1. WEBCONFERENCE – FONCIA
LA GESTION LOCATIVE
Etienne Rodeghiero: Responsable du développement NEUF
Aquitaine et Charentes Maritimes
JEUDI 15 MAI 2014 – 11h

2. Partenariat FONCIA
L’optimisation de la gestion du patrimoine immobilier

3. 3
FONCIA, 1er groupe d’administration de biens en France

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Une filiale spécialisée dédiée à l’immobilier neuf

5.  L’étude locative
 Analyse du programme et de son environnement après visite du foncier
 Grille locative lot par lot avec validation de l’attribution de notre garantie d’occupation
FONCIA CROISSANCE, une filiale spécialisée dédiée

6. 25 chargés d’affaires
Développement et pérennisation de nos partenariats promoteurs et prescripteurs.
 centralise les demandes d’études locatives et d’information sur la gestion
 assure l’interface avec les cabinets Foncia locaux (suivi des dossiers)
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FONCIA CROISSANCE, une filiale spécialisée dédiée

7. Une équipe de 20 loueurs « nomades » sur le plan national,
spécialisés dans la première mise en location d’immeubles neufs
Un plan spécifique pour accélérer la mise en location :
 Une pré-commercialisation très active, en coordination avec le promoteur.
Une mobilisation de budgets publicitaires dédié à la résidence :
• Panneaux,
• Bureaux de location dans un appartement témoin,
• Publicité presse,
• Internet,
• Marché Immobilier de la Location
 Une mise en œuvre d’actions marketing ciblées:
• Tractage
• Mailing
• Opérations Portes Ouvertes
FONCIA CROISSANCE, une filiale spécialisée dédiée

8. 8
Nos mandats de gestion
et garanties locatives

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Les garanties FONCIA, pour un investissement sécurisé

10. La gestion locative courante
 Représentation du propriétaire Bailleur
 Etablissement de l’état des lieux par un expert indépendant
 Appel des loyers et charges
 Compte rendu de gestion trimestriel (+ MyFoncia)
 Révision des loyers
 Aide à la déclaration des revenus fonciers
 Entretien du patrimoine et présentation de services innovants.
Les garanties FONCIA, pour un investissement sécurisé

11. La Garantie Loyers Impayés (sur fonds propres du Groupe FONCIA)
LOYERS IMPAYES - Indemnisation à hauteur de 100% des loyers et charges
sans franchise et sans plafond
pendant une durée illimitée
FRAIS DE PROCEDURE - Prise en charge à 100%
sans franchise et sans plafond
DEGRADATIONS IMMOBILIERES - Prise en charge à 100%
sans franchise et sans plafond
en tenant compte d’une vétusté
PROTECTION JURIDIQUE
Incluse sans franchise et sans plafond
Les garanties FONCIA, pour un investissement sécurisé

12. La Garantie d’Occupation (sur fonds propres du Groupe FONCIA)
Pendant 9 années à compter de la livraison
CARENCE LOCATIVE
Indemnisation à hauteur de 100% des loyers et charges
Durée : 6 mois
Franchise : 3 mois (hors période hivernale)
VACANCE LOCATIVE
Indemnisation à hauteur de 100% des loyers et charges
Durée : 6 mois
Franchise : 1 mois
Les garanties FONCIA, pour un investissement sécurisé

13. Mandat Valorisation : 6 % H.T. des encaissements
Gestion courante
Mandat Prévoyance : 8 % H.T. des encaissements
Gestion courante + Garantie de Loyers Impayés
Mandat Garantie Totale : 9,80 % H.T. des encaissements
Gestion courante + Garantie de Loyers Impayés + Garantie d’Occupation
Les garanties FONCIA, pour un investissement sécurisé

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MY FONCIA
Accès extranet 24 / 7
GESTION LOCATIVE
 Etat financier
 Ordre de mission en cours
 Copie du Bail
COPROPRIETE
 Règlement de copropriété
 Procès verbal d’assemblée
 Ordre de mission en cours

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Notre collaboration

16. Réservation du bien
Demande d’informations
complétée
par le vendeur
Transmission au chargé
d’affaires Foncia du secteur
concerné
Envoi du mandat de
gestion au client (ou au
vendeur selon vos
souhait)
MODE OPERATOIRE
Signature du mandat de
gestion
Transmission au cabinet
FONCIA local avec
recommandations
Préparation de la
mise en location
Intervention éventuelle d’un
homme de l’Art pour la
réception
Gestion du bien
par l’agence locale
Centralisation du SAV
éventuel par le chargé
d’affaires

17. DEMANDE D’INFORMATION

18. WEBCONFERENCE – FONCIA
LA GESTION LOCATIVE
QUESTIONS ?
Prochaines web conférences:
immobilier-stock-exchange.fr/publications/web-conferences