REIDIN Avrupa Bölgesi İş Geliştirme Müdürü, Mete Varas'ın 27 Mayıs 2015'te İstanbul'da gerçekleşen "Otopark Sempozyumu"nda paylaştığı sunum

1. Otopark Sempozyumu 2015, İstanbul
27 Mayıs 2015
Mete Varas
Avrupa Bölgesi İş Geliştirme Müdürü

2. REIDIN Gayrimenkul Bilgi Servisi

3. REIDIN Gayrimenkul Bilgi Servisi

4. SEKTÖR
• “International Parking Institute” tahminlerine göre
sadece ABD’de yıllık $25-30 milyar gelir yaratan bir
sektör
• Lokasyon
• Şeffaflık
• Değişen trendler

5. ETKİLEYEN FAKTÖRLER/DEĞİŞEN TRENDLER
• Şehirleşme
• Değişen Demografikler
• Sürdürülebilirlik
• Fiyatlama
• Teknoloji
– Mobil Telefonlar
– Ödeme Sistemleri
– Büyük Veri
• Sürücüsüz Arabalar

6. 1982 KARA ŞÖVALYE

7. GELECEK (BUGÜN)

8. REIDIN ISTANBUL OTOPARK FİYATLAMA MODELİ
• Hangi Girdiler Kullanıldı?
– REIDIN Mahalle Bazlı Gelir Modeli
– REIDIN Istanbul Ofis Kira Endeks değerleri
– Otopark Master Planı sürecinde İspark tarafından üretilen
mahalle bazlı otopark talebi değerleri
– Raylı sistem güzergahları ve mahallelerin metro yakınlık
analizleri
• Hangi Çıktılar Elde Edildi?
– Varolan güncel fiyatlama skalasında park ücretleri lokasyon
bazında yeniden dağıtıldı/oluşturuldu.

9. REIDIN ISTANBUL OTOPARK FİYATLAMA MODELİ

10. REIDIN ISTANBUL OTOPARK FİYATLAMA MODELİ
• Çalışmanın ilerletilmesi için öneriler:
– İspark envanterinin kapasite, kullanım şekli (Genel,
Park&Ride) ve türü (açık, kapalı, yol üstü) özellikleri ile bu
analizlere arz fonksiyonu dahil edilebilir.
– İspark otoparklarına ilişkin devinim (günlük kullanım
sayısı/otopark kapasitesi) verisi, arazi kullanımı ve
cadde/sokak araç yoğunluğu verileri de kullanılarak
dinamik fiyatlama üretilebilir.

11. Teşekkürler
mvaras@reidin.com