O documento fornece um resumo histórico do desenvolvimento da Alphaville ao longo de quase 40 anos, desde sua fundação em 1973. Ele destaca o crescimento consistente nos últimos 5 anos, com implantação de empreendimentos em 17 estados brasileiros e 3 países europeus. Também apresenta detalhes sobre os novos projetos Terras Alphaville Maricá 1 e 2 no Rio de Janeiro.

1. BEM VINDOS!
1

2. Alphaville
Histórico
2

3. Já são quase 40 anos de história…
Ainda não existia o
nome Alphaville
1973 1975 1976 1980 1994
Barueri foi o ponto de Surge o condomínio Alphaville Tênis Criação da área Cisão da
partida para o Alphaville Residencial Clube comercial Construtora
surgimento de uma
Albuquerque
concepção inovadora
Takaoka
de
empreendimento, dese
nvolvida originalmente
pela Construtora
Albuquerque Takaoka
3

4. Alphaville deixa de ser
Criação uma exclusividade da Gafisa
Alphaville cidade de São Paulo Lançamento S.A.adquire mais
Urbanismo [1ª Campinas] Terras Alphaville 20% de Alphaville
1997 2009 2011
1995 2006 2010 2012
Renato Albuquerque e Nuno Gafisa S.A compra Lançamento do Previsão de
Lopes Alves fundam a Alphaville 60% da Alphaville núcleo urbano aquisição do
Urbanismo na região de restante pela
Brasília Gafisa S.A.
Crescimento consistente nos últimos 5 anos!
Dados de Faturamento Alphaville
+41%
+59%
+26%
+26%
2007 2008 2009 2010 2011
4
Fonte: Planejamento Financeiro Alphaville

5. 49 Empreendimentos Implantados
64 Residenciais e 30 Comerciais
NORTE NORDESTE
17 Estados
Manaus (2 res) São Luís
Fortaleza (2 res)
CENTRO-OESTE Mossoró
Campo Grande Natal (2 res)
Cuiabá (2 res) João Pessoa
Goiânia (4 res) Campina Grande
Brasília Recife
Petrolina
SUL Caruaru
Curitiba (5 res) Salvador (6 res)
Londrina (3 res)
Gramado SUDESTE
Gravataí (2 res) Belo Horizonte (5 res)
Maringá Vitória (4 res)
Foz do Iguaçu (2 res) Rio das Ostras (3 res)
São Paulo (14+2 res)
EUROPA Piracicaba
Portugal (3 res) Campinas (2 res)
 Sorocaba (2 res)
 Rio de Janeiro
5
Fonte: Área de Criação – 03/05/2012

6. 20 Empreendimentos em Implantação
20 Residenciais e 16 Comerciais
NORTE NORDESTE
13 Estados
 Manaus  Teresina
 Belém  Mossoró (fase 2)
 Porto Velho  Recife (2 res )
 Feira de Santana
 Aracaju
CENTRO-OESTE SUDESTE
Campo Grande  Vitória
 Rio das Ostras
 São José dos Campos
SUL (2 res)
 Foz do Iguaçu  São Paulo
 Gravataí  Ribeirão Preto (2 res)
 Porto Alegre (3 res)  Maricá
 Resende
 Juiz de Fora
6
Fonte: Área de Criação – 03/05/2012

7. 64 Empreendimentos em Projeto
104 Residenciais e 42 Comerciais
NORTE NORDESTE
21 Estados
Amazonas (1) Alagoas (1)
Pará (1) Bahia (3)
Rondônia (1) Ceará (2)
Tocantins (1) Paraíba (1)
Pernambuco (2)
Piauí (3)
CENTRO-OESTE Rio Gr. do Norte (2)
Distrito Federal (2) Sergipe (2)
Goiás (1)
SUL
Rio Grande do Sul (7) SUDESTE
Santa Catarina (2) Espírito Santo (3)
Paraná (1) Minas Gerais (4)
Rio de Janeiro (10)
São Paulo (15)
7
Fonte: Área de Criação – 03/05/2012

8. Pilares do Negócio
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9. CONVENIÊNCIA
Comodidade para ter tempo de aproveitar a vida
Alpha Mall Graciosa Alpha Mall Salvador
Alpha Mall Lagoa dos Ingleses
9

10. CONVENIÊNCIA
Infraestrutura de educação
Alphaville São Paulo – Colégio Pentágono Alphaville Graciosa – Colégio Bom Jesus
10

11. CONVENIÊNCIA
Comodidade para ter tempo de aproveitar a vida
Alpha Mall Graciosa Alpha Mall Salvador
Alpha Mall Lagoa dos Ingleses
11

