Dokumen tersebut membahas penanganan perumahan dan permukiman kumuh di Kota Cimahi. Beberapa poin pentingnya adalah jumlah penduduk Kota Cimahi yang mencapai 571.139 jiwa dengan laju pertambahan 2,36% per tahun, serta upaya-upaya yang dilakukan untuk merehabilitasi rumah tidak layak huni, membangun sarana air bersih, jalan dan drainase di kawasan permukiman melalui program-program seperti P2KP, PNP

1. PENANGANAN PERUMAHAN DAN
PERMUKIMAN KUMUH DI KOTA CIMAHI
OLEH: Ir. ISON SUHUD, MT (KEPALA DINAS PU KOTA CIMAHI)

2. LATAR BELAKANG
A. KEPENDUDUKAN
• JUMLAH PENDUDUK : 571.139 JIWA
• KK= 161.777
• RTS = 20.870
• LAJU PERTAMBAHAN PENDUDUK = 2,36%
• CIMAHI UTARA = 2,38%
• CIMAHI TENGAH = 2,14%
• CIMAHI SELATAN = 2,50%
• JUMLAH RUMAH TINGGAL/BANGUNAN = 84.236
• YANG MEMILIKI IMB = 25.604 (26,56)
• TIDAK MEMILIKI IMB = 58.632 (73,44%)
• JUMLAH KK YANG BELUM MEMILIKI RUMAH =
77.541 KK

3. B. POLA PEMANFAATAN RUANG
 LUAS KOTA CIMAHI = 4.025 HA
 KAWASAN TERBANGUN WILAYAH KOTA
CIMAHI MENCAPAI 61,54% LUAS KOTA ATAU
2.499, 62 HA, TERDIRI DARI:
• PERUMAHAN (MASY/PEMUKIMAN) 1.333,16 HA
• PERUMAHAN TERENCANA: 382.2 HA
• INDUSTRI & GUDANG: 295,04 HA
• MILITER: 304,14 HA
• INFRASTRUKTUR KOTA: 112,98 HA
 LIMITASI DALAM
• JALAN TOL 62,9 HA
PEMANFAATAN RUANG :
 KAWASAN BELUM TERBANGUN WILAYAH
KOTA CIMAHI MENCAPAI 38,46% LUAS KOTA • KBU
ATAU 1.561,89 HA, TERDIRI DARI:
• KKOP
• SAWAH 562,19 HA • DAERAH MILITER
• KEBUN DAN TEGALAN 674,17 HA
• TANAH KOSONG DAN SEMAK 325,53 HA

4. PERMASALAHAN
1. TRANSPORTASI
2. KESEHATAN
3. PENDIDIKAN
4. HARGA LAHAN TINGGI
5. INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN
 SARANA DAN PRASARANA UMUM
• AIR BERSIH,
• SAMPAH,
• SANITASI,
• DRAINASE,
• JALAN SETAPAK,
• JALAN LINGKUNGAN
 PERUMAHAN/ HUNIAN
• PADAT (1 RUMAH DIHUNI = 3 KK, RATA2 LUAS TANAH &
BANGUNAN ≤ 50 M2, DLL)
• KUMUH & LIAR. (RUMAH TIDAK LAYAK 6732 UNIT / 2011)

5. KEBIJAKAN
• PENANGANAN PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KUMUH MELALUI
PENGUATAN EKONOMI MASYARAKAT
• PRIORITAS PENANGANGAN SESUAI POTENSI KAWASAN
• BANTUAN PENANGANAN SESUAI KEBUTUHAN, BERSIFAT STIMULAN
DAN MELIBATKAN PARTISIPASI MASYARAKAT SETEMPAT
• MELIBATKAN SELURUH PEMANGKU KEPENTINGAN
• TERPADU DAN BERKELANJUTAN
• MENABUNG ASET TANAH UNTUK RUMAH SUSUN

6. PROGRAM & KEBIJAKAN
RENSTRADA (RPJMD 2007 – 2012) BINA LINGKUNGAN
VISI:
DENGAN IMAN, TAQWA, OPTIMIS, DAN CERDAS JADIKAN CIMAHI KOTA YANG
MAJU, AGAMIS, NYAMAN, TERTIB, DAN PRODUKTIF
VISI & MISI KOTA
PERUMAHAN & PERMUKIMAN RAKYAT
MANTAP PROGRAM
MISI: PERUMAHAN PERMUKIMAN
4. MENINGKATKAN a) REHAB RUMAH • AIR BERSIHAN 1. PENATAAN TATA RUANG
INFRASTRUKTUR • JALAN LINGKUNGAN KOTA BERWAWASAN
KOTA DAN JALAN SETAPAK LINGKUNGAN
5. MENGENDALIKAN • SEPTIK TANK 2. PENATAAN SUMBER
PEMBANGUNAN DAYA AIR UNTUK
AGAR BERWAWASAN b) RUSUNAWA • SUMUR RESAPAN KEBUTUHAN AIR BERSIH
LINGKUNGAN • COMPOSTING PLANT 3. TATA RUANG KOTA
• TAKURA PRODUKTIF &
BERKELANJUTAN
• BIOPORI
c) RUSUNAMI 4. PENATAAN RUANG
• RTH PUBLIK
TERBUKA HIJAU UNTUK
• DRAINASE INTERAKSI SOSIAL
• PROMANADE
• EMBUNG
d) PERUMAHAN
FORMAL • SODETAN

7. RENSTRADA (RPJMD 2007 – 2012)
BINA MANUSIA & BINA EKONOMI
VISI:
DENGAN IMAN, TAQWA, OPTIMIS, DAN CERDAS JADIKAN
VISI & MISI KOTA CIMAHI KOTA YANG MAJU, AGAMIS, NYAMAN, TERTIB, DAN
PRODUKTIF
PERUMAHAN & PERMUKIMAN
PROGRAM
MISI: RAKYAT
MANTAP
1. MENINGKATKAN SARANA a) PEREMAJAAN KAWASAN KOTA 1. SOSIAL EKONOMI DAN
PEREKONOMIAN DAN b) PKBL (PROGRAM KEMITRAAN PEMBERDAYAAN
LAPANGAN KERJA BINA LINGKUNGAN) MASYARAKAT (SEBRANMAS)
5. MENINGKATKAN c) CSR (CORPORATE SOCIAL 2. PEMANFAATAN LAHAN IDLE
KEMITRAAN DENGAN RESPONSIBILITY) (DITINGGAL INDUSTRI)
DUNIA USAHA

8. KELEMBAGAAN
SOPD YANG DILIBATKAN DALAM PROGRAM
PERUMAHAN & PERMUKIMAN
NO SOPD BIDANG PENANGANAN
1 DINAS PEKERJAAN PERUMAHAN DAN - HUNIAN, DRAINASE,
UMUM DRAINASE PENGGELONTORAN
- RUMAH SEHAT
2 KANTOR LH LINGKUNGAN HIDUP - PENGHIJAUAN
- PENANGGULANGAN LIMBAH
AIR & UDARA
3 DINAS KEBERSIHAN & AIR BERSIH - PENYEDIAAN AIR BERSIH
PERTAMANAN UNTUK PERMUKIMAN
- SANITASI
4 BADAN PEMBERDAYAAN - PENANGANAN LIMBAH
PEMBERDAYAAN MASYARAKAT RUMAH TANGGA/SAMPAH
MASYARAKAT
5 DINAS KESEHATAN KESEHATAN - ANTI JENTIK
LINGKUNGAN - PENYAKIT MENULAR & TIDAK
MENULAR
6 BAPPEDA, PU FISIK DAN - PEMANFAATAN RUANG
PENGENDALIAN RUANG
7 KPPT IMB - PENGENDALIAN IZIN

9. KELEMBAGAAN DI MASYARAKAT
KEMITRAAN DENGAN MASYARAKAT
1. BPHD TKPRD (TIM KOORDINASI PENATAAN RUANG
DAERAH)
2. PKK
3. GANJEN (GERAKAN ANTI JENTIK)
4. KSM (KELOMPOK SWADAYA MASYARAKAT)
5. POKMAS (KOMPOS)
6. KOWACI (KOPERASI WARGA CIPUTRI)
7. SATLAKAR (SATUAN RELAWAN PENANGGULANGAN
KEBAKARAN)
8. RW SIAGA
9. FORUM KOTA SEHAT
10. POKJANAL (KELOMPOK KERJA OPERASIONAL) PSN
11. PSM (PEKERJA SOSIAL MASYARAKAT)
12. BKM (BADAN KESWADAYAAN MASYARAKAT) = 15 BKM
13. UPTD RUSUNAWA

10. KEMITRAAN/PEMBERDAYAAN MASYARAKAT & PENGEMBANG
A. PKBL BUMN
B. PUSLITBANGKIM
B C
C. PUSLITBANG SEBRANMAS
D. RUSUNAMI (UKM)
A
E. PUSSEN ARMED
F. PT UNJANI (RTH, KOMPOS)
G. PENGEMBANG (RUMAH, RTH) PEMKOT D
G
E
F

