Incluye Plan de Negocios

1. Inicio
Introducción
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Fotografías de la ruta
Referencias de acceso
Mapa de acceso
Superficies del terreno
Area plana
Planos
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Inventario
Proyecto Turístico
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Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Proyecto Turístico – La Vega
Charobamba - Nor Yungas
La Paz - Bolivia

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Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Introducción
• Propiedad rural de 11,87
hectáreas en Nor Yungas, a
1.050 metros sobre el nivel del
mar, sobre la carretera
Cotapata - Santa Bárbara (km
94) a 1 hora y 30 minutos de
la ciudad de La Paz.
• A orillas del río Huarinilla,
exuberante selva semi tropical
de agradable clima todo el
año. Ideal para complejo
turístico vacacional. (hotel,
restaurante, piscina, camping,
playa, deportes, eventos,
paseos).
• Biodiversidad sin igual
• Propiedad adscrita al
Sindicato Agrario Charobamba
(ente protector, defensor y
guardián de sus afiliados y sus
terrenos)
• Acceso al Parque Nacional
Cotapata

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Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Localización y características
• La propiedad se encuentra ubicada en el sector La
Vega, localidad de Charobamba, Cantón Pacallo, Municipio de
Coroico, Provincia Nor Yungas del Departamento de La Paz. A
10 km antes de Coroico y 5 Km. río abajo de Hoteles Río
Selva.
• Emplazado en 11,87 hectáreas, las coordenadas de ubicación
de la propiedad son 16°11’42.65”S, 67°45’27.21”W, a 1.050
metros sobre el nivel del mar.
• Un entorno de selva semi tropical con un confortable clima a lo
largo del año, con temperaturas entre 18°C en invierno y 30°C
ó más en el día durante el verano, lluvias regulares durante la
estación lluviosa. Con 150 metros de playa sobre el río
Huarinilla.
• Cuenta con agua “de quebrada” (río Tuni) todo el año para
consumo doméstico. Así mismo, la zona y los predios
actualmente ya cuentan con energía eléctrica que provee
SEYSA (Servicios Eléctricos Yungas S.A.) y señal de telefonía
celular. La población colindante (Charobamba) inmediata
comprende 46 familias, la mayoría agricultores.

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Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Cómo llegar
Ruta desde la ciudad de La Paz:
• Miraflores, Villa Fátima, Chuquiaguillo, retén de tránsito
Uruhjara, La Cumbre, La Rinconada, puesto de control
antidroga, Pongo, túnel 1, retén de tránsito de
Unduavi, (carretera Cotapata - Santa
Bárbara), Cotapata, (surtidor de combustibles), cruce a
Chuspipata, túnel 2, túnel 3, falla geológica en la vía
(permanente), Yavichuco, Puente Elena, La Vega.
Tiempo estimado de viaje:
• Vehículo privado, 1:30 horas (a 60 km/hora)
• Transporte público desde la terminal de Villa Fátima
– Minibús, 2:00 horas
– Minivan, 1:45 horas
• Bicicleta (desde la Cumbre), 4:00 horas
• Caminata por el Camino del Inca (El Choro), 2 días y medio.

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Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
La Paz Uruhjara La Cumbre
Descenso a Unduavi Unduavi Zona Cotapata
Puente zona Arcara Puente Elena Río Huarinilla
Fotografías de la ruta

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Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
• La ciudad de La Paz se deberá tomar cualquier ruta hacia
Miraflores y Villa Fátima. Se inicia el ascenso hacia La Cumbre
(altitud 4,750 mts), para luego iniciar el descenso hacia
Unduavi.
• 500 mts. después de Unduavi, la carretera llega a la bifurcación
Nor Yungas (hacia la izquierda) - Sud Yungas (hacia la
derecha). Se deberá tomar hacia la izquierda , es
decir, continuar la vía asfaltada que lleva hacia Cotapata.
Referencias de acceso
Acceso 1 Zona de influencia 1 Zona de influencia 2 Acceso 2

