2. A Brasal já faz parte da história do sucesso do Setor Noroeste.
A cada empreendimento no bairro mais esperado do Plano Piloto, ela vem
se consolidando como destaque, sempre com uma safra em edição limitada.
Novamente, por você a Brasal vai fazer história.
MAIS UM EMPREENDIMENTO DA COLEÇÃO
RESERVA NO SETOR NOROESTE.
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3. Só mesmo a Brasal para presentear o
Noroeste com um projeto tão imponente.
O projeto arquitetônico também é especial. A fachada em alumínio e pele de vidro forma um conjunto
absolutamente inovador e contemporâneo. O edifício tem grande força na paisagem local. O resultado
é um endereço de classe, dentro de um espaço planejado para que você viva bem..
Perspectiva ilustrada da fachada
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5. pte. bra
noroeste
implantação do Setor
Noroeste e Parque Burle
Marx em Brasília.
ASA
SU
L
EPIA
ASA NORTE
pte. bragueto
SMU
sudoeste
noroeste
Pq.da
Cidade
Água Mineral
Pq. Burle Marx
Quadra SQNW - 108
Setor Noroes te
OUTROS EMPREENDIMENTOS BRASAL
NO SETOR NOROESTE
RESERVA ESPECIAL
O Setor Noroeste é o primeiro bairro-verde
do país. Um lugar planejado, preservado, e
por isso mesmo, único. Um setor ecológico,
integrado ao Parque Burle Marx, projetado
com conceitos de sustentabilidade.
Especial como a vida que você quer ter.
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7. No pilotis, salões equipados e decorados
com muito bom gosto para pequenas
ou grandes comemorações.
SALÃODEFESTAS
Perspectiva ilustrada do salão de festas
22191_003_Pasta Pre .indd 12-13 7/14/10 5:52:54 PM
8. Reserva Especial
tem lazer para
toda a família
se divertir
e relaxar.
Implantação do Lazer no Térreo
4 5 6 7
10
11
1 a 7 – Hall de acesso aos apartamentos finaIS
TIPO – 1 e 2; 3 e 4; 5 e 6; 7, 8 E Cobertura
coletiva; 9 e 10; 11 e 12; 13 e 14
respectivamente.
8 - Salão de festas infantil
9 - Brinquedoteca
10 - Salão de festas
11 - home cinema
Ilustração artística da implantação – térreo
Perspectiva ilustrada do salão de festas infantil Perspectiva ilustrada do home cinema
1 2
9
3
8
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9. Cobertura Coletiva de 262 m2
com
espaços especiais para relaxar.
Piscinascobertura
Perspectiva ilustrada da cobertura coletiva
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10. Se cada detalhe do lazer é especial,
imagine todos eles reunidos em um só lugar.
1. Piscina com raia | 2. Piscina infantil | 3. Churrasqueira | 4. Espaço Gourmet
5. Fitness | 6. Sauna | 7. terraço descoberto
Cobertura coletiva
2
5
7
4
3
6
1
Perspectiva ilustrada da churrasqueira
Perspectiva ilustrada da espaço gourmet
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11. Aqui você descobre o que faz
o seu apartamento muito especial.
Livingroom
Aperfeiçoamos o maior sucesso de vendas do Setor Noroeste, em uma localização ainda mais privilegiada,
muito próximo ao Parque Burle Marx e ao acesso a Asa Norte. O apartamento mais desejado de Brasília,
no bairro mais esperado do Plano Piloto, e o melhor de tudo é que é da Brasal
Perspectiva ilustrada do living do apto. de 3 quartos de meio
22191_003_Pasta Pre .indd 20-21 7/14/10 5:53:11 PM
12. São apartamentos com 3 quartos sendo 1 suíte, com sala para 3 ambientes, lavabo, Varanda
Gourmet, área de serviço com ventilação e iluminação independente da cozinha,
dependência para empregados com banheiro, 2 vagas de garagem.
apartamentos vazados de meio com 126,23 m2
apartamentos vazados e de canto com 162,61 m2
( OPÇÃO 4 quartos sendo 2 suítes )
São apartamentos com 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, todos os banheiros com
ventilação externa, ampla sala para 3 ambientes e lavabo, Varanda Gourmet, área
de serviço com ventilação e iluminação independente da cozinha, dependência
para empregados com banheiro, 2 vagas na garagem.