12. MEIO AMBIENTE
Alphaville tem em média 50m² de área verde por habitante - acima dos
12m²/habitante recomendado pela ONU, Alpha Maricá 155m² por Habitante
Alphaville Rio Costa do Sol - RJ
Alphaville Gramado - RS Alphaville Maringá - PR
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13. LAZER
Um clube diferente para cada região
Alphaville João Pessoa - PB
Alphaville Londrina - PR Alphaville Flamboyant - GO
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14. SEGURANÇA
Liberdade para bem viver
Alphaville Lagoa dos Ingleses - MG
Alphaville Graciosa - PR Alphaville Burle Marx - SP
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15. Terras Alphaville
Maricá
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16. O sucesso de vendas do Terras Alphaville Maricá 1 resultou na
antecipação em 4 meses da entrega do empreendimento.
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17. FOTOS - FASE 1
17

18. MARICÁ 2
E agora a continuação do sucesso no
Maricá 2…
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19. Concepção Urbanística - Masterplan
Mais 2 residenciais em projeto
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20. LOCALIZAÇÃO
Fase 2
20

21. PROJETO URBANISTICO PRELIMINAR
PORTARIA
LIXEIRA
ÁREA DE PRESERVAÇÃO
PERMANENTE
ESTAÇÃO ELEVATÓRIA
DE ESGOTO
ESTAR DE BOAS VINDAS
BOSQUE PLANTANDO RAÍZES E APOIO
PRAÇA BRINCADEIRAS
PRAÇA PLAY BABY
PRAÇA PLAY KIDS
CLUBE PRAÇA RADICAL
PRAÇA BEM VIVER TRILHA COM MIRANTE
TRILHA COM MIRANTE
21

22. 22

23. PROJETO URBANISTICO PRELIMINAR
TERRAS ALPHAVILLE 2 – TERRAS ALPHAVILLE 2
COMERCIAL
588 LOTES
08 LOTES Lotes mínimos 360 m² (12x30)
Lotes mínimos 600 m² (15x40)
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24. Estatística
POPULAÇÃO
Previsão de população: 2.352 pessoas
ESTATÍSTICA DE ÁREAS RESIDENCIAL 588 lotes
Área Total da Gleba (residencial): 594.105,77 m² LOTE ÁREA
Área Total da Gleba (comercial): 99.905,36 m² (M²)
Área de Unidades Residenciais: 222.115,04 m² MÍNIMO 360,00
Área de Unidades Comerciais: 7.296,24 m²
MÁXIMO 495,83
ÁREAS VERDES
MÉDIO 370,00
a) Áreas Verdes (residencial) 260.918,02 m²
b) Áreas Verdes (comercial) 6720,82 m²
c) Área de Preservação Permanente (comercial) 74.757,92 m²
d) Equipamentos Comuns e Recreacionais
COMERCIAL 8 lotes
8.844,37 m²
e) Clube 13.834,04 m² LOTE ÁREA (M²)
= Áreas Verdes Totais: 365.075,17 m²
MÍNIMO 671,80
Equipamentos de Infraestrutura: 1.264,54 m²
Sistema Viário (residencial): 84.017,54 m² MÁXIMO 1206,74
Sistema Viário (comercial): 11.130,38 m²
MÉDIO 800,00
Área Verde/hab: 155 m²
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25. CLUBE FASE 2 - Arquitetura Projeto Paulista
1. 01 Quadra de Tenis
2. Quadra Futebol Society
3. Sauna
4. Salão de Festas com
cozinha de apoio
5. Bar
6. Vestiários
7. Terraço de Jogos
8. Duas churrasqueiras
9. Fitness
10. Piscina adulto com raia
11. Piscina infantil
12. Deck molhado
13. Solarium
14. Playground
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26. Perspectiva Artística
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27. Perspectiva Artística Fitness
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28. Perspectiva Artística Mini Play Kids
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29. Perspectiva Artística Piscina
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30. Perspectiva Artística Portaria
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31. Perspectiva Artística Quadras
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32. Perspectiva Artística Praça Radical
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33. Qualidade Construtiva
Padrão Comum
Padrão Alphaville
As sarjetas são moldadas no próprio local, pelo processo de extrusão e com
acabamento manual, de modo a adaptarem perfeitamente às vias.
33

34. 34

35. Perspectiva Artística Rua Interna
35

36. 36

37. Construção desordenada Construção Ordenada
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38. 5m 2,5m 7m 2,5m 5m
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39. 3m
1,5m
1,5m
5m
39

40. Construção mínima 120 m²
11m
40

41. 3m
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42. Valor do Condomínio no contrato: R$0,40 m²
+ ou – R$150,00
Taxa do clube: R$130,00
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43. Stand de Vendas com Maquete
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44. Visitem o Terras Alphaville Maricá 1
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45. 45

46. 46

47. 47

48. Efeito Alphaville
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49. 2
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Ivelter Cristiano
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