1. UNIVERSIDAD CENTROAMERICANA
FACULTAD DE CIENCIA, TECNOLOGIA Y AMBIENTE
CARRERA DE ARQUITECTURA
TERCER AÑO / PRIMER CUATRIMESTRE
ANALISIS HISTORICO IV
PRINCIPIOS ORDENADORES COMO PAUTA PARA EL ANALISIS
DE OBRAS DE ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA
NICARAGUENSE
Arq. Alfredo Osorio Peters
Plaza Inter Managua
Br. José Miguel Gutiérrez

2. E
J
E
-En la vista de planta se puede observar la manera en que el
volumen se abre y continua en sentido del eje hacia el norte.
-En la elevación frontal notamos como la marcada losa de entre
piso crean ejes de modo tal, que se pueda observar la
distribución de plantas en iguales dimensiones.
-Estos ejes longitudinales marcados en el contorno del edificio
también ayudan a definir los elementos de los volúmenes que
hacen diferenciarlos uno del otro.
Vista Aérea Elevación

3. S
I
M
E
T
R
Í
A
-Simetría biaxial, es la predominante de este edificio. Sus
espacio se mantienen en equilibrio arquitectónico distribuidos
en una planta rectangular.
-En las elevaciones posee la misma simetría. En los costados,
su volumetría es mas extensa, pero siguen manteniendo el
equilibrio debido a su proporción simétrica.
-El anexo de Plaza Inter, nos referimos a Plaza Maya, también
es organizada por una simetría biaxial, con base rectangular.

4. J
E
R
A
R
Q
U
I
a
-Estos son elementos que jerarquizan
los accesos secundarios del costado
oeste y este respectivamente, se
adelantan del volumen principal y
predominante destacándose también
por su color.
-Dos grandes elementos
predominantemente verticales de
manera simétrica, se destacan
haciendo jerarquía en la fachada
principal del edificio, su color es otro
factor a tomarse en cuenta.
-En los costados oeste y este del
volumen, sobre una base elevada,
podemos observar de manera
longitudinal los elementos que
enmarcan un pasillo con notorias
formas arquitectónicas mayas, esto
brinda jerarquía en los laterales.

5. R
I
T
M
O
-Los vanos con formas de la
arquitectura maya, crean un ritmo
en la alternancia y repetición en los
pasillos de los costados oeste y
este. Es un movimiento muy notorio.
-En la fachada frontal podemos
encontrar la repetición de tres
ventanales y en sus costados se
hace la repetición de pequeñas
ventanas alternadas con unas
cisuras en alto relieve, donde
también resalta el color utilizado.
-La plaza adjunta, cuenta con un
serie de columnas que por su forma
y trabajo en alto y bajo relieve dan
movimiento literalmente en el
contorno de la plaza.

6. P
A
U
T
A
-Siendo el elemento que se vincula con el resto de los componentes del
edificio, el paralelepípedo, volumen principal; es el que genera pauta
puesto que alberga al resto de los pequeños volúmenes organizándolos
en su perímetro.
-En su plaza del costado este, la plaza maya, existe un plano horizontal
que agrupa a los elementos verticales que dan cerramiento a dicha
plaza, este marca la pauta en este ambiente.
-En la fachada principal, los espacios para ascensores, rematados en
color rojo fuerte, a su ves se divisan como componentes lineales que
parecieran unificar los tres volúmenes que atraviesan, estos además de
ser elementos jerarquizados, también hacen pauta en la fachada.

7. T
R
A
N
S
F
O
R
M
A
C
I
O
n
-La disposición del edificio en base a su geometría, responde a la de
un cuadrado, el cual se modifica extendiéndose hacia el
norte, generando un paralelepípedo en volumetría, manteniendo una
predominancia de sur a norte.
-En su segunda transformación, podemos notar en su cubierta la
sustracción del volumen creando un techo a 4 aguas y también la
sustracción en el interior de la misma abriéndose hacia el sur. En este
sitio se encuentran todos los sistemas de aire, ductos de gran
diámetro, etc.
-Tomando en consideración la volumetría principal, en los costados se
prolongan largos pasillos techados creando una añadidura en la figura
geométrica predominante.