1. www.asi.ru
ДОРОЖНАЯ КАРТА
«СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРАВОВОГО
РЕГУЛИРОВАНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И УЛУЧШЕНИЕ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОГО КЛИМАТА
В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА»

2. 2
ПЕРВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ
1.
Разработаны и утверждены правила землепользования и застройки для всех городских округов и городских поселений.
2.
В региональные программы развития жилищного строительства
включены адресные перечни земельных участков для жилищного строительства.
3.
Правительством РФ утвержден перечень мероприятий по формированию рынка доступного арендного жилья.
4.
Госстрой и Фонд «РЖС» разработали форму сводных плановграфиков проведения аукционов по продаже и (или) предоставлению в аренду ЗУ для ЖС (для органов МСУ и для субъектов
Российской Федерации).

3. 3
ЛУЧШАЯ ПРАКТИКА – ЗАКОН СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

4. 4
ЛУЧШАЯ ПРАКТИКА – ОПЫТ Г.МОСКВЫ ПО СОКРАЩЕНИЮ СРОКОВ
И РЕГЛАМЕНТАЦИИ ПРОЦЕДУР + ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ.
1.
Семь госуслуг
в электронном виде.

5. 5
ЛУЧШАЯ ПРАКТИКА – ОПЫТ Г.МОСКВЫ ПО СОКРАЩЕНИЮ СРОКОВ
И РЕГЛАМЕНТАЦИИ ПРОЦЕДУР + ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ.
2. Кабинет застройщика
на портале stroi.mos.ru

6. 6
ЧАСТО ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРОБЛЕМЫ У ЗАСТРОЙЩИКОВ
1 проблема
Невыполнение региональными
органами власти обязательств
по выкупу объектов социальной
сферы, построенных в рамках
проектов по комплексному
освоению территорий.
2 проблема
Отсутствие возможности участвовать в аукционах на продажу земельных участков под
застройку
3 проблема
И другие...

7. 7
ПРОБЛЕМА 1. ВЫКУП ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ
(НА ПРИМЕРЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ).
В рамках утвержденного проекта комплексного освоения территории
1200ГА планируется построить 1,75МЛН.КВ.М малоэтажного жилья
экономического класса. Расчетная численность: населения – 55 ТЫС.
ЧЕЛОВЕК; новых рабочих мест – 14 ТЫСЯЧ. Инвестиционный проект,
среди прочего, предполагает строительство объектов социальной
сферы.
При этом уже в 2013 году предусматривалось строительство с последующей передачей в собственность Московской области 2 детских садов, 1 школы и 1 поликлиники.

8. 8
ПРОБЛЕМА 1. ВЫКУП ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ
(НА ПРИМЕРЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ).
ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ ОТ АСИ (ПО П.18 ДОРОЖНОЙ КАРТЫ):
1. Подготовка проекта постановления Правительства Российской Федерации о реализации инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства
.
2. роекты Федеральных законов о внесении изменений в Земельный и Налоговый кодекс.

9. 9
ПРОБЛЕМА 2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ АУКЦИОН.
В рамках проведения аукциона на продажу земельного участка под застройку участнику был ВЫДАН ОТКАЗ с письменной формулировкой, заключающейся в том, что акционеры застройщика не дали письменного
одобрения на участие в торгах, что, в свою очередь, не является обязательным документом (участие в конкурсе не является особо крупной
сделкой для заключения которой необходимо разрешение акционеров).
Победитель аукциона стал выгодоприобретателем участка по номинальной цене.
Впоследствии удалось отменить результаты конкурса и провести повторный аукцион. Участок продан иному соискателю по цене, превышающей номинальную в 3,7 раза.

10. 10
ПРОБЛЕМА 2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ АУКЦИОН.
ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ (ПО П.1 ДОРОЖНОЙ КАРТЫ):
Установление обязанности органов государственной власти и органов местного самоуправления
проводить аукционы по предоставлению свободных земельных участков по заявлениям граждан и
юридических лиц, установление административной ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение такой обязанности, установление обязанности по передаче земельных участков,
находящихся в государственной собственности (поправки к проектам федеральных законов №432575-4
“О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” (“О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации в связи с принятием Градостроительного кодекса Российской Федерации”) и №288421-6
“О внесении изменения в статью 19.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях”).

11. 11
ИНВЕСТКЛИМАТ.РФ
Единственный способ улучшить предпринимательский климат в России —
работа бизнеса и государственных служб в постоянном контакте.
Именно для этой цели создан портал ИНВЕСТКЛИМАТ.РФ — для непрерывной связи с представителями бизнеса в каждом регионе России в режиме
реального времени.

12. www.asi.ru
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
АНО «Агентство стратегических инициатив
по продвижению новых проектов»
121099, Москва, Новый Арбат, д.36/9
Телефон: + 7 (495) 690-91-29
Факс: + 7 (495) 690-91-39
E-mail: asi@asi.ru
Адрес в Интернете: www.asi.ru