Op welke manier kunnen de cijfers van het Centraal Fonds Volkshuisvesting gebruikt worden om een beeld te krijgen van de financiële positie van woningcorporaties

1. Financiën voor secretarissen visitatie woningcorporaties Heeft u voldoende onderpand Kunt u betalen zonder huizen te verkopen? Over het huishoudboekje van de woco en relevante financiële kengetallen, een introductie Hein Albeda

2. Inkomsten, uitgaven, terugbetalen Kerngegevens Corporatie Referentie-corporatie Landelijk gemiddelde Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde (per VHE x € 1) 43640 37888 WOZ-waarde (per woongelegenheid x € 1) 145585 177371 159816 Volkshuisvestelijk vermogen (per VHE x € 1) 11709 16049 13400 Prognose Volkshuisvestelijk vermogen 2013 (per VHE x € 1) 15532 18254 16132 Nominale waarde langlopende leningen (per VHE x € 1) 33015 31874 30995 Rentabiliteitswaarde langlopende leningen (per VHE x € 1) 31109 28013 27284 Rentelasten (per VHE x € 1) 1527 1437 1416 Netto kasstroom (per VHE x € 1) - huuropbrengst - netto kasstroom na rente 5252 1042 5125 789 4.894 684 Rentedekkingsgraad 1,7 1,5 1,5 Schuldverdien ratio in 31,7 40,4 45,3 Netto bedrijfslasten excl leefbaarheid (per VHE x € 1) 1250 1252 1293 Aantal VHE per fte 140 93 88 Toename netto bedrijfslasten (2005-2008) in % 27,9 procent 21,6 procent 19,5 procent Onderhoudskosten (per VHE x € 1) - Klachtenonderhoud - Mutatieonderhoud - Planmatig onderhoud 261 410 727 323 188 1052 325 205 915 Woningverbetering (per verbeterde woning x € 1.000) 1600 11948 15948 Continuïteitsoordeel A 85 procent A oordeel 81 procent A oordeel Solvabiliteitsoordeel voldoende, '97,5 procent zelfde oordeel 98,6 procent zelfde oordeel

18. Begrijpen we nu Ws X Kerngegevens Corporatie Referentie-corporatie Landelijk gemiddelde Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde (per VHE x € 1) 43640 37888 WOZ-waarde (per woongelegenheid x € 1) 145585 177371 159816 Volkshuisvestelijk vermogen (per VHE x € 1) 11709 16049 13400 Prognose Volkshuisvestelijk vermogen 2013 (per VHE x € 1) 15532 18254 16132 Nominale waarde langlopende leningen (per VHE x € 1) 33015 31874 30995 Rentabiliteitswaarde langlopende leningen (per VHE x € 1) 31109 28013 27284 Rentelasten (per VHE x € 1) 1527 1437 1416 Netto kasstroom (per VHE x € 1) - huuropbrengst - netto kasstroom na rente 5252 1042 5125 789 4.894 684 Rentedekkingsgraad 1,7 1,5 1,5 Schuldverdien ratio in 31,7 40,4 45,3 Netto bedrijfslasten excl leefbaarheid (per VHE x € 1) 1250 1252 1293 Aantal VHE per fte 140 93 88 Toename netto bedrijfslasten (2005-2008) in % 27,9 procent 21,6 procent 19,5 procent Onderhoudskosten (per VHE x € 1) - Klachtenonderhoud - Mutatieonderhoud - Planmatig onderhoud 261 410 727 323 188 1052 325 205 915 Woningverbetering (per verbeterde woning x € 1.000) 1600 11948 15948 Continuïteitsoordeel A 85 procent A oordeel 81 procent A oordeel Solvabiliteitsoordeel voldoende, '97,5 procent zelfde oordeel 98,6 procent zelfde oordeel