ 2014 МАЙ 2014 ИЮЛЬ 2014
  9. 9. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» Условия реализации проекта 10 Платежи в счет выкупаемой доли в ООО «Промобъект», млрд. руб. Платежи за изменение вида разрешенного использования земли, млрд. руб. 4 3 3 2,8 3,5 3,55 3,55 23,4 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Итого 2,3 2,3 2,3 2,3 2,3 1 1 1,4 14,9 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Итого
  10. 10. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» Дисконтированная со ставкой ЦБ на день оценки заявок сумма платежей по годам (не ниже требуемых) Не ранее 31 декабря 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. Цена договора (0,7) Срок завершения строительства (0,1) Опыт реализации проектов жилищного строительства Опыт реализации проектов комплексного освоения территории в целях жилищного строительства Наличие аудированной финансовой отчетности по МСФО за 3 года Рейтинг конкурентоспособности от международного рейтингового агентства Совокупный размер выручки по МСФО за три календарных года Размер чистых активов по МСФО Опыт в строительстве на территории РФ (0,1) Финансово-экономические критерии (0,1) Критерии оценки заявок 11 от 1 млн. кв. м. от 300 тыс. кв. м. в рамках одного проекта от 10 млрд. руб. от 20 млрд. руб. от В- или В3 
  11. 11. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» Обязательства Победителя конкурса 12 Демонтаж зданий и сооружений на участках ~27,65 га, передаваемых г. Москва Снятие санитарно-защитной зоны на территории под жилищное строительство Ликвидация объектов гражданской обороны Перенос магистральных сетей с застраиваемой территории До 01.01.2016 г. передать г. Москва участки, общей площадью ~27,65 га, не предназначенные под коммерческую и жилую застройку Проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию и передача на баланс г. Москве на безвозмездной основе 6 (Шесть) Детских образовательных учреждения (ДОУ), с необходимыми прогулочно-рекреационными объектами Не ранее 31.12.2018 г. и не позднее 31.12.2022 г. завершить строительство объектов 1 2 3 4
  12. 12. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» Участки для развития инфраструктуры 13 Границы существующей застройки Границы целевой застройки (~36,95 га) Здания ООО «Промобъект» выходят за границы участков под застройку Необходимо провести демонтаж строений, размежевать территорию Участки, не предназначенные под жилую и коммерческую застройку, передать городу Москве
  13. 13. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» 7 простых шагов 14 Знакомство с условиями конкурса Презентация 26 марта 2014 г. Вскрытие конвертов с заявками 9 апреля 2014 г. Оценка и сопоставление заявок. Определение победителя Не позднее 9 мая 2014 г. Прием заявок и задатка Не позднее 16:00 8 апреля 2014 г. Подписание договора купли-продажи не позднее 31 июля 2014 г. Рассмотрение заявок Не позднее 29 апреля 2014 г. 2 3 4 5 6 7 Процедура продажи имущества АМО ЗИЛ Инвесторы Организаторы конкурса Ознакомление с Конкурсной документацией на сайте www.tender.mos.ru в разделе «Земельно- имущественные торги» с 30.12.2013 г. 1
  14. 14. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» Ключевые преимущества проекта 15 Уникальная территория Активное участие города Баланс жилья и рабочих мест Доходность инвестиций • Масштабная территория вблизи к центру города • Обособленность, позволяющая создать уникальную среду • Обеспеченность энергетическими мощностями • Близость к важнейшей водной артерии • Проект планировки разработан с применением технологии функционального программирования • Активное развитие на соседних территориях современных мест приложения труда (Технопарк Нагатино I-Land) • Обязательства города в части развития транспортной и социальной инфраструктуры, благоустройство территории • Готовность инвестировать бюджетные средства в ее развитие • Ожидаемый IRR проекта ~21% (по предварительным расчетам независимого оценщика)

×