A Patrimar apresenta o Villaggio Gutierrez: o lugar perfeito para você e sua família viverem à vontade. Um projeto inovador, completo e localizado em um dos pontos mais nobres do Gutierrez. Conheça e surpreenda-se.

1. a vontade.

2. Viva seus momentos,
sua família, seus amigos.
Viva seu espaço, seu
tempo, seu mundo.
Viva sua liberdade, sua
diversão, seus prazeres.
Viva sua história, suas
conquistas, seu futuro.
Viva por inteiro, do
seu jeito, com quem
você ama.
Viva bem. Viva muito.

3. VIVA DO SEU JEITO,
PERTO DE TUDO,
NO MELHOR PONTO
DO GUTIERREZ.
A
Patrimar apresenta o Villaggio
Gutierrez: o lugar perfeito para
você e sua família viverem à
vontade. Um projeto inovador, completo,
que oferece o conforto e a tranquilidade que
você merece em cada momento. Localizado
em um dos pontos mais nobres e aconche-
gantes da cidade, o Villaggio Gutierrez tem
tudo o que você precisa e está perto de tudo
o que você gosta. Conheça e surpreenda-se.
..Terreno de 3.134 m2
.
..4 quartos.
..141 a 291 m2
.
..Hall Social Privativo.
..Várias opções de planta.
..Lazer completo para toda família.
..Projeto Arquitetônico: Farkasvölgyi.

4. AMERICANAS EXPRESS
5
DROGARIA ARAUJO
4
DROGA RAIA
2
HABIB’S
3
BOCA DO FORNO
BONÍSSIMA
COLÉGIO LOYOLA
PRAÇA LEONARDO GUTIERREZACADEMIA ENCONTRO
1
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98
RUA ANDRÉ CAVALCANTI, 730. GUTIERREZ
R.ANDRÉCAVALCANTI
AV. DO
CONTORNO
AV. RAJA GABAGLIA
AV. ÁLVARES CABRAL
R. OSCAR TROMPOWSKI
AV. FRANCISCO SÁ
R. MARECHAL HERMES
R. ALMIRANTE ALEXANDRINO
R. GENERAL ANDRADE NEVES
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2
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5. A alegria corre solta no Villaggio
Gutierrez. Uma estrutura de lazer
ampla, moderna e completa vai
transformar os dias da sua família
em uma grande diversão.
FITNESS FUNCIONAL COM VARANDA
PISCINAS E QUADRA
..Personal Gym (fitness + fitness
funcional + varanda fitness)
..Prainha e deck
..Piscina climatizada infantil
..Piscina climatizada adulto com raia
..Quadra poliesportiva com
demarcação para tênis
..Playground Total Safe: miniquadra,
pista de velotrol e playground
..Espaço Kids
PERSONAL GYM

6. PISCINAS, DECK E PRAINHA

7. QUADRA POLIESPORTIVA COM DEMARCAÇÃO PARA TÊNIS PLAYGROUND TOTAL SAFE
ESPAÇO KIDS

8. No Villaggio Gutierrez
você também tem espaços
pensados exclusivamente
para o seu descanso. Todo
o conforto e a tranquilidade
que você precisa para
recarregar as energias em
meio à correria do dia a dia.
..Espaço Massagem
..Sauna e repouso
..Praça de Convivência
SAUNA E REPOUSO
ESPAÇO MASSAGEM
PRAÇA DE CONVIVÊNCIA

9. No Villaggio, motivos não faltam para você celebrar a vida.
Nada melhor que aproveitar momentos inesquecíveis ao lado
de quem você ama, com uma estrutura pronta para receber
as suas mais variadas comemorações.
..Espaço Gourmet
..Salão de festas com home cinema e terraço
..Praça do Fogo
PRAÇA DO FOGO
PRAÇA DO FOGO
PRAÇA DO FOGO
SALÃO DE FESTAS

