Immowelt-Marktbericht Stuttgart [http://www.lifepr.de?boxid=164280]

1. Immowelt-Marktbericht Stuttgart
Miet- und Kaufpreise für Wohnungen und Einfamilienhäuser
Stand: 1. Quartal 2010
Herausgegeben von:

2. Übersicht - Preise für Mietwohnungen in Deutschland
Die Durchschnittsmiete in
Stuttgart liegt bei 9,43
Euro und damit im 10 € - Durchschnittliche Nettokaltmieten pro qm -
9,43 €
Großstadtvergleich etwas
unter den Preisen in
Metropolen wie Hamburg
oder München. 8€
7,05 €
Mehr als drei Euro liegen
6,31 € 6,26 €
zwischen dem 6,08 €
gesamtdeutschen Mittel 6€
5,45 €
und dem Stuttgarter
Durchschnitt.
4€
2€
0€
Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Stuttgart
Gesamt Nord Süd Ost West
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 2
keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

3. Übersicht - Preise für Eigentumswohnungen in Deutschland
Eigentumswohnungen
kosten in der baden-
württembergischen 2.500 € - Durchschnittliche Kaufpreise pro qm -
Landeshauptstadt knapp 2.262 €
2.300 Euro pro
Quadratmeter und damit
beinahe 150 Prozent des 2.000 €
Bundesdurchschnitts. 1.765 €
1.519 €
1.500 € 1.424 €
1.374 €
1.278 €
1.000 €
500 €
0€
Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Stuttgart
Gesamt Nord Süd Ost West
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 3
keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

4. Übersicht - Preise für Einfamilienhäuser in Deutschland
Baugrundstücke in
Stuttgart sind rar -
entsprechend hoch sehen 750.000 € - Durchschnittliche Kaufpreise für Häuser -
die Preise für Einfamilien-
häuser aus. Mit fast
600.000 Euro im Schnitt 593.490 €
weist die Schwaben-
metropole ein höheres
Preisniveau auf als
500.000 €
Hamburg.
311.824 €
250.685 € 244.745 €
250.000 € 215.149 €
198.919 €
0€
Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Stuttgart
Gesamt Nord Süd Ost West
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 4
keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

5. Stuttgart - Wohnungen zur Miete
Kaltmieten für
Mietwohnungen Wie in den meisten
(Neuvermietung) Großstädten ist auch in
Stuttgart vor allem das
Zentrum teuer: 11,50
Euro und mehr kann der
Quadratmeter zur Miete
kosten.
Als Besonderheit wirkt
sich der Stuttgarter
Kessel auf die Immobilien-
preise aus: In den
Hanglagen der Talsenke
und auf den umgebenden
Höhenlagen finden sich
ebenfalls hohe Preise,
zum Beispiel in Degerloch.
Vergleichsweise günstig
sind Wohnungen an den
Rändern und in der Nähe
der Stuttgarter Industrie
zu mieten, vor allem in
Zuffenhausen (8,70 Euro)
und Untertürkheim (8,50
Euro).
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 5
Karte erstellt mit RegioGraph

6. Stuttgart - Wohnungen zum Kauf
Kaufpreise für
Eigentumswohnungen Bei den Eigentums-
(Neubau und Bestand) wohnungen gibt es noch
mehr hochpreisige
Gebiete. Die Gegenden
rund um das Zentrum wie
Feuerbach und wiederum
Degerloch sind mit über
2.700 Euro pro
Quadratmeter sehr teuer,
wohingegen das Zentrum
etwas günstiger ist.
Die höchsten Preise finden
sich am Killesberg, einer
gewachsenen Wohn-
gegend am nord-
westlichen Rand der
Talsenke: 3.200 Euro je
Quadratmeter kosten
Eigentumswohnungen hier
im Schnitt.
Günstiger sind erneut die
Ränder, besonders Bad
Cannstatt und
Untertürkheim.
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 6
Karte erstellt mit RegioGraph

7. Stuttgart - Einfamilienhäuser zum Kauf
Kaufpreise für
Einfamilienhäuser Im dicht bebauten
(Neubau und Bestand) Stuttgart ist Baugrund
selten und wird meist für
Geschossbau genutzt.
Einfamilienhäuser sind
deshalb rar und
entsprechend teuer.
Selbst in abgelegenen
Gebieten liegt der
Durchschnittspreis noch
bei 430.000 Euro. Es sind
aber auch Preise bis über
750.000 Euro im Schnitt
möglich, vor allem in
zentrumsnäheren
Stadtteilen wie Stuttgart-
West oder Stuttgart-Nord.
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 7
Karte erstellt mit RegioGraph

8. Stuttgart - Kaufkraft pro Einwohner
Kaufkraft pro
Einwohner in Prozent Die großen
des deutschen Automobilwerke,
Forschung, Dienstleistung
Durchschnitts und der Sitz der baden-
württembergischen
Landesregierung
bescheren Stuttgart seit
Jahrzehnten niedrige
Arbeitslosigkeit und hohen
Wohlstand. Das zeigt sich
auch in der durch-
schnittlichen Kaufkraft.
Besonders in den
ruhigeren Lagen im Süden
sowie am Killesberg steht
den Einwohnern im Mittel
besonders viel Geld zur
Verfügung.
Quelle: GfK Geo Marketing 8
Karte erstellt mit RegioGraph

9. Stuttgart in Zahlen
Stand: 2008/2009
Einwohner 600.068
Kaufkraft 112 % des Bundesdurchschnitts
Anteil Ein-Personen-Haushalte 50,3 %
Anteil Haushalte mit Kindern 17,6 %
Mietpreise 149 % des Bundesdurchschnitts
Kaufkraft pro Einwohner 21.219 €
Arbeitslosenquote 6,5 %
Kaufpreise
für 149 % des Bundesdurchschnitts
Baugenehmigungen für nicht Wohnungen
Wohngebäude verfügbar
Fertiggestellte Wohngebäude 435
Kaufpreise
237 % des Bundesdurchschnitts
für Häuser
dadurch geschaffene Wohnungen 1.193
Quelle: 9
GfK Geo Marketing/Statistisches Amt Stuttgart

10. Kontaktdaten
Barbara Schmid
Leiterin Unternehmenskommunikation
Tel.: 0911/520 25 462
b.schmid@immowelt.de
www.twitter.com/immowelt
www.facebook.com/immowelt
Immowelt AG . Nordostpark 3-5 . 90411 Nürnberg . Tel. +49(0)911/520 25-20 10