Over de regelingen rondom Huurwoningen

Financiële
overheidssteun
bij het realiseren van
energiebesparing bij
huurwoningen
Rob Smit & Jordi Liem
Building Holland, 1 april 2015
Nexus stage, 14.40 uur

Programma
1. Rol RVO.nl bij duurzaam bouwen – Rob Smit
2. Stimuleringsregeling energieprestatie huursector (STEP) – Rob Smit
3. Fonds energiebesparing huursector (FEH) – Rob Smit
4. Regeling Vermindering Verhuurderheffing (RVV) – Jordi Liem
5. Samenvatting – Rob Smit
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland - Building Holland 2015

RVO.nl – gids voor Duurzaam bouwen
Woningbouw – Utiliteitsbouw
Renovatie, beheer & onderhoud, transformatie, nieuwbouw, sloop
Energiebesparing – hernieuwbare energie – materialen
Voor de professional, voor ondernemend NL
• www.rvo.nl/gebouwen
• www.rvo.nl/energiezuiniggebouwd

Stimuleringsregeling
Energieprestatie
huursector (STEP)
Fonds Energiebesparing
Huursector (FEH)
www.rvo.nl/STEP
www.rvo.nl/FEH
Realiseren van energiebesparing bij
huurwoningen met financiële
overheidssteun.

Doelstellingen STEP en FEH
- extra impuls om te investeren in energiebesparing
- beheersbaar blijven van de woonlasten
- creëren werkgelegenheid
- bijdrage aan uitvoering Nationaal Energie akkoord
- bijdrage aan uitvoering Woonakkoord

Hoogte subsidie STEP – woningcorporaties
Energie-Index
(vanaf 1-1-2015)
Hoogte subsidie
(per woning)
≥ 2,11  ≤ 1,40 € 2.000
≥ 1,81  ≤ 1,20 € 2.000
≥ 2,41  ≤ 1,40 € 2.600
≥ 2,11  ≤ 1,20 € 2.600
≥ 2,71  ≤ 1,40 € 3.500
≥ 2,41  ≤ 1,20 € 3.500
≥ 2,71  ≤ 1,20 € 4.500

Hoogte subsidie STEP – overige verhuurders
Energie-Index
(vanaf 1-1-2015)
Hoogte subsidie
(per woning)
≥ 2,41  ≤ 1,80 € 2.000
≥ 2,11  ≤ 1,40 € 2.000
≥ 1,81  ≤ 1,20 € 2.000
≥ 2,71  ≤ 1,80 € 2.600
≥ 2,41  ≤ 1,40 € 2.600
≥ 2,11  ≤ 1,20 € 2.600
≥ 2,71  ≤ 1,40 € 3.500
≥ 2,41  ≤ 1,20 € 3.500
≥ 2,71  ≤ 1,20 € 4.500

Voorwaarde Energie-Index FEH
Energie-Index
(vanaf 1-1-2015)
Woningcorporatie
≥ 5 woningen onder maximale huurgrens
≥ 1,81  ≤ 0,80
≥ 1,41  ≤ 0,60
Woningcorporatie
≥ 5 woningen boven maximale huurgrens
≥ 1,81  ≤ 1,20
≥ 1,41  ≤ 0,80
≥ 1,21  ≤ 0,60
Overige verhuurders
geen onderscheid in huurgrens
≥ 5 woningen
≥ 1,81  ≤ 1,20
≥ 1,41  ≤ 0,80
≥ 1,21  ≤ 0,60

Leenbedrag FEH
• max 25% van totaal te maken projectkosten
• FEH-rente:
onder liberalisatiegrens = 0,5% (WSW-geborgd)
boven liberalisatiegrens = 1,9%
• looptijd lening: 15 jaar

Vragen?

Regeling
Vermindering
Verhuurderheffing
(RVV)
www.rvo.nl/RVV
Realiseren van energiebesparing bij
huurwoningen met financiële
overheidssteun.

