Milano, Economia & Finanza Immobiliare - Il Tesoro cerca immobili da vendere: Il direttore generale del Tesoro e il direttore dell'Agenzia del Demanio hanno inviato alle Regioni, agli Enti Locali e agli altri Enti pubblici nazionali una lettera in cui si domanda di segnalare immobili di proprietà da vendere o valorizzare; Tale lettera dà avvio al progetto ''Proposta Immobili 2015".

1. martedì 7 aprile 2015 www.prelios.com 1
Real Estate Pills – A cura dell’Ufficio studi
ECONOMIA
Mef: fisco, sotto € 15.000 il 46% degli italiani
Secondo i dati relativi all’anno 2013 diffusi dal Dipartimento delle Finanze del Mef, nella fascia di contribuenti fino a €
15.000 si colloca il 46% degli italiani. Tra € 15.000 e 50.000 si posiziona il 49%, mentre solo il 5% dei dichiara più di €
50.000. Sopra € 300.000, sono in 30.000 (lo 0,1% dei contribuenti).
Istat: Deficit-Pil 2014 al 3%
Secondo i dati diffusi dall’Istat, nel 2014, il rapporto tra deficit e Pil è stato pari al 3,0%, in aumento di 0,1 punti
percentuali rispetto a quello del 2013 (quando si è attestato al 2,9%).
Istat: profitti imprese, nel 2014 minimo dal 1995
Secondo i dati diffusi dall’Istat, nel 2014, ancora in calo la quota di profitto delle società non finanziarie che è stata
pari al 40,6%, diminuendo di 0,8 punti percentuali rispetto al 2013 e toccando così il nuovo minimo dall'inizio delle
relative serie storiche (1995).
Confcommercio: i consumi scendono a febbraio, entro un quadro generale positivo
Secondo l'indicatore consumi di Confcommercio, a febbraio, i consumi degli italiani sono tornati a scendere per la
prima volta in sei mesi segnando -0,1% rispetto a gennaio, pur in un trend positivo evidenziato dalla crescita
tendenziale dello 0,4%.
MERCATO IMMOBILIARE
Il Tesoro cerca immobili da vendere
Il direttore generale del Tesoro e il direttore dell'Agenzia del Demanio hanno inviato alle Regioni, agli Enti Locali e agli
altri Enti pubblici nazionali una lettera in cui si domanda di segnalare immobili di proprietà da vendere o valorizzare;
Tale lettera dà avvio al progetto ''Proposta Immobili 2015".
Fisco: € 7,5 mld da cedolare secca sugli immobili nel 2013
Secondo i dati relativi all’anno 2013 diffusi dal Dipartimento delle Finanze del Mef, l'Imposta sostitutiva sul reddito da
locazione immobiliare (cedolare secca), giunta al terzo anno di applicazione, ha interessato più di un milione di
soggetti (+37% rispetto al 2012) per un ammontare di imponibile di circa € 7,5 mld (+26%) e un'imposta dichiarata di €
1,5 mld.
Istat: calano ulteriormente i prezzi delle case
Secondo quanto rileva l’Istat, nel 2014, i prezzi delle abitazioni sono diminuiti del 4,2% rispetto al 2013 (quando la
variazione media annua era stata del -5,7%). Tale calo è dovuto a una riduzione del 5,0% dei prezzi delle abitazioni
esistenti (dopo il -7,2% del 2013) e del 2,2% dei prezzi di quelle nuove (-2,4% nel 2013).
Rapporto sofferenze Abi-Cerved: rischiosi i prestiti alle grandi imprese di costruzioni
Secondo l'outlook Abi-Cerved sulle sofferenze delle imprese, nelle costruzioni, a differenza di quanto avviene negli
altri settori, a una maggiore dimensione di impresa, non corrisponde un minor tasso di sofferenza. Nel 2013, i prestiti
alle grandi società di costruzioni hanno evidenziato tassi record di passaggio a sofferenza pari al 7,1% contro il 6,2%
delle medie imprese del settore, il 5,6% delle piccole aziende e il 4,7% delle microimprese.

