Deze woning is gedeeltelijk te moderniseren. Ramen zijn enkele beglazing en de verwarmingsketel zal u best ook ineens vervangen. Maar voor het overige heeft deze gezinswoning veel te bieden. Voor meer informatie: http://www.redstones.be

1. Woningbrochure
RIJWONING met GROTE TUIN
3 SLAAPKAMERS
GARAGE
229m² bewoonbare opp
VALKSTRAAT 44, 2610 WILRIJK

2. Gedetailleerde beschrijving:
Deze rijwoning met GROTE TUIN is zeer goed gelegen in een aangename, rustige straat te Wilrijk.
Vlakbij de verbinding van de Jules de Geyterlaan, A12 of richting de E19.
Deze woning is gedeeltelijk te moderniseren. Ramen zijn enkele beglazing en de verwarmingsketel
zal u best ook ineens vervangen. Maar voor het overige heeft deze gezinswoning veel te bieden. De
woning is ruim, is in goede staat van onderhoud, en laat zich door de leuke indeling gezellig
aankleden. Bovendien beschikt deze woning over een eigen garage, ruime kelder en een grote tuin
met terras.
indeling:
-1: garage met kelder
GV: inkomhal met trap naar boven, grote woonkamer met open haard, keuken met eetruimte,
bergkamer of achterkamer, badkamer met ligbad/douche, TERRAS naar de tuin
V1: overloop, slaapkamer 1 met dressing, slaapkamer 2, slaapkamer 3
• overal rolluiken (elektrisch bedienbaar)
• elektrische installatie is reeds vernieuwd
• offerte van 6.700 EUR door Raamexpert om alle ramen + voordeur te vervangen naar
NIEUWE met dubbele beglazing
• scholen, winkels en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand
Oppervlakten en maten:
Bewoonbare opp: 229m² Perceel grond: 210m²
Bouwjaar: 1955 Gevelbreedte: 5,20 m
Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 1
Techniek en Afwerking:
Soort verwarming: Aardgas Glas type: enkele beglazing
Energiescore: 662 kWh/m² Ramen type: aluminium
Vloer: tegel Muren: gepleisterd en geschilderd

3. Financieel:
Vraagprijs: € 235.000
Onroerende voorheffing: ca 508 EUR jaarlijks te betalen
* Registratie: 5% registratierechten indien KLEIN BESCHRIJF
*Klein beschrijf: voorwaarden
1/ De woning is de enige woning van de koper(s). Dat betekent dat de koper(s) geen eigenaar van
een andere woning mag zijn op het moment van de aankoop.
2/ De koper domicilieert zich binnen de 3 jaar in de aangekochte woning.
3/ Koper behoudt er zijn domicilie onafgebroken gedurende 3 jaar
4/ U bent een natuurlijk persoon, geen vennootschap of vzw
5/U moet het volledige goed verwerven, U moet de volle of blote eigendom verwerven (alleen
vruchtgebruik is onvoldoende)
Ligging:
- Valkstraat is gelegen in een residentiële wijk
- Op 2 minuten van de A12 – richting Brussel
- Scholen & winkels op loop-en fietsafstand

4. Foto impressie

5. Meer foto’s op www.redstones.be
Contacteer voor al uw vragen gerust:
Paul Voerman Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V. 505.976
RedStones Real Estate Vastgoed & Advies 0489/ 034 000