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição.
As medidas são internas e de face a face das paredes
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição.
As medidas são internas e de face a face das paredes
22191_003_Pasta Pre .indd 22-23 7/14/10 5:53:15 PM
13. apartamentos vazados e de canto com 162,61 m2
(OPção 3 suítes)
Sem dúvida, o apartamento de 3 suítes perfeito, todos os banheiros com ventilação
externa, ampla sala com lavabo, Varanda Gourmet, área de serviço com ventilação
e iluminação independente da cozinha, dependência para empregados
com banheiro, 2 vagas na garagem.
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição.
As medidas são internas e de face a face das paredes
Perspectiva ilustrada da suíte dos aptos. de canto
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14. Coberturas individuais
com lazer exclusivo.
PISCINAdacobertutaprivativa
Perspectiva ilustrada do deck da cobertura privaiva com piscina
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15. cobertura individual de meio de 252,32 m2
Coberturas Individuais de meio (vazadas) com 252,32 m², Exclusivas, com sala para 3 ambientes, 3 quartos sendo 1 suíte, lavabo, área de serviço com ventilação e iluminação independente
da cozinha, dependência para empregados com banheiro, 3 vagas de garagem. São 3 acessos independentes: social, serviços e pavimento de cobertura, onde consta, além de uma sala,
banheiro, terraço descoberto e deck com piscina privativa.
Pav. INFERIOR ( 6º ANDAR ) Pav. supERIOR ( cobertura )
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição.
As medidas são internas e de face a face das paredes
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição.
As medidas são internas e de face a face das paredes
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16. coberturas individuais de canto com 325,35 m2
.
Coberturas Individuais de canto com 325,35 m², Exclusivas, com ampla sala com lavabo, 3 suítes, banheiro com ventilação externa, área de serviço com ventilação e iluminação independente
da cozinha, dependência para empregados com banheiro, 3 vagas de garagem. São 3 acessos independentes: social, serviços e pavimento de cobertura, onde consta, além de umasala para
2 ambientes com banheiro e amplo terraço descoberto, um deck com piscina privativa.
Pav. INFERIOR ( 6º ANDAR ) Pav. supERIOR ( cobertura )
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição.
As medidas são internas e de face a face das paredes
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição.
As medidas são internas e de face a face das paredes
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17. Planta do 1o
subsolo
Planta do 2º subsolo
Todos os apartamentos possuem
pelo menos 2 vagas na garagem.
1 a 7 - Hall de acesso aos apartamentos final
TIPO - 1 e 2; 3 e 4; 5 e 6; 7, 8 E Cobertura
coletiva; 9 e 10; 11 e 12; 13 e 14
RESPECTIVAMENTE
1
1
2
2
3
3
4
4
5 6 7
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18. áreas comuns
cobertura
ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTO Quadro de áreas
O condomínio será entregue com todas as áreas de lazer decoradas, mobiliadas e equipadas. Taxa de decoração: vide Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda.
A fachada do empreendimento é totalmente revestida em ACM e vidro (caixa de escadas em pintura texturizada e gradil metálico na cor alumínio nas lajes técnicas para
permitir ventilação).
Unidades autônomas: serão entregues com as instalações preparadas para cabeamento para internet e TV a cabo e medição individual de água e gás e água quente nos
banheiros sociais e das suítes.
Planta representativa, podendo ser espelhada. As medidas são internas, de face a face das paredes. A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos de
dimensões comerciais, não integrantes do contrato de compra e venda do imóvel. As perspectivas são meramente ilustrativas. A decoração e o paisagismo que se apresentam
na imagem são meramente sugestivos. As cores aqui representadas podem não representar perfeitamente a dos materiais que efetivamente serão aplicados.
