2. Empreendimento Residencial
Localização: Rua Angá e Rua Alvarenga
PUC
Coração Eucarístico
Coração Eucarístico
Dom Cabral
Residencial
Tranquilidade
Av. Abílio Machado
Minas Brasil
Padre EustáquioAv. Dom Pedro II
Aeroporto
Carlos Prates

3. Empreendimento Residencial
Foto real do local

4. Características do Empreendimento
Excelente localização
Empreendimento residencial
Composto por 2 torres individuais
Opções de apartamentos de 2 ou 3 qtos
Prédio semi-revestido com textura e pastilhas
Elevador
Salão de Festas
Espaço Fitness
Playground
Espaço Gourmet com varanda
Estrutura para portaria 24h com banheiro

5. Características dos Apartamentos
3 qtos, sendo 1 suíte
Sala para dois ambientes
Cozinha estilo americana
Banheiro social
Área de serviço
Medidores individuais (Água e Gás)
2 ou 3 vagas de garagem
Torre individual com 28 aptos
4 unidades por andar
Tranquilidad I - 78m²
2 qtos, sendo 1 suíte
Sala para dois ambientes
Cozinha estilo americana
Banheiro social
Área de serviço
Medidores individuais (Água e Gás)
2 vagas de garagem
Torre individual com 24 aptos
4 unidades por andar
Tranquilidad II - 58m²

6. Imagens
Tranquilidad
I - 78m² • II - 58m²

7. Imagem Implantação Tranquilidad I - 78m²

8. Imagem Implantação Tranquilidad II - 58m²

9. Tranquilidad I
Apto de área privativa 3 quartos

10. Tranquilidad I
Apto tipo 3 quartos

11. Tranquilidad I
Cobertura 3 quartos

12. Tranquilidad II
Apto de área privativa 2 quartos

13. Tranquilidad II
Apto tipo 2 quartos

14. Tranquilidad II
Cobertura 2 quartos

15. Informação ao Investidor
Duração da Obra em 30 meses
Previsão de inicio Janeiro 2014
Entrada de 15% e o valor restante, parcelamento
direto com a Construtora Escala
As 12 primeiras parcelas fixas, via boleto e a partir
da 13º parcela reajuste conforme o
INCC(índice nacional da Construção Civil) do período

16. Processo de Investimento
Confecção projetos e
aprovação Escala – 120
dias
Entrada e aprovação PMC – 120 dias
Construção do Apto
Modelo – 30 Dias
Divulgação mercadológica do empreendimento –
60 dias
Lançamento Consumidor Final – 90 dias –
Primeira fase
Incorporação – 45
Dias
Lançamento
investidores -30 dias
Constituição da SCP
30 dias
Entrega do
empreendimento–
Fase de
acabamento do
empreendimento
Lançamento
Consumidor Final – 90
dias – Segunda fase
Plantão de vendas – terceira fase,
se necessário
Habite-se e CNDs
Financeiro bancário
dos compradores –
30 dias
Retorno dos investidores
que venderão
financiados. 05 dias

17. SCP - SOCIEDADES EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO
CARACTERÍSTICAS:
Quando duas ou mais pessoas, sendo ao menos uma Pessoa Juridica, neste
caso a Escala, se reúnem, sem firma social, para lucro comum, em uma ou mais
operações de comércio determinadas, trabalhando um, alguns ou todos, em seu
nome individual para o fim social, a associação toma o nome de sociedade em
conta de participação, acidental, momentânea ou anônima; esta sociedade não
está sujeita às formalidades prescritas para a formação das outras sociedades, e
pode provar-se por todo o gênero de provas admitidas nos contratos comerciais.
São reguladas, a partir do Novo Código Civil, pelos artigos 991 a 996 do referido
Código (Lei 10406/2002).
Na Sociedade em Conta de Participação, o sócio ostensivo – ESCALA
CONSTRUÇÕES - é o único que se obriga para com terceiro; os outros sócios ficam
unicamente obrigados para com o mesmo sócio por todos os resultados das
transações e obrigações sociais empreendidas nos termos precisos do contrato.
Aconstituição da Sociedade em Conta de Participações (SCP) não está sujeita às
formalidades legais prescritas para as demais sociedades, não sendo necessário
o registro de seu contrato social na Junta Comercial.
Normalmente são constituídas por um prazo limitado, durante o
empreendimento, no objetivo de explorar um determinado projeto. Após,
cumprido o objetivo, a sociedade se desfaz.

18. SCP - SOCIEDADES EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO
RESULTADO, ESCRITURAÇÃO E TRIBUTAÇÃO DAS SCPs
Os resultados das SCP devem ser apurados pelo sócio ostensivo, que
também é responsável pela declaração de rendimentos e pelo recolhimento dos
tributos e contribuições devidos pela SCP. Os sócios participantes, ou
investidores, compraram quotas de investimentos e estes serão integrados a
uma determinada unidade imobiliária e quando esta for vendida receberam os
resultados do investimento. Na declaração de imposto de renda dos
investidores, irão declarar as quotas e respectivos valores investidos e após a
venda declara-se como lucro obtido, sem pagamento de impostos, que já foram
pagos pela Construtora.
A escrituração das operações da SCP poderá, à opção do sócio ostensivo,
ser efetuada nos livros deste ou em livros próprios da SCP. No caso da ESCALA a
escrituração é feita no livro da Construtora e o controle financeiro em conta
bancaria individualizada por empreendimentos.
Quando utilizados os livros do sócio ostensivo, os registros contábeis e as
demonstrações financeiras deverão estar destacados, de modo a evidenciar o
que é registro de uma ou de outra sociedade.

19. Rua São Geraldo, 14 - Nossa Senhora do Carmo - Contagem
Loja Big Shopping. Av. João César de Oliveira, 1275 - Eldorado - Contagem facebook.com/ConstrutoraEscala @ConstrutoraEsca
www.construtoraescala.com.br
Todasasimagenssãomeramenteilustrativasderepresentaçõesartísticas,podendosofreralterações
de cor, textura, acabamento e composição. Os móveis, adornos e equipamentos não fazem parte do
produto.EsteempreendimentoserácomercializadoemconformidadecomaleiLei4.591/64.