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Inventario
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Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Zona de influencia 1
Referencias de acceso
Acceso 1 Zona de influencia 1 Zona de influencia 2 Acceso 2

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Inventario
Proyecto Turístico
Precio
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Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Zona de influencia 2
Referencias de acceso
Acceso 1 Zona de influencia 1 Zona de influencia 2 Acceso 2

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Inventario
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Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Referencias de acceso
• A lo largo de la ruta, se observa una amplia diversidad de
geografía, clima, flora y fauna. Una vez en la zona, pasar
desvío (Yavichuco) a Hoteles Río Selva (recorrer 2 Km.)
• 50 metros antes de llegar a Puente Elena (Servicio Nacional de
Áreas Protegidas - SERNAP), en el Km. 94 de la carretera
asfaltada (ver trazo rojo en la siguiente diapositiva), girar a la
izquierda, ruta a Charobamba (ver trazo azul en la siguiente
diapositiva), recorrer 300 mts. por la única vía, cruzar el puente
vehicular.
• La propiedad (área inclinada, lado derecho de la foto en la
siguiente diapositiva) comienza después del
puente, posteriormente, a 200 mts., la vía llega al área plana y
semi-plana (a la izquierda de la foto).
• Altitud 1.050 mts.
Acceso 1 Zona de influencia 1 Zona de influencia 2 Acceso 2

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Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Mapa de acceso
• Rojo: Carretera Cotapata – Santa Bárbara
• Azul: Acceso vehicular al Proyecto

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La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Superficies del terreno
• Plana y Semi plana 3.6 Hectáreas (izquierda)
• Inclinada y Semi inclinada 8.27 Hectáreas (derecha)
• Total 11.87 Hectáreas

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Inventario
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Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Área plana y semi plana
Sendero
Puente
colgante
RíoTuni
H
uerto
Areadecultivos
Areadecultivos
C
asa
Foso
piscina
C
am
ino
Talud

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Inventario
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La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Planos
• Según testimonio
• Geo referenciado
Planos 1 Plano INRA

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Inventario
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La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Planos
• Plano INRA
Planos 1 Plano INRA

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Inventario
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Precio
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Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Construcción actual
• 5 dormitorios
• 2 baños
• Comedor
• Cocina
• Depósito
• Cocina externa
• Horno de barro
• Foso para piscina (15 x 5 mts.)
• Tanque de agua (1.400 lts.)

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Construcción actual
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Inventario
Proyecto Turístico
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Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Galería de imágenes
• Construcción actual
Construcción Jardín Cultivos Senderos Río Puentes Piscina

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Inventario
Proyecto Turístico
Precio
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Charobamba, Nor Yungas
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• Jardín
Construcción Jardín Cultivos Senderos Río Puentes Piscina

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Inventario
Proyecto Turístico
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Contacto
Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Galería de imágenes
• Cultivos (café, cítricos, palta, mango, plátano, maíz, papaya)
Construcción Jardín Cultivos Senderos Río Puentes Piscina

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Area plana
Planos
Construcción actual
Galería de imágenes
Inventario
Proyecto Turístico
Precio
Contacto
Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Galería de imágenes
• Senderos
Construcción Jardín Cultivos Senderos Río Puentes Piscina

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Planos
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Inventario
Proyecto Turístico
Precio
Contacto
Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Galería de imágenes
• Río
Construcción Jardín Cultivos Senderos Río Puentes Piscina

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Inventario
Proyecto Turístico
Precio
Contacto
Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Galería de imágenes
• Puentes (vehicular y colgante)
Construcción Jardín Cultivos Senderos Río Puentes Piscina

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Planos
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Inventario
Proyecto Turístico
Precio
Contacto
Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Galería de imágenes
• Excavación piscina
Construcción Jardín Cultivos Senderos Río Puentes Piscina