INFORMAÇÕES IMPORTANTES
Dependências Pisos paredes tetos
sala
circulação
quartos
cozinha/área serviço
banheiros
porcelanato
porcelanato
porcelanato
porcelanato
granito
emboço paulista / massa / pintura
emboço paulista / massa / pintura
emboço paulista / massa / pintura
cerâmica
cerâmica
gesso acartonado / pintura
gesso acartonado / pintura
gesso acartonado / pintura
gesso acartonado / pintura
gesso acartonado / pintura
circulação estacionamento
Vagas
halls sociais
halls de serviço
escadas
guarita
salões de festas
brinquedoteca
instalações sanitárias
cômodos de serviços
home cinema
concreto polido
cimentado polido / pintura
de demarcação
granito
cerâmica
cimentado antiderrapante
cerâmica
porcelanato
porcelanato
granito
cerâmica
porcelanato
concreto / pintura / pint. óleo h= 0,90 m
emboço paulista/massa/pintura
emboço paulista/massa/pintura
concreto/pintura
pintura
emboço paulista/massa/pintura
emboço paulista/massa/pintura
cerâmica
cerâmica
emboço paulista/massa/pintura
concreto/pintura
concreto/pintura
concreto/pintura
concreto/pintura
concreto/pintura
concreto/pintura
gesso acartonado/pintura
gesso acartonado/pintura
gesso acartonado/pintura
gesso acartonado/pintura
gesso acartonado/pintura
halls sociais
terraço descoberto
churrasqueira
espaço gourmet
copa
fitness
Sauna
ducha
spa
piscinas
deck
granito
piso antiderrapante
piso antiderrapante
porcelanato
porcelanato
piso madeira
cerâmica
cerâmica
cerâmica
cerâmica
cerâmica
pintura
emboço paulista/massa/pintura
emboço paulista/massa/pintura
emboço paulista/massa/pintura
cerâmica
emboço paulista/massa/pintura
cerâmica
cerâmica
cerâmica
cerâmica
cerâmica
gesso acartonado/pintura
gesso acartonado/pintura
gesso acartonado/pintura
gesso acartonado/pintura
cerâmica
gesso acartonado/pintura
apartamentos APTO. privativa VG COMUM TOTAL
áreas
fração ideal Pavimentovaga vinculada
101
102
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614
162,61
126,23
126,23
126,74
126,74
126,74
126,74
126,74
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325.35
252.32
252.32
253.33
253.33
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107.06
85.78
85.78
86.09
86.09
86.09
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85,87
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107,06
85,78
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86,13
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86.09
86.09
86.09
85.82
85.78
107.06
179.53
150.25
150.25
150.80
150.80
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91.26
91.26
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150.80
150.80
150.25
150.25
179.61
24,00
24,00
24,00
24,00
24,00
24,00
24,00
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24,00
24,00
24,00
24,00
24,20
24,00
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24,00
24,00
24,00
24,00
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24,00
24,00
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24,00
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24.10
24.00
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24.10
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24.00
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24.00
24.00
24.00
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24.00
24.00
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24.00
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24.00
24.10
24.00
24.00
36.00
36.00
36.00
36.10
36.10
36.00
36.10
36.10
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36.10
36.10
36.00
36.00
36.20
293.67
236.01
236.01
236.83
236.83
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236.83
236.83
236.83
236.83
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293,67
293,67
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236,97
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236.83
236.83
237.12
236.83
236.83
236.01
236.01
293.67
293.67
236.01
236.01