11. PEMBIAYAAN
TAHUN ANGGARAN UNTUK
NO. APBD %
ANGGARAN PERUMAHAN & PERMUKIMAN
1. 2008 RP 575.419.137.350 RP 19.114.925.500 3,32
2. 2009 RP 630.423.599.086 RP 18.163.666.950 2,88
3. 2010 RP 739.757.920.819 RP 17.247.225.694 2,33
4. 2011 RP 693.473.409.783 RP 17.976.872.300 2,59
5 2012 RP 730.573.435.672.312 RP 22.915.403.790 0,30

12. NO.
KEGIATAN TAHUN
3. SUMUR DALAM 2008 - 2011  2008: 8 UNIT
 2009: 9 UNIT
 2010: 2 UNIT
 2011: 3 UNIT
4. IPAS BAKU 2008 – 2011  2008: 3 UNIT
 2009: 0 (PENYEMPURNAAN)
 2010: 0 (PENYEMPURNAAN)
5. MCK 2008 – 2011  2008: 3 UNIT
 2009: 3 UNIT
 2010: 13
 2011: 45
6. SEPTIC TANK KOMUNAL 2008 - 2011  2008: 1 UNIT
 2009: 1 UNIT
 2010: 5 UNIT
 2011: 5 UNIT
 2009: 1 LOKASI
7. EMBUNG 2008 - 2011
 20010: 4 LOKASI

13. NO.
KEGIATAN TAHUN
8. P2KP 2006 - 2007 1. KEGIATAN FISIK (75%)
(PROGRAM PENANGGULANGAN • JALAN SETAPAK & DRAINASE
KEMISKINAN PERKOTAAN)  PENGADAAN SAB
 REHAB RUMAH TDK LAYAK HUNI
 PEMBANGUNAN MCK
PNPM (PROGRAM NASIONAL  PERBAIKAN SALURAN
PEMBERDAYAAN MASYARAKAT)  TEMPAT PENGOLAHAN SAMPAH
DAN PKPM  PEMBUATAN SUMUR RESAPAN
9. 2008 - 2011
(PENGEMBANGAN KEMITRAAN
DALAM PEMBERDAYAAN 2. KEGIATAN NON FISIK (25%
MASYARAKAT  PELATIHAN KEWIRAUSAHAAN
 2009: 900 BUAH
10. BIOPORI 2008 - 2011
 20010: 300 BUAH
PENATAAN SEMPADAN KALI CIMAHI
11. PROMENADE 2008-2010 SEPANJANG 380 M (PEMBUATAN
KIRMIR, JALAN PINGGIR SUNGAI)
HUTAN KOTA, TAMAN RAKYAT DAN
12. RTH 2008-2011
JEMBATAN PENGHUBUNG

14. NO.
KEGIATAN TAHUN
 25 COMPOSTING PLANT DI 11 KELURAHAN
 11 UNIT KOMPOSTER PERUMAHAN
13. KOMPOS
 15 UNIT KOMPOSTER SEKOLAH
 4 UNIT KOMPOSTER PUSKESMAS
250 UNIT (TERSEBAR DI KELURAHAN2 SE-KOTA
14. TAKAKURA CIMAHI)
1 UNIT UNTUK PEMBIBITAN HORTIKULURA DAN
15. GREEN HOUSE 2008 TANAMAN KERAS DAN 1 UNIT UNTUK BUNGA
TRASH FASHION, KAMPANYE & KARNAVAL 3R,
16. PRODUK 3 R BANK SAMPAH
PK 500 (2,5 M) ; PB 50 (0,5M) ; PSU (2,2M)
17 BSPS 2010-2011
850 UNIT
18 BEDAH RUMAH 2007-2012

15. PENANGANAN KAWASAN
NO.
KEGIATAN TAHUN
1. SEBRANMAS 2008 - 2010  PEKERJAAN UNTUK BIDANG FISIK:
(SOSIAL EKONOMI, BUDAYA, DAN  JALAN SETAPAK, SALURAN DRAINASE
PERAN MASYARAKAT.)
 SOSIAL EKONOMI BUDAYA:
 BANTUAN DANA BERGULIR U/ PELAKU
EKONOMI KECIL
 MENINGKATKAN RESPON MASYARAKAT
THDP PEMBANGUNAN
2. PLP2K-BK 2010-2012  PENETAPAN KAWASAN & USULAN
(PENANGANAN LINGKUNGAN (Rp. 10.6 M ) KAWASAN PRIORITAS KEPADA
PERUMAHAN PERMUKIMAN KEMENPERA (WALIKOTA)
KUMUH BERBASIS KAWASAN)  RENCANA RINCI (MASYARAKAT)
 DED (KONSULTAN DED)
 PELAKSANAAN, MELIPUTI :
PERBAIKAN JALAN SETAPAK, JALAN
LINGKUNGAN, DRAINASE, AIR
BERSIH, MCK, SEPTIKTANK
KOMUNAL, BALAI PERTEMUAN, TPS

16. PENANGANAN KAWASAN
NO.
KEGIATAN TAHUN
3. SPPIP • NON FISIK  NON FISIK : SOSIALISASI,
(STRATEGI PEMBANGUNAN 2012-2013 PERENCANAAN, PEMBEBASAN
PERMUKIMAN DAN LAHAN
INFRASTRUKTUR PERKOTAAN) • FISIK 2013-  FISIK : PERMUKIMAN, AIR MINUM,
2016 DRAINASE DAN JALAN
DAN RPKPP LINGKUNGAN, AIR LIMBAH,
(RENCANA PEMBANGUNAN PERSAMPAHAN
KAWASAN PERMUKIMAN
PRIORITAS)

17. UPAYA-UPAYA PENDUKUNG
1. SEBRANMAS
 SOSIAL EKONOMI, BUDAYA, DAN PERAN MASYARAKAT.
 PEKERJAAN UNTUK BIDANG FISIK:
 JALAN SETAPAK, SALURAN DRAINASE
 SOSIAL EKONOMI BUDAYA:
 BANTUAN DANA BERGULIR U/ PELAKU EKONOMI KECIL
 MENINGKATKAN RESPON MASYARAKAT THDP
PEMBANGUNAN
2. IMB
 SYARAT IMB: “SETIAP 50 M2 BANGUNAN
TERTUTUP, MINIMAL HARUS ADA 1
SUMUR RESAPAN”
 PERDA NO. 18 THN 2003 (SUMUR
RESAPAN)
 PEMBUATAN IMB MELALUI PPTSP PEMBUATAN SUMUR RESAPAN
3. IZIN RUSUNAMI
 PEMBERIAN FASILITAS PERCEPATAN
PEMBUATAN IZIN BERIKUT DUKUNGAN
 PENANAMAN POHON DI WILAYAH RTH

18. UPAYA-UPAYA PENDUKUNG
4. WARNET
 PLIK (PUSAT LAYANAN INTERNET
KECAMATAN) UNTUK PEMASARAN
PROODUK UMKM
5. JUMANTIK (JURU PEMANTAU JENTIK)
 SETIAP JUM’AT DILAKUKAN
PEMANTAUAN JENTIK OLEH KADER
KELURAHAN DAN DIPANTAU OLEH
BINWIL MASING2 DINAS/SOPD
6. SATLAKAR
 SATUAN RELAWAN PEMADAM KEBAKARAN, PEMBERANTAS JENTIK
BENTUK PEMBERDAYAAN MASY. DALAM
PENCEGAHAN & PENANGGULANGAN
KEBAKARAN DI KOMUNITAS PERMUKIMAN
 KEPMEN PRASWIL NO. 534/KPTS/M/2001: 1 ORG
SATLAKAR UNTUK 1000 PENDUDUK
PENANGANAN KEBAKARAN SATLAKAR

19. UPAYA-UPAYA PENDUKUNG
7. LAND BANKING (PENGADAAN 9. BANGUNAN TRADISIONAL
LAHAN) UNTUK RUSUNAWA TAHAN GEMPA
 PENYEDIAAN LAHAN UNTUK PEMBANGUNAN • BANGUNAN TRADISIONAL DI
RUSUNAWA UNTUK MASYARAKAT KAMPUNG CIREUNDEU SEBAGAI
BERPENGHASILAN RENDAH (MBR) PROTOTYPE BANGUNAN GEMPA
DENGAN KEARIFAN LOKAL
8. PROMENADE KALI CIMAHI
 PEMBUATAN PEDESTRIAN ATAU JALAN
INSPEKSI SUNGAI
SEBELUM SESUDAH

20. KEPEDULIAN LINGKUNGAN HIDUP
1. PERATURAN DALAM PEMBANGUNAN
PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN YANG
BERORIENTASI PADA PERLINDUNGAN,
PENGELOLAAN DAN PELESTARIAN
LINGKUNGAN
2. PEMBANGUNAN PERUMAHAN DAN
PERMUKIMAN YANG BERORIENTASI PADA
PERLINDUNGAN, PENGELOLAAN DAN
PELESTARIAN LINGKUNGAN
3. PENINGKATAN KESADARAN (PUBLIC
AWERENESS CAMPAIGN) TERHADAP
PELESTARIAN LINGKUNGAN TERHADAP
PELESTARIAN LINGKUNGAN:
• MURAL
• PEMANFAATAN PEKARANGAN
• SAUNG NGEBUL
• SOSIALISASI MASSAL PHBS TATANAN
RUMAH TANGGA

