Öncelikle Büyükşehir Belediyeleri olmak üzere diğer kent belediyelerinin, kentsel dönüşüm sürecinde ilk olarak "Kentsel Dönüşüm Master Planlarını" hazırlaması gerekmektedir. Sunum dosyası bu süreçte yapılması gereken faaliyetleri özetlemek ve belediyelere yol göstermek amacıyla hazırlanmıştır.

1. KENTSEL DÖNÜŞÜMDE YENİ ROTA: KENTSEL DÖNÜŞÜM MASTER PLANLAMASERDAR SERDAROĞLU 2. KENTSEL DÖNÜŞÜM ZİRVESİYILDIZ TEKNİK ÜNİVERSİTESİ ODİTORYUMU13-14 ARALIK 2014

2. NEDEN KENTSEL DÖNÜŞÜM MASTER PLANI ?
•Bütünsel Yaklaşım
•Planlamaya Yeni Bir Bakış Açısı; Dinamik Süreç
•Altyapı Sistemi ile Entegrasyon
•Pazar Bilgisi, Arz/Talep Dengesi
•Kente Finansman, Yatırımcı Bulma Kolaylığı, Yabancı Yatırımcılar ile Etkileşim
•Finansman Problemlerinin Çözümü
•Bütçe Planlama
•Kamu (Bakanlık ve Belediyeler) Açısından Yönetim Kolaylığı; Devamlılık, Sürdürülebilirlik
•Büyükşehir Belediyeleri ile İlçe Belediyelerin Güçlü Koordinasyonu

3. YAKLAŞIM
Projeye Özel Yaklaşım Modeli
Her proje özeldir ve proje özelinde uzman ve
donanımlı kadro gereklidir.
• Yönetici ve uzman kadro
• Multidisipliner uzmanlık (çevre, teknik, hukuk,
finans, tasarım…)
• Esnek ve multidisipliner takımlar
Proje Takımı
Şehir Plancıları
Mimarlar
Mühendisler
Tasarımcılar
Peyzaj Mimarları
Çevre Mühendisleri
Ekonomistler
Finansman Uzmanları
Hukuk Danışmanları
Sosyologlar
Akademisyenler
Danışman Kadro
v.b.

4. 1. KENTSEL DÖNÜŞÜM MASTERPLANI ALTLIKLARI
Fiziki Çevre Etütleri ve MekansalAnalizler
Altyapı Analizi

5. Gayrimenkul ve İnşaat Sektörü Analizi
1. KENTSEL DÖNÜŞÜM MASTERPLANI ALTLIKLARI

6. Sentez –SosyoEkonomik Etki Analizi
1. KENTSEL DÖNÜŞÜM MASTERPLANI ALTLIKLARI

7. Stratejiler
Master Plan Stratejisi
Kamu Yararı
Sosyal Yapının İyileştirilmesi ve Sürdürülebilirliği
Kamu Katkısı
Fonksiyonlara Yönelik Öneriler
Finansal ve Ekonomik Avantajlar
Öncelikli Proje Uygulama Alanı için Yatırımcı Profilleri
Paydaş Analizi
Risk Analizi
SWOT Analizi
Planlama ve Analiz Çalışmaları
2. KENTSEL DÖNÜŞÜM MASTERPLANI STRATEJİLERİ

8. Yeni Blok Tipolojilerinin Belirlenmesi ve Tasarımı
2. KENTSEL DÖNÜŞÜM MASTERPLANI STRATEJİLERİ

9. Kentsel Tasarım Rehberi
Kentsel Geliştirme Kılavuzu
Mimari Tasarım Kılavuzu
Yaya ve Bisiklet Yolu Kılavuzu
Otopark Gereklilikleri ve Yasal Düzenlemeler
2. KENTSEL DÖNÜŞÜM MASTERPLANI STRATEJİLERİ

10. Kentsel Peyzaj ve Kent Mobilyaları Rehberi
2. KENTSEL DÖNÜŞÜM MASTERPLANI STRATEJİLERİ

11.  Proje Alanlarının Belirlenmesi
3. KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJE ALANLARININ BELİRLENMESİ VE
KONSEPT TASARIM

12. Proje Alanlarının Değerlendirilmesi, Kısa-Orta-Uzun Vadeli Programlar
Seçilen Öncelikli Proje Alanlarına Yönelik Ön Fizibilite Çalışması ve Master Plan İhtiyaç Programı
3. KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJE ALANLARININ BELİRLENMESİ VE KONSEPT TASARIM

13. Master Plan Tasarım İhtiyaç Programı (Design Brief)
•Kentin MekansalGelişim Trendleri
•Kent Genelinin ve Bölgenin Sosyo-Ekonomik Yapısı
•Proje Alanının Seçilen Diğer Projeler ile Etkileşimi
•Proje Alanının Kent Geneline Etkisi
3. KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJE ALANLARININ BELİRLENMESİ VE KONSEPT TASARIM

14. Konsept Tasarım
3. KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJE ALANLARININ BELİRLENMESİ VE KONSEPT TASARIM

15. YATIRIMCI Süreci Danışmanlığı
Tanıtım Dosyaları ve Görsellerin İçeriğinin Oluşturulması
Yatırımcı Listelerinin İncelenmesi ve Potansiyel Yatırımcı Adaylarının Belirlenmesi
Yatırımcı Adaylarına Ön Bilgilerin Paylaşılması
Yatırımcı Adayları ile Randevuların Alınması
Yatırımcı Adayları ile Görüşmelerin Yapılması ve Detaylı Bilgilerin Paylaşılması
Yapılan Görüşmelerin Değerlendirilmesi
Sürecin Yönetilmesi
4. YATIRIMCI SÜRECİ YÖNETİMİ

16. Uygulama Aksiyon Planı
5. UYGULAMA AKSİYON PLANI