236.83
236.83
236.83
236.83
236.83
236.83
236.83
236.83
236.15
236.01
293.67
540.88
438.57
438.57
440.23
440.23
440.08
254.10
254.10
440.08
440.23
440.23
438.57
438.57
541.16
0.012847
0.010293
0.010293
0.010330
0.010330
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0.010330
0.010330
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0.010330
0.010330
0,010293
0,010330
0,012847
0,012847
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0,010293
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0,010335
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0,010293
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0,010293
0,010293
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0.010330
0.010330
0.010335
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0.010330
0.010335
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0.010293
0,012847
0,012847
0.010293
0.010293
0.010330
0.010330
0.010330
0.010330
0.010330
0.010340
0.010330
0.010330
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0.010330
0.010330
0.010330
0.010330
0.010330
0.010330
0.010330
0.010298
0.010293
0.012847
0.021540
0.018028
0.018028
0.018094
0.018094
0.018088
0.010949
0.010949
0.018088
0.018094
0.018094
0.018028
0.018028
0.021549
023 E 024
156 E 157
032 E 033
148 E 149
042 E 043
140 E 141
136 E 137
130 E 131
046 E 047
048 E 049
050 E 051
054 E 055
010 E 011
080 e 081
021 e 022
019 e 020
038 e 039
164 e 165
146 e 147
142 e 143
122 e 123
120 e 187
103 e 104
102 e 105
056 e 057
052 e 053
074 e 075
086 e 087
028 e 029
015 e 016
036 e 037
168 e 169
144 e 145
154 e 155
118 e 180
128 e 129
044 e 045
113 e 006
068 e 069
058 e 059
070 e 071
090 e 091
025 e 026
013 e 014
162 e 163
158 e 159
138 e 139
150 e 151
132 e 133
192 e 193
004 e 005
064 e 065
060 e 061
062 e 063
078 e 079
084 e 085
030 e 031
017 e 018
040 e 041
166 e 167
183 e 184
114 e 175
124 e 125
185 e 186
099 e 106
098 e 107
066 e 067
009 e 100
072 e 073
088 e 089
034, 035 e 112
160, 161 e 173
174, 178 e 179
176, 177 e 117
134, 135 e 119
127, 181 e 182
126, 188 e 189
121, 190 e 191
096, 097 e 111
008, 095 e 110
007, 092 e 109
093, 094 e 108
082, 083 e 101
012, 076 e 077
1ª SUBSOLO
2ª SUBSOLO
1ª SUBSOLO
2ª SUBSOLO
1ª SUBSOLO
2ª SUBSOLO
2ª SUBSOLO
2ª SUBSOLO
1ª SUBSOLO
1ª SUBSOLO
1ª SUBSOLO
1ª SUBSOLO
1ª SUBSOLO
1ª SUBSOLO
1ª SUBSOLO
1ª SUBSOLO
1ª SUBSOLO
2ª Subsolo
2ª Subsolo
2ª Subsolo
2ª Subsolo
2ª Subsolo
1ª Subsolo
1º Subsolo
1º Subsolo
1º Subsolo
1º Subsolo
1º Subsolo
1º Subsolo
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1º Subsolo
2º Subsolo
2º Subsolo
2º Subsolo
2º Subsolo
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1º Subsolo
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1º Subsolo
1º Subsolo
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2º Subsolo
2º Subsolo
2º Subsolo
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1º Subsolo
1º Subsolo
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1º Subsolo
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1º Subsolo
2º Subsolo
2º Subsolo
1º e 2º Subsolo
2º Subsolo
2º Subsolo
1º Subsolo
1º Subsolo
1º Subsolo
1º Subsolo
1º Subsolo
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1º Subsolo
2º Subsolo
2º Subsolo
2º Subsolo
2º Subsolo
2º Subsolo
2º Subsolo
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1º Subsolo
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1º Subsolo
1º Subsolo
1º Subsolo
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Cadernodocorretor.Materialdeusoexclusivoparatreinamento.
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19. Resumo do empreendimento Resumo do empreendimento
Cadernodocorretor.Materialdeusoexclusivoparatreinamento.
Nome do empreendimento: Reserva Especial
Incorporação: Reserva Empreendimentos Imobiliários LTDA
CNPJ: 10.909.037/0001-90
Insc. Estad.: 07.522.652/001-53
Construção: Brasal Incorporações e Construções de
Imóveis Ltda.