21. PENYEDIAAN PERUMAHAN MELALUI
PEREMAJAAN PERMUKIMAN KUMUH
THP.I
THP.II
THP.III
LOKASI RW. 04 KEL. CIGUGUR TENGAH
KET : LOKASI RUSUNAWA
PEREMAJAAN KAWASAN
MEMBANGUN RUMAH SINGGAH UNTUK MENATA
KAWASAN KUMUH MENJADI KAWASAN RUSUNAWA
DENGAN KONSEP KONSOLIDASI LAHAN, DI SAMPING
MEMBANGUN RUSUNAWA UNTUK UMUM.
PENATAAN TERSEBUT TIDAK BERHASIL .
MASYARAKAT TIDAK BERSEDIA MENGIKUTI KONSEP
KONSOLIDASI LAHAN KARENA PENGATURAN LOKASI RW. 05 KEL. CIGUGUR TENGAH
KEPEMILIKAN ASET SETELAH KONSOLIDASI LAHAN
TIDAK JELAS.

22. RW 08
KEL. CIGUGUR TENGAH
C F
C3
D
B1
D
RW 17
U
kiblat
U
B2
DC
D C
B C
RW 05
C
B3
C1 A KELURAHAN CIGUGUR
A TENGAH
A
AH
F C
GAJ
UWI
B4/C2
N LE
B
JALA
KELURAHAN CIMAHI
F LE
MB
ER
CI
YA
SELATAN B AL
A N
RA
J
KETERANGAN KOTAMADYA
A. RUSUNAWA T. 18
B. RUSUNAWA T. 21
E BANDUNG
C. RUSUNAWA T. 36
D. PONDOK PESANTREN, PERUGURUAN TINGGI ISLAM
DAN MASDJID AT TAQWA
E. PUSAT PERDAGANGAN MODERN
F. RUKO / RUKAN
G. LAPANGAN OLAH RAGA
H. PARKIR
sungai
BLOK PLAN
batas RW
kawasan RW 05 - Pengembangan
0 10 60 160
Jalur kereta api

23. UPAYA PENANGANAN YANG DAPAT DILAKUKAN DI
KELURAHAN CIGUGUR TENGAH
• PERBAIKAN KAWASAN
• PENINGKATAN EKONOMI MELALUI BINA
USAHA (KOPERASI, BUDIDAYA LELE, DANA
BERGULIR) DIFASILITASI OLEH LITBANG
SOSEKLING (PROGRAM SEBRANMAS)
• PERAN SERTA MASYARAKAT MELALUI
COMMUNITY ACTION PLAN (CAP)
• PERBAIKAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN :
o PERBAIKAN JALAN SETAPAK/ JALAN
LINGKUNGAN
o PEMBANGUNAN SEPTIKTANK
KOMUNAL
o REHAB RUMAH TIDAK LAYAK HUNI
o PENYEDIAAN AIR BERSIH
o PERBAIKAN DRAINASE

24. KESIMPULAN DAN SARAN
KONSEP KONSOLIDASI LAHAN BELUM DAPAT
DIIMPLEMENTASIKAN UNTUK PEREMAJAAN
KAWASAN SEHINGGA PERLU DIKAJI LEBIH
LANJUT
MENINGKATNYA HARGA TANAH DI
PERKOTAAN MENJADI KENDALA DI DALAM
PENGADAAN TANAH UNTUK RUSUNAWA
SEHINGGA BANTUAN PEMERINTAH MASIH
SANGAT DIBUTUHKAN
POTENSI BERTAMBAHNYA PERUMAHAN DAN
PERMUKIMAN KUMUH TINGGI KARENA
TINGGINYA LAJU PERTUMBUHAN PENDUDUK
SEHINGGA PERLU DILAKUKAN PEMERATAAN
PEMBANGUNAN EKONOMI DI DAERAH UNTUK
MENGURANGI URBANISASI.
PENANGANAN PERUMAHAN DAN
PERMUKIMAN KUMUH MEMERLUKAN
KOMITMEN YANG KUAT SERTA HARUS
MELIBATKAN SELURUH PEMANGKU
KEPENTINGAN, MENGERAHKAN SELURUH
SUMBER DAYA YANG DIMUNGKINKAN

25. TERIMA KASIH