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Construcción actual
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Inventario
Proyecto Turístico
Precio
Contacto
Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Inventario
Electrodomésticos
• 1 refrigerador
• 1 conservadora
• 2 cocinas
• 1 garrafa
• 1 spiedera
Muebles
• 7 camas
• 2 escritorios
• 1 mesa grande
• 1 mesa de noche
• 1 cómoda
• 4 estantes
• 2 roperos (metálico, madera)
• 1 repisa de madera
• 1 juego de jardín (5 piezas)
• 1 juego de sillas (8 piezas)
• 2 juegos de baño
Muebles y Electrodomésticos Equipos y Herramientas

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Galería de imágenes
Inventario
Proyecto Turístico
Precio
Contacto
Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Inventario
Equipos y herramientas
• 1 motosierra
• 2 desbrozadoras
(gasolina, eléctrica)
• 1 sierra circular eléctrica
• 1 amoladora
• 2 esmeriles (eléctrico, manual)
• 1 prensa grande
• 1 equipo de soldadura
• 1 mezcladora
• 1 generador de electricidad
• 1 cortador de cerámica
• 2 carretillas
• Herramientas varias
Otros
• 1 Toldo (con armazón
metálico)
Muebles y Electrodomésticos Equipos y Herramientas

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Planos
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Galería de imágenes
Inventario
Proyecto Turístico
Precio
Contacto
Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Proyecto Turístico
• Por sus características y localización, el terreno aquí descrito,
presenta una inmejorable oportunidad para la implementación
de un emprendimiento turístico.
• En este sentido, este Proyecto incluye un plan de negocios
completo, el mismo que comprende lo siguiente:
– Resumen ejecutivo
– Descripción de los servicios
– Ventajas competitivas
– Infraestructura y obras civiles
– Sistema de negocio y organización administrativa
– Plan de Implantación
– Comercialización y marca
– Plan financiero
– Identificación de riesgos
• Se ha incluido una serie de fotografías obtenidas de Internet. Tomar en cuenta que
estas ilustraciones son solo sugerencias, a fin de ilustrar el potencial que presenta el
emprendimiento.
Intro. Servicios Hospedaje Camping Challenge Gastron. Ocio Rafting

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Inventario
Proyecto Turístico
Precio
Contacto
Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Proyecto – Servicios
• Hospedaje rural
• Camping
• Challenge y aventura
• Gastronomía, ocio y recreación
• Piscina y esparcimiento
• Rafting y kayaks
Intro. Servicios Hospedaje Camping Challenge Gastron. Ocio Rafting

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Inventario
Proyecto Turístico
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Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Proyecto – Hospedaje rural
Intro. Servicios Hospedaje Camping Challenge Gastron. Ocio Rafting
Fuente: Fotografías de Internet

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Inventario
Proyecto Turístico
Precio
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Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Proyecto - Camping
Intro. Servicios Hospedaje Camping Challenge Gastron. Ocio Rafting
Fuente: Fotografías de Internet

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Planos
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Inventario
Proyecto Turístico
Precio
Contacto
Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Proyecto – Challenge y avenura
Intro. Servicios Hospedaje Camping Challenge Gastron. Ocio Rafting
Fuente: Fotografías de Internet

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Planos
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Inventario
Proyecto Turístico
Precio
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Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Proyecto - Gastronomia
Intro. Servicios Hospedaje Camping Challenge Gastron. Ocio Rafting
Fuente: Fotografías de Internet

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Planos
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Inventario
Proyecto Turístico
Precio
Contacto
Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Proyecto – Piscina y esparcimiento
Intro. Servicios Hospedaje Camping Challenge Gastron. Ocio Rafting
Fuente: Fotografías de Internet

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Inventario
Proyecto Turístico
Precio
Contacto
Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Proyecto – Rafting y kayaks
Intro. Servicios Hospedaje Camping Challenge Gastron. Ocio Rafting
Fuente: Fotografías de Internet

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Inventario
Proyecto Turístico
Precio
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La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Valor
A la mejor oferta

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Proyecto Turístico
La Vega
Charobamba, Nor Yungas
Contacto
Gary Prada
Correo electrónico: garyprada@gmail.com
Teléfonos: Fijo 278-8803
Celular 682-25252
La Paz - Bolivia