CNPJ: 00.323.063/0001-89
CF/CF: 07.425.776/001-09
Endereço: SIA Sul Trecho 02 – Lote 630
CEP: 71200-020 – Brasília-DF
Terreno: formado pela Projeção A, da SQNW – 108,
medindo 120m de frente e fundos e 12,50 m pelas
laterais direita e esquerda, perfazendo a área de 1.500 m²,
limitando-se pela frente, laterais direita e esquerda com
área pública, e pelo fundo com via pública, registrado
sob a matrícula no 105.411, no Cartório do 2º Ofício
do Registro de Imóveis do DF.
Projetos de arquitetura: MKZ Arquitetos Associados SS Ltda.
CREA - 7.746/RF
Projetos de decoração: Deborah Pinheiro – CREA / DF
8003/D
Alvará de construção:
Memorial de Incorporação:
DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Tipo de edificação: CONSTRUÇÃO VERTICAL RESIDENCIAL.
O empreendimento é uma obra vertical composta por 11 (onze)
pavimentos , sendo 2 (dois) subsolos de garagens privativas , 1
(um) pilotis de acesso, lazer e estacionamento externo, 5 (cinco)
pavimentos-tipo com destinação a apartamentos residenciais e
1 (um) pavimento destinado ao nível inferior dos apartamentos
duplex, tendo ainda, neste pavimento, 2 (dois) apartamentos
residenciais de 1 pavimento sob a cobertura coletiva e 1 (um)
pavimento - cobertura, que , além de comportar o pavimento
superior dos apartamentos duplex , conta com as áreas de lazer
comum que compõem a Cobertura Coletiva, e 1 (um) pavimento
sobre as coberturas com casa de máquinas e caixa d’água.
ÁREAS PRIVATIVAS
84 (oitenta e quatro) unidades autônomas de apartamentos e
11 unidades autônomas de vagas de garagem. Os apartamentos
estão distribuídos da seguinte forma:
Apartamentos-tipo meio: 62 unidades, sendo 12
p or pavimento do 1° ao 5° pavimento (finais 2 a 13), e 2
apartamentos no 6° p avimen to (fin ais 6 a 7), formados,
cada um, por sala para 3 ambientes com lavabo e
varanda, banheiro social, 3 quartos sendo 1 suíte, cozinha,
área de serviços, banheiro e depósito de serviços e laje técnica
prevista para instalação de equipamentos de uso privativo.
Apartamentos-tipo canto: 10 unidades, sendo 2 por pavimento
do 1° ao 5° pavimento (finais 1 a 14), formados, cada um,
por sala para 3 ambientes com lavabo e varanda, banheiro
social, 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semisuites, cozinha, área
de serviços, banheiro e depósito de serviços e lajes técnicas
prevista para instalação de equipamentos de uso privativo.
Apartamentos-tipo cobertura de meio: 10 unidades no 6°
pavimento (finais 2 a 5 e 8 a 13), formadas, cada uma, por
sala para 3 ambientes com lavabo e escada para acesso ao
pavimento superior, banheiro social, 3 quartos sendo 1 suíte,
cozinha, área de serviços, banheiro e depósito de serviços e
laje técnica prevista para instalação de equipamentos de uso
privativo no pavimento inferior.
No pavimento da cobertura (nível superior) composta por
circulação, sala, escada de acesso ao 6° pavimento (nível
inferior), 1 banheiro, terraço descoberto com deck com
piscina.
Apartamentos-tipo cobertura de canto: 2 unidades no 6°
pavimento (finais 1 e 14), formadas, cada uma, por sala para
3 ambientes com lavabo e escada para acesso ao pavimento
superior, banheiro social, 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semi
suites, cozinha, área de serviços, banheiro e depósito de serviços
e lajes técnicas prevista para instalação de equipamentos de
uso privativo no pavimento inferior. No pavimento da cobertura
(nível superior) composta por circulação, sala, escada de acesso
ao 6° pavimento (nível inferior), 1 banheiro, amplo terraço
descoberto com deck com piscina.