10. ESPAÇO GOURMET
ESPAÇO GOURMET

11. PILOTIS
Salão de festas com Home
Cinema e terraço
Espaço Massagem
Sauna e repouso
Espaço Kids
Fitness com varanda
Fitness funcional com varanda
Espaço Gourmet
Praça do Fogo
Quadra poliesportiva com
demarcação para tênis
Piscina infantil
Deck e prainha
Piscinas adulto e raia
Playground Total Safe: miniquadra,
pista de velotrol e playground
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12. Projetado com base em conceitos
sustentáveis, o Villaggio Gutierrez conta
com um inovador sistema hidráulico
para controle e medição da água e
reaproveitamento de recursos nas áreas
comuns. Melhor para você, para o meio
ambiente e para todo mundo.
..Sistema dual flux em todas as instalações sanitárias.
.. Torneiras com sistema para controle de consumo de
água nas áreas comuns.
..Aproveitamento de águas pluviais nas áreas comuns.
..Previsão para medição individualizada de consumo de
água nos apartamentos (por prumada).
..Hidráulica projetada com controle de vazão para os
apartamentos.
..Bicicletário.
..Lâmpadas de led com sensor de presença nas áreas
comuns (quando aplicável).
..Coleta seletiva.

13. ..Car wash ..Adega
Condomínio inteligente para solicitar serviços, reservar
espaços nas áreas comuns ou mesmo informar ao porteiro
sua chegada ao prédio com apenas um toque no seu
smartphone, através de um aplicativo.
PATRIMAR ACCESS
CONDOMÍNIO VIRTUAL
Security Entrance: Antecâmara de
segurança para carros e pedestres, acesso
delivery na portaria, circuito fechado de
TV com gravação de imagens, chegada
segura acionada através do Aplicativo
Patrimar Access, Safe Parking*.
*Safe Parking: área destinada a
estacionamento em situações
de emergência

14. VARANDA
..Hall social privativo
..4 quartos - 2 suítes e 2 semissuítes
..Lavabo
..Varanda integrada à cozinha
..Dependência para funcionários
..Box
..3 e 4 vagas de garagem
(As coberturas possuem 4 vagas)
APARTAMENTOS TIPO 141 m2

15. APARTAMENTO TIPO
FINAL 02 | 141 m²
Hall privativo
Amplo
closet
Veneziana integrada nos quartos
SUÍTE MASTER COM CLOSET VARANDA GOURMET INTEGRADA À COZINHA

16. APARTAMENTO TIPO VARIAÇÃO 3 SUÍTES COM SALA AMPLIADA E COZINHA ABERTA
FINAL 02 | 141 m²
Varanda integrada à cozinha
Ampla sala estendida
Veneziana integrada nos quartos
SALA DE JANTAR INTEGRADA À VARANDA
Hall privativo
Amplo
closet
APARTAMENTO VARIAÇÃO 3 QUARTOS COM GRAND SUÍTE MASTER
FINAL 02 | 141 m²
Varanda gourmet* integrada à cozinha
Banho master: hidromassagem. 2 lavabos
GRAND SUÍTE MASTER
Closet Sr
Closet Sra

17. 2º NÍVEL COBERTURA
PISCINA DA COBERTURA
COBERTURA 2702
2º NÍVEL | 291 m² (metragem total)
COBERTURA 2702
1º NÍVEL | 291 m² (metragem total)
Coberturas entregues com churrasqueira, deck e piscina
Lavabo Hall privativo
Hall privativo
Lavabo Piscina e deck
Terraço com churrasqueira
Amplo terraço

19. Desenhos de caráter artístico e ilustrativo. O mobiliário e os equipamentos não fazem parte do memorial descritivo. Haverá montagem de equipamentos e mobiliários das áreas comuns de acordo com o memorial descritivo.
O empreendimento somente será comercializado após a expedição do registro do memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da Lei n°4591/64. O projeto está sujeito a alteração. * Item opcional. Creci Patrimar: 8098.
Conheça o apartamento
decorado projetado pela
Arquiteta Débora Aguiar (SP).
(31) 3264-4300
patrimar.com.br
Rua André Cavalcanti, 730 - Gutierrez
INCORPORAÇÃO,
CONSTRUÇÃO
E INFORMAÇÕES: