1. SocialEconomy
리질리언스 넌 누구냐!!
전 은 호

2. 우리가 문제를 만들었을 때 가졌던 사고로는 지금의 문제들을 해결할 수 없다.

3. Navigating the SEE Change !!
(Social, Ecological, Environment)
• SEE:다르게 보기
• SEEK:균형된 전략 찾기
• SHARE:대안모델과 정보 나누기
• SECURE:확고한 길 만들기
우리는 현재를 다르게 보아야 하고,상호간의 균형을 이루는 전략적 경로를 찾아야 하며,
대안이 될 수 있는 지식을 널리 빠르게 공유하고, 누구도 쉽게 무시하거나 왜곡시키지 못
하는 전환의 길을 확고하게 만들어야 한다.

4. 회복력을 알면 해법을 찾을 수 있다고 합니다.

5. 목 차
1 Resilience:The21st-CenturyImperative 리질리언스 개요
2 WealthversusCommonwealth 공동체 ‘부’
3 APathbeyondDebt:Interest-FreeLendingatWork 자금
4 Unitingthe“I”andthe“We”:AffordableHousinginPerpetuity 주거
5 SeekingStrategicPathwaystoEnergySufficiency 에너지
6 SeekingPathwaystoSustainableFood 먹거리
7 ReweavingOurEconomiesClosetoHome 마을경제
8 ConvivialBankingInnovations:SeedsforTransition 금융
9 FederatingtheChangeAgents:SecuringtheGains 가치순환
10 EconomicDemocracyandCooperativeCapital 경제민주화
11 OwnershipTransfer:AcceleratingTransition 소유권 변화
12 FromCulturalCaptivitytoFocusedIntention 향후 전략
회복력으로 사회·경제 문제의 해법을 모색하려면 다양한 분야를 섭렵해야~~

6. Diversity
다양성
RReessiilliieennccee
Modularity
단위성
Social
Capital
사회자본
Innovation
혁신
Ecosystem
service
생태계
Tight
Feedback
Loops
환류
Overlap
중첩
Redundancy
가외성
Robustness
내구성
Rapidity
신속성
Resourcefulness
자원부존성
Michael Lewis and Pat Conaty (2012)
회복력의 주요 특징이 등장합니다…알 듯 모를 듯..아직 난해하여요…

7. City Resilience Framework
(Rockefeller Foundation, 2014)
23가지 특징
23 characteristic of Resilience
(Mike Lewis, CCE, 2000)
다양한 관점으로 리질리언스를 조명.도시/공동체 단위의 회복을 이야기하는
리질리언스도 많이 나타나고 있군요
Reflective
Robust
Redundant
Resourceful
Flexible
Inclusive
Integrated
Levers of Community Resilience
(Wellness, Access, Education,
Engagement, Self-Sufficiency,
Partnership, Quality, Efficiency)
개인 역량강화-조직화-네트워크(관계성) 형성-리질리언스 커뮤니티
Htp://www.rand.org/multi/resilience-in-action/community-resilience-
toolkits.html

8. * 기업의 경우 * 위기상황의 커뮤니티의 경우
파트너쉽
사람과 조직을 연결
자급자족
마을과 마을,
기술과 지원 연계
교육
위기 사이클 이해 촉진
참여
모든 사람에게 열린
혁신전략 사용
회복력의 적용 범위는 무궁한 듯 합니다.가져다 붙여보아요~~

9. 회복력 있는 도시는 모든 영역(생태,#환경,#사회,#경제)
내에 다양성을 촉진하고 지속시킴
회복력 있는 도시의 구성요소는 독립적으로 작동
하고 수정될 수 있는 여분(력)들로
구성되어져야 함
회복력 있는 도시는 잘 발달된 소셜 네트워크와
리더쉽 그리고 신뢰에 의하여 발전
회복력 있는 도시는 학습,#실험,#공동체 자체 규칙,#
변화에 대한 포용성 등이 강조된 장소
회복력 있는 도시는 시장이 간과하고 있는
생태계 서비스를 평가하고 고려해야 함
회복력 있는 도시는 redundancy(가외성)를 포
함한 거버넌스 구조를 지닌 제도를 가져야 함. 토
지에 대한 접속을 활발하게 하기 위한 공공과 사
익의 혼합 소유권 제도
회복력 있는 도시는 잘 짜여진 환류 체계를
가지고 있어야 함
그럼 다시 책으로 돌아와 여기에서 말하는 원칙들을 암기해 보아요~ㅋㅋ

10. 지난 1년간 바오젠 거리 업체 20곳을 대상으로
조사한 자료에 따르면 건물임대료가 50%에서
최고 223%까지 인상된 업체는 전체의 40%
에 달했으며, 20%~49%까지 인상된 곳도 전
체의 40%, 20곳 중 건물임대료가 오르지 않은
곳은 단 한 개 뿐
회복력을 괜히 공부하나요~문제를 직면해 봅시닷!!

11. 안타까워 못살겠어요~~~~
홍대 거리
가로수길
연남동
세로수길
예술가
집적 시작
문화클러스터
형성
장소인지도
상승, 지가상승
상업화
문화기능 소멸
1년 월세
3배↑
강제집행
프랜차이즈

12. 위기에 대응하는 방법
LTV, DTI 규제 완화
회복력의 관점에서 지금 이 대책들이 맞는 건가요?

13. 집값 안정 '반값아파트'가 '로또'되나
4대강 살리기와 함께 이명박정부가 핵심 국책사업으로, 폭등하
는 집값을 안정시키기 위해 서울을 비롯한 대도시 주변 그린벨
트를 풀어 임대와 분양아파트를 주변 시세의 '반값'에 공급
위위기기에에 대대응응하하는는 방방법법
아무리 좋게 봐주려 해도 정말 개그하는게 아닌가 싶어요~

14. 미국
250여개 CLT
Section 213, Housing and Community
Development Act of 1992
영국
90여개 CLT
Section 79 of the Housing and
Regeneration Act 2008
http://youtu.be/2pBVWjValZ8
자 이제 다시 책으로 와서 4장으로 넘어가 봅시다.

15. 공동체토지신탁 특징
• 비영리 법인(지역기반의 사회적경제기업)
• 소유권 분리(토지 vs 건물)
• 토지의 임대/ 사용권 보장(99년)
• 지속적인 Affordability(저렴한 토지 임대료/재판매 규제)
• 지역/자산 기반의 공동체를 담보로 한 운영 및 책임
• 의사결정 거버넌스(거주자, 지역주민 및 전문가, 공공기관 대표자)
• 토지의 공동체 소유를 통한 유연한 개발 및 활용(가든, 상가, 주택, 에너
지 공급지 등 어메니티 시설)
제가 페북에 지겹게 말하는 공동체 토지신탁 우와~~~

16. 공동체토지신탁 강점
• 토지가치공유로 공공자원의 청지기적 사용(재정투자 유지/순환)
• 주거사다리 : 중간 계층 주거권 보장 및 영구적인 적정성 보장
• 안정적인 주거 보장 : 개발이익 추구 차단, 원주민 재정착 보장
• 재정건전성 확보 : 주택구매자에 대한 교육, 재정 컨설팅 등
• 토지 활용의 유연성 : 지역특성 및 개발목적에 맞게 변화가능
• 행정비용 감소 : 주거복지, 지역개발 비용, 기타 관련 비용
• 경제성 없는 낙후지역, 슬럼화지역 개선 활용
• 주민 참여 기반의 지역개발, 환경보호 등 자원 컨트롤 가능
• 공동체 소유를 기반으로 견고한 자치규범적용 가능
이 참에 장점도 제대로 익혀보죠~~^^

17. 사실 그리 특별한 놈은 아니랍니다

18. 여긴 쫌 어려워 보이는데…PASS!!!

19. 많이 공유된
이미지니까
꼼꼼히
살펴볼께요~^^

20. 산수시간~~~

21. 여기가 핵심!!

22. 30년간 시뮬레이션
• 주택가격 증가율 : 6%
• 소득증가율 : 3%
• 재판매 간격 : 7년
산수시간 마무리!!휴~~
보조금 지출(16배)
$820,000 vs $50,000
주거안전성 측면에서
공공의 자금지원 이유

23. 위기시기의 회복력은 일상의 안녕과 비슷해 보여요~

24. 진정 위기에 강하다!!
2008년에서 2009년 일반주택
평균 대출 연체는 3.37%가 늘
어났지만 CLT 주택 담보대출은
오히려 0.36% 낮아졌다. CLT는
Subprime과 같이 저소득층을
위한 비우량 주택담보대출이지
만 이는 CLT가 부동산시장과
완전히 분리 되어 안정적인 가
격인 것 뿐만 아니라 CLT 주택
에 대한 관리와 주택소유자가
주택담보대출을 받는 것 부터
각종교육을 지원하는 등의 CLT
의 지속적인 관리가 있기 때문
이다. CLT는 주택담보대출 대
출 기관들과 상호 협력하고 있
으며, CLT 주택 소유자들이 부
도 및 심각한 연체 상태 에 빠
지는 것을 사전에 예방하고 있
다.
연체율 1.30% vs 8.57 %
압류율 0.46 % vs 4.63 %

25. 300
250
200
150
100
50
0
300
250
200
150
100
50
0
1992 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008
기존가격 CLT적용시 가격 기존HAI CLT적용시 HAI
공공분양주택인 강
서구가양6단지를
대상으로 첫 공급
년도부터 08년까지
HAI지수를 CLT로
적용하였을 때를 가
상으로 실험하여 비
교 시뮬레이션 한
결과이다.
불안정한 부동산시
장의 영향으로 큰
폭으로 변했던 주택
가격이 CLT를 적용
했을 경우 안정적이
고 HAI지수 또한 안
정적이고 지속적으
로 유지되는 것을
확인
우리도 공동체토지신탁같은걸 적용하고 그랬었었었더라면…

26. 점점 진화하고 그러네요~혁신,창조,연대…

27. 밀고있는
해법이요!!
회복력의
토대

28. 어렵게 만든 그림입니다!!
FEEDBACK LOOP
MODULARITY
DIVERCITY
금융비용
증가
소득다양성
상실
커뮤니티
배제
RREESSIILLIIEENNCCEE
회복력
침식
MARKET
불투명
DIVERSITY
MODULARITY
INNOVATION
소득
다양성
보장
직주근접
이동거리↓
환경보호
RESILIENCE
학습
사회자본
증가
CLT/COOPERATIVES
I+WE
OVERLAPPING
ADAPTIVE
모델
다양화
창조성

29. 회복력의 7가지 원칙 협동조합의 7원칙
사회,경제,생태적 다양성 지속/촉진 조합원의 경제적 참여(공동소유 민주적 관리)
Modularity 유지한다(독립적인 수정/적응) 자율과 독립
정보소통을 위한 Feedback#loops, 네트워킹 협동조합간의 협동
사회자본 만들기 자발적이고 공개적인 조합원제도
학습,#자치규정,#혁신,#실험하기 교육,#훈련,#정보제공
공과 사의 중첩과 여분이 있는 거버넌스 민주적 운영
생태서비스 가치 사정 지역사회 기여
오늘의 발제 주제에 가장 적합한 페이지 발견!!
협동조합과 회복력 어디가 닮았나??

30. 초짜가 회복력 공부하느라 고생 많았습니다.
이따가 토닥토닥 해주시기를~~
감사합니다.