ÁREAS DE USO COMUM
PILOTIS: principal pavimento de acesso ao condomínio, possui
2 (dois) salões de festas com copa, toucador e instalações
sanitárias masculina e feminina, brinquedoteca em um deles e
home cinema em outro.
Área para acesso: formada por jardins gramados, rampas para
acesso de pedestres, inclusive para portadores de necessidades
especiais e passeios calçados para circulação, 7 halls sociais e
7 de serviços, que proporcionam acesso ao apartamentos de
final 1 e 2; 3 e 4; 5 e 6; 7, 8 e cobertura coletiva; 9 e 10; 11 e
12; 13 e 14 respectivamente, além de cômodos para telefonia e
instalações, cômodo para o segurança, guarita com instalação
sanitária, e para funcionários com instalação sanitária. Todos
os ambientes previstos para locomoção de portadores de
necessidades especiais.
Circulação vertical: feita por meio de 7 conjuntos, cada um
deles com 2 elevadores e escada de acesso aos pavimentos.
Cada conjunto de circulação vertical dá acesso somente a um
conjunto de 2 unidades autônomas. 2 unidades autônomas por
pavimento.
COBERTURA: Formada por halls, circulações, área para
lazer da Cobertura Coletiva, contendo terraço descoberto,
churrasqueira, Espaço Gourmet com balcão, circulação com
instalações sanitárias masculina e feminina, Fitness, sauna
com ducha e casa de máquinas, SPA, piscina adulto com raia,
piscina infantil, ducha com lava pés, deck molhado, e cômodo
para bombas.
1o SUBSOLO: Formado por 114 vagas de garagem e numeradas
(de 01 a 114) e cobertas para veículos de passeio de pequeno
e médio porte.
2o SUBSOLO: Formado por 79 vagas de garagem cobertas e
numeradas (de 115 a 193) para veículos de passeio de pequeno
e médio porte.
COBERTURA (CASA DE MÁQUINAS/BARRILETE/CAIXA D’ÁGUA
SUPERIOR): Pavimento formado por espaços para barriletes,casas
de bombas para reserva técnica para incêndio, mesas de polia
de elevadores, casas de máquinas, espaço para caixa d’água
superior, local para instalações e cobertura propriamente dita.
Circulação vertical: feita por meio de escadas de marinheiro
para acesso às caixas d’água superiores.
HABITE-SE: Todos os empreendimentos construídos pela
Brasal Incorporações são entregues somente após a expedição
das respectivas Cartas de Habite-se, responsabilizando-se
juntamente com os autores de projetos e responsáveis técnicos
pelo cumprimento de todas as normas estabelecidas pela
NBR 9050, o Código de Edificações do Distrito Federal (Lei
no 2.105,de 8/10/1998 e Decreto no 19.915,de 17/12/1998),
comprovadas em vistoria, bem como as demais determinações
que visam proporcionar condições de habitação, segurança e
acessibilidade, inclusive a pessoas portadoras de necessidades
especiais ou mobilidade reduzida, condições de utilização e de
acesso físico aos serviços oferecidos pelo estabelecimento em
questão dentre outros itens que se fizerem necessários para o
cumprimento e/ou adequação das leis pertinentes.
Cadernodocorretor.Materialdeusoexclusivoparatreinamento.
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20. Mais uma vez a Brasal Incorporações imprime sua marca.
Sinônimo de negócios seguros por meio de operações pautadas
por ética, transparência e comprometimento com os clientes.
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RESERVA PARQUE
RESERVA noroeste
Diagrama de disponibilidade
Cobertura
coletiva
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22191_003_Pasta Pre .indd 38-39 7/14/10 5:53:37 PM
21. Caderno do corretor. Material de uso exclusivo para treinamento.
Incorporação e Vendas:
CRECI: 11091 - 8ª Região
11192-8ªRegião
brasal.com.br
Vendas:
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