2. martedì 7 aprile 2015 www.prelios.com 2
LE PRINCIPALI TRANSAZIONI CONDOTTE DI RECENTE
Immobile Città Tipologia Data Prezzo (€mln) Venditore Acquirente
Ex sede
American Express
RM Direzionale/
Uffici
30/03/15 - CBRE Italia Società di costruzioni
romana
P.zza Repubblica 14 MI Direzionale/
Uffici
23/03/15 38,00 Generali
Immobiliare Sgr
Fabrica Immobiliare
Sgr
Villa Reale di Marlia LU Altri
Immobili
19/03/15 45,00 Conti Pecci Blunt -
Immobile commerciale CT Commerciale 18/03/15 18,80 Neptunia Aedes SpA
Via Torino MI Commerciale 17/03/15 70,00 Pria Spa M&G Real Estate
ANDAMENTO QUOTAZIONI SOCIETÀ IMMOBILIARI QUOTATE
Società Prezzo Mkt Cap (€mln) Var. % 1w Var. % 1m Var. % 6m Var. % a un anno
Beni Stabili 0,74 1.682 +0,68 +1,89 +41,16 +18,87
IGD 0,92 700 -1,92 +8,94 +50,76 -4,72
Prelios 0,47 241 +1,40 +20,99 +34,02 -35,53
Brioschi Sv. Imm. 0,10 86 +0,83 -3,69 +2,91 -8,74
Risanamento 0,18 340 -0,21 +20,38 +32,17 -11,39
Aedes 2,52 27 -2,92 -2,31 +10,04 -50,83
Gabetti Pr. Sol. 1,36 59 -1,09 +43,25 +24,25 -31,94
ANDAMENTO QUOTAZIONI FONDI IMMOBILIARI
Società Prezzo Mkt Cap (€mln) Var. % 1m Var. % 6m Var. % Ytd
Qf Alpha Imm 1.217,00 126,4 -3,45 -2,53 +9,21
Qf Amundi Re Europa 997,50 84,6 -7,61 -4,78 -11,95
Qf Amundi Re Italia 975,50 65,0 -7,93 -12,16 -13,64
Qf Atlantic 1 375,30 195,7 -4,38 +11,15 +17,08
Qf Atlantic 2 112,00 67,2 -0,87 -21,84 -11,92
Qf Beta 175,00 47,0 -5,23 -46,96 -34,96
Qf Bnl Portfolio Imm. 554,50 67,6 +3,23 -2,07 +7,72
Qf Delta Immobiliare 43,35 91,3 +0,52 -9,20 -0,28
Qf Estense Distrib 746,00 61,8 -25,58 -26,55 -19,89
Qf Europa Imm 1 748,00 84,8 +3,46 +22,72 +17,06
Qf Immobiliare Dinamico 69,00 100,4 -1,86 -22,11 -1,43
Qf Immobilium 2001 1.696,00 44,1 +2,23 -3,69 +2,72
Qf Invest Real Sec 880,00 49,6 +2,51 +3,73 +6,95
Qf Investietico 1.714,00 105,4 +0,06 +13,40 +5,85
Qf Mediolanum Re A 2,76 n.d. -5,15 -16,62 -10,27
Qf Mediolanum Re B 2,20 n.d. -2,17 -19,64 -4,01
Qf Obelisco 535,00 36,8 -3,81 -13,11 -0,93
Qf Polis 801,00 103,3 -3,24 +7,09 +7,90
Qf Risparmio Immobiliare Uno Energia 7.600,00 38,9 +2,70 -3,80 -1,30
Qf Securfondo 1.096,00 65,8 +1,11 -0,09 -1,97
Qf Socrate 218,20 51,8 -2,24 -6,03 -0,46
Qf Sofipa Eq Fund 172,00 n.d. -7,03 -53,76 +1,18
Qf Tecla 126,7 81,9 +11,12 -9,98 +3,51
Qf Unicredit Imm Uno 1.252,00 200,3 -39,01 -30,34 -32,43
Qf Valore Imm Global 1.145,00 35,3 -31,72 -26,50 -15,02
Fonte: Borsa Italiana, dati al 06.04.2015
Fonte: Il Quotidiano Immobiliare, dati al 07.04.2015
Fonte: Borsa Italiana, dati al 06.04.2015