Doelstellingen RVV
• aanpak woningvoorraad in Rotterdam-Zuid
(enkele deelgemeenten)
• sloop/samenvoeging woningen in krimpgebieden
(bepaalde gemeenten)
• verbouw van vastgoed met niet-woonfunctie naar
woonfunctie (landelijk)
15 Rijksdienst voor Ondernemend Nederland - Building Holland 2015

16
Voorlopige
investerings-
verklaring
Voorgenomen
investering
Realisatie Definitieve
investerings-
verklaring
Vermindering
verhuurder-
heffing
Toelichting proces

Verhuurders
• die belastingplichtig zijn in het kader de verhuurderheffing
• >10 zelfstandige huurwoningen onder liberalisatiegrens
Wie komen er in aanmerking?

Investering Rotterdam
Zuid
Krimpgebiede
n
Rest van NL
Verbouw van niet voor bewoning
bestemde ruimten tot huurwoningen
√ √ √
Sloop van huurwoningen
√ √ X
Samenvoeging van huurwoningen
√ √ X
Bouw van huurwoningen
√ X X
Kleinschalige verbouw van huurwoningen
√ X X
Grootschalige verbouw van
huurwoningen
√ X X
Welke investeringen komen in aanmerking?

• Start werkzaamheden na 1 januari 2014;
• Investeringen hebben betrekking op sociale
huurwoningen;
• Datum (omgevings-)vergunning is bekend.
Overige voorwaarden

20
Investering Minimale
investering per
woning
Vermindering op de
verhuurderheffing
Verbouw van niet voor bewoning bestemde ruimten tot huurwoningen
€25.000 €10.000
Sloop van huurwoningen
€37.500 €15.000
Samenvoeging van huurwoningen
€37.500 €15.000
Bouw van huurwoningen
€37.500 €15.000
Kleinschalige verbouw van huurwoningen
€25.000 €10.000
Grootschalige verbouw van huurwoningen
€37.500 €15.000
Om welke bedragen gaat het?

21
• Digitaal (eLoket) via www.rvo.nl/rvv
• Maak gebruik van eHerkenning of DigiD
Hoe kan ik investeringen aanmelden?

RVV STEP FEH
Regeling
vermindering
verhuurderheffing
Stimuleringsregeling
energieprestatie
huursector
Fonds
energiebesparing
huursector
Doelgroep - Belastingplichtige
verhuurders
- Woningcorporaties
- Overige verhuurders
- Woningcorporaties
- Overige verhuurders
Huurwonin
gen
- > 10 huurwoningen
- Onder
liberalisatiegrens
- ≥ 1 huurwoning
- Onder
liberalisatiegrens
- ≥ 5 huurwoningen
- Onder en boven
liberalisatiegrens
Type
instrument
- Vermindering op
verhuurderheffing
- Subsidie - Lening met lage
rente
Waarvoor - Bouw, verbouw,
sloop en
transformatie
- Verbetering Energie-
Index
- Ambitieuze
verbetering Energie-
Index
Indienperio
de
- T/m 2017 - T/m 31-12-17 - T/m 30-9-2019
Budget - € 70 mln / jaar - € 395 mln - € 72,8 mln
Website www.rvo.nl/rvv www.rvo.nl/step www.rvo.nl/feh

Vragen?
Stand op de beurs: 11.303
www.rvo.nl/STEP
www.rvo.nl/FEH
www.rvo.nl/RVV
088 - 042 42 42

Over de regelingen rondom Huurwoningen

Recomendados

Recomendados

Más contenido relacionado

La actualidad más candente

La actualidad más candente (20)

Destacado

Destacado (15)

Similar a Over de regelingen rondom Huurwoningen

Similar a Over de regelingen rondom Huurwoningen (20)

Más de Netherlands Enterprise Agency (RVO.nl)

Más de Netherlands Enterprise Agency (RVO.nl) (14)

Over de regelingen rondom Huurwoningen

Notas del editor