AIS Management GmbH

ais management fm-beratung immobilienmanagement best practice facility management property management leistungsverzeichnis benchmarking qualitaetssicherung tgm ausschreibung e-sourcing schnittstellen vertrag rfi transparenz igm kostentreiber buendelung shared service organisation potenzialschaetzung fm-marktforum projektmanagement betrieb kostenreduktion pm-beratung lieferantenmanagement fm-konzept anlagenerfassung facility services e-solutions implementierung controlling einkauf prozesse vergabe digitale projektakte bau revisionssicherheit benchmarks standardisierung e-collaboration spezifikation auftragsmodell asset management pm ablauforganisation anreizsysteme dokumentation digitale liegenschaftsakten personalkosten sachkosten wertschoefungstiefe aufbau- und ablauforganisation betreiberverantwortung compliance bewirtschaftungskonzept vergabemodell lospolitik lieferantenpolitik digitale gebaeudeakte digitaler datenraum dokumentationsrichtlinie secure dataroom abweichungsanalyse personalkonzept schnittstellen eigen- und fremdleistung instandsetzung service level sdr kommunikationskonzept planung preisspiegel musterleistungsverzeichnis betreiberkonzept kostensenkung optimierungspotenziale strategie leitprinzip eigenorganisation dienstleistersteuerung flaechenmanagement aufbauorganisation fremddienstleistung optimierung kostensenkungsdruck qualitaetsmanagement consulting real estate optimierungsansaetze energiemarktentwicklung beschaffungsmodelle liegenschaftsakten liegenschaftakte organisationsmodell integration fm potentialermittlung fm instandhaltungsplanung standortanalyse fm prozesse fm risikomanagement optimierung prozesse kalkulationssystematik vertragsstrukturierung qualitätsverbesserung schwachstellen- und risikoanalyse prozessstandardisierung infrastrukturelle services qualitätssicherung lieferantenevaluation prozessmodellierung sachkostensenkung kostenhebel betriebskostenziele immobilienlebenszyklus investitionsberechnung bauakte richtlinien konzeptwettbewerb nutzungskostenberechnung nutzungskosten gebaeudeplanung projekthandbuch kostenbeeinflussbarkeit gesetzliche vorgaben lcc kostenverlauf gesetzesvorschriften ergebnismessung anspruchsklassen eigentuemervorgaben qualitaetsmessung anforderungen im fm pm- und fm-steuerung qualitaetssicherungskette nutzeraspekte konsequenzen eskalation bussgeldkatalog qualitaetscontrollingkonzept online-vergabe realisierung online-erstellung leistungsverzeichnis online-ausschreibung leistungsverzeichnispflege nachtraege abrechnung fm-kosten kostenverfolgung ausschreibungsbasis vermarktung rueckbau kundenorientierung zukunftsfaehigkeit staerken-schwaechen-analyse innovation systemaudit pruefkatalog perspektivenuntersuchung finanzen objektbegehung kalkulationsrelevante daten bieterbewertungsmatrix angebotspruefung rahmenbedingungen fm abgrenzung eigen- fremdleistung kostenbenchmarks fm-sollkonzept raumbuch lieferantenpool kalkulation sitemanagement organisationseffizienz lohnstrukturen fm entflechtung eigentum-nutzung-betrieb einkaufspolitik vergleichbarkeit von daten schwachstellen gebaeudemanagement online-ausschreibungsplattform leistungsdimensionen primaerdaten immobilienbewirtschaftung datenarchiv benchmark-pool wirtschaftlickeitsanalyse qualitaet umbau ordnerstruktur wertgutachten gebaeudelebenszyklus due diligence gu projektsteuerung verkauf marktaktuelle daten kennzahlen kostendifferenzen rechenzentrum optimierungspotentiale leistungsbild kostenvergleich gesamtkostenstruktur berechnung business cases insourcing steuerung betrieb einsparpotentiale konzernstandard ist-analyse service levels optimierung gebaeudemanagement fm-konzepte bonus-malus-system leistungserbringung fm beratung kgm flaechenaufnahme eigen- und fremdleistungsmatrix fm-vorgaben aus kerngeschaeftsanforderungen leistungsbeschreibung eigenpersonal servicequalitaet kalkulations- und verguetungssystematik intervalle einsparung enthaftung riskikomanagement betreiberpflichten staerken- schwaechenausweis risikoreduktion risikoeinschaätzung betreiberverantwortung ordungsgemäßes handeln untersuchung leistungsbasis stichprobenkontrolleverantwortungsluecken verantwortungsueberschneidungen risikoübertrag nachweisdefizite baueinkauf funktionseinheiten bauleistung status-quo analyse instandhaltung lieferantendatenbank bedarfsermittlung corporate real estate beratung real estate fre consulting cre ecollaboration esourcing eprocurement performancevergtung komplettvergabe im fm kpi fm-geschftsmodell ausschreibung fm fm-auswahlprozess lieferantenbewertung spannungsverhaeltnis in der fm-vergabe lieferantenauswahl bewirtschaftung von immobilien fm-anbietermarkt fm-vergabe vergabepolitik facility management vergabe auftraggeberorganisation kundenmanagement kundenzufriedenheitsbefragung vergleichbarkeit bwe verwaltung- und kontrollaufwand werterhalt bauleistungen rahmenleistungsverzeichnisse bauwerkserhaltung maximale kostenumlage beschaffungstool kleinreparaturen ablagestruktur internetbasierter datenraum bau-beratung kommunikationshandbuch rollen- und rechtestruktur schulung projektbeteiligte kommunikationsrichtlinie einsparungspotenziale kostensenkungspotenziale betriebskonzept tgm technischer betrieb anlagencluster marktpreis-benchmarking standortkonsolidierung analyse research entflechtung status-quo steuerung facility services reorganisation losbildung schnittstellendefinition eigen- und fremdleistung betreiberkonzepte einheitliche dateinomenklatur projektdokumentation kommunikationsrichtlinien gebaeudebetrieb virtueller datenraum benutzergruppen rechtestruktur benutzer und rechte workflow medienbruchfreier online-prozess ausschreibungsprozess auktion vergabeprozess ausschreibungsmanagement einkauf tgm anbieterdatenbank angebotsauswertung anbieterauswahl loszuschnitt instandhaltungspolitik risikobestimmung lieferantenqualifikation begleitung implementierung lieferantenmorphologiewuerfel vergabeverhandlung entflechtung pm und fm projektstrukturierung rfq beschaffung verguetungsbausteine status-analysis organisationsmodelle defizitermittlung online-fragebogen messkriterien wertschoepfungstiefe liefenatenpolitik leistungsfaehigkeit pm-organisation change management auftragsmodelle marktpreise nutzung entflechtung eigentum instrumente bonus malus qualitaetscontrolling berichtswesen auditierung performance check vertragsstrafen