O documento apresenta as informações de 20 propriedades imobiliárias localizadas na região de Biscayne Bay, incluindo detalhes sobre preço, receita operacional, características, aluguel bruto, custos de reconstrução. As propriedades variam em tamanho, número de quartos e vagas de garagem, com preços entre $99,300 e $179,500 e taxas de retorno entre 6% a 8% ao ano.

1. BISCAYNE BAY
PORTFOLIO
Q2 - 2013

2. Preço $ 145.000 / Receita Operacional 7.3%aa
3 quartos + 2 Banheiros
154 m2 área útil
Condomíno Fechado
Clube / Piscina
1 Vaga
Aluguel Bruto: $1.250
Receita Op.: $ 949
Custo: 257.400 (+77.5%)
Silver Palms

3. Preço $ 105.000 / Receita Operacional 7.4%aa
2 quartos + 2 Banheiros
98 m2 área útil
Condomíno Fechado
Clube / Piscina
1 Vaga
Aluguel Bruto: $1.050
Receita Op.: $ 649
Custo: 174.900 (+66.5%)
Emerald Isle at Laguna

4. Preço $ 138.300 / Receita Operacional 7.9%aa
3 quartos + 2 Banheiros
148 m2 área útil
Condomíno Fechado
Clube / Piscina
2 Vagas
Aluguel Bruto: $1.200
Receita Op.: $ 906
Custo: 263.175 (+90.3%)
Abel Homes

5. Preço $ 156.600 / Receita Operacional 7.1%aa
3 quartos + 2 Banheiros
121 m2 área útil
Condomíno Fechado
Clube / Piscina
2 Vagas
Aluguel Bruto: $1.189
Receita Op.: $ 927
Custo: 214.170 (+36.8%)
Villas del Campo

6. Preço $ 140.000 / Receita Operacional 6.6%aa
2 quartos + 2 Banheiros
129 m2 área útil
Condomíno Fechado
Clube / Piscina
2 Vagas
Aluguel Bruto: $1.150
Receita Op.: $ 841
Custo: 228.360 (+63.1%)
Waterways Taheri

7. Preço $ 152.700 / Receita Operacional 6.90%aa
3 quartos + 2 Banheiros + lavabo
130 m2 área útil
Condomíno Fechado
Clube / Piscina
2 Vagas
Aluguel Bruto: $1.300
Receita Op.: $ 878
Custo: 230.340 (+50.8%)
Villas at Emerald Dunes

8. Preço $ 103.500 / Receita Operacional 7.60%aa
3 quartos + 2 Banheiros + lavabo
129 m2 área útil
Condomíno Fechado
Clube / Piscina
2 Vagas
Aluguel Bruto: $1.000
Receita Op.: $ 658
Custo: 235.125 (+127%)
Shoma at Keyscove

9. Preço $ 143.200 / Receita Operacional 7.1%aa
3 quartos + 2 Banheiros + lavabo
156 m2 área útil
Condomíno Fechado
Clube / Piscina
2 Vagas
Aluguel Bruto: $1.099
Receita Op.: $ 847
Custo: 277.200 (+93.5%)
Riverside Biscayne

10. Preço $ 99.300 / Receita Operacional 7.3%aa
1 quartos + 1 Banheiro
64 m2 área útil
Condomíno Fechado
Clube / Piscina
1 Vaga
Aluguel Bruto: $875
Receita Op.: $604
Custo: 114.345 (+16%)
Hammocks Trails

11. Preço $ 161.000 / Receita Operacional 7.3%aa
3 quartos + 2 Banheiros + lavabo
122 m2 área útil
Condomíno Fechado
Clube / Piscina
2 Vagas
Aluguel Bruto: $1.400
Receita Op.: $ 982
Custo: 218.130 (+59%)
La Estancia

12. Preço $ 98.900 / Receita 7.0%aa
3 quartos + 2 Banheiros
95 m2 área útil
Condomíno Fechado
Clube / Piscina
1 Vaga
Aluguel Bruto: $900
Receita Op.: $ 577
Custo: 168.960 (+70.8%)
Venetia Gardens

13. Preço $ 154.900 / Receita Operacional 6.3%aa
2 quartos + 2 Banheiros + lavabo
116 m2 área útil
Condomíno Fechado
Clube / Piscina
2 Vagas
Aluguel Bruto: $1099
Receita Op.: $ 810
Custo: 235.455 (+52%)
Georgetown

14. Preço $ 105.700 / Receita Operacional 6.8%aa
1 quarto + 1 Banheiro
70 m2 área útil
Condomíno Fechado
Clube / Piscina
1 Vaga
Aluguel Bruto: $950
Receita Op.: $ 599
Custo: 123.255 (+17%)
Biscayne Beach Club

15. Preço $ 179.500 / Receita Operacional 6.6%aa
3 quartos + 2 Banheiros + lavabo
136 m2 área útil
Condomíno Fechado
Clube / Piscina
2 Vagas
Aluguel Bruto: $1.400
Receita Op.: $ 991
Custo: 242.220 (+48%)
Cambridge Park

16. Preço $ 179.200 / Receita Operacional 6.4%aa
3 quartos + 2 Banheiros
132 m2 área útil
Condomíno Fechado
Clube
2 Vagas
Aluguel Bruto: $1.399
Receita Op.: $ 970
Custo: 234.135 (+31%)
Majorca Isles

17. Preço $ 150.000 / Receita Operacional 6.8%aa
3 quartos + 2 Banheiros
118 m2 área útil
Condomíno Fechado
Clube / Piscina
1 Vaga
Aluguel Bruto: $1.199
Receita Op.: $ 927
Custo: 208.890 (+39.2%)
Monterey Condo

18. Preço $ 114.300 / Receita 8%aa
2 quartos + 2 Banheiros
99 m2 área útil
Condomíno Fechado
Clube / Piscina
1 Vaga
Aluguel Bruto: $1.099
Receita Op.: $ 764
Custo: 168.960 (+47.7%)
Verabella

19. Importante
Este material foi preparado pela Biscayne Bay com base nas informações de imóveis
disponíveis em 26/04/2013. O estoque de imóveis pode ter se alterado em função de
transações em andamento.
A Receita Operacional que consta dos slides é o resultado do valor bruto do aluguel,
menos as despesas de condomínio, imposto predial e seguro de construção (se for o
caso).
O Custo que consta dos slides é o custo de reconstrução, ou seja, o valor que seria
necessário para se construir o mesmo imóvel no mesmo lugar hoje, considerando-se os
valores atuais para materiais e mao-de-obra,
Os serviços de administração de imóveis e contabilidade nos Estados Unidos devem ser
contratados separadamente pelo proprietário, se assim desejar.

20. Fale Conosco
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em São Paulo: +55 (11) 3280-0160
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