Pri hypotékach a úveroch na bývanie majú klienti práva, o ktorých často nevedia a nevyužívajú ich.

1. Hypotéky
Naozaj poznáte svoje
práva?

2. Pri hypotékach a úveroch na bývanie
majú klienti práva, o ktorých často
nevedia a nevyužívajú ich.
Zdroj obrázka.

3. 5 práv, ktoré
posilňujú vaše
postavenie voči
bankám

4. 1. Predčasné splatenie hypotéky bez
poplatkov
Banky sú zo zákona povinné pri zmene sadzby
hypotéky umožniť klientom splatiť celú
hypotéku, alebo len jej časť a nesmú si za to
účtovať poplatky. Máte tak právo splatiť
jeden hypotekárny úver iným hypotekárnym
úverom bez dodatočných nákladov. Ak
chcete splatiť hypotekárny úver, aby ste
napríklad mohli prejsť do inej banky za
výhodnejších podmienok, môžete svoju starú
hypotéku zaplatiť novou.

5. 2. Dostatok času na rozhodovanie
Banky musia dať klientom k
dispozícii plné 2 mesiace na
rozhodnutie o tom, či chcú splatiť
časť alebo celý úver a preniesť si
ho do inej banky. Tento čas
nesmú krátiť.

6. 3. Právo byť dostatočne informovaný
V obchodných podmienkach
zmluvy musia byť presne
uvedené podmienky za
akých je možné vašu
hypotéku splatiť predčasne.

7. 4. Informovanosť o zmene sadzby
úroku
Ak vám banka chce zmeniť úrok na
hypotéke, musí vám novú sadzbu
oznámiť dva mesiace vopred bez ohľadu
na to, či má klient úrok viazaný na nejaké
obdobie, alebo má pohyblivú výšku. Máte
tak dosť času na to, aby ste sa rozhodli, či
vám iná banka neponúkne lepší úrok.

8. 5. Práva pre všetkých, čo majú úver
na bývanie
Tieto práva sa týkajú všetkých úverov
zabezpečených nehnuteľnosťou.
Banka vám ich nemôže uprieť preto, že
máte napríklad tzv. americkú hypotéku
alebo iný úver na bývanie, ktorý zo
zákonného hľadiska nie je hypotékou.

9. Ak vo vašom prípade banka porušuje zákon, napíšte
poslancovi, ktorý zmeny presadil:
miroslav_beblavy@nrsr.sk
a on sa obráti na bankový dohľad Národnej banky
Slovenska a Ministerstvo financií, aby zabezpečili
nápravu - pretože tieto práva sme presadili preto, aby
sa reálne uplatňovali a vynucovali.
Zdroj obrázka.

10. Pripravila Kancelária poslanca NR
SR Miroslava Beblavého (c) 2012,
vychádzajúc zo zákona č. 483/2001
Z. z. o bankách a o zmene a
doplnení niektorých zákonov v
znení účinnom od 